2024年度房地產(chǎn)項目管理咨詢服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目管理咨詢服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條咨詢服務內(nèi)容2.1咨詢服務范圍2.2咨詢服務目標2.3咨詢服務期限第三條乙方義務與責任3.1乙方提供的服務3.2乙方人員資質(zhì)要求3.3乙方保密義務第四條費用與支付4.1服務費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條合同的履行5.1甲方義務5.2乙方義務5.3丙方義務第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密泄露的責任第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1甲方與乙方達成的其他補充協(xié)議11.2丙方的權(quán)利與義務第十二條合同附件12.1附件一：咨詢服務詳細內(nèi)容12.2附件二：費用明細表12.3附件三：服務時間表第十三條合同簽署日期第十四條合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限14.3合同續(xù)簽條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方為__________（公司名稱），是一家依法成立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)商，具有合同簽訂及履行能力的法人實體。1.2乙方名稱及定義：乙方為__________（公司名稱），是一家專業(yè)提供房地產(chǎn)項目管理咨詢服務的公司，具有合同簽訂及履行能力的法人實體。1.3丙方名稱及定義：丙方為__________（公司名稱），與甲方、乙方無直接隸屬關(guān)系，但為本次咨詢服務提供必要支持的其他方。第二條咨詢服務內(nèi)容2.2咨詢服務目標：乙方確保項目按照甲方要求順利完成，達到預期目標，并符合相關(guān)法規(guī)標準。2.3咨詢服務期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。第三條乙方義務與責任3.1乙方提供的服務：乙方應按照合同約定的服務范圍和目標，向甲方提供專業(yè)、高效、高質(zhì)量的咨詢服務。3.3乙方保密義務：乙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。第四條費用與支付4.1服務費用：雙方按照公平、合理的原則，協(xié)商確定乙方的咨詢服務費用為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。4.2費用支付方式：甲方分期按乙方實際完成服務進度支付相應費用。4.3費用支付時間：自雙方簽訂合同之日起，每__個月支付一次，每次支付金額為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。第五條合同的履行5.1甲方義務：甲方應按照合同約定提供相關(guān)資料、信息，并給予乙方充分授權(quán)，以便乙方更好地履行合同義務。5.2乙方義務：乙方應嚴格按照合同約定的服務范圍、目標和標準，按時完成各項咨詢服務。5.3丙方義務：丙方應按照甲乙雙方的約定，為乙方提供必要的技術(shù)支持和其他協(xié)助。第六條違約責任6.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6.3丙方違約責任：丙方未按照甲乙雙方的約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：合同簽訂地。7.3爭議解決時效：雙方在爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方未按照約定支付服務費用，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方未按照約定提供服務，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未改善；（4）一方明確表示不再履行合同；（5）一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行；（6）合同約定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密泄露的責任：如乙方泄露甲方保密信息，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1甲方與乙方達成的其他補充協(xié)議：本合同簽訂后，甲乙雙方可就合同履行過程中出現(xiàn)的問題簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2丙方的權(quán)利與義務：丙方在合同履行過程中，應按照甲乙雙方的約定，提供必要的技術(shù)支持和其他協(xié)助。如丙方未履行約定義務，應承擔相應的違約責任。第十二條合同附件12.1附件一：咨詢服務詳細內(nèi)容：包括但不限于項目規(guī)劃、項目管理、成本控制、質(zhì)量監(jiān)督、進度協(xié)調(diào)、風險評估等方面的具體服務內(nèi)容。12.2附件二：費用明細表：詳細列出乙方向甲方提供的各項服務及其對應費用。12.3附件三：服務時間表：明確乙方向甲方提供各項服務的開始時間、結(jié)束時間及進度安排。第十三條合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同有效期限：本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。14.3合同續(xù)簽條件：合同有效期限屆滿前，甲乙雙方均可提出續(xù)簽申請，并簽訂新的合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與合同履行過程的其他法人、自然人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、施工單位等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：甲方、乙方或丙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。2.2第三方介入程序：甲方、乙方或丙方書面提出第三方介入申請后，其他方應在收到通知后__日內(nèi)回復，如無異議，則視為同意第三方介入。第三條第三方權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)合同約定，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲得合同約定的服務、貨物或權(quán)益。3.2第三方義務：第三方應按照合同約定履行相應義務，并承擔因未履行義務而產(chǎn)生的違約責任。3.3第三方與甲乙丙方的關(guān)系：第三方與甲乙丙方為平等主體，各自獨立承擔合同責任，不承擔對方在合同履行過程中的違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方應對其履行合同過程中產(chǎn)生的損害賠償責任設(shè)定最高限額，該限額應在不影響甲方、乙方及丙方權(quán)益的前提下，由各方協(xié)商確定。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據(jù)合同履行過程中的風險程度、合同金額等因素，由甲乙丙方協(xié)商確定。4.3第三方責任限額的調(diào)整：合同履行過程中，如第三方責任限額需調(diào)整，甲乙丙方應協(xié)商一致并書面確認。第五條第三方介入對合同履行影響5.1第三方介入不影響甲乙丙方之間的合同權(quán)利義務關(guān)系。5.2第三方介入不影響甲方、乙方及丙方對第三方的合同權(quán)利義務。5.3第三方未按合同約定履行義務，導致甲方、乙方或丙方損失的，由第三方承擔責任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務，構(gòu)成違約。6.2違約處理：甲方、乙方或丙方均有權(quán)追究第三方的違約責任，并要求第三方承擔違約金、賠償金等違約責任。6.3違約責任的上限：第三方的違約責任上限不得超出甲方、乙方及丙方協(xié)商確定的責任限額。第七條第三方與合同其他方的溝通與協(xié)作7.1第三方應積極與甲乙丙方進行溝通與協(xié)作，確保合同順利履行。7.2第三方應按照甲乙丙方的要求，提供相關(guān)資料、信息及服務。7.3第三方應遵守甲乙丙方依法制定的規(guī)章制度，服從甲乙丙方的管理。第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更：如第三方要求變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除：如第三方要求解除合同，應提前書面通知甲乙丙方，并經(jīng)甲乙丙方同意。8.3合同終止：如第三方要求終止合同，應提前書面通知甲乙丙方，并經(jīng)甲乙丙方同意。第九條爭議解決9.1第三方與甲乙丙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地。9.3爭議解決時效：雙方在爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1甲方與乙方達成的其他補充協(xié)議：本合同簽訂后，甲乙雙方可就合同履行過程中出現(xiàn)的問題簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2丙方的權(quán)利與義務：丙方在合同履行過程中，應按照甲乙雙方的約定，提供必要的技術(shù)支持和其他協(xié)助。如丙方未履行約定義務，應承擔第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：咨詢服務詳細內(nèi)容1.1項目規(guī)劃：包括但不限于項目整體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計等。1.2項目管理：包括但不限于項目進度控制、成本管理、質(zhì)量監(jiān)督等。1.3成本控制：包括但不限于成本預算編制、成本分析、成本控制策略等。1.4質(zhì)量監(jiān)督：包括但不限于質(zhì)量標準制定、質(zhì)量檢查、質(zhì)量改進等。1.5進度協(xié)調(diào)：包括但不限于項目進度計劃編制、進度跟蹤、進度調(diào)整等。1.6風險評估：包括但不限于風險識別、風險分析、風險應對策略等。附件二：費用明細表2.1服務費用：詳細列出乙方向甲方提供的各項服務及其對應費用。2.2費用支付方式：詳細說明甲方支付服務費用的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。2.3費用支付時間：詳細列出甲方支付服務費用的時間表，包括支付時間、支付金額等。附件三：服務時間表3.1服務開始時間：明確乙方向甲方提供各項服務的開始時間。3.2服務結(jié)束時間：明確乙方向甲方提供各項服務的結(jié)束時間。3.3服務進度安排：詳細列出乙方向甲方提供各項服務的進度安排，包括重要節(jié)點、里程碑等。說明二：違約行為及責任認定1.甲方未按照約定支付服務費用，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方未按照約定提供服務，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未改善。3.丙方未按照甲乙雙方的約定，提供必要的技術(shù)支持和其他協(xié)助。4.第三方未按照合同約定履行義務，導致甲方、乙方或丙方損失。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權(quán)暫停提供服務，并要求甲方支付違約金，違約金為應支付服務費用總額的__%。2.乙方未按照約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__%。3.丙方未按照甲乙雙方的約定提供協(xié)助，甲方、乙方均有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為丙方應提供協(xié)助費用總額的__%。4.第三方未按照合同約定履行義務，導致甲方、乙方或丙方損失的，甲方、乙方或丙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求支付賠償金，賠償金為損失金額的__%。示例說明：1.如果甲方在合同約定的支付時間內(nèi)未支付服務費用，乙方可以暫停提供服務，并通知甲方支付違約金。例如，如果合同總價款為100萬元，甲方未支付服務費用，則乙方可以要求甲方支付10萬元的違約金。2.如果乙方在合同約定的服務期限內(nèi)未提供服務，甲方可以要求乙方支付違約金。例如，如果合同總價款為100萬元，乙方未提供服務，則甲方可以要求乙方支付10萬元的違約金。3.如果丙方在合同約定的協(xié)助期限內(nèi)未提供協(xié)助，甲方、乙方可以要求丙方支付違約金。例如，如果丙方應提供協(xié)助費用為10萬元，丙方未提供協(xié)助，則甲方、乙方可以要求丙方支付2萬元的違約金。4.如果第三方在合同約定的履行期限內(nèi)未履行義務，導致甲方、乙方或丙方損失，甲方、乙方或丙方可以要求第三方承擔違約責任并支付賠償金。例如，如果第三方未履行義務導致甲方損失10萬元，甲方可以要求第三方支付5萬元的賠償金。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目管理咨詢服務合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同范圍及服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務內(nèi)容2.3服務方式第三條服務期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期第四條合同金額及支付方式4.1合同金額4.2支付方式4.3支付時間表第五條乙方義務及責任5.1乙方義務5.2乙方責任第六條甲方義務及責任6.1甲方義務6.2甲方責任第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密泄露責任第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條合同的解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方定義：甲方是指接受乙方提供的房地產(chǎn)項目管理咨詢服務的一方。1.2乙方定義：乙方是指向甲方提供房地產(chǎn)項目管理咨詢服務的一方。1.3丙方定義：丙方是指為甲方和乙方提供資金結(jié)算服務的一方。第二條合同范圍及服務內(nèi)容2.1服務范圍：乙方為本項目的房地產(chǎn)項目管理提供咨詢服務，包括但不限于項目策劃、投資控制、工程管理、市場營銷、人力資源管理等方面。2.2服務內(nèi)容：乙方應根據(jù)甲方的具體需求，提供如下服務：2.2.1對項目進行全面分析，為甲方提供有針對性的項目管理方案；2.2.2協(xié)助甲方進行項目投資控制，確保項目投資在預算范圍內(nèi)；2.2.3對項目進度、質(zhì)量、安全等方面進行嚴格監(jiān)控，確保項目按計劃推進；2.2.4為甲方提供市場營銷策略，提升項目知名度和銷售業(yè)績；2.2.5協(xié)助甲方進行人力資源管理，提供人才培訓和選拔建議。2.3服務方式：乙方通過現(xiàn)場辦公、遠程溝通、定期匯報等方式為甲方提供服務。第三條服務期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同到期日期：本合同服務期限為一年，自合同生效之日起計算。第四條合同金額及支付方式4.1合同金額：本合同的服務費用為人民幣萬元整。4.2支付方式：甲方分期向乙方支付服務費用，具體支付方式如下：4.2.1合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務費用的30%；4.2.2乙方完成階段性服務后，甲方支付乙方服務費用的30%；4.2.3乙方完成全部服務后，甲方支付乙方服務費用的剩余40%。4.3支付時間表：詳見附件《支付時間表》。第五條乙方義務及責任5.1乙方義務：5.1.1乙方應按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的項目管理咨詢服務；5.1.2乙方應指派具備相關(guān)專業(yè)背景和豐富經(jīng)驗的項目管理團隊，確保服務質(zhì)量；5.1.3乙方應妥善保管甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；5.1.4乙方應按照甲方的要求，及時提供相關(guān)報表和資料，便于甲方了解項目進展。5.2乙方責任：5.2.1若乙方未按照約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；5.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任。第六條甲方義務及責任6.1甲方義務：6.1.1甲方應按照合同約定，及時向乙方支付服務費用；6.1.2甲方應協(xié)助乙方開展項目管理工作，提供必要的資料和便利條件；6.1.3甲方應監(jiān)督乙方的工作進度和服務質(zhì)量，對乙方的工作提出建議和意見；6.1.4甲方應在合同有效期內(nèi)履行合同義務，不得無故終止合同。6.2甲方責任：6.2.1若甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；6.2.2若甲方未履行合同義務，導致乙方無法正常提供服務，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。第八條違約責任8.1違約行為：8.1.1甲方未按約定時間支付服務費用的，視為甲方違約；8.1.2乙方未按約定提供服務或者服務質(zhì)量不符合約定的，視為乙方違約；8.1.3丙方未按約定時間提供資金結(jié)算服務或者結(jié)算服務不符合約定的，視為丙方違約。8.2違約責任：8.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付服務費用的20%；8.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用的10%；8.2.3丙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為未提供服務部分的服務費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與終止10.1合同變更：10.1.1任何一方要求變更合同的，應向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱螅?0.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。10.2合同終止：10.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止；10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同；10.2.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)提前終止合同；第十一條合同的解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；11.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可以解除合同。11.2解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應向另一方提出書面解除請求；11.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；第十二條不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力后果：12.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；12.2.2遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的責任；12.2.3遭受不可抗力影響的一方應采取措施減輕損失，并及時通知對方。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：13.2.1任何一方要求修改合同的，應向?qū)Ψ教岢鰰嫘薷恼埱螅?3.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改合同的內(nèi)容。13.3合同解除程序：13.3.1提出解除合同的一方應向另一方提出書面解除請求；13.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以明確。14.2雙方約定的其他事項：雙方還可以就其他事項進行約定，并以書面形式納入合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：第三方是指除甲方、乙方以外的合同當事人，包括但不僅限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)管方等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、金融機構(gòu)、專業(yè)咨詢機構(gòu)、政府部門、社會團體等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：當甲方、乙方在履行合同過程中，因特定事項需要第三方介入時，包括但不限于專業(yè)咨詢、資金結(jié)算、項目監(jiān)管等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入程序：2.2.1甲方、乙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，并達成一致意見；2.2.2甲方、乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲方、乙方雙方簽字蓋章后生效。第三條第三方的主要權(quán)利和義務3.1第三方權(quán)利：3.1.1按約定獲得甲方、乙方支付的費用；3.1.2獲得甲方、乙方提供的與合同履行相關(guān)的資料和信息；3.1.3對甲方、乙方履行合同的行為進行監(jiān)督和評價。3.2第三方義務：3.2.1按約定提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量符合甲乙雙方的期望；3.2.2保密甲方、乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給其他方；3.2.3遵守法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲方、乙方造成的損失，承擔有限責任。第三方承擔的責任限額不超過甲方、乙方支付給第三方的費用總額。4.2第三方責任限制：第三方不對甲方、乙方間接損失承擔責任，包括但不限于利潤損失、商譽損失等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方獨立簽訂合同，甲方、乙方之間簽訂的合同繼續(xù)有效，不受第三方介入的影響。5.2第三方對甲方、乙方承擔的義務，不影響第三方與其他方的合同關(guān)系。第六條第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入不影響甲方、乙方按照合同約定履行各自的義務；6.2第三方介入不影響甲方、乙方對合同的變更、解除和終止；6.3第三方介入不影響甲方、乙方對違約責任的追究。第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件：當?shù)谌酵瓿山槿胧马?，或者甲方、乙方協(xié)商一致決定第三方退出時，第三方可以退出。7.2第三方退出程序：7.2.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，達成退出協(xié)議；7.2.2第三方按照退出協(xié)議約定的條件和程序退出。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：當甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同簽訂地。8.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條第三方介入后的合同修改和解除9.1合同修改程序：當甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，需要修改因第三方介入產(chǎn)生的額外條款時，應簽訂書面修改協(xié)議。9.2合同解除程序：當甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，需要解除因第三方介入產(chǎn)生的額外條款時，應簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方介入后的其他條款10.1附加條款：本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方可以簽訂附加條款予以明確。10.2雙方約定的其他事項：甲方、乙方與第三方還可以就其他事項進行約定，并以書面形式納入合同。第十一條第三方介入后的合同生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：當合同約定的服務期限屆滿，或者甲方、乙方與第三方協(xié)商一致決定終止合同時，合同終止。11.3合同解除條件：當甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，決定解除合同時，合同解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《合同主體信息表》詳細列出甲方、乙方、丙方的基本信息，包括公司名稱、注冊地址、聯(lián)系方式等。附件2：《服務內(nèi)容詳細說明》詳細描述乙方應提供的項目管理咨詢服務內(nèi)容，包括各項服務的具體要求、標準和流程。附件3：《支付時間表》明確列出甲方應按照的支付時間表，包括支付時間、支付金額等信息。附件4：《項目管理計劃》詳細描述項目的整體管理計劃，包括項目目標、里程碑、時間表、資源分配等。附件5：《保密協(xié)議》明確雙方對于商業(yè)秘密的保密義務、保密期限以及保密泄露后的責任承擔。附件6：《爭議解決方式說明》詳細描述爭議解決的途徑和程序，包括雙方選擇的爭議解決方式、地點和適用法律。附件7：《第三方介入?yún)f(xié)議》明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務以及責任限額等。附件8：《違約行為及責任認定列表》詳細列出雙方及第三方可能發(fā)生的違約行為，以及相應的責任認定標準和處理流程。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務費用；2.乙方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定；3.丙方未按約定時間提供資金結(jié)算服務或結(jié)算服務不符合約定；4.甲方未履行合同義務，導致乙方無法正常提供服務；5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密；6.不可抗力因素導致合同無法履行。違約責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為未支付服務費用的20%；2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用的10%；3.丙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為未提供服務部分的服務費用；4.甲方未履行合同義務，導致乙方無法正常提供服務，甲方應承擔相應的賠償責任；5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的賠償責任；6.不可抗力因素導致合同無法履行，遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的責任。示例說明：1.若甲方在合同生效后三個月內(nèi)未支付首期服務費用，則構(gòu)成違約行為；2.若乙方在合同生效后六個月內(nèi)未提供服務或提供的服務不符合約定，則構(gòu)成違約行為；3.若丙方在合同生效后三個月內(nèi)未提供資金結(jié)算服務或結(jié)算服務不符合約定，則構(gòu)成違約行為；4.若甲方未履行合同義務，導致乙方無法在合同約定的時間內(nèi)提供服務，則甲方應支付違約金；5.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔泄露商業(yè)秘密的賠償責任；6.若因不可抗力因素導致合同無法履行，如自然災害、社會事件等，遭受不可抗力影響的一方免于承擔責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目管理咨詢服務合同2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4項目管理咨詢服務1.5年度第二條咨詢服務內(nèi)容2.1項目整體規(guī)劃2.2項目可行性研究2.3建筑設(shè)計方案建議2.4施工管理2.5質(zhì)量控制2.6安全監(jiān)督2.7進度管理2.8成本控制2.9合同管理2.10溝通協(xié)調(diào)2.11項目驗收2.12后期服務第三條服務期限3.1起始日期3.2終止日期第四條乙方的義務與責任4.1專業(yè)資質(zhì)4.2項目團隊組建4.3工作計劃與報告4.4保密義務4.5法律法規(guī)遵守4.6職業(yè)道德第五條甲方的義務與責任5.1提供項目相關(guān)資料5.2支付服務費用5.3授權(quán)乙方開展工作5.4協(xié)助乙方開展工作5.5履行合同約定第六條服務費用6.1費用金額6.2支付方式6.3支付時間第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更與終止的程序第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條法律適用10.1合同簽訂地法律第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密義務第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3通知有效期限第十四條其他約定14.1甲方項目參與人員14.2乙方項目負責人員14.3技術(shù)支持與服務14.4額外服務與費用14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同：本合同是指甲方聘請乙方提供2024年度房地產(chǎn)項目管理咨詢服務的協(xié)議。1.2甲方：指與乙方簽訂本合同并提供項目管理咨詢服務的房地產(chǎn)開發(fā)商。1.3乙方：指與甲方簽訂本合同并提供項目管理咨詢服務的企業(yè)。1.4項目管理咨詢服務：指乙方根據(jù)甲方要求，為甲方提供的關(guān)于房地產(chǎn)項目的整體規(guī)劃、可行性研究、建筑設(shè)計方案建議、施工管理、質(zhì)量控制、安全監(jiān)督、進度管理、成本控制、合同管理、溝通協(xié)調(diào)、項目驗收及后期服務等全方位咨詢服務。1.5年度：指本合同約定的服務期限，即2024年全年。第二條咨詢服務內(nèi)容2.1項目整體規(guī)劃：乙方應根據(jù)甲方提供的項目基礎(chǔ)資料，制定項目整體規(guī)劃，包括項目定位、產(chǎn)品規(guī)劃、業(yè)態(tài)組合、商業(yè)布局等。2.2項目可行性研究：乙方應對甲方提供的項目進行市場調(diào)研、技術(shù)經(jīng)濟分析、財務分析等，為甲方提供項目可行性研究報告。2.3建筑設(shè)計方案建議：乙方應根據(jù)項目整體規(guī)劃，提供建筑設(shè)計方案建議，包括建筑風格、建筑布局、建筑功能分區(qū)等。2.4施工管理：乙方應對項目的施工過程進行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、安全、進度、成本等目標的實現(xiàn)。2.5質(zhì)量控制：乙方應制定質(zhì)量管理體系，對項目的施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，確保項目質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范和甲方要求。2.6安全監(jiān)督：乙方應制定安全管理體系，對項目的施工安全進行監(jiān)督檢查，確保項目施工安全。2.7進度管理：乙方應制定進度管理體系，對項目的施工進度進行控制和協(xié)調(diào)，確保項目按計劃推進。2.8成本控制：乙方應制定成本管理體系，對項目的施工成本進行控制和協(xié)調(diào)，確保項目成本控制在預算范圍內(nèi)。2.9合同管理：乙方應負責甲方與第三方簽訂的合同的起草、審核、簽訂、執(zhí)行和變更等工作。2.10溝通協(xié)調(diào)：乙方應負責項目各方之間的溝通協(xié)調(diào)工作，確保項目順利推進。2.11項目驗收：乙方應協(xié)助甲方進行項目的驗收工作，確保項目達到預期目標。2.12后期服務：乙方應對項目交付后的運行情況進行跟蹤，提供必要的咨詢服務和支持。第三條服務期限3.1起始日期：本合同簽訂之日起。3.2終止日期：2024年12月31日。第四條乙方的義務與責任4.1專業(yè)資質(zhì)：乙方應具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并能提供相關(guān)證明文件。4.2項目團隊組建：乙方應組建具備相關(guān)專業(yè)背景和經(jīng)驗的的項目團隊，為甲方提供服務。4.3工作計劃與報告：乙方應根據(jù)甲方要求，制定項目工作計劃，并及時向甲方報告項目進展情況。4.4保密義務：乙方應對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。4.5法律法規(guī)遵守：乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得以任何方式從事違法行為。4.6職業(yè)道德：乙方應遵循職業(yè)道德，誠實守信，公平競爭。第五條甲方的義務與責任5.1提供項目相關(guān)資料：甲方應向乙方提供項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目基礎(chǔ)資料、規(guī)劃設(shè)計資料、施工圖紙等。5.2支付服務費用：甲方應按照本合同約定，按時支付乙方提供的咨詢服務費用。5.3授權(quán)乙方開展工作：甲方應授權(quán)乙方在其授權(quán)范圍內(nèi)開展工作，并給予必要的協(xié)助和支持。5.4協(xié)助乙方開展工作：甲方應協(xié)助乙方解決項目推進過程中遇到的問題，確保項目順利進行。5.5履行合同約定：甲方應履行本合同約定的各項義務，共同實現(xiàn)合同目標。第六條服務費用6.1費用金額：本合同約定的咨詢服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。6.2支付方式：甲方應按照本合同約定的付款進度，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方服務費用。6.3支付時間：甲方應在本合同簽訂后的【】個工作日內(nèi)支付首期服務費用，后續(xù)按照乙方實際完成工作進度支付。第七條合同的變更與終止7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（3）因不可抗第八條違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常履行合同義務的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致甲方利益受損的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以自愿選擇第三方進行調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：如雙方同意仲裁，任何一方均有權(quán)按照約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、修改與解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約保密義務：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【】倍。第十三條通知與送達13.1通知方式：以書面形式通知對方。13.2送達地址：雙方在合同中約定的地址。13.3通知有效期限：通知自發(fā)送之日起【】日內(nèi)有效。第十四條其他約定14.1甲方項目參與人員：【】等。14.2乙方項目負責人員：【】等。14.3技術(shù)支持與服務：乙方應為甲方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務。14.4額外服務與費用：如甲方要求乙方提供合同約定外的額外服務，雙方應另行簽訂補充協(xié)議，并明確額外服務的范圍、費用及支付方式。14.5合同附件：本合同附件包括【】等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，與甲方項目有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、材料供應商、金融機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、中介機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲方與乙方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的事項、范圍和責任。2.2甲方應向乙方提供第三方的相關(guān)資料，包括但不限于第三方的主體資格、業(yè)務范圍、資質(zhì)證明等。2.3乙方應根據(jù)甲方提供的第三方資料，評估第三方的資格和能力，并提出合理化建議。第三條第三方責任限額3.1甲方應與第三方簽訂合同，明確第三方的責任范圍、義務和責任限額。3.2乙方應根據(jù)甲方提供的第三方合同內(nèi)容，提出合同管理和風險控制建議。3.3甲方應按照乙方的建議，完善與第三方的合同條款，確保甲方利益不受損失。第四條第三方管理與協(xié)調(diào)4.1乙方應協(xié)助甲方對第三方進行管理與協(xié)調(diào)，確保項目順利進行。4.2乙方應監(jiān)督第三方按合同約定履行義務，確保項目質(zhì)量、安全、進度、成本等目標的實現(xiàn)。4.3乙方應定期向甲方報告第三方的履行情況，并提供必要的建議。第五條第三方違約處理5.1第三方違反合同約定，導致甲方利益受損的，甲方有權(quán)向第三方追究違約責任。5.2乙方應協(xié)助甲方追究第三方的違約責任，并提供必要的法律支持。5.3甲方應按照乙方的建議，與第三方協(xié)商解決違約問題，或采取法律手段維權(quán)。第六條第三方費用結(jié)算6.1甲方應按照與第三方的合同約定，及時支付第三方服務費用。6.2乙方應協(xié)助甲方與第三方進行費用結(jié)算，確保費用支付的合規(guī)性和合理性。第七條第三方信息保密7.1乙方應對第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密，不得泄露給其他方。7.2第三方應對甲方和乙方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密，不得泄露給其他方。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立，互不干擾。8.2第三方應分別與甲方、乙方簽訂合同，明確各自的權(quán)利和義務。第九條第三方違約與侵權(quán)責任9.1第三方違約或侵權(quán)，應承擔相應的違約責任或侵權(quán)責任。9.2甲方和乙方應根據(jù)第三方的違約或侵權(quán)行為，分別向第三方追究責任。第十條第三方保險與安全保障10.1第三方應根據(jù)項目需要，購買相應的保險，確保項目安全。10.2第三方應按照乙方的建議，完善安全保障措施，防止安全事故的發(fā)生。第十一條第三方協(xié)調(diào)與溝通11.1乙方應定期與第三方進行協(xié)調(diào)與溝通，確保項目順利進行。11.2乙方應建立第三方信息庫，便于甲方和乙方了解第三方的業(yè)務狀況和信譽。第十二條第三方評價與監(jiān)督12.1乙方應對第三方進行評價和監(jiān)督，確保第三方按合同約定履行義務。12.2乙方應定期向甲方報告第三方的評價和監(jiān)督結(jié)果，并提供必要的建議。第十三條第三方退出與替代13.1