二零二四年租賃合同（物業(yè)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租賃合同（物業(yè)）1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用5.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條通知12.1通知的方式和時間第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的物業(yè)，具體地址為X。物業(yè)為一棟層建筑，建筑面積為平方米，包括個房間，以及其他附屬設(shè)施。1.2租賃范圍承租人租賃的范圍包括物業(yè)的全部空間和使用權(quán)益。承租人可以使用物業(yè)進(jìn)行居住、辦公、經(jīng)營等活動，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣X元整。3.2租金支付方式（1）每月支付：每月X日前將當(dāng)月租金支付給出租人；（2）預(yù)付半年：每半年支付一次租金，提前支付下一個半年的租金；（3）預(yù)付全年：每年支付一次租金，提前支付下一個年度的租金。3.3租金支付日期和時間承租人應(yīng)在每個支付周期內(nèi)的指定日期前，將租金支付給出租人。支付時間一般為工作日的上午9:00至下午5:00。第四條押金4.1押金金額承租人需支付押金人民幣X元整。4.2押金退還條件及時間出租人在租賃期滿后，對物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)，出租人在X個工作日內(nèi)將押金退還給承租人。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。不得將租賃物用于非法用途，不得損害他人的合法權(quán)益。5.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如需進(jìn)行大修、改建或其他重大維修，應(yīng)提前通知出租人，并取得出租人的書面同意。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。對于租賃物因老化、磨損等原因?qū)е碌膿p壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。對于因承租人的使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租租賃物，必須提前X個月向出租人提出書面申請，并取得出租人的書面同意。轉(zhuǎn)租行為必須符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.2轉(zhuǎn)租的通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后X個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租事宜通知給出租人。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期內(nèi)，任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前X個月向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垼⒄f明終止合同的具體理由。雙方協(xié)商一致后，可以提前終止合同。9.2提前終止合同的通知期限提前終止合同的一方應(yīng)在終止日期前X個月，將終止合同的書面通知送達(dá)對方。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物，或者未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用和維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條通知12.1通知的方式和時間雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知通過電子郵件、快遞或直接送達(dá)的方式發(fā)送。通知應(yīng)在約定的時間內(nèi)送達(dá)對方。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容雙方在簽訂合同時，另行簽訂的附加條款，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附加條款的內(nèi)容包括但不限于物業(yè)服務(wù)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)方式等。第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件租賃期滿，承租人按照約定將租賃物返還給出租人，雙方辦理了交接手續(xù)，本合同即終止。第二部分：第三方介入后的修正對于本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等，甲乙雙方在此明確第三方介入的相關(guān)條款和責(zé)任限額。第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等非合同當(dāng)事人，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行過程的各方。15.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃物信息及交易咨詢服務(wù)；（2）維修方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作；（3）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃物提供保險(xiǎn)服務(wù)，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第十六條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方介入各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入各方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。如第三方介入服務(wù)存在問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換、賠償?shù)攘x務(wù)。第十七條第三方介入的責(zé)任限額17.1第三方介入的責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方介入各方的責(zé)任限額為其提供服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)。如因第三方介入導(dǎo)致的損失超出其服務(wù)范圍，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方介入的責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入各方的責(zé)任限額，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以執(zhí)行。第十八條第三方介入的權(quán)益保障18.1第三方介入的權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入各方的合法權(quán)益，不得無故解除或變更與第三方介入各方的合作協(xié)議。18.2第三方介入的權(quán)益爭議解決如甲乙雙方與第三方介入各方在履行合同過程中發(fā)生權(quán)益爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更甲乙雙方如需要變更與第三方介入各方的合作協(xié)議，應(yīng)提前X個工作日書面通知第三方介入各方，并經(jīng)第三方介入各方同意。19.2第三方介入的合同變更生效第三方介入各方同意甲乙雙方變更合作協(xié)議的，變更后的合作協(xié)議自通知送達(dá)第三方介入各方之日起生效。第二十條第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止甲乙雙方與第三方介入各方在合同履行過程中發(fā)生合同終止情形的，應(yīng)提前X個工作日書面通知第三方介入各方。20.2第三方介入的合同終止后的責(zé)任處理第三方介入各方在合同終止后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)要求，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于履行完畢已產(chǎn)生的服務(wù)義務(wù)、退還已收取的費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述詳細(xì)清單附件2：租金支付證明文件附件3：押金支付和退還規(guī)定附件4：租賃物使用和維護(hù)手冊附件5：維修服務(wù)協(xié)議附件6：保險(xiǎn)單據(jù)附件7：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件8：提前終止合同協(xié)議附件9：第三方服務(wù)提供者名單和資質(zhì)證明附件10：物業(yè)服務(wù)合同附件11：水電費(fèi)等其他費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議附件12：租賃物損壞或損失評估報(bào)告附件13：違約行為記錄表附件14：爭議解決方式說明附件1：租賃物描述詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了租賃物的各項(xiàng)信息，包括但不限于房屋面積、戶型、家具家電配置、物業(yè)費(fèi)用等。附件2：租金支付證明文件本附件提供了租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付證明等，以證明租金支付的實(shí)際情況。附件3：押金支付和退還規(guī)定本附件明確了押金的支付金額、支付方式、退還條件及時間等規(guī)定。附件4：租賃物使用和維護(hù)手冊本附件提供了租賃物的使用和維護(hù)指南，包括各項(xiàng)設(shè)施的正確使用方法、日常維護(hù)保養(yǎng)知識等。附件5：維修服務(wù)協(xié)議本附件明確了維修服務(wù)的范圍、維修責(zé)任、維修費(fèi)用承擔(dān)等規(guī)定。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)本附件提供了租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件7：轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件明確了轉(zhuǎn)租的條件、轉(zhuǎn)租通知期限、轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂等規(guī)定。附件8：提前終止合同協(xié)議本附件明確了提前終止合同的條件、通知期限、違約責(zé)任等規(guī)定。附件9：第三方服務(wù)提供者名單和資質(zhì)證明本附件列出了所有第三方服務(wù)提供者的名單和資質(zhì)證明，以證明其合法性和服務(wù)能力。附件10：物業(yè)服務(wù)合同本附件明確了物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定。附件11：水電費(fèi)等其他費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議本附件明確了水電費(fèi)等其他費(fèi)用的分?jǐn)偡绞?、分?jǐn)偙壤纫?guī)定。附件12：租賃物損壞或損失評估報(bào)告本附件提供了租賃物損壞或損失的評估報(bào)告，作為賠償或維修的依據(jù)。附件13：違約行為記錄表本附件用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括但不限于遲延支付租金、未按時維修等。附件14：爭議解決方式說明本附件詳細(xì)說明了爭議解決的途徑，包括協(xié)商解決、仲裁或訴訟等方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金承租人未按時支付租金的，應(yīng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金為遲延支付金額的千分之五。示例說明：若承租人遲延支付租金1000元，則應(yīng)支付違約金50元。2.未按時維修出租人未按時進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給承租人相當(dāng)于維修期間租金的賠償金。示例說明：若出租人未按時維修，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃物一個月，則出租人應(yīng)支付給承租人一個月的租金作為賠償。3.提前終止合同任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前X個月書面通知對方，并支付給對方相當(dāng)于提前終止合同部分的租金作為違約金。示例說明：若承租人提前終止合同，則應(yīng)支付給出租人提前終止部分租金的違約金。4.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。示例說明：若承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，則出租人可以解除合同，并要求承租人支付相當(dāng)于租金總額百分之二十的違約金。5.損壞或損失租賃物承租人未按照約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用或賠償金。示例說明：若承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，則承租人應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。全文完。二零二四年租賃合同（物業(yè)）2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條雙方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的物業(yè)，具體地址為。物業(yè)為一棟三層建筑，包括三個獨(dú)立的辦公空間，總面積為平方米。建筑內(nèi)設(shè)有基本辦公設(shè)施，包括辦公室、會議室、休息室等。1.2租賃范圍承租人租賃的物業(yè)范圍包括整個建筑及其附屬設(shè)施。附屬設(shè)施包括但不限于停車場、綠化區(qū)域、公共通道等。承租人享有租賃范圍內(nèi)的一切使用權(quán)，但需遵守本合同的約定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。賬戶信息如下：賬戶名稱：物業(yè)管理有限公司賬號：開戶行：銀行分行第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及時間承租人在租賃期滿后，按照合同約定將物業(yè)交還給出租人。出租人在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)的情況下，應(yīng)在租賃期滿后X個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍承租人可在租賃物內(nèi)進(jìn)行正常的辦公活動，不得將租賃物用于違法用途或違反相關(guān)法律法規(guī)的活動。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如需進(jìn)行大修、改造等，承租人應(yīng)提前向出租人申請，并取得書面同意。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，出租人應(yīng)在接到承租人通知后X個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及家具的維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前X個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反合同條款，嚴(yán)重影響到對方利益，對方有權(quán)提前終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或其他雙方約定的終止條件。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如未能按時交付租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如提前終止合同，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件為附加條款，包括但不限于物業(yè)管理制度、消防安全管理責(zé)任、環(huán)境保護(hù)責(zé)任等。附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附錄本合同附錄包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物設(shè)施設(shè)備清單等，作為合同的補(bǔ)充說明。第十三條合同的生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同自2024年X月X日起生效。第十四條雙方信息14.1出租人信息出租人：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)街道聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X14.2承租人信息承租人：有限公司地址：市區(qū)街道聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的附加說明2.1第三方介入條件（1）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（2）第三方介入行為符合合同約定或甲乙雙方書面同意；（3）第三方介入行為不違反法律法規(guī)。2.2第三方義務(wù)（1）遵守本合同的約定，不得擅自改變合同內(nèi)容；（2）按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或履行相應(yīng)義務(wù)；（3）確保其介入行為不影響甲乙雙方的權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同，其責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的侵權(quán)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方就責(zé)任限額進(jìn)行約定，可在合同中明確第三方承擔(dān)的最高賠償金額或其他責(zé)任限額。如無明確約定，第三方責(zé)任限額依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表成為甲乙雙方的合作伙伴或代理人。第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)益關(guān)系。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)履行介紹、協(xié)調(diào)等義務(wù)，并收取合法傭金。中介方對甲乙雙方的權(quán)益承擔(dān)保護(hù)責(zé)任。4.3第三方與維修服務(wù)方的關(guān)系如第三方為維修服務(wù)方，維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供維修服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修質(zhì)量責(zé)任。4.4第三方與保險(xiǎn)公司的關(guān)系如第三方為保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。保險(xiǎn)公司應(yīng)確保保險(xiǎn)理賠的及時性和有效性。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方變更條件第三方如需變更本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)提前X個工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.2第三方終止條件第三方如需終止介入本合同，應(yīng)提前X個工作日書面通知甲乙雙方。終止后的相關(guān)事宜，按照合同約定或甲乙雙方書面同意的方式處理。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第七條爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條法律適用本合同及其修正條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1附加條款本合同附件為附加條款，包括但不限于物業(yè)管理制度、消防安全管理責(zé)任、環(huán)境保護(hù)責(zé)任等。附加條款與本合同具有同等法律效力。9.2附錄本合同附錄包