2024年度二手房產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合作雙方1.1甲方（出售方）1.2乙方（代理方）第二條：合作房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)類型2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三條：合作期限3.1合作開始日期3.2合作結(jié)束日期第四條：代理職責(zé)4.1乙方代理銷售職責(zé)4.2乙方市場(chǎng)推廣職責(zé)4.3乙方客戶接待職責(zé)第五條：銷售價(jià)格及傭金5.1房產(chǎn)銷售底價(jià)5.2乙方傭金比例5.3傭金支付方式第六條：廣告及推廣費(fèi)用6.1廣告費(fèi)用承擔(dān)6.2推廣費(fèi)用承擔(dān)第七條：客戶帶看及洽談7.1乙方安排客戶帶看7.2乙方協(xié)助洽談第八條：合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條：法律適用11.1本合同適用法律第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)13.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條：合作雙方1.1甲方（出售方）：甲方為依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)或個(gè)人，擁有所售房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，具備房產(chǎn)出售的合法資格。甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理。1.2乙方（代理方）：乙方為具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個(gè)人，自愿接受甲方委托，按照甲方的指示和要求，代理銷售甲方房產(chǎn)。第二條：合作房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本信息：2.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]，包括但不限于門牌號(hào)、棟數(shù)、單元、樓層、房號(hào)等。2.1.2房產(chǎn)面積：[平方米]，根據(jù)房產(chǎn)證或測(cè)量報(bào)告確定的面積。2.1.3房產(chǎn)類型：根據(jù)房產(chǎn)的用途和性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)必須清晰，無(wú)任何法律糾紛或權(quán)屬爭(zhēng)議。第三條：合作期限3.1合作開始日期：[具體日期]，即本合同簽署之日起。3.2合作結(jié)束日期：[具體日期]，若房產(chǎn)在合作期限內(nèi)成功出售，則合作提前結(jié)束。第四條：代理職責(zé)4.1乙方代理銷售職責(zé)：乙方負(fù)責(zé)在合作期限內(nèi)，通過(guò)合法手段和途徑，進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售活動(dòng)，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的出售。4.2乙方市場(chǎng)推廣職責(zé)：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行房產(chǎn)推廣計(jì)劃，包括線上和線下的廣告宣傳、信息發(fā)布等，以提高房產(chǎn)的知名度和銷售機(jī)會(huì)。4.3乙方客戶接待職責(zé)：乙方負(fù)責(zé)接待前來(lái)參觀房產(chǎn)的客戶，提供必要的介紹和說(shuō)明，并協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行溝通和洽談。第五條：銷售價(jià)格及傭金5.2乙方傭金比例：[百分比]，根據(jù)實(shí)際銷售價(jià)格計(jì)算的傭金比例。5.3傭金支付方式：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后[具體時(shí)間]內(nèi)，按照實(shí)際銷售價(jià)格計(jì)算的傭金金額支付給乙方。第六條：廣告及推廣費(fèi)用6.1廣告費(fèi)用承擔(dān)：乙方向甲方提供的廣告及推廣服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。6.2推廣費(fèi)用承擔(dān)：除廣告費(fèi)用外，甲方應(yīng)承擔(dān)因推廣活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于展板制作、看房車輛租賃等。第七條：客戶帶看及洽談7.1乙方安排客戶帶看：乙方負(fù)責(zé)安排客戶實(shí)地查看房產(chǎn)，并在帶看過(guò)程中提供專業(yè)的介紹和解答客戶的疑問(wèn)。7.2乙方協(xié)助洽談：乙方應(yīng)在客戶看房后協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行洽談，提供專業(yè)的意見和建議，以促進(jìn)交易的完成。第八條：合同的變更和終止8.1合同變更條件：除非雙方另有約定，任何一方要求變更合同內(nèi)容，必須以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可生效。8.2合同終止條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）房產(chǎn)成功出售，且甲方已支付完畢應(yīng)付款項(xiàng)；（3）一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)單方面終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，包括但不限于延遲支付傭金、提供虛假信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，包括但不限于未履行推廣職責(zé)、泄露甲方隱私等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同引起的任何爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)應(yīng)位于合同簽訂地人民法院。第十一條：法律適用11.1本合同適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后[具體時(shí)間]內(nèi)繼續(xù)有效。第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)。13.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于買方、貸款銀行、公證機(jī)構(gòu)、交易中心、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方范圍：（1）購(gòu)房客戶及其代理人均視為第三方；（2）貸款銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（3）房地產(chǎn)交易中心、檔案館、公證機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門；（4）交易涉及的評(píng)估公司、擔(dān)保公司等；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的行政管理部門和服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)房產(chǎn)交易過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：（1）購(gòu)房客戶需要貸款，需銀行介入審批；（2）房產(chǎn)交易涉及公證、評(píng)估、擔(dān)保等環(huán)節(jié)；（3）房產(chǎn)過(guò)戶需要相關(guān)部門的審批和登記；（4）其他因法律法規(guī)或行政規(guī)定需要第三方介入的情況。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額：除非第三方與甲方、乙方有另外的書面約定，第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其向甲方、乙方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的交易關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方、乙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的溝通：甲方、乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保交易順利進(jìn)行，并及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第五條：甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)益保護(hù)5.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害，不得無(wú)故拒絕支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。5.2甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限及費(fèi)用等。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更時(shí)，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.2第三方介入后的合同補(bǔ)充：本合同在第三方介入過(guò)程中如有未盡事宜，甲方、乙方應(yīng)本著公平原則，共同協(xié)商確定補(bǔ)充內(nèi)容，并以書面形式進(jìn)行記錄，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議：當(dāng)本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議時(shí)，甲方、乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.2第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)：本合同引起的任何爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)應(yīng)位于合同簽訂地人民法院。第八條：第三方介入后的法律適用8.1第三方介入后的法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：其他約定9.1本合同的修改和解除：本合同的修改和解除應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2本合同的效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同終止或履行完畢后失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交易合同模板附件五：貸款申請(qǐng)表附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書附件八：房產(chǎn)過(guò)戶登記簿附件九：交易稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)等。附件二：甲方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證正反面，或其他有效身份證明文件。附件三：乙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：乙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證正反面，或其他有效身份證明文件。附件四：房產(chǎn)交易合同模板說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同模板為本合同的范本，雙方應(yīng)按照模板填寫具體內(nèi)容。附件五：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表用于申請(qǐng)購(gòu)房貸款，應(yīng)包括借款人信息、貸款金額、還款方式等。附件六：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件七：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書應(yīng)包括申請(qǐng)人信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶原因等。附件八：房產(chǎn)過(guò)戶登記簿說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶登記簿應(yīng)記錄房產(chǎn)過(guò)戶的詳細(xì)信息，包括過(guò)戶日期、過(guò)戶雙方信息等。附件九：交易稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明說(shuō)明：交易稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限及費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。示例：甲方未提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。2.甲方未按照合同約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易。示例：甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶，導(dǎo)致房產(chǎn)交易停滯。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行推廣銷售，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法售出。示例：乙方未進(jìn)行市場(chǎng)推廣，導(dǎo)致購(gòu)房客戶數(shù)量不足。4.乙方未按