2024年度廣州市番禺區(qū)房屋租賃合同解除條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州市番禺區(qū)房屋租賃合同解除條件1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金及退還條件3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維修責(zé)任第五條合同解除條件5.1解除合同的條件5.2解除合同的程序第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條其他約定8.1房屋保險8.2房屋轉(zhuǎn)讓8.3房屋轉(zhuǎn)租第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條出租人及承租人的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利和義務(wù)10.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十一條特殊情況處理11.1特殊情況定義11.2特殊情況處理方式第十二條附件12.1房屋附屬設(shè)施清單12.2租賃押金收據(jù)第十三條雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同生效日期及編號14.1合同生效日期14.2合同編號第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：廣州市番禺區(qū)X街道X號房屋。1.2房屋面積：房屋實際使用面積為X平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為2024年X月X日至2024年X月X日。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣X元。2.2租金支付時間：租金應(yīng)于每月的X日前支付。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第三條押金及退還條件3.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂合同之日起支付押金人民幣X元。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，將押金無息退還給承租人。3.3押金退還時間：租賃期滿或合同提前解除后的X個工作日內(nèi)，出租人應(yīng)退還承租人押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由出租人承擔(dān)。第五條合同解除條件5.1解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前X個月書面通知對方。5.2解除合同的程序：雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于租金退還、押金退還等。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃房屋或嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。6.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋保險：承租人應(yīng)自行辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險，并承擔(dān)保險費用。8.2房屋轉(zhuǎn)讓：出租人在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓租賃房屋。8.3房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同終止條件：租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十條出租人及承租人的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利和義務(wù)：10.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。10.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的各項手續(xù)和費用，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。10.1.3出租人應(yīng)保證租賃房屋的安全和合理使用，定期進行維修、保養(yǎng)。10.1.4出租人不得干預(yù)承租人的正常使用和經(jīng)營活動。10.2承租人的權(quán)利和義務(wù)：10.2.1承租人應(yīng)按約定支付租金，并遵守租賃房屋的使用規(guī)定。10.2.2承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護和保養(yǎng)。10.2.3承租人不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。10.2.4承租人應(yīng)在租賃期滿后按照約定退還租賃房屋及附屬設(shè)施。第十一條特殊情況處理11.1特殊情況定義：本合同所稱特殊情況指不可抗力等因素，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致租賃房屋無法使用或租賃合同無法履行。11.2特殊情況處理方式：在特殊情況下，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，包括但不限于臨時停租、租金減免等。第十二條附件12.1房屋附屬設(shè)施清單：包括但不限于家具、電器、設(shè)施設(shè)備等。12.2租賃押金收據(jù)：承租人支付押金的收據(jù)。第十三條雙方簽字13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：第十四條合同生效日期及編號14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同編號：X。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其參與合同履行的相關(guān)責(zé)任，并按照約定履行其義務(wù)。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入程序：當(dāng)租賃合同中涉及第三方權(quán)益時，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方同意：第三方應(yīng)書面同意本合同的條款，并簽字蓋章確認(rèn)。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收益、擔(dān)保等。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為合同當(dāng)事人，各自獨立承擔(dān)合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：當(dāng)合同中涉及第三方的權(quán)益發(fā)生變更時，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止：當(dāng)合同中涉及第三方的權(quán)益終止時，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：當(dāng)?shù)谌轿窗春贤s定履行義務(wù)時，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)商8.1第三方與甲乙方的溝通協(xié)商：甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方與甲乙方的協(xié)商記錄：協(xié)商過程應(yīng)有書面記錄，并由各方簽字蓋章確認(rèn)。第九條第三方介入的書面通知9.1第三方介入的書面通知：當(dāng)合同中涉及第三方權(quán)益的變更、終止等情況時，甲乙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面通知。9.2書面通知的送達：書面通知應(yīng)通過合法方式送達第三方。第十條法律法規(guī)變化10.1法律法規(guī)變化：如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照新的法律法規(guī)進行調(diào)整。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓：甲乙方未經(jīng)第三方同意，不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條附件12.1第三方資料：包括但不限于第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋附屬設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、電器、設(shè)施設(shè)備等。附件2：租賃押金收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)。附件3：房屋保險單證明承租人已購買房屋保險的保險單。附件4：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議如出租人在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋，需提供此協(xié)議。附件5：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租人將房屋轉(zhuǎn)租，需提供此協(xié)議。附件6：第三方資料包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃房屋或嚴(yán)重違反合同約定的。2.出租人未按約定辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)和費用。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。5.承租人未按約定退還租賃房屋及附屬設(shè)施。6.第三方未按合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照合同約定支付違約金。2.承租人違約：按照合同約定支付違約金。3.第三方違約：按照合同約定支付違約金。簡要示例說明：如出租人未能在租賃期限內(nèi)提供合同約定的房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。如承租人未能按時支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。如第三方未能按合同約定履行義務(wù)，如保險公司在房屋保險事故中未能按時賠償，構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。全文完。2024年度廣州市番禺區(qū)房屋租賃合同解除條件2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條房屋使用及管理3.1房屋使用范圍3.2房屋維護與保養(yǎng)3.3房屋保險第四條合同解除條件4.1出租人解除合同條件4.2承租人解除合同條件4.3合同解除通知期限第五條合同解除后的責(zé)任5.1出租人解除合同后的責(zé)任5.2承租人解除合同后的責(zé)任第六條違約金及賠償6.1出租人違約金及賠償6.2承租人違約金及賠償?shù)谄邨l爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條其他約定8.1房屋交付時間及條件8.2房屋返還時間及條件8.3房屋損壞賠償?shù)诰艞l出租人及承租人信息9.1出租人信息9.2承租人信息第十條合同附件10.1房屋平面圖10.2租賃押金收據(jù)10.3房屋鑰匙交付記錄第十一條合同生效條件11.1合同簽署日期11.2合同生效日期第十二條合同期限及續(xù)約條件12.1合同期限12.2續(xù)約條件第十三條房屋轉(zhuǎn)讓及繼承13.1房屋轉(zhuǎn)讓13.2房屋繼承第十四條解除合同的手續(xù)14.1解除合同申請14.2解除合同審批14.3解除合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋位于廣州市番禺區(qū)X街X號，房屋建筑面積為X平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為2024年度，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣X元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行廣州市番禺支行賬號：X2.3租金支付時間每月的租金應(yīng)于當(dāng)月的第一個工作日支付。第三條房屋使用及管理3.1房屋使用范圍承租人只能按照租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護與保養(yǎng)承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護與保養(yǎng)。3.3房屋保險承租人應(yīng)自行購買房屋保險，保障房屋及自身利益。第四條合同解除條件4.1出租人解除合同條件（1）承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）承租人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p壞房屋或設(shè)施；（3）承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）承租人利用房屋從事違法活動。4.2承租人解除合同條件（1）出租人未按約定提供房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供；（2）出租人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p壞房屋或設(shè)施；（3）出租人未經(jīng)承租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）出租人利用房屋從事違法活動。4.3合同解除通知期限合同解除的通知期限為30天。第五條合同解除后的責(zé)任5.1出租人解除合同后的責(zé)任出租人應(yīng)在合同解除后，退還承租人已支付的租金（扣除已使用月份的租金）。5.2承租人解除合同后的責(zé)任承租人應(yīng)在合同解除后，按照合同約定將房屋及設(shè)施返還給出租人，并支付因損壞或遺失所產(chǎn)生的費用。第六條違約金及賠償6.1出租人違約金及賠償出租人違約的，應(yīng)支付違約金人民幣X元，并賠償因此給承租人造成的損失。6.2承租人違約金及賠償承租人違約的，應(yīng)支付違約金人民幣X元，并賠償因此給出租人造成的損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向廣州市番禺區(qū)人民法院申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向廣州市番禺區(qū)人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋交付時間及條件出租人應(yīng)于合同生效之日起X個工作日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給承租人。8.2房屋返還時間及條件合同到期或解除后，承租人應(yīng)將房屋及鑰匙返還給出租人。返還時間如下：（1）合同到期：合同到期日的次日；（2）合同解除：合同解除日的次日。8.3房屋損壞賠償承租人應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)、疏忽或其他原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞賠償責(zé)任。第九條出租人及承租人信息9.1出租人信息名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：廣州市番禺區(qū)X街X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X9.2承租人信息姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X第十條合同附件10.1房屋平面圖10.2租賃押金收據(jù)10.3房屋鑰匙交付記錄第十一條合同生效條件11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為合同簽署之日起X個工作日。第十二條合同期限及續(xù)約條件12.1合同期限本合同期限為一年，自合同生效之日起至合同到期日止。12.2續(xù)約條件如需續(xù)約，承租人應(yīng)于合同到期前X個月向出租人提出書面續(xù)約申請。第十三條房屋轉(zhuǎn)讓及繼承13.1房屋轉(zhuǎn)讓承租人在合同期限內(nèi)不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2房屋繼承如承租人因繼承等原因需要將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給繼承人，應(yīng)提前X個月通知出租人，并提供相關(guān)證明文件。第十四條解除合同的手續(xù)14.1解除合同申請如需解除合同，承租人應(yīng)提前X個月向出租人提出書面解除合同申請。14.2解除合同審批出租人在收到解除合同申請后X個工作日內(nèi)，進行審批。14.3解除合同生效日期合同解除生效日期為出租人審批同意解除合同的次日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)其在租賃業(yè)務(wù)中的責(zé)任和義務(wù)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在甲乙方簽訂租賃合同前，提供租賃房屋信息及協(xié)助雙方達成租賃意向，并收取傭金。2.2維修保養(yǎng)方介入維修保養(yǎng)方在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維護保養(yǎng)工作。2.3保險公司介入保險公司負(fù)責(zé)承租人購買的房屋保險，保障房屋及自身利益。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在提供租賃服務(wù)過程中，如因信息不實、誤導(dǎo)等導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介費的X倍。3.2維修保養(yǎng)方責(zé)任限額維修保養(yǎng)方在維護保養(yǎng)過程中，如因操作不當(dāng)、疏忽等原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修保養(yǎng)費的X倍。3.3保險公司責(zé)任限額保險公司按照保險合同約定，承擔(dān)房屋保險責(zé)任。如保險公司在保險責(zé)任范圍內(nèi)拒絕賠償，承租人可向保險公司提出索賠。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，按照各自與第三方的合同約定執(zhí)行。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2第三方介入合同變更的生效補充協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議解決如本合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)因第三方介入導(dǎo)致的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2第三方介入爭議的訴訟途徑如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向廣州市番禺區(qū)人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入引起的合同解除如第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。7.2第三方介入合同解除后的責(zé)任合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)各自的責(zé)任。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方終止合同的情形如第三方因特殊情況需終止合同，應(yīng)提前X個月通知甲乙方。8.2第三方終止合同后的責(zé)任第三方終止合同后，應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的合同續(xù)約9.1第三方介入的合同續(xù)約條件如需續(xù)約，甲乙方應(yīng)提前X個月向第三方提出書面續(xù)約申請。9.2第三方介入合同續(xù)約的生效第三方在收到續(xù)約申請后X個工作日內(nèi)，進行審批。審批通過，合同續(xù)約生效。第十條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓10.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓條件如第三方因特殊情況需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前X個月通知甲乙方，并提供相關(guān)證明文件。10.2第三方介入合同轉(zhuǎn)讓的生效甲乙方在收到轉(zhuǎn)讓通知后X個工作日內(nèi)，進行審批。審批通過，合同轉(zhuǎn)讓生效。第十一條第三方介入的合同變更及解除11.1第三方介入的合同變更及解除條件如第三方因特殊情況需變更或解除合同