2024年度房地產(chǎn)項目工程驗收合同標(biāo)的與驗收標(biāo)準(zhǔn)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目工程驗收合同標(biāo)的與驗收標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條工程驗收范圍及內(nèi)容2.1工程驗收范圍2.2工程驗收內(nèi)容第三條工程驗收標(biāo)準(zhǔn)3.1建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2建筑安全標(biāo)準(zhǔn)3.3建筑美觀標(biāo)準(zhǔn)3.4環(huán)保及節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)第四條驗收程序及時間安排4.1驗收程序4.2驗收時間安排第五條驗收結(jié)果判定5.1合格標(biāo)準(zhǔn)5.2不合格標(biāo)準(zhǔn)5.3復(fù)驗及整改第六條驗收費用及支付方式6.1驗收費用6.2支付方式及時間第七條違約責(zé)任及賠償7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1合同的補充12.2合同的附件第十三條聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式13.2乙方聯(lián)系方式13.3丙方聯(lián)系方式第十四條簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：指具有獨立法人資格，依法成立并有效存在的企業(yè)。定義：指具有獨立法人資格，依法成立并有效存在的企業(yè)，負(fù)責(zé)本工程的施工。定義：指具有獨立法人資格，依法成立并有效存在的企業(yè)，負(fù)責(zé)本工程的驗收檢測。第二條工程驗收范圍及內(nèi)容2.1工程驗收范圍本合同項下的工程驗收范圍包括：住宅樓、商業(yè)樓、停車場等所有建筑物的土建工程、安裝工程、裝飾工程及附屬設(shè)施。2.2工程驗收內(nèi)容工程驗收內(nèi)容包括：建筑工程質(zhì)量、建筑安全、建筑美觀、環(huán)保及節(jié)能等方面的標(biāo)準(zhǔn)。第三條工程驗收標(biāo)準(zhǔn)3.1建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行。3.2建筑安全標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162014）和《建筑施工安全規(guī)范》（GB503462012）執(zhí)行。3.3建筑美觀標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的建筑外觀設(shè)計圖紙及說明執(zhí)行。3.4環(huán)保及節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892015）和《環(huán)境保護法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四條驗收程序及時間安排4.1驗收程序驗收程序分為初驗、復(fù)驗和終驗三個階段。（1）初驗：工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程初步驗收申請，甲方組織丙方對工程進行初驗。（2）復(fù)驗：對初驗中提出的問題進行整改后，乙方再次向甲方提交復(fù)驗申請，甲方組織丙方對工程進行復(fù)驗。（3）終驗：復(fù)驗合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程終驗申請，甲方組織丙方對工程進行終驗。4.2驗收時間安排初驗階段：自工程完成之日起7個工作日內(nèi)完成；復(fù)驗階段：自初驗不合格問題整改完畢之日起7個工作日內(nèi)完成；終驗階段：自復(fù)驗合格之日起7個工作日內(nèi)完成。第五條驗收結(jié)果判定5.1合格標(biāo)準(zhǔn)工程驗收合格標(biāo)準(zhǔn)為：各項驗收指標(biāo)均符合本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)要求。5.2不合格標(biāo)準(zhǔn)工程驗收不合格標(biāo)準(zhǔn)為：任一驗收指標(biāo)不符合本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)要求。5.3復(fù)驗及整改工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，并重新提交驗收申請。整改期間，甲方有權(quán)對工程進行不定期檢查。整改完成后，乙方應(yīng)重新進行驗收。如再次不合格，甲方有權(quán)按照違約責(zé)任約定追究乙方的責(zé)任。第六條驗收費用及支付方式6.1驗收費用本合同項下的工程驗收費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），按照本合同約定的驗收階段支付。6.2支付方式及時間甲方按照本合同約定的驗收階段完成驗收后，支付相應(yīng)的驗收費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為驗收合格之日起7個工作日內(nèi)。第七條違約責(zé)任及賠償7.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定支付驗收費用，應(yīng)按照應(yīng)付金額的每日千分之五支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任乙方工程驗收不合格，應(yīng)按照不合格部分工程造價的10%支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。7.3丙方違約責(zé)任丙方未按照本合同約定時間完成驗收，應(yīng)按照驗收費用的每日千分之五支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方或乙方造成的損失。【注】：本部分為合同范本，具體條款內(nèi)容請根據(jù)實際項目情況進行調(diào)整和完善?！康诎藯l爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的驗收合格證書頒發(fā)之日終止。9.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.3本合同的補充、修改或解除，均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中接觸到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起五年。10.3違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方同意，本合同項下的爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。12.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式：地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：_______________________13.2乙方聯(lián)系方式：地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：_______________________13.3丙方聯(lián)系方式：地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：_______________________第十四條簽字蓋章頁甲方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________日期：____年____月____日丙方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________日期：____年____月____日【注】：本部分為合同范本，具體條款內(nèi)容請根據(jù)實際項目情況進行調(diào)整和完善?！康诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚谝粭l第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到合同相關(guān)事項的其他方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于工程驗收、質(zhì)量檢測、技術(shù)咨詢、項目管理、資金監(jiān)管等方面。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并明確第三方介入的事項、范圍、期限等。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并在本合同中明確第三方介入的條款。2.3第三方介入的條件包括但不限于：具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗豐富、信譽良好等。第三條第三方介入的責(zé)任與權(quán)益3.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同事項的順利進行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方的獨立判斷與決策。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的費用和報酬。3.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方獨立簽訂合同，第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第三方對甲方、乙方或其他方不承擔(dān)任何合同義務(wù)以外的責(zé)任。第四條第三方介入的合同修改與補充4.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條款，包括但不限于第三方介入的事項、范圍、期限、責(zé)任等。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得與本合同相抵觸。如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。4.3本合同補充協(xié)議或附件可以用來明確第三方介入的具體事項和約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體合同約定執(zhí)行。5.2如甲乙雙方與第三方簽訂的合同中未明確賠償責(zé)任限額，雙方可協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其介入事項的實際收益，且不應(yīng)影響甲乙雙方的其他合法權(quán)益。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入事項如涉及本合同爭議，按照本合同的爭議解決方式處理。第七條合同的生效、變更與解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的驗收合格證書頒發(fā)之日終止。7.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。7.3本合同的補充、修改或解除，均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條保密條款8.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中接觸到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起五年。8.3違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2雙方同意，本合同項下的爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。10.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力?！咀ⅰ浚罕静糠譃楹贤侗?，具體條款內(nèi)容請根據(jù)實際項目情況進行調(diào)整和完善。】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程驗收范圍及內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出工程驗收的具體范圍和內(nèi)容，包括建筑物的土建工程、安裝工程、裝飾工程及附屬設(shè)施等。附件二：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定包括建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建筑安全標(biāo)準(zhǔn)、建筑美觀標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保及節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定的詳細(xì)內(nèi)容。附件三：工程驗收程序及時間安排詳細(xì)計劃詳細(xì)規(guī)劃工程驗收的程序和時間安排，包括初驗、復(fù)驗和終驗的時間節(jié)點和流程。附件四：驗收費用詳細(xì)計算公式和方法明確驗收費用的計算公式和方法，包括各項費用的構(gòu)成和計算標(biāo)準(zhǔn)。附件五：第三方介入事項詳細(xì)清單列出第三方介入的事項、范圍、期限等，以及第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)益。附件六：第三方責(zé)任限額詳細(xì)規(guī)定明確第三方責(zé)任限額的計算方法和限額數(shù)值，以及相關(guān)的計算依據(jù)。附件七：爭議解決方式詳細(xì)指南詳細(xì)說明爭議解決方式的流程和步驟，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件八：保密條款詳細(xì)規(guī)定包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等保密相關(guān)的詳細(xì)規(guī)定。附件九：合同的生效、變更與解除詳細(xì)規(guī)定明確合同生效的條件、變更和解除的程序和要求。附件十：其他相關(guān)事項詳細(xì)規(guī)定包括合同的補充、修改或解除的程序和要求，以及其他可能涉及到的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付驗收費用，乙方未按照合同約定完成工程驗收。2.乙方未按照合同約定時間完成工程驗收，或丙方未按照合同約定時間完成驗收。3.第三方未按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。4.甲方、乙方、丙方之間因信息泄露導(dǎo)致?lián)p失。5.甲方、乙方、丙方違反合同約定的保密義務(wù)。6.甲方、乙方、丙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金的責(zé)任，包括但不限于合同金額的一定比例。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于利潤損