2024年度商業(yè)物業(yè)租賃及裝修補(bǔ)償合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)物業(yè)租賃及裝修補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條裝修補(bǔ)償4.1裝修補(bǔ)償金額4.2裝修補(bǔ)償支付時(shí)間第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任第八條變更和終止合同8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的補(bǔ)充條款12.2合同的修改條款第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的時(shí)限第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2合同的取代條款第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體樓棟號(hào)為棟，物業(yè)門(mén)牌號(hào)為號(hào)。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為平方米，其中包括平方米的辦公區(qū)域和平方米的附屬設(shè)施區(qū)域。1.3物業(yè)用途承租方租賃該物業(yè)用于（具體用途），不得擅自改變物業(yè)用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同的起始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的終止日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行賬號(hào)：X戶名：X第四條裝修補(bǔ)償4.1裝修補(bǔ)償金額承租方在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用為人民幣元整，出租方在租賃結(jié)束后一次性向承租方支付裝修補(bǔ)償。4.2裝修補(bǔ)償支付時(shí)間裝修補(bǔ)償將在租賃結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)支付給承租方。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、暖氣等。（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。（2）承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。（3）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)工作。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承租方承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣元整，保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在租賃開(kāi)始前支付。第七條維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。7.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第八條變更和終止合同8.1合同變更條件（1）租賃雙方同意并簽署書(shū)面變更協(xié)議，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）合同變更需在租賃期限內(nèi)生效，變更后的合同條款對(duì)雙方均有約束力。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)終止合同。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商終止合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議形式予以明確。12.2合同的修改條款合同的任何修改均需雙方簽署書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十三條通知13.1通知的方式任何一方欲通知對(duì)方時(shí)，可通過(guò)書(shū)面形式或其他雙方確認(rèn)的有效方式進(jìn)行通知。13.2通知的時(shí)限通知應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)發(fā)出，以確保對(duì)方及時(shí)收到并作出相應(yīng)回應(yīng)。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性本合同及附件為本合同的完整協(xié)議，取代了之前所有的書(shū)面或口頭協(xié)議。14.2合同的取代條款如本合同的任何條款與附件中的條款發(fā)生沖突，以本合同的條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益，并應(yīng)提前征得對(duì)方的同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)遵守合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌钠渌綋p失的責(zé)任，并按合同約定進(jìn)行賠償。3.3第三方如未能履行合同約定，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣元整。4.2如第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙方同意放棄對(duì)超額部分的索賠權(quán)利。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方如因履行合同而遭受損失，有權(quán)向甲乙方提出賠償要求。5.2甲乙方應(yīng)在核實(shí)第三方損失后，按照合同約定進(jìn)行賠償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及甲乙方與第三方之間的協(xié)議為準(zhǔn)。6.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方信息的保密7.1甲乙方與第三方之間的一切合同文件、商業(yè)信息均應(yīng)予以保密。7.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露合同文件和商業(yè)信息。第八條第三方退出8.1第三方因故需退出本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方。8.2第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)由甲乙方協(xié)商解決。第九條第三方違約9.1第三方如違反本合同約定，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方與第三方之間的違約責(zé)任糾紛，應(yīng)按照本合同爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行解決。第十條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)10.1甲乙方與第三方之間的所有合同文件、協(xié)議均應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2書(shū)面確認(rèn)的文件應(yīng)由甲乙方和第三方簽字或蓋章。第十一條第三方介入的生效11.1本合同第三方介入條款自甲乙方與第三方簽署書(shū)面協(xié)議之日起生效。11.2第三方介入的生效不得影響本合同其他條款的效力。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入在本合同終止后失效。12.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽署的書(shū)面協(xié)議進(jìn)行處理。第十三條第三方介入的修改13.1本合同第三方介入條款如需修改，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面修改協(xié)議。13.2修改后的第三方介入條款對(duì)本合同具有同等的法律效力。第十四條第三方介入的適用法律14.1本合同第三方介入條款適用中華人民共和國(guó)法律。14.2第三方與甲乙方之間的法律關(guān)系，按照雙方簽署的書(shū)面協(xié)議確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)的租賃條件、租金、租期等內(nèi)容。附件二：裝修補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定了裝修補(bǔ)償?shù)慕痤~、支付時(shí)間等事項(xiàng)。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄租金的支付情況，以供雙方核對(duì)。附件四：物業(yè)維修和保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了出租方和承租方的維修責(zé)任，以及維修費(fèi)用等事項(xiàng)。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為承租方購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)的憑證，用于確認(rèn)保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)情況。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定了第三方介入的條件、責(zé)任、限額等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定的條件。2.出租方未能按照約定時(shí)間支付裝修補(bǔ)償。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未能按照約定用途使用物業(yè)。5.承租方未能按照約定時(shí)間支付保險(xiǎn)費(fèi)用。6.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：1.如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的物業(yè)，視為出租方違約。出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，如搬遷費(fèi)用、臨時(shí)租賃費(fèi)用等。2.如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為承租方違約。承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，如遲延付款的利息、損失的收益等。3.如果第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，如裝修服務(wù)提供商未能按時(shí)完成裝修工作，視為第三方違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，如工期延誤的損失、額外費(fèi)用的支出等。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)租賃及裝修補(bǔ)償合同1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條裝修補(bǔ)償及裝修要求3.1裝修補(bǔ)償金額3.2裝修補(bǔ)償支付時(shí)間3.3裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任4.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任5.2物業(yè)方保險(xiǎn)責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2物業(yè)方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3簽署人信息第十四條附件14.1物業(yè)照片14.2租賃合同附圖14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2物業(yè)類(lèi)型：_______（如商業(yè)大廈、寫(xiě)字樓、店鋪等）1.1.3物業(yè)所有權(quán)人：_______1.2租賃面積1.2.1租賃面積：_______平方米1.2.2面積確認(rèn)方式：_______（如實(shí)際測(cè)量、圖紙標(biāo)注等）1.3租賃期限1.3.1開(kāi)始日期：_______年_______月_______日1.3.2結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.3.3租賃期限共：_______年第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米/月2.1.2租金總額：_______元（大寫(xiě)：_______________________）2.2租金支付周期2.2.1支付周期：_______個(gè)月2.2.2支付日期：每月的_______日2.3租金支付方式2.3.1支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.3.2收款賬戶信息：賬戶名稱(chēng)：_______賬戶號(hào)碼：_______開(kāi)戶銀行：_______第三條裝修補(bǔ)償及裝修要求3.1裝修補(bǔ)償金額3.1.1裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米3.1.2裝修補(bǔ)償總額：_______元（大寫(xiě)：_______________________）3.2裝修補(bǔ)償支付時(shí)間3.2.1支付日期：_______年_______月_______日3.3裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)3.3.1裝修材料：必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用有毒、有害材料3.3.2裝修設(shè)計(jì)：需提前提交設(shè)計(jì)方案，經(jīng)物業(yè)方審核批準(zhǔn)后方可施工3.3.3施工單位：需具備相關(guān)資質(zhì)，并提供資質(zhì)證明文件第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任4.1.1物業(yè)方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)4.1.2租賃方負(fù)責(zé)租賃空間的內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)4.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2租賃方租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保安全使用4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用4.3.1物業(yè)方維修保養(yǎng)費(fèi)用：包含在租金內(nèi)4.3.2租賃方維修保養(yǎng)費(fèi)用：自行承擔(dān)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1租賃方必須為租賃空間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)5.1.2保險(xiǎn)金額：不低于租賃空間的實(shí)際價(jià)值5.2物業(yè)方保險(xiǎn)責(zé)任5.2.1物業(yè)方必須為物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)5.2.2保險(xiǎn)金額：不低于物業(yè)的實(shí)際價(jià)值第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1合同簽訂地：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2租賃方支付首期租金后，合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止；9.2.2租賃方提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定支付違約金；9.2.3物業(yè)方提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定支付租賃方違約金。9.3合同續(xù)約條件9.3.1租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)約意向；9.3.2續(xù)約租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃面積等事項(xiàng)，雙方可重新協(xié)商確定；9.3.3續(xù)約合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等；10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露上述保密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；11.1.2如法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按變化后的法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。11.2法律法規(guī)沖突解決11.2.1如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)、政策相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)、政策為準(zhǔn)；11.2.2如本合同與地方法規(guī)、政策相抵觸，應(yīng)以地方法規(guī)、政策為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1附加條款12.1.1如合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充；12.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附錄12.2.1附錄包括：租賃物業(yè)照片、租賃合同附圖、相關(guān)文件等；12.2.2附錄材料視為合同組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條簽署13.1合同簽署日期13.1.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)13.3簽署人信息13.3.1租賃方簽署人：_______，職務(wù)：_______，身份證號(hào)碼：_______；13.3.2物業(yè)方簽署人：_______，職務(wù)：_______，身份證號(hào)碼：_______。第十四條附件14.1物業(yè)照片14.1.1照片內(nèi)容：租賃物業(yè)外觀、內(nèi)部設(shè)施、租賃面積等；14.1.2照片數(shù)量：_______張。14.2租賃合同附圖14.2.1附圖內(nèi)容：租賃物業(yè)平面圖、租賃面積標(biāo)注等；14.2.2附圖數(shù)量：_______張。14.3其他相關(guān)文件14.3.1文件內(nèi)容：如租賃方資質(zhì)證明、裝修設(shè)計(jì)方案等；14.3.2文件數(shù)量：_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入形式包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需提前通知對(duì)方，并提供第三方相關(guān)資料，包括但不限于第三方名稱(chēng)、聯(lián)系方式、介入內(nèi)容等。2.2甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)、信譽(yù)良好，并能夠合法合規(guī)地履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙方的要求履行義務(wù)。3.2第三方如因履行合同義務(wù)造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)保或保險(xiǎn)，以保障甲乙方的利益。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除與第三方的合同。5.2甲乙方如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，但不得損害第三方合法權(quán)益。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間簽訂的合同，不影響甲乙方之間簽訂的租賃合同的履行。6.2第三方如未能履行其對(duì)甲乙方的義務(wù)，不影響甲乙方按照租賃合同追究對(duì)方責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲乙方與第三方變更或解除合同，不影響甲乙方之間租賃合同的履行。第八條第三方資料的保密8.1甲乙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保第三方遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.2第三方如違反保密義務(wù)，造成甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；10.1.2如法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按變化后的法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。10.2法律法規(guī)沖突解決10.2.1如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)、政策相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)、政策為準(zhǔn)；10.2.2如本合同與地方法規(guī)、政策相抵觸，應(yīng)以地方法規(guī)、政策為準(zhǔn)。第十一條其他條款11.1附加條款11.1.1如合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充；11.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附錄11.2.1附錄包括：第三方資質(zhì)證明、相關(guān)文件等；11.2.2附錄材料視為合同組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)照片1.1照片內(nèi)容：租賃物業(yè)外觀、內(nèi)部設(shè)施、租賃面積等；1.2照片數(shù)量：_______張。附件2：租賃合同附圖2.1附圖內(nèi)容：租賃物業(yè)平面圖、租賃面積標(biāo)注等；2.2附圖數(shù)量：_______張。附件3：相關(guān)文件3.1文件內(nèi)容：如租賃方資質(zhì)證明、裝修設(shè)計(jì)方案等；3.2文件數(shù)量：_______份。附件4：第三方資質(zhì)證明4.1證明內(nèi)容：第三方具備的資質(zhì)、信譽(yù)證明等；4.2證明數(shù)量：_______份。附件5：第三方合同5.1合同內(nèi)容：第三方與甲乙方之間簽訂的合同內(nèi)容；5.2合同數(shù)量：_______份。附件6：擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)文件6.1文件內(nèi)容：第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)文件；6.2文件數(shù)量：_______份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金；2.租賃方未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合要求；3.租賃方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞；4.物業(yè)方未按約定時(shí)間提供物業(yè)；5.物業(yè)方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；6.第三方未按約定履行合同義務(wù)；7.任何一方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，具體金額按照租金的_______%計(jì)算；2.租賃方未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)裝修整改費(fèi)用，具體金額按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；3.租賃方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額按照實(shí)際損失金額計(jì)算；4.物業(yè)方未按約定時(shí)間提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，具體金額按照租金的_______%計(jì)算；5.物業(yè)方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，具體金額按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；6.第三方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體金額按照合同約定的違約金計(jì)算；7.任何一方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)合同無(wú)法履行產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如租賃方未按約定時(shí)間支付租金，物業(yè)方可以要求租賃方支付滯納金，如果租賃方仍不支付，物業(yè)方有權(quán)解除合同。具體的滯納金計(jì)算方式為：租金金額×滯納金比例。如租賃方未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合要求，物業(yè)方可以要求租賃方承擔(dān)裝修整改費(fèi)用，如果租賃方拒絕承擔(dān)，物業(yè)方有權(quán)解除合同。具體的裝修整改費(fèi)用計(jì)算方式為：實(shí)際發(fā)生費(fèi)用。其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，可以根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行具體規(guī)定。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)租賃及裝修補(bǔ)償合同2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)位置與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條裝修補(bǔ)償3.1裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修補(bǔ)償支付方式第四條租賃用途及管理規(guī)定4.1租賃用途4.2管理規(guī)定第五條維修責(zé)任5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠第七條合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約第十一條合同的履行11.1雙方履行合同的義務(wù)11.2履行合同的時(shí)間要求第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改與補(bǔ)充第十四條其他約定14.1與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)14.2其他條款的補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)位置與面積1.1.1物業(yè)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，物業(yè)地址為_(kāi)___（具體到門(mén)牌號(hào)）。1.1.2物業(yè)總面積為_(kāi)___平方米，其中可用租賃面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租賃面積每平方米每月租金為人民幣_(tái)___元，租金按月支付。2.1.2租金支付周期為每月的__日，支付方式為_(kāi)_（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付）。2.2租金支付方式2.2.1租賃方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和面積，支付當(dāng)月租金。2.2.2租金支付后，出租方提供等額的正規(guī)發(fā)票。2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如雙方繼續(xù)租賃，租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)租金的__%。第三條裝修補(bǔ)償3.1裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租賃方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修，按照合同約定時(shí)間完工后，可獲得裝修補(bǔ)償。3.1.2裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣_(tái)_元，總額不超過(guò)人民幣_(tái)_元。3.2裝修補(bǔ)償支付方式3.2.1裝修補(bǔ)償金在租賃期滿，租賃方按照約定交還物業(yè)后，由出租方一次性支付。第四條租賃用途及管理規(guī)定4.1租賃用途4.1.1租賃方應(yīng)按照合同約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.1.2租賃方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。4.2管理規(guī)定4.2.1租賃方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2.2租賃方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的整潔和完好，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。第五條維修責(zé)任5.1物業(yè)維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及共用部位的維修。5.1.2租賃方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)部裝修及自用設(shè)備的維護(hù)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1出租方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及共用部位的大修、更換和維修。5.2.2租賃方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用，包括但不限于內(nèi)部裝修、自用設(shè)備及因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.1.1租賃方應(yīng)按照出租方的要求，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方留存。6.1.2保險(xiǎn)金額不得低于物業(yè)的總價(jià)值。6.2保險(xiǎn)理賠6.2.1租賃期間發(fā)生的保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，由租賃方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。6.2.2租賃方在獲得保險(xiǎn)賠償后，應(yīng)將賠償金合理分配給出租方和自身。第七條合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.1.2合同變更不得影響租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)。7.2合同解除7.2.1租賃方提前終止租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并支付違約金。7.2.2出租方提前終止租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知租賃方，并支付違約金。7.2.3合同解除后，租賃方應(yīng)按照約定將物業(yè)交還出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的清理和修復(fù)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1租賃方未按約定用途使用物業(yè)，或擅自改變物業(yè)用途的，構(gòu)成違約。8.1.2租賃方未按時(shí)支付租金的，構(gòu)成違約。8.1.3出租方未按約定維修物業(yè)的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租賃方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.2.2出租方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。10.2.2合同提前終止的，應(yīng)按照第七條的規(guī)定辦理。10.3合同續(xù)約10.3.1租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。10.3.2新合同的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項(xiàng)，由雙方協(xié)商確定。第十一條合同的履行11.1雙方履行合同的義務(wù)11.1.1出租方按約定提供物業(yè)，并保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行。11.1.2租賃方按約定支付租金，并合理使用物業(yè)。11.2履行合同的時(shí)間要求11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，完成租賃手續(xù)、支付租金、維修管理等事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.1.2保密信息包括但不局限于客戶資料、經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條附則13.1合同附件13.1.1本合同附件包括物業(yè)清單、租賃圖紙、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。13.1.2附件與合同具有同等法律效力。13.2合同修改與補(bǔ)充13.2.1合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定14.1與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)14.1.1雙方在合同簽訂前，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀。14.1.2物業(yè)的交付和接收，應(yīng)由雙方共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)》。14.2其他條款的補(bǔ)充說(shuō)明14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充約定。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指非甲乙方雙方，但在租賃過(guò)程中參與并影響租賃關(guān)系的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.1.2第三方介入應(yīng)明確具體的事項(xiàng)和范圍，不得影響租賃合同的履行。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，并達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2.2甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃過(guò)程中進(jìn)行違法活動(dòng)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的工作責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量，不得影響租賃合同的履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)