2024年度物業(yè)服務(wù)全面協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)全面協(xié)議本合同目錄一覽第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)類(lèi)型1.3物業(yè)管理范圍第二條協(xié)議期限2.1起始日期2.2終止日期第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)3.1.1建筑結(jié)構(gòu)維護(hù)3.1.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)3.1.3公共區(qū)域維護(hù)3.2物業(yè)管理3.2.1安全保衛(wèi)3.2.2清潔保潔3.2.3綠化養(yǎng)護(hù)3.3增值服務(wù)3.3.1居民咨詢服務(wù)3.3.2社區(qū)活動(dòng)組織3.3.3特色服務(wù)項(xiàng)目第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.3增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2收費(fèi)方式5.1.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.2專項(xiàng)維修資金5.3其他費(fèi)用第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)6.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約責(zé)任8.2業(yè)主的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、修訂與解除10.1合同生效條件10.2合同修訂10.3合同解除第十一條附則11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署主體第十三條合同備案13.1備案日期13.2備案部門(mén)第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)，物業(yè)總面積平方米。1.2物業(yè)類(lèi)型：住宅小區(qū)，包含棟住宅樓、個(gè)商業(yè)單元。1.3物業(yè)管理范圍：包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。第二條協(xié)議期限2.1起始日期：2024年1月1日。2.2終止日期：2024年12月31日。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)3.1.1建筑結(jié)構(gòu)維護(hù)：確保物業(yè)結(jié)構(gòu)安全，定期進(jìn)行建筑物的檢查、維修和養(yǎng)護(hù)。3.1.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)：對(duì)物業(yè)內(nèi)的供電、供水、供暖、空調(diào)、電梯等設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和養(yǎng)護(hù)。3.1.3公共區(qū)域維護(hù)：保持公共區(qū)域整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)。3.2物業(yè)管理3.2.1安全保衛(wèi)：制定物業(yè)安全管理制度，配備專業(yè)安保人員，確保物業(yè)安全。3.2.2清潔保潔：對(duì)物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔，保持物業(yè)環(huán)境整潔衛(wèi)生。3.2.3綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)物業(yè)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行定期修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等養(yǎng)護(hù)工作。3.3增值服務(wù)3.3.1居民咨詢服務(wù)：提供物業(yè)相關(guān)咨詢服務(wù)，解答居民關(guān)于物業(yè)管理的疑問(wèn)。3.3.2社區(qū)活動(dòng)組織：定期組織社區(qū)活動(dòng)，豐富居民文化生活。3.3.3特色服務(wù)項(xiàng)目：根據(jù)居民需求提供特色服務(wù)，如家政、洗衣、送餐等。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。4.3增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市場(chǎng)需求和居民意愿，提供多樣化的增值服務(wù)。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)為元/平方米，按物業(yè)總面積計(jì)算。5.1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括物業(yè)維護(hù)、物業(yè)管理、增值服務(wù)等費(fèi)用。5.1.2收費(fèi)方式：每月初收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，可通過(guò)轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。5.1.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，需提前一個(gè)月通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意。5.2專項(xiàng)維修資金：業(yè)主按照物業(yè)總面積的一定比例繳納專項(xiàng)維修資金，用于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修和更新。5.3其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)等，由業(yè)主按實(shí)際使用情況承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)6.1.1物業(yè)公司有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，提供合同約定的服務(wù)。6.1.2物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)安全、整潔、舒適。6.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.2.1業(yè)主有權(quán)按照合同約定享受物業(yè)服務(wù)，提出合理建議和意見(jiàn)。6.2.2業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。7.2合同終止條件7.2.1合同終止需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2.2合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約責(zé)任8.1.1物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)的13倍。8.1.2物業(yè)公司未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2業(yè)主的違約責(zé)任8.2.1業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)公司支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款額的1%per天。8.2.2業(yè)主未按照合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修訂與解除10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同修訂10.2.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。10.2.2合同修訂內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.3合同解除10.3.1合同解除需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2合同解除后，物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)。第十一條附則11.1合同附件11.1.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)11.1.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.1.3附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日。12.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)。12.3簽署主體：物業(yè)公司代表與業(yè)主代表。第十三條合同備案13.1備案日期：2024年1月15日。13.2備案部門(mén)：北京市朝陽(yáng)區(qū)物業(yè)管理辦公室。第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：共壹份。14.2合同副本份數(shù)：共叁份，雙方各執(zhí)壹份，備案壹份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)約定而直接介入到合同履行過(guò)程中的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢方、審計(jì)方、維修服務(wù)提供方、緊急救援方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙方根據(jù)合同約定或經(jīng)協(xié)商一致，可以邀請(qǐng)第三方介入合同履行過(guò)程。2.1.2甲乙方未能就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，任何一方不得擅自引入第三方。2.2第三方介入的方式2.2.1甲乙方應(yīng)就第三方的介入提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。2.2.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)書(shū)面形式呈現(xiàn)，并副本提供給另一方。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或合同條款，提供約定的服務(wù)或商品。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品造成的所有損失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間建立的是服務(wù)提供或商品銷(xiāo)售的關(guān)系。4.2第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.3第三方介入不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)對(duì)合同的履行產(chǎn)生不利影響。5.3甲乙方應(yīng)就第三方的介入對(duì)合同價(jià)款、履行期限等進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第六條第三方責(zé)任的承擔(dān)6.1第三方因履行合同造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。6.2甲乙方因第三方的原因未能履行或遲延履行合同的，甲乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除需甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的變更和解除通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反合同約定或法律規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修訂與解除10.1合同修訂：第三方介入的相關(guān)修訂應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。10.2合同解除：第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條附則11.1附件：第三方介入的相關(guān)協(xié)議副本。11.2補(bǔ)充協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)副本提供給另一方。第十二條合同簽署12.1簽署日期：年月日。12.2簽署地點(diǎn)：。12.3簽署主體：甲乙方及第三方代表。第十三條合同備案13.1備案日期：年月日。13.2備案部門(mén)：。第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：共壹份。14.2合同副本份數(shù)：共叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)壹份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)1.1物業(yè)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.1.1建筑結(jié)構(gòu)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.1.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.1.3公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.2.1安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.2.2清潔保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.2.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.3增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.3.1居民咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.3.2社區(qū)活動(dòng)組織服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.3.3特色服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)1.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)方式1.1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制1.2專項(xiàng)維修資金明細(xì)1.3其他費(fèi)用明細(xì)附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單目錄1.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)周期表附件四：第三方介入?yún)f(xié)議1.1第三方介入條件及方式1.2第三方主要責(zé)任和義務(wù)1.3第三方與甲乙方的關(guān)系1.4第三方介入的額外條款及說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.1甲乙雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.2甲乙雙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.3甲乙雙方未按照合同約定提供服務(wù)或商品。2.4甲乙雙方未按照合同約定履行第三方介入的義務(wù)。2.5第三方未按照甲乙雙方的約定或合同條款提供服務(wù)或商品。違約責(zé)任認(rèn)定：2.6甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為合同約定的金額或損失金額。2.7甲乙雙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任，滯納金為應(yīng)付款額的1%per天。2.8甲乙雙方未按照合同約定提供服務(wù)或商品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.9甲乙雙方未按照合同約定履行第三方介入的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.10第三方未按照甲乙雙方的約定或合同條款提供服務(wù)或商品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：3.1如果甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，則乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為應(yīng)付款額的1%per天。3.2如果乙方未按照合同約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，則乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的停用損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)全面協(xié)議2本合同目錄一覽第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)范圍1.2物業(yè)用途1.3物業(yè)規(guī)模第二條甲方義務(wù)與責(zé)任2.1物業(yè)維護(hù)2.2物業(yè)管理2.3物業(yè)安全第三條乙方義務(wù)與責(zé)任3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時(shí)間第四條費(fèi)用與支付4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期5.3提前終止條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十四條附則14.1附件14.2生效條件14.3合同正本與副本第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)范圍本合同所指物業(yè)范圍包括但不限于：住宅樓、商業(yè)樓、停車(chē)場(chǎng)、綠化區(qū)、公共設(shè)施等。1.2物業(yè)用途物業(yè)用途包括但不限于：居住、商業(yè)、辦公、休閑等。1.3物業(yè)規(guī)模物業(yè)規(guī)模為：占地面積平方米，建筑總面積平方米。第二條甲方義務(wù)與責(zé)任2.1物業(yè)維護(hù)甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。2.2物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理規(guī)劃，完善物業(yè)管理服務(wù)體系，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。2.3物業(yè)安全甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障工作，確保物業(yè)內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。第三條乙方義務(wù)與責(zé)任3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供全天候服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第四條費(fèi)用與支付4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣元/平方米·月，按建筑面積計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的方式為按月支付，每月底前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整周期為一年，如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第五條合同期限5.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2終止日期本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。5.3提前終止條件除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得提前終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約如甲方未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的1%。6.2乙方違約如乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如乙方仍未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同。本部分為合同的摘要，具體條款內(nèi)容可能需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。請(qǐng)?jiān)诤炗喺胶贤埃屑?xì)閱讀、理解并核實(shí)合同條款。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議進(jìn)行變更。8.2解除條件本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和管理。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。9.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：。乙方的送達(dá)地址為：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院任何因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方同意提交甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，使一方不能履行或部分履行本合同的情況。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供服務(wù)，并按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定提供服務(wù)，并要求甲方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第十四條附則14.1附件本合同附件包括：物業(yè)清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。14.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、檢測(cè)方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)或活動(dòng)時(shí)，需嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，并對(duì)自身的行為承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，享有其約定的權(quán)益，同時(shí)應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)。第十六條第三方介入的額外條款16.1額外條款的增補(bǔ)甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同附件中增補(bǔ)相關(guān)額外條款，詳細(xì)說(shuō)明第三方的職責(zé)、權(quán)益、義務(wù)等。16.2第三方責(zé)任限額如第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，明確第三方的責(zé)任限額。第十七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲方的劃分，第三方承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定要求第三方履行合同義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與乙方的劃分，乙方按照合同約定提供服務(wù)，第三方對(duì)其行為承擔(dān)法律責(zé)任。17.3甲方與乙方對(duì)第三方的劃分甲乙雙方對(duì)第三方介入后的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)合同約定和國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行明確。第十八條第三方介入的合同變更18.1變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更。18.2變更程序甲乙雙方應(yīng)將變更內(nèi)容明確記錄在合同附件中，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十九條第三方介入的合同解除19.1解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商一致后，可以解除本合同。19.2解除程序甲乙雙方應(yīng)將解除合同的事宜明確記錄在書(shū)面文件中，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙雙方違約如甲乙雙方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。21.2調(diào)解與法律途徑甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，或