房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)合同（2024版）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)合同（2024版）本合同目錄一覽第一條：房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)合同的定義與范圍1.1：房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)合同的定義1.2：房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)合同的范圍第二條：合同雙方的基本信息2.1：購(gòu)房人的基本信息2.2：房產(chǎn)所有人的基本信息第三條：房產(chǎn)分割的基本情況3.1：房產(chǎn)的地理位置3.2：房產(chǎn)的面積與戶(hù)型3.3：房產(chǎn)的權(quán)屬情況第四條：房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格與支付方式4.1：房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格4.2：支付方式與支付時(shí)間第五條：房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)的交付與驗(yàn)收5.1：房產(chǎn)的交付時(shí)間與交付方式5.2：房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收時(shí)間第六條：房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)的過(guò)戶(hù)與登記6.1：過(guò)戶(hù)的時(shí)間與流程6.2：房產(chǎn)登記的時(shí)間與流程第七條：合同的變更與解除7.1：合同變更的條件與程序7.2：合同解除的條件與程序第八條：合同爭(zhēng)議的解決方式8.1：協(xié)商解決8.2：調(diào)解解決8.3：仲裁解決8.4：訴訟解決第九條：合同的生效、終止與失效9.1：合同的生效條件9.2：合同的終止條件9.3：合同的失效條件第十條：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1：購(gòu)房人的權(quán)利與義務(wù)10.2：房產(chǎn)所有人的權(quán)利與義務(wù)第十一條：違約責(zé)任與賠償11.1：購(gòu)房人的違約責(zé)任與賠償11.2：房產(chǎn)所有人的違約責(zé)任與賠償?shù)谑l：合同的附則12.1：合同的解釋權(quán)12.2：合同的修改與補(bǔ)充12.3：合同的廢止第十三條：合同的附件13.1：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2：購(gòu)房人身份證復(fù)印件13.3：其他相關(guān)文件第十四條：合同的簽署與生效14.1：合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2：合同的生效時(shí)間與條件第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)合同的定義與范圍1.1：房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)合同的定義本合同是指購(gòu)房人與房產(chǎn)所有人之間，就房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成一致，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書(shū)面協(xié)議。1.2：房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)合同的范圍本合同適用于購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所有人名下位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，該房產(chǎn)具體分割為【分割面積】平方米，分割后的房產(chǎn)具體位置、戶(hù)型、面積等詳見(jiàn)附件。第二條：合同雙方的基本信息2.1：購(gòu)房人的基本信息身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】2.2：房產(chǎn)所有人的基本信息身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第三條：房產(chǎn)分割的基本情況3.1：房產(chǎn)的地理位置房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，地處【地理位置描述】，交通便利，周邊設(shè)施完善。3.2：房產(chǎn)的面積與戶(hù)型房產(chǎn)分割后的面積為【分割面積】平方米，戶(hù)型為【戶(hù)型描述】。3.3：房產(chǎn)的權(quán)屬情況乙方保證，乙方對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條：房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格與支付方式4.1：房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格甲方同意以人民幣【購(gòu)買(mǎi)價(jià)格】元購(gòu)買(mǎi)乙方名下分割后的房產(chǎn)。4.2：支付方式與支付時(shí)間甲方分期向乙方支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：（1）合同簽署之日起【付款期限】?jī)?nèi)，甲方支付購(gòu)房款的【百分比】作為定金；（2）甲方應(yīng)于【付款時(shí)間】前支付剩余的購(gòu)房款。第五條：房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)的交付與驗(yàn)收5.1：房產(chǎn)的交付時(shí)間與交付方式乙方應(yīng)于【交付時(shí)間】前將分割后的房產(chǎn)交付給甲方。交付方式為：【交付方式描述】。5.2：房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收時(shí)間甲方應(yīng)在接收房產(chǎn)后【驗(yàn)收時(shí)間】?jī)?nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。如甲方對(duì)房產(chǎn)的分割、質(zhì)量等存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向乙方提出，并說(shuō)明具體異議。第六條：房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)的過(guò)戶(hù)與登記6.1：過(guò)戶(hù)的時(shí)間與流程甲方應(yīng)于【過(guò)戶(hù)時(shí)間】前向乙方支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2：房產(chǎn)登記的時(shí)間與流程甲方應(yīng)于【登記時(shí)間】前向乙方支付登記費(fèi)用，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更的條件與程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向另一方提出書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。8.2：合同解除的條件與程序（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。解除合同的程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書(shū)面解除通知；（2）雙方按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第九條：合同爭(zhēng)議的解決方式9.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的房地產(chǎn)調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3：仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向乙方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4：訴訟解決如仲裁不成，雙方均可向乙方所在地的法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2：合同的終止條件本合同在甲方支付完畢全部購(gòu)房款、完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)后終止。10.3：合同的失效條件本合同在履行完畢、雙方終止履行合同義務(wù)后失效。第十一條：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1：購(gòu)房人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并按照約定支付購(gòu)房款。甲方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，不得干涉乙方的合法權(quán)益。11.2：房產(chǎn)所有人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，配合甲方完成房產(chǎn)分割、過(guò)戶(hù)登記等手續(xù)。第十二條：違約責(zé)任與賠償12.1：購(gòu)房人的違約責(zé)任與賠償甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【百分比】。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。12.2：房產(chǎn)所有人的違約責(zé)任與賠償乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【百分比】。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第十三條：合同的附則13.1：合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2：合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3：合同的廢止本合同在履行完畢、雙方終止履行合同義務(wù)后自動(dòng)廢止。第十四條：合同的簽署與生效14.1：合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于【簽署時(shí)間】在【簽署地點(diǎn)】簽署。14.2：合同的生效時(shí)間與條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在甲方支付完畢全部購(gòu)房款、完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)登記機(jī)構(gòu)等。1.2：第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)事宜；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）過(guò)戶(hù)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1：第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在介入過(guò)程中的職責(zé)，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。2.2：第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙方的隱私信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得誤導(dǎo)甲乙方。第三條：第三方介入的費(fèi)用與支付3.1：第三方介入費(fèi)用的確定甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則，協(xié)商確定第三方介入的費(fèi)用。3.2：第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方完成介入工作后，按照約定的方式和時(shí)間支付第三方介入費(fèi)用。第四條：第三方介入的違約處理4.1：第三方違約的處理如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2：第三方違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金=第三方介入費(fèi)用×違約比例。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方的獨(dú)立性第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。5.2：第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。第六條：第三方責(zé)任限額6.1：第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。6.2：第三方責(zé)任限額的支付如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：第三方介入的合同補(bǔ)充與修改7.1：第三方介入合同的補(bǔ)充如本合同在履行過(guò)程中，需要第三方介入的補(bǔ)充事宜，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。7.2：第三方介入合同的修改如本合同在履行過(guò)程中，需要修改第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。第八條：第三方介入的終止與解除8.1：第三方介入的終止本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，第三方介入即告終止。8.2：第三方介入的解除如第三方因違約行為被甲乙雙方解除介入資格，第三方介入即告解除。第九條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1：第三方介入爭(zhēng)議的解決如本合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2：第三方介入爭(zhēng)議的調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可向第三方所在地的房地產(chǎn)調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3：第三方介入爭(zhēng)議的仲裁如調(diào)解不成，甲乙雙方可向第三方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4：第三方介入爭(zhēng)議的訴訟如仲裁不成，甲乙雙方可向第三方所在地的法院提起訴訟。第十條：第三方介入的合同效力10.1：第三方介入合同的效力本合同及第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議，自甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽字（或蓋章）后生效。10.2：第三方介入合同的終止與失效本合同及第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議，在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后失效。第十一條：第三方介入的簽署與生效11.1：第三方介入的簽署第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議，由甲乙雙方與第三方共同簽署。11.2：第三方介入的生效第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議，自簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：購(gòu)房人身份證復(fù)印件附件3：乙方身份證復(fù)印件附件4：房產(chǎn)分割協(xié)議附件5：購(gòu)房款支付憑證附件6：過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表附件7：房產(chǎn)分割后的戶(hù)型圖附件8：房產(chǎn)分割后的面積確認(rèn)書(shū)附件9：中介服務(wù)協(xié)議附件10：評(píng)估報(bào)告附件11：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用的支付憑證附件12：房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)充協(xié)議附件13：房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)修改協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件2：購(gòu)房人身份證復(fù)印件要求：清晰、有效，加蓋公章。說(shuō)明：證明購(gòu)房人的身份信息。附件3：乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、有效，加蓋公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有人的身份信息。附件4：房產(chǎn)分割協(xié)議要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)分割的條款和條件。說(shuō)明：明確房產(chǎn)分割的具體情況。附件5：購(gòu)房款支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。說(shuō)明：證明購(gòu)房款已經(jīng)支付。附件6：過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，加蓋公章。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。附件7：房產(chǎn)分割后的戶(hù)型圖要求：清晰、詳細(xì)，加蓋公章。說(shuō)明：展示房產(chǎn)分割后的具體戶(hù)型。附件8：房產(chǎn)分割后的面積確認(rèn)書(shū)要求：填寫(xiě)完整，加蓋公章。說(shuō)明：明確房產(chǎn)分割后的面積。附件9：中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄中介服務(wù)的條款和條件。說(shuō)明：明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。附件10：評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，加蓋公章。說(shuō)明：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件11：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用的支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。說(shuō)明：證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用已經(jīng)支付。附件12：房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)記錄補(bǔ)充協(xié)議的條款和條件。說(shuō)明：對(duì)原合同的補(bǔ)充和修改。附件13：房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)修改協(xié)議要求：詳細(xì)記錄修改協(xié)議的條款和條件。說(shuō)明：對(duì)原合同的修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；2.甲方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)；3.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；4.乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；5.第三方未按約定履行介入職責(zé)；6.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【百分比】；2.甲方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為過(guò)戶(hù)費(fèi)用的【百分比】；3.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【百分比】；4.乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，應(yīng)支付違約金，違約金為信息披露費(fèi)用的【百分比】；5.第三方未按約定履行介入職責(zé)，應(yīng)支付違約金，違約金為介入費(fèi)用的【百分比】；6.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)房款×【百分比】。全文完。房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)合同（2024版）1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.購(gòu)買(mǎi)方信息2.1購(gòu)買(mǎi)方姓名2.2購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式2.3購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)碼3.出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方聯(lián)系方式3.3出售方身份證號(hào)碼4.房產(chǎn)分割4.1分割方式4.2分割面積4.3分割后的房產(chǎn)編號(hào)5.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格5.1總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格5.2首付款金額5.3剩余款項(xiàng)支付方式6.付款時(shí)間及方式6.1首付款支付時(shí)間6.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間6.3付款方式7.過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)所需材料7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間8.交付時(shí)間及條件8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2交付條件9.房產(chǎn)證辦理9.1辦理房產(chǎn)證所需材料9.2房產(chǎn)證辦理費(fèi)用承擔(dān)方9.3房產(chǎn)證辦理時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1雙方的其他約定14.簽字蓋章14.1購(gòu)買(mǎi)方簽字14.2出售方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為X平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他影響房產(chǎn)交易的問(wèn)題。第二條購(gòu)買(mǎi)方信息2.1購(gòu)買(mǎi)方姓名：2.3購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)碼：第三條出售方信息3.1出售方姓名：3.3出售方身份證號(hào)碼：第四條房產(chǎn)分割4.1分割方式：按照房產(chǎn)證記載的界限進(jìn)行物理分割。4.2分割面積：分割后的面積分別為X平方米和X平方米。4.3分割后的房產(chǎn)編號(hào)：分割后的房產(chǎn)分別獲得新的房產(chǎn)編號(hào)。第五條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格5.1總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整。5.2首付款金額：人民幣X萬(wàn)元整，為首付款的%，其余款項(xiàng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付。5.3剩余款項(xiàng)支付方式：剩余款項(xiàng)分為N期支付，每期支付金額為X萬(wàn)元整，具體支付時(shí)間和方式由雙方另行協(xié)商確定。第六條付款時(shí)間及方式6.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂后的X個(gè)工作日內(nèi)。6.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：按照雙方約定的時(shí)間和方式支付。6.3付款方式：首付款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，其余款項(xiàng)的支付方式由雙方協(xié)商確定。第八條交付時(shí)間及條件8.1房產(chǎn)交付時(shí)間：本合同簽訂后，出售方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給購(gòu)買(mǎi)方使用。第九條房產(chǎn)證辦理9.1辦理房產(chǎn)證所需材料：出售方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)提供身份證等相關(guān)材料。9.2房產(chǎn)證辦理費(fèi)用承擔(dān)方：辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。9.3房產(chǎn)證辦理時(shí)間：自分割后，出售方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于出售方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的條件等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方可以就本合同未涉及的事宜進(jìn)行其他約定，并以書(shū)面形式簽訂。第十四條簽字蓋章14.1購(gòu)買(mǎi)方簽字：14.2出售方簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、銀行、房產(chǎn)管理部門(mén)等，在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供服務(wù)或?qū)嵤┕芾淼姆呛贤黧w。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易的介紹、協(xié)調(diào)及促成，并向雙方收取中介費(fèi)用。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)分割、改造等工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。2.4銀行介入：銀行提供貸款服務(wù)，協(xié)助購(gòu)買(mǎi)方支付剩余款項(xiàng)。2.5房產(chǎn)管理部門(mén)介入：房產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證、過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。第三條第三方費(fèi)用及責(zé)任限額3.1第三方費(fèi)用：雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，其賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供者，不代表甲乙方任何一方，其行為不代表甲乙方的意愿。4.2第三方與見(jiàn)證人：見(jiàn)證人作為房產(chǎn)交易的見(jiàn)證者，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行記錄，但不參與交易的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。4.3第三方與房產(chǎn)：第三方對(duì)房產(chǎn)不享有任何權(quán)益，房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)歸甲乙方所有。第五條第三方義務(wù)及違約責(zé)任5.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方變更及解除6.1第三方變更：若一方需更換第三方，應(yīng)提前通知另一方，并經(jīng)雙方同意。第七條第三方合同的簽訂及履行7.1第三方合同簽訂：甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方合同履行：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。第八條第三方責(zé)任外的風(fēng)險(xiǎn)8.1甲乙方應(yīng)認(rèn)識(shí)到房產(chǎn)交易過(guò)程中可能存在的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。8.2甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)第三方責(zé)任外的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件：本合同履行完畢，或甲乙方雙方同意終止第三方介入。9.2第三方介入終止程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方資料的保存10.1第三方應(yīng)妥善保存與合同履行相關(guān)的資料，包括但不限于合同文件、評(píng)估報(bào)告、付款憑證等。10.2第三方保存資料的時(shí)間不得少于五年，自合同履行完畢之日起計(jì)算。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第十二條第三方合規(guī)義務(wù)12.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及合同約定，合規(guī)提供服務(wù)。12.2第三方違反合規(guī)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第十三條第三方爭(zhēng)議解決13.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的修正與更新14.1本合同的第三方介入條款應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及甲乙方協(xié)商進(jìn)行修正與更新。14.2修正與更新后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章確認(rèn)，方能生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件2：身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供購(gòu)買(mǎi)方和出售方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份。附件3：中介服務(wù)合同說(shuō)明：若中介方參與本交易，提供中介服務(wù)合同及其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：分割設(shè)計(jì)方案說(shuō)明：提供房產(chǎn)分割的設(shè)計(jì)方案，明確分割后的房產(chǎn)區(qū)域和面積。附件6：付款憑證說(shuō)明：提供購(gòu)買(mǎi)方支付首付款和剩余款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件7：過(guò)戶(hù)手續(xù)清單說(shuō)明：提供過(guò)戶(hù)所需的手續(xù)清單，包括雙方需要提供的材料和費(fèi)用。附件8：房產(chǎn)證辦理進(jìn)度通知書(shū)說(shuō)明：提供房產(chǎn)證辦理過(guò)程中的進(jìn)度通知書(shū)，以確認(rèn)辦理進(jìn)度和時(shí)間。附件9：貸款合同說(shuō)明：若購(gòu)買(mǎi)方通過(guò)銀行貸款支付剩余款項(xiàng)，提供貸款合同副本。附件10：物業(yè)交割單說(shuō)明：提供物業(yè)交割時(shí)的單據(jù)，明確雙方對(duì)物業(yè)的交接情況。附件11：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：若涉及第三方服務(wù)，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。附件12：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：提供第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明確雙方需支付的費(fèi)用。附件13：見(jiàn)證人授權(quán)書(shū)說(shuō)明：提供見(jiàn)證人的授權(quán)書(shū)，確認(rèn)見(jiàn)證人的權(quán)利和義務(wù)。附件14：其他相關(guān)文件說(shuō)明：提供其他與本合同履行相關(guān)的文件，如協(xié)議書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付首付款或剩余款項(xiàng)。2.乙方未按照合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。2.若乙方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件，甲方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如退還已支付的款項(xiàng)、支付違約金等。3.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。全文完。房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)合同（2024版）2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.購(gòu)買(mǎi)方信息2.1購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)2.2購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式2.3購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)碼3.出售方信息3.1出售方名稱(chēng)3.2出售方聯(lián)系方式3.3出售方身份證號(hào)碼4.房產(chǎn)分割4.1分割方式4.2分割后的房產(chǎn)面積4.3分割后的房產(chǎn)價(jià)格5.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式5.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.合同的履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.其他約定10.1裝修事宜10.2物業(yè)費(fèi)用10.3水電煤等公共費(fèi)用11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止時(shí)間13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2購(gòu)買(mǎi)方身份證復(fù)印件13.3出售方身份證復(fù)印件14.合同簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，分割購(gòu)買(mǎi)前，出售方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法使用和無(wú)任何法律糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)方信息2.1購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)：（購(gòu)買(mǎi)方全稱(chēng)），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：。2.3購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)碼：。第三條出售方信息3.1出售方名稱(chēng)：（出售方全稱(chēng)），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：。3.3出售方身份證號(hào)碼：。第四條房產(chǎn)分割4.1分割方式：按照房產(chǎn)證記載的面積和界限進(jìn)行分割，分割后的房產(chǎn)應(yīng)具備獨(dú)立的使用功能。4.2分割后的房產(chǎn)面積：分割后，購(gòu)買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)面積為平方米，具體面積以實(shí)際分割后測(cè)量為準(zhǔn)。4.3分割后的房產(chǎn)價(jià)格：分割后的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥9999999.99元，該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)分割、過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等費(fèi)用。第五條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式5.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照本合同第四條約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)分割后的房產(chǎn)。5.2支付方式：購(gòu)買(mǎi)方分期向出售方支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：期數(shù)應(yīng)付款金額（元）支付時(shí)間第一期￥3333333.33合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)第二期￥3333333.33房產(chǎn)分割完成且過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)第三期￥3333333.33房產(chǎn)分割完成且過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后1年內(nèi)5.3支付時(shí)間：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照本合同第五條第二約定的時(shí)間向出售方支付購(gòu)房款。第六條過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)分割、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式雙方協(xié)商解決。6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：出售方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)分割及過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房產(chǎn)分割及過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，出售方應(yīng)將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)買(mǎi)方。第七條合同的履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限：本合同自簽訂之日起X內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.2違約責(zé)任：一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2仲裁解決：如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的X日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均可向雙方約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3訴訟解決：如雙方約定仲裁無(wú)效或者一方不同意仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件：除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十條其他約定10.1裝修事宜：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，按照房產(chǎn)證及分割協(xié)議的要求進(jìn)行裝修，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。10.2物業(yè)費(fèi)用：分割后的房產(chǎn)所需的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)。10.3水電煤等公共費(fèi)用：分割后的房產(chǎn)所需的水電煤等公共費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起X日內(nèi)生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止后失效。12.2合同終止時(shí)間：本合同自履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止之日起失效。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。13.2購(gòu)買(mǎi)方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含購(gòu)買(mǎi)方身份證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。13.3出售方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含出售方身份證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。第十四條合同簽署信息14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。14.3簽署人簽字：購(gòu)買(mǎi)方代表：（簽字）出售方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如有必要，可以邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助完成合同的履行。2.2第三方介入的條件和方式，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式在本合同中明確。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的約定，協(xié)助完成本合同的履行，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、金融服務(wù)等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于第三方提供的服務(wù)范圍、責(zé)任范圍、賠償限額等。4.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，以確保其符合本合同的約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間，應(yīng)以合同關(guān)系確定權(quán)利義務(wù)，第三方并非本合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或依法通過(guò)仲裁或訴訟解決。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2變更或解除第三方合同的條件和方式，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式在本合同中明確。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照甲乙方的約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金的具體