二手房買賣及裝修補償協(xié)議合同(2024版)9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣及裝修補償協(xié)議合同(2024版)1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋總價1.3.2定金1.3.3首付款1.3.4貸款金額1.3.5付款時間及方式1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.5房屋過戶及產(chǎn)權轉移1.5.1過戶費用1.5.2過戶時間1.5.3產(chǎn)權轉移時間2.裝修補償協(xié)議2.1裝修情況說明2.1.1裝修時間2.1.2裝修費用2.1.3裝修程度2.2裝修補償金額及支付方式2.2.1補償金額2.2.2補償支付時間及方式2.3裝修設施歸屬2.3.1固定設施歸屬2.3.2可移動設施歸屬3.合同的履行、變更和解除3.1合同履行3.2合同變更3.3合同解除4.違約責任4.1出賣人違約4.2買受人違約5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2仲裁或訴訟地點6.其他約定6.1房屋交付時裝修殘值處理6.2房屋交付后發(fā)現(xiàn)質量問題處理6.3房屋交付后裝修改造限制7.附件7.1房屋所有權證復印件7.2買賣雙方身份證復印件7.3裝修費用相關憑證8.合同簽訂日期9.合同簽訂地點10.出賣人簽字（蓋章）11.買受人簽字（蓋章）12.見證人簽字（蓋章）13.裝修公司簽字（蓋章）（如有）14.附件簽署日期（如有）第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號室1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權證號：字第號1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份證號：1.2.1.3聯(lián)系方式：X1.2.2買受人信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份證號：1.2.2.3聯(lián)系方式：X1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬玖仟元整）1.3.2定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖仟元整）1.3.3首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬捌仟元整）1.3.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾玖仟元整）1.3.5付款時間及方式：買受人應按照約定的時間和方式向出賣人支付定金、首付款及貸款金額。1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間：雙方約定于年月日前，出賣人將房屋交付給買受人。1.4.2交付條件：房屋交付時，應完成所有權轉移登記手續(xù)，并將房屋鑰匙交付給買受人。1.5房屋過戶及產(chǎn)權轉移1.5.1過戶費用：買受人承擔過戶費用，具體金額及支付方式雙方協(xié)商解決。1.5.2過戶時間：雙方約定于年月日前完成房屋過戶手續(xù)。1.5.3產(chǎn)權轉移時間：房屋過戶手續(xù)完成后，產(chǎn)權即轉移給買受人。2.裝修補償協(xié)議2.1裝修情況說明2.1.1裝修時間：年月日至年月日2.1.2裝修費用：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬捌仟元整）2.1.3裝修程度：中等裝修2.2裝修補償金額及支付方式2.2.1補償金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬捌仟元整）2.2.2補償支付時間及方式：裝修補償金在房屋交付時一次性支付給買受人。2.3裝修設施歸屬2.3.1固定設施歸屬：房屋內(nèi)的固定設施歸買受人所有。2.3.2可移動設施歸屬：房屋內(nèi)的可移動設施按照雙方約定處理。3.合同的履行、變更和解除3.1合同履行：雙方應嚴格按照合同約定的條款履行合同義務。3.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.3合同解除：除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.違約責任4.1出賣人違約：出賣人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2買受人違約：買受人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決5.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。5.2仲裁或訴訟地點：雙方約定在市進行仲裁或訴訟。6.其他約定6.1房屋交付時裝修殘值處理：房屋交付時，雙方按照約定處理裝修殘值。6.2房屋交付后發(fā)現(xiàn)質量問題處理：房屋交付后，如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，8.附件8.1房屋所有權證復印件8.2買賣雙方身份證復印件8.3裝修費用相關憑證9.合同簽訂日期9.1雙方約定于年月日簽訂本合同。10.合同簽訂地點10.1本合同簽訂地點為市區(qū)路號。11.出賣人簽字（蓋章）11.1出賣人簽字（蓋章）：12.買受人簽字（蓋章）12.1買受人簽字（蓋章）：13.見證人簽字（蓋章）13.1見證人簽字（蓋章）：14.裝修公司簽字（蓋章）（如有）14.1裝修公司簽字（蓋章）：15.附件簽署日期（如有）15.1附件簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等，在房屋買賣及裝修補償過程中提供服務或參與其中的機構和個人。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定和專業(yè)職責提供服務，并對其提供的服務結果負責。若第三方未按約定提供服務或存在過錯，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應承擔相應的責任。1.3第三方權利：第三方有權按照合同約定收取服務費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.第三方介入條款2.1中介機構介入2.1.1中介機構職責：中介機構應負責提供房源信息，協(xié)助雙方進行議價、談判，并協(xié)助完成房屋買賣合同的簽訂。2.1.2中介費用：中介費用由甲方和乙方按照約定支付，具體金額和支付方式在本合同附件中明確規(guī)定。2.2評估機構介入2.2.1評估機構職責：評估機構應對房屋價值進行評估，并提供評估報告。2.2.2評估費用：評估費用由甲方支付，具體金額和支付方式在本合同附件中明確規(guī)定。2.3貸款機構介入2.3.1貸款機構職責：貸款機構應根據(jù)買受人的申請，提供貸款服務，并協(xié)助完成貸款手續(xù)。2.3.2貸款利率和期限：貸款利率和還款期限由貸款機構根據(jù)市場情況和買受人的信用狀況確定。2.4過戶機構介入2.4.1過戶機構職責：過戶機構應協(xié)助雙方完成房屋所有權的轉移登記手續(xù)。2.4.2過戶費用：過戶費用由甲方和乙方按照約定支付，具體金額和支付方式在本合同附件中明確規(guī)定。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、服務性質、市場行情等因素綜合確定。3.2第三方責任限額的說明：第三方在提供服務過程中，如因其過錯導致甲方或乙方遭受損失，第三方的責任限額應在本合同附件中明確規(guī)定。3.3第三方責任限額的變更：如第三方服務內(nèi)容或服務性質發(fā)生變更，導致責任限額需要調(diào)整的，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定：第三方與甲乙方的關系是基于本合同提供的服務關系，第三方并不取代甲乙方的合同地位。4.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方在提供服務過程中，如涉及甲方或乙方的權益，第三方應尊重甲方和乙方的權益，并按照合同約定進行處理。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方提供的服務協(xié)議履行合同義務。5.2第三方介入不影響合同效力：第三方介入本合同，不影響甲乙雙方合同的效力，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的義務。5.3第三方介入后的爭議解決：如因第三方介入導致合同履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。6.附件6.1第三方服務協(xié)議復印件6.2第三方責任限額相關憑證7.第三方介入條款的簽訂日期7.1雙方約定于年月日簽訂本合同的第三方介入條款。8.第三方介入條款的簽訂地點8.1本合同第三方介入條款簽訂地點為市區(qū)路號。9.見證人簽字（蓋章）9.1見證人簽字（蓋章）：10.第三方簽字（蓋章）（如有）10.1第三方簽字（蓋章）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件1.1附件要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件。1.2附件說明：用于證明房屋的所有權歸屬及權利狀態(tài)。2.買賣雙方身份證復印件2.1附件要求：清晰、完整的買賣雙方身份證復印件。2.2附件說明：用于證明買賣雙方的身份及資格。3.裝修費用相關憑證3.1附件要求：裝修費用支付的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。3.2附件說明：用于證明裝修費用的實際支付情況。4.中介費用相關憑證4.1附件要求：中介費用支付的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。4.2附件說明：用于證明中介費用的實際支付情況。5.評估費用相關憑證5.1附件要求：評估費用支付的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。5.2附件說明：用于證明評估費用的實際支付情況。6.貸款相關憑證6.1附件要求：貸款合同、貸款批準文件、貸款還款憑證等。6.2附件說明：用于證明貸款的申請、批準及還款情況。7.過戶費用相關憑證7.1附件要求：過戶費用支付的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。7.2附件說明：用于證明過戶費用的實際支付情況。8.第三方服務協(xié)議復印件8.1附件要求：清晰、完整的第三方服務協(xié)議復印件。8.2附件說明：用于明確第三方的服務內(nèi)容、責任及限額等。9.第三方責任限額相關憑證9.1附件要求：明確第三方責任限額的文件，如保險單據(jù)等。9.2附件說明：用于證明第三方的責任限額。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1不按時交付房屋：出賣人未按照合同約定時間交付房屋的，應支付違約金。示例說明：如果合同約定房屋交付時間為年月日，出賣人未能在此時間前交付房屋，則構成違約。1.2房屋質量問題：出賣人交付的房屋存在質量問題，導致買受人無法正常使用的，應承擔修復費用或賠償責任。示例說明：如果房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋主體結構存在質量問題，影響居住安全，則出賣人應承擔修復或賠償責任。2.買受人違約行為及責任認定2.1不按時支付款項：買受人未按照合同約定時間支付定金、首付款或貸款金額的，應支付違約金。示例說明：如果合同約定買受人應于年月日前支付定金，買受人未能在此時間前支付，則構成違約。2.2放棄購買：買受人明確表示放棄購買房屋的，應支付違約金，并承擔已支付款項的扣除費用。示例說明：如果買受人書面表示放棄購買，則構成違約。3.第三方違約行為及責任認定3.1中介違約：中介未按照合同約定提供服務，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，應承擔違約責任。示例說明：如果中介未按約定提供房源信息，導致買受人購買，則中介應承擔違約責任。3.2評估機構違約：評估機構提供的評估報告不準確，導致合同糾紛的，應承擔賠償責任。示例說明：如果評估機構提供的評估報告明顯偏離市場價值，導致買賣雙方產(chǎn)生糾紛，則評估機構應承擔賠償責任。4.違約金計算方式及支付4.1違約金計算方式：違約金的具體計算方式應在本合同附件中明確規(guī)定。4.2違約金支付：違約方應按照附件中規(guī)定的計算方式支付違約金。5.違約責任的法律適用5.1本合同違約責任適用中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)。6.違約糾紛的解決方式6.1雙方應通過協(xié)商解決違約糾紛；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。7.違約行為的舉證責任7.1主張違約的一方應承擔違約行為的舉證責任。全文完。二手房買賣及裝修補償協(xié)議合同(2024版)10本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結構及面積2.4房屋用途3.買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式及期限3.3房屋交易稅費承擔4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3產(chǎn)權過戶時間及手續(xù)5.裝修補償5.1裝修補償金額5.2裝修補償支付時間及方式5.3裝修殘值處理6.房屋維修責任6.1房屋質量問題6.2設施設備維修責任7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費及水電氣費用結算10.3房屋保險11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3裝修補償預算書12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權證號：________________2.2房屋坐落地址：________________2.3房屋結構及面積：________________2.4房屋用途：________________第三條買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2支付方式及期限：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款扣除貸款部分一次性支付給甲方，具體支付方式為：____。3.3房屋交易稅費承擔：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，房屋交易產(chǎn)生的稅費由____方承擔。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：自房屋所有權轉移之日起，甲方應保證房屋及附屬設施設備正常使用，按照約定時間交付給乙方。4.2房屋交付條件：房屋及附屬設施設備必須滿足交付條件，包括但不限于：水、電、燃氣、供暖等設施正常使用，物業(yè)費、水電氣費用等相關費用結清。4.3產(chǎn)權過戶時間及手續(xù)：雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔。第五條裝修補償5.1裝修補償金額：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。5.2裝修補償支付時間及方式：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將裝修補償款支付給甲方，具體支付方式為：____。5.3裝修殘值處理：雙方約定，裝修殘值處理方式為：____。第六條房屋維修責任6.1房屋質量問題：自房屋交付之日起，甲方應對房屋質量問題承擔維修責任。6.2設施設備維修責任：自房屋交付之日起，甲方應對房屋附屬設施設備承擔維修責任，包括但不限于：水、電、燃氣、供暖等設施。第七條違約責任7.1出賣人違約：甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：____。7.2買受人違約：乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：____。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方約定提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同解除條件：合同解除應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條其他約定10.1戶口遷移：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2物業(yè)費及水電氣費用結算：雙方約定，物業(yè)費及水電氣費用自房屋交付之日起由____方承擔。10.3房屋保險：雙方約定，房屋保險由____方購買，保險費用由____方承擔。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方應向乙方提供房屋所有權證復印件。11.2買賣雙方身份證復印件：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方應向乙方提供身份證復印件。11.3裝修補償預算書：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方應向乙方提供裝修補償預算書。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：甲方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________12.2買受人簽字：乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________12.3見證人簽字：見證人（簽字）：________________第十三條第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方約定提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同解除條件：合同解除應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條其他約定10.1戶口遷移：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2物業(yè)費及水電氣費用結算：雙方約定，物業(yè)費及水電氣費用自房屋交付之日起由____方承擔。10.3房屋保險：雙方約定，房屋保險由____方購買，保險費用由____方承擔。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方應向乙方提供房屋所有權證復印件。11.2買賣雙方身份證復印件：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方應向乙方提供身份證復印件。11.3裝修補償預算書：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方應向乙方提供裝修補償預算書。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：甲方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________12.2買受人簽字：乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________12.3見證人簽字：見證人（簽字）：________________第十三條合同簽訂日期：____年____月____日。第十四條合同附件說明14.1附件一：房屋所有權證復印件14.2附件二：買賣雙方身份證復印件14.3附件三：裝修補償預算書第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、金融機構、物業(yè)服務公司等，在房屋買賣及裝修補償過程中提供服務或參與交易的其他各方。1.2介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于房源信息提供、交易撮合、資金監(jiān)管、產(chǎn)權過戶、裝修評估、維修服務等。第二條第三方責任2.1第三方責任限定：第三方在本合同項下的責任以其承諾的服務范圍和性質為限，對于超出其服務范圍和性質的事項，第三方不承擔責任。2.2第三方服務瑕疵：第三方提供服務存在瑕疵，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.3第三方侵權行為：第三方在本合同項下侵犯甲方或乙方合法權益的，應承擔相應的侵權責任。第三條第三方權利3.1第三方權利保障：甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的工作權益。3.2第三方收費：第三方提供服務所需費用，由甲方和乙方按照約定承擔。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方作為甲方的代理人或服務提供者，應按照甲方的指示和要求履行合同義務。4.2第三方與乙方關系：第三方作為乙方的代理人或服務提供者，應按照乙方的指示和要求履行合同義務。第五條第三方介入程序5.1第三方選擇：甲方和乙方應共同協(xié)商選擇具備相應資質和良好信譽的第三方。5.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲方和乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利義務。5.3第三方服務監(jiān)督：甲方和乙方應監(jiān)督第三方的工作過程，確保第三方按照約定提供服務。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額定義：本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，對其賠償責任的最高限額。6.2第三方責任限額確定：第三方責任限額由甲方和乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.3第三方責任限額調(diào)整：甲方和乙方可以在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責任限額，但需書面協(xié)議確認。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務，或服務存在瑕疵，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約賠償：第三方違約造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方賠償損失，賠償金額不超過第三方責任限額。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同條件：第三方在合同履行過程中，遇有不可抗力等法律規(guī)定的情形，可以解除合同。8.2第三方解除合同程序：第三方擬解除合同的，應提前通知甲方和乙方，并辦理相關手續(xù)。第九條第三方退出后的處理9.1第三方退出處理：第三方退出合同后，應按照約定辦理相關手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行。9.2第三方退出后的責任：第三方退出合同后，對其退出前的事項仍承擔相應的法律責任。第十條其他約定10.1甲方和乙方應按照誠實信用原則履行合同，不得利用第三方服務進行不正當交易。10.2甲方和乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，如有爭議，應友好協(xié)商解決。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字：甲方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________11.2乙方簽字：乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________第十二條見證人簽字：見證人（簽字）：________________第十三條合同簽訂日期：____年____月____日。第十四條合同附件說明14.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議14.2附件二：第三方服務費用支付憑證14.3附件三：第三方責任限額確認書第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，需有原件的復印件，以證明房屋的所有權。附件二：買賣雙方身份證復印件附件要求：清晰、完整，需有原件的復印件，以證明買賣雙方的身份。附件三：裝修補償預算書附件要求：詳細列出裝修補償?shù)慕痤~和項目，需有甲方和乙方的簽字確認。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件要求：明確第三方介入的范圍、責任、權利等內(nèi)容，需有甲方、乙方和第三方的簽字確認。附件五：第三方服務費用支付憑證附件要求：證明甲方和乙方按照約定支付了第三方服務費用，如有爭議，需有相關證據(jù)。附件六：第三方責任限額確認書附件要求：明確第三方責任限額，需有甲方、乙方和第三方的簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付購房款。2.乙方未按照約定時間支付裝修補償款。3.第三方未按照約定提供服務，或服務存在瑕疵。4.甲方和乙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。責任認定標準：1.違約金計算：按照合同約定的違約金計算方式進行計算。2.損失賠償計算：根據(jù)甲方和乙方因違約行為導致的實際損失進行計算。3.第三方責任限額：按照第三方介入?yún)f(xié)議中明確的限額進行賠償。示例說明：1.若甲方未按照約定時間支付購房款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：購房款的1%乘以逾期天數(shù)。2.若第三方未按照約定提供服務，或服務存在瑕疵，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方按照合同約定承擔違約責任。3.若甲方和乙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行，雙方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。全文完。二手房買賣及裝修補償協(xié)議合同(2024版)11本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價格1.3房屋交付時間與方式第二條裝修補償2.1裝修補償標準2.2裝修補償金額計算2.3裝修補償支付時間與方式第三條付款與支付3.1房屋買賣款項3.2裝修補償款項3.3付款與支付的時間與方式第四條房屋交付4.1房屋交付條件4.2房屋交付手續(xù)4.3房屋交付后的問題處理第五條房屋質量5.1房屋質量保證5.2房屋質量問題的處理5.3房屋維修責任第六條權利與義務6.1出賣人的權利與義務6.2買受人的權利與義務第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條附件10.1房屋所有權證10.2房屋買賣合同10.3裝修補償協(xié)議第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管第十四條合同的修改與補充14.1合同修改條件14.2合同補充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋所有權證號：_______1.2房屋買賣價格1.2.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.2定金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.3首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.4貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.5貸款方式：_______（商業(yè)貸款/住房公積金貸款）1.3房屋交付時間與方式1.3.1房屋交付時間：_______年_______月_______日1.3.2房屋交付方式：_______（直接交付/過戶交付）1.3.3房屋交付條件：_______（詳見附件）第二條裝修補償2.1裝修補償標準2.1.1裝修補償標準：按照雙方約定的標準執(zhí)行2.1.2裝修補償計算方式：_______（按面積/按工程量）2.2裝修補償金額計算2.2.1裝修補償總額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.2.2裝修補償支付比例：_______%2.3裝修補償支付時間與方式2.3.1裝修補償支付時間：_______年_______月_______日2.3.2裝修補償支付方式：_______（現(xiàn)金/轉賬）第三條付款與支付3.1房屋買賣款項3.1.1定金支付時間與方式：_______年_______月_______日，通過_______方式支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.1.2首付款支付時間與方式：_______年_______月_______日，通過_______方式支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.1.3貸款辦理時間與方式：_______年_______月_______日，通過_______方式辦理3.2裝修補償款項3.2.1裝修補償支付時間與方式：_______年_______月_______日，通過_______方式支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.3付款與支付的時間與方式3.3.1成交價款的支付時間與方式：詳見本合同第三條3.3.2裝修補償款的支付時間與方式：詳見本合同第二條規(guī)定第四條房屋交付4.1房屋交付條件4.1.1房屋交付條件：詳見本合同附件4.2房屋交付手續(xù)4.2.1房屋交付手續(xù)：詳見本合同附件4.3房屋交付后的問題處理4.3.1房屋交付后的問題處理：詳見本合同附件第五條房屋質量5.1房屋質量保證5.1.1出賣人保證出賣的房屋符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定和標準5.2房屋質量問題的處理5.2.1房屋質量問題的處理：詳見本合同附件5.3房屋維修責任5.3.1房屋維修責任：詳見本合同附件第六條權利與義務6.1出賣人的權利與義務6.1.1出賣人的權利與義務：詳見本合同附件6.2買受人的權利與義務6.2.1買受人的權利與義務：詳見本合同附件第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效8.2.1任何爭議應在發(fā)現(xiàn)之日起_______日內(nèi)提出，否則視為放棄爭議權利；8.2.2雙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將爭議提交給確定的解決機構。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件：9.2.1.1出賣人未按本合同約定交付房屋的；9.2.1.2買受人未按本合同約定支付價款的；9.2.1.3一方明確表示不履行合同主要義務的；9.2.1.4不可抗力導致合同無法履行的；9.2.1.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條附件10.1房屋所有權證10.2房屋買賣合同10.3裝修補償協(xié)議10.4其他附件（如有）：10.4.1附件名稱：_______10.4.2附件內(nèi)容：_______第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。11.2合同生效時間11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效；11.2.2本合同的失效日期：_______年_______月_______日。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：12.1.1約定內(nèi)容一：_______12.1.2約定內(nèi)容二：_______12.1.3約定內(nèi)容三：_______第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管：13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；13.1.2合同副本份數(shù)及保管地點：_______。第十四條合同的修改與補充14.1合同修改條件14.1.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；14.1.2合同修改不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。14.2合同補充內(nèi)容14.2.1補充內(nèi)容一：_______14.2.2補充內(nèi)容二：_______14.2.3補充內(nèi)容三：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)但非合同當事人，如中介機構、評估機構、金融服務機構等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，依法提供服務，并對其提供的服務結果負責。1.2.2第三方應保持獨立性，其提供的服務不得違反甲乙雙方的合法權益。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙雙方在合同中約定第三方的介入程序，包括但不限于選擇、確認及解除第三方服務的條件。2.1.2甲乙雙方應就第三方的選擇達成一致，并明確第三方服務的范圍及期限。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1.1甲乙雙方同意第三方的服務；2.2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.2.1.3第三方服務符合本合同的約定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方的責任限額，包括服務的范圍、質量、費用等。3.1.2第三方責任限額的確定應考慮第三方服務的性質、風險及市場行情等因素。3.2第三方責任限額的變更3.2.1如需變更第三方的責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。3.2.2變更后的第三方責任限額應經(jīng)甲乙雙方確認，并視為對本合同的補充。第四條第三方服務費用的承擔4.1第三方服務費用的承擔4.1.1甲乙雙方應明確第三方服務費用的承擔方式，包括但不限于費用支付、分擔及結算。4.1.2第三方服務費用的承擔應符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并公平合理。4.2第三方服務費用的支付時間與方式4.2.1甲乙雙方應約定第三方服務費用的支付時間與方式，包括但不限于支付期限、支付方式等。4.2.2第三方服務費用的支付應按照甲乙雙方約定的時間和方式進行。第五條第三方服務過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1甲乙雙方的協(xié)調(diào)與監(jiān)督義務5.1.1甲乙雙方應負責對第三方服務過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督，確保第三方服務的順利進行。5.1.2甲乙雙方應定期溝通第三方服務的情況，并及時解決服務過程中出現(xiàn)的問題。5.2第三方服務過程中的變更與調(diào)整5.2.1如需變更或調(diào)整第三方服務的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。5.2.2變更或調(diào)整后的第三方服務應經(jīng)甲乙雙方確認，并視為對本合同的補充。第六條第三方服務完成后的驗收與結算6.1第三方服務完成后的驗收6.1.1甲乙雙方應按照約定的標準對第三方服務進行驗收，包括但不限于服務成果的質量、完整性等。6.1.2第三方服務驗收不合格的，甲乙雙方有權要求第三方進行整改或重新提供服務。6.2第三方服務完成后的結算6.2.1甲乙雙方應按照約定的方式對第三方服務進行結算，包括但不限于服務費用的支付、退還等。6.2.2第三方服務費用結算應符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并公平合理。第七條第三方服務過程中的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1甲乙雙方與第三方在服務過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時效7.2.1任何爭議應在發(fā)現(xiàn)之日起_______日內(nèi)提出，否則視為放棄爭議權利；7.2.2雙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將爭議提交給確定的解決機構。第八條第三方服務后的保修與售后服務8.1第三方服務后的保修8.1.1第三方應對其提供的服務承擔保修責任，保修期自服務完成之日起計算。8.1.2保修期內(nèi)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：房屋所有權證附件說明：這是房屋買賣的法定證明文件，包含了房屋的具體位置、面積、結構等信息，是甲乙雙方進行交易的基礎。2.附件名稱：房屋買賣合同附件說明：這是甲乙雙方就房屋買賣達成的具體協(xié)議，包含了房屋的買賣價格、交付時間、付款方式等關鍵條款。3.附件名稱：裝修補償協(xié)議附件說明：這是甲乙雙方就房屋裝修補償達成的具體協(xié)議，包含了裝修補償?shù)臉藴省⒔痤~計算、支付時間等關鍵條款。4.附件名稱：第三方服務協(xié)議附件說明：這是甲乙雙方與第三方就服務內(nèi)容、費用、責任等達成的具體協(xié)議，是第三方介入的依據(jù)。5.附件名稱：房屋現(xiàn)狀照片/視頻6.附件名稱：裝修設計圖紙附件說明：這是房屋裝修的設計圖紙，詳細展示了裝修的布局、材料、工藝等，是裝修補償?shù)囊罁?jù)。7.附件名稱：裝修施工合同附件說明：這是甲乙雙方與裝修公司就裝修施工達成的具體合同，包含了施工內(nèi)容、工期、質量標準等關鍵條款。8.附件名稱：貸款合同附件說明：這是甲乙雙方與貸款機構就貸款達成的具體合同，包含了貸款金額、利率、還款計劃等關鍵條款。9.附件名稱：物業(yè)服務合同附件說明：這是甲乙雙方與物業(yè)公司就物業(yè)服務達成的具體合同，包含了服務內(nèi)容、費用、標準等關鍵條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務責任認定：違約方應承擔未能履行義務的責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。2.違約行為：第三方未按合同約定提供服務責任認定：第三方應承擔未能提供服務的責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。3.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付款項責任認定：違約方應承擔延遲支付的責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。4.違約行為：第三方服務不符合約定的質量標準責任認定：第三方應承擔服務質量不符合約定的責任，包括但不限于重新提供服務、賠償損失等。5.違約行為：甲乙雙方未按約定時間交付房屋責任認定：違約方應承擔延遲交付的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.違約行為：第三方服務過程中出現(xiàn)安全事故責任認定：第三方應承擔安全事故的責任，包括但不限于賠償損失、承擔醫(yī)療費用等。7.違約行為：甲乙雙方提供的信息不真實、不準確責任認定：違約方應承擔信息不真實的責任，包括但不限于賠償損失、合同解除等。8.違約行為：第三方服務導致房屋損壞責任認定：第三方應承擔房屋損壞的責任，包括但不限于修復費用、賠償損失等。二手房買賣及裝修補償協(xié)議合同(2024版)2本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶費用4.3過戶時間第五條：房屋裝修情況5.1裝修風格5.2裝修材料5.3裝修費用第六條：裝修補償6.1補償標準6.2補償金額6.3補償支付時間第七條：房屋維修責任7.1保修期限7.2維修費用第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條：其他約定12.1物業(yè)費12.2水電費第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件第十四條：合同簽訂日期及簽字14.1簽訂日期14.2出賣人簽字14.3買受人簽字第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋所有權證號：京X不動產(chǎn)權第號第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X地址：X2.2買受人信息：買受人姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X地址：X第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）3.2付款方式：買受人采用銀行轉賬方式，分兩次向出賣人支付房款。第一次付款：人民幣萬元整，在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)支付；第二次付款：人民幣萬元整，在辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起七個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間：詳見上述付款方式。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起，出賣人應當在個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2過戶費用：買受人應承擔的過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體費用按照相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.3過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋裝修情況5.1裝修風格：現(xiàn)代簡約風格5.2裝修材料：詳見附件《裝修材料清單》5.3裝修費用：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）第六條：裝修補償6.1補償標準：買受人應按照本合同第五條約定的裝修風格和材料，對房屋進行裝修，如實際裝修費用超過約定金額，出賣人應按照實際超出部分給予買受人補償。6.2補償金額：如實際裝修費用超過約定金額，出賣人應補償買受人人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。6.3補償支付時間：在本合同第四條約定的交付時間后七個工作日內(nèi)支付。第七條：房屋維修責任7.1保修期限：自房屋交付之日起，出賣人承擔房屋質量問題的維修責任，保修期限為兩年。7.2維修費用：在保修期限內(nèi)，因房屋質量問題導致的維修費用由出賣人承擔。合同的變更和解除、違約責任、爭議解決方式、合同的生效、其他約定、附件以及合同簽訂日期及簽字等條款，詳見本合同目錄。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如買受人因特殊情況需要變更合同約定的內(nèi)容，應當與出賣人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條：違約責任9.1出賣人違約：出賣人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。9.2買受人違約：買受人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，再按照本合同約定的仲裁或訴訟程序解決。10.3仲裁解決：合同雙方在本合同簽訂時約定仲裁的，發(fā)生的爭議提交約定的仲裁委員會仲裁。第十一條：合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起生效。第十二條：其他約定12.1物業(yè)費：買受人承擔物業(yè)服務費用，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。12.2水電費：買受人承擔水電等公共費用，具體費用按照當?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件：本合同簽訂后，出賣人應向買受人提供房屋所有權證復印件。13.2買賣雙方身份證復印件：本合同簽訂后，買賣雙方應向對方提供身份證復印件。第十四條：合同簽訂日期及簽字14.1簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。14.2出賣人簽字：出賣人簽字/蓋章。14.3買受人簽字：買受人簽字/蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方履行合同義務的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照本合同的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務，并對其提供的服務承擔責任。第二條：第三方選擇及通知2.1第三方選擇：甲乙方應共同選擇第三方，并確保第三方的資質和信譽。2.2第三方通知：甲乙方在選擇第三方后，應立即通知對方，并在合同中明確第三方的名稱和職責。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙方按照約定承擔。3.2支付方式：甲乙方應按照約定的方式支付第三方費用，并在本合同中明確支付時間及方式。第四條：第三方責任的限制4.1第三方責任限額：除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方對甲乙方的損失承擔的責任限額不超過甲方支付給第三方的費用總額。4.2第三方責任劃分：第三方因提供服務而產(chǎn)生的責任，由第三方承擔。甲乙方之間因履行本合同而產(chǎn)生的責任，由甲乙方按照本合同約定承擔。第五條：第三方服務的監(jiān)督和檢查5.1甲乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照本合同的約定履行義務。5.2第三方應接受甲乙方的監(jiān)督和檢查，并按照甲乙方的要求提供相關資料和信息。第六條：第三方違約的處理6.1第三方未按照本合同約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失，并有權解除本合同。第七條：第三方變更7.1甲乙方如需變更第三方，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2變更第三方不影響本合同的履行，甲乙方應確保新的第三方按照本合同的約定履行義務。第八條：第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲乙方之間是服務提供關系，第三方并不成為甲乙方合同的當事人。8.2第三方提供的服務不得違反本合同的約定，否則第三方應承擔相應責任。第九條：第三方信息的保密9.1第三方應保守甲乙方之間的合同信息及商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第十條：法律法規(guī)及政策變化10.1如本合同履行過程中，因法律法規(guī)或政策變化，影響第三方提供的服務，甲乙方應按照變化后的法律法規(guī)或政策要求，協(xié)商調(diào)整本合同的相關內(nèi)容。第十一條：合同的轉讓11.1甲乙方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。第十二條：第三方介入的約定12.1甲乙方應在本合同中明確約定第三方的介入條件和方式。12.2甲乙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行，并按照本合同的約定承擔相應的責任。第十三條：附件13.1第三方資質證明：甲乙方應將第三方的資質證明作為附件附本合同后。第十四條：合同簽訂日期及簽字14.1簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。14.2出賣人簽字：出賣人簽字/蓋章。14.3買受人簽字：買受人簽字/蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權人的信息、房屋的具體位置、面積、所有權證號等。附件2：買賣雙方身份證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映買賣雙方的有效身份證件信息，包括姓名、性別、身份證號碼、照片等。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等，以證明房屋的現(xiàn)狀。附件4：裝修材料清單附件內(nèi)容要求：詳細列明房屋裝修所使用的材料種類、品牌、型號、數(shù)量等信息，以便買受人了解裝修情況。附件5：房屋買賣合同補充協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確買賣雙方關于房屋買賣合同的補充約定，包括房屋交付時間、過戶費用承擔、裝修補償標準等。附件6：第三方服務協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用及其支付方式等。附件7：房屋維修保養(yǎng)合同附件內(nèi)容要求：明確房屋的保修期限、保修范圍、維修費用承擔等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋的。2.出賣人未按照本合同約定履行裝修義務的。3.買受人未按照本合同約定支付房款的。4.買受人未按照本合同約定履行裝修補償義務的。5.第三方未按照本合同約定提供服務的。責任認定標準：1.出賣人違約的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。2.買受人違約的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。3.第三方違約的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說明：如出賣人未按照本合同約定交付房屋，構成違約。根據(jù)本合同約定，出賣人應向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失，如臨時住宿費、搬遷費等。具體違約金的計算方式可根據(jù)合同約定的比例進行計算。如買受人未按照本合同約定支付房款，構成違約。根據(jù)本合同約定，買受人應向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失，如利息損失、房屋占用費等。具體違約金的計算方式可根據(jù)合同約定的比例進行計算。全文完。二手房買賣及裝修補償協(xié)議合同(2024版)5本合同目錄一覽1.二手房買賣及裝修補償協(xié)議合同(2024版)1.1買賣雙方信息1.1.1賣家信息1.1.2買家信息1.1.3見證人信息（如有）1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋權屬證明1.2.3房屋現(xiàn)有設施和設備1.3買賣價格及支付方式1.3.1房屋成交價格1.3.2定金支付1.3.3首付款支付1.3.4貸款事宜（如有）1.3.5尾款支付1.4裝修補償協(xié)議1.4.1裝修補償金額1.4.2裝修補償支付方式1.4.3裝修補償支付時間1.5房屋交付及過戶1.5.1房屋交付時間1.5.2房屋交付條件1.5.3過戶事宜1.6違約責任1.6.1賣家違約責任1.6.2買家違約責任1.7爭議解決方式1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3仲裁解決1.7.4法律途徑1.8合同的生效、變更和終止1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更1.8.3合同終止1.9雙方簽字蓋章1.9.1賣家簽字1.9.2買家簽字1.9.3見證人簽字（如有）1.9.4日期1.10附件1.10.1房屋買賣合同1.10.2裝修補償協(xié)議1.10.3房屋權屬證明文件1.10.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息（此處填寫甲方全稱）通訊地址：聯(lián)系電話：1.2買家信息（此處填寫乙方全稱）通訊地址：聯(lián)系電話：1.3見證人信息（如有）（此處填寫丙方全稱，如無見證人可不填寫）通訊地址：聯(lián)系電話：第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落于（具體地址），房屋結構為（如：公寓、別墅等），房屋建筑總面積為（平方米），共有（層），乙方購買的房屋位于第（層）。2.2房屋權屬證明（1）房產(chǎn)證原件及復印件；（2）土地使用權證原件及復印件；（3）如有共有權人，應提供共有權人同意出售的證明文件；（4）如有抵押，應提供抵押權人同意出售的證明文件及相關合同。2.3房屋現(xiàn)有設施和設備甲方應向乙方說明并展示房屋現(xiàn)有的設施和設備，包括但不限于：（1）家具：具體物品和數(shù)量；（2）家電：具體物品和數(shù)量；（3）其他設施：具體物品和數(shù)量。第三條買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格雙方確認，乙方購買上述房屋的成交價格為人民幣（大寫：____元整），小寫：（____元）。3.2定金支付乙方應在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫：____元整），小寫：（____元）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣（大寫：____元整），小寫：（____元）。3.4貸款事宜（如有）如乙方選擇貸款購買房屋，貸款事宜由乙方自行解決，甲方提供必要的協(xié)助。貸款審批通過后，乙方應向甲方支付貸款額度與首付款之間的差額。3.5尾款支付房屋過戶完成后，乙方應向甲方支付尾款人民幣（大寫：____元整），小寫：（____元）。第四條裝修補償協(xié)議4.1裝修補償金額甲乙雙方確認，甲方因房屋裝修補償乙方人民幣（大寫：____元整），小寫：（____元）。4.2裝修補償支付方式裝修補償款分期支付，具體支付方式如下：（1）定金支付時，扣除裝修補償款人民幣（大寫：____元整），小寫：（____元）；（2）首付款支付時，扣除裝修補償款人民幣（大寫：____元整），小寫：（____元）；（3）尾款支付時，扣除裝修補償款人民幣（大寫：____元整），小寫：（____元）。4.3裝修補償支付時間裝修補償款在上述支付方式中相應時間點扣除。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間雙方約定，甲方應在過戶手續(xù)辦理完成后（具體日期）將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件（1）房屋權屬轉移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有設施和設備完好無損，且數(shù)量與甲方說明的相符；（3）房屋鑰匙已交付乙方。5.3過戶事宜雙方應共同辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。具體過戶事宜，雙方應遵循相關法律法規(guī)，共同辦理。第六條違約責任6.1賣家違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的（百分比）。6.2買家違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的（百分比）。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。8.3合同終止（1）雙方按照約定完成房屋買賣和裝修補償事宜；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第九條雙方簽字蓋章9.1甲方簽字（此處填寫甲方簽字）日期：____年____月____日9.2乙方簽字（此處填寫乙方簽字）日期：____年____月____日9.3丙方簽字（如有）（此處填寫丙方簽字）日期：____年____月____日第十條附件10.1房屋買賣合同10.2裝修補償協(xié)議10.3房屋權屬證明文件10.4其他相關文件第十一條通知雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知內(nèi)容應具體明確。任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應提前（提前天數(shù)）通知對方。第十二條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定雙方在本合同外另有約定的，應以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條合同的完整性本合同及附件為完整的合同文件，一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機構、過戶機構、裝修公司等。15.2第三方責任第三方應嚴格按照法律法規(guī)和本合同的約定履行其職責，確保房屋買賣和裝修補償過程的順利進行。第三方如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。15.3第三方權益第三方在本合同履行過程中所涉及的費用，包括但不限于中介費、貸款手續(xù)費、過戶費、裝修費等，由甲方和乙方按照約定承擔。15.4第三方選擇和更換甲方和乙方有權根據(jù)自身需求選擇合適的第三方，并有權在合同履行過程中更換第三方。更換第三方時，應提前（提前天數(shù)）通知對方，并征得對方同意。第十六條第三方責任限額16.1明確責任第三方在本合同履行過程中，應對其提供的服務或產(chǎn)品的質量、安全、合法性等承擔責任。如第三方提供的服務或產(chǎn)品存在瑕疵，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方應對因其過錯導致的損失承擔不超過（限額金額）的賠償責任。甲方和乙方同意，第三方在承擔賠償責任后，不再向其追償。16.3第三方免責（1）甲方和乙方明確知曉第三方提供的服務或產(chǎn)品存在瑕疵，仍予以接受的；（2）因甲方和乙方違反本合同約定，導致第三方無法正常履行其職責的；（3）第三方在履行其職責過程中，已盡到合理注意義務，無法預見或避免損失發(fā)生的。第十七條第三方與甲方、乙方的關系17.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，由甲方、乙方與第三方直接簽訂，與本合同具有同等法律效力。17.2第三方在履行其職責過程中，應遵守本合同的約定，不得違反本合同的任何條款。17.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十八條第三方信息披露第三方在參與本合同履行過程中，應向甲方和乙方披露其業(yè)務流程、收費標準、服務內(nèi)容等相關信息。甲方和乙方有權要求第三方提供相關業(yè)務文件和資料。第十九條第三方合規(guī)性第三方應確保其在本合同履行過程中的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何違法活動。如第三方違反法律法規(guī)，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第二十條第三方保險考慮到第三方在本合同履行過程中可能涉及的風險，建議第三方購買相應的保險，以保障其履行合同的能力。第二十一條第三方退出如第三方在合同履行過程中退出，甲方和乙方有權要求第三方承擔因其退出導致的損失。第二十二條第三方評價甲方和乙方應對第三方在本合同履行過程中的表現(xiàn)進行評價，并將評價結果書面告知對方。如甲方和乙方對第三方的評價存在分歧，可協(xié)商確定最終評價結果。第二十三條合同的完整性本合同的附件及第三方相關的協(xié)議、文件等，均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：裝修補償協(xié)議附件3：房屋權屬證明文件附件4：第三方服務合同（如中介費、貸款手續(xù)費、過戶費、裝修費等）附件5：支付憑證（如定金支付憑證、首付款支付憑證、尾款支付憑證等）附件6：房屋交付確認書附件7：過戶手續(xù)辦理完畢證明附件8：裝修補償支付憑證附件9：第三方評價報告附件10：其他相關文件（如貸款合同、裝修合同等）附件的詳細要求和說明：1.房屋買賣合同：為本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的買賣權利和義務。2.裝修補償協(xié)議：明確了甲方因房屋裝修補償乙方的金額、支付方式和時間等。3.房屋權屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，證明了甲方對房屋的權屬。4.第三方服務合同：明確了甲方和乙方與第三方之間的服務內(nèi)容、費用、責任等。5.支付憑證：證明了甲方和乙方支付款項的實際情況。6.房屋交付確認書：明確了房屋交付的時間、條件和雙方的責任。7.過戶手續(xù)辦理完畢證明：證明了房屋權屬轉移登記手續(xù)已完成。8.裝修補償支付憑證：證明了裝修補償款已支付給乙方。9.第三方評價報告：對第三方在本合同履行過程中的表現(xiàn)進行評價。10.其他相關文件：包括貸款合同、裝修合同等，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行其義務，如未按時支付定金、首付款或尾款等。2.乙方未按照本合同約定履行其義務，如未按時支付購房款項或裝修補償款等。3.第三方未按照本合同約定履行其義務，如未按時提供服務或產(chǎn)品等。4.甲方、乙方或第三方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.違約金：按照本合同約定的違約金計算方式，計算甲方或乙方的違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的損失金額，計算甲方或乙方的損害賠償金額。3.責任限額：按照本合同約定的責任限額，確定甲方、乙方或第三方的賠償責任。示例說明：1.甲方未按約定時間支付定金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的（百分比）。2.乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的（百分比）。3.第三方未按約定提供服務，甲方或乙方有權要求第三方支付違約金，違約金為第三方服務合同約定的金額。4.甲方、乙方或第三方違反本合同的其他約定，應根據(jù)違約行為的性質和造成的損失，承擔相應的違約責任。全文完。二手房買賣及裝修補償協(xié)議合同(2024版)6本合同目錄一覽1.二手房買賣及裝修補償協(xié)議1.1買賣雙方基本信息1.1.1賣家基本信息1.1.2買家基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋現(xiàn)狀1.3買賣價格及支付方式1.3.1房屋買賣價格1.3.2支付方式及時間表1.4裝修補償條款1.4.1裝修補償金額1.4.2裝修補償支付方式1.4.3裝修補償?shù)闹Ц稌r間1.5房屋交付及過戶1.5.1房屋交付時間1.5.2房屋過戶手續(xù)辦理1.6違約責任1.6.1賣家違約責任1.6.2買家違約責任1.7爭議解決方式1.7.1雙方協(xié)商解決1.7.2提交仲裁機構仲裁1.7.3向人民法院提起訴訟1.8合同的生效、變更和終止1.8.1合同生效條件1.8.2合同的變更1.8.3合同的終止1.9附則1.9.1合同附件1.9.2合同的解釋權1.9.3合同的簽訂地點和日期第一部分：合同如下：第一條二手房買賣及裝修補償協(xié)議1.1賣家基本信息賣家姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X地址：X1.2買家基本信息買家姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X地址：X1.3房屋基本信息房屋位置：X房屋面積：X平方米房屋現(xiàn)狀：X1.4買賣價格及支付方式房屋買賣價格：X元支付方式及時間表：定金：X元，于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付給賣家。首付款：X元，于X之日起15個工作日內(nèi)支付給賣家。尾款：X元，在房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付給賣家。1.5裝修補償條款裝修補償金額：X元裝修補償支付方式：裝修補償款分期支付，與首付款、尾款同期支付。裝修補償?shù)闹Ц稌r間：裝修補償款支付時間與房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付給賣家。1.6房屋交付及過戶房屋交付時間：X房屋過戶手續(xù)辦理：雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照政策規(guī)定承擔。1.7違約責任賣家違約責任：若賣家未能按照約定時間交付房屋或未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。買家違約責任：若買家未能按照約定時間支付款項或未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。1.8爭議解決方式雙方協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。提交仲裁機構仲裁：如雙方協(xié)商未能解決爭議，應提交至X仲裁機構進行仲裁。向人民法院提起訴訟：如雙方不同意仲裁，可以向人民法院提起訴訟。1.9附則合同附件：本合同附件包