2024年度二手住宅個(gè)人購買合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅個(gè)人購買合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅產(chǎn)權(quán)第三條：購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修期限第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用10.2水電煤等公共費(fèi)用10.3家具家電歸屬第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋照片第十二條：合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序12.3修訂內(nèi)容的生效第十三條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1繼承13.2轉(zhuǎn)讓13.3轉(zhuǎn)讓條件第十四條：雙方聲明及承諾14.1出賣人聲明及承諾14.2買受人聲明及承諾第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義本合同所稱二手住宅是指甲方擁有的，位于_______的，面積為_______平方米的住宅，具體房屋情況見附件一。第二條：住宅基本信息2.1住宅位置二手住宅位于_______，具體門牌號(hào)為_______。2.2住宅面積二手住宅的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3住宅結(jié)構(gòu)二手住宅的結(jié)構(gòu)為_______，房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4住宅產(chǎn)權(quán)二手住宅的所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。第三條：購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格二手住宅的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：_______。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將二手住宅交付給乙方。4.2交付條件二手住宅的交付條件為：_______。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理二手住宅的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。4.4過戶時(shí)間二手住宅的過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量甲方保證二手住宅的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任甲方對(duì)二手住宅的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3維修期限甲方應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道質(zhì)量問題之日起_______日內(nèi)修復(fù)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理合同變更或解除手續(xù)。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式（1）提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向_______人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意選擇仲裁解決的，仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。8.3訴訟管轄雙方同意選擇訴訟解決的，訴訟管轄法院為_______人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同終止的條件為：_______。9.3解除條件本合同解除的條件為：_______。第十條：其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用二手住宅的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2水電煤等公共費(fèi)用二手住宅的水電煤等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3家具家電歸屬雙方約定，家具家電的歸屬如下：_______。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證附件二為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實(shí)有效。11.2土地使用權(quán)證附件三為土地使用權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實(shí)有效。11.3房屋照片附件四為二手住宅的照片，用于乙方確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。第十二條：合同的修訂12.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理合同修訂手續(xù)。12.3修訂內(nèi)容的生效修訂后的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)依法繼承。13.2轉(zhuǎn)讓甲乙雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓。13.3轉(zhuǎn)讓條件如甲方確需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，須經(jīng)乙方書面同意。第十四條：雙方聲明及承諾14.1甲方聲明及承諾甲方聲明：本合同所述二手住宅的一切權(quán)利義務(wù)由甲方享有和承擔(dān)，不存在任何法律糾紛和瑕疵。14.2乙方聲明及承諾乙方聲明：本合同所述二手住宅的一切費(fèi)用已清償，不存在任何未清償債務(wù)。甲方（出賣人）簽字：_______乙方（買受人）簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，完成相關(guān)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額的，從其約定。未約定的，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)3.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.3支付方式甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的方式，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約處理程序甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可以按照本合同爭議解決條款的約定處理。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)合同義務(wù)。第六條：第三方信息的披露6.1第三方信息披露甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的合同相關(guān)信息，以便第三方正確履行服務(wù)職責(zé)。6.2信息披露義務(wù)甲方應(yīng)向第三方披露二手住宅的所有權(quán)、使用情況等信息；乙方應(yīng)向第三方披露其支付能力、信用狀況等信息。第七條：第三方獨(dú)立性7.1第三方獨(dú)立性第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方不正當(dāng)影響。7.2獨(dú)立性保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方做出違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的行為。第八條：第三方責(zé)任免除8.1免除條件在下列情況下，第三方不承擔(dān)責(zé)任：（1）甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致第三方無法正確履行服務(wù)職責(zé)的；（2）乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致第三方服務(wù)的；（3）不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)職責(zé)的。8.2免除程序免除第三方的責(zé)任，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面免除協(xié)議。第九條：合同的修訂及第三方同意9.1修訂條件本合同的修訂涉及第三方權(quán)益的，需經(jīng)第三方同意。9.2修訂程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，按照本合同約定的程序辦理合同修訂手續(xù)。9.3修訂內(nèi)容的生效修訂后的合同內(nèi)容自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條：第三方退出10.1退出條件第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否退出。10.2退出程序第三方?jīng)Q定退出的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定辦理退出手續(xù)。10.3退出后的責(zé)任第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)未履行完畢的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。第十一條：第三方資格的審核11.1審核條件甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的資格進(jìn)行審核，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。11.2審核程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，對(duì)第三方進(jìn)行資格審核。11.3審核結(jié)果甲乙雙方對(duì)第三方資格的審核結(jié)果，作為選擇第三方和服務(wù)協(xié)議的重要依據(jù)。第十二條：第三方信息的保密12.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在履行服務(wù)職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證本附件為二手住宅的所有權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實(shí)有效。附件二：土地使用權(quán)證本附件為二手住宅的土地使用權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實(shí)有效。附件三：房屋照片本附件為二手住宅的照片，用于乙方確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件四：中介服務(wù)協(xié)議本附件為甲方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件五：評(píng)估報(bào)告本附件為二手住宅的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實(shí)有效。附件六：過戶申請書本附件為甲乙雙方提交的過戶申請書，用于申請將二手住宅的所有權(quán)過戶至乙方名下。附件七：過戶證明本附件為二手住宅的所有權(quán)過戶證明復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)已過戶至乙方名下。附件八：物業(yè)服務(wù)合同本附件為甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，約定物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件九：家具家電清單本附件為二手住宅內(nèi)的家具家電清單，明確家具家電的歸屬。附件十：補(bǔ)充協(xié)議本附件為甲乙雙方就本合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付二手住宅；2.甲方提供的二手住宅存在重大質(zhì)量問題；3.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；4.乙方未按照本合同約定支付購房款；5.乙方未按照約定時(shí)間接收二手住宅；6.乙方未按照約定履行合同義務(wù)；7.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；8.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或錯(cuò)誤。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%；3.第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例說明：例如，如果甲方未按照本合同約定交付二手住宅，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%。具體違約金數(shù)額計(jì)算如下：違約金=本合同交易金額×5%=_______元。例如，如果乙方未按照本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的3%。具體違約金數(shù)額計(jì)算如下：違約金=本合同交易金額×3%=_______元。全文完。2024年度二手住宅個(gè)人購買合同范本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：二手住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅所有權(quán)證號(hào)第三條：購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條：交易程序及時(shí)間4.1交易程序4.2交易時(shí)間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3交付條件第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)、供暖、供水、供電等費(fèi)用承擔(dān)11.3附屬設(shè)施及家具家電歸屬第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同份數(shù)及保存方式第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義本合同所稱二手住宅是指甲方持有的，位于_______（地址）的，面積為_______平方米的住宅。第二條：二手住宅基本信息2.1住宅位置二手住宅位于_______（具體地址），處于_______（商圈/小區(qū)名稱）內(nèi)。2.2住宅面積二手住宅的建筑面積為_______平方米，實(shí)用面積為_______平方米。2.3住宅結(jié)構(gòu)二手住宅的結(jié)構(gòu)為_______（戶型），包括_______（房間數(shù)）間臥室，_______間衛(wèi)生間，_______（其他房間或設(shè)施）。2.4住宅所有權(quán)證號(hào)二手住宅的所有權(quán)證號(hào)為_______。第三條：購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格二手住宅的購買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：_______。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條：交易程序及時(shí)間4.1交易程序本合同的交易的程序?yàn)椋海?）雙方簽訂合同；（2）乙方支付購房款；（3）甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方將房屋交付給乙方。4.2交易時(shí)間本合同的交易時(shí)間為：（1）合同簽訂日期：_______年_______月_______日；（2）購房款支付完畢日期：_______年_______月_______日；（3）房屋過戶完畢日期：_______年_______月_______日；（4）房屋交付日期：_______年_______月_______日。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶完畢后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。5.3交付條件甲方交付房屋的條件為：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要證件齊全；（2）房屋內(nèi)無任何債務(wù)、糾紛等影響乙方居住和使用的情況；（3）房屋的設(shè)施、設(shè)備、家具等完好，能夠正常使用；（4）其他條件：_______。第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證（1）符合我國關(guān)于住宅建設(shè)和驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）不存在重大質(zhì)量問題，如地基沉降、結(jié)構(gòu)裂縫等；（3）設(shè)施、設(shè)備、家具等能夠正常使用，無重大故障；（4）其他保證條件：_______。6.2瑕疵責(zé)任如甲方所出售的二手住宅存在本合同6.1條款所述的瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或其他責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的賠償。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付購房款的_______%作為違約金；（2）如甲方未能按照約定辦理完畢房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付購房款的_______%作為違約金；（3）如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付購房款的_______%作為違約金；（2）如乙方未能按照約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失；（3）如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決方式如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更本合同的變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除本合同的解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲乙雙方同意，如房屋內(nèi)存在戶口遷移問題，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。11.2物業(yè)、供暖、供水、供電等費(fèi)用承擔(dān)甲方承諾，在房屋過戶之前，已繳納的物業(yè)、供暖、供水、供電等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；過戶之后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。11.3附屬設(shè)施及家具家電歸屬本合同所附家具家電及附屬設(shè)施，除雙方另有約定外，均歸乙方所有。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方對(duì)本合同的理解和履行，除本合同已有約定外，其余事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的履行過程順利進(jìn)行。如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，包括房屋價(jià)格評(píng)估、交易流程咨詢、交易手續(xù)代辦等。中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)用金額。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶過程的順利進(jìn)行，如因過戶機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致過戶失敗，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。過戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為過戶費(fèi)用金額。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，按時(shí)發(fā)放貸款，如因貸款機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致貸款失敗，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為貸款金額。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。4.2第三方之間的關(guān)系如本合同涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。如因第三方之間協(xié)調(diào)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失的，各第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲乙雙方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，支付違約金。5.2第三方服務(wù)內(nèi)容的變更如甲乙雙方需要變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3第三方服務(wù)不滿格的處理如甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)。第六條：第三方責(zé)任劃分6.1第三方之間的責(zé)任劃分如本合同涉及多個(gè)第三方，各第三方應(yīng)按照合同約定，明確各自的職責(zé)和責(zé)任。如因第三方之間職責(zé)劃分不明確導(dǎo)致?lián)p失的，各第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行。如因第三方履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方履行無過錯(cuò)，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第七條：第三方介入的合同變更和解除7.1第三方合同變更如甲乙雙方需要變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方合同解除如甲乙雙方需要解除與第三方的合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告附件5：過戶申請表附件6：貸款申請表附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：評(píng)估服務(wù)協(xié)議附件9：過戶服務(wù)協(xié)議附件10：貸款服務(wù)協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)二手住宅擁有所有權(quán)的法律文件，乙方需要核實(shí)該證的真實(shí)性和有效性。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息。說明：身份證明是驗(yàn)證甲方和乙方身份的重要文件，用于確認(rèn)雙方的代