二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的金額超過億元3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的金額超過億元本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明第三條合同金額3.1標(biāo)的金額3.2付款方式及期限第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條質(zhì)量及保修5.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限及違約責(zé)任第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋權(quán)第十二條其他條款12.1房屋交付前的物業(yè)管理12.2房屋交付后的物業(yè)管理第十三條附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2合同雙方身份證明復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××××1.1.5電子郵箱：××××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱：×××1.2.2性別：×1.2.3身份證號(hào)碼：××××××××××××××××1.2.4住址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.5聯(lián)系電話：××××××××××1.2.6電子郵箱：××××××××××第二條標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)名稱：×××花園××棟××單元××房2.1.2房地產(chǎn)位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.1.3房地產(chǎn)面積：建筑面積為××××平方米，套內(nèi)建筑面積為××××平方米2.1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××，土地使用權(quán)證號(hào)：××××××××××2.1.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為×層，裝修狀況為×，設(shè)施設(shè)備情況詳見附件2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件2.2.2出賣人應(yīng)保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬證明的真實(shí)性、合法性，如因權(quán)屬證明不真實(shí)、不合法導(dǎo)致買受人受到損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第三條合同金額3.1標(biāo)的金額3.1.1本合同的標(biāo)的金額為人民幣（大寫）：玖仟捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥98888888.883.1.2買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限向出賣人支付合同金額3.2付款方式及期限3.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付合同金額的百分之二十作為定金3.2.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向出賣人支付合同金額的百分之六十3.2.3買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起五十日內(nèi)，向出賣人支付合同金額的百分之二十3.2.4買受人未按照付款方式及期限支付合同金額的，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給買受人4.1.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.2.2過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決4.2.3出賣人未協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)的，買受人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求出賣人支付違約金第五條質(zhì)量及保修5.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1出賣人保證所出售的房地產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)5.1.2出賣人應(yīng)在房屋交付后×年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行保修，具體保修范圍和保修期限詳見附件5.2保修范圍及期限5.2.1出賣人應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任的范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位及公共設(shè)施5.2.2出賣人承擔(dān)保修責(zé)任的期限為：自房屋交付之日起×年第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未按照本合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的金額的×%6.1.2出賣人未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.2合同解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議8.2.2合同解除后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的合同金額，并按照中國人民銀行同期存款利率支付自支付之日起至退款之日止的利息8.2.3合同解除后，出賣人應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給買受人造成的實(shí)際損失，但不得超過合同金額的百分之三十第九條合同的終止9.1合同終止條件9.1.1合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議9.1.2合同終止后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的合同金額，并按照中國人民銀行同期存款利率支付自支付之日起至退款之日止的利息9.2合同終止后的處理9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事宜9.2.2合同終止后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息10.2保密期限及違約責(zé)任10.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起兩年10.2.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為泄露信息所造成損失的×倍第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律11.2合同解釋權(quán)11.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有11.2.2對(duì)于本合同的解釋，應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，如合同文本與附件不一致的，以合同文本為準(zhǔn)第十二條其他條款12.1房屋交付前的物業(yè)管理12.1.1房屋交付前，物業(yè)管理由出賣人負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)12.2房屋交付后的物業(yè)管理12.2.1房屋交付后，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用12.2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、公共維修基金等第十三條附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××，土地使用權(quán)證號(hào)：××××××××××13.2合同雙方身份證明復(fù)印件13.2.1出賣人身份證明：××××××××××××××××13.2.2買受人身份證明：××××××××××××××××第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍a)提供房地產(chǎn)交易咨詢、代理服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和個(gè)人；b)進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估、鑒定的評(píng)估機(jī)構(gòu)和個(gè)人；c)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易過戶、登記的政府部門及其工作人員；d)提供融資、貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)及其工作人員；e)其他與本合同履行有關(guān)的第三方。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇2.2第三方介入程序a)中介服務(wù)：甲乙方選擇的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b)評(píng)估鑒定：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估鑒定，并出具相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告；c)過戶登記：政府部門應(yīng)按照法定程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房地產(chǎn)過戶登記，確保登記的準(zhǔn)確性和合法性；d)金融服務(wù)：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照貸款政策和合同約定，為甲乙方提供融資、貸款服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額a)中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用；b)評(píng)估鑒定：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其收取的評(píng)估費(fèi)用；c)過戶登記：政府部門的責(zé)任限額為行政賠償限額；d)金融服務(wù)：金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其貸款金額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分a)中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)依法獲取的中介費(fèi)用，由中介機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)；b)評(píng)估鑒定：評(píng)估機(jī)構(gòu)依法獲取的評(píng)估費(fèi)用，由評(píng)估機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)；c)過戶登記：過戶登記費(fèi)用由甲乙方按照法律規(guī)定承擔(dān)；d)金融服務(wù)：貸款利息、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲乙方按照貸款合同約定承擔(dān)。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同條款修正甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的介入，對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行修正，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方合同的簽訂甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的合同解除7.1甲乙方因第三方原因需要解除本合同的，應(yīng)按照本合同約定的解除條件辦理。7.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙方追究第三方的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××，土地使用權(quán)證號(hào)：××××××××××1.2附件提供的要求：出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，確保證件的真實(shí)性、合法性。附件二：合同雙方身份證明復(fù)印件2.1出賣人身份證明：××××××××××××××××2.2買受人身份證明：××××××××××××××××2.3附件提供的要求：出賣人和買受人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C明的復(fù)印件，確保身份證明的真實(shí)性。附件三：房地產(chǎn)交易合同3.1合同內(nèi)容：本合同為甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，詳細(xì)約定了交易標(biāo)的、金額、交付及過戶等事項(xiàng)。3.2附件提供的要求：甲乙雙方應(yīng)按照約定向?qū)Ψ教峁┓康禺a(chǎn)交易合同的副本，確保合同內(nèi)容的完整性。附件四：第三方服務(wù)合同4.1合同內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，約定了第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。4.2附件提供的要求：甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌椒?wù)合同的副本，確保合同內(nèi)容的透明性。附件五：評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告內(nèi)容：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括了房地產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量評(píng)估等。5.2附件提供的要求：出賣人應(yīng)向買受人提供評(píng)估報(bào)告的副本，確保買受人了解房地產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值。附件六：過戶登記證明6.1證明內(nèi)容：政府部門出具的房地產(chǎn)過戶登記證明，證明了房地產(chǎn)已辦理過戶手續(xù)。6.2附件提供的要求：出賣人應(yīng)向買受人提供過戶登記證明的副本，確保買受人了解房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件七：貸款合同7.1合同內(nèi)容：金融機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的貸款合同，約定了貸款金額、利率、還款方式等。7.2附件提供的要求：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供貸款合同的副本，確保甲乙雙方了解貸款的相關(guān)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)出賣人未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)；2)出賣人提供的房地產(chǎn)質(zhì)量不符合約定；3)出賣人未按照約定辦理過戶手續(xù)；4)買受人未按照約定時(shí)間、方式支付合同金額；5)買受人未按照約定接收房地產(chǎn)；6)第三方未按照約定提供服務(wù)，如中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)信息；7)金融機(jī)構(gòu)未按照約定提供貸款服務(wù)，如未按時(shí)放款、未按約定利率提供貸款。違約責(zé)任認(rèn)定：1)出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的金額的×%；2)買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的金額的×%；3)第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)其違約責(zé)任，如中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4)金融機(jī)構(gòu)違約的，應(yīng)承擔(dān)其違約責(zé)任，如未按時(shí)放款，應(yīng)按照貸款合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如出賣人未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的金額的10%。買受人可以要求出賣人延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同，并要求出賣人支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的金額超過億元1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的物定義第二條：標(biāo)的物基本情況2.1標(biāo)的物位置2.2標(biāo)的物面積2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀第三條：標(biāo)的物價(jià)格及支付方式3.1標(biāo)的物總價(jià)3.2定金金額及支付時(shí)間3.3剩余房款支付時(shí)間及方式第四條：合同的履行及交付4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3交付時(shí)間及方式第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)買受人隱私10.2保護(hù)出賣人隱私第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)第十二條：附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2補(bǔ)充協(xié)議的制定第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管14.2合同的生效份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息（1）名稱或姓名：____________（2）住所地：____________（3）法定代表人：____________（4）營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________1.2買受人信息（1）名稱或姓名：____________（2）住所地：____________（3）法定代表人：____________（4）營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________1.3標(biāo)的物定義標(biāo)的物是指甲方所有并出售的位于____________（具體地址）的房地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。第二條：標(biāo)的物基本情況2.1標(biāo)的物位置標(biāo)的物位于____________（具體地址），地處____________（區(qū)域），交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2標(biāo)的物面積標(biāo)的物的總面積為____________平方米，其中建筑面積為____________平方米，土地面積為____________平方米。2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀標(biāo)的物目前處于____________（使用狀態(tài)，如閑置、出租等），室內(nèi)裝修狀況為____________（簡(jiǎn)述裝修情況），設(shè)施設(shè)備齊全。第三條：標(biāo)的物價(jià)格及支付方式3.1標(biāo)的物總價(jià)標(biāo)的物的總價(jià)為人民幣_(tái)___________元整（大寫：_______________________元整）。3.2定金金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽署本合同后____________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)___________元整（大寫：_______________________元整），作為購買標(biāo)的物的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余房款支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)___________元整（大寫：_______________________元整）支付給甲方。支付方式為____________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條：合同的履行及交付4.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。在合同約定的交付期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)將標(biāo)的物交付給乙方，并保證標(biāo)的物符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，及時(shí)足額支付房款。乙方應(yīng)自合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方支付定金，并按照約定的時(shí)間支付剩余房款。4.3交付時(shí)間及方式標(biāo)的物的交付時(shí)間為____________年____________月____________日。交付方式為____________（現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄等方式）。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件本合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的物或取得標(biāo)的物不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的房款、支付違約金等。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付標(biāo)的物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為____________，仲裁機(jī)構(gòu)為____________。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成標(biāo)的物的交付；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。8.3合同解除條件（1）甲方未按照約定交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按照約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方約定的其他解除條件。第九條：稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)買受人隱私甲方承諾在合同履行過程中，對(duì)乙方提供的個(gè)人信息予以保密，不得向第三方泄露。10.2保護(hù)出賣人隱私乙方承諾在合同履行過程中，對(duì)甲方提供的個(gè)人信息予以保密，不得向第三方泄露。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件本合同履行過程中，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明文件。第十二條：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖、裝修清單、家具清單等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的書面協(xié)議，為本合同的組成部分。13.2補(bǔ)充協(xié)議的制定本合同履行過程中，甲乙雙方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同份數(shù)以雙方實(shí)際簽收的為準(zhǔn)。14.2合同的生效份數(shù)甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同份數(shù)為本合同的生效份數(shù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和專業(yè)職責(zé)，勤勉、審慎地履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入方式及職責(zé)2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、交易服務(wù)等。2.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）按照合同約定，公正、客觀地處理相關(guān)事務(wù)；（3）保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的保密信息。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并在合同中予以修改。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同約定產(chǎn)生，第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不構(gòu)成甲方或乙方的主體部分。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，由第三方自行享有和承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方因履行合同產(chǎn)生的任何費(fèi)用和責(zé)任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理第三方如未按合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方權(quán)益的維護(hù)措施，確保第三方權(quán)益不受損害。第七條：第三方介入合同的修改7.1第三方介入合同的修改甲乙雙方如需修改與第三方相關(guān)的合同內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入合同修改的生效第三方介入合同修改后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條：第三方退出合同8.1第三方退出合同的條件第三方在合同履行過程中，如需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方退出合同的責(zé)任第三方退出合同后，應(yīng)承擔(dān)因未履行剩余合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第九條：第三方介入合同的終止9.1第三方介入合同的終止條件第三方介入合同的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。9.2第三方介入合同終止后的處理第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相交換合同終止證明文件。第十條：附件10.1附件清單本合同附件包括但不限于第三方提供的專業(yè)報(bào)告、評(píng)估證書、監(jiān)理記錄等。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的書面協(xié)議，為本合同的組成部分。11.2補(bǔ)充協(xié)議的制定本合同履行過程中，甲乙雙方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同份數(shù)以雙方實(shí)際簽收的為準(zhǔn)。12.2合同的生效份數(shù)甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同份數(shù)為本合同的生效份數(shù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，證明甲方對(duì)標(biāo)的物享有完整的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息的平面圖。附件三：裝修清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目、品牌、型號(hào)、材質(zhì)等詳細(xì)信息。附件四：家具清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有家具的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如有中介參與，提供中介服務(wù)合同，明確中介的職責(zé)和報(bào)酬。附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件七：監(jiān)理記錄詳細(xì)要求：提供房屋施工監(jiān)理記錄，包括監(jiān)理人員、監(jiān)理時(shí)間、監(jiān)理內(nèi)容等信息。附件八：交易服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有交易服務(wù)方參與，提供交易服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)方的職責(zé)和報(bào)酬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定交付標(biāo)的物，包括但不限于延遲交付、交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如甲方延遲交付標(biāo)的物，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日____________元。違約行為：乙方未按照約定支付房款，包括但不限于延遲支付、支付的金額不足等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如乙方延遲支付房款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日____________元。違約行為：第三方未按照約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲提供服務(wù)、提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：如第三方延遲提供服務(wù)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日____________元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的金額超過億元2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的物及價(jià)格2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3過戶手續(xù)及時(shí)間第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條附加條款9.1標(biāo)的物保險(xiǎn)9.2裝修及改造第十條合同的份數(shù)10.1合同份數(shù)10.2各份合同的效力第十一條合同的簽訂日期11.1合同簽訂日期第十二條合同的簽訂地點(diǎn)12.1合同簽訂地點(diǎn)第十三條合同的監(jiān)督與監(jiān)管13.1合同監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.2合同監(jiān)管方式第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買受人身份證號(hào)碼：××××××××××××××××第二條標(biāo)的物及價(jià)格2.1標(biāo)的物描述2.1.1標(biāo)的物名稱：×××房產(chǎn)項(xiàng)目2.1.2標(biāo)的物位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.1.3標(biāo)的物面積：建筑總面積為××××平方米，其中住宅面積為××××平方米，商業(yè)面積為××××平方米2.1.4標(biāo)的物戶型：標(biāo)準(zhǔn)戶型為三室兩廳兩衛(wèi)，面積為××××平方米2.2標(biāo)的物價(jià)格2.2.1標(biāo)的物總金額：人民幣××億元（大寫：人民幣玖億捌仟萬元整）2.2.2付款方式：買受人應(yīng)按照合同約定，分階段支付購房款2.2.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款第三條交付及過戶3.1交付時(shí)間3.1.1房屋交付時(shí)間：自合同約定的交付日期起，出賣人應(yīng)按照合同約定交付標(biāo)的物3.2交付地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地，即××省××市××區(qū)××路××號(hào)3.3過戶手續(xù)及時(shí)間3.3.1過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)3.3.2過戶時(shí)間：買受人應(yīng)自房屋交付之日起，按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付符合合同約定的標(biāo)的物4.1.2出賣人應(yīng)保證標(biāo)的物的質(zhì)量，確保標(biāo)的物符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定4.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)4.2.1買受人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購房款4.2.2買受人應(yīng)自房屋交付之日起，按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)4.2.3買受人應(yīng)妥善使用標(biāo)的物，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議5.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定5.2合同解除條件5.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議5.2.2合同解除原因應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未按照合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分房?jī)r(jià)的萬分之五乘以遲延交付天數(shù)6.1.2出賣人未按照合同約定保證標(biāo)的物質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換、退還購房款等違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)支付遲延支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付部分房?jī)r(jià)的萬分之五乘以遲延支付天數(shù)6.2.2買受人未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)8.2合同終止條件8.2.1合同終止的條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的標(biāo)的物全部交付且過戶完成；（3）買受人支付完畢全部購房款；（4）雙方約定的其他終止條件。8.3合同失效條件8.3.1合同失效的條件為：（1）雙方約定合同失效；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方均違約，且違約行為導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。第九條附加條款9.1標(biāo)的物保險(xiǎn)9.1.1買受人應(yīng)自交付之日起，按照約定為標(biāo)的物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)9.2裝修及改造9.2.1買受人如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出賣人提出申請(qǐng)，并取得出賣人書面同意9.2.2裝修或改造費(fèi)用由買受人承擔(dān)第十條合同的份數(shù)10.1合同份數(shù)10.1.1本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力10.2各份合同的效力10.2.1各份合同的效力相同，任何一方不得單獨(dú)變更或者解除合同第十一條合同的簽訂日期11.1合同簽訂日期：××年××月××日第十二條合同的簽訂地點(diǎn)12.1合同簽訂地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第十三條合同的監(jiān)督與監(jiān)管13.1合同監(jiān)督機(jī)構(gòu)：×××房地產(chǎn)交易中心13.2合同監(jiān)管方式：雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，接受合同監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：（1）雙方應(yīng)遵守合同約定，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件為：（1）甲乙方協(xié)商一致，同意第三方參與合同履行過程；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)甲乙方無法解決的問題，需要第三方協(xié)助解決；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定需要第三方介入的情況。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同約定，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程；3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，客觀、公正地履行其職責(zé)；3.3第三方應(yīng)保密甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定，包括但不限于第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量、時(shí)間等；4.3第三方如因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方