2024年度丙丁雙方關(guān)于共享辦公空間的租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度丙丁雙方關(guān)于共享辦公空間的租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃條款1.1租賃期限1.2租賃面積1.3租金及支付方式第二條：共享辦公空間的使用2.1使用范圍2.2使用時(shí)間2.3使用規(guī)定第三條：維護(hù)與維修3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)第四條：保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)購(gòu)買4.2保險(xiǎn)理賠第五條：轉(zhuǎn)租與分租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2分租規(guī)定第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一條：甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)第十二條：乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)第十三條：特殊情況處理13.1自然災(zāi)害13.2社會(huì)事件第十四條：其他約定14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條：租賃條款1.1租賃期限本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2租賃面積甲方同意租賃給乙方的共享辦公空間面積為_(kāi)___平方米，具體房間號(hào)/區(qū)域如下：1.3租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)___元，按季度支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____第二條：共享辦公空間的使用2.1使用范圍乙方有權(quán)使用甲方提供的共享辦公空間進(jìn)行辦公活動(dòng)，包括但不限于會(huì)議、洽談、工作等。2.2使用時(shí)間乙方使用共享辦公空間的時(shí)間為每日09:00至18:00，特殊情況需提前向甲方申請(qǐng)。2.3使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得在辦公區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他方的利益。第三條：維護(hù)與維修3.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)共享辦公空間設(shè)施的維護(hù)與維修工作，確保設(shè)施的正常使用。3.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身辦公設(shè)備及家具的維護(hù)與維修。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條：保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。4.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出理賠。第五條：轉(zhuǎn)租與分租5.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租共享辦公空間，須提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.2分租規(guī)定乙方不得將共享辦公空間分租給第三方使用。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約甲方如未按約定提供共享辦公空間或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。7.2乙方違約乙方如未按約定支付租金或違反合同規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同修改合同的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同終止合同終止條件如下：(1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；(2)甲方提前解除合同，且已支付違約金；(3)乙方提前解除合同，且已支付違約金。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條：甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并對(duì)乙方使用共享辦公空間進(jìn)行管理。11.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證共享辦公空間的安全、衛(wèi)生，并按約定提供相關(guān)服務(wù)。第十二條：乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按合同約定使用共享辦公空間，并享受甲方提供的服務(wù)。12.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付租金，遵守甲方的管理規(guī)定，并維護(hù)共享辦公空間的秩序。第十三條：特殊情況處理13.1自然災(zāi)害如因自然災(zāi)害導(dǎo)致共享辦公空間無(wú)法使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.2社會(huì)事件如因社會(huì)事件導(dǎo)致共享辦公空間無(wú)法使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十四條：其他約定14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件合同附錄文件包括但不限于：租賃物清單、乙方企業(yè)資質(zhì)證明、保險(xiǎn)單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入如合同履行過(guò)程中需要中介方服務(wù)，中介方應(yīng)按約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2維修服務(wù)方介入如需對(duì)共享辦公空間進(jìn)行維修，甲方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的維修服務(wù)方，并明確維修服務(wù)方的責(zé)任范圍。2.3保險(xiǎn)理賠方介入如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出理賠，保險(xiǎn)公司根據(jù)條款進(jìn)行賠償。第三條：第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在提供服務(wù)過(guò)程中造成乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額為中介服務(wù)費(fèi)的__倍。3.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方在維修過(guò)程中造成乙方損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額為維修費(fèi)用的__倍。3.3保險(xiǎn)理賠方責(zé)任限額保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償，賠償限額不得超過(guò)保險(xiǎn)合同約定的金額。第四條：第三方義務(wù)4.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并協(xié)助甲方、乙方履行合同。4.2維修服務(wù)方義務(wù)維修服務(wù)方應(yīng)按照甲方的要求提供維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量，并按時(shí)完成維修工作。4.3保險(xiǎn)理賠方義務(wù)保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)條款履行理賠義務(wù)，及時(shí)、準(zhǔn)確地支付賠償款項(xiàng)。第五條：第三方違約處理5.1中介方違約中介方如未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2維修服務(wù)方違約維修服務(wù)方如未按約定提供維修服務(wù)或維修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求維修服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3保險(xiǎn)理賠方違約保險(xiǎn)公司如未按約定履行理賠義務(wù)，乙方有權(quán)解除保險(xiǎn)合同，并要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)合同履行義務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)合同履行義務(wù)。第七條：第三方介入的變更與解除7.1變更條件第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除條件第三方介入的解除需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同修改合同的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同終止合同終止條件如下：(1)第三方服務(wù)完成，雙方未續(xù)簽合同；(2)甲方、乙方提前解除合同，且已支付違約金。第十條：附則10.1本附加條款與合同具有同等法律效力。10.2合同附錄文件包括但不限于：租賃物清單、乙方企業(yè)資質(zhì)證明、保險(xiǎn)單等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于辦公桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備等。附件2：乙方企業(yè)資質(zhì)證明提供乙方企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)資質(zhì)證明文件。附件3：保險(xiǎn)單提供乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單副本，注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。附件4：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等相關(guān)信息。附件5：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出中介服務(wù)方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件6：第三方評(píng)估報(bào)告如有需要，提供第三方對(duì)共享辦公空間進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括設(shè)施狀況、安全隱患等。附件7：合同變更協(xié)議如合同履行過(guò)程中需要變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，注明變更內(nèi)容、變更日期等。附件8：違約金計(jì)算公式提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的具體計(jì)算方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定提供共享辦公空間或服務(wù)甲方如未按約定提供共享辦公空間或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。違約行為示例：甲方未能按時(shí)交付共享辦公空間，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。違約行為2：甲方未按約定履行維修義務(wù)甲方如未按約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%。違約行為示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用共享辦公空間。違約行為3：乙方未按約定支付租金乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。違約行為示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失。違約行為4：乙方未按約定使用共享辦公空間乙方如未按約定使用共享辦公空間，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。違約行為示例：乙方將共享辦公空間轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方同意。違約行為5：中介方未按約定提供服務(wù)中介方如未按約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為示例：中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失。違約行為6：維修服務(wù)方未按約定提供維修服務(wù)維修服務(wù)方如未按約定提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求維修服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為示例：維修服務(wù)方未能按時(shí)提供維修服務(wù)，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失。違約行為7：保險(xiǎn)理賠方未按約定履行理賠義務(wù)保險(xiǎn)理賠方如未按約定履行理賠義務(wù)，乙方有權(quán)解除保險(xiǎn)合同，并要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為示例：保險(xiǎn)公司未能及時(shí)、準(zhǔn)確地支付賠償款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度丙丁雙方關(guān)于共享辦公空間的租賃合同1本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃辦公空間3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.維修與保養(yǎng)7.使用與管理8.保險(xiǎn)9.變更與解除合同10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.法律適用13.其他條款14.簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃雙方甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.租賃辦公空間2.1辦公空間位置：2.2辦公空間面積：2.3辦公空間設(shè)施：2.4辦公空間使用權(quán)：2.4.1丙方使用權(quán)：自合同簽訂之日起至合同到期日止，丙方享有租賃辦公空間的使用權(quán)。2.4.2丁方使用權(quán)：自合同簽訂之日起至合同到期日止，丁方享有租賃辦公空間的使用權(quán)。3.租賃期限3.1租賃期限自年月日至年月日。3.2租賃期限內(nèi)，如丙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書(shū)面通知丁方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：4.2租金支付方式：每月支付一次，提前十五天支付下一個(gè)月租金。4.3租金支付賬戶：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：5.押金5.1丙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向丁方支付押金，押金金額為租金三個(gè)月的費(fèi)用。5.2租賃期滿或合同提前解除后，丙方按照本合同約定將辦公空間交還給丁方，丁方在確認(rèn)辦公空間無(wú)損壞或經(jīng)丙方同意的損壞已修復(fù)后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還丙方押金。6.維修與保養(yǎng)6.1丁方負(fù)責(zé)租賃辦公空間的維修與保養(yǎng)，確保辦公空間設(shè)施正常使用。6.2丙方應(yīng)合理使用辦公空間及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，丙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3租賃期限內(nèi)，如辦公空間設(shè)施發(fā)生故障，丁方應(yīng)在接到丙方通知后兩個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。7.使用與管理7.1丙方應(yīng)按照合同約定使用辦公空間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。7.2丁方有權(quán)根據(jù)租賃合同約定對(duì)丙方的使用情況進(jìn)行檢查，丙方應(yīng)予以配合。7.3丙方應(yīng)遵守辦公空間的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、保密等方面。7.4租賃期限內(nèi)，丙方應(yīng)自行承擔(dān)辦公空間內(nèi)的人員及物品安全責(zé)任。8.保險(xiǎn)8.1丙方應(yīng)自行購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障辦公空間及自身利益。8.2丙方應(yīng)在投保時(shí)將丁方列為第一受益人。8.3丙方不得以任何理由取消或減少保險(xiǎn)金額，否則視為違約。9.變更與解除合同9.1任何一方如欲變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。9.3如丙方提前解除合同，應(yīng)支付丁方一個(gè)月租金作為違約金。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。10.2丙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為本金每日千分之二。10.3丁方未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付丙方逾期部分的滯納金，滯納金為本金每日千分之二。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.簽署日期及地點(diǎn)簽署日期：____年____月____日簽署地點(diǎn)：____（具體地址）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。15.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。15.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方如因提供服務(wù)造成丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方如因提供服務(wù)造成丁方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任的連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)在其合同中明確。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方賠償責(zé)任限額符合雙方利益，并在合同中予以明確。18.第三方合同管理18.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及其相關(guān)文件。18.2甲乙雙方應(yīng)定期審查第三方合同，確保其符合本合同約定。19.第三方變更19.1如第三方發(fā)生變更，如名稱、法定代表人等，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。19.2甲乙雙方應(yīng)在第三方變更后重新簽訂合同，并明確新的第三方責(zé)任限額。20.第三方違約20.1如第三方違反其與甲乙雙方簽訂的合同，甲乙雙方應(yīng)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。20.2甲乙雙方應(yīng)將第三方違約情況及時(shí)通知對(duì)方。21.第三方退出21.1如第三方提前退出合同，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。21.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方退出不影響本合同的履行。22.第三方介入的告知義務(wù)22.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)告知對(duì)方。22.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行。23.第三方資料共享23.1甲乙雙方應(yīng)相互提供與第三方簽訂的合同及其相關(guān)文件。23.2甲乙雙方應(yīng)保證提供的第三方資料真實(shí)、完整、有效。24.第三方糾紛解決24.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入對(duì)本合同的影響25.1第三方介入不影響本合同的效力。25.2本合同中的第三方責(zé)任及限額等條款對(duì)甲乙雙方具有約束力。26.附件26.1本合同附件包括與第三方簽訂的合同及其相關(guān)文件。26.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃辦公空間協(xié)議附件二：租金支付證明附件三：押金支付證明附件四：辦公空間設(shè)施清單附件五：維修保養(yǎng)合同附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：第三方服務(wù)合同附件八：合同變更協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十一：第三方合同清單附件十二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件十三：第三方違約行為記錄附件十四：合同解除協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1逾期支付租金：丙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為本金每日千分之二。示例說(shuō)明：若丙方逾期支付租金超過(guò)10天，則丙方需支付逾期租金的10天滯納金。1.2提前解除合同：丙方提前解除合同的，應(yīng)支付丁方一個(gè)月租金作為違約金。示例說(shuō)明：若丙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，則丙方需支付給丁方一個(gè)月租金作為違約金。2.丁方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未能按時(shí)交付辦公空間：丁方未能按約定時(shí)間交付辦公空間或未能保證辦公空間符合約定的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若丁方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付辦公空間，則丁方需支付給丙方遲延交付的違約金。2.2未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)：丁方未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給丙方造成的損失。示例說(shuō)明：若丁方未能及時(shí)修復(fù)辦公空間設(shè)施，導(dǎo)致丙方無(wú)法正常使用，則丁方需承擔(dān)丙方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未能履行服務(wù)義務(wù)：如第三方未能按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若維修保養(yǎng)方未能按照合同約定及時(shí)修復(fù)辦公空間設(shè)施，則甲乙雙方均需承擔(dān)丙方因此遭受的損失。3.2第三方造成損失：如第三方因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若中介方在提供服務(wù)過(guò)程中造成丙方損失，則中介方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度丙丁雙方關(guān)于共享辦公空間的租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃范圍與面積1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間第五條使用與維修5.1乙方使用權(quán)限5.2甲方維修責(zé)任第六條共享設(shè)施與服務(wù)6.1共享設(shè)施列表6.2服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條法律遵守與爭(zhēng)議解決8.1合同遵守的法律8.2爭(zhēng)議解決方式第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條合同的解除11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序第十二條保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)與期限第十三條雙方信息13.1甲方信息13.2乙方信息第十四條其他條款14.1附加協(xié)議14.2附錄文件列表第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與面積1.1租賃物業(yè)描述甲方將位于【具體地址】的辦公空間【具體樓層、房間號(hào)】出租給乙方使用。該辦公空間包括室內(nèi)面積【具體面積】平方米，以及室內(nèi)外配套設(shè)施與公共區(qū)域。1.2租賃面積確認(rèn)乙方租賃的辦公空間面積為【具體面積】平方米。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃面積的獨(dú)占使用權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【具體日期】起算，至【具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租，以及新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元人民幣。租金每【具體周期】支付一次，支付日期為租賃期內(nèi)每月的【具體日期】。3.2租金支付周期租金按【具體周期】支付，即每【具體天數(shù)】天支付一次。3.3租金支付賬戶信息乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【甲方名稱】賬號(hào)：【具體賬號(hào)】開(kāi)戶行：【具體銀行】第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【具體金額】元人民幣。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃物完好無(wú)損地退還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【具體時(shí)間內(nèi)】退還乙方全部押金。第五條使用與維修5.1乙方使用權(quán)限乙方享有租賃物內(nèi)的辦公、會(huì)議、儲(chǔ)藏等使用權(quán)，并有權(quán)使用甲方提供的公共設(shè)施與服務(wù)。5.2甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)租賃物的基本維修工作。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條共享設(shè)施與服務(wù)6.1共享設(shè)施列表會(huì)議室休息區(qū)茶水間網(wǎng)絡(luò)與通訊設(shè)施其他設(shè)施【具體列舉】6.2服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)日常清潔安全保障技術(shù)支持其他服務(wù)【具體列舉】第八條法律遵守與爭(zhēng)議解決8.1合同遵守的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件除非雙方另有約定，任何一方欲變更本合同條款，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。9.2合同終止條件租賃期滿，雙方未續(xù)簽；雙方協(xié)商一致解除本合同；一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)單方面解除本合同；法律、法規(guī)或政策規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條違約責(zé)任10.1違約行為界定一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接損失，包括但不限于預(yù)期利益損失、實(shí)際損失、違約金等。第十一條合同的解除11.1解除合同的條件一方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同。11.2解除合同的程序合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第十二條保密條款12.1保密信息定義保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容、以及與合同履行有關(guān)的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后【具體期限】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。第十三條雙方信息13.1甲方信息甲方名稱：【具體名稱】法定代表人：【具體姓名】聯(lián)系地址：【具體地址】聯(lián)系方式：【具體電話、郵箱】13.2乙方信息乙方名稱：【具體名稱】法定代表人：【具體姓名】聯(lián)系地址：【具體地址】聯(lián)系方式：【具體電話、郵箱】第十四條其他條款14.1附加協(xié)議本合同附件【具體附件數(shù)量】為附加協(xié)議，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件列表附錄【具體編號(hào)】列出了本合同相關(guān)的文件，包括但不限于租賃物業(yè)的權(quán)屬證明、乙方資質(zhì)證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供租賃物及相關(guān)設(shè)施；提供與租賃相關(guān)的服務(wù)，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等；參與租賃物的建設(shè)、改造或拆除等；受讓甲乙雙方的任何一方權(quán)益；其他雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)于租賃物及租賃期間的任何損失或損害不承擔(dān)責(zé)任，除非是由于第三方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供合格的租賃物及設(shè)施、及時(shí)維修保養(yǎng)、保障乙方的使用權(quán)益等。第三條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方的履行符合本合同的約定，并承擔(dān)第三方未履行或履行不當(dāng)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)，并有權(quán)要求第三方履行其對(duì)甲方應(yīng)盡的義務(wù)。第四條第三方介入的程序與條件4.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：第三方同意本合同的條款；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方與甲乙雙方無(wú)利益沖突；雙方同意的其他條件。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)于租賃物及租賃期間的任何損失或損害承擔(dān)的最高責(zé)任金額。5.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他保障措施來(lái)確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙雙方的共同協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，并應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在介入本合同過(guò)程中，與甲乙雙方之間的法律關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方與甲乙方的責(zé)任劃分應(yīng)按照本合同及書(shū)面協(xié)議的約定進(jìn)行，未經(jīng)書(shū)面協(xié)議約定的事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。第七條第三方退出與替代7.1第三方退出第三方提前退出本合同的，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書(shū)面通知甲乙雙方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方替代第三方因故不能履行其義務(wù)時(shí)，甲乙雙方可以協(xié)商確定替代的第三方，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第八條第三方介入的合同修正8.1第三方介入的合同修正當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑢?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面修正協(xié)議，明確修改的內(nèi)容及影響。8.2第三方介入的合同修正程序第三方提出書(shū)面修正建議；甲乙雙方協(xié)商一致；簽訂書(shū)面修正協(xié)議。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決當(dāng)甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序第三方介入的爭(zhēng)議解決