上海市2024年個人租房最簡化協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海市2024年個人租房最簡化協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.甲方（出租方）義務(wù)2.1交付房屋2.2維修責任2.3房屋保險3.乙方（承租方）義務(wù)3.1支付租金3.2房屋使用3.3房屋維護4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3租金調(diào)整5.租賃期限5.1起租日期5.2到期日期5.3續(xù)租條款6.押金及退還6.1押金金額6.2退還押金條件6.3押金退還時間7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織8.3法律途徑9.其他條款9.1房屋轉(zhuǎn)讓9.2房屋轉(zhuǎn)租9.3合同變更10.甲方（出租方）信息10.1姓名10.2聯(lián)系方式10.3身份證號碼11.乙方（承租方）信息11.1姓名11.2聯(lián)系方式11.3身份證號碼12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同附件13.簽字頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號室1.2房屋面積：平方米1.3房屋用途：住宅2.甲方（出租方）義務(wù)2.1交付房屋：甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。2.2維修責任：甲方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。2.3房屋保險：甲方應(yīng)自行購買并維持房屋保險，以保障房屋及乙方財產(chǎn)的安全。3.乙方（承租方）義務(wù)3.1支付租金：乙方應(yīng)按合同約定的租金金額和支付時間向甲方支付租金。3.2房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。3.3房屋維護：乙方應(yīng)負責房屋的日常維護和清潔，并確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付給甲方。4.3租金調(diào)整：租金的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.租賃期限5.1起租日期：合同簽訂之日起。5.2到期日期：租賃期限為一年，自起租日期算起。5.3續(xù)租條款：如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。6.押金及退還6.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金元。6.2退還押金條件：合同到期或提前終止合同時，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并經(jīng)甲方確認無損壞或經(jīng)甲方修復后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方押金。6.3押金退還時間：甲方應(yīng)在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞后日內(nèi)退還乙方押金。8.違約責任8.1甲方違約：甲方未按約定交付房屋或違反合同其他條款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當月租金的2倍。8.2乙方違約：乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當月租金的2倍。8.3違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解組織：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2房屋轉(zhuǎn)租：乙方確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前書面征得甲方同意，并書面通知甲方。10.3合同變更：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式為準。11.甲方（出租方）信息11.1姓名：X11.2聯(lián)系方式：X11.3身份證號碼：X12.乙方（承租方）信息12.1姓名：X12.2聯(lián)系方式：X12.3身份證號碼：X13.附件13.1房屋照片：詳見附件113.2租賃合同附件：詳見附件214.簽字頁14.1甲方簽字：____________14.2乙方簽字：____________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非甲方非乙方之外的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責任：第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔。16.第三方服務(wù)16.1中介服務(wù)：如甲方乙方選擇中介方協(xié)助完成租賃事宜，中介方的服務(wù)費用由甲方乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確中介費用金額和服務(wù)內(nèi)容。16.2維修服務(wù)：房屋維修服務(wù)由甲方負責，如甲方委托第三方進行維修，甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和時間。16.3物業(yè)管理：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費用的支付、公共區(qū)域的維護等。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方介入本合同事項時，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任。如因第三方原因?qū)е录追揭曳綋p失的，甲方乙方有權(quán)向第三方追償。17.2責任限額：第三方對甲方乙方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和服務(wù)合同進行確定，并在相關(guān)服務(wù)合同中明確。18.第三方介入的額外條款18.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實介紹房屋情況，并協(xié)助甲方乙方完成租賃事宜。中介方應(yīng)保證其提供的信息的真實性和準確性。18.2維修服務(wù)方義務(wù)：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲方的要求及時進行維修，并保證維修質(zhì)量。18.3物業(yè)管理方義務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定提供服務(wù)，并保證公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生。19.第三方與甲方乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，并按照甲方的要求進行。如甲方對第三方服務(wù)有異議，甲方有權(quán)要求第三方進行調(diào)整。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，并按照乙方的要求進行。如乙方對第三方服務(wù)有異議，乙方有權(quán)要求第三方進行調(diào)整。20.第三方介入的變更和解除20.1變更：如甲方乙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。20.2解除：如甲方乙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照雙方與第三方的服務(wù)合同約定辦理。21.第三方介入的違約責任21.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，應(yīng)向甲方乙方承擔違約責任。21.2甲方乙方違約：甲方乙方未按照合同約定支付服務(wù)費用或違反法律法規(guī)的，應(yīng)向第三方承擔違約責任。22.第三方介入的爭議解決22.1協(xié)商解決：甲方乙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。22.2調(diào)解組織：如協(xié)商不成，甲方乙方與第三方可向所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。22.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：照片應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部情況，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的門牌號碼和外部環(huán)境。附件2：租賃合同附件詳細要求：附件應(yīng)包括租賃合同的完整文本，如有修改或補充，應(yīng)以書面形式附在本合同后，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。附件3：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：如甲方乙方選擇中介服務(wù)，中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明中介服務(wù)的范圍、費用、服務(wù)期限等內(nèi)容。附件4：維修服務(wù)協(xié)議詳細要求：如甲方委托第三方進行維修，維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明維修服務(wù)的項目、時間、質(zhì)量標準等內(nèi)容。附件5：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：附件應(yīng)包括物業(yè)管理方的聯(lián)系方式、物業(yè)費用的收費標準、公共區(qū)域的維護管理等事項。附件6：第三方服務(wù)記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)質(zhì)量等情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標準。3.甲方未按約定履行維修責任。4.乙方未按約定時間支付租金。5.乙方未按約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.乙方未按約定履行維修責任。7.第三方未按約定提供服務(wù)。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當月租金的2倍。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當月租金的2倍。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲方乙方承擔違約責任，具體責任根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議確定。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當月租金的2倍。具體計算方式為：月租金金額×2。如乙方未按約定時間支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當月租金的2倍。具體計算方式為：月租金金額×2。第三方如未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲方乙方承擔違約責任，具體責任根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議確定。例如，如果中介方未如實介紹房屋情況，導致乙方損失，乙方有權(quán)要求中介方賠償損失。全文完。上海市2024年個人租房最簡化協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租房信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租房地址1.4租房面積1.5租房用途第二條租房期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護與維修5.1出租方責任5.2承租方責任5.3維修費用承擔第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋禁止行為第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同效力12.1合同生效條件12.2合同失效條件第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)條款13.2保險相關(guān)條款13.3房屋交接條款第十四條附件14.1租房合同附件列表第一部分：合同如下：第一條租房信息1.1出租方信息1.1.1名稱：上海市區(qū)路號室房東1.2承租方信息1.2.1名稱：承租人姓名1.3租房地址1.3.1房屋坐落：上海市區(qū)路號室1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)，建筑面積平方米1.4租房面積1.4.1房屋實際使用面積為平方米1.5租房用途1.5.1承租方租用該房屋作為居住使用，不得用于其他商業(yè)或非法用途第二條租房期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共計X個月2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議2.3租賃續(xù)約條款2.3.1租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并按照屆時市場價格支付租金2.3.2出租方應(yīng)在收到續(xù)約通知后一個月內(nèi)回復承租方，確認續(xù)約事宜第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期3.2.1租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金3.3租金支付日期3.3.1承租方應(yīng)在每月的第一個工作日支付租金3.4租金支付方式3.4.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號信息如下：第四條押金4.1押金金額4.1.1承租方應(yīng)于簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元整4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認無誤后，出租方應(yīng)在X日內(nèi)退還承租方押金4.3押金退還方式4.3.1出租方退還承租方押金時，應(yīng)通過原支付渠道退還第五條房屋維護與維修5.1出租方責任5.1.1出租方負責對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進行維護和維修5.2承租方責任5.2.1承租方負責對房屋內(nèi)部設(shè)施進行日常維護和合理使用5.3維修費用承擔5.3.1因房屋正常使用損耗導致的維修費用，由出租方承擔5.3.2因承租方使用不當導致的維修費用，由承租方承擔第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.1.1承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋使用性質(zhì)6.2房屋禁止行為6.2.1承租方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害房屋及他人權(quán)益第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2合同變更程序8.2.1提出變更請求的一方應(yīng)向另一方提出書面變更請求，經(jīng)對方確認后生效第九條合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議8.2合同解除程序8.2.1提出解除請求的一方應(yīng)向另一方提出書面解除請求，經(jīng)對方確認后生效第十條違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)條款13.1.1承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租方同意13.2保險相關(guān)條款13.2.1承租方應(yīng)自行購買房屋及財物保險，并承擔保險費用13.3房屋交接條款13.3.1房屋交接時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施的狀況第十四條附件14.1租房合同附件列表14.1.1附件一：《房屋交接單》14.1.2附件二：《租金支付憑證》14.1.3附件三：《押金支付憑證》14.1.4附件四：《房屋維修記錄》14.1.5附件五：《合同變更協(xié)議》14.1.6附件六：《合同解除協(xié)議》第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任1.2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守本合同各項規(guī)定，并承擔相應(yīng)的合同義務(wù)。1.2.2第三方如因違約行為導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1本合同中介方作為第三方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方合同履行過程中的事宜。2.1.2中介方應(yīng)如實向甲乙雙方傳達對方意愿，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.2其他第三方介入2.2.1如合同履行過程中出現(xiàn)其他第三方（如維修方、物業(yè)管理方等），甲乙雙方應(yīng)與第三方明確合同關(guān)系。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的原則和約定。第三條第三方義務(wù)及責任限制3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)，并保證合同的順利實施。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.2第三方責任限制3.2.1第三方對甲乙雙方的承諾，不具有約束力，甲乙雙方與第三方發(fā)生的糾紛，獨立解決。3.2.2第三方如因履行合同造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔有限責任，但不超過其收取的費用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系4.1.1第三方與甲方簽訂合同時，應(yīng)明確合同主體地位，第三方對甲方不具有任何形式的代理權(quán)。4.1.2甲方與第三方發(fā)生的合同糾紛，獨立解決，不影響本合同的履行。4.2第三方與乙方關(guān)系4.2.1第三方與乙方簽訂合同時，應(yīng)明確合同主體地位，第三方對乙方不具有任何形式的代理權(quán)。4.2.2乙方與第三方發(fā)生的合同糾紛，獨立解決，不影響本合同的履行。第五條第三方介入后的合同變更與解除5.1合同變更5.1.1如第三方介入導致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2合同解除5.2.1如第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。5.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第六條第三方介入后的違約責任6.1第三方違約6.1.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。6.1.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2甲乙雙方違約6.2.1甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。6.2.2甲乙雙方違約導致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入后的法律適用與效力8.1法律適用8.1.1本合同及第三方介入后的相關(guān)協(xié)議，適用中華人民共和國法律。8.2合同效力8.2.1本合同及第三方介入后的相關(guān)協(xié)議，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條其他約定9.1第三方提供的服務(wù)，如涉及收費，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確收費標準。9.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的行為承擔相應(yīng)的風險。第十條附件10.1第三方介入后的合同附件列表10.1.1附件一：《第三方服務(wù)合同》10.1.2附件二：《第三方收費標準》10.1.3附件三：《第三方服務(wù)承諾》第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交接單》附件二：《租金支付憑證》附件三：《押金支付憑證》附件四：《房屋維修記錄》附件五：《合同變更協(xié)議》附件六：《合同解除協(xié)議》附件一：《房屋交接單》1.附件說明1.1本附件用于記錄房屋交接時的具體情況，包括房屋及附屬設(shè)施的狀況、數(shù)量和狀態(tài)等信息。1.2甲乙雙方應(yīng)共同簽署該附件，確認房屋交接的內(nèi)容。1.3附件內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、家具家電清單等。附件二：《租金支付憑證》2.附件說明2.1本附件用于記錄租金支付的情況，包括支付日期、金額、方式等信息。2.2甲乙雙方應(yīng)保存該附件作為租金支付的證據(jù)。2.3附件內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：支付憑證的復印件、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件三：《押金支付憑證》3.附件說明3.1本附件用于記錄押金支付的情況，包括支付日期、金額、方式等信息。3.2甲乙雙方應(yīng)保存該附件作為押金支付的證據(jù)。3.3附件內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：支付憑證的復印件、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件四：《房屋維修記錄》4.附件說明4.1本附件用于記錄房屋維修的情況，包括維修項目、維修時間