2024年度上海別墅租賃合同(含花園)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海別墅租賃合同(含花園)本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還方式第四條使用及管理4.1使用范圍4.2管理責(zé)任第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條保險6.1保險購買6.2保險理賠第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的效力12.1合同生效條件12.2合同失效條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的修訂14.1修訂條件14.2修訂程序第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品租賃物品為位于上海市的別墅及其附屬花園，別墅地址為【別墅地址】，別墅編號為【別墅編號】。租賃別墅為【別墅面積】平方米，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施。附屬花園面積為【花園面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年【租賃開始日期】起至2024年【租賃結(jié)束日期】止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元人民幣，租金共計【總租金金額】元人民幣。租金支付周期為按月支付。2.2租金支付方式乙方應(yīng)在每個付款周期開始前【提前支付天數(shù)】內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為【賬戶名稱】：【賬戶號碼】。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【押金支付天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付押金【押金金額】元人民幣。押金用于乙方租賃期間對別墅及花園的損害賠償。3.2押金退還方式租賃期滿后，乙方按照合同約定將別墅及花園交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還押金天數(shù)】內(nèi)退還乙方押金。如乙方逾期未交還別墅及花園，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的租金及違約金。第四條使用及管理4.1使用范圍乙方有權(quán)按照合同約定使用別墅及其附屬花園。但不得將別墅用于非法用途，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)別墅及花園的日常管理工作，包括但不僅限于綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護等。確保別墅及花園的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)別墅及花園的重大維修和保養(yǎng)工作，確保別墅及花園的安全和正常使用。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)別墅內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護，包括但不限于家具、電器、衛(wèi)浴設(shè)備等。如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1保險購買乙方應(yīng)在租賃開始前【購買保險天數(shù)】內(nèi)，購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單據(jù)提交甲方備案。6.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司并按照保險條款進行理賠。如理賠過程中涉及別墅及花園的維修和賠償，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。第八條合同解除8.1解除條件1)雙方協(xié)商一致；2)乙方未按約定支付租金，甲方書面通知乙方后【通知期限】內(nèi)仍未支付；3)乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方利益；4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2解除程序一方欲解除合同時，應(yīng)書面通知對方。雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的處理事項，包括但不限于租金退還、押金退還、損害賠償?shù)?。如雙方無法達成一致，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第九條違約責(zé)任9.1違約情形一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接損失，并支付違約金【違約金金額】元人民幣。如損失金額超過違約金，違約方還應(yīng)賠償超過部分的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決，包括但不限于仲裁或訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為【爭議解決地點】。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的效力12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同失效條件1)租賃期限屆滿；2)雙方書面同意合同失效；3)法律規(guī)定合同失效的其他情況。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件【附件名稱】為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括：【附件內(nèi)容】。第十四條合同的修訂14.1修訂條件本合同的任何修訂均需雙方書面同意。14.2修訂程序雙方就合同修訂內(nèi)容達成一致后，應(yīng)簽署書面修訂協(xié)議，并注明修訂的條款和日期。修訂后的合同條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃事項具有利害關(guān)系或參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險公司、物業(yè)管理部門、政府監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入如租賃過程中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并按照甲乙雙方的要求履行中介職責(zé)。中介方的傭金由甲方支付。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入別墅的維修保養(yǎng)工作可由甲方指定或乙方選擇的服務(wù)提供商負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)確保服務(wù)提供商的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。2.3保險公司介入乙方購買的保險，保險公司應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，保險條款應(yīng)符合甲乙雙方的要求。2.4物業(yè)管理部門、政府監(jiān)管機構(gòu)等其他第三方介入如合同履行過程中涉及物業(yè)管理部門、政府監(jiān)管機構(gòu)等其他第三方，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合第三方的工作，確保合同的合法合規(guī)履行。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。如第三方不同意明確責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)拒絕與其合作。第四條第三方權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故解除與第三方的合作關(guān)系，不得損害第三方合法權(quán)益。4.2第三方權(quán)益爭議解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生權(quán)益爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第五條第三方介入的合同修訂5.1修訂條件本合同的任何第三方介入均需甲乙雙方書面同意，并簽署修訂協(xié)議。5.2修訂程序甲乙雙方就第三方介入的修訂內(nèi)容達成一致后，應(yīng)簽署書面修訂協(xié)議，并注明修訂的條款和日期。修訂后的合同條款具有同等法律效力。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，如實告知第三方與合同相關(guān)的事宜，確保第三方的權(quán)益得到保障。6.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第七條第三方與甲乙方的劃分說明7.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入并不意味著甲方或乙方將合同義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方。甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；如甲方或乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正（續(xù)）第八條第三方介入的合同解除8.1解除條件本合同的任何第三方介入，可在合同履行期間內(nèi)由甲乙雙方書面同意解除。8.2解除程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)注明解除的條款和日期，自簽署之日起生效。第九條第三方介入的替代如甲乙雙方認(rèn)為第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，有權(quán)選擇替代的第三方。替代第三方應(yīng)符合合同約定的條件。第十條第三方介入的合同補充10.1補充條款甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可就第三方介入的事宜補充合同條款。補充條款與本合同具有同等法律效力。10.2附件形式補充條款可采用附件形式，與本合同一并履行。附件應(yīng)注明補充的條款和日期。第十一條第三方介入的合規(guī)性甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事宜符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得違反國家政策。第十二條第三方介入的合同修訂告知甲乙雙方與第三方就合同修訂達成一致后，應(yīng)及時告知對方，并按照修訂后的合同條款履行各自的義務(wù)。第十三條第三方介入的權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合作關(guān)系，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)詳細描述租賃合同的法律依據(jù)，包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。附件二：別墅及花園的現(xiàn)狀照片和圖紙?zhí)峁﹦e墅及花園的現(xiàn)有狀況的照片和圖紙，以明確租賃物品的具體內(nèi)容和條件。附件三：租金支付證明模板提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件等證明模板，以證明租金的支付情況。附件四：押金支付證明模板提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件等證明模板，以證明押金的支付情況。附件五：保險單據(jù)復(fù)印件提供乙方購買的保險單據(jù)復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的資質(zhì)證明提供維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件，以證明其合法性和服務(wù)能力。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確與第三方服務(wù)提供商的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)乙方未按約定支付租金；2)乙方未按約定使用別墅及花園，導(dǎo)致?lián)p壞；3)乙方未按約定進行維修保養(yǎng)；4)甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；5)甲方未按約定退還押金；6)甲方未按約定提供別墅及花園；7)保險公司未按約定進行理賠；8)中介方未按約定履行中介職責(zé)；9)第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元人民幣。示例說明：乙方逾期未支付租金超過【逾期天數(shù)】天，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。2)乙方未按約定使用別墅及花園，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。示例說明：乙方使用別墅不當(dāng)，導(dǎo)致家具損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)家具維修或更換的費用。3)乙方未按約定進行維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)委托第三方進行維修保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān)。示例說明：乙方未按約定對別墅內(nèi)部設(shè)施進行保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，甲方有權(quán)委托第三方進行維修，費用由乙方承擔(dān)。4)甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。示例說明：甲方未按約定對別墅外部花園進行綠化養(yǎng)護，導(dǎo)致花園植被死亡，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的綠化費用。5)甲方未按約定退還押金，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金。示例說明：甲方在租賃期滿后【退還押金天數(shù)】內(nèi)未退還乙方押金，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金。6)甲方未按約定提供別墅及花園，甲方應(yīng)支付乙方【賠償金額】元人民幣作為違約金。示例說明：甲方未能按照合同約定提供別墅，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)支付違約金。7)保險公司未按約定進行理賠，乙方有權(quán)向保險公司追究責(zé)任。示例說明：保險公司未能按照合同約定進行理賠，乙方有權(quán)向保險公司追究責(zé)任。8)中介方未按約定履行中介職責(zé)，甲方有權(quán)終止合同，并要求中介方支付違約金【違約金金額】元人民幣。示例說明：中介方未能按照合同約定履行中介職責(zé)，甲方有權(quán)終止合同，并要求中介方支付違約金。9)第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求第三方服務(wù)提供商支付違約金【違約金金額】元人民幣。示例說明：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求維修保養(yǎng)服務(wù)提供商支付違約金。全文完。2024年度上海別墅租賃合同(含花園)1本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃限制第四條維修責(zé)任及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條保險責(zé)任5.1保險責(zé)任5.2保險費用第六條房屋損壞賠償6.1房屋損壞賠償責(zé)任6.2賠償金額第七條花園使用及管理7.1花園使用7.2花園管理第八條遵守法律法規(guī)8.1遵守相關(guān)法律法規(guī)8.2配合物業(yè)管理第九條合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任第十二條其他事項12.1其他事項第十三條附件13.1附件內(nèi)容第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品租賃物品為位于上海市的別墅及其附屬花園，別墅的具體地址為【別墅地址】，別墅編號為【別墅編號】，花園面積為【花園面積】。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年【租賃開始日期】起至2024年【租賃結(jié)束日期】止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元人民幣，租金共計【總租金金額】元人民幣。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】銀行：【銀行名稱】賬號：【賬號】2.3租金支付時間租金每月的【支付日期】前支付，逾期未付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為逾期利息。第三條租賃用途及限制3.1租賃用途承租人租賃該別墅僅限于【租賃用途】，不得用于任何非法用途或違反相關(guān)法律法規(guī)的活動。3.2租賃限制承租人不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和外觀，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。第四條維修責(zé)任及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和清潔工作。第五條保險責(zé)任5.1保險責(zé)任出租人應(yīng)辦理租賃物的保險，并將承租人列為共同保險人。5.2保險費用保險費用由出租人承擔(dān)。第六條房屋損壞賠償6.1房屋損壞賠償責(zé)任承租人在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用或賠償責(zé)任。6.2賠償金額賠償金額根據(jù)修復(fù)費用或?qū)嶋H損失確定，承租人應(yīng)在接到通知后的【賠償期限】內(nèi)支付給出租人。第七條花園使用及管理7.1花園使用承租人可以使用花園進行【花園使用活動】，但不得影響鄰居的正常生活。7.2花園管理承租人應(yīng)負(fù)責(zé)花園的日常管理工作，保持花園的整潔和美觀。第八條遵守法律法規(guī)8.1遵守相關(guān)法律法規(guī)承租人在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。8.2配合物業(yè)管理承租人應(yīng)積極配合物業(yè)公司的管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。第九條合同變更及解除9.1合同變更任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除的條件和程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的【違約金比例】。第十二條其他事項12.1其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于2024年【簽署日期】簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正和補充。第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形（1）中介服務(wù)方：提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等；（2）維修保養(yǎng)方：負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)和清潔等工作；（3）物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，如保安、綠化、保潔等；（4）保險公司：負(fù)責(zé)租賃物的保險事宜；（5）其他與租賃物相關(guān)的服務(wù)提供方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保租賃物的正常使用。3.2第三方權(quán)利第三方在履行其職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款甲乙方同意，在第三方介入時，應(yīng)與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費用等事項。4.2說明甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)合同不違反本合同的約定，且第三方服務(wù)合同的履行不影響本合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額除第三方與甲乙方另有約定外，第三方在履行其職責(zé)過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本合同約定的租金金額。5.2第三方責(zé)任限制第三方不承擔(dān)因甲乙方故意或重大過失造成的損失責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響本合同的履行，甲乙方仍按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方對租賃物無所有權(quán)或使用權(quán)，不得干預(yù)甲乙方的租賃關(guān)系。第七條第三方介入的變更和解除7.1變更和解除如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方進行改正或解除與第三方的服務(wù)合同。7.2第三方違約處理第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決甲乙方與第三方之間因履行服務(wù)合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議處理第三方與其他方之間因履行服務(wù)合同產(chǎn)生的爭議，由第三方與相關(guān)方自行解決，不影響本合同的履行。第九條第三方信息的披露9.1第三方信息披露甲乙方應(yīng)向第三方如實披露租賃物的實際情況，并協(xié)助第三方履行其職責(zé)。9.2保密義務(wù)甲乙方對第三方提供的信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給他人。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止本合同履行完畢后，第三方介入自行終止。10.2終止后的義務(wù)第三方在終止后應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃物的正常使用。本部分修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力，甲乙方在簽訂合同時應(yīng)仔細閱讀并充分理解本部分內(nèi)容。如對本部分內(nèi)容有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件名稱：別墅租賃合同附件一附件內(nèi)容：別墅租賃合同的詳細描述，包括但不限于別墅的面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件名稱：別墅租賃合同附件二附件內(nèi)容：花園的使用規(guī)則和管理規(guī)定，包括但不限于花園的使用時間、使用范圍、維護管理等。附件名稱：別墅租賃合同附件三附件內(nèi)容：租賃物的保險條款和保險費用明細。附件名稱：別墅租賃合同附件四附件內(nèi)容：物業(yè)公司的聯(lián)系方式和管理規(guī)定。附件名稱：別墅租賃合同附件五附件內(nèi)容：租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)條款。附件名稱：別墅租賃合同附件六附件內(nèi)容：租賃合同的變更和解除條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的15%作為滯納金。示例說明：如果甲方在2024年2月份未支付租金，則甲方需支付2月份租金的15%作為滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定使用租賃物的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的10%作為違約金。示例說明：如果乙方在租賃期間將別墅轉(zhuǎn)租給第三方，則乙方需支付當(dāng)月租金的10%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照服務(wù)合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本合同約定的租金金額。示例說明：如果維修保養(yǎng)方未能按時維修租賃物，導(dǎo)致甲方損失，則維修保養(yǎng)方需承擔(dān)不超過租金金額的賠償責(zé)任。全文完。2024年度上海別墅租賃合同(含花園)2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定1.3租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條使用及管理5.1租賃物的使用5.2租賃物的維護5.3違反使用規(guī)定的處理第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1出租人的保險責(zé)任7.2承租人的保險責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租定義8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)租通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額及方式第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件的處理第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更的影響第十三條其他條款13.1合同的修改13.2合同的解除13.3附件說明第十四條合同的生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同的續(xù)簽條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于上海市區(qū)的別墅，別墅具體地址為，別墅結(jié)構(gòu)為層，包括間臥室，間浴室，以及相應(yīng)的客廳、餐廳、廚房等生活配套設(shè)施。別墅擁有私人花園，花園面積為平方米，花園內(nèi)包含。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括別墅及其附屬設(shè)施和花園。附屬設(shè)施包括但不限于?；▓@內(nèi)包括但不限于。1.3租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)(1)別墅主體結(jié)構(gòu)安全，無重大結(jié)構(gòu)性損傷；(2)室內(nèi)外裝修整潔，設(shè)施設(shè)備齊全；(3)水電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行；(4)花園內(nèi)綠化良好，景觀保持完好。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3提前解約條款雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約，需提前X個月通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣X元整。3.2租金支付周期租金按月支付。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名：；賬號：。第四條押金及退還4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣X元整。4.2押金退還條件租賃期滿或提前解約后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)，出租人應(yīng)在X個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還。第五條使用及管理5.1租賃物的使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，按照合同約定合理使用附屬設(shè)施和花園，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2租賃物的維護承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護，確保租賃物及其附屬設(shè)施的正常使用。5.3違反使用規(guī)定的處理承租人違反本合同5.1規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。造成租賃物損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)安全和重大設(shè)施設(shè)備的維修。6.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和小修小補。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租定義未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租條件承租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前X個月書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租申請。8.3轉(zhuǎn)租通知期限承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前X個月書面通知出租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的X倍。9.2承租人違約承租人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的X倍。9.3違約賠償金額及方式違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同簽訂地為上海市區(qū)，雙方同意，如有爭議，提交至上海市區(qū)人民法院解決。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更的影響如法律變更對合同有影響，雙方應(yīng)按照變更后的法律執(zhí)行。第十三條其他條款13.1合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同的解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3附件說明本合同附件包括租賃物清單、租賃物附屬設(shè)施和花園的具體描述等。第十四條合同的生效14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的續(xù)簽條件合同到期后，如雙方愿意續(xù)簽，應(yīng)提前X個月書面通知對方，并按照屆時市場價格協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任界定第三方對于租賃物的租賃、使用、維護等事項不承擔(dān)任何責(zé)任。第三方僅提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并按照甲乙雙方的約定履行職責(zé)。第二條第三方介入情形及責(zé)任2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。中介方的責(zé)任限于提供真實、準(zhǔn)確的租賃信息，并按照約定收取中介費用。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方的責(zé)任限于按照甲乙雙方的約定，及時、有效地完成維修和保養(yǎng)服務(wù)。2.3物業(yè)管理方介入第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方對于因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的任何損失或損害，不承擔(dān)超過其服務(wù)費用總額的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任免除第三方在履行職務(wù)過程中，如遇到不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以書面形式明確約定，并作為本合同的附件。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以書面形式明確約定，并作為本合同的附件。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款甲乙雙方與第三方之間的額外條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等，應(yīng)以書面形式明確約定，并作為本合同的附件。5.2第三方介入的說明甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方其在本合同中的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方能夠充分理解并遵守本合同的約定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未履行合同約定義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出第三方因任何原因退出本合同的，應(yīng)提前X個月書面通知甲乙雙方。