二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同標的及交易流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同標的及交易流程1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）名稱及聯(lián)系方式第二條房地產(chǎn)標的2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用性質(zhì)第三條交易價格與支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格3.2付款方式及期限3.3付款賬戶信息第四條交易流程4.1合同簽訂4.2房地產(chǎn)交付及驗收4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.4售后服務(wù)及保修第五條甲方義務(wù)與責任5.1甲方保證房地產(chǎn)標的的真實性、合法性5.2甲方負責辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3甲方承擔房地產(chǎn)交付前的稅費及費用第六條乙方義務(wù)與責任6.1乙方按照約定時間支付購房款項6.2乙方承擔房地產(chǎn)交付后的稅費及費用6.3乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共利益第七條違約責任7.1甲方未按約定履行合同義務(wù)的違約責任7.2乙方未按約定履行合同義務(wù)的違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決8.2協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十條合同的生效與終止10.1合同簽訂日期為本合同生效日期10.2合同終止的條件與程序第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房地產(chǎn)項目相關(guān)宣傳資料第十三條合同的簽署與保存13.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保存，不得擅自泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方第十四條其他事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守履行第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2乙方（買方）名稱：×××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××第二條房地產(chǎn)標的2.1房地產(chǎn)項目名稱：×××花園房地產(chǎn)位置：位于××省××市××區(qū)××路房地產(chǎn)面積：總建筑面積約為××××平方米房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：住宅建筑為××層，商業(yè)建筑為××層2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用性質(zhì)：本房地產(chǎn)項目已取得合法的土地使用權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。該房地產(chǎn)的使用性質(zhì)為住宅，土地使用權(quán)期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。第三條交易價格與支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格：人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元。3.2付款方式及期限：（1）自本合同簽訂之日起三個月內(nèi)，支付人民幣貳佰萬元整；（2）自房地產(chǎn)交付之日起一個月內(nèi)，支付人民幣貳佰萬元整；（3）自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起一個月內(nèi)，支付人民幣壹佰萬元整。3.3付款賬戶信息：賬戶名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：×××××××××開戶銀行：×××銀行×××分行第四條交易流程4.1合同簽訂：甲乙雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。4.2房地產(chǎn)交付及驗收：甲方應(yīng)按照合同約定時間將房地產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)對房地產(chǎn)進行驗收，并簽署驗收確認書。4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.4售后服務(wù)及保修：甲方應(yīng)提供正常的售后服務(wù)及保修，具體服務(wù)內(nèi)容按照甲方的售后服務(wù)政策執(zhí)行。第五條甲方義務(wù)與責任5.1甲方保證房地產(chǎn)標的的真實性、合法性：甲方應(yīng)對其所出售的房地產(chǎn)標的的真實性、合法性承擔責任，如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)標的的權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.2甲方負責辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.3甲方承擔房地產(chǎn)交付前的稅費及費用：甲方應(yīng)承擔房地產(chǎn)交付前的一切稅費及費用，包括但不限于土地增值稅、契稅、營業(yè)稅等。第六條乙方義務(wù)與責任6.1乙方按照約定時間支付購房款項：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付購房款項。6.2乙方承擔房地產(chǎn)交付后的稅費及費用：乙方應(yīng)承擔房地產(chǎn)交付后的一切稅費及費用，包括但不限于物業(yè)費、裝修費、家具家電購置費等。6.3乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共利益：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責任7.1甲方未按約定履行合同義務(wù)的違約責任：如甲方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款項的10%。7.2乙方未按約定履行合同義務(wù)的違約責任：如乙方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款項的10%。第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序：本合同一旦簽訂，任何一方提出變更或解除合同，必須以書面形式通知對方，并經(jīng)對方書面同意。合同變更或解除的條件和程序按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。9.2合同解除的條件與程序：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如果發(fā)生合同解除的情況，應(yīng)立即通知對方，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果處理后續(xù)事宜。第十條合同的生效與終止10.1合同簽訂日期為本合同生效日期。自本合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)。10.2合同終止的條件與程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的付款義務(wù)履行完畢；（4）法律規(guī)定的其他終止條件。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項：甲乙雙方還可以在補充協(xié)議中約定其他事項，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。12.2房地產(chǎn)項目相關(guān)宣傳資料：包括項目介紹、規(guī)劃圖紙、配套設(shè)施等宣傳資料。第十三條合同的簽署與保存13.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，并由雙方授權(quán)代表簽字。13.2合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保存，不得擅自泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。任何一方未經(jīng)對方同意，不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。第十四條其他事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守履行。任何一方不得以任何理由延遲履行或拒絕履行本合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事項作出如下補充約定：第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等。15.2第三方責任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的合法性和信譽。第三方選擇的原則是公平、公正、公開。第十六條額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)將與第三方的合同、協(xié)議、聲明等文件作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。16.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方的合同、協(xié)議、聲明等文件不與本合同相沖突。如發(fā)生沖突，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于第三方服務(wù)費用、稅費等。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責任限額，并在與第三方的合同、協(xié)議、聲明等文件中明確。17.2第三方責任限額的調(diào)整：甲乙雙方應(yīng)有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責任限額，并應(yīng)當與第三方重新協(xié)商確定。17.3第三方責任限額的告知：甲乙雙方應(yīng)將第三方責任限額的約定告知對方，并確保對方知悉。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。甲方有權(quán)要求第三方履行約定服務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。乙方有權(quán)要求第三方履行約定服務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供約定的服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行約定服務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：甲乙雙方如需變更與第三方的合同、協(xié)議、聲明等文件，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除：甲乙雙方如需解除與第三方的合同、協(xié)議、聲明等文件，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十條本合同的適用法律本合同及與第三方有關(guān)的合同、協(xié)議、聲明等文件的解釋和適用，應(yīng)適用中華人民共和國法律。第二十一條合同的簽署與保存本合同及與第三方有關(guān)的合同、協(xié)議、聲明等文件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)在本合同及與第三方有關(guān)的合同、協(xié)議、聲明等文件上簽字或蓋章，并由雙方授權(quán)代表簽字。本合同及與第三方有關(guān)的合同、協(xié)議、聲明等文件簽署后，雙方應(yīng)妥善保存，不得擅自泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同及與第三方有關(guān)的合同、協(xié)議、聲明等文件內(nèi)容泄露給第三方。第二十二條其他事項本合同及與第三方有關(guān)的合同、協(xié)議、聲明等文件未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同及與第三方有關(guān)的合同、協(xié)議、聲明等文件具有同等法律效力。本合同及與第三方有關(guān)的合同、協(xié)議、聲明等文件一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守履行。任何一方不得以任何理由延遲履行或拒絕履行本合同及與第三方有關(guān)的合同、協(xié)議、聲明等文件約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：契稅發(fā)票附件四：項目介紹附件五：規(guī)劃圖紙附件六：配套設(shè)施宣傳資料附件七：貸款銀行合同附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：中介服務(wù)合同附件一：房產(chǎn)證詳細要求和說明：房產(chǎn)證是證明甲方擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的重要文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復印件，并在合同中注明房產(chǎn)證號碼、發(fā)證機關(guān)等信息。附件二：土地使用權(quán)證詳細要求和說明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的重要文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本復印件，并在合同中注明土地使用權(quán)證號碼、發(fā)證機關(guān)等信息。附件三：契稅發(fā)票詳細要求和說明：契稅發(fā)票是證明乙方已支付契稅的憑證。附件中應(yīng)包含契稅發(fā)票的正本復印件，并在合同中注明發(fā)票號碼、金額等信息。附件四：項目介紹詳細要求和說明：項目介紹資料應(yīng)包含房地產(chǎn)項目的概況、規(guī)劃、設(shè)計、建筑標準等信息，以便乙方了解項目情況。附件五：規(guī)劃圖紙詳細要求和說明：規(guī)劃圖紙應(yīng)包括房地產(chǎn)項目的整體規(guī)劃、建筑布局、交通規(guī)劃、綠化配置等信息，以便乙方了解項目規(guī)劃。附件六：配套設(shè)施宣傳資料詳細要求和說明：配套設(shè)施宣傳資料應(yīng)包含項目周邊的交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施的信息，以便乙方了解項目的生活便利性。附件七：貸款銀行合同詳細要求和說明：貸款銀行合同是乙方申請購房貸款時與銀行簽訂的合同。附件中應(yīng)包含貸款銀行合同的正本復印件，并在合同中注明合同號碼、貸款金額、還款期限等信息。附件八：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求和說明：物業(yè)服務(wù)合同是甲乙雙方與物業(yè)公司簽訂的關(guān)于物業(yè)服務(wù)的合同。附件中應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)合同的正本復印件，并在合同中注明合同號碼、服務(wù)內(nèi)容、費用等信息。附件九：中介服務(wù)合同詳細要求和說明：中介服務(wù)合同是甲乙雙方與中介公司簽訂的關(guān)于中介服務(wù)的合同。附件中應(yīng)包含中介服務(wù)合同的正本復印件，并在合同中注明合同號碼、服務(wù)內(nèi)容、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定標準。2.乙方未按照約定時間支付購房款項或未按約定履行其他合同義務(wù)。3.第三方未按照約定時間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標準。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔違約金，違約金為購房款項的10%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔違約金，違約金為購房款項的10%。3.第三方違約：甲方乙方可根據(jù)實際情況要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：1.若甲方未按照約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為購房款項的10%。2.若乙方未按照約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為購房款項的10%。3.若第三方未按照約定時間提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金或承擔額外費用等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同標的及交易流程2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標的物2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房屋基本信息2.3.1房屋坐落2.3.2房屋結(jié)構(gòu)2.3.3房屋面積2.3.4房屋用途2.4附屬設(shè)施2.5交付標準第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款方式3.2.4貸款審批3.2.5剩余房款支付第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付手續(xù)第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間第六條售后服務(wù)6.1保修責任6.2物業(yè)服務(wù)6.3維修基金第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3訴訟時效第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附件11.1房屋平面圖11.2合同補充協(xié)議11.3房屋買賣合同第十二條其他約定第十三條合同的簽訂與保管13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂時間13.3合同保管方式第十四條合同的修訂14.1合同修訂方式14.2合同修訂生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：（姓名）身份證號：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××第二條標的物2.1房地產(chǎn)項目名稱：×××花園2.2房地產(chǎn)項目地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3房屋基本信息2.3.1房屋坐落：×××花園第×棟×單元×層×號2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅2.3.3房屋面積：××平方米2.3.4房屋用途：住宅2.4附屬設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供暖、燃氣、通訊、排水、綠化等2.5交付標準：按照《房屋交付標準》執(zhí)行，詳見附件第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.993.2付款方式3.2.1首付款：人民幣（大寫）：叁佰叁拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥3388888.883.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：肆佰陸拾壹萬壹仟壹佰壹拾壹元整（小寫）：￥4611111.113.2.3貸款方式：商業(yè)貸款3.2.4貸款審批：買受人應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)材料，并承擔貸款審批的風險3.2.5剩余房款支付：剩余房款人民幣（大寫）：貳佰肆拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥2499999.99，在房屋交付之日起一個月內(nèi)支付完畢第四條交付及交付時間4.1交付條件：本合同約定的房屋及附屬設(shè)施符合交付標準，且買受人已支付完畢全部房款4.2交付時間：雙方約定于××××年××月××日前交付房屋4.3交付手續(xù)：雙方共同簽署《房屋交付確認書》，并辦理相關(guān)交付手續(xù)第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交相關(guān)材料，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：雙方按照法律規(guī)定承擔相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：雙方約定于××××年××月××日前完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第六條售后服務(wù)6.1保修責任：出賣人應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施承擔保修責任，具體按照《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行6.2物業(yè)服務(wù)：出賣人應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，具體按照《物業(yè)管理合同》執(zhí)行6.3維修基金：買受人應(yīng)按照法律規(guī)定繳納維修基金，具體按照《住宅專項維修資金管理暫行辦法》執(zhí)行第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律規(guī)定和合同約定7.2合同解除條件：7.2.1出賣人未能按照約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同7.2.2買受人未能按照約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同7.2.3雙方約定其他解除合同的條件第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1未能按照約定交付房屋的，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例×違約天數(shù)8.1.2未能按照約定時間交付房屋的，買受人還有權(quán)要求出賣人承擔延遲交付所產(chǎn)生的其他費用，如臨時住宿費、交通費等8.2買受人違約8.2.1未能按照約定支付房款的，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例×違約天數(shù)8.2.2買受人未能按照約定支付房款，導致合同解除的，出賣人還有權(quán)要求買受人承擔因解除合同所產(chǎn)生的損失第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點：××省××市××區(qū)9.3訴訟時效：買受人自知道或者應(yīng)當知道自己的權(quán)利受到侵害之日起三年內(nèi)，向出賣人提出權(quán)利要求第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同自然終止10.3合同解除條件：10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，合同自解除協(xié)議生效之日起解除10.3.2因出賣人違約導致合同解除的，合同自違約行為發(fā)生之日起解除10.3.3因買受人違約導致合同解除的，合同自違約行為發(fā)生之日起解除第十一條附件11.1房屋平面圖11.2合同補充協(xié)議11.3房屋買賣合同第十二條其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同的簽訂與保管13.1合同簽訂地點：××省××市××區(qū)××路××號13.2合同簽訂時間：××××年××月××日13.3合同保管方式：雙方各執(zhí)一份，其余副本由出賣人保管第十四條合同的修訂14.1合同修訂方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進行修訂14.2合同修訂生效條件：修訂后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、維修基金管理方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件和方式由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同補充協(xié)議中明確。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的義務(wù)，如未能按照約定履行義務(wù)，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方介入本合同履行過程，并不免除甲乙雙方的合同責任。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方依據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的服務(wù)、使用甲乙方的設(shè)施等。4.2第三方不得干涉甲乙雙方依據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額，由甲乙方在本合同補充協(xié)議中明確。5.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式、賠償時間等。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同約定，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理方式包括但不限于賠償、解除合同等。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，為本合同的履行提供輔助和服務(wù)。7.2第三方與甲乙方之間不存在任何法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的合同信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方泄露。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條第三方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)10.1第三方不得將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。10.2第三方違反本條規(guī)定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第十一條第三方與甲乙方的溝通11.2第三方與甲乙方之間的溝通，不影響甲乙方依據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的終止，應(yīng)由甲乙方協(xié)商