2024版二手房交易支付方式與時(shí)間協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易支付方式與時(shí)間協(xié)議本合同目錄一覽1.交易房屋及價(jià)格1.1房屋信息1.2房屋價(jià)格2.支付方式2.1支付金額2.2支付方式選擇3.支付時(shí)間3.1首付款支付時(shí)間3.2尾款支付時(shí)間4.支付條件4.1首付款支付條件4.2尾款支付條件5.支付流程5.1首付款支付流程5.2尾款支付流程6.支付憑證6.1首付款支付憑證6.2尾款支付憑證7.支付違約金7.1違約金計(jì)算方式7.2違約金支付時(shí)間8.支付爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時(shí)間9.支付相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)計(jì)算方式9.2稅費(fèi)支付時(shí)間10.支付后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移10.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間10.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程11.支付前的房屋交付11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋交付條件12.支付過程中的房屋維修責(zé)任12.1維修責(zé)任歸屬12.2維修費(fèi)用承擔(dān)13.支付后的房屋裝修改造13.1裝修改造規(guī)定13.2裝修改造申請流程14.支付協(xié)議的變更與終止14.1變更條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.交易房屋及價(jià)格1.1房屋信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路X號X室1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：1.1.5房屋性質(zhì)：住宅1.2房屋價(jià)格1.2.1交易總價(jià)：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）1.2.2定金：人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付1.2.3首付款：人民幣X萬元整，于X年X月X日前支付1.2.4尾款：人民幣萬元整，于X年X月X日前支付2.支付方式2.1支付金額2.1.1定金：人民幣萬元整2.1.2首付款：人民幣X萬元整2.1.3尾款：人民幣萬元整2.2支付方式選擇2.2.1定金及首付款支付方式：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票2.2.2尾款支付方式：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票3.支付時(shí)間3.1首付款支付時(shí)間3.1.1買方應(yīng)于X年X月X日前支付首付款人民幣X萬元整3.2尾款支付時(shí)間3.2.1買方應(yīng)于X年X月X日前支付尾款人民幣萬元整4.支付條件4.1首付款支付條件4.1.1賣方提供合法的房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)4.1.2房屋實(shí)地查看無誤，符合本合同第一條所述房屋信息4.2尾款支付條件4.2.1賣方辦理過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下4.2.2買方支付尾款人民幣萬元整5.支付流程5.1首付款支付流程5.1.1買方將首付款人民幣X萬元整支付至賣方指定的銀行賬戶5.1.2賣方提供收款憑證及房屋鑰匙5.2尾款支付流程5.2.1買方將尾款人民幣萬元整支付至賣方指定的銀行賬戶5.2.2賣方提供收款憑證，辦理房屋過戶手續(xù)6.支付憑證6.1首付款支付憑證6.1.1買方提供的轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證或支票支付憑證6.1.2賣方提供的收款憑證6.2尾款支付憑證6.2.1買方提供的轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證或支票支付憑證6.2.2賣方提供的收款憑證及房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件7.支付違約金7.1違約金計(jì)算方式7.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)支付給對方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的1%至5%7.2違約金支付時(shí)間7.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付違約金8.支付后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間8.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的尾款支付完成后X日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程8.2.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2.2賣方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)材料8.2.3買方應(yīng)提供身份證、戶口本等相關(guān)材料9.支付前的房屋交付9.1房屋交付時(shí)間9.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的首付款支付完成后X日內(nèi)，將房屋交付給買方9.2房屋交付條件9.2.1房屋應(yīng)符合本合同第一條所述的房屋信息及質(zhì)量要求9.2.2賣方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電煤卡等相關(guān)物品交付給買方10.支付過程中的房屋維修責(zé)任10.1維修責(zé)任歸屬10.1.1在本合同約定的首付款支付完成后，房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)10.1.2因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，維修責(zé)任由買方承擔(dān)10.2維修費(fèi)用承擔(dān)10.2.1賣方承擔(dān)的維修費(fèi)用，應(yīng)在本合同約定的首付款支付完成后X日內(nèi)支付給買方10.2.2買方承擔(dān)的維修費(fèi)用，應(yīng)在本合同約定的尾款支付完成后X日內(nèi)支付給賣方11.支付后的房屋裝修改造11.1裝修改造規(guī)定11.1.1買方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)進(jìn)行裝修改造，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定11.1.2買方進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)向物業(yè)管理公司申請，并取得相關(guān)許可11.2裝修改造申請流程11.2.1買方應(yīng)向物業(yè)管理公司提交裝修改造申請，并提供相關(guān)設(shè)計(jì)方案及施工單位資質(zhì)11.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)在X日內(nèi)審核完畢，并出具審核意見12.支付協(xié)議的變更與終止12.1變更條件12.1.1任何一方提出變更本合同的條款，應(yīng)書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議12.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效，與本合同具有同等法律效力12.2終止條件12.2.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的支付事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入說明13.1第三方概念13.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)事宜。13.2第三方責(zé)權(quán)利13.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，為甲乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。13.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤m紛的責(zé)任。13.2.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。14.第三方介入的額外條款及說明14.1第三方選擇14.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。14.1.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備合法資質(zhì)、良好信譽(yù)和專業(yè)能力。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)之外的原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2第三方造成的損失，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。14.2.3甲乙方根據(jù)本合同向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，視為第三方責(zé)任限額的約定。15.第三方與甲乙方的關(guān)系15.1第三方與甲乙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，本合同的履行不影響第三方與其他方的合同關(guān)系。15.2第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)事宜，并收取服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，不得超越其服務(wù)范圍。16.第三方違約處理16.1第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.2甲乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)要求第三方賠償。16.3第三方違約處理不影響甲乙方之間合同的履行。17.第三方介入的變更與終止17.1第三方介入的變更17.1.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。17.1.2變更第三方應(yīng)遵守本合同及其他相關(guān)協(xié)議的約定。17.2第三方介入的終止17.2.1第三方介入終止后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)即告終止。17.2.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的支付事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.附件二：身份證復(fù)印件3.附件三：戶口本復(fù)印件4.附件四：定金支付憑證5.附件五：首付款支付憑證6.附件六：尾款支付憑證7.附件七：收款憑證8.附件八：房屋交付確認(rèn)書9.附件九：裝修改造申請10.附件十：裝修改造審批意見11.附件十一：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件12.附件十二：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款合同復(fù)印件13.附件十三：評估機(jī)構(gòu)提供的房屋評估報(bào)告復(fù)印件14.附件十四：審計(jì)機(jī)構(gòu)提供的審計(jì)報(bào)告復(fù)印件15.附件十五：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶證明復(fù)印件16.附件十六：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件17.附件十七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包括正反面，不得有涂改、污損。3.戶口本復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包括全部頁碼，不得有涂改、污損。4.定金支付憑證：應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證或支票支付憑證的復(fù)印件。5.首付款支付憑證：應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證或支票支付憑證的復(fù)印件。6.尾款支付憑證：應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證或支票支付憑證的復(fù)印件。7.收款憑證：應(yīng)為第三方提供的收款憑證的復(fù)印件。8.房屋交付確認(rèn)書：應(yīng)由賣方和買方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。9.裝修改造申請：應(yīng)包括裝修改造的內(nèi)容、方式、時(shí)間等詳細(xì)信息。10.裝修改造審批意見：應(yīng)由物業(yè)管理公司出具，同意裝修改造的書面意見。11.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包括合同的主要條款。12.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款合同復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包括貸款金額、利率、還款期限等主要條款。13.評估機(jī)構(gòu)提供的房屋評估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包括房屋的價(jià)值評估、評估依據(jù)等。14.審計(jì)機(jī)構(gòu)提供的審計(jì)報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包括審計(jì)結(jié)論、審計(jì)依據(jù)等。15.過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。16.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包括服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等主要條款。17.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書：應(yīng)明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：逾期支付定金：甲方逾期支付定金，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。逾期支付首付款：甲方逾期支付首付款，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。未按約定進(jìn)行裝修改造：甲方未按約定進(jìn)行裝修改造，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：逾期支付尾款：乙方逾期支付尾款，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。未按約定接受房屋交付：乙方未按約定接受房屋交付，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。未按約定進(jìn)行權(quán)屬轉(zhuǎn)移：乙方未按約定進(jìn)行權(quán)屬轉(zhuǎn)移，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)：第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房交易支付方式與時(shí)間協(xié)議1本合同目錄一覽1.交易房屋及買方身份信息1.1房屋基本信息1.2買方身份證明2.支付方式2.1房款支付方式2.1.1首付款支付時(shí)間及金額2.1.2貸款申請及審批2.1.3尾款支付時(shí)間及金額3.支付時(shí)間3.1首付款支付時(shí)間3.2貸款審批通過后支付時(shí)間3.3房屋過戶完成后支付尾款時(shí)間4.支付條件4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及條件4.3貸款審批通過條件5.支付過程及憑證5.1首付款支付過程及憑證5.2貸款支付過程及憑證5.3尾款支付過程及憑證6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1房屋交付及相關(guān)費(fèi)用9.2物業(yè)交割及相關(guān)費(fèi)用9.3房屋維修責(zé)任10.雙方簽字10.1買方簽字10.2賣方簽字11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買方身份證明11.3貸款合同等相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同有效期限第一部分：合同如下：第一條交易房屋及買方身份信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋性質(zhì)：_______（住宅/非住宅）1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：_______（商品房/二手房/其他）1.1.5土地使用權(quán)類型：_______（國有/集體）1.1.6土地使用權(quán)終止日期：_______年_______月_______日1.1.7房屋所有權(quán)證號：_______1.2買方身份證明1.2.1買方姓名：_______1.2.2買方身份證號：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.2.4買方戶籍所在地：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號第二條支付方式2.1房款支付方式2.1.1首付款支付時(shí)間及金額買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付房款的首付款，首付款金額為人民幣_______元整。2.1.2貸款申請及審批買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)申請購房貸款，并確保貸款申請?jiān)赺______日內(nèi)獲得批準(zhǔn)。2.1.3尾款支付時(shí)間及金額買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付房款的尾款，尾款金額為人民幣_______元整。第三條支付時(shí)間3.1首付款支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付首付款。3.2貸款審批通過后支付時(shí)間自貸款審批通過之日起_______日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付房款。3.3房屋過戶完成后支付尾款時(shí)間自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付尾款。第四條支付條件4.1房屋交付時(shí)間及條件賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及條件雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶完成后，房屋所有權(quán)歸買方所有。4.3貸款審批通過條件買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向貸款機(jī)構(gòu)申請購房貸款，并確保貸款申請?jiān)赺______日內(nèi)獲得批準(zhǔn)。第五條支付過程及憑證5.1首付款支付過程及憑證買方應(yīng)將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶，并提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。5.2貸款支付過程及憑證買方應(yīng)將貸款金額支付至賣方指定的銀行賬戶，并提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。5.3尾款支付過程及憑證買方應(yīng)將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶，并提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒的原則，通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。7.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3法律途徑如本合同履行過程中發(fā)生糾紛，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條其他約定9.1房屋交付及相關(guān)費(fèi)用賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。賣方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.2物業(yè)交割及相關(guān)費(fèi)用賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將物業(yè)交割給買方。物業(yè)交割時(shí)，賣方應(yīng)承擔(dān)辦理物業(yè)交割手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.3房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第十條雙方簽字10.1買方簽字：10.2賣方簽字：第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買方身份證明11.3貸款合同等相關(guān)文件第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______市_______區(qū)_______街道_______號。第十四條合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起至合同履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)交易中心、法院等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。第二條第三方介入的條件和方式2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋交易，提供房源信息，協(xié)助談判，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)審查買方的貸款申請，并根據(jù)審查結(jié)果決定是否批準(zhǔn)貸款。2.3房地產(chǎn)交易中心介入房地產(chǎn)交易中心作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。2.4法院介入如發(fā)生合同糾紛，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，法院作為第三方，負(fù)責(zé)審理糾紛，并作出裁決。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方應(yīng)對其提供的房源信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。如因中介方提供的房源信息不真實(shí)、不合法導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)對其審查貸款申請的結(jié)果負(fù)責(zé)。如因貸款機(jī)構(gòu)審查不嚴(yán)導(dǎo)致甲乙方損失的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3房地產(chǎn)交易中心責(zé)任限額房地產(chǎn)交易中心應(yīng)對其辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性負(fù)責(zé)。如因房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)不準(zhǔn)確、不及時(shí)導(dǎo)致甲乙方損失的，房地產(chǎn)交易中心應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4法院責(zé)任限額法院應(yīng)對其審理糾紛的公正性、合法性負(fù)責(zé)。如因法院審理不公正、不合法導(dǎo)致甲乙方損失的，法院應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。4.2第三方與中介方中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋交易，提供房源信息，協(xié)助談判，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。中介方應(yīng)按照約定向甲乙方收取中介費(fèi)。4.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)審查買方的貸款申請，并根據(jù)審查結(jié)果決定是否批準(zhǔn)貸款。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定向甲乙方收取貸款相關(guān)費(fèi)用。4.4第三方與房地產(chǎn)交易中心房地產(chǎn)交易中心作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。房地產(chǎn)交易中心應(yīng)按照約定收取過戶手續(xù)費(fèi)用。4.5第三方與法院如發(fā)生合同糾紛，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，法院作為第三方，負(fù)責(zé)審理糾紛，并作出裁決。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1中介方額外條款中介方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，為甲乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)。中介方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、合法性，并協(xié)助甲乙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。5.2貸款機(jī)構(gòu)額外條款貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，為甲乙方提供貸款服務(wù)，并按照約定收取貸款相關(guān)費(fèi)用。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地審查買方的貸款申請，并作出批準(zhǔn)或拒絕的決定。5.3房地產(chǎn)交易中心額外條款房地產(chǎn)交易中心應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，為甲乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)，并按照約定收取過戶手續(xù)費(fèi)用。房地產(chǎn)交易中心應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性。5.4法院額外條款法院應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，審理甲乙方之間的合同糾紛，并作出公正、公平的裁決。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任劃分如因第三方的原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲乙方責(zé)任劃分如甲乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議解決如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方之間的爭議解決如第三方之間發(fā)生爭議，各方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向各自所在地的法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買方身份證明附件3：貸款合同附件4：房屋買賣合同附件5：物業(yè)交割單附件6：過戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)附件7：中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)附件8：貸款批準(zhǔn)通知書附件9：房屋交付確認(rèn)書附件10：物業(yè)服務(wù)合同附件11：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證需提供原件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買方身份證明需提供原件，以證明買方的身份真實(shí)性。附件3：貸款合同需提供原件，以證明貸款申請的具體條款和條件。附件4：房屋買賣合同需提供原件，以證明房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：物業(yè)交割單需提供原件，以證明物業(yè)交割的順利完成。附件6：過戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)需提供原件，以證明過戶手續(xù)費(fèi)用的支付情況。附件7：中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)需提供原件，以證明中介服務(wù)費(fèi)的支付情況。附件8：貸款批準(zhǔn)通知書需提供原件，以證明貸款申請已獲得批準(zhǔn)。附件9：房屋交付確認(rèn)書需提供原件，以證明房屋交付的時(shí)間和條件。附件10：物業(yè)服務(wù)合同需提供原件，以證明物業(yè)服務(wù)合同的簽訂和執(zhí)行。附件11：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書需提供原件，以證明房屋維修責(zé)任的約定和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶。3.中介方未按約定提供房源信息或協(xié)助完成交易手續(xù)。4.貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間審查貸款申請或批準(zhǔn)貸款。5.房地產(chǎn)交易中心未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)或出現(xiàn)錯(cuò)誤。6.法院未按約定時(shí)間審理糾紛或作出不公正裁決。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，判斷違約行為是否構(gòu)成違約，并依據(jù)實(shí)際情況確定違約責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.買方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約金。3.中介方未按約定提供房源信息或協(xié)助完成交易手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)中介費(fèi)用的違約金。4.貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間審查貸款申請或批準(zhǔn)貸款，應(yīng)承擔(dān)貸款利息的違約金。5.房地產(chǎn)交易中心未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)或出現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用的違約金。6.法院未按約定時(shí)間審理糾紛或作出不公正裁決，應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用的違約金。示例說明：如買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，根據(jù)合同約定，買方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金。具體金額根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式確定。全文完。2024版二手房交易支付方式與時(shí)間協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同雙方1.2合同目的1.3合同效力第二條二手房交易支付方式2.1支付方式2.1.1定金支付2.1.2首付款支付2.1.3貸款支付2.1.4尾款支付2.2支付時(shí)間2.2.1定金支付時(shí)間2.2.2首付款支付時(shí)間2.2.3貸款支付時(shí)間2.2.4尾款支付時(shí)間第三條支付金額3.1定金金額3.2首付款金額3.3貸款金額3.4尾款金額第四條支付賬戶4.1賣方賬戶信息4.2買方賬戶信息4.3貸款賬戶信息第五條支付流程5.1定金支付流程5.2首付款支付流程5.3貸款支付流程5.4尾款支付流程第六條支付條件6.1定金支付條件6.2首付款支付條件6.3貸款支付條件6.4尾款支付條件第七條支付時(shí)間與交易進(jìn)度7.1定金支付時(shí)間與交易進(jìn)度7.2首付款支付時(shí)間與交易進(jìn)度7.3貸款支付時(shí)間與交易進(jìn)度7.4尾款支付時(shí)間與交易進(jìn)度第八條支付違約責(zé)任8.1定金支付違約責(zé)任8.2首付款支付違約責(zé)任8.3貸款支付違約責(zé)任8.4尾款支付違約責(zé)任第九條支付爭議解決9.1支付爭議的解決方式9.2支付爭議的解決時(shí)間9.3支付爭議的解決主體第十條支付的變更與解除10.1支付變更的條件10.2支付變更的程序10.3支付解除的條件10.4支付解除的程序第十一條支付的監(jiān)督與保障11.1支付的監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.2支付的保障措施第十二條支付的相關(guān)稅費(fèi)12.1支付過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)12.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體第十三條支付的其他事項(xiàng)13.1支付過程中的信息保密13.2支付過程中的溝通協(xié)調(diào)13.3支付過程中的變更與解除第十四條合同的生效、變更與解除14.1合同生效的條件14.2合同變更的條件14.3合同解除的條件14.4合同解除的程序第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方本合同雙方分別為：甲方（賣方）：乙方（買方）：1.2合同目的本合同的目的是明確二手房交易的支付方式與時(shí)間，確保交易的順利進(jìn)行。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二條二手房交易支付方式2.1支付方式2.1.1定金支付買方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.1.2首付款支付買方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的付款時(shí)間，支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。首付款支付后，用于購買房屋的貸款申請。2.1.3貸款支付買方應(yīng)向貸款銀行申請住房貸款，并將貸款金額、還款方式、還款期限等事項(xiàng)明確在貸款合同中。貸款批準(zhǔn)后，買方應(yīng)按照貸款合同約定的時(shí)間和方式支付貸款。2.1.4尾款支付在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)向賣方支付尾款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。尾款支付后，本合同約定的房屋交易完成。2.2支付時(shí)間2.2.1定金支付時(shí)間買方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金。2.2.2首付款支付時(shí)間買方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的付款時(shí)間，支付首付款。2.2.3貸款支付時(shí)間買方應(yīng)在接受貸款銀行貸款批準(zhǔn)通知后的十個(gè)工作日內(nèi)，按照貸款合同約定的方式和時(shí)間支付貸款。2.2.4尾款支付時(shí)間買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的十個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付尾款。第三條支付金額3.1定金金額定金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2首付款金額首付款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.3貸款金額貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.4尾款金額尾款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第四條支付賬戶4.1賣方賬戶信息賣方收款賬戶信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】4.2買方賬戶信息買方付款賬戶信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】4.3貸款賬戶信息貸款銀行賬戶信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】第五條支付流程5.1定金支付流程（1）買方將定金支付至賣方指定賬戶；（2）賣方確認(rèn)收到定金后，向買方出具收款憑證；（3）買方持有收款憑證，作為履行合同的依據(jù)。5.2首付款支付流程（1）買方將首付款支付至賣方指定賬戶；（2）賣方確認(rèn)收到首付款后，向買方出具收款憑證；（3）買方持有收款憑證，作為履行合同的依據(jù)。5.3貸款支付流程（1）買方按照貸款銀行的貸款審批結(jié)果，將貸款金額支付至賣方指定賬戶；（2）賣方確認(rèn)收到貸款金額后，向買方出具收款憑證；（3）買方持有收款憑證，作為履行合同的依據(jù)。5.4尾款支付流程（1）買方將尾款支付至賣方指定賬戶；（2）賣方確認(rèn)收到尾款后，向買方出具收款憑證；（3）買方持有收款憑證，作為履行合同的依據(jù)。第六條支付條件6.1定金支付條件買方按照合同約定支付定金。6.2首付款支付條件買方按照合同約定支付首付款。6.3貸款支付條件買方獲得貸款銀行的貸款批準(zhǔn)。6.4尾款支付條件買方完成房屋過戶手續(xù)。第八條支付違約責(zé)任8.1定金支付違約責(zé)任如買方未按照合同約定支付定金，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為定金金額的【】%。8.2首付款支付違約責(zé)任如買方未按照合同約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為首付款金額的【】%。8.3貸款支付違約責(zé)任如買方未按照合同約定申請或未獲得貸款銀行的貸款批準(zhǔn)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為貸款金額的【】%。8.4尾款支付違約責(zé)任如買方未按照合同約定支付尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為尾款金額的【】%。第九條支付爭議解決9.1支付爭議的解決方式如合同雙方在支付過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2支付爭議的解決時(shí)間支付爭議應(yīng)在發(fā)生后【】日內(nèi)解決。9.3支付爭議的解決主體支付爭議的解決主體為合同雙方。第十條支付的變更與解除10.1支付變更的條件如合同雙方同意變更支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2支付變更的程序支付變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.3支付解除的條件如合同雙方同意解除支付條款，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4支付解除的程序支付解除協(xié)議應(yīng)明確解除的條款、范圍、時(shí)間等事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十一條支付的監(jiān)督與保障11.1支付的監(jiān)督機(jī)構(gòu)支付的監(jiān)督機(jī)構(gòu)為合同雙方。11.2支付的保障措施合同雙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，確保支付的順利進(jìn)行。第十二條支付的相關(guān)稅費(fèi)12.1支付過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【】承擔(dān)。12.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體稅費(fèi)的承擔(dān)主體為【】。第十三條支付的其他事項(xiàng)13.1支付過程中的信息保密合同雙方應(yīng)對支付過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。13.2支付過程中的溝通協(xié)調(diào)合同雙方應(yīng)保持支付過程中的溝通協(xié)調(diào)，確保交易的順利進(jìn)行。13.3支付過程中的變更與解除如支付過程中發(fā)生變更或解除，合同雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十四條合同的生效、變更與解除14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。14.3合同解除的條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。14.4合同解除的程序合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的參與交易過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、貸款銀行、房屋過戶部門等。1.2第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)明確其責(zé)任范圍，包括但不限于信息提供、服務(wù)協(xié)調(diào)、資金監(jiān)管等。第二條第三方介入條件2.1中介方介入條件中介方介入的條件為甲乙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2貸款銀行介入條件貸款銀行介入的條件為甲乙方符合貸款申請條件，并簽訂貸款合同。2.3房屋過戶部門介入條件房屋過戶部門介入的條件為甲乙方完成房屋交易，并提交過戶申請。第三條第三方介入程序3.1中介方介入程序（1）甲乙方選擇中介方，并與中介方簽訂服務(wù)合同；（2）中介方提供房屋交易相關(guān)信息，協(xié)助甲乙方進(jìn)行交易；（3）中介方見證甲乙方支付過程，并出具見證報(bào)告。3.2貸款銀行介入程序（1）甲乙方選擇貸款銀行，并與貸款銀行簽訂貸款合同；（2）貸款銀行審批甲乙方的貸款申請；（3）貸款銀行扣除貸款金額后，將剩余款項(xiàng)支付給賣方。3.3房屋過戶部門介入程序（1）甲乙方提交過戶申請，并提供所需材料；（2）房屋過戶部門審核申請材料，并辦理過戶手續(xù)；（3）甲乙方支付過戶費(fèi)用，并領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方在交易過程中的責(zé)任限額為【】元，超出部分由中介方自行承擔(dān)。4.2貸款銀行責(zé)任限額貸款銀行在貸款過程中的責(zé)任限額為貸款金額的【】%，超出部分由貸款銀行自行承擔(dān)。4.3房屋過戶部門責(zé)任限額房屋過戶部門在過戶過程中的責(zé)任限額為過戶費(fèi)用的【】%，超出部分由房屋過戶部門自行承擔(dān)。第五條第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方作為服務(wù)提供者，應(yīng)向甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.2第三方與中介方關(guān)系第三方與中介方之間不存在直接的合同關(guān)系，但中介方有義務(wù)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。5.3第三方與貸款銀行關(guān)系第三方與貸款銀行之間不存在直接的合同關(guān)系，但貸款銀行有義務(wù)按照合同約定履行貸款義務(wù)。5.4第三方與房屋過戶部門關(guān)系第三方與房屋過戶部門之間不存在直接的合同關(guān)系，但房屋過戶部門有義務(wù)按照法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)。第六條第三方介入后的支付流程6.1中介方介入后的支付流程（1）甲乙方將定金支付至中介方指定賬戶；（2）中介方確認(rèn)收到定金后，向甲乙方出具收款憑證；（3）中介方見證甲乙方支付首付款、貸款金額和尾款。6.2貸款銀行介入后的支付流程（1）甲乙方按照貸