二零二四年度鄭州上街區(qū)倉儲物流租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度鄭州上街區(qū)倉儲物流租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責(zé)任第四條保險4.1保險責(zé)任4.2保險費用第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)期限第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他條款11.1條款名稱11.2條款內(nèi)容第十二條附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），按月支付。2.2租金支付方式乙方應(yīng)在每個租賃期開始之前【】個工作日內(nèi)，將當(dāng)期的租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍乙方僅限于【】目的使用租賃物，不得將租賃物用于任何非法或違反合同約定的活動。3.2租賃物的維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第四條保險4.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并確保保險覆蓋范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險。4.2保險費用乙方應(yīng)承擔(dān)辦理租賃物保險的費用，并將其支付情況提供給甲方備案。第五條違約責(zé)任5.1違約情形雙方同意，如一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額×1%×違約天數(shù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)支付完所有應(yīng)付租金和其他費用。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（二）一方違約導(dǎo)致合同解除；（三）法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等條款。第九條保密條款9.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起【】年失效。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十一條其他條款11.1條款名稱包括但不限于環(huán)保要求、消防安全、物業(yè)管理等。11.2條款內(nèi)容乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，確保租賃物的使用符合環(huán)保、消防等相關(guān)要求。如因乙方違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致?lián)p失或責(zé)任，由乙方承擔(dān)。第十二條附件12.1附件名稱包括但不限于租賃物清單、保險單據(jù)、乙方的營業(yè)執(zhí)照副本等。12.2附件內(nèi)容詳見附件。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章________________________13.2乙方簽字蓋章________________________第十四條日期14.1合同簽訂日期________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方責(zé)任第三方對于本合同的履行不負有任何責(zé)任，除非第三方參與了合同的履行過程，并在合同中明確規(guī)定了其責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入如甲方和乙方選擇通過中介方進行租賃事宜的協(xié)商，中介方應(yīng)在雙方達成租賃意向后，協(xié)助雙方簽訂合同并完成相關(guān)手續(xù)。2.2監(jiān)管機構(gòu)介入在租賃過程中，如涉及到相關(guān)許可證或合規(guī)要求的審批，監(jiān)管機構(gòu)可能介入進行檢查和監(jiān)督。2.3保險公司介入乙方應(yīng)根據(jù)合同約定購買租賃物的保險，保險公司根據(jù)保險合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤聞?wù)時，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以說明。3.2第三方責(zé)任限額的變更如第三方責(zé)任限額需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系僅為合同履行過程中的協(xié)助方，不改變甲方和乙方之間的租賃關(guān)系。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形如第三方未履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額×1%×違約天數(shù)。第六條第三方權(quán)益的保障6.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行過程中與第三方的糾紛影響第三方的權(quán)益。6.2第三方權(quán)益的維護如第三方權(quán)益受到損害，甲方或乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護其權(quán)益。第七條第三方介入的合同修正7.1合同修正如本合同因第三方介入需要進行修正，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。7.2修正協(xié)議的生效修正協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第八條第三方信息的披露8.1第三方信息披露甲方和乙方應(yīng)向第三方提供與租賃物和租賃事宜相關(guān)的真實、完整、準(zhǔn)確的信息。8.2第三方信息披露的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的信息保密，并不得用于其他目的。第九條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓9.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方不得將其在本合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他個體或?qū)嶓w，除非甲乙雙方書面同意。9.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的手續(xù)如第三方需將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他個體或?qū)嶓w，應(yīng)提前【】個工作日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方與合同解除10.1合同解除與第三方如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。10.2合同解除后的第三方責(zé)任合同解除后，如第三方尚有未履行完畢的義務(wù)，第三方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方與爭議解決11.1第三方與爭議解決如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，第三方不作為爭議的當(dāng)事人，但有權(quán)參與爭議的解決。11.2第三方參與爭議解決的方式第三方可作為中立方協(xié)助甲乙雙方解決爭議，或提供專業(yè)意見。第十二條第三方介入的合同附件12.1附件名稱包括但不限于第三方提供的服務(wù)說明、保險單據(jù)等。12.2附件內(nèi)容詳見附件。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章________________________13.2乙方簽字蓋章________________________13.3第三方簽字蓋章________________________第十四條日期14.1合同簽訂日期________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息，作為合同附件。附件二：保險單據(jù)乙方購買的租賃物保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險金額。附件三：乙方的營業(yè)執(zhí)照副本乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本，證明乙方的合法經(jīng)營資格。附件四：甲方提供的服務(wù)說明甲方提供的與租賃物相關(guān)的服務(wù)說明，包括但不限于維修、保養(yǎng)等服務(wù)。附件五：環(huán)保、消防等相關(guān)審批文件證明租賃物使用符合相關(guān)法律法規(guī)要求的審批文件。附件六：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理協(xié)議如租賃物由物業(yè)管理有限公司管理，提供物業(yè)管理協(xié)議作為附件。附件七：第三方中介服務(wù)協(xié)議如通過第三方中介進行租賃事宜，提供中介服務(wù)協(xié)議作為附件。附件八：監(jiān)管機構(gòu)審批文件如租賃事宜涉及到相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)的審批，提供審批文件作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定時間支付租金；2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；3.乙方未購買或未按約定購買保險；4.甲方未按約定提供租賃物；5.甲方未按約定提供服務(wù)；6.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)；7.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金額×1%×違約天數(shù)；2.賠償金額：實際損失金額或維修費用；3.保險責(zé)任：根據(jù)保險合同的約定確定賠償責(zé)任；4.中介責(zé)任：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議的約定確定賠償責(zé)任。示例說明：如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：租金金額×1%×違約天數(shù)。如乙方未按約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用。如乙方未購買保險或未按約定購買保險，甲方有權(quán)要求乙方支付因保險不足導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度鄭州上街區(qū)倉儲物流租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方定義1.4乙方定義第二條租賃倉儲物流設(shè)施2.1租賃設(shè)施描述2.2租賃面積2.3租賃期限第三條租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方負責(zé)維修與保養(yǎng)7.2乙方負責(zé)維修與保養(yǎng)第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1甲方和乙方約定其他事項第十四條合同的生效、修改和失效14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：鄭州上街區(qū)倉儲物流有限公司1.1甲方地址：鄭州市上街區(qū)路號1.2乙方名稱：X公司1.2乙方地址：鄭州市區(qū)路號1.3甲方定義：指承擔(dān)合同義務(wù)，提供倉儲物流服務(wù)的一方，即鄭州上街區(qū)倉儲物流有限公司。1.4乙方定義：指承擔(dān)合同義務(wù)，租賃倉儲物流設(shè)施的一方，即X公司。第二條租賃倉儲物流設(shè)施2.1租賃設(shè)施描述：甲方提供的一座位于鄭州市上街區(qū)的倉儲物流中心，包括倉庫、配送區(qū)、辦公區(qū)等。2.2租賃面積：倉庫面積共計平方米，配送區(qū)面積共計平方米。2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。第三條租賃費用3.1租金金額：每月租金為元人民幣，共計一年租金為元人民幣。3.2租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始前支付當(dāng)期租金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：合同到期或者提前解除合同時，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3押金退還時間：甲方應(yīng)在合同到期或者提前解除合同后X個工作日內(nèi)退還押金。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)：提供符合約定條件的倉儲物流設(shè)施，并保證設(shè)施的安全和正常使用；按照約定提供相關(guān)服務(wù)。5.2乙方義務(wù)：按照約定的租賃期限和租金支付方式支付租金；按照約定的使用目的合理使用倉儲物流設(shè)施；妥善保管甲方提供的設(shè)施和物品，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任；遵守甲方的管理制度和規(guī)定；合同到期或者提前解除合同時，按照約定退還倉儲物流設(shè)施，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第六條保險6.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)為自己在使用倉儲物流設(shè)施期間的人員和財產(chǎn)購買保險，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的保險費用。6.2保險費用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)保險費用，并在合同到期或者提前解除合同后X個工作日內(nèi)向甲方提供保險憑證。第八條合同變更8.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利和義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1解除條件：合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2解除程序：合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除的原因、日期及雙方的責(zé)任和權(quán)利。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供倉儲物流設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1甲方和乙方約定其他事項：（1）乙方在使用倉儲物流設(shè)施期間，如需進行改擴建或其他影響設(shè)施使用的行為，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用；（2）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用倉儲物流設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變用途；（3）合同到期或提前解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出倉儲物流設(shè)施，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用；（4）乙方應(yīng)遵守甲方的安全生產(chǎn)管理制度，確保在使用倉儲物流設(shè)施過程中的安全。第十四條合同的生效、修改和失效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同失效條件：合同到期或者提前解除合同后，本合同即失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、審計方、評估方、保險公司、維修保養(yǎng)方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定第三方的介入方式、時間及職責(zé)。（1）第三方與甲方或乙方有合法的權(quán)益關(guān)系；（2）第三方介入有助于合同的履行和解決爭議；（3）第三方介入不違背合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方的約定和第三方的承諾確定。3.2第三方責(zé)任劃分：第三方因履行合同義務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；第三方未履行合同義務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，由委托方承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定，行使與合同相關(guān)的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行與合同相關(guān)的義務(wù)；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的費用。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入變更：甲方和乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。5.2第三方介入解除：甲方和乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定解除方式及后果。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議解決地點：第三方介入爭議的解決地點為合同簽訂地。第七條第三方介入的法律適用7.1第三方介入適用的法律：第三方介入的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條甲方和乙方對第三方的權(quán)益保障8.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。8.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行對第三方的義務(wù)。第九條第三方介入的合同條款完善9.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。9.2甲方和乙方應(yīng)確保合同中的第三方介入條款符合法律法規(guī)和雙方合法權(quán)益。第十條甲方和乙方對第三方的監(jiān)督與協(xié)調(diào)10.1甲方和乙方應(yīng)對第三方履行合同義務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按約定履行合同職責(zé)。10.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的問題，確保合同的正常履行。第十一條第三方介入的合同修改與失效11.1第三方介入合同修改：甲方和乙方如需修改第三方介入相關(guān)條款，應(yīng)提前通知對方，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2第三方介入合同失效：第三方介入合同失效的條件、程序及后果，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃設(shè)施描述詳細清單附件2：租金支付證明文件附件3：押金支付證明文件附件4：保險單據(jù)附件5：維修保養(yǎng)協(xié)議附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：安全生產(chǎn)管理制度附件8：甲方和乙方約定的其他事項證明文件附件1詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明租賃設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于倉庫、配送區(qū)、辦公區(qū)的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備等。附件2詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明乙方已按照合同約定支付租金。附件3詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明乙方已按照合同約定支付押金。附件4詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含保險單據(jù)，證明乙方已為自己在使用倉儲物流設(shè)施期間的人員和財產(chǎn)購買保險。附件5詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明維修保養(yǎng)的范圍、內(nèi)容、頻率、費用等，以證明甲方已按照合同約定負責(zé)維修保養(yǎng)。附件6詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明第三方介入的范圍、條件、程序、責(zé)任等，以證明甲方和乙方已按照合同約定處理第三方介入事項。附件7詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含甲方制定的安全生產(chǎn)管理制度，以證明甲方已按照合同約定制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度。附件8詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含甲方和乙方約定的其他事項的證明文件，以證明甲方和乙方已按照合同約定履行其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為1：乙方未按約定支付租金違約責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的10%。示例說明：如果乙方在合同約定的租金支付時間內(nèi)未支付租金，則構(gòu)成違約行為，乙方需支付違約金。違約行為2：乙方未按約定使用倉儲物流設(shè)施違約責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用，并支付違約金，違約金金額為合同總租金的5%。示例說明：如果乙方在使用倉儲物流設(shè)施時，擅自轉(zhuǎn)租或改變用途，則構(gòu)成違約行為，乙方需承擔(dān)相應(yīng)費用并支付違約金。違約行為3：乙方未按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用，并支付違約金，違約金金額為合同總租金的10%。示例說明：如果乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時遷出倉儲物流設(shè)施，則構(gòu)成違約行為，乙方需承擔(dān)相應(yīng)費用并支付違約金。違約行為4：甲方未按約定提供倉儲物流設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定違約責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金，違約金金額為合同總租金的5%。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供倉儲物流設(shè)施或服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約行為，甲方需承擔(dān)相應(yīng)損失并支付違約金。違約行為5：甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)違約責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金，違約金金額為合同總租金的10%。示例說明：如果甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，則構(gòu)成違約行為，甲方需承擔(dān)相應(yīng)損失并支付違約金。全文完。二零二四年度鄭州上街區(qū)倉儲物流租賃合同4本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責(zé)任第四條保險4.1保險的購買及費用承擔(dān)4.2保險理賠第五條違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點及適用法律第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止后的處理事項第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理方式第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓合同的效力第十二條合同的附件12.1附件的構(gòu)成12.2附件的效力第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和補充14.1合同的生效條件14.2合同的修改和補充方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于鄭州上街區(qū)的倉儲物流設(shè)施，包括但不限于倉庫、辦公樓、停車場、物流設(shè)備等。具體地址和設(shè)施詳情詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣【】元，按照實際租賃面積計算。租金的具體數(shù)額詳見附件二。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件三。2.3租金支付時間租金每月底支付下一個月租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于非法用途，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得影響租賃物的安全和正常使用。3.2租賃物的維護責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。如需進行大規(guī)模維修，應(yīng)提前通知出租人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行。第四條保險4.1保險的購買及費用承擔(dān)承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將出租人作為第一受益人。保險費用由承租人承擔(dān)。4.2保險理賠承租人在發(fā)生保險理賠事件時，應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供必要的文件和證明材料。第五條違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同租金總額的10%。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付逾期付款的滯納金等。第六條爭議解決6.1爭議解決方式如租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點及適用法律本合同的簽訂地為鄭州上街區(qū)，適用法律為中華人民共和國法律。第八條合同的終止8.1合同終止的條件本合同期滿或者租賃雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止后的處理事項合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求將租賃物恢復(fù)原狀，并支付合同終止后的相關(guān)費用，包括但不限于清潔費、維修費等。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過程中以及合同履行過程中，租賃雙方泄露給對方的所有未公開的信息、數(shù)據(jù)、資料等。9.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，租賃雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件持續(xù)期間，租賃雙方免于承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。11.2轉(zhuǎn)讓合同的效力轉(zhuǎn)讓合同自雙方簽字蓋章之日起生效，轉(zhuǎn)讓后的合同對受讓人具有法律約束力。第十二條合同的附件12.1附件的構(gòu)成本合同的附件包括但不限于附件一：租賃物描述，附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)額，附件三：銀行賬戶信息。12.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定本合同未盡事宜，租賃雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和補充14.1合同的生效條件本合同自租賃雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改和補充方式合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)租賃雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。1.2第三方介入的范圍（1）甲乙方委托的第三方進行租賃物的維修、保養(yǎng)；（2）甲乙方選擇的第三方提供的保險服務(wù)；（3）甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議涉及的第三方；（4）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。第二條第三方責(zé)任的劃分2.1甲乙方的責(zé)任甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，對因自身原因?qū)е碌牡谌浇槿氘a(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在介入過程中的義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系視為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)與管理第三方介入的事宜，確保第三方的行為符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2第三方管理甲乙方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督和管理，要求第三方按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，對其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入行為的性質(zhì)和風(fēng)險程度等因素確定，具體數(shù)額由甲乙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方介入實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并及時書面通知對方。第五條第三方介入的變更5.1第三方介入的變更條件如甲乙方因合理原因需要變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更理由。5.2第三方介入變更的程序甲乙方變更第三方時，應(yīng)與新第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并將變更情況書面通知對方。5.3第三方介入變更后的責(zé)任承擔(dān)變更后的第三方自變更之日起承擔(dān)原第三方未履行完畢的合同義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）第三方自行退出介入；（2）甲乙方依法解除與第三方的合同；（3）第三方因違約被甲乙方解除合同；（4）其他符合本合同約定的終止條件。6.2第三方介入終止后的處理事項第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的定義第三方違約是指第三方未按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)。7.2第三方違約的處理方式如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。7.3第三方違約與甲乙方關(guān)系的處理甲乙方與第三方之間的違約糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律本合同的簽訂地為鄭州上街區(qū)，適用法律為中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列舉租賃物的地址、面積、設(shè)施等信息，包括但不限于倉庫的容量、辦公樓的樓層、停車場的車位數(shù)量等。附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)額明確租金的計算方式，包括租金的計算基礎(chǔ)、租金的計算周期（如每月、每年）等信息，并詳細列出租金的數(shù)額及支付周期。附件三：銀行賬戶信息提供出租人和承租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件四：保險購買證明提供保險購買的證明文件，包括保險單、保單號、保險期限等信息。附件五：維修保養(yǎng)協(xié)議如有，提供維修保養(yǎng)的協(xié)議文件，包括保養(yǎng)的項目、周期、費用等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如有，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃雙方未按合同約定的時間、金額支付租金或其他費用。2.租賃雙方未按合同約定的范圍使用租賃物，或改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.租賃雙方未按合同約定的方式進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或功能喪失。4.租賃雙方未按合同約定的時間履行合同終止或解除手續(xù)。5.第三方未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或未履行其在合同中的義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于租賃雙方未按合同約定的時間、金額支付租金或其他費用的情況，違約方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金，并承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的其他損失。2.對于租賃雙方未按合同約定的范圍使用租賃物，或改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的情況，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付合同總額的10%作為違約金。3.對于租賃雙方未按合同約定的方式進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或功能喪失的情況，違約方應(yīng)承擔(dān)維修費用和因此產(chǎn)生的其他損失。4.對于租賃雙方未按合同約定的時間履行合同終止或解除手續(xù)的情況，違約方應(yīng)支付合同總額的10%作為違約金。5.對于第三方未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或未履行其在合同中的義務(wù)的情況，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付合同約定的違約金。示例說明：如承租人未按合同約定的時間支付租金，出租人可以要求承租人支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金，并承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的其他損失。如承租人未按合同約定的范圍使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，出租人可以要求承射約人承擔(dān)維修費用和因此產(chǎn)生的其他損失。如第三方未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃物功能喪失，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付合同約定的違約金。全文完。二零二四年度鄭州上街區(qū)倉儲物流租賃合同5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租賃物及租賃面積2.1租賃物描述2.2租賃面積第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條押金5.1押金金額5.2押金退還日期及條件第六條租賃物的使用和維護6.1承租方的使用權(quán)利6.2承租方的維護責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任第八條保險8.1保險責(zé)任8.2保險費用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方名稱：[甲方名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方營業(yè)執(zhí)照號碼]1.2承租方名稱：[乙方名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]營業(yè)執(zhí)照號碼：[乙方營業(yè)執(zhí)照號碼]第二條租賃物及租賃面積2.1租賃物描述甲方同意向乙方提供位于鄭州市上街區(qū)的倉儲物流設(shè)施，包括但不限于倉庫、堆場、辦公設(shè)施等。具體位置和詳細描述見附件一。2.2租賃面積乙方租賃的倉儲物流設(shè)施總面積為[具體面積]平方米，具體分配見附件一。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃期限自[租賃開始日期]起算。3.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃期限至[租賃結(jié)束日期]止。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月[租金金額]元。4.2租金支付方式(1)每月5日前，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金；(2)乙方可以選擇使用甲方提供的電子支付系統(tǒng)進行支付。4.3租金支付日期乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前支付當(dāng)期的租金。第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金[押金金額]元。5.2押金退還日期及條件租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在確認租賃物無損壞后[退還日期]內(nèi)退還乙方押金。第六條租賃物的使用和維護6.1承租方的使用權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但必須遵守國家的法律法規(guī)以及甲方的相關(guān)規(guī)定。6.2承租方的維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第七條維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任甲方負責(zé)對租賃物進行大修，確保租賃物的安全使用。大修包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施的維修和更換。7.2承租方的維修責(zé)任乙方負責(zé)租賃物的日常小修和保養(yǎng)，包括但不限于門窗、照明、衛(wèi)生設(shè)施的維修和更換。如租賃物出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后[具體時間]內(nèi)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第八條保險8.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自費辦理租賃物的保險，并將甲方作為第一受益人。保險包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險。8.2保險費用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)辦理和支付保險費用的責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任如甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方的違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金、押金或違反合同的其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件任何一方如需要變更或解除本合同，應(yīng)提前[具體時間]天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為甲方所在地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定除本合同條款外，雙方還可以另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。補充協(xié)議與本合同如有沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件對本合同的任何修改或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同終止條件本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即行終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物完好無損地返還給甲方。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補充規(guī)定：第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方