2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同地塊及價(jià)格

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同地塊及價(jià)格1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1地塊位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地用途第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額2.2付款方式與期限2.3價(jià)款支付的保證措施第三條土地狀況3.1土地現(xiàn)狀3.2土地開(kāi)發(fā)程度3.3土地是否存在爭(zhēng)議或糾紛第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需資料4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的時(shí)間限制4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)第五條轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付方式與期限第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)6.2受讓方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)6.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約賠償方式與金額第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同變更與終止的程序第十條合同的生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的時(shí)間10.3合同生效的證明文件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的期限11.3違反保密條款的后果第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力12.3附件的補(bǔ)充與修改第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同備案的時(shí)間與地點(diǎn)13.3合同備案的費(fèi)用承擔(dān)第十四條其他條款14.1與合同有關(guān)的法律法規(guī)14.2雙方約定其他事項(xiàng)14.3合同的書(shū)面形式與副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1地塊位置與面積轉(zhuǎn)讓方同意將位于【具體地址】的地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，該地塊面積為【具體面積】平方米。1.2土地使用權(quán)證號(hào)地塊的土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3土地用途土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓用途為【指定用途】，受讓方應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，受讓方不得擅自改變土地用途。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額轉(zhuǎn)讓方同意將土地使用權(quán)以【轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額】元整的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2付款方式與期限受讓方應(yīng)在【付款期限】?jī)?nèi)，通過(guò)【付款方式】分期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。每期付款金額和時(shí)間如下：【首期付款金額】元，于【首期付款時(shí)間】前支付；【二期付款金額】元，于【二期付款時(shí)間】前支付；【三期付款金額】元，于【三期付款時(shí)間】前支付。2.3價(jià)款支付的保證措施受讓方應(yīng)在每期付款期限前，向轉(zhuǎn)讓方支付相應(yīng)款項(xiàng)。轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方提供付款保證，如提供擔(dān)?；蛑Ц堵募s保證金等。第三條土地狀況3.1土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為【描述土地現(xiàn)狀】，包括但不限于土地平整程度、基礎(chǔ)設(shè)施配套情況等。3.2土地開(kāi)發(fā)程度土地開(kāi)發(fā)程度為【描述土地開(kāi)發(fā)程度】，包括但不限于道路、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)情況。3.3土地是否存在爭(zhēng)議或糾紛雙方確認(rèn)，在簽署本合同時(shí)，所涉及的土地不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。如因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而引發(fā)任何爭(zhēng)議或糾紛，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需資料雙方應(yīng)共同提供辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件等。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的時(shí)間限制雙方應(yīng)在【手續(xù)辦理期限】?jī)?nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需支付的費(fèi)用，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用明細(xì)如下：【費(fèi)用名稱(chēng)】：【費(fèi)用金額】元；【費(fèi)用名稱(chēng)】：【費(fèi)用金額】元；【費(fèi)用名稱(chēng)】：【費(fèi)用金額】元。第五條轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類(lèi)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照【承擔(dān)比例】由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付方式與期限稅費(fèi)的支付方式為【支付方式】，受讓方應(yīng)在【支付期限】?jī)?nèi)，按照約定比例支付相關(guān)稅費(fèi)。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)轉(zhuǎn)讓方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。6.2受讓方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)受讓方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。6.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方與受讓方在履行本合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方未履行合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，采取協(xié)商或其他爭(zhēng)議解決方式，解決合同爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)因解決合同爭(zhēng)議所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方達(dá)成調(diào)解，費(fèi)用按調(diào)解協(xié)議承擔(dān)。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（一）合同履行完畢；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同變更與終止的程序合同變更或終止，必須經(jīng)雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的生效10.1合同生效的條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同生效的時(shí)間本合同自【具體日期】起生效。10.3合同生效的證明文件本合同生效的證明文件為雙方簽署的合同文本及相關(guān)的土地使用權(quán)證、付款憑證等。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的期限保密信息的保護(hù)期限為【具體期限】，自合同生效之日起計(jì)算。11.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露保密信息，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因泄露保密信息所造成的損失。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單如下：【附件名稱(chēng)1】：【附件內(nèi)容1】；【附件名稱(chēng)2】：【附件內(nèi)容2】；【附件名稱(chēng)3】：【附件內(nèi)容3】。12.2附件的效力附件與本合同具有同等效力。12.3附件的補(bǔ)充與修改附件的補(bǔ)充與修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于【具體日期】在【具體地點(diǎn)】簽署。13.2合同備案的時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽署后，雙方應(yīng)在【具體日期】?jī)?nèi)，到【具體地點(diǎn)】辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案的費(fèi)用承擔(dān)合同備案所需費(fèi)用，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十四條其他條款14.1與合同有關(guān)的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、終止及解除，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.2雙方約定其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的書(shū)面形式與副本數(shù)量本合同一式【副本數(shù)量】份，雙方各執(zhí)【副本數(shù)量】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同執(zhí)行過(guò)程相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中，需要第三方介入以協(xié)助完成特定事項(xiàng)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇。2.2第三方介入程序甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式及介入程序。第三方介入前，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方職責(zé)第三方介入后，應(yīng)按照甲乙方的約定，完成指定工作，并出具相應(yīng)的報(bào)告或意見(jiàn)。3.2第三方報(bào)告的準(zhǔn)確性第三方應(yīng)確保所提供報(bào)告的準(zhǔn)確性、真實(shí)性和完整性，對(duì)因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙方的損失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方在履行合同約定的職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，保守商業(yè)秘密，不得泄露合同執(zhí)行過(guò)程中的任何信息。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額，由甲乙方在選定第三方時(shí)協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。5.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍，包括第三方在履行合同過(guò)程中的一切過(guò)失行為導(dǎo)致的甲乙方直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入后，其與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同約定的職責(zé)，甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性。6.2第三方與甲乙方之間的溝通甲乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解甲乙方的需求和期望。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更當(dāng)需要變更第三方職責(zé)或第三方不再具備合同履行條件時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定變更方式。7.2第三方介入的終止當(dāng)?shù)谌酵瓿杉s定職責(zé)或因合同解除等原因不再需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商終止第三方介入。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任第三方如未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2甲乙方對(duì)第三方的追償權(quán)甲乙方對(duì)第三方具有追償權(quán)，當(dāng)?shù)谌揭蜻`約導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，采取協(xié)商或其他爭(zhēng)議解決方式，解決合同爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)因解決合同爭(zhēng)議所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方達(dá)成調(diào)解，費(fèi)用按調(diào)解協(xié)議承擔(dān)。第十條合同的簽署與備案10.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于【具體日期】在【具體地點(diǎn)】簽署。10.2合同備案的時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽署后，雙方應(yīng)在【具體日期】?jī)?nèi)，到【具體地點(diǎn)】辦理合同備案手續(xù)。10.3合同備案的費(fèi)用承擔(dān)合同備案所需費(fèi)用，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十一條其他條款11.1與合同有關(guān)的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、終止及解除，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.2雙方約定其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同的書(shū)面形式與副本數(shù)量本合同一式【副本數(shù)量】份，雙方各執(zhí)【副本數(shù)量】份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：轉(zhuǎn)讓價(jià)格清單附件3：付款憑證附件4：第三方資質(zhì)證明附件5：第三方職責(zé)說(shuō)明書(shū)附件6：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件7：合同履行過(guò)程中的相關(guān)評(píng)估報(bào)告附件8：合同履行過(guò)程中的相關(guān)審批文件附件9：其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及地塊的有效土地使用權(quán)證，載明地塊的位置、面積、用途等信息。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格清單：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓價(jià)格的構(gòu)成，包括土地價(jià)值、開(kāi)發(fā)成本、稅費(fèi)等。3.付款憑證：包括首期、二期、三期付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。4.第三方資質(zhì)證明：證明第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。5.第三方職責(zé)說(shuō)明書(shū)：明確第三方的具體職責(zé)、工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)等。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議：約定第三方的責(zé)任限額，明確賠償范圍和限額金額。7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)評(píng)估報(bào)告：包括但不限于土地價(jià)值評(píng)估報(bào)告、開(kāi)發(fā)成本評(píng)估報(bào)告等。8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)審批文件：如政府部門(mén)的審批文件、permits等。9.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件和資料：包括但不限于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的會(huì)議紀(jì)要、通訊記錄、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定提供資料等。2.第三方未按照約定履行職責(zé)，如未按時(shí)提供報(bào)告、報(bào)告內(nèi)容不準(zhǔn)確等。3.甲乙雙方未按照約定支付第三方費(fèi)用，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行合