2025溫州市存量房經(jīng)紀(jì)合同

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：1.名稱：2.住所：3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：4.聯(lián)系電話：5.電子：乙方（受托方）：1.名稱：2.住所：3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：4.聯(lián)系電話：5.電子：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方為其提供關(guān)于房產(chǎn)出售/購(gòu)買的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括尋找買家/賣家、帶看房產(chǎn)、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的約定為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括房產(chǎn)證、身份證等證明材料；（2）按照約定支付乙方傭金及其他費(fèi)用；（3）配合乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)；（4）遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）積極尋找買家/賣家，為甲方提供專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）保守甲方的隱私和商業(yè)秘密；（3）按照約定時(shí)間完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易；（4）遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。第三條傭金及支付方式3.1本合同的傭金標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)交易總價(jià)的%，該傭金由甲方支付。3.2支付方式：（1）房產(chǎn)交易成功后，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)支付乙方傭金；（2）房產(chǎn)交易未成功，甲方無(wú)需支付乙方傭金。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均可書(shū)面通知對(duì)方解除本合同。4.2合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付所有與房產(chǎn)交易有關(guān)的文件和鑰匙。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2賠償金的具體數(shù)額根據(jù)違約程度和給對(duì)方造成的損失確定。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為個(gè)月。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)當(dāng)事人的身份證明和資格證書(shū)。2.房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)證、身份證等證明材料。解決辦法：乙方應(yīng)主動(dòng)審查甲方提供的房產(chǎn)信息，并向相關(guān)部門核實(shí)。3.明確傭金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，避免后續(xù)爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確約定傭金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及方式。4.注意合同解除和終止的條件及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明解除、終止合同的條件及違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟解決。6.注意合同的簽訂和履行過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂合同前，征求法律人士的意見(jiàn)，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指出售/購(gòu)買房產(chǎn)的一方。2.乙方（受托方）：指提供存量房經(jīng)紀(jì)服務(wù)的一方。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為委托方提供的尋找買家/賣家、帶看房產(chǎn)、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等服務(wù)。4.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為完成委托事項(xiàng)而收取的費(fèi)用，通常為房產(chǎn)交易總價(jià)的百分比。5.房產(chǎn)交易總價(jià)：指房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成交易時(shí)，房產(chǎn)交易的總價(jià)款。6.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，依法終止合同關(guān)系的行為。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。9.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)解決問(wèn)題的方式。10.訴訟解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，將糾紛提交法院審理，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.溫州市區(qū)內(nèi)的存量房買賣交易。2.甲方為出售方，乙方為購(gòu)買方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.甲方擬購(gòu)買乙方代理的存量房，乙方協(xié)助完成購(gòu)買過(guò)程。4.乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，為甲方提供專業(yè)的存量房買賣服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在簽訂本合同前，向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，如房產(chǎn)證、身份證等證明材料。2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極尋找買家/賣家，并為甲方提供專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)支付乙方傭金。4.如合同終止或解除，乙方應(yīng)向甲方交付所有與房產(chǎn)交易有關(guān)的文件和鑰匙。5