2024年度房地產(chǎn)項目管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目管理合同本合同目錄一覽第一條項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目類型1.4項目規(guī)模第二條合作雙方2.1甲方名稱2.2甲方負(fù)責(zé)人2.3乙方名稱2.4乙方負(fù)責(zé)人第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任第四條合同期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期第五條合同金額5.1合同總價5.2付款方式5.3付款日期第六條項目進(jìn)度6.1項目計劃6.2項目時間表第七條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1工程質(zhì)量要求7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)第八條變更管理8.1變更申請8.2變更審批8.3變更執(zhí)行第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的附件14.4合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：2024年度房地產(chǎn)項目1.2項目地點：市區(qū)街道號1.3項目類型：住宅小區(qū)1.4項目規(guī)模：總占地面積平方米，總建筑面積平方米，共棟樓，戶第二條合作雙方2.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2甲方負(fù)責(zé)人：先生2.3乙方名稱：項目管理咨詢有限公司2.4乙方負(fù)責(zé)人：女士第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1提供項目所需的各類手續(xù)、批文、圖紙等資料，并保證資料的真實性、合法性。3.1.2負(fù)責(zé)項目用地征用、拆遷安置等前期工作。3.1.3按照合同約定支付合同款項。3.1.4對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價。3.2乙方責(zé)任3.2.1負(fù)責(zé)項目管理的整體工作，包括但不限于工程管理、質(zhì)量管理、進(jìn)度控制、成本控制等。3.2.2組建項目管理團(tuán)隊，對項目人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核和激勵。3.2.3嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行項目管理。3.2.4及時向甲方報告項目進(jìn)展情況，對項目問題提出解決方案。第四條合同期限4.1開始日期：2024年1月1日4.2結(jié)束日期：2024年12月31日第五條合同金額5.1合同總價：人民幣萬元整5.2付款方式：按進(jìn)度付款5.3付款日期：詳見付款計劃表第六條項目進(jìn)度6.1項目計劃6.1.1項目總體進(jìn)度計劃6.1.2各階段進(jìn)度計劃6.2項目時間表6.2.1工程開工時間表6.2.2工程竣工時間表6.2.3各階段驗收時間表第七條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1工程質(zhì)量要求7.1.1按照國家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工。7.1.2確保工程質(zhì)量滿足設(shè)計文件和合同要求。7.1.3對工程質(zhì)量問題進(jìn)行及時處理，確保工程安全。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1工程驗收應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行。7.2.2驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)為：符合設(shè)計文件和合同要求，滿足使用功能。7.2.3驗收不合格的工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第八條變更管理8.1變更申請8.1.1甲方或乙方因故需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娴淖兏暾垺?.1.2變更申請應(yīng)詳細(xì)說明變更的內(nèi)容、理由及影響。8.1.3變更申請應(yīng)在變更發(fā)生前提交。8.2變更審批8.2.1對方應(yīng)在收到變更申請后，及時對申請進(jìn)行審查。8.2.2變更審批應(yīng)依據(jù)合同條款、國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。8.2.3變更審批結(jié)果應(yīng)及時通知申請方。8.3變更執(zhí)行8.3.1經(jīng)批準(zhǔn)的變更，雙方應(yīng)按照新的合同內(nèi)容執(zhí)行。8.3.2變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)。8.3.3變更不應(yīng)影響合同的結(jié)束日期，除非雙方另有約定。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2甲方未按約定支付款項的，應(yīng)支付遲延付款的利息。9.1.3甲方違反合同導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方因此造成的直接損失。9.2乙方違約9.2.1乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2乙方未按約定完成工作的，應(yīng)支付違約金。9.2.3乙方違反合同導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方因此造成的直接損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，雙方可同意選擇調(diào)解或仲裁。10.2調(diào)解解決10.2.1雙方可共同選擇一個調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.2.2調(diào)解結(jié)果對雙方均具有法律約束力。10.3法律途徑10.3.1雙方未選擇調(diào)解或仲裁，或調(diào)解失敗的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等。11.1.2保密信息不包括公開信息、雙方已經(jīng)有權(quán)公開的信息。11.2保密期限11.2.1雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息公開。11.2.2具體的保密期限，雙方可另行約定。11.3泄露后果11.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3.2泄露方應(yīng)承擔(dān)因泄露造成的實際損失賠償責(zé)任。第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2如雙方約定適用其他法律的，應(yīng)以書面形式明確。12.2法律解釋12.2.1對合同條款的解釋，應(yīng)遵循合同的整體目的和意圖。12.2.2合同條款如有歧義，應(yīng)做出有利于非起草方的解釋。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。13.2合同變更13.2.1合同變更應(yīng)按照第八條的約定進(jìn)行。13.2.2合同變更需雙方書面同意，并注明變更日期。13.3合同終止13.3.1合同終止的條件和方法，應(yīng)按照合同約定的終止條款執(zhí)行。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十四條其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，雙方可協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同項目有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商、監(jiān)理單位、檢測單位、金融機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入是指第三方在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與項目并對項目的實施產(chǎn)生影響的行為。16.第三方介入的條件和方式16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入應(yīng)基于合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。16.1.2第三方介入應(yīng)在甲方和乙方的同意下進(jìn)行。16.2第三方介入的方式16.2.1第三方介入可通過合同約定，成為項目的參與方。16.2.2第三方介入可作為監(jiān)督方，對項目的實施進(jìn)行監(jiān)管。17.第三方介入后的合同修正17.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，就第三方介入后的合同內(nèi)容進(jìn)行修正。17.2修正后的合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3修正后的合同應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對項目的實施承擔(dān)有限責(zé)任，除非合同另有約定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。18.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)保，以保障其履行合同義務(wù)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方和乙方的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定確定。19.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。19.3第三方對甲方和乙方承擔(dān)的義務(wù)，不免除甲方和乙方對彼此的義務(wù)。20.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理20.1甲方和乙方應(yīng)建立第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項目順利進(jìn)行。20.2甲方和乙方應(yīng)對第三方介入進(jìn)行監(jiān)督管理，確保第三方的行為符合合同約定。20.3甲方和乙方應(yīng)定期與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決項目實施中的問題。21.第三方介入的變更管理21.1第三方介入的變更應(yīng)按照合同約定的變更管理程序進(jìn)行。21.2第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。21.3變更后的第三方介入內(nèi)容應(yīng)寫入合同，并經(jīng)各方簽署。22.第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方未按約定完成工作的，應(yīng)支付違約金。22.3第三方違反合同導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)賠償甲方或乙方因此造成的直接損失。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，甲方、乙方和第三方可共同選擇調(diào)解或仲裁。23.3調(diào)解失敗或仲裁結(jié)果不滿意的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。24.第三方介入的終止24.1第三方介入的終止條件和方法，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。24.2第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。25.其他相關(guān)事項25.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。25.2本合同的第三方介入相關(guān)條款，如有未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商確定。26.附件26.1第三方介入的相關(guān)文件26.2第三方介入的擔(dān)保文件26.3第三方介入的協(xié)調(diào)管理協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目詳細(xì)設(shè)計方案附件說明：本附件包含項目的設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)格書、設(shè)計說明書等，用于指導(dǎo)項目的施工和管理工作。附件二：施工圖紙附件說明：本附件包含項目的施工圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)的施工圖紙，用于指導(dǎo)施工單位進(jìn)行施工。附件三：工程量清單附件說明：本附件詳細(xì)列出了項目所有的工程量，包括材料、人工、機(jī)械等，用于計算工程造價和支付工程款項。附件四：合同付款計劃表附件說明：本附件詳細(xì)列出了合同付款的時間、金額和條件，用于指導(dǎo)和監(jiān)督雙方的付款行為。附件五：項目進(jìn)度計劃表附件說明：本附件詳細(xì)列出了項目的整體進(jìn)度計劃，包括各個階段的開始和結(jié)束時間，用于監(jiān)控項目的進(jìn)展情況。附件六：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)附件說明：本附件詳細(xì)列出了項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)，用于指導(dǎo)和監(jiān)督項目的施工和驗收工作。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件說明：本附件為第三方介入項目的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，用于規(guī)范第三方的行為。附件八：第三方擔(dān)保文件附件說明：本附件為第三方提供的擔(dān)保文件，用于保障第三方的履行合同義務(wù)。附件九：協(xié)調(diào)管理協(xié)議附件說明：本附件明確了甲方、乙方和第三方之間的協(xié)調(diào)管理機(jī)制，用于確保項目的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付合同款項責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付遲延付款的利息，并承擔(dān)因遲延付款導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方未按約定完成工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失。3.第三方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方或乙方的損失。4.甲方或乙方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的直接損失賠償責(zé)任。5.甲方或乙方未履行合同約定的變更程序責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行變更程序?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目管理合同3本合同目錄一覽第一條項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目類型1.4項目規(guī)模1.5項目預(yù)算第二條甲方義務(wù)與責(zé)任2.1甲方提供的資料與文件2.2甲方對項目的監(jiān)管與協(xié)調(diào)2.3甲方對乙方工作的支持與配合第三條乙方義務(wù)與責(zé)任3.1乙方項目團(tuán)隊的組建與管理3.2乙方按照約定時間和質(zhì)量完成項目3.3乙方對項目實施過程中的變更與調(diào)整3.4乙方對項目成果的交付與維護(hù)第四條項目進(jìn)度與時間安排4.1項目整體進(jìn)度計劃4.2各階段工作內(nèi)容及時間安排4.3項目延期及調(diào)整的規(guī)定第五條項目質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1項目質(zhì)量要求5.2項目驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問題的處理及責(zé)任分配第六條項目費(fèi)用與支付方式6.1項目費(fèi)用的構(gòu)成6.2支付方式及時間安排6.3費(fèi)用調(diào)整的規(guī)定第七條保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)7.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定及責(zé)任分配8.2賠償金額的計算方法8.3違約責(zé)任的免除條件及處理方式第九條爭議解決方式9.1爭議的解決途徑9.2爭議解決的時效限制9.3爭議解決的法律適用第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件及程序10.2合同終止的條件及程序10.3合同終止后的處理事項第十一條合同的效力與期限11.1合同的生效條件11.2合同的期限11.3合同的續(xù)約及終止條件第十二條甲方與乙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式12.2乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十三條其他約定事項13.1項目相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)13.2項目實施過程中的特殊規(guī)定13.3雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署與蓋章14.1合同簽署的時間與地點14.2合同蓋章的程序與要求14.3合同副本及有效份數(shù)的規(guī)定第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：2024年度房地產(chǎn)項目管理合同1.2項目地點：具體項目地點，例如：市區(qū)街道1.3項目類型：根據(jù)實際情況填寫，例如：住宅、商業(yè)、綜合體等1.4項目規(guī)模：項目占地面積、建筑總面積等1.5項目預(yù)算：項目整體預(yù)算金額第二條甲方義務(wù)與責(zé)任2.1甲方提供的資料與文件：甲方應(yīng)向乙方提供項目所需的全部資料與文件，包括但不限于項目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃設(shè)計文件、施工圖紙等。2.2甲方對項目的監(jiān)管與協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)對項目的實施進(jìn)行監(jiān)管，確保項目按照約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成。甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題，確保項目順利進(jìn)行。2.3甲方對乙方工作的支持與配合：甲方應(yīng)給予乙方必要的工作支持，包括但不限于提供辦公場地、設(shè)備、資料等。甲方應(yīng)配合乙方完成項目實施過程中的各項協(xié)調(diào)工作。第三條乙方義務(wù)與責(zé)任3.1乙方項目團(tuán)隊的組建與管理：乙方應(yīng)組建具備相關(guān)專業(yè)能力和經(jīng)驗的的項目團(tuán)隊，負(fù)責(zé)項目的實施和管理。乙方應(yīng)確保項目團(tuán)隊按照項目計劃和質(zhì)量要求完成工作。3.2乙方按照約定時間和質(zhì)量完成項目：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成項目。乙方對項目的實施過程和結(jié)果負(fù)責(zé)。3.3乙方對項目實施過程中的變更與調(diào)整：乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)對項目進(jìn)行必要的變更和調(diào)整，并提前向甲方報告。涉及重大變更或調(diào)整的，應(yīng)征得甲方的同意。3.4乙方對項目成果的交付與維護(hù)：乙方應(yīng)按照合同約定交付項目成果，并負(fù)責(zé)項目成果的后期維護(hù)。第四條項目進(jìn)度與時間安排4.1項目整體進(jìn)度計劃：乙方應(yīng)制定項目整體進(jìn)度計劃，并提交甲方審批。甲方應(yīng)按照進(jìn)度計劃對項目實施進(jìn)行監(jiān)督。4.2各階段工作內(nèi)容及時間安排：乙方應(yīng)明確各階段工作內(nèi)容及時間安排，并按照約定的時間節(jié)點完成工作。4.3項目延期及調(diào)整的規(guī)定：項目延期或調(diào)整應(yīng)提前向甲方報告，并征得甲方的同意。涉及合同價款、工期等方面的調(diào)整，應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行。第五條項目質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1項目質(zhì)量要求：項目應(yīng)符合國家及行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工和管理。5.2項目驗收標(biāo)準(zhǔn)：項目驗收應(yīng)符合國家及行業(yè)的驗收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項目驗收。5.3質(zhì)量問題的處理及責(zé)任分配：項目實施過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時處理。因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條項目費(fèi)用與支付方式6.1項目費(fèi)用的構(gòu)成：項目費(fèi)用包括工程款、材料款、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。具體費(fèi)用構(gòu)成應(yīng)在本合同中明確。6.2支付方式及時間安排：甲方應(yīng)按照約定的方式和時間向乙方支付項目費(fèi)用。支付時間節(jié)點應(yīng)與項目進(jìn)度相匹配。6.3費(fèi)用調(diào)整的規(guī)定：項目實施過程中，如發(fā)生合同約定以外的費(fèi)用，應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行調(diào)整。第八條保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在項目實施過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。8.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)：項目成果中的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的認(rèn)定及責(zé)任分配：任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定和責(zé)任分配應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。9.2賠償金額的計算方法：違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，賠償對方因此所遭受的損失，損失的計算方法應(yīng)在合同中明確。9.3違約責(zé)任的免除條件及處理方式：在合同約定的條件下，一方可以免除違約責(zé)任。對于免責(zé)條件的處理方式，應(yīng)在合同中明確。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件及程序：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同終止的條件及程序：合同終止的條件應(yīng)在合同中明確。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理未了事項。10.3合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應(yīng)將項目成果交付甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后的其他處理事項應(yīng)在合同中明確。第十一條合同的效力與期限11.1合同的生效條件：合同的生效條件應(yīng)在合同中明確。合同一旦生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同的期限：合同的期限應(yīng)在合同中明確。合同期限屆滿后，雙方的權(quán)利和義務(wù)自行終止。11.3合同的續(xù)約及終止條件：合同續(xù)約條件和終止條件應(yīng)在合同中明確。合同續(xù)約或終止的條件滿足時，雙方應(yīng)按照約定處理。第十二條甲方與乙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：甲方指定的聯(lián)系人及聯(lián)系方式應(yīng)在本合同中明確。乙方應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式與甲方進(jìn)行溝通。12.2乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：乙方指定的聯(lián)系人及聯(lián)系方式應(yīng)在本合同中明確。甲方應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式與乙方進(jìn)行溝通。第十三條其他約定事項13.1項目相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：項目相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)應(yīng)在合同中明確。包括但不限于：稅費(fèi)、保險費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。13.2項目實施過程中的特殊規(guī)定：項目實施過程中的特殊規(guī)定應(yīng)在合同中明確。包括但不限于：安全規(guī)定、環(huán)保要求等。13.3雙方約定的其他事項：雙方約定的其他事項應(yīng)在合同中明確。包括但不限于：爭議解決方式、合同的生效條件等。第十四條合同的簽署與蓋章14.1合同簽署的時間與地點：合同簽署的時間與地點應(yīng)在合同中明確。雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即刻生效。14.2合同蓋章的程序與要求：合同蓋章的程序與要求應(yīng)在合同中明確。合同蓋章應(yīng)符合雙方的規(guī)定和要求。14.3合同副本及有效份數(shù)的規(guī)定：合同副本及有效份數(shù)的規(guī)定應(yīng)在合同中明確。合同副本應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本項目實施過程中具有利害關(guān)系或其他特定關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：甲方和乙方同意，第三方介入應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)符合項目實施的需要，并不得違反國家法律法規(guī)和合同約定。第三方介入的條件應(yīng)在合同中明確。第三條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)確保其行為不影響項目的正常實施。3.2第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確。第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。第四條第三方介入后的合同修改4.1合同條款的修改：第三方介入后，如需修改合同條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。4.2合同的補(bǔ)充協(xié)議：第三方介入后，如需補(bǔ)充合同條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方介入后的責(zé)任分配5.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其介入行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任的認(rèn)定和追究，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。5.2甲方和乙方的責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。對于第三方介入所產(chǎn)生的后果，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.2爭議解決的時效限制：第三方介入引起的爭議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)提出。逾期提出的，甲方和乙方有權(quán)拒絕處理。第七條第三方介入后的賠償責(zé)任7.1賠償責(zé)任：第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計算方法應(yīng)在合同中明確。7.2賠償限額：第三方賠償責(zé)任的限額應(yīng)在合同中明確。賠償限額可以采取固定金額或按損失金額的一定比例計算。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件：第三方介入引起的合同終止條件應(yīng)在合同中明確。合同終止條件滿足時，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照約定處理。8.2合同終止程序：合同終止程序應(yīng)在合同中明確。合同終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照約定處理未了事項。第九條第三方介入后的合同效力9.1合同效力：第三方介入后的合同效力應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。合同效力發(fā)生變化時，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照約定處理。9.2合同續(xù)約：第三方介入后的合同續(xù)約條件應(yīng)在合同中明確。合同續(xù)約條件滿足時，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照約定處理。第十條第三方介入后的聯(lián)系人與聯(lián)系方式10.1第三方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第三方介入后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提供聯(lián)系人及聯(lián)系方式。甲方和乙方應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式與第三方進(jìn)行溝通。第十一條第三方介入后的其他約定事項11.1項目相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入后，項目相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)應(yīng)在合同中明確。包括但不限于：第三方費(fèi)用、稅費(fèi)、保險費(fèi)等。11.2項目實施過程中的特殊規(guī)定：第三方介入后，項目實施過程中的特殊規(guī)定應(yīng)在合同中明確。包括但不限于：安全規(guī)定、環(huán)保要求等。11.3雙方約定的其他事項：第三方介入后，雙方約定的其他事項應(yīng)在合同中明確。包括但不限于：爭議解決方式、合同的生效條件等。第十二條合同的簽署與蓋章12.1合同簽署的時間與地點：合同簽署的時間與地點應(yīng)在合同中明確。雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即刻生效。12.2合同蓋章的程序與要求：合同蓋章的程序與要求應(yīng)在合同中明確。合同蓋章應(yīng)符合雙方的規(guī)定和要求。12.3合同副本及有效份數(shù)的規(guī)定：合同副本及有效份數(shù)的規(guī)定應(yīng)在合同中第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目概述附件1.1項目批準(zhǔn)文件1.2規(guī)劃設(shè)計文件1.3施工圖紙1.4項目預(yù)算文件2.甲方義務(wù)與責(zé)任附件2.1甲方提供的資料與文件清單2.2甲方對項目的監(jiān)管與協(xié)調(diào)計劃2.3甲方對乙方工作的支持與配合協(xié)議3.乙方義務(wù)與責(zé)任附件3.1乙方項目團(tuán)隊組建與管理方案3.2項目進(jìn)度計劃與時間安排3.3項目實施過程中的變更與調(diào)整流程3.4項目成果交付與維護(hù)協(xié)議4.項目進(jìn)度與時間安排附件4.1各階段工作內(nèi)容及時間安排表4.2項目延期及調(diào)整申請表4.3項目進(jìn)度報告5.項目質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)附件5.1項目質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)文件5.2項目驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程5.3質(zhì)量問題處理及責(zé)任分配協(xié)議6.項目費(fèi)用與支付方式附件6.1項目費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)表6.2支付方式及時間安排表6.3費(fèi)用調(diào)整申請表7.保密與知識產(chǎn)權(quán)附件7.1保密協(xié)議7.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議8.違約責(zé)任與賠償附件8.1違約行為認(rèn)定及責(zé)任分配表8.2賠償金額計算方法8.3違約責(zé)任免除條件及處理方式9.合同的變更與終止附件9.1合同變更申請表9.2合同終止申請表9.3合同終止后的處理事項協(xié)議10.合同的效力與期限附件10.1合同生效條件確認(rèn)函10.2合同期限確認(rèn)函10.3合同續(xù)約及終止條件確認(rèn)函11.聯(lián)系人與聯(lián)系方式附件11.1甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式確認(rèn)函11.2乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式確認(rèn)函12.其他約定事項附件12.1項目相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議12.2項目實施過程中的特殊規(guī)定確認(rèn)函12.3雙方約定的其他事項確認(rèn)函13.合同簽署與蓋章附件14.1合同簽署時間與地點確認(rèn)函14.2合同蓋章程序與要求確認(rèn)函14.3合同副本及有效份數(shù)確認(rèn)函說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時提供資料與文件：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的乙方損失，包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。未履行監(jiān)管與協(xié)調(diào)職責(zé)：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的乙方損失，包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。未履行支持與配合義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的乙方損失，包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間完成項目：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的甲方損失，包括但不限于甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。未按約定質(zhì)量完成項目：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的甲方損失，包括但不限于甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。未按約定處理變更與調(diào)整：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的甲方損失，包括但不限于甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。未按約定交付項目成果：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的甲方損失，包括但不限于甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因此造成的甲方或乙方的損失，包括但不限于甲方或乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。未按約定處理質(zhì)量問題：第三方應(yīng)承擔(dān)因此造成的甲方或乙方的損失，包括但不限于甲方或乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。未按約定履行賠償責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因此造成的甲方或乙方的損失，包括但不限于甲方或乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目管理合同4本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目預(yù)算2.甲方義務(wù)2.1甲方提供的資料2.2甲方提供的支持2.3甲方的監(jiān)督和驗收3.乙方義務(wù)3.1乙方的資質(zhì)和經(jīng)驗3.2乙方的項目管理團(tuán)隊3.3乙方的施工標(biāo)準(zhǔn)4.項目進(jìn)度4.1項目計劃時間表4.2項目進(jìn)度報告4.3項目延期和提前完成的情況5.質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求5.2質(zhì)量檢查和驗收5.3質(zhì)量問題的處理6.費(fèi)用和支付6.1合同價格6.2支付方式和時間6.3額外費(fèi)用的承擔(dān)7.變更管理7.1變更的提出和審批7.2變更對項目的影響7.3變更的記錄和跟蹤8.風(fēng)險管理8.1風(fēng)險識別和評估8.2風(fēng)險應(yīng)對措施8.3風(fēng)險管理的監(jiān)督和調(diào)整9.違約責(zé)任9.1違約的情形9.2違約的責(zé)任和賠償9.3違約的解決方式10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的調(diào)解和仲裁10.3爭議的法律適用11.合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的泄露后果13.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬13.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施13.3知識產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)責(zé)任14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用和爭議解決14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房地產(chǎn)項目名稱。1.2項目地點：項目具體位置，包括省、市、區(qū)（縣）及具體地址。1.3項目規(guī)模：項目的總建筑面積、建筑高度、樓層數(shù)等詳細(xì)規(guī)模描述。1.4項目預(yù)算：項目預(yù)計總投資額及分項預(yù)算。2.甲方義務(wù)2.1甲方提供的資料：甲方應(yīng)向乙方提供項目所需的所有必要資料，包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。2.2甲方提供的支持：甲方應(yīng)提供必要的行政和人力資源支持，確保項目順利進(jìn)行。2.3甲方的監(jiān)督和驗收：甲方有權(quán)對項目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和驗收，并提出合理化建議。3.乙方義務(wù)3.1乙方的資質(zhì)和經(jīng)驗：乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和豐富的項目管理經(jīng)驗，能夠勝任項目管理工作。3.2乙方的項目管理團(tuán)隊：乙方應(yīng)組建專門的項目管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)項目的日常管理和協(xié)調(diào)工作。3.3乙方的施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保項目質(zhì)量。4.項目進(jìn)度4.1項目計劃時間表：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項目計劃時間表，并提交甲方備案。4.3項目延期和提前完成的情況：如遇特殊情況導(dǎo)致項目延期或提前完成，乙方應(yīng)及時通知甲方，并說明原因。5.質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保項目質(zhì)量。5.2質(zhì)量檢查和驗收：甲方有權(quán)對施工過程和完成工程進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行整改。5.3質(zhì)量問題的處理：對于發(fā)生的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施予以解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。6.費(fèi)用和支付6.1合同價格：雙方約定的項目合同總價，包括工程款、材料款、人工費(fèi)等。6.2支付方式和時間：甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式和時間，向乙方支付合同價款。6.3額外費(fèi)用的承擔(dān)：如遇合同約定之外的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定承擔(dān)方式。8.變更管理8.1變更的提出和審批：任何一方提出變更需求時，應(yīng)提交詳細(xì)的變更方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。8.2變更對項目的影響：變更可能對項目的進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)充分評估并采取相應(yīng)措施。8.3變更的記錄和跟蹤：乙方應(yīng)詳細(xì)記錄變更情況，并跟蹤變更的實施情況，確保變更的正確實施。9.風(fēng)險管理9.1風(fēng)險識別和評估：雙方應(yīng)共同識別項目可能存在的風(fēng)險，并進(jìn)行評估，制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。9.2風(fēng)險應(yīng)對措施：針對識別的風(fēng)險，雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險應(yīng)對措施，包括但不限于風(fēng)險規(guī)避、風(fēng)險減輕、風(fēng)險承擔(dān)等。9.3風(fēng)險管理的監(jiān)督和調(diào)整：雙方應(yīng)定期對風(fēng)險管理情況進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整，以應(yīng)對項目過程中可能出現(xiàn)的新風(fēng)險。10.違約責(zé)任10.1違約的情形：包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違反合同約定的保密義務(wù)等。10.2違約的責(zé)任和賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度和給對方造成的損失確定。10.3違約的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法通過訴訟或仲裁解決。11.爭議解決11.1爭議的解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。11.2爭議的調(diào)解和仲裁：雙方可約定由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.3爭議的法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同的生效和終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止或依法解除合同。12.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)：合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同中約定的終止后的義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、資料歸檔等。13.保密條款13.1保密信息的定義：保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等雙方未公開的信息。13.2保密信息的保護(hù)期限：雙方對保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起計算，直至相關(guān)信息進(jìn)入公知領(lǐng)域或雙方另有約定。13.3保密信息的泄露后果：如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均免責(zé)。14.2法律適用和爭議解決：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的修改和補(bǔ)充：本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額，第三方僅對其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.第三方選擇和委托16.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按約定履行職責(zé)。17.第三方介入的具體事項17.1第三方介入的事項包括但不限于：工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、進(jìn)度評估、成本控制等。17.2第三方應(yīng)根據(jù)合