房產(chǎn)墊資買賣協(xié)議2024

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)墊資買賣協(xié)議20241本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3墊資方第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條墊資及還款方式4.1墊資金額4.2還款方式4.3還款時(shí)間第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3交付條件第六條合同的履行和保證6.1甲方保證房產(chǎn)的真實(shí)性6.2乙方按期支付款項(xiàng)6.3墊資方提供合法墊資服務(wù)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3墊資方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止和延長(zhǎng)10.1生效條件10.2終止條件10.3延長(zhǎng)條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任13.3稅費(fèi)承擔(dān)第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3墊資方相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售該房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房產(chǎn)并支付價(jià)款的當(dāng)事人。1.3墊資方：指為乙方提供房產(chǎn)購買墊資服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號(hào)的房產(chǎn)位置。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證號(hào)、發(fā)證日期等。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，單位為元。3.2支付方式：乙方支付價(jià)款的途徑和方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付時(shí)間：雙方約定的支付價(jià)款的具體時(shí)間。第四條墊資及還款方式4.1墊資金額：墊資方為乙方提供的房產(chǎn)購買墊資金額，單位為元。4.2還款方式：乙方按照約定的方式向墊資方還款，如定期還款、一次性還款等。4.3還款時(shí)間：乙方按照約定向墊資方還款的具體時(shí)間。第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1交付時(shí)間：雙方約定的房產(chǎn)交付時(shí)間。5.2過戶時(shí)間：雙方約定的房產(chǎn)過戶時(shí)間。5.3交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清償物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第六條合同的履行和保證6.1甲方保證房產(chǎn)的真實(shí)性：甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的問題。6.2乙方按期支付款項(xiàng)：乙方按照約定的時(shí)間、方式支付房產(chǎn)購買價(jià)款。6.3墊資方提供合法墊資服務(wù)：墊資方為乙方提供的墊資服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法行為。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同變更的條件和程序。7.2解除條件：合同解除的條件和程序。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。8.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。8.3墊資方違約：墊資方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方或乙方損失的，墊資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償甲方或乙方因此造成的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和延長(zhǎng)10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同約定的房產(chǎn)過戶完畢，乙方支付完畢全部?jī)r(jià)款，本合同即告終止。10.3延長(zhǎng)條件：雙方同意延長(zhǎng)合同有效期的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)的期限和條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同履行過程中雙方獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起二年。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，其他條款繼續(xù)有效。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任：房產(chǎn)在過戶前由甲方投保，過戶后由乙方投保。13.3稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：甲方和乙方的身份證明復(fù)印件。14.3墊資方相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件：墊資方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方介入是指在甲乙方合同履行過程中，除甲乙方外，其他提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行的一方。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙方明示其身份和職責(zé)，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。如甲乙方對(duì)第三方選擇有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。如雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。16.2費(fèi)用支付：甲乙方按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用。第三方提供服務(wù)后，應(yīng)向甲乙方出具相應(yīng)的費(fèi)用憑證。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。如無明確規(guī)定，甲乙方和第三方可協(xié)商確定責(zé)任限額。17.2第三方賠償：第三方因履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額不超過甲乙方實(shí)際損失的金額。17.3第三方免責(zé)：第三方在履行義務(wù)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或履行不當(dāng)?shù)模谌讲怀袚?dān)責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方履行合同約定的義務(wù)，并確保甲方權(quán)益不受損害。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方履行合同約定的義務(wù)，并確保乙方權(quán)益不受損害。18.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第十九條第三方介入的變更和解除19.1變更條件：合同履行過程中，如需變更第三方服務(wù)的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除條件：合同履行過程中，如需解除第三方服務(wù)的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約：第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的其他損失。20.2甲乙方違約：甲乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行義務(wù)或者造成第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻钠渌麚p失。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1協(xié)商解決：第三方介入的合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。21.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，甲乙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。21.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條本合同的附件22.1第三方相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件：第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等復(fù)印件。22.2其他相關(guān)文件：甲乙方與第三方簽訂的其他協(xié)議、憑證等文件。第二十三條本合同的生效、終止和延長(zhǎng)23.1生效條件：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2終止條件：合同約定的房產(chǎn)過戶完畢，乙方支付完畢全部?jī)r(jià)款，本合同即告終止。23.3延長(zhǎng)條件：甲乙方同意延長(zhǎng)合同有效期的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)的期限和條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，包括房產(chǎn)證號(hào)、發(fā)證日期、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。附件要求：房產(chǎn)證須為有效期內(nèi)證件，復(fù)印件需清晰可辨，且有原件的核對(duì)標(biāo)記。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證號(hào)、姓名、性別、出生日期等信息。附件要求：身份證明須為有效期內(nèi)證件，復(fù)印件需清晰可辨，且有原件的核對(duì)標(biāo)記。附件3：墊資方相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：墊資方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。附件要求：墊資方須具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，復(fù)印件需清晰可辨，且有原件的核對(duì)標(biāo)記。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的完整復(fù)印件，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件要求：評(píng)估報(bào)告須為有效期內(nèi)文件，復(fù)印件需清晰可辨，且有原件的核對(duì)標(biāo)記。附件5：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表的完整復(fù)印件，包括過戶雙方信息、過戶原因、過戶日期等信息。附件要求：過戶申請(qǐng)表須為官方格式，復(fù)印件需清晰可辨，且有原件的核對(duì)標(biāo)記。附件6：貸款合同復(fù)印件（如有）附件內(nèi)容：貸款合同的完整復(fù)印件，包括貸款金額、貸款利率、還款期限等信息。附件要求：貸款合同須為有效期內(nèi)文件，復(fù)印件需清晰可辨，且有原件的核對(duì)標(biāo)記。附件7：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)繳納證明、物業(yè)交接單、維修記錄等。附件要求：文件須為官方格式或合法有效證件，復(fù)印件需清晰可辨，且有原件的核對(duì)標(biāo)記。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間履行交付房產(chǎn)義務(wù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款或墊資。3.墊資方未按約定時(shí)間提供墊資服務(wù)或違反墊資協(xié)議。4.甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等問題。6.乙方提供的身份信息、財(cái)務(wù)信息等不真實(shí)、不完整。7.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。2.乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的實(shí)際損失。3.墊資方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的實(shí)際損失。4.甲方提供的房產(chǎn)存在問題，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的實(shí)際損失。示例說明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付違約