2024年度購(gòu)物公園商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購(gòu)物公園商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪編號(hào)1.2商鋪面積1.3商鋪位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間4.2租金調(diào)整幅度第五條租賃用途5.1租賃商鋪的使用目的5.2租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條商鋪維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維護(hù)責(zé)任第八條保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞诰艞l合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1租賃合同的附加條款13.2租賃合同的附件第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪編號(hào)：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪位置：購(gòu)物公園_______區(qū)_______號(hào)商鋪第二條租賃期限2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）3.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間：每滿一年4.2租金調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方另行協(xié)商確定第五條租賃用途5.1租賃商鋪的使用目的：僅用于_______（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）5.2租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍：不得超出雙方約定的經(jīng)營(yíng)范圍第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，包括但不限于照明、空調(diào)、消防等設(shè)施。6.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維護(hù)和清潔工作。6.1.3出租方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2.2承租方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)和購(gòu)物公園的規(guī)章制度。6.2.3承租方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第八條保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1承租方應(yīng)按照出租方的要求購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙洌喝绨l(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)在事故發(fā)生后及時(shí)通知出租方，并根據(jù)保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件：除非雙方達(dá)成書面一致解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任：如出租方未能按照約定提供商鋪，應(yīng)支付違約金予承租方，違約金為一個(gè)月租金的_______倍。10.2承租方的違約責(zé)任：如承租方未能按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金予出租方，違約金為一個(gè)月租金的_______倍。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1租賃合同的附加條款：雙方可以在需要時(shí)簽訂附加條款，對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充和修訂。13.2租賃合同的附件：本合同附件包括商鋪平面圖、商鋪設(shè)施清單等。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方及介入的目的。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇是合理和適當(dāng)?shù)?，并盡最大努力避免對(duì)合同執(zhí)行產(chǎn)生不利影響。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于評(píng)估、維修、保險(xiǎn)等。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的條款，并嚴(yán)格按照甲乙方的指示行事。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方對(duì)第三方的任何權(quán)利和索賠，均應(yīng)通過合同約定的方式進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙方也有權(quán)根據(jù)本合同向第三方提出索賠。5.2甲乙方應(yīng)盡力確保第三方的責(zé)任限額是明確的，并在合同中予以規(guī)定。第六條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)6.1第三方應(yīng)定期與甲乙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保合同的順利執(zhí)行。6.2甲乙方應(yīng)鼓勵(lì)第三方提出改進(jìn)建議和意見，以提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙方提前書面通知對(duì)方，并說明終止的原因。7.2第三方介入終止后，其與甲乙方的合同關(guān)系亦隨之終止。第八條第三方介入的額外條款和說明8.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的額外條款和說明進(jìn)行規(guī)定。8.2額外條款和說明應(yīng)包括但不限于第三方的服務(wù)范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙方、其他合同方之間的劃分，應(yīng)根據(jù)本合同的條款和實(shí)際情況進(jìn)行明確。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)對(duì)其他合同方產(chǎn)生不利影響。第十條第三方介入對(duì)合同執(zhí)行的影響10.1甲乙方應(yīng)評(píng)估第三方介入對(duì)合同執(zhí)行的影響，并采取必要的措施，以減少不利影響的發(fā)生。10.2甲乙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的合同履行情況，并及時(shí)采取措施，以確保合同的順利執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、尺寸、入口位置等信息，以便承租方了解商鋪的具體情況。附件二：商鋪設(shè)施清單列出商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括電器、家具、照明等，以及其狀態(tài)和功能。附件三：租賃合同附加條款包括租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任劃分、保險(xiǎn)要求等詳細(xì)的附加條款。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供者簽訂的協(xié)議，詳細(xì)描述服務(wù)的范圍、責(zé)任、期限和費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件六：支付憑證租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。附件七：違約行為記錄記錄雙方在合同執(zhí)行過程中的違約行為，以及違約的處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照約定時(shí)間提供商鋪。2.出租方未能提供合同約定的設(shè)施和設(shè)備。3.承租方未能按照約定時(shí)間支付租金。4.承租方未能按照約定使用商鋪，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。5.雙方未能履行合同中約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金予守約方，違約金為一個(gè)月租金的_______倍。2.損