2024年度二手住宅買賣合同格式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅買賣合同格式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時間第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任范圍5.3維修責(zé)任期限第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條附則11.1名詞解釋11.2適用法律11.3合同附件第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字第十三條合同日期13.1簽署日期第十四條其他約定14.1其他補充條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）聯(lián)系人姓名：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）電子郵箱：（賣方電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）聯(lián)系人姓名：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）電子郵箱：（買方電子郵箱）第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：（具體地址）所在小區(qū)：（小區(qū)名稱）物業(yè)公司：（物業(yè)公司名稱）2.2房屋面積房屋建筑面積：（平方米）套內(nèi)面積：（平方米）2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號）第三條房屋交易價格3.1成交價格房屋成交總價為：（總價格）元人民幣。3.2付款方式3.3付款時間買方應(yīng)于：（付款日期）前支付完全部購房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間賣方應(yīng)于：（交付日期）前將房屋交付給買方。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時間雙方應(yīng)于：（過戶日期）前共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾自交付之日起一年內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題，賣方負責(zé)修復(fù)。5.2維修責(zé)任范圍賣方應(yīng)承擔維修責(zé)任的范圍包括：（具體范圍）5.3維修責(zé)任期限賣方承擔維修責(zé)任的期限為：（期限）年。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約如賣方違反本合同的任何條款，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為：（金額）元人民幣。6.2買方違約如買方違反本合同的任何條款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為：（金額）元人民幣。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向：（調(diào)解機構(gòu)名稱）申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向：（仲裁委員會名稱）申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件合同解除的條件如下：（具體條件）第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件合同終止的條件如下：（具體條件）9.3續(xù)約條件合同續(xù)約需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限為：（期限）年。第十一條附則11.1名詞解釋本合同中所涉及的名詞解釋如下：（具體名詞及其解釋）11.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同附件附件一：（附件名稱）附件二：（附件名稱）附件三：（附件名稱）第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字賣方授權(quán)代表：（簽字）12.2買方簽字買方授權(quán)代表：（簽字）12.3見證人簽字見證人：（簽字）第十三條合同日期13.1簽署日期本合同于：（日期）在中國（簽署地點）簽署。第十四條其他約定14.1其他補充條款雙方其他補充約定如下：（具體約定）14.2附件列表附件列表如下：（具體附件及其名稱）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、貸款機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入甲乙方同意，在本合同履行過程中，如有必要，可邀請第三方介入?yún)f(xié)助完成相關(guān)事宜。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋交易相關(guān)事宜，并對其提供的服務(wù)負責(zé)。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照行業(yè)規(guī)定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第三條第三方服務(wù)范圍3.1服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：（具體服務(wù)內(nèi)容）3.2服務(wù)期限第三方服務(wù)的期限為：（期限）自本合同生效之日起。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為：（金額）元人民幣。4.2責(zé)任限額的確定第五條第三方糾紛解決5.1第三方糾紛如第三方在履行合同過程中與甲乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向：（調(diào)解機構(gòu)名稱）申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向：（仲裁委員會名稱）申請仲裁。5.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方費用6.1費用支付甲乙方應(yīng)按照第三方的收費標準支付相關(guān)費用。6.2費用支付時間甲乙方應(yīng)于：（支付時間）前支付完畢相關(guān)費用。第七條第三方退出7.1第三方退出條件7.2退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前：（提前時間）通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為獨立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對甲乙方的交易結(jié)果負責(zé)。8.2第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保雙方利益的最大化。第九條第三方合規(guī)與資質(zhì)9.1第三方合規(guī)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，合法合規(guī)提供服務(wù)。9.2第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備行業(yè)規(guī)定的資質(zhì)條件，并按甲乙方的要求提供相關(guān)證明文件。第十條第三方保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及甲乙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。10.2保密期限保密期限為：（期限）年。第十一條附則11.1名詞解釋本合同中所涉及的名詞解釋如下：（具體名詞及其解釋）11.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同附件附件列表如下：（具體附件及其名稱）第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字賣方授權(quán)代表：（簽字）12.2買方簽字買方授權(quán)代表：（簽字）12.3第三方簽字第三方授權(quán)代表：（簽字）12.4見證人簽字見證人：（簽字）第十三條合同日期13.1簽署日期本合同于：（日期）在中國（簽署地點）簽署。第十四條其他約定14.1其他補充條款雙方其他補充約定如下：（具體約定）14.2附件列表附件列表如下：（具體附件及其名稱）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋的現(xiàn)狀情況。附件四：交易資金流水證明說明：本附件為交易資金的流水證明，用于證明交易資金的來源和去向。附件五：過戶證明復(fù)印件說明：本附件為房屋過戶證明的復(fù)印件，用于證明房屋已辦理過戶手續(xù)。附件六：維修記錄說明：本附件為房屋的維修記錄，用于記錄房屋的維修情況和維修費用。附件七：合同履行時間表說明：本附件為合同履行的時間表，用于明確各方的履行義務(wù)和時間節(jié)點。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：包括但不限于：（具體違約行為）違約責(zé)任認定標準：違約責(zé)任的認定標準如下：（具體標準）示例說明：如賣方未按照合同約定時間交付房屋，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任為：（違約責(zé)任）元人民幣。全文完。2024年度二手住宅買賣合同格式2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3土地使用權(quán)證號第三條買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3出賣人承擔的費用第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費用第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3附屬設(shè)施第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3買賣雙方身份證明第十四條合同的簽訂與備案14.1簽訂時間14.2備案時間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：X1.1.2出賣人住所地：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名：X1.2.2買受人住所地：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：X2.1.2房屋所在區(qū)域：X2.1.3房屋具體地址：X2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：X2.2.2房屋建筑面積：X平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：X平方米2.3土地使用權(quán)證號2.3.1土地使用權(quán)證號：X第三條買賣價格3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交總價：X元人民幣3.1.2付款方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款3.1.3首付款金額：X元人民幣3.1.4貸款金額：X元人民幣3.2付款方式及時間3.2.1首付款支付時間：X3.2.2貸款辦理時間：X3.2.3貸款批準后付清剩余房款時間：X3.3出賣人承擔的費用3.3.1出賣人承擔的費用：X第四條房屋交付4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：X4.2交付條件4.2.1房屋交付條件：X第五條房屋過戶5.1過戶時間5.1.1房屋過戶申請時間：X5.1.2房屋過戶完成時間：X5.2過戶費用5.2.1過戶費用承擔方：X5.2.2過戶費用金額：X元人民幣第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.1.1出賣人對房屋質(zhì)量的保證期限：X6.1.2出賣人對房屋質(zhì)量的保證范圍：X6.2質(zhì)量問題處理6.2.1質(zhì)量問題發(fā)生后雙方的責(zé)任：X6.2.2質(zhì)量問題處理方式：X第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更的條件：X8.1.2合同變更的程序：X8.2解除條件8.2.1合同解除的條件：X8.2.2合同解除的程序：X第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.1.1出賣人違約行為：X9.1.2出賣人違約責(zé)任：X9.2買受人違約9.2.1買受人違約行為：X9.2.2買受人違約責(zé)任：X第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1協(xié)商解決的時間：X10.1.2協(xié)商解決的地點：X10.2調(diào)解解決10.2.1調(diào)解解決的時間：X10.2.2調(diào)解解決的地點：X10.3仲裁解決10.3.1仲裁機構(gòu)：X10.3.2仲裁費用：X元人民幣第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.1.1合同生效的條件：X11.1.2合同生效的時間：X11.2終止條件11.2.1合同終止的條件：X11.2.2合同終止的時間：X11.3解除條件11.3.1合同解除的條件：X11.3.2合同解除的時間：X第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.1.1物業(yè)管理公司：X12.1.2物業(yè)管理費用：X元人民幣12.2戶口遷移12.2.1戶口遷移的時間：X12.2.2戶口遷移的責(zé)任方：X12.3附屬設(shè)施12.3.1附屬設(shè)施清單：X12.3.2附屬設(shè)施的交付時間：X第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.1.1房屋所有權(quán)證號：X13.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附頁13.2土地使用權(quán)證13.2.1土地使用權(quán)證號：X13.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：附頁13.3買賣雙方身份證明13.3.1買受人身份證明：附頁13.3.2出賣人身份證明：附頁第十四條合同的簽訂與備案14.1簽訂時間14.1.1合同簽訂日期：X14.2備案時間14.2.1合同備案日期：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在交易過程中的義務(wù)，確保交易順利進行。1.2.2第三方對其提供的服務(wù)或商品負責(zé)，保證其真實、合法、有效，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇2.1.2甲乙方選擇第三方時，應(yīng)充分考慮第三方的專業(yè)性、服務(wù)質(zhì)量和收費標準等因素。2.2第三方介入時間2.2.1第三方介入的時間應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3第三方服務(wù)內(nèi)容2.3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供包括但不限于評估、過戶、貸款等服務(wù)。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用的確定3.1.1第三方費用應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付第三方費用。3.2第三方費用的支付時間3.2.1甲乙方支付第三方費用的時間應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)進度執(zhí)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素合理確定。4.2第三方責(zé)任限額的適用4.2.1第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔賠償責(zé)任。4.2.2第三方如因主觀故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔無限連帶責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙方之間為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。5.2第三方與中介方的關(guān)系5.2.1第三方與中介方之間為合作關(guān)系，中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并向甲乙方提供真實、準確的信息。5.3第三方與過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等的關(guān)系5.3.1第三方與過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等之間為業(yè)務(wù)往來關(guān)系，各方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行各自職責(zé)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為6.1.1第三方違約行為包括但不限于未按約定時間提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。6.2第三方違約責(zé)任6.2.1第三方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。6.3第三方違約處理程序6.3.1甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)及時與第三方溝通，要求其糾正違約行為。6.3.2第三方不糾正違約行為的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護7.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自變更、解除合同。7.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得惡意損害第三方利益。7.3第三方如因履行合同受到損害，有權(quán)依法向甲乙方主張權(quán)利。第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.1.1甲乙方如需變更合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得影響第三方合法權(quán)益。8.2合同解除8.2.1甲乙方如需解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定承擔相應(yīng)責(zé)任。8.2.2合同解除不得影響第三方合法權(quán)益。8.3合同終止8.3.1合同終止的條件應(yīng)在合同中明確。8.3.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證號：X1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附頁附件二：土地使用權(quán)證2.1土地使用權(quán)證號：X2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：