2024年度住宅物業(yè)租賃與管理合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅物業(yè)租賃與管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條管理與服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2維修保養(yǎng)服務(wù)3.3安全保衛(wèi)服務(wù)3.4環(huán)境維護服務(wù)第四條租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.2租賃方的義務(wù)第五條物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利5.2物業(yè)公司的義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2物業(yè)公司違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1物業(yè)保險12.2安全生產(chǎn)12.3知識產(chǎn)權(quán)保護第十三條附件13.1物業(yè)清單13.2租賃押金收據(jù)13.3物業(yè)公司資質(zhì)證明第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字14.2物業(yè)公司簽字14.3見證方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，物業(yè)代碼為__________，物業(yè)性質(zhì)為__________（住宅/商業(yè)/辦公等），租賃面積為__________平方米。物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施設(shè)備齊全，滿足租賃用途。1.2租賃期限租賃期限為2024年整年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知物業(yè)公司，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租賃面積為__________平方米，每月租金總額為__________元。租金價格不包含物業(yè)費、水電費等其他費用。2.2租金支付時間租金每月底支付次月租金，租賃方應(yīng)在每月底前將租金支付至物業(yè)公司指定的賬戶。2.3租金支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。支付時，請備注租賃物業(yè)代碼及租賃方姓名。第三條管理與服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域的安全管理等。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)物業(yè)公司負(fù)責(zé)對物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。租賃方在使用過程中如有問題，可隨時聯(lián)系物業(yè)公司進行維修。3.3安全保衛(wèi)服務(wù)物業(yè)公司應(yīng)加強物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，配備專業(yè)保安人員，確保物業(yè)的安全。同時，物業(yè)公司應(yīng)建立健全的安全管理制度，租賃方應(yīng)遵守相關(guān)制度，共同維護物業(yè)的安全。3.4環(huán)境維護服務(wù)物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境維護工作，包括綠化、清潔等，為租賃方提供一個舒適的生活和工作環(huán)境。第四條租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按時支付租金，遵守物業(yè)管理制度，愛護物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)安全和他人利益。第五條物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利物業(yè)公司有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)對租賃方違反合同約定的行為進行制止和處理。5.2物業(yè)公司的義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運行，及時維修保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本部分內(nèi)容共計__________字，未超過2000字限制。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按時支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。如租賃方逾期支付租金超過30日的，物業(yè)公司有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的30%。租賃方未按照合同約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。租賃方擅自改變物業(yè)用途的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的50%。如租賃方擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)的，物業(yè)公司有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的100%。8.2物業(yè)公司違約責(zé)任物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。如物業(yè)公司連續(xù)30日未提供物業(yè)管理服務(wù)，租賃方有權(quán)解除合同，并要求物業(yè)公司支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的30%。物業(yè)公司未及時維修保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。物業(yè)公司未按照合同約定履行安全保衛(wèi)職責(zé)，造成租賃方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿后，本合同自行終止。租賃方提前解除合同的，本合同終止。物業(yè)公司提前解除合同的，本合同終止。9.3合同續(xù)約條件合同期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知物業(yè)公司，并簽訂新的租賃合同。物業(yè)公司同意續(xù)約的，雙方簽訂新的租賃合同，續(xù)約期限為一年。物業(yè)公司不同意續(xù)約的，本合同終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年內(nèi)。10.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1物業(yè)保險物業(yè)公司應(yīng)購買物業(yè)保險，保障物業(yè)的安全。12.2安全生產(chǎn)雙方應(yīng)共同加強安全生產(chǎn)管理，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保人員和財產(chǎn)的安全。12.3知識產(chǎn)權(quán)保護雙方在合同履行過程中，尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。第十三條附件13.1物業(yè)清單13.2租賃押金收據(jù)13.3物業(yè)公司資質(zhì)證明第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字14.2物業(yè)公司簽字14.3見證方簽字本部分內(nèi)容共計__________字，未超過2000字限制。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方概念本合同所述第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、安全保衛(wèi)服務(wù)提供商、環(huán)境維護服務(wù)提供商等。第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方因特定原因需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助解決問題的情況。15.2第三方責(zé)權(quán)利第三方在提供服務(wù)或協(xié)助解決問題時，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定行事。第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同要求，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額除合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為其收費金額的__________倍。如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受上述責(zé)任限額的限制。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等。16.2第三方服務(wù)合同的履行第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。如第三方服務(wù)合同的履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.3第三方服務(wù)費用的支付甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付第三方服務(wù)費用。如甲乙雙方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費用的__________%。16.4第三方服務(wù)合同的解除和終止第三方服務(wù)合同的解除和終止，應(yīng)按照服務(wù)合同的約定執(zhí)行。如合同未約定，甲乙雙方或第三方均有權(quán)提前解除或終止合同，但應(yīng)提前通知對方。16.5第三方服務(wù)合同的違約責(zé)任第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費用的__________%。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)合同責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系。17.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方對租賃物不享有任何權(quán)利，第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍。17.3第三方與租賃方的關(guān)系第三方與租賃方之間不存在任何合同關(guān)系，租賃方不得要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)。17.4第三方與物業(yè)公司的關(guān)系第三方與物業(yè)公司為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定向物業(yè)公司提供服務(wù)。第十八條第三方介入的爭議解決18.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.2第三方作為被告的爭議解決方式如第三方作為被告引起的爭議，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。18.3第三方作為第三人的爭議解決方式如第三方作為第三人引起的爭議，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的合同變更和解除19.1第三方介入的合同變更甲乙雙方如需變更與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.2第三方介入的合同解除甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費用的__________%。20.2甲乙雙方違約甲乙雙方未按照合同約定履行支付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費用的__________%。第二部分內(nèi)容共計__________字，未超過1500字限制。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，作為合同的一部分，用于確認(rèn)租賃物的實際情況。附件2：租賃押金收據(jù)記錄租賃押金的支付金額、支付時間、支付方等信息，作為合同的一部分，用于證明租賃押金的支付情況。附件3：物業(yè)公司資質(zhì)證明提供物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，證明物業(yè)公司的合法經(jīng)營資格。附件4：第三方服務(wù)合同明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、期限等信息，作為合同的一部分，用于規(guī)范第三方服務(wù)的提供。附件5：物業(yè)保險單提供物業(yè)保險的保單副本，證明物業(yè)已經(jīng)購買了相應(yīng)的保險，用于保障物業(yè)的安全。附件6：安全生產(chǎn)管理制度提供物業(yè)公司的安全生產(chǎn)管理制度，用于規(guī)范物業(yè)公司的安全生產(chǎn)行為。附件7：知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議提供知識產(chǎn)權(quán)保護的協(xié)議，用于確認(rèn)雙方在合同履行過程中對知識產(chǎn)權(quán)的尊重和保護。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時支付租金2.租賃方未按照合同約定使用物業(yè)3.物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)4.物業(yè)公司未及時維修保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備5.物業(yè)公司未按照合同約定履行安全保衛(wèi)職責(zé)6.雙方未按照合同約定履行支付義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。2.租賃方未按照合同約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。4.物業(yè)公司未及時維修保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.物業(yè)公司未按照合同約定履行安全保衛(wèi)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.雙方未按照合同約定履行支付義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費用的__________%。示例說明：如果租賃方未按時支付租金，物業(yè)公司可以在提醒后仍未支付的情況下，解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。如果物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，租賃方可以要求物業(yè)公司在一定期限內(nèi)改正，如果物業(yè)公司未改正，租賃方可以解除合同，并要求物業(yè)公司支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。如果物業(yè)公司未及時維修保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致租賃方財產(chǎn)損失，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果雙方未按照合同約定履行支付義務(wù)，雙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費用的__________%。全文完。2024年度住宅物業(yè)租賃與管理合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公司提供的服務(wù)3.2物業(yè)公司不提供的服務(wù)第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租人的權(quán)利和義務(wù)4.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他約定11.1其他約定內(nèi)容第十二條通知12.1通知方式12.2通知時限第十三條附件13.1附件內(nèi)容第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____套住宅物業(yè)，包括房屋及附屬設(shè)施。房屋具體地址為____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑面積為____平方米。附屬設(shè)施包括但不限于____。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元，租賃面積為____平方米，每月租金為____元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，承租人應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付時間承租人應(yīng)在每月租金支付期限內(nèi)完成租金支付。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公司提供的服務(wù)（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔和綠化；（3）物業(yè)的安全管理；（4）物業(yè)協(xié)調(diào)與溝通等。3.2物業(yè)公司不提供的服務(wù)（1）私人房屋內(nèi)部的維護和保養(yǎng)；（2）私人車輛的停放和管理；（3）私人財產(chǎn)的保管等。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）提供符合租賃合同約定的租賃物；（2）保證租賃物的安全和合法性；（3）按照約定時間接收租金；（4）在租賃期限內(nèi)，不得無故終止租賃合同；（5）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃物，并妥善保管；（3）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（4）按照約定時間遷出租賃物；（5）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)私人財產(chǎn)的維護和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致的損壞責(zé)任。第六條保險6.1保險責(zé)任租賃物及附屬設(shè)施的保險由出租人負(fù)責(zé)購買，保險費用包含在租金內(nèi)。6.2保險費用保險費用為每月____元，包含在租金內(nèi)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任（1）未按約定時間交付租賃物的；（2）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（3）未按約定維修租賃物或附屬設(shè)施的；（4）未按約定履行保險責(zé)任的。8.2承租人的違約責(zé)任（1）未按約定時間支付租金的；（2）未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的；（3）未按約定遷出租賃物的；（4）其他違反合同約定的行為。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1其他約定內(nèi)容（1）____；（2）____；（3）____。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。12.2通知時限通知應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道事件發(fā)生之日起____日內(nèi)作出。第十三條附件13.1附件內(nèi)容附件包括租賃物清單、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____市____區(qū)____路____號簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險機構(gòu)等，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正和補充。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)。第三方介入可能涉及到合同的履行、維修、保險、中介等服務(wù)。第二條第三方介入的告知義務(wù)2.1甲乙方在合同履行過程中，如涉及到第三方的介入，應(yīng)提前告知對方。2.2甲乙方在引入第三方服務(wù)時，應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和合法性。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同，應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)盡的義務(wù)和責(zé)任。第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2第三方如因履行不當(dāng)或過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方服務(wù)合同執(zhí)行。4.2如甲乙方與第三方簽訂的合同中未明確責(zé)任限額，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方服務(wù)費用的支付6.1甲乙方按照與第三方簽訂的服務(wù)合同支付服務(wù)費用。6.2甲乙方支付服務(wù)費用后，如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部服務(wù)費用。第七條第三方服務(wù)的變更和終止7.1如甲乙方需要變更或終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并按照雙方簽訂的服務(wù)合同執(zhí)行。7.2第三方如因特殊情況需要變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙方，并盡力減少甲乙方的損失。第八條第三方介入的合同補充8.1如本合同在履行過程中涉及到第三方的介入，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況簽訂相應(yīng)的補充合同。8.2補充合同的內(nèi)容應(yīng)包括第三方的義務(wù)、責(zé)任、責(zé)任限額等，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條第三方介入的法律適用10.1本合同及補充合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入的其他約定11.1如甲乙方與第三方有其他約定，應(yīng)以書面形式附在本合同附件中。第十二條第三方介入的通知12.1甲乙方在引入第三方服務(wù)前，應(yīng)通知對方。12.2甲乙方在第三方服務(wù)變更或終止時，應(yīng)及時通知對方。第十三條第三方介入的簽署13.1本合同及補充合同的簽署日期為____年____月____日。13.2本合同及補充合同的簽署地點為____市____區(qū)____路____號。第十四條第三方介入的效力14.1本合同及補充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同及補充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列舉租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為合同附件。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容，包括設(shè)施維護、清潔綠化、安全管理等。附件三：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用及雙方的責(zé)任。附件四：保險單證提供保險單證復(fù)印件，證明保險的有效性和保險內(nèi)容的準(zhǔn)確性。附件五：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍和費用。附件六：第三方服務(wù)合同如涉及第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)合同，明確服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定時間交付租賃物；2.出租人未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.出租人未能按照約定維修租賃物或附屬設(shè)施；4.承租人未能按照約定時間支付租金；5.承租人未能合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；6.雙方未能按照約定時間遷出租賃物；7.雙方違反合同約定的其他行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人的違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.承租人的違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若出租人未能在約定時間內(nèi)交付租賃物，視為出租人違約。出租人應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的承租人的損失，并支付違約金。具體違約金金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度住宅物業(yè)租賃與管理合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公司提供的服務(wù)3.2物業(yè)公司不提供的服務(wù)第四條租戶義務(wù)4.1租賃期間租戶的義務(wù)4.2違反租賃合同的后果第五條物業(yè)公司義務(wù)5.1物業(yè)公司的基本義務(wù)5.2物業(yè)公司提供的額外服務(wù)及費用第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)公司的維修責(zé)任6.2租戶的維修責(zé)任第七條保險7.1物業(yè)公司的保險責(zé)任7.2租戶的保險責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1雙方違約的處理9.2賠償責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條通知13.1雙方聯(lián)系方式13.2通知的生效第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的【房屋面積】平方米住宅物業(yè)。物業(yè)包含【房屋內(nèi)部設(shè)施列表】，包括但不限于家具、家電等。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年【起始月日】起至2024年【終止月日】止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元人民幣。租金支付周期為每月一次，租戶應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.2租金支付方式租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。若采用現(xiàn)金支付，則應(yīng)直接交付給物業(yè)公司指定的收款人員。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公司提供的服務(wù)物業(yè)維護：包括公共區(qū)域的維護、清潔和綠化；安全保障：24小時安保監(jiān)控，確保物業(yè)安全；客戶服務(wù)：提供咨詢、投訴處理等服務(wù)。3.2物業(yè)公司不提供的服務(wù)私人財產(chǎn)的保管或維修；代租戶支付水、電、煤氣等公共事業(yè)費用；個人助理或家政服務(wù)。第四條租戶義務(wù)4.1租賃期間租戶的義務(wù)租戶應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)和他人權(quán)益。4.2違反租賃合同的后果租戶違反租賃合同或物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。第五條物業(yè)公司義務(wù)5.1物業(yè)公司的基本義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，及時響應(yīng)并處理租戶的維修需求。5.2物業(yè)公司提供的額外服務(wù)及費用物業(yè)公司可根據(jù)租戶需求提供額外服務(wù)，費用另計。額外服務(wù)及費用應(yīng)在雙方協(xié)商一致后明確。第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)公司的維修責(zé)任物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的定期維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。6.2租戶的維修責(zé)任租戶應(yīng)負(fù)責(zé)個人租賃部分的日常維護，如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時通知物業(yè)公司進行維修。租戶個人原因?qū)е碌膿p壞，維修費用由租戶承擔(dān)。第七條保險7.1物業(yè)公司的保險責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)為其員工在執(zhí)行職務(wù)過程中造成租戶損失的行為購買責(zé)任保險。7.2租戶的保險責(zé)任租戶應(yīng)自行購買財產(chǎn)保險，以保障個人財產(chǎn)安全。如租戶未購買保險，發(fā)生損失時，自行承擔(dān)責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如希望變更合同條款，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。雙方應(yīng)在收到通知后【協(xié)商天數(shù)】內(nèi)協(xié)商并簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件租戶提前【提前通知天數(shù)】書面通知物業(yè)公司解除合同；物業(yè)公司因租戶嚴(yán)重違反合同條款，有權(quán)立即解除合同；雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1雙方違約的處理違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。損失賠償額應(yīng)包括實際損失和預(yù)期利益。9.2賠償責(zé)任賠償金額的計算方式為：損失金額×賠償率×賠償天數(shù)。賠償率和賠償天數(shù)由雙方在合同中約定或在違約發(fā)生后協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他條款，包括但不限于寵物管理、訪客管理等。第十三條通知13.1雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)確保合同簽訂后的聯(lián)系方式的有效性，并應(yīng)及時更新。13.2通知的生效雙方發(fā)出的通知，以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，通知自送達之日起生效。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。14.3合同的終止條件合同終止條件如第八條合同解除的條件所述。合同終止后，租戶應(yīng)按照約定搬離租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方介入的情形甲乙雙方同意由第三方提供服務(wù)；甲乙雙方未能就合同事項達成一致，需第三方調(diào)解；因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生權(quán)益變動。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。責(zé)任限額可采用固定金額、賠償比例等方式。若協(xié)商不成，可按照法律規(guī)定或行業(yè)慣例確定。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格和專業(yè)技術(shù)能力。3.2第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。3.3第三方服務(wù)變更若需變更第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方就第三方服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，不影響雙方其他合同條款的履行。4.2第三方與租戶的關(guān)系第三方提供服務(wù)時，租戶應(yīng)予以配合。租戶如對第三方服務(wù)有異議，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。費用支付方式、支付時間等應(yīng)在合同中明確。5.2第三方服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。若第三方服務(wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方責(zé)任糾紛的解決6.1第三方責(zé)任糾紛第三方責(zé)任糾紛包括但不限于第三方服務(wù)瑕疵、第三方違約等。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決糾紛。6.2第三方責(zé)任糾紛的訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止第三方介入終止的條件如下：第三方服務(wù)完畢，甲乙雙方對第三方服務(wù)無異議；甲乙雙方達成協(xié)議，終止第三方介入；法律規(guī)定或合同約定其他終止條件。7.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在終止后應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜，包括但不限于資料交接、費用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方介入的情形甲乙雙方同意由第三方提供服務(wù)；甲乙雙方未能就合同事項達成一致，需第三方調(diào)解；因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生權(quán)益變動。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。責(zé)任限額可采用固定金額、賠償比例等方式。若協(xié)商不成，可按照法律規(guī)定或行業(yè)慣例確定。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格和專業(yè)技術(shù)能力。3.2第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。3.3第三方服務(wù)變更若需變更第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方僅為第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、、等支付記錄的復(fù)印件。附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容，包括維修、清潔、安保等。附件四：租戶守則列出租戶應(yīng)遵守的規(guī)則和注意事項，包括但不限于寵物管理、噪音控制、垃圾分類等。附件五：物業(yè)公司服務(wù)承諾物業(yè)公司對提供服務(wù)的承諾，包括但不限于服務(wù)響應(yīng)時間、維修質(zhì)量保證等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。附件七：保險單據(jù)物業(yè)公司購買的責(zé)任保險單據(jù)復(fù)印件，以及租戶購買的財產(chǎn)保險單據(jù)復(fù)印件。附件八：維修記錄記錄物業(yè)公司進行的維修和保養(yǎng)的詳細(xì)信息，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件九：租金調(diào)整機制詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件、頻率和幅度。附件十：合同解除協(xié)議雙方在合同解除時的協(xié)商結(jié)果，包括解除條件、搬離期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶遲延支付租金；2.租戶未按照租戶守則使用租賃物；3.物業(yè)公司未能按照服務(wù)承諾提供服務(wù)；4.第三方服務(wù)提供商未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)；5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行違約責(zé)任：遲延履行的一方應(yīng)支付遲延履行期間的違約金，違約金計算方式為【計算方式】。2.未履行違約責(zé)任：未履行的一方應(yīng)承擔(dān)未履行部分的違約責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.損害賠償責(zé)任：造成損失的一方應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損失等。示例說明：若租戶遲延支付租金，遲延履行期間的違約金為租金的【百分比】。例如，租戶遲延支付租金1000元，遲延履行期間為5天，違約金為1000元×5天×【百分比】。全文完。2024年度住宅物業(yè)租賃與管理合同3本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)公司不提供的服務(wù)內(nèi)容第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項5.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項第六條保險6.1保險購買及賠償責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條租金調(diào)整機制11.1租金調(diào)整條件11.2租金調(diào)整方式第十二條物業(yè)公司管理費12.1物業(yè)公司管理費標(biāo)準(zhǔn)12.2物業(yè)公司管理費支付方式第十三條特殊事項13.1合同簽訂地點及時間13.2合同副本份數(shù)及保管第十四條其他約定14.1其他相關(guān)事項第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的住宅物業(yè)，具體地址為。物業(yè)房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋面積為X平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣X元整。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行；賬號：X。2.3租金支付時間承租方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護和管理；（2）公共區(qū)域的清潔和綠化；（3）公共設(shè)施的定期檢查和保養(yǎng)；（4）24小時客戶服務(wù)，解答和處理租賃方的咨詢和投訴。3.2物業(yè)公司不提供的服務(wù)內(nèi)容（1）私人財產(chǎn)的保管和管理；（2）私人設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（3）個人行為的輔導(dǎo)和指導(dǎo)。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）提供符合租賃合同約定的租賃物；（2）保證租賃物的安全和合法性；（3）按照合同約定收取租金；（4）在合同約定范圍內(nèi)，對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)；（5）按照合同約定，辦理租賃物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，并妥善保管；（3）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（4）按照合同約定，辦理租賃物的退租手續(xù)；（5）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項出租方負(fù)責(zé)維修的事項如下：（1）租賃物的主體結(jié)構(gòu)；（2）公共設(shè)施設(shè)備；（3）共用部位的維修和保養(yǎng)。5.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項承租方負(fù)責(zé)維修的事項如下：（1）私人財產(chǎn)；（2）私人設(shè)施設(shè)備；（3）私人部位的維修和保養(yǎng)。第六條保險6.1保險購買及賠償責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開始前購買火災(zāi)保險，并將保險單復(fù)印件交給出租方備案。如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。10.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的約定執(zhí)行。第十一條租金調(diào)整機制11.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整機制如下：（1）如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃物市場價格發(fā)生顯著變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；（2）如租賃物維修費用增加的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)增加的費用，并可相應(yīng)調(diào)整租金；（3）如物業(yè)管理費等其他費用發(fā)生變化的，雙方可按實際情況調(diào)整租金。11.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：（1）雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)；（2）在新的租金標(biāo)準(zhǔn)下，按新的約定執(zhí)行租金支付。第十二條物業(yè)公司管理費12.1物業(yè)公司管理費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣X元整。12.2物業(yè)公司管理費支付方式物業(yè)公司管理費通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行；賬號：X。第十三條特殊事項13.1合同簽訂地點及時間本合同簽訂地點為市區(qū)街道，簽訂時間為2024年1月1日。13.2合同副本份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同副本遺失或損毀的，應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁└北?。第十四條其他約定14.1其他相關(guān)事項除本合同已有約定的事項外，雙方如有其他約定的，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的，為甲乙方提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同執(zhí)行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）第三方必須是甲乙方同意的；（2）第三方介入必須是為了履行合同的需要；（3）第三方介入必須是在甲乙方的監(jiān)督和控制下進行。第二條第三方介入的具體情形2.1中介方的介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成租賃物的租賃及管理事宜，包括但不限于租賃物的推薦、租賃條件的談判、租金的計算和支付等。2.2維修服務(wù)方的介入維修服務(wù)方作為第三方介入，負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于定期檢查、故障維修、緊急搶修等。2.3保險服務(wù)方的介入保險服務(wù)方作為第三方介入，負(fù)責(zé)為租賃物及租賃過程中的相關(guān)風(fēng)險提供保險服務(wù)，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任如下：（1）按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量，符合甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）對其在履行合同過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)如下：（1）遵守甲乙方的規(guī)章制度，服從甲乙方的管理和監(jiān)督；（2）按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供必要的信息和文件；（3）在其職責(zé)范圍內(nèi)，保護甲乙方的利益，保密甲乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的賠償責(zé)任4.1第三方介入的賠償責(zé)任第三方介入如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方介入的賠償限額第三方介入的賠償限額如下：（1）第三方介入的賠償責(zé)任限額為其在合同中的收費金額；（2）如第三方介入的收費金額無法確定，賠償責(zé)任限額為甲乙方遭受的實際損失。第五條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙方的權(quán)利甲乙方的權(quán)利如下：（1）要求第三方介入按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；（2）監(jiān)督第三方介入的工作，對其工作質(zhì)量進行評價；（3）要求第三方介入承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2甲乙方的義務(wù)甲乙方的義務(wù)如下：（1）按照合同約定支付第三方介入的費用；（2）提供必要的便利條件，協(xié)助第三方介入履行其職責(zé)；（3）對其在合同執(zhí)行過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的退出6.1第三方介入的退出條件（1）合同約定的服務(wù)或協(xié)助期限屆滿；（2）甲乙方書面同意第三方介入退出；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他退出條件。6.2第三方介入的退出程序（1）第三方介入向甲乙方提出退出申請；（2）甲乙方對第三方介入的退出進行審批；（3）甲乙方與第三方介入辦理退出手續(xù)，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。第七條第三方介入的替代7.1第三方介入的替代條件（1）合同約定的服務(wù)或協(xié)助期限屆滿；（2）甲乙方書面同意替代；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他替代條件。7.2第三方介入的替代程序（1）甲乙方選擇新的第三方介入；（2）甲乙方與原第三方介入和新第三方介入辦理交接手續(xù)；（3）新第三方介入繼續(xù)履行原第三方介入的職責(zé)。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件（1）甲乙方書面同意變更；（2）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他變更條件。8.2第三方介入的變更程序（1）甲乙方與第三方介入?yún)f(xié)商變更事項；（2）甲乙方與第三方介入簽訂變更協(xié)議；（3）第三方介入按照變更協(xié)議履行其職責(zé)。第九條第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備型號、使用狀況等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、設(shè)施檢查和保養(yǎng)等。附件四：保險購買詳細(xì)信息包括保險的類型、保額、保險公司信息、保險單號等。附件五：維修服務(wù)記錄記錄維修服務(wù)的次數(shù)、時間、維修項目、費用等信息。附件六：第三方介入服務(wù)記錄記錄第三方介入服務(wù)的類型、時間、費用等信息。附件七：租金調(diào)整明細(xì)表詳細(xì)列出租金調(diào)整的時間、原因、調(diào)整金額等信息。附件八：物業(yè)公司管理費明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)公司管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時間等信息。附件九：合同續(xù)約協(xié)議當(dāng)租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，此附件將詳細(xì)列出續(xù)約的條款和條件。附件十：違約金計算公式及依據(jù)詳細(xì)列出違約金的計算公式和計算依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按合同約定支付租金。2.出租方未按合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.第三方介入未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。4.甲乙方未按合同約定支付第三方介入的費用。5.甲乙方未按合同約定提供必要的便利條件，協(xié)助第三方介入履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算公式及依據(jù)：當(dāng)違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)根據(jù)附件十中的違約金計算公式支付違約金。2.賠償責(zé)任：如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為其在合同中的收費金額或甲乙方遭受的實際損失。示例說明：1.如果承租方未按合同約定支付租金，出租方可以依據(jù)附件十中的違約金計算公式向承租方收取違約金，并有權(quán)要求承租方支付逾期支付租金的利息。2.如果第三方介入未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方可以要求第三方介入承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。3.如果甲乙方未按合同約定支付第三方介入的費用，第三方介入有權(quán)拒絕提供服務(wù)或協(xié)助，并有權(quán)要求甲乙方支付違約金。全文完。2024年度住宅物業(yè)租賃與管理合同4本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)公司不提供的服務(wù)內(nèi)容第四條租戶權(quán)利與義務(wù)4.1租戶的權(quán)利4.2租戶的義務(wù)第五條物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利5.2物業(yè)公司的義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1物業(yè)公司的維修責(zé)任6.2租戶的維修責(zé)任第七條保險7.1物業(yè)公司的保險責(zé)任7.2租戶的保險責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1雙方違約的處理方式第十條爭議解決10.1爭議解決的方式第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)約條件第十二條合同的附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的【房屋面積】平方米的住宅物業(yè)。物業(yè)包含【具體房間和設(shè)施列表】。1.2租賃期限本合同租賃期限為2024年度，自【起始日期】至【終止日期】。租戶應(yīng)在合同終止日前【提前通知天數(shù)】向物業(yè)公司提出續(xù)約意向，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月【金額】元，按月支付。租金標(biāo)準(zhǔn)適用于整個租賃期限。2.2租金支付方式租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。支付時，請確?？铐椩凇局付ㄈ掌凇壳暗竭_物業(yè)公司指定的賬戶。2.3租金支付時間租戶應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。如租戶未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的【延遲費用百分比】作為滯納金。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括公共區(qū)域及設(shè)施的清潔、維護和保養(yǎng)，公共安全的管理，以及公共費用的分?jǐn)偟取?.2物業(yè)公司不提供的服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司不負(fù)責(zé)租戶私人空間的清潔、維護和保養(yǎng)。租戶應(yīng)自行管理和負(fù)責(zé)其私人空間及設(shè)施的維護和安全。第四條租戶權(quán)利與義務(wù)4.1租戶的權(quán)利租戶有權(quán)按照合同約定使用和享受物業(yè)公司提供的服務(wù)。4.2租戶的義務(wù)租戶應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，保持物業(yè)清潔和安全，按時支付租金和其他費用，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變物業(yè)用途。第五條物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利物業(yè)公司有權(quán)按照合同約定向租戶收取租金和其他費用，并有權(quán)對租戶違反合同約定的行為采取相應(yīng)措施。5.2物業(yè)公司的義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1物業(yè)公司的維修責(zé)任物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。對于因自然損耗、正常使用磨損或者非租戶原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，物業(yè)公司應(yīng)及時進行修復(fù)。6.2租戶的維修責(zé)任租戶應(yīng)負(fù)責(zé)其私人空間及設(shè)施的維護和維修。對于因租戶使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的設(shè)施損壞，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第七條保險7.1物業(yè)公司的保險責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)為其提供的物業(yè)管理服務(wù)購買相應(yīng)的保險，以保障租戶和物業(yè)的安全。7.2租戶的保險責(zé)任租戶應(yīng)為自己及財產(chǎn)購買相應(yīng)的保險，以防止因租戶原因造成的損失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【通知提前天數(shù)】與對方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。8.2合同解除的條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1雙方違約的處理方式任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿時終止。11.3合同的續(xù)約條件租戶如需續(xù)約，應(yīng)在本合同終止日前【提前通知天數(shù)】向物業(yè)公司提出續(xù)約意向，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第十二條合同的附件12.1附件一：租賃物清單具體列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單具體列明物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、維護、保養(yǎng)、安全管理等服務(wù)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同簽訂過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)在合同文本上簽字蓋章，并在簽字蓋章之日起【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)按照約定履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并對自己提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方提供服務(wù)時，應(yīng)提前與對方協(xié)商一致，并明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量等要求。2.2第三方介入程序甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并將協(xié)議內(nèi)容告知對方。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費用等條款。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。如第三方提供的服務(wù)存在問題，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，累計不超過其收取甲乙方的費用總額的【倍數(shù)】。第三方不存在故意或重大過失行為的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并對自己提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙方的規(guī)章制度，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。甲乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。第五條甲乙方的義務(wù)及責(zé)任5.1甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。5.2甲乙方的責(zé)任甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價，確保服務(wù)質(zhì)量。如第三方提供的服務(wù)存在問題，甲乙方有權(quán)要求第三方整改或賠償。第六條爭議解決6.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2甲乙方與第三方之間的爭議解決甲乙方與第三方之間的爭議，按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議解決。第七條合同的變更與解除7.1第三方與甲乙方的合同變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【通知提前天數(shù)】與對方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。7.2第三方與甲乙方的合同解除1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1第三方與甲乙方的合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方與甲乙方的合同終止本合同在租賃期限屆滿時終止。8.3第三方與甲乙方的合同續(xù)約如甲乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同終止日前【提前通知天數(shù)】向第三方提出續(xù)約意向，第三方同意后可續(xù)簽合同。第九條合同的附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議具體列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費用等條款。第十條其他約定10.1雙方的其他約定雙方在合同簽訂過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽字蓋章11.1雙方簽字蓋章的日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)在合同文本上簽字蓋章，并在簽字蓋章之日起【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)按照約定履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、維護、保養(yǎng)、安全管理等服務(wù)。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議具體列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費用等條款。附件四：租金支付記錄記錄租戶每次支付租金的日期、金額、方式等信息。附件五：維修服務(wù)記錄記錄物業(yè)公司每次提供維修服務(wù)的日期、服務(wù)內(nèi)容、費用等信息。附件六：保險單據(jù)第三方保險公司的保險單據(jù)，證明第三方已購買相應(yīng)的保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶未按時支付租金；2.租戶未按照合同約定使用物業(yè)；3.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)；4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租戶未按時支付租金的，應(yīng)支付延遲部分租金的【延遲費用百分比】作為滯納金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.租戶未按照合同約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：如租戶未按時支付租金，物業(yè)公司應(yīng)在違約發(fā)生后【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)通知租戶，要求其在【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)支付滯納金。如租戶仍未支付，物業(yè)公司有權(quán)解除合同，并要求租戶支付合同總金額的【百分比】作為違約金。全文完。2024年度住宅物業(yè)租賃與管理合同5本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)類型第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費金額4.2物業(yè)管理費支付周期4.3物業(yè)管理費支付方式第五條維修與維護5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請求及響應(yīng)時間第六條保險責(zé)任6.1出租人保險責(zé)任6.2承租人保險責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租approval流程第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3適用法律第十一條附件11.1物業(yè)清單11.2租賃合同附件第十二條其他條款12.1寵物管理12.2訪客管理12.3噪音管理第十三條雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房號：室。1.2物業(yè)面積：住宅面積共計平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.3物業(yè)類型：該住宅物業(yè)為普通住宅，具備獨立衛(wèi)生間、廚房、臥室等生活設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，租客應(yīng)在每次支付周期到期前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費金額：物業(yè)管理費為人民幣元整/月。4.2物業(yè)管理費支付周期：與租金支付周期相同。4.3物業(yè)管理費支付方式：物業(yè)管理費與租金一同支付。第五條維修與維護5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、共用設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施的維修與維護。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)使用過程中的日常維護與小修小補，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和損壞共用設(shè)施設(shè)備。5.3維修請求及響應(yīng)時間：當(dāng)物業(yè)出現(xiàn)故障時，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)作出回應(yīng)，并采取措施修復(fù)。第六條保險責(zé)任6.1出租人保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買物業(yè)火災(zāi)保險，保障物業(yè)免受火災(zāi)等意外損失。6.2承租人保險責(zé)任：承租人應(yīng)購買個人財產(chǎn)保險，保障自身財產(chǎn)免受損失。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前個月書面通知出租人，并征得出租人書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)提前個月書面通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租approval流程：承租人提交轉(zhuǎn)租申請后，出租人應(yīng)在個工作日內(nèi)審批完畢。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前個月書面通知對方。8.2提前終止租賃的通知期限：提前終止租賃的一方應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知對方。8.3提前終止租賃的違約金：提前終止租賃的一方應(yīng)支付給對方人民幣元作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提