2024年度二手房屋買賣合同模板8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證明第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵告知5.3質(zhì)量問題處理第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條物業(yè)及公共設(shè)施7.1物業(yè)管理7.2公共設(shè)施使用第八條交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)主體8.2稅費(fèi)金額第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條第三方聲明13.1聲明內(nèi)容13.2聲明效力第十四條其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號碼：乙方地址：1.3二手房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【房屋棟號/門牌號】，具體地理位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.3房屋面積房屋建筑面積為【房屋面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米，公有分?jǐn)偯娣e為【公有分?jǐn)偯娣e】平方米。2.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證【房屋所有權(quán)證號】，作為本合同的附件。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），小寫：【萬元】。3.2支付方式乙方支付購房款項(xiàng)的方式如下：（1）乙方在簽署本合同時(shí)支付人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），小寫：【萬元】作為定金；（2）乙方應(yīng)于【付款時(shí)間】前支付房屋剩余價(jià)款【萬元】（大寫：【萬元】），小寫：【萬元】。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定，在【付款時(shí)間】前支付完畢全部購房款項(xiàng)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在【交付時(shí)間】前將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件下交付房屋：（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；（2）房屋內(nèi)外裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)無任何法律糾紛及產(chǎn)權(quán)爭議。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵告知甲方應(yīng)在簽署本合同前，向乙方如實(shí)告知房屋的瑕疵及缺陷。5.3質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。根據(jù)鑒定結(jié)果，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償責(zé)任。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體房屋在過戶后的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非是由于甲方原因?qū)е碌木S修需求。第八條交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)主體雙方同意，根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由【稅費(fèi)承擔(dān)主體】承擔(dān)。8.2稅費(fèi)金額稅費(fèi)的具體金額按照稅務(wù)部門的規(guī)定計(jì)算，并由承擔(dān)稅費(fèi)的一方支付。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金【違約金金額】。9.2買受人違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金【違約金金額】。9.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除本合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十三條第三方聲明13.1聲明內(nèi)容雙方聲明，本合同的簽訂是自愿的，不存在任何法律上的瑕疵和權(quán)利義務(wù)的不對等。13.2聲明效力本聲明是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時(shí)提交相關(guān)政府部門辦理登記、備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中所享有的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、信息保密等，由雙方協(xié)商確定。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方或乙方無法獨(dú)立完成合同約定的義務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)專業(yè)性較強(qiáng)的工作內(nèi)容；（3）合同履行涉及國家法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、過戶費(fèi)等，由【費(fèi)用承擔(dān)主體】承擔(dān)。3.2支付方式第三方費(fèi)用的支付方式由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.3支付時(shí)間甲乙方應(yīng)按照合同約定及第三方出具的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在合同履行過程中按時(shí)支付第三方費(fèi)用。第四條第三方工作內(nèi)容及要求4.1工作內(nèi)容第三方根據(jù)甲乙方的委托，應(yīng)完成包括但不限于評估、審計(jì)、過戶等工作。4.2工作要求第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及國家法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)真、及時(shí)、準(zhǔn)確地完成工作，并出具相應(yīng)的報(bào)告或證明。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)給甲乙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額約定雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、收費(fèi)等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。5.3責(zé)任限額調(diào)整如在合同履行過程中，第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金支付第三方應(yīng)支付違約金【違約金金額】，并賠償甲乙方因此造成的損失。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方之間保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。7.2責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；甲乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙方承擔(dān)。第八條第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：設(shè)施設(shè)備清單附件四：評估報(bào)告附件五：審計(jì)報(bào)告附件六：過戶申請表附件七：稅費(fèi)計(jì)算清單附件八：違約金計(jì)算公式附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，載明房屋的權(quán)利人、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利范圍等信息。附件的說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，是本合同的重要附件之一。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地反映房屋的結(jié)構(gòu)、面積、布局等信息。附件的說明：房屋平面圖有助于雙方明確房屋的具體狀況，是本合同的重要附件之一。附件三：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件的說明：設(shè)施設(shè)備清單有助于雙方明確房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備狀況，是本合同的重要附件之一。附件四：評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，載明房屋的價(jià)值、評估依據(jù)等信息。附件五：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，載明房屋的財(cái)務(wù)狀況、審計(jì)依據(jù)等信息。附件的說明：審計(jì)報(bào)告有助于雙方了解房屋的財(cái)務(wù)狀況，確保交易公平公正。附件六：過戶申請表詳細(xì)要求：過戶申請表應(yīng)載明甲乙方及第三方的基本信息、房屋信息、過戶需求等信息。附件的說明：過戶申請表是辦理房屋過戶手續(xù)的必要文件，有助于順利完成過戶。附件七：稅費(fèi)計(jì)算清單詳細(xì)要求：稅費(fèi)計(jì)算清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋買賣過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算依據(jù)。附件的說明：稅費(fèi)計(jì)算清單有助于雙方明確房屋買賣過程中的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，確保交易順利進(jìn)行。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的比例、計(jì)算依據(jù)等。附件的說明：違約金計(jì)算公式有助于雙方明確違約責(zé)任，防止糾紛發(fā)生。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等信息。附件的說明：第三方服務(wù)協(xié)議有助于明確第三方的權(quán)益和義務(wù)，確保合同順利履行。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)載明雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充性約定。附件的說明：補(bǔ)充協(xié)議有助于解決合同履行過程中的額外問題，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)；2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)；3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)；4.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；5.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；6.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；7.第三方未按照約定時(shí)間完成評估、審計(jì)、過戶等工作。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件八的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，計(jì)算賠償金額。3.合同解除：當(dāng)違約行為嚴(yán)重影響到合同履行時(shí)，雙方有權(quán)解除合同。4.第三方責(zé)任：第三方未履行義務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】，并賠償因此導(dǎo)致的額外損失【損失金額】。如第三方未按照約定時(shí)間完成評估工作，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金【違約金金額】，并賠償因此導(dǎo)致的額外損失【損失金額】。全文完。2024年度二手房屋買賣合同模板1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房屋第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用第七條物業(yè)費(fèi)用及結(jié)算7.1物業(yè)費(fèi)用7.2結(jié)算方式第八條交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)支付第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房屋二手房屋是指在此房屋買賣合同中，甲方擁有所有權(quán)并同意出售給乙方的已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的房屋位于（省/市/區(qū)/街道）號，具體地址為（房屋門牌號碼）。2.2房屋面積甲方出售的房屋建筑總面積為（平方米），其中包括（臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等）等功能區(qū)域。2.3房屋所有權(quán)證號甲方所持有的房屋所有權(quán)證號為（所有權(quán)證號）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商確定房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫金額），即（小寫金額）。3.2支付方式3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方同意在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并按照相關(guān)法規(guī)和政策要求，提供必要的文件和資料。4.4過戶時(shí)間雙方同意在（具體日期）前完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方承諾房屋在交付時(shí)，符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責(zé)任如房屋在交付時(shí)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)瑕疵的費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任甲方承諾自房屋交付之日起，按照合同約定對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.2維修費(fèi)用如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。具體的維修費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（具體承擔(dān)方式）。第八條交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：（1）交易手續(xù)費(fèi)：人民幣（大寫金額），即（小寫金額）；（2）契稅：人民幣（大寫金額），即（小寫金額）；（3）印花稅：人民幣（大寫金額），即（小寫金額）；（4）其他稅費(fèi)：人民幣（大寫金額），即（小寫金額）。8.2稅費(fèi)支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，將應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)支付給甲方。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的（百分比）。9.2買受人違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的（百分比）。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁；（2）向（人民法院名稱）提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，或向（人民法院名稱）提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同的，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方認(rèn)可。11.2解除條件雙方同意，如因特殊情況需要解除本合同的，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并經(jīng)雙方認(rèn)可。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限雙方同意，本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起（具體期限）內(nèi)繼續(xù)有效。第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。13.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同附件一（房屋現(xiàn)狀說明）；（3）房屋買賣合同附件二（家具家電清單）；（4）其他相關(guān)文件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與房屋買賣過程的各類服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利限于按照約定提供服務(wù)，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲方和乙方同意，在房屋買賣過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并明確第三方介入的事項(xiàng)和范圍。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.3第三方責(zé)任限額如第三方在提供服務(wù)過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方同意第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為（金額）。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方在提供服務(wù)過程中違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約處理甲方和乙方同意，如第三方違約，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，賠償金額不超過本合同約定的第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的服務(wù)范圍，第三方不得向甲方提出超出合同約定的要求。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的服務(wù)范圍，第三方不得向乙方提出超出合同約定的要求。第六條第三方信息的保密6.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等予以保密。6.2保密期限第三方同意，其在本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起（具體期限）內(nèi)繼續(xù)有效。第七條第三方不得轉(zhuǎn)讓或泄露信息7.1不得轉(zhuǎn)讓第三方不得將其在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方的任何信息轉(zhuǎn)讓給任何第三方。7.2不得泄露第三方不得將其在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方的任何信息泄露給任何第三方。第八條第三方不得利用信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭第三方不得利用其在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方的任何信息，進(jìn)行任何形式的不正當(dāng)競爭。第九條第三方與甲方、乙方的溝通9.1溝通渠道第三方應(yīng)通過甲方和乙方指定的溝通渠道，與甲方和乙方進(jìn)行溝通。9.2溝通記錄第三方應(yīng)將與甲方和乙方的溝通內(nèi)容進(jìn)行記錄，并經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)。第十條第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)10.1遵守法律法規(guī)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。10.2合規(guī)性第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策的合規(guī)性要求。第十一條第三方服務(wù)過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)提示第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方和乙方應(yīng)對第三方服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。第十二條第三方服務(wù)過程中的保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)為其在提供服務(wù)過程中可能造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。12.2保險(xiǎn)憑證第三方應(yīng)向甲方和乙方提供其購買保險(xiǎn)的憑證。第十三條第三方服務(wù)過程中的賠償責(zé)任13.1賠償責(zé)任如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。13.2賠償金額甲方和乙方同意，如第三方造成甲方或乙方損失的，賠償金額不超過本合同約定的第三方責(zé)任限額。第十四條第三方服務(wù)過程中的爭議解決14.1爭議解決方式（1）向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁；（2）向（人民法院名稱）提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件一（房屋現(xiàn)狀說明）附件三：房屋買賣合同附件二（家具家電清單）附件四：房屋買賣合同附件三（交易稅費(fèi)明細(xì)）附件五：房屋買賣合同附件四（第三方服務(wù)清單）附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同附件一（房屋現(xiàn)狀說明）說明：本附件詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。附件三：房屋買賣合同附件二（家具家電清單）說明：本附件列明房屋內(nèi)包含的家具和家電清單，用于確認(rèn)交易時(shí)房屋內(nèi)物品的歸屬。附件四：房屋買賣合同附件三（交易稅費(fèi)明細(xì)）說明：本附件詳細(xì)列出房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、金額等信息。附件五：房屋買賣合同附件四（第三方服務(wù)清單）說明：本附件列明房屋買賣過程中涉及到的第三方服務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供房屋相關(guān)證件；3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；4.乙方未按照合同約定完成過戶手續(xù)；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；6.第三方泄露甲方和乙方相關(guān)信息；7.第三方未按照約定完成服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為交易價(jià)格的（百分比）。示例：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為交易價(jià)格的（百分比）。示例：乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方資金周轉(zhuǎn)困難，乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額不超過本合同約定的第三方責(zé)任限額。示例：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。2024年度二手房屋買賣合同模板2本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.房屋交易過程中費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2中介費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)10.2房屋的附屬設(shè)施和裝修10.3房屋的物業(yè)管理11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋相關(guān)照片12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________1.2買方信息身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________________，具體門牌號為________________。2.2房屋面積房屋建筑總面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有分?jǐn)偯娣e為____平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號為________________，土地使用權(quán)證號為________________。第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格雙方協(xié)商一致，房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式乙方支付房款的方式如下：（1）_______日內(nèi)支付定金人民幣____元整；（2）_______日內(nèi)支付首付款人民幣____元整；（3）剩余房款人民幣____元整，通過銀行按揭方式支付，按揭事宜甲乙雙方協(xié)商解決。3.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)；首付款支付時(shí)間為____年____月____日；剩余房款支付時(shí)間按照銀行按揭進(jìn)度進(jìn)行。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等各?xiàng)公共設(shè)施正常使用。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：________________。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，直至過戶手續(xù)完成。第六條房屋交易過程中費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)包括：________________。交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.2中介費(fèi)中介費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，由甲方承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括：________________。其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3合同終止（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（3）雙方另有約定的終止條件。第十條其他約定10.1房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一同轉(zhuǎn)讓。10.2房屋的附屬設(shè)施和裝修房屋的附屬設(shè)施和裝修（不含甲方自行增添的設(shè)施和裝修）無償隨房屋一同轉(zhuǎn)讓。10.3房屋的物業(yè)管理物業(yè)管理等相關(guān)事宜由乙方自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。11.2房屋土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋土地使用權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。11.3房屋相關(guān)照片甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)外部照片，作為本合同的附件。第十二條雙方簽字蓋章12.1賣方簽字甲方（賣方）簽字：____________12.2買方簽字乙方（買方）簽字：____________12.3見證人簽字見證人簽字：____________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四條合同附件說明本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋相關(guān)照片等。附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或協(xié)助完成交易的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。15.3第三方選擇第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、金融手續(xù)費(fèi)、過戶費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.2費(fèi)用承擔(dān)除非本合同另有約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。17.2第三方責(zé)任限額約定甲乙雙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，且該損失在責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助完成交易，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約造成的損失賠償金額，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.3違約金甲乙雙方與第三方可以在服務(wù)協(xié)議中約定違約金條款，作為第三方違約時(shí)的賠償依據(jù)。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲乙雙方應(yīng)履行協(xié)助義務(wù)，確保第三方正常提供服務(wù)。19.2甲乙雙方不得無故拒絕第三方提供的服務(wù)，不得損害第三方合法權(quán)益。19.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。第二十條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作20.1甲乙雙方與第三方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。20.2甲乙雙方與第三方應(yīng)共同簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確各自權(quán)利義務(wù)。20.3甲乙雙方與第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑解決。第二十一條合同的補(bǔ)充與修訂21.1本合同的補(bǔ)充與修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式作出。21.2補(bǔ)充與修訂的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二十二條合同的終止與解除22.1本合同在履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)終止。22.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的財(cái)物。第二十三條合同的失效（1）合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（3）雙方另有約定的失效條件。第二十四條雙方簽字蓋章24.1賣方簽字甲方（賣方）簽字：____________24.2買方簽字乙方（買方）簽字：____________24.3第三方簽字第三方簽字：____________第二十五條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二十六條合同附件說明本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋相關(guān)照片等。附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須清晰可見，注明“與原件一致”字樣。附件要求：須為最新有效證件，未經(jīng)任何涂改、損壞或過期。附件二：土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證復(fù)印件，須清晰可見，注明“與原件一致”字樣。附件要求：須為最新有效證件，未經(jīng)任何涂改、損壞或過期。附件三：房屋相關(guān)照片附件內(nèi)容：房屋內(nèi)外部照片，反映房屋實(shí)際狀況。附件要求：照片須清晰、完整，不得有誤導(dǎo)性或編輯痕跡。附件四：房屋買賣合同草稿附件內(nèi)容：本合同的草稿版本，用于雙方確認(rèn)合同內(nèi)容。附件要求：草稿須由雙方簽字確認(rèn)，注明“草稿”字樣。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。附件要求：須為最新有效協(xié)議，未經(jīng)任何涂改、損壞或過期。附件六：交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用憑證附件內(nèi)容：如稅費(fèi)、中介費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。附件要求：須為正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，不得有偽造、篡改痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合合同約定的條件。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定支付違約金。2.損害賠償：如違約行為給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.若甲方延遲交付房屋，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣1000元/天，自約定交付時(shí)間起計(jì)算。2.若乙方延遲支付房款，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣500元/天，自約定支付時(shí)間起計(jì)算。3.若第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，應(yīng)支付給甲乙雙方違約金人民幣500元/天，自約定服務(wù)時(shí)間起計(jì)算。全文完。2024年度二手房屋買賣合同模板3本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋權(quán)利與瑕疵1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2支付方式1.4房屋交付與過戶1.4.1房屋交付時(shí)間1.4.2房屋過戶手續(xù)1.5合同的生效、變更與解除1.5.1合同生效條件1.5.2合同變更1.5.3合同解除2.房屋買賣合同的履行2.1賣方義務(wù)2.1.1提供真實(shí)房屋信息2.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.2買方義務(wù)2.2.1支付交易價(jià)格2.2.2配合賣方完成過戶手續(xù)3.違約責(zé)任3.1賣方違約3.1.1不履行合同義務(wù)3.1.2房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致合同無效3.2買方違約3.2.1不支付交易價(jià)格3.2.2買方原因?qū)е逻^戶失敗4.爭議解決4.1雙方協(xié)商解決4.2請求第三方調(diào)解4.3向人民法院提起訴訟5.其他約定5.1房屋交付后產(chǎn)生的費(fèi)用5.2房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.3合同的保管與復(fù)印件6.合同的簽署與生效6.1合同簽署時(shí)間6.2合同生效時(shí)間7.附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2房屋買賣合同專用章8.補(bǔ)充條款9.合同的修訂歷史10.法律適用11.不可抗力12.保密條款13.合同解除后的處理14.合同的終止第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息甲方同意出售給乙方的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。該房屋為甲方合法所有，甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情形。1.2.2房屋權(quán)利與瑕疵甲方保證該房屋不存在任何法律上的瑕疵和權(quán)利限制，包括但不限于所有權(quán)糾紛、抵押權(quán)、租賃權(quán)、承租權(quán)等。如因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致合同無效或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1交易價(jià)格雙方約定，本房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。1.3.2支付方式乙方應(yīng)于【日期】前向甲方支付成交價(jià)格，支付方式為：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。支付后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。2.房屋買賣合同的履行2.1賣方義務(wù)2.1.1提供真實(shí)房屋信息甲方應(yīng)對提供的房屋信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2買方義務(wù)2.2.1支付交易價(jià)格乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付成交價(jià)格。2.2.2配合賣方完成過戶手續(xù)乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供必要的文件和證明材料，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。3.違約責(zé)任3.1賣方違約3.1.1不履行合同義務(wù)甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【百分比】。3.1.2房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致合同無效如因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致本合同無效，甲方應(yīng)返還乙方已支付的成交價(jià)格，并支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【百分比】。3.2買方違約3.2.1不支付交易價(jià)格乙方如未按本合同約定支付成交價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【百分比】。3.2.2買方原因?qū)е逻^戶失敗如因乙方原因?qū)е路课葸^戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【百分比】。4.爭議解決4.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。4.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地或者房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。4.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.其他約定5.1房屋交付后產(chǎn)生的費(fèi)用房屋交付后產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.2房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。5.3合同的保管與復(fù)印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得隨意泄露、涂改或毀損。如需要合同復(fù)印件，可向?qū)Ψ剿魅　?.合同的簽署與生效6.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效時(shí)間本合同自簽署之日起【天數(shù)】內(nèi)有效。7.附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。7.2房屋買賣合同專用章本合同的專用章為【章號】。8.補(bǔ)充條款8.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后【天數(shù)】內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。8.2房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同生效后【天數(shù)】內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如評估費(fèi)、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。9.合同的修訂歷史本合同自簽署以來，未經(jīng)過任何修訂。10.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.合同解除后的處理本合同解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定返還乙方已支付的成交價(jià)格，并支付違約金。如房屋已交付，乙方應(yīng)返還房屋。14.合同的終止14.1雙方履行完本合同約定的所有義務(wù)；14.2雙方協(xié)商一致解除本合同；14.3依法應(yīng)終止的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。如甲方和乙方選擇的第三方存在問題，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方費(fèi)用16.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)第三方的費(fèi)用。16.2甲方和乙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用前，核實(shí)費(fèi)用的合理性和必要性。如甲方和乙方未核實(shí)費(fèi)用即支付的，應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。17.2如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的【百分比】。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.2第三方與甲方和乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入的變更19.1如甲方和乙方協(xié)商一致，需變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)原合同各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。19.2變更第三方后，本合同的相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，以適應(yīng)新的第三方。20.第三方介入的終止20.1如第三方完成本合同約定的職責(zé)后，本合同中與第三方的相關(guān)條款即終止。20.2如第三方因故無法履行職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同專用章附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋交付確認(rèn)書附件五：過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件六：評估報(bào)告復(fù)印件附件七：中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件八：其他相關(guān)文件和證明材料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰可見證書上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)、面積等。附件二：房屋買賣合同專用章本附件應(yīng)包含本合同的專用章，用于確認(rèn)合同的正式性和有效性。附件三：房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋在交付時(shí)的實(shí)際狀況。附件四：房屋交付確認(rèn)書本附件應(yīng)由甲乙雙方在房屋交付時(shí)簽署，確認(rèn)房屋的交付時(shí)間和交付狀況。附件五：過戶手續(xù)費(fèi)用清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括評估費(fèi)、登記費(fèi)等。附件六：評估報(bào)告復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋評估報(bào)告的復(fù)印件，以證明房屋的價(jià)值和品質(zhì)。附件七：中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)本附件應(yīng)提供中介服務(wù)費(fèi)用的收據(jù)，證明中介服務(wù)的費(fèi)用已經(jīng)支付。附件八：其他相關(guān)文件和證明材料本附件應(yīng)包含其他與房屋買賣相關(guān)的文件和證明材料，如房屋租賃合同、戶口遷移證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.乙方未按本合同約定支付成交價(jià)格，或未配合甲方完成過戶手續(xù)。3.第三方未按本合同約定履行其職責(zé)，如中介未提供合乎雙方需求的服務(wù)、評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告不準(zhǔn)確等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【百分比】。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【百分比】。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的【百分比】。示例說明：如甲方未按本合同約定提供真實(shí)房屋信息，導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)返還乙方已支付的成交價(jià)格，并支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的20%。如乙方未按本合同約定支付成交價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。如中介未按本合同約定提供合乎雙方需求的服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的50%。全文完。2024年度二手房屋買賣合同模板5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.2房屋管理責(zé)任第七條：交易雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1賣方義務(wù)7.2買方義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋戶型圖11.3交易雙方身份證明復(fù)印件第十二條：其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2雙方特殊約定第十三條：法律法規(guī)與政策13.1適用法律法規(guī)13.2政策規(guī)定第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于____________（城市/區(qū)/街道）____________（具體地址），臨近____________（交通便利設(shè)施），周圍____________（環(huán)境描述）。2.2房屋面積該房屋建筑總面積為____________平方米，其中____________平方米為使用面積。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為____________（戶型），____________（建筑結(jié)構(gòu)類型），____________（建筑層數(shù)）。2.4房屋所有權(quán)證號該房屋所有權(quán)證號為____________，甲方保證該房屋所有權(quán)證真實(shí)、有效。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按____________（部門/機(jī)構(gòu)）的規(guī)定執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自部分的過戶費(fèi)用。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋在交付時(shí)，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任自本合同簽訂之日起，甲方對房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，確保房屋正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；非質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用范圍乙方購買該房屋后，有權(quán)按照____________（規(guī)劃用途）使用該房屋。6.2房屋管理責(zé)任乙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)該房屋。第七條：交易雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。7.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行支付房款、配合過戶手續(xù)等義務(wù)。7.3違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求____________（第三方機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)同意將爭議提交____________（仲裁委員會(huì)）仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向____________（人民法院）提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件本合同解除的條件為：____________、____________、____________。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.3合同失效條件本合同失效的條件為：____________、____________、____________。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中包含該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。11.2房屋戶型圖附件中包含該房屋的戶型圖，作為本合同的附件。11.3交易雙方身份證明復(fù)印件附件中包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的附件。第十二條：其他約定12.1補(bǔ)充條款甲乙雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。12.2雙方特殊約定甲乙雙方對本合同的特殊約定，應(yīng)以書面形式明確。第十三條：法律法規(guī)與政策13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。13.2政策規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，同時(shí)遵守____________（城市/區(qū)）的相關(guān)政策規(guī)定。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____________（地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署人甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____________日通知對方。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。2.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為：____________（具體金額或比例），超過部分由第三方自行承擔(dān)。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照甲乙雙方的要求和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由各方自行承擔(dān)。第四條：第三方介入的變更與解除4.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)提前____________日通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方解除如甲乙雙方同意解除第三方，應(yīng)提前____________日通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條：第三方介入的爭議解決5.1第三方爭議如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求____________（第三方機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)同意將爭議提交____________（仲裁委員會(huì)）仲裁。5.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向____________（人民法院）提起訴訟。第六條：第三方介入的附加條款6.1附加條款甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)為本合同不可分割的一部分。6.2附加條款的生效附加條款自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條：第三方介入的說明及提示7.1說明本合同中關(guān)于第三方的說明，旨在明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2提示甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)注意第三方介入的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保本合同的順利履行。第八條：第三方介入的合同修改及補(bǔ)充8.1修改及補(bǔ)充本合同在履行過程中，如需對第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。8.2修改及補(bǔ)充的生效修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條：第三方介入的終止9.1終止條件9.2終止通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入終止條件滿足后，及時(shí)通知對方。第十條：第三方介入的效力10.1效力本合同第三方介入的條款，對甲乙雙方及第三方具有同等效力。10.2獨(dú)立性本合同第三方介入的條款，獨(dú)立于本合同的其他條款，即使其他條款無效，第三方介入的條款仍具有效力。第十一條：第三方介入的保密義務(wù)11.1保密義務(wù)甲乙雙方與第三方之間的協(xié)商、溝通內(nèi)容，各方均有保密義務(wù)。11.2保密期限保密義務(wù)的期限為：____________（具體時(shí)間），自本合同簽署之日起計(jì)算。第十二條：第三方介入的適用范圍12.1適用范圍本合同第三方介入的條款，適用于甲乙雙方與第三方之間的所有交易活動(dòng)。12.2例外情況除非甲乙雙方另有約定，本合同第三方介入的條款不適用于____________（列出例外情況）。第十三條：第三方介入的法律法規(guī)遵守13.1法律法規(guī)遵守甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。13.2政策規(guī)定遵守甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守____________（城市/區(qū)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋戶型圖附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：交易款項(xiàng)支付憑證附件六：過戶手續(xù)辦理憑證附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：房屋質(zhì)量保證書附件十：物業(yè)管理協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋戶型圖本附件為房屋的戶型圖，詳細(xì)展示了房屋的結(jié)構(gòu)、布局等信息。附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件本附件為甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同附件，用以證明甲乙雙方的身份。附件四：房屋現(xiàn)狀照片本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用以證明房屋的實(shí)際情況。附件五：交易款項(xiàng)支付憑證本附件為交易款項(xiàng)的支付憑證，證明乙方已按約定支付房款。附件六：過戶手續(xù)辦理憑證本附件為房屋過戶手續(xù)的辦理憑證，證明甲乙雙方已辦理過戶手續(xù)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了第三方的權(quán)利義務(wù)。附件八：房屋交付確認(rèn)書本附件為房屋交付的確認(rèn)書，證明甲方已將房屋交付給乙方。附件九：房屋質(zhì)量保證書本附件為房屋質(zhì)量保證書，證明甲方對房屋質(zhì)量的保證。附件十：物業(yè)管理協(xié)議本附件為物業(yè)管理的協(xié)議，規(guī)定了甲乙雙方對房屋的管理責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________%。違約行為二：乙方未按照約定時(shí)間支付房款違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________%。違約行為三：甲方未按照約定履行維修責(zé)任違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付乙方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________%。違約行為四：乙方未按照約定使用和管理房屋違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付甲方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________%。違約行為五：甲乙雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用，并支付第三方違約金，違約金為過戶手續(xù)費(fèi)的____________%。全文完。2024年度二手房屋買賣合同模板6本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.違約責(zé)任6.1賣家違約責(zé)任6.2買家違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用9.3房屋裝修及家具家電情況9.4房屋買賣過程中的保密條款10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2房屋買賣合同附件11.簽字蓋章11.1賣家簽字11.2買家簽字11.3見證人簽字（如有）12.合同簽訂日期13.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家聯(lián)系方式：X1.1.3賣家身份證號碼：X1.1.4賣家戶籍地址：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家聯(lián)系方式：X1.2.3買家身份證號碼：X1.2.4買家戶籍地址：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.3房屋面積：X平方米2.1.4房屋樓層：X層2.1.5房屋戶型：X室X廳2.1.6土地使用權(quán)類型：X2.1.7土地使用權(quán)終止日期：X2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明2.2.1房屋所有權(quán)證號：X2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：X2.2.3房屋是否有抵押：X2.2.4房屋是否有租賃：X2.2.5房屋是否存在瑕疵：X2.2.6房屋是否涉及訴訟：X3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交總金額：X元（大寫：X元整）3.1.2買家支付首付款：X元（大寫：X元整）3.1.3貸款金額：X元（大寫：X元整）3.1.4貸款方式：X3.2支付方式及支付時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：X3.2.2尾款支付時(shí)間：X3.2.3付款方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//支付等4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1雙方約定房屋交付時(shí)間：X4.1.2交付時(shí)房屋應(yīng)滿足的條件：X4.2過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)提交的過戶材料：X4.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方：X4.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理時(shí)間：X5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣家保證房屋不存在重大質(zhì)量問題：X5.1.2賣家保證房屋符合國家和地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：X5.2保修范圍及期限5.2.1房屋保修范圍：X5.2.2房屋保修期限：自交付之日起算，共計(jì)X個(gè)月6.違約責(zé)任6.1賣家違約責(zé)任6.1.1賣家未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金：X元（大寫：X元整）6.1.2賣家未如實(shí)陳述房屋情況，導(dǎo)致買家損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：X元（大寫：X元整）6.2買家違約責(zé)任6.2.1買家未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)支付違約金：X元（大寫：X元整）6.2.2買家未按約定時(shí)間支付尾款，應(yīng)支付違約金：X元（大寫：X元整）7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更8.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更生效時(shí)間等。8.3合同解除8.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間以及解除后的處理事項(xiàng)等。9.其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.1.2稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。9.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用9.2.1房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由買家承擔(dān)。9.2.2賣家應(yīng)在房屋交付前向買家說明物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的現(xiàn)狀和相關(guān)規(guī)定。9.3房屋裝修及家具家電情況9.3.1房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)的裝修、家具及家電等物品應(yīng)符合合同約定。9.3.2賣家應(yīng)對房屋裝修、家具及家電的質(zhì)量和使用情況進(jìn)行說明，并保證其正常使用。9.4房屋買賣過程中的保密條款9.4.1雙方同意對房屋買賣過程中的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.4.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容和其他相關(guān)信息。10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.1.1賣家應(yīng)向買家提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明材料。10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，作為合同附件。10.2房屋買賣合同附件10.2.1房屋買賣合同附件應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀照片、裝修清單、家具家電清單等。10.2.2附件應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同的有效組成部分。11.簽字蓋章11.1賣家簽字11.2買家簽字11.3見證人簽字（如有）12.合同簽訂日期13.合同副本數(shù)量及分發(fā)13.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方式由雙方協(xié)商確定。14.合同生效日期14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期應(yīng)以合同簽字蓋章日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等相關(guān)服務(wù)提供者。15.1.2第三方并非合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定，可能介入房屋買賣過程，提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性。15.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露相關(guān)信息。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入的程序16.1.1雙方同意，第三方介入房屋買賣過程，需經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的條款。16.1.2第三方介入前，應(yīng)向雙方出示合法有效的資質(zhì)證明，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方介入的條件應(yīng)在合同中明確，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。16.2.2雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。17.第三方費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用的確定17.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.2第三方費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方費(fèi)用的支付責(zé)任17.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.2如有違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，以便在發(fā)生爭議時(shí)有所依據(jù)。18.2第三方責(zé)任限額的適用18.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中的一切過錯(cuò)行為，包括但不限于疏忽、過失、欺詐等。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定19.1.1第三方與甲乙方為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。19.1.2第三方提供的服務(wù)，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分19.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙方的權(quán)益，第三方應(yīng)尊重甲乙方的權(quán)益，并按照合同約定行事。19.2.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其合法合規(guī)地提供服務(wù)，避免因第三方行為導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損。20.第三方介入的變更及解除20.1第三方介入的變更20.1.1雙方同意，如在合同履行過程中，需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確。20.1.2變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)遵循本合同約定的程序及條件。20.2第三方介入的解除20.2.1雙方同意，如在合同履行過程中，需要解除第三方服務(wù)，應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確。20.2.2解除第三方服務(wù)，應(yīng)遵循本合同約定的程序及條件。21.第三方介入的爭議解決21.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決因第三方介入而產(chǎn)生的爭議。21.2如協(xié)商不成，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式，解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件1.1：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件1.2：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件附件1.3：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件1.4：房產(chǎn)證信息查詢結(jié)果附件2：房屋買賣合同附件附件2.1：房屋現(xiàn)狀照片附件2.2：裝修清單附件2.3：家具家電清單附件2.4：房屋結(jié)構(gòu)圖附件2.5：房屋戶型圖附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件3.1：中介服務(wù)協(xié)議附件3.2：評估服務(wù)協(xié)議附件3.3：貸款服務(wù)協(xié)議附件3.4：過戶服務(wù)協(xié)議附件4：付款憑證附件4.1：首付款支付憑證附件4.2：尾款支付憑證附件4.3：貸款審批文件附件5：其