二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀第二條：合同價(jià)格與支付方式2.1合同價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條：交付與過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)3.4過(guò)戶時(shí)間第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條：補(bǔ)充協(xié)議9.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂9.2補(bǔ)充協(xié)議的生效第十條：合同的附件10.1附件清單10.2附件的效力第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同的簽署與保存12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同的保存第十三條：信息保密13.1保密義務(wù)13.2保密期限13.3保密泄露的責(zé)任第十四條：法律適用與管轄14.1法律適用14.2管轄法院第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述甲方同意將位于北京市海淀區(qū)路號(hào)的住宅一套（房屋所有權(quán)證編號(hào)：）出售給乙方。該房屋建筑結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米，房屋用途為住宅。1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為X，乙方同意在購(gòu)買后自行承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用。第二條：合同價(jià)格與支付方式2.1合同價(jià)格雙方確認(rèn)，上述房地產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整，小寫(xiě)：￥998000.00元）。2.2付款方式（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付人民幣萬(wàn)元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方支付人民幣萬(wàn)元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣萬(wàn)元整，乙方同意通過(guò)銀行按揭方式支付。2.3付款時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，向乙方收取房款。第三條：交付與過(guò)戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方使用。3.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（3）房屋現(xiàn)狀與本合同描述一致。3.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.4過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)共同配合，確保過(guò)戶手續(xù)在X日內(nèi)完成。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證所售房屋符合本合同描述的現(xiàn)狀；（2）按照本合同約定時(shí)間交付房屋；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）按照本合同約定收取房款。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定支付房款；（2）接收并合理使用房屋；（3）配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）本合同約定的其他義務(wù)。第五條：合同的變更與解除5.1變更條件任何一方均可提出合同變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。5.2解除條件（1）甲方未能按照本合同約定交付房屋；（2）乙方未能按照本合同約定支付房款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.3變更與解除的程序合同變更或解除，應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未能按照本合同約定交付房屋或未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。6.2乙方違約責(zé)任乙方未能按照本合同約定支付房款或未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。8.3合同失效條件（1）甲方未能按照本合同約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（2）乙方未能按照本合同約定支付房款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條：補(bǔ)充協(xié)議9.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂本合同簽訂后，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議或者需要對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充、修改的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。9.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的附件10.1附件清單（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋平面圖；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。10.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條：合同的簽署與保存12.1合同簽署時(shí)間本合同于2024年1月1日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同于北京市區(qū)路號(hào)簽署。12.3合同的保存本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本及附件保存于甲方處。第十三條：信息保密13.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或者履行完畢后失效。13.3保密泄露的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條：法律適用與管轄14.1法律適用本合同的簽訂、履行、終止、解除及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂等均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄法院如發(fā)生合同糾紛，雙方同意提交至北京市區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1選擇第三方甲方和乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：房屋價(jià)格評(píng)估、貸款辦理、過(guò)戶手續(xù)辦理等。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。如雙方未能就費(fèi)用承擔(dān)方式達(dá)成一致的，可協(xié)商決定。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方就其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額進(jìn)行協(xié)商，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的變更如甲乙雙方同意變更第三方責(zé)任限額的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同形成的委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示履行合同義務(wù)。4.2第三方獨(dú)立性第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙雙方的損失金額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。6.2第三方合同的解除如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事宜。第七條：第三方信息保密7.1第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)本合同及甲乙雙方提供的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。7.2第三方信息保密期限第三方信息保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或者履行完畢后失效。7.3第三方信息保密泄露的責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確變更后的第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)事項(xiàng)。8.2第三方介入的解除如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除第三方介入的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事宜。第九條：其他約定9.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件六：貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件七：過(guò)戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件八：第三方服務(wù)合同附件九：房屋交接單附件十：付款憑證附件十一：房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)附件十二：其他與本合同有關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等附件應(yīng)真實(shí)、完整，不得有偽造、篡改等行為。2.中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等資質(zhì)證明應(yīng)合法有效，未經(jīng)授權(quán)不得使用。3.第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。4.房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等。5.付款憑證應(yīng)記錄付款時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。6.房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)應(yīng)包含房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)知識(shí)及注意事項(xiàng)。7.其他與本合同有關(guān)的文件應(yīng)包括但不限于購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定交付房屋。2.乙方未能按照本合同約定支付房款。3.第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)。4.甲方或乙方違反本合同的其他約定。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的5%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約方嚴(yán)重違反本合同，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若第三方未能提供約定服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的合同。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4房地產(chǎn)價(jià)格第二條：合同的成立與生效2.1合同成立時(shí)間2.2合同生效條件2.3合同生效后雙方的權(quán)利和義務(wù)第三條：房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第四條：房地產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶流程4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間第五條：價(jià)款支付及方式5.1價(jià)款金額5.2支付時(shí)間及方式5.3支付憑證第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3適用法律第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九條：合同的終止9.1合同終止條件9.2終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十條：附件10.1附件清單10.2附件的效力第十一條：其他約定11.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的效力第十二條：合同的簽署和保管12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同副本數(shù)量及保管方式第十三條：信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條：合同的解釋及適用范圍14.1合同解釋權(quán)14.2適用范圍第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4房地產(chǎn)價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）。第二條：合同的成立與生效2.1合同成立時(shí)間本合同自甲乙雙方在合同上簽字（或蓋章）之日起成立。2.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，經(jīng)雙方履行完畢相應(yīng)的審批、登記手續(xù)后生效。2.3合同生效后雙方的權(quán)利和義務(wù)本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；乙方應(yīng)按照約定支付房?jī)r(jià)款，并配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。第三條：房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后【天數(shù)】?jī)?nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收標(biāo)的房產(chǎn)后【天數(shù)】?jī)?nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。第四條：房地產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶流程甲乙雙方應(yīng)按照【國(guó)家】有關(guān)房地產(chǎn)過(guò)戶的政策規(guī)定，共同辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照【國(guó)家】有關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。4.3過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后【天數(shù)】?jī)?nèi)，完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條：價(jià)款支付及方式5.1價(jià)款金額乙方向甲方支付的房?jī)r(jià)款為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）。5.2支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同生效后【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。支付方式為：【方式】。5.3支付憑證乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的房?jī)r(jià)款及賠償因此造成的一切損失。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的房?jī)r(jià)款及賠償因此造成的一切損失。6.3違約賠償方式甲乙雙方應(yīng)按照【國(guó)家】有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確定違約賠償方式。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：合同的終止9.1合同終止條件本合同履行完畢，或甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致終止合同的，本合同即行終止。9.2終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、退還已支付的房?jī)r(jià)款及賠償因此造成的一切損失。第十條：附件10.1附件清單本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議等。10.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件約定履行相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。第十一條：其他約定11.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，如有其他約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第十二條：合同的簽署和保管12.1簽署時(shí)間本合同自甲乙雙方在合同上簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：【地點(diǎn)】。12.3合同副本數(shù)量及保管方式甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，其余副本由【保管方】保管。第十三條：信息保密13.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同及合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止之日起【天數(shù)】。13.3違約保密條款如甲乙雙方違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的一切損失。第十四條：合同的解釋及適用范圍14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，甲乙雙方進(jìn)行的房地產(chǎn)買賣活動(dòng)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)信息、咨詢服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、鑒定的評(píng)估機(jī)構(gòu)和專業(yè)人員；（3）協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的政府部門和工作人員；（4）提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)及其工作人員；（5）其他參與房產(chǎn)交易流程的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第十六條：第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方在合同中約定明確的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行商定。17.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，且該損失在責(zé)任限額內(nèi)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的例外第三方在履行合同過(guò)程中，如存在故意或者重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第十八條：第三方介入的變更與解除18.1第三方變更本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確新的第三方義務(wù)及責(zé)任。18.2第三方解除本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可以依照本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。第二十條：第三方介入的適用法律本合同第三方介入相關(guān)條款的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.土地使用權(quán)證附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)核實(shí)土地使用