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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅專項維修資金管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方對住宅專項維修資金的理解和定義第二條住宅專項維修資金的繳納與管理2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,按時足額繳納住宅專項維修資金2.2乙方負責(zé)對甲方繳納的住宅專項維修資金進行管理和監(jiān)督2.3乙方應(yīng)定期向甲方通報住宅專項維修資金的管理和使用情況第三條住宅專項維修資金的使用3.1甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定,提交住宅專項維修資金使用的申請3.2乙方應(yīng)在收到申請后的規(guī)定時間內(nèi)進行審核3.3經(jīng)乙方審核同意后,甲方方可進行住宅專項維修資金的使用第四條住宅專項維修資金的監(jiān)督與檢查4.1乙方應(yīng)定期對甲方提交的住宅專項維修資金使用情況進行檢查4.2乙方應(yīng)對甲方的住宅專項維修資金使用情況進行評估和審計4.3乙方應(yīng)在檢查和評估后,向甲方提出改進意見和建議第五條住宅專項維修資金的補充與調(diào)整5.1甲方應(yīng)在住宅專項維修資金不足時,及時進行補充5.2甲方應(yīng)根據(jù)實際情況,對住宅專項維修資金進行調(diào)整第六條合同的履行期限6.1本合同自雙方簽字之日起生效6.2合同有效期為2024年度第七條違約責(zé)任7.1甲方未按時足額繳納住宅專項維修資金的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2乙方未按約定管理和監(jiān)督住宅專項維修資金的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份9.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致10.2合同變更和解除后,甲乙雙方應(yīng)按照變更和解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行第十一條甲方義務(wù)和責(zé)任11.1甲方應(yīng)按照合同約定,按時足額繳納住宅專項維修資金11.2甲方應(yīng)按照合同約定,合理使用住宅專項維修資金第十二條乙方義務(wù)和責(zé)任12.1乙方應(yīng)按照合同約定,對甲方繳納的住宅專項維修資金進行管理和監(jiān)督12.2乙方應(yīng)定期向甲方通報住宅專項維修資金的管理和使用情況第十三條合同的終止條件13.1本合同有效期屆滿13.2甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同第十四條附則14.1本合同未盡事宜,應(yīng)按照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行14.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為:×××住宅小區(qū)業(yè)主委員會,地址為:××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為:×××物業(yè)管理公司,地址為:××市××區(qū)××路××號。1.3甲方和乙方對住宅專項維修資金的理解和定義甲方和乙方均認同,住宅專項維修資金是指根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī),由業(yè)主按照其擁有住宅的建筑面積交存的,用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。第二條住宅專項維修資金的繳納與管理2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,按時足額繳納住宅專項維修資金甲方應(yīng)在每年×月×日前,將應(yīng)繳納的住宅專項維修資金支付給乙方。2.2乙方負責(zé)對甲方繳納的住宅專項維修資金進行管理和監(jiān)督乙方應(yīng)設(shè)立專門賬戶,專項管理甲方繳納的住宅專項維修資金,并按照甲方提交的住宅專項維修資金使用申請進行審核。2.3乙方應(yīng)定期向甲方通報住宅專項維修資金的管理和使用情況乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后的×個工作日內(nèi),向甲方提交住宅專項維修資金的管理和使用情況的報告。第三條住宅專項維修資金的使用3.1甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定,提交住宅專項維修資金使用的申請甲方應(yīng)在需要使用住宅專項維修資金前,向乙方提交住宅專項維修資金使用申請,并按照乙方要求提供相關(guān)證明材料。3.2乙方應(yīng)在收到申請后的規(guī)定時間內(nèi)進行審核乙方應(yīng)在收到甲方提交的住宅專項維修資金使用申請后的×個工作日內(nèi)完成審核。3.3經(jīng)乙方審核同意后,甲方方可進行住宅專項維修資金的使用甲方在獲得乙方審核同意后,可以按照審核意見使用住宅專項維修資金進行維修和更新、改造。第四條住宅專項維修資金的監(jiān)督與檢查4.1乙方應(yīng)定期對甲方提交的住宅專項維修資金使用情況進行檢查乙方應(yīng)每半年對甲方提交的住宅專項維修資金使用情況進行一次檢查。4.2乙方應(yīng)對甲方的住宅專項維修資金使用情況進行評估和審計乙方應(yīng)每年對甲方的住宅專項維修資金使用情況進行一次評估和審計。4.3乙方應(yīng)在檢查和評估后,向甲方提出改進意見和建議乙方應(yīng)在每次檢查和評估后,向甲方提出改進意見和建議,以提高住宅專項維修資金的使用效果。第五條住宅專項維修資金的補充與調(diào)整5.1甲方應(yīng)在住宅專項維修資金不足時,及時進行補充甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)住宅專項維修資金不足時,及時向乙方繳納補充資金。5.2甲方應(yīng)根據(jù)實際情況,對住宅專項維修資金進行調(diào)整甲方應(yīng)根據(jù)小區(qū)的實際情況,對住宅專項維修資金的繳納標準進行調(diào)整,并報乙方備案。第六條合同的履行期限6.1本合同自雙方簽字之日起生效本合同自甲方和乙方簽字之日起生效,有效期為2024年度。6.2合同有效期為2024年度本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按時足額繳納住宅專項維修資金的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任甲方未按時足額繳納住宅專項維修資金的,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定管理和監(jiān)督住宅專項維修資金的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任乙方未按約定管理和監(jiān)督住宅專項維修資金的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償因此給甲方造成的損失。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決雙方應(yīng)盡最大努力通過友好協(xié)商解決在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方在爭議發(fā)生后無法通過友好協(xié)商解決,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力如本合同中未涉及的事宜,雙方可通過另行簽訂補充協(xié)議的方式進行約定,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致任何對合同的變更或解除均應(yīng)通過甲乙雙方的協(xié)商一致進行。10.2合同變更和解除后,甲乙雙方應(yīng)按照變更和解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同變更或解除后,甲乙雙方應(yīng)按照新的合同內(nèi)容繼續(xù)履行各自的義務(wù)和責(zé)任。第十一條甲方義務(wù)和責(zé)任11.1甲方應(yīng)按照合同約定,按時足額繳納住宅專項維修資金甲方有義務(wù)按照本合同的約定,按時足額向乙方繳納住宅專項維修資金。11.2甲方應(yīng)按照合同約定,合理使用住宅專項維修資金甲方在使用住宅專項維修資金時,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定,確保資金的合理使用。第十二條乙方義務(wù)和責(zé)任12.1乙方應(yīng)按照合同約定,對甲方繳納的住宅專項維修資金進行管理和監(jiān)督乙方有義務(wù)按照本合同的約定,對甲方繳納的住宅專項維修資金進行專項管理和監(jiān)督。12.2乙方應(yīng)定期向甲方通報住宅專項維修資金的管理和使用情況乙方應(yīng)及時向甲方定期通報住宅專項維修資金的管理和使用情況,確保甲方了解資金的使用情況。第十三條合同的終止條件13.1本合同有效期屆滿本合同的有效期為2024年度,有效期屆滿后,本合同自行終止。13.2甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同甲乙雙方可以通過協(xié)商一致的方式終止本合同,終止合同后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)終止手續(xù)。第十四條附則14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應(yīng)適用中華人民共和國法律。14.2本合同的簽訂地點為中華人民共和國×××市×××區(qū)本合同的簽訂地點為中華人民共和國×××市×××區(qū)。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中,除甲乙雙方外,涉及到的其他各方,包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、維修服務(wù)提供方等。1.2第三方介入的范圍(1)中介方提供的咨詢服務(wù);(2)審計方對甲方提交的住宅專項維修資金使用情況進行審計;(3)維修服務(wù)提供方進行住宅專項維修資金的維修和更新、改造服務(wù);(4)其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是指第三方在介入過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任,包括但不限于按照合同約定提供服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量、保守甲方和乙方的商業(yè)秘密等。2.2第三方介入的義務(wù)(1)按照合同約定提供服務(wù),并保證服務(wù)質(zhì)量;(2)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范;(3)在提供服務(wù)過程中,尊重甲方和乙方的權(quán)益,不得損害甲乙雙方的利益;(4)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,未經(jīng)甲方和乙方同意,不得向第三方披露。第三條第三方介入的權(quán)益和報酬3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于按照合同約定獲得報酬、獲得合同約定的服務(wù)條件等。3.2第三方介入的報酬第三方介入的報酬是指第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)獲得的報酬,具體報酬金額和支付方式應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未達到合同約定質(zhì)量標準的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù),并保證服務(wù)質(zhì)量。如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未達到合同約定質(zhì)量標準,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。4.2第三方在提供服務(wù)過程中,違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。如第三方違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付罰款等。第五條甲乙雙方對第三方的管理和監(jiān)督5.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查,以確保第三方按照合同約定提供服務(wù),并保證服務(wù)質(zhì)量。5.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)資料和信息。甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)資料和信息,以了解第三方的工作進度和服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方介入的終止和解除6.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致,可以終止或解除第三方介入。甲乙雙方與第三方協(xié)商一致,可以終止或解除第三方介入。終止或解除第三方介入后,第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,完成相關(guān)后續(xù)工作。6.2第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未達到合同約定質(zhì)量標準的,甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未達到合同約定質(zhì)量標準的,甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。解除第三方介入后,甲方和乙方應(yīng)按照合同約定,繼續(xù)履行各自的義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入的權(quán)益保障7.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方按照合同約定獲得報酬。甲乙雙方應(yīng)保障第三方按照合同約定獲得報酬,并按時支付。7.2甲乙雙方應(yīng)保障第三方在提供服務(wù)過程中的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)保障第三方在提供服務(wù)過程中的合法權(quán)益,包括但不限于保護第三方的人身安全和財產(chǎn)權(quán)益。第八條第三方介入與其他各方的劃分說明8.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入與甲乙雙方是獨立的法律主體,第三方介入不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方介入與甲乙雙方的權(quán)益劃分第三方介入應(yīng)按照合同約定提供服務(wù),并保證服務(wù)質(zhì)量。第三方介入不應(yīng)損害甲乙雙方的權(quán)益,甲乙雙方應(yīng)對第三方介入進行監(jiān)督和檢查。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第三方介入的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決適用中華人民共和國法律。第三方介入的爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:住宅專項維修資金繳納標準附件一詳細列明了住宅專項維修資金的繳納標準,包括住宅的建筑面積、每平方米的繳納金額等。附件一由甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定制定,并報乙方備案。2.附件二:住宅專項維修資金使用申請表附件二是甲方提交住宅專項維修資金使用申請的表格,包括申請人信息、申請用途、預(yù)計費用等。甲方應(yīng)按照附件二的要求填寫申請,并提交給乙方。3.附件三:住宅專項維修資金審計報告附件三是審計方對甲方提交的住宅專項維修資金使用情況進行審計后出具的審計報告,包括審計結(jié)果、意見和建議等。甲方和乙方應(yīng)按照附件三的內(nèi)容進行審查和處理。4.附件四:住宅專項維修資金維修和更新、改造服務(wù)合同附件四是甲方與維修服務(wù)提供方簽訂的住宅專項維修資金維修和更新、改造服務(wù)合同,包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。甲方和乙方應(yīng)按照附件四的內(nèi)容進行審查和處理。5.附件五:住宅專項維修資金管理情況報告附件五是乙方定期向甲方提交的住宅專項維修資金的管理和使用情況的報告,包括資金的收入、支出、余額等。甲方應(yīng)按照附件五的內(nèi)容進行審查和處理。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.甲方未按時足額繳納住宅專項維修資金甲方未按時足額繳納住宅專項維修資金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付違約金、賠償乙方的損失等。例如,甲方未按時繳納住宅專項維修資金,應(yīng)按照逾期繳納金額的一定比例向乙方支付違約金。2.乙方未按約定管理和監(jiān)督住宅專項維修資金乙方未按約定管理和監(jiān)督住宅專項維修資金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付違約金、賠償甲方的損失等。例如,乙方未及時向甲方通報住宅專項維修資金的管理和使用情況,應(yīng)按照未及時通報的天數(shù)向甲方支付違約金。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未達到合同約定質(zhì)量標準第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未達到合同約定質(zhì)量標準的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付違約金、賠償甲乙雙方的損失等。例如,第三方未按約定提供維修服務(wù),應(yīng)按照未提供服務(wù)的時長向甲乙雙方支付違約金。4.甲方和乙方未履行對第三方的管理和監(jiān)督職責(zé)甲方和乙方未履行對第三方的管理和監(jiān)督職責(zé)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付違約金、賠償甲乙雙方的損失等。例如,甲方和乙方未對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查,應(yīng)按照未履行監(jiān)督職責(zé)的時長向甲乙雙方支付違約金。5.甲方和乙方未履行對住宅專項維修資金的補充與調(diào)整職責(zé)甲方和乙方未履行對住宅專項維修資金的補充與調(diào)整職責(zé)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付違約金、賠償甲乙雙方的損失等。例如,甲方和乙方未及時對住宅專項維修資金進行補充,應(yīng)按照未補充的金額向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度住宅專項維修資金管理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條專項維修資金的金額與繳納2.1甲方應(yīng)繳納的住宅專項維修資金總額2.2繳納時間及方式2.3乙方負責(zé)對甲方繳納的住宅專項維修資金進行管理第三條專項維修資金的管理3.1管理方式3.2乙方應(yīng)保證專項維修資金的安全性3.3乙方定期向甲方報告資金管理情況第四條維修資金的支出4.1支出范圍4.2支出流程4.3支出審批第五條維修資金的退還5.1退還條件5.2退還流程第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解7.3向法院提起訴訟第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容保密8.2未經(jīng)對方同意,不得向第三方透露合同內(nèi)容第九條合同的生效、有效期及續(xù)簽9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同有效期為一年,自合同生效之日起計算9.3合同到期前,雙方可協(xié)商續(xù)簽第十條法律適用及管轄10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2合同履行過程中發(fā)生的爭議,由甲方所在地人民法院管轄第十一條附加條款11.1雙方認為需要約定的其他事項第十二條合同的簽署、蓋章12.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份12.2本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效第十三條甲方權(quán)利與義務(wù)13.1甲方應(yīng)按合同約定繳納專項維修資金13.2甲方對乙方管理專項維修資金的行為進行監(jiān)督第十四條乙方權(quán)利與義務(wù)14.1乙方應(yīng)按合同約定管理專項維修資金14.2乙方定期向甲方報告資金管理情況14.3乙方對甲方繳納的專項維修資金負責(zé)安全保管第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方名稱:×××住宅小區(qū)業(yè)主委員會,地址:×××城市×××街道×××號。1.2乙方名稱:×××物業(yè)管理公司,地址:×××城市×××街道×××號。第二條專項維修資金的金額與繳納2.1甲方應(yīng)繳納的住宅專項維修資金總額為人民幣×××元整。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起×××日內(nèi),將專項維修資金繳納至乙方指定的銀行賬戶。2.3乙方負責(zé)對甲方繳納的住宅專項維修資金進行管理。第三條專項維修資金的管理3.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定,對專項維修資金進行管理。3.2乙方應(yīng)保證專項維修資金的安全性,不得挪用、擠占專項維修資金。3.3乙方應(yīng)定期向甲方報告資金管理情況,報告內(nèi)容包括但不限于專項維修資金的繳納情況、使用情況、結(jié)余情況等。第四條維修資金的支出4.1專項維修資金的支出范圍包括:住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造。4.2專項維修資金的支出流程如下:(1)甲方提出維修資金支出的申請,內(nèi)容包括維修項目、預(yù)算金額等;(2)乙方對申請進行審核,審核通過后,乙方將支出款項支付給施工單位。4.3專項維修資金的支出審批:乙方應(yīng)設(shè)立專項維修資金支出審批制度,確保支出合理、透明。第五條維修資金的退還5.1在合同有效期內(nèi),如甲方不住了專項維修資金,乙方應(yīng)在核實后,將相應(yīng)的資金退還給甲方。5.2維修資金的退還流程如下:(1)甲方提出退還申請,并提供相關(guān)證明材料;(2)乙方對申請進行審核,審核通過后,將退還款項支付給甲方。第六條合同的變更與終止6.1合同變更:雙方同意,可以通過書面協(xié)議的方式,對合同內(nèi)容進行變更。6.2合同終止:合同到期,或者雙方達成書面終止協(xié)議的,合同終止。第七條爭議解決方式7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式,解決合同履行過程中的爭議。7.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。合同附件:專項維修資金管理協(xié)議第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容保密,未經(jīng)對方同意,不得向第三方透露合同內(nèi)容。8.2雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等,應(yīng)予以嚴格保密。第九條合同的生效、有效期及續(xù)簽9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同有效期為一年,自合同生效之日起計算。9.3合同到期前,雙方可協(xié)商續(xù)簽。若雙方未達成續(xù)簽協(xié)議,合同到期自動終止。第十條法律適用及管轄10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同履行過程中發(fā)生的爭議,由甲方所在地人民法院管轄。第十一條附加條款11.1雙方認為需要約定的其他事項,可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署、蓋章12.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。12.2本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。第十三條甲方權(quán)利與義務(wù)13.1甲方應(yīng)按合同約定繳納專項維修資金。13.2甲方對乙方管理專項維修資金的行為進行監(jiān)督,并提出合理建議。13.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定,維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第十四條乙方權(quán)利與義務(wù)14.1乙方應(yīng)按合同約定管理專項維修資金,確保資金的安全、合規(guī)使用。14.2乙方定期向甲方報告資金管理情況,接受甲方的監(jiān)督。14.3乙方對甲方繳納的專項維修資金負責(zé)安全保管,不得挪用、擠占。14.4乙方應(yīng)按照合同約定和物業(yè)管理法規(guī),提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),保障業(yè)主的合法權(quán)益。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1本合同所稱第三方,是指除甲方和乙方之外的,與本合同履行有關(guān)的其他主體,包括但不限于中介方、施工單位、維修服務(wù)提供商、鑒定機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方或乙方認為有必要引入第三方時,應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明引入第三方的理由、職責(zé)及預(yù)期效果。2.2甲方和乙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等進行協(xié)商,并達成一致意見。2.3第三方介入前,甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求,提供專業(yè)服務(wù),并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量標準完成工作,并接受甲方和乙方的監(jiān)督。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況商定,并在書面協(xié)議中明確。4.2甲方和乙方應(yīng)按照約定的方式和時間支付第三方費用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任,包括但不限于因第三方原因?qū)е碌娜松韨觥⒇敭a(chǎn)損失等。5.2第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定,對因其違約、過失或其他原因?qū)е碌呢?zé)任承擔(dān)限額。5.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,但甲方和乙方不承擔(dān)超出書面協(xié)議約定的責(zé)任。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體,相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律責(zé)任,甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系,不影響甲方、乙方之間合同的履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的目的達到或者無法達到時,甲方和乙方可協(xié)商終止第三方的介入。7.2第三方因違約、過失或其他原因?qū)е潞贤獬模追胶鸵曳接袡?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定,履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù),提供必要的信息、資料和便利條件。8.3甲方和乙方應(yīng)對第三方的行為進行監(jiān)督,確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。第九條爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及管轄10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同履行過程中發(fā)生的爭議,由甲方所在地人民法院管轄。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:專項維修資金管理協(xié)議詳細要求和說明:本附件具體明確了專項維修資金的管理方式、管理職責(zé)、資金支出流程等內(nèi)容。附件2:專項維修資金繳納證明詳細要求和說明:本附件用于證明甲方已按照合同約定繳納了專項維修資金。附件3:專項維修資金使用申請表詳細要求和說明:本附件用于申請使用專項維修資金,包括申請項目、預(yù)算等信息。附件4:專項維修資金支出審批表詳細要求和說明:本附件用于審批專項維修資金的支出,包括支出項目、金額等信息。附件5:維修資金退還申請詳細要求和說明:本附件用于甲方提出維修資金退還申請,并提供相關(guān)證明材料。附件6:第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明:本附件明確了第三方服務(wù)的范圍、職責(zé)、費用等內(nèi)容。附件7:第三方服務(wù)報告詳細要求和說明:本附件用于第三方向甲方和乙方報告服務(wù)情況,包括服務(wù)內(nèi)容、進度等信息。說明二:違約行為及責(zé)任認定:違約行為:1.甲方未按合同約定繳納專項維修資金。2.乙方未按合同約定管理專項維修資金。3.第三方未按書面協(xié)議提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.甲方、乙方未按約定時間、方式支付第三方費用。5.甲方、乙方未按約定協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)。責(zé)任認定標準:1.違約行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或書面協(xié)議的約定,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方造成對方損失的,應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。示例說明:若甲方未按合同約定繳納專項維修資金,乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)補交資金,并按日計算違約金。若乙方未按合同約定管理專項維修資金,甲方有權(quán)要求乙方改正,并承擔(dān)因此造成的損失。若第三方未按書面協(xié)議提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定,甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求退還已支付的費用。全文完。2024年度住宅專項維修資金管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方共同定義住宅專項維修資金的含義第二條住宅專項維修資金的繳納與管理2.1甲方應(yīng)按期向乙方繳納住宅專項維修資金2.2乙方負責(zé)住宅專項維修資金的存儲、管理和使用2.3住宅專項維修資金的繳納標準和繳納時間第三條住宅專項維修資金的使用3.1住宅專項維修資金的使用范圍3.2住宅專項維修資金的審批程序3.3住宅專項維修資金的支付方式第四條住宅專項維修資金的監(jiān)督與審計4.1甲方對乙方管理住宅專項維修資金的監(jiān)督權(quán)4.2乙方應(yīng)定期向甲方報告住宅專項維修資金的使用情況4.3住宅專項維修資金的審計第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1甲方未按期繳納住宅專項維修資金的責(zé)任6.2乙方未按約定管理住宅專項維修資金的責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議7.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的續(xù)簽條件第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容、履行情況等保密信息予以保密第十條通知與送達10.1雙方通過合同約定的聯(lián)系方式進行通知與送達第十一條法律適用與解釋11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有第十二條其他約定12.1雙方對合同外的附加條款或其他補充條款進行約定第十三條附件13.1附件一:住宅專項維修資金繳納明細表13.2附件二:住宅專項維修資金使用申請表13.3附件三:住宅專項維修資金審計報告第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字(蓋章)14.2乙方簽字(蓋章)14.3雙方簽字(蓋章)日期第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方名稱:,地址:1.2乙方名稱:,地址:1.3甲方和乙方共同定義住宅專項維修資金為:用于住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。第二條住宅專項維修資金的繳納與管理2.1甲方應(yīng)按期向乙方繳納住宅專項維修資金,具體標準和繳納時間見附件一。2.2乙方負責(zé)住宅專項維修資金的存儲、管理和使用,確保資金的安全、合規(guī)。2.3乙方應(yīng)建立住宅專項維修資金管理制度,定期向甲方報告資金的繳納、存儲、使用情況。第三條住宅專項維修資金的使用3.1住宅專項維修資金的使用范圍包括:共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造等。3.2住宅專項維修資金的審批程序:甲方提出申請,乙方審核批準。3.3住宅專項維修資金的支付方式:乙方根據(jù)審批結(jié)果,直接支付給維修、更新、改造的實施單位。第四條住宅專項維修資金的監(jiān)督與審計4.1甲方對乙方管理住宅專項維修資金有監(jiān)督權(quán),有權(quán)要求乙方定期報告資金使用情況。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報告住宅專項維修資金的使用情況,接受甲方的監(jiān)督。4.3住宅專項維修資金的審計:甲方可以委托第三方審計機構(gòu)對住宅專項維修資金的管理和使用進行審計。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件:經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件:合同履行期限屆滿,雙方未續(xù)簽;一方違反合同規(guī)定,嚴重損害對方利益,對方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按期繳納住宅專項維修資金的責(zé)任:甲方應(yīng)按期繳納住宅專項維修資金,逾期未繳納的,應(yīng)支付逾期利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定管理住宅專項維修資金的責(zé)任:乙方應(yīng)按照約定管理住宅專項維修資金,如有未按約定使用、未妥善保管等行為,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議:雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟:雙方在協(xié)商無果的情況下,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟,解決合同爭議。第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同的生效條件:本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。8.2合同的終止條件:合同履行期限屆滿,雙方未續(xù)簽;一方違反合同規(guī)定,嚴重損害對方利益,對方有權(quán)解除合同。8.3合同的續(xù)簽條件:合同履行期限屆滿前,雙方均同意續(xù)簽,并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容、履行情況等保密信息予以保密,未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露。9.2保密信息不包括已公開的信息、雙方已經(jīng)知悉的信息,以及通過合法途徑獲取的信息。第十條通知與送達10.1雙方通過合同約定的聯(lián)系方式進行通知與送達,包括但不限于書面通知、電子郵件、傳真等。10.2通知與送達的有效性以對方實際收到為準,如對方證明未收到,發(fā)送方應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)。第十一條法律適用與解釋11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有,雙方應(yīng)共同解釋合同內(nèi)容。第十二條其他約定12.1雙方對合同外的附加條款或其他補充條款進行約定,附加條款或補充條款與本合同具有同等法律效力。12.2雙方同意,本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。第十三條附件13.1附件一:住宅專項維修資金繳納明細表13.2附件二:住宅專項維修資金使用申請表13.3附件三:住宅專項維修資金審計報告13.4附件四:住宅專項維修資金管理制度13.5附件五:住宅專項維修資金管理臺賬第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字(蓋章):14.2乙方簽字(蓋章):14.3雙方簽字(蓋章)日期:第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的,參與本合同履行過程的各方,包括但不限于中介方、審計機構(gòu)、維修實施單位等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的委托,參與本合同的履行、監(jiān)督、審計等過程。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入應(yīng)按照甲乙方的約定或甲乙方的委托進行,未經(jīng)甲乙雙方同意,第三方不得擅自介入本合同的履行過程。2.2第三方介入的條件包括但不限于:審計、維修、評估、調(diào)解等。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的委托,享有介入本合同履行過程的權(quán)利,包括但不限于審計、評估、調(diào)解等。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定或甲乙方的委托,履行相應(yīng)的義務(wù),包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督維修過程等。3.3第三方應(yīng)保持中立立場,公正、客觀地履行其職責(zé),不得偏袒任何一方。第四條第三方介入的責(zé)任與責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定或甲乙方的委托,認真履行其職責(zé),確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求。4.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任,但甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督、審查的權(quán)利。4.3第三方介入的責(zé)任限額:第三方應(yīng)以其專業(yè)能力、資質(zhì)等級和行業(yè)標準為限,對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的費用與支付5.1第三方介入的費用包括但不限于審計費、評估費、調(diào)解費等,由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方介入費用的支付方式:甲乙雙方可以約定一次性支付、按階段支付等方式。5.3第三方介入費用的支付時間:甲乙雙方可以約定在第三方完成介入工作后支付,或按照雙方約定的時間支付。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止條件:包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方職責(zé)履行完畢等。6.2第三方介入的解除條件:甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除第三方的介入職責(zé)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系:第三方介入本合同履行過程,不代表其與甲方、乙方有直接的法律關(guān)系。7.2第三方與維修實施單位的關(guān)系:第三方介入本合同履行過程,不代表其與維修實

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