房屋租賃居間服務(wù)合同（2024版）5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃居間服務(wù)合同（2024版）本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險8.1保險購買責(zé)任8.2保險理賠流程9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金分配10.合同解除10.1解除條件10.2解除通知期限10.3解除后的責(zé)任處理11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決時效13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件14.其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3房屋交接與退還流程第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體棟樓、單元、門牌號詳見附件1。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件1。1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施詳見附件2。2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息：地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：年月日。3.2租賃結(jié)束日期：年月日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前將租金支付至出租人指定的賬戶。4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見附件3。5.押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按合同約定合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.保險8.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)在租賃開始前購買房屋及人身安全保險，并將保險單副本交給出租人留存。8.2保險理賠流程：如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知出租人并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租人同意后，承租人方可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)書面通知出租人并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人與第三方約定的租金及分配方式與本合同一致，但出租人享有優(yōu)先權(quán)。10.合同解除10.1解除條件：合同提前解除的條件詳見附件4。10.2解除通知期限：如雙方同意解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方。10.3解除后的責(zé)任處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并支付相關(guān)違約金。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按本合同約定使用房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決時效：爭議解決時效為個月，自爭議發(fā)生之日起計算。13.附件13.1房屋照片：詳見附件5，作為本合同附件之一。13.2租賃合同附件：詳見附件6，作為本合同附件之一。14.其他約定14.1寵物管理：未經(jīng)出租人同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。14.2訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，確保不影響周圍鄰居的正常生活。14.3房屋交接與退還流程：詳見附件7，作為本合同附件之一。本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介方介入2.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃交易，提供租賃相關(guān)信息，協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)，并按照約定收取傭金。2.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按照合同約定收取傭金，并有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。2.3中介方責(zé)任限額：中介方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照中介服務(wù)合同的約定執(zhí)行。3.維修服務(wù)方介入3.1維修服務(wù)方職責(zé)：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。3.2維修服務(wù)方權(quán)利：維修服務(wù)方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的維修信息，并按照約定收取維修費(fèi)用。3.3維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照維修服務(wù)合同的約定執(zhí)行。4.保險服務(wù)方介入4.1保險服務(wù)方職責(zé)：保險服務(wù)方負(fù)責(zé)為租賃房屋及人身安全提供保險保障，按照保險合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2保險服務(wù)方權(quán)利：保險服務(wù)方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的保險信息，并按照約定收取保險費(fèi)用。4.3保險服務(wù)方責(zé)任限額：保險服務(wù)方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照保險合同的約定執(zhí)行。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分原則：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方責(zé)任劃分：甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)執(zhí)行。如無明確約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任，不高于其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同責(zé)任。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.2第三方合同：甲乙雙方與第三方簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。6.3第三方監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。6.4第三方更換：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，更換不符合要求的第三方。7.第三方責(zé)任追究7.1第三方責(zé)任追究方式：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)追究其侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方責(zé)任追究時效：甲乙雙方追究第三方責(zé)任的時間限制，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。8.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時告知合同履行情況，確保租賃交易的順利進(jìn)行。8.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方應(yīng)積極配合甲乙方的工作，協(xié)助解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。本合同的修正部分一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三方介入的附加說明條款，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部清晰、完整的照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的總體布局和設(shè)施狀況。附件2：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃合同的全文，詳細(xì)記錄租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額及退還條件等關(guān)鍵條款。附件3：租金支付證明詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件，以證明租金支付的合法性和及時性。附件4：合同解除條件詳細(xì)要求：明確合同提前解除的條件和程序，包括通知期限、違約金計算等。附件5：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括維修服務(wù)方的聯(lián)系方式、維修服務(wù)范圍、維修費(fèi)用計算等。附件6：保險單副本詳細(xì)要求：提供房屋及人身安全保險的保險單副本，明確保險金額、保險期限等。附件7：房屋交接與退還流程詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋交接的時間、地點、流程以及退還押金的條件和時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為違約行為示例：未按約定時間交付租賃房屋；未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際情況，賠償承租人的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。2.承租人違約行為違約行為示例：未按約定支付租金；未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際情況，賠償出租人的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、違約金等。3.第三方違約行為違約行為示例：中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃交易失??；維修服務(wù)方未按時維修，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞；保險服務(wù)方未按約定理賠，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際情況，賠償甲乙雙方的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、維修費(fèi)用、賠償金等。本文檔旨在詳細(xì)闡述合同附件內(nèi)容和要求，以及違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。如有疑問，請參照本說明文件。全文完。房屋租賃居間服務(wù)合同（2024版）1本合同目錄一覽1.租賃房屋及居間服務(wù)1.1房屋基本信息1.2居間服務(wù)內(nèi)容2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.合同變更及終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、解除及終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止12.附加條款12.1附加服務(wù)內(nèi)容12.2附加費(fèi)用13.其他約定13.1出租人特殊要求13.2承租人特殊要求13.3居間方特殊要求14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2居間服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及居間服務(wù)1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.1.4房屋現(xiàn)狀：_______（如新裝修、舊裝修等）1.2居間服務(wù)內(nèi)容（1）為出租人和承租人提供房源信息及雙方需求信息；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行租賃談判，促成租賃合同的簽訂；（3）協(xié)助雙方辦理租賃合同的登記、備案等相關(guān)手續(xù)；（4）提供租賃期間的相關(guān)咨詢服務(wù)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.租金及支付方式3.1租金金額：_______元/月3.2租金支付周期：_______（如每月、每季度等）3.3租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.押金及退還4.1押金金額：_______元4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還剩余押金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.合同變更及終止6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件：合同終止應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋或租賃期間出現(xiàn)重大違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金、押金或違反合同約定的使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。8.3居間方違約責(zé)任：居間方未按合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方因此造成的損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、解除及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止條件：合同終止應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。12.不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均可要求變更或終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.附加條款13.1附加服務(wù)內(nèi)容：居間方提供的其他服務(wù)，如家具租賃、物業(yè)服務(wù)等。13.2附加費(fèi)用：附加服務(wù)的費(fèi)用，如需另行支付，應(yīng)明確金額和支付方式。14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：_______（附件名稱）14.2居間服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______（附件名稱）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入定義：第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方外，其他與合同有關(guān)聯(lián)的個體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任：第三方介入并不免除甲乙雙方按照合同約定履行各自責(zé)任的義務(wù)。16.第三方權(quán)利及義務(wù)16.1第三方權(quán)利：在甲乙雙方同意的情況下，第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行過程。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，與甲乙雙方是分開的。19.第三方違約處理19.1第三方違約處理：第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。19.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系：第三方違約并不免除甲乙雙方按照合同約定履行各自責(zé)任的義務(wù)。20.第三方介入的變更和終止20.1第三方介入的變更：第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的終止：第三方介入的終止應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決：第三方介入的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的附加條款22.1附加服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的其他服務(wù)，如維修、保養(yǎng)等。22.2附加費(fèi)用：附加服務(wù)的費(fèi)用，如需另行支付，應(yīng)明確金額和支付方式。23.第三方介入的保密條款23.1保密內(nèi)容：第三方在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。23.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。24.第三方介入的不可抗力24.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。24.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。25.第三方介入的違約責(zé)任25.1第三方違約責(zé)任：第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。25.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系：第三方違約并不免除甲乙雙方按照合同約定履行各自責(zé)任的義務(wù)。26.第三方介入的附件26.1第三方資格證明：_______（附件名稱）26.2第三方服務(wù)協(xié)議：_______（附件名稱）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：居間服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件3：第三方資格證明附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件6：租賃房屋維修記錄附件7：租金支付記錄附件8：押金支付記錄附件9：合同變更協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件11：合同終止協(xié)議附件12：爭議調(diào)解協(xié)議附件13：第三方介入?yún)f(xié)議附件14：不可抗力證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：居間服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)詳細(xì)列明各項服務(wù)費(fèi)用的金額、計算方式和收取條件。附件3：第三方資格證明，應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件的復(fù)印件。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：租賃房屋現(xiàn)狀照片，應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)部、外部及附屬設(shè)施等。附件6：租賃房屋維修記錄，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件7：租金支付記錄，應(yīng)詳細(xì)記錄每筆租金的支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件8：押金支付記錄，應(yīng)詳細(xì)記錄押金的支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件9：合同變更協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。附件10：合同解除協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因、日期、雙方簽字等信息。附件11：合同終止協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明合同終止的原因、日期、雙方簽字等信息。附件12：爭議調(diào)解協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明爭議調(diào)解的結(jié)果、日期、雙方簽字等信息。附件13：第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。附件14：不可抗力證明，應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力的情況、日期、影響等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋或租賃期間出現(xiàn)重大違約行為。2.承租人未按合同約定支付租金、押金或違反合同約定的使用房屋及附屬設(shè)施。3.居間方未按合同約定提供居間服務(wù)或未履行合同約定的義務(wù)。4.第三方未按合同約定履行義務(wù)或未提供約定的服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任：根據(jù)違約程度，賠償承租人因此造成的損失，包括但不限于租金、押金損失等。2.承租人違約責(zé)任：根據(jù)違約程度，賠償出租人因此造成的損失，包括但不限于租金、押金損失等。3.居間方違約責(zé)任：根據(jù)違約程度，賠償甲乙雙方因此造成的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、時間損失等。4.第三方違約責(zé)任：根據(jù)違約程度，賠償甲乙雙方因此造成的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、時間損失等。簡要示例說明：1.出租人未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常入住，出租人應(yīng)賠償承租人因此造成的租金損失。2.承租人未按合同約定支付租金，導(dǎo)致出租人無法按時收到租金，出租人應(yīng)賠償出租人因此造成的租金損失。3.居間方未按合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方租賃交易，居間方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的時間損失和服務(wù)費(fèi)用。4.第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法享受到約定的服務(wù)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的服務(wù)費(fèi)用和時間損失。全文完。房屋租賃居間服務(wù)合同（2024版）2本合同目錄一覽1.房屋租賃居間服務(wù)合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3居間人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修申請流程7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3居間人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他約定12.1房屋保險12.2房屋轉(zhuǎn)租12.3房屋損壞賠償13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3居間人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋租賃居間服務(wù)合同主體1.1出租人信息出租人全稱：___________營業(yè)執(zhí)照號：___________聯(lián)系人姓名：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________1.2承租人信息承租人全稱：___________營業(yè)執(zhí)照號（如有）：___________聯(lián)系人姓名：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________1.3居間人信息居間人全稱：___________營業(yè)執(zhí)照號：___________聯(lián)系人姓名：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋戶型：___________室___________廳___________衛(wèi)2.4房屋設(shè)施：（在此列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施，如家具、家電等）第三條租賃期限3.1租賃開始日期：___________3.2租賃結(jié)束日期：___________3.3租賃期限總計：___________個月第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月___________元4.2租金支付周期：每月___________日4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金4.4租金支付賬戶信息：（賬戶名稱：___________賬號：___________開戶行：___________）第五條押金5.1押金金額：___________元5.2押金退還條件：（1）租賃期滿，承租人按照本合同約定退還房屋；（2）房屋及附屬設(shè)施無損壞，無欠繳費(fèi)用；（3）承租人按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)。5.3押金退還方式：___________第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：（1）承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及安全；（2）承租人不得擅自改變房屋用途；（3）承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋；（4）承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：（1）出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（2）承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租人進(jìn)行維修；（3）出租人接到維修通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修。6.3房屋維修申請流程：（1）承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，向出租人提出維修申請；（2）出租人在接到維修申請后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修；（3）維修完成后，承租人應(yīng)對維修質(zhì)量進(jìn)行驗收。第七條合同變更7.1合同變更條件：（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）因國家法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。7.2合同變更程序：（1）合同雙方達(dá)成變更意向，簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第八條合同解除8.1合同解除條件：（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）出租人提前收回房屋，但應(yīng)提前___________個月通知承租人；（3）承租人提前解除合同，但應(yīng)提前___________個月通知出租人；（4）合同一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益；（5）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序：（1）合同雙方達(dá)成解除意向；（2）簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、日期及雙方責(zé)任；（3）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（4）辦理房屋交接手續(xù)，退還押金及剩余租金；（5）合同解除后，雙方不再享有原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：（1）因出租人原因提前解除合同，應(yīng)支付承租人違約金___________元；（2）因承租人原因提前解除合同，應(yīng)支付出租人違約金___________元；（3）合同解除后，出租人應(yīng)在___________個月內(nèi)退還承租人押金；（4）合同解除后，承租人應(yīng)在___________個月內(nèi)搬離房屋。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：（1）未按約定提供房屋或不符合合同約定的條件；（2）未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；（3）提前解除合同，未支付違約金；（4）其他違反合同約定的行為。9.2承租人違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；（3）提前解除合同，未支付違約金；（4）其他違反合同約定的行為。9.3居間人違約責(zé)任：（1）未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)；（2）提供虛假信息，導(dǎo)致合同一方受損；（3）其他違反合同約定的行為。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方同意選擇___________仲裁委員會進(jìn)行仲裁；（2）如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向___________人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國___________法律。11.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)友好協(xié)商，使本合同得以繼續(xù)履行。第十二條其他約定12.1房屋保險：（1）保險費(fèi)用由___________承擔(dān)；（2）保險受益人為___________。12.2房屋轉(zhuǎn)租：（1）承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前___________個月通知出租人；（2）出租人同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與承租人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項。12.3房屋損壞賠償：（1）因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，雙方協(xié)商解決賠償事項。第十三條附件13.1房屋照片：（1）房屋外觀照片；（2）房屋內(nèi)部照片。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：（1）補(bǔ)充協(xié)議一；（2）補(bǔ)充協(xié)議二；（3）補(bǔ)充協(xié)議三。第十四條簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章：（簽字/蓋章）日期：___________14.2承租人簽字蓋章：（簽字/蓋章）日期：___________14.3居間人簽字蓋章：（簽字/蓋章）日期：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于居間人、維修服務(wù)提供商、保險公司等。居間人：提供房屋租賃居間服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)；維修服務(wù)提供商：負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施維修、保養(yǎng)的服務(wù)機(jī)構(gòu)；保險公司：為房屋及附屬設(shè)施提供保險保障的公司；物業(yè)公司：管理甲方房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司；法律法規(guī)規(guī)定的其他主體。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲方或乙方根據(jù)本合同約定需要第三方服務(wù)時；當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為第三方提供的服務(wù)對履行本合同有必要時；當(dāng)法律規(guī)定或雙方約定需要第三方介入時。2.2第三方介入程序：甲方或乙方通知對方需要第三方服務(wù)的事宜；雙方協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；第三方按照協(xié)議提供服務(wù)，甲方、乙方履行相應(yīng)的支付義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、合格的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制：除非因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方不承擔(dān)超過服務(wù)協(xié)議約定范圍的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，甲方應(yīng)履行合同約定的支付義務(wù)，并協(xié)助第三方完成服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，乙方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定，并按照約定支付費(fèi)用。4.3甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系：甲方、乙方與第三方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲方、乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方服務(wù)內(nèi)容的變更：甲方、乙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3第三方服務(wù)期間的爭議解決：甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式處理。5.4第三方服務(wù)期間的違約責(zé)任：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償限額等。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲方、乙方如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方提供服務(wù)期間發(fā)生的違約或侵權(quán)行為。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；甲方、乙方與第三方協(xié)商一致終止服務(wù)；法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議約定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止程序：甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；第三方按照終止協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的合同修訂8.1甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如有與本合同沖突之處，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。8.2甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不影響本合同的效力。本合同中的第三方介入相關(guān)條款，視為甲方、乙方對第三方服務(wù)協(xié)議的默認(rèn)同意。8.3如本合同與第三方服務(wù)協(xié)議有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等條款。9.2第三方服務(wù)期間的相關(guān)證明文件：如服務(wù)記錄、費(fèi)用憑證等。第十條簽字蓋章頁10.1甲方簽字蓋章：（簽字/蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件房屋租賃合同正本房屋租賃合同副本房屋照片（內(nèi)外部）附件二：居間服務(wù)協(xié)議居間服務(wù)協(xié)議正本居間服務(wù)協(xié)議副本居間服務(wù)費(fèi)支付憑證附件三：房屋維修服務(wù)協(xié)議房屋維修服務(wù)協(xié)議正本房屋維修服務(wù)協(xié)議副本維修服務(wù)記錄附件四：房屋保險單房屋保險單正本房屋保險單副本附件五：物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同正本物業(yè)服務(wù)合同副本物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付憑證附件六：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）第三方服務(wù)協(xié)議正本第三方服務(wù)協(xié)議副本第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或不符合合同約定的條件。2.出租人未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.出租人提前解除合同，未支付違約金。4.出租人未按照合同約定允許承租人轉(zhuǎn)租房屋。5.出租人未按照合同約定允許承租人合理使用房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人未按照合同約定提供房屋或不符合合同約定的條件，應(yīng)支付承租人違約金，違約金金額為租金的10%。2.出租人未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付承租人違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的20%。3.出租人提前解除合同，未支付違約金，應(yīng)支付承租人違約金，違約金金額為租金的20%。4.出租人未按照合同約定允許承租人轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)支付承租人違約金，違約金金額為租金的10%。5.出租人未按照合同約定允許承租人合理使用房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，且未能提供合理解釋，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付承租人違約金，違約金金額為租金的10%。如果出租人未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付承租人違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的20%。如果出租人提前解除合同，但未能按照合同約定支付違約金，則出租人應(yīng)支付承租人違約金，違約金金額為租金的20%。如果出租人未允許承租人轉(zhuǎn)租房屋，且未能提供合理解釋，則出租人應(yīng)支付承租人違約金，違約金金額為租金的10%。如果出租人未允許承租人合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租人損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。房屋租賃居間服務(wù)合同（2024版）3本合同目錄一覽1.租賃房屋及居間服務(wù)1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2居間服務(wù)內(nèi)容1.2.1尋找租賃雙方1.2.2協(xié)調(diào)租賃雙方談判1.2.3協(xié)助簽訂租賃合同2.合同主體2.1出租人2.1.1出租人姓名2.1.2身份證號碼2.1.3聯(lián)系方式2.2承租人2.2.1承租人姓名2.2.2身份證號碼2.2.3聯(lián)系方式2.3居間服務(wù)方2.3.1居間服務(wù)方名稱2.3.2營業(yè)執(zhí)照號碼2.3.3聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1支付途徑4.3.2支付時間5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他約定9.1房屋保險9.2房屋維修基金9.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租事項10.居間服務(wù)費(fèi)用10.1居間服務(wù)費(fèi)用金額10.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.合同的簽訂、生效和份數(shù)14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：1.租賃房屋及居間服務(wù)1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元層1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2居間服務(wù)內(nèi)容1.2.1尋找租賃雙方：居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)出租人和承租人的需求，積極尋找合適的租賃雙方1.2.2協(xié)調(diào)租賃雙方談判：居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行租賃談判，促成租賃合同的簽訂1.2.3協(xié)助簽訂租賃合同：居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂手續(xù)，確保合同的合法有效2.合同主體2.1出租人2.1.1出租人姓名：2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：X，郵箱：X2.2承租人2.2.1承租人姓名：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：X，郵箱：X2.3居間服務(wù)方2.3.1居間服務(wù)方名稱：北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2.3.2營業(yè)執(zhí)照號碼：2.3.3聯(lián)系方式：電話號碼：X，郵箱：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整4.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期為一個月4.3租金支付方式4.3.1支付途徑：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付4.3.2支付時間：每月的日前5.押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件及時間5.2.1退還條件：租賃期滿，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方核實無誤后，押金應(yīng)當(dāng)全額退還給承租人5.2.2退還時間：租賃期滿后個工作日內(nèi)6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照出租人的要求合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前天通知承租人7.1.2承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前天通知出租人7.2違約責(zé)任7.2.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的%7.2.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的%8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中，通過友好協(xié)商的方式解決爭議或糾紛8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向居間服務(wù)方申請調(diào)解，居間服務(wù)方應(yīng)積極組織調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.其他約定9.1房屋保險：雙方同意購買房屋保險，保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)9.2房屋維修基金：承租人應(yīng)支付房屋維修基金，用于房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)9.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租事項：如出租人在租賃期間欲將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，應(yīng)提前天通知承租人，并取得承租人的書面同意10.居間服務(wù)費(fèi)用10.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整10.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付給居間服務(wù)方11.合同變更11.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)12.合同終止12.1合同終止條件：合同終止條件按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并將房屋及附屬設(shè)施交還給對方13.保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息13.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止14.合同的簽訂、生效和份數(shù)14.1合同簽訂日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)及持有方：合同一式肆份，出租人、承租人和居間服務(wù)方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于居間服務(wù)方、保險公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、提供房屋保險服務(wù)的保險公司、負(fù)責(zé)房屋維修保養(yǎng)的服務(wù)提供商等。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方在合同履行過程中需要第三方提供服務(wù)時，包括但不限于房屋保險、維修保養(yǎng)等，可協(xié)商一致選擇合適的第三方介入。2.2第三方介入程序：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項。3.第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全等問題承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中的約定執(zhí)行。4.第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時間、方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方形成服務(wù)合同關(guān)系，獨立承擔(dān)服務(wù)質(zhì)量、安全等責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，甲乙方享有權(quán)益，第三方承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入爭議：當(dāng)甲乙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成爭議解決：協(xié)商不成時，甲乙方均有權(quán)按照合同約定向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.第三方介入對合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響合同其他條款的執(zhí)行：第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入不影響合同解除和終止：合同的解除和終止，按照本合同約定的條件和程序執(zhí)行，與第三方介入無關(guān)。8.第三方信息的披露和保密8.1第三方信息披露：甲乙方應(yīng)如實向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息，確保第三方能夠提供服務(wù)質(zhì)量。8.2第三方信息保密：甲乙方和第三方均應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。9.第三方介入后的合同變更9.1合同變更條件：當(dāng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由甲乙方、第三方簽字蓋章確認(rèn)。10.第三方介入后的合同終止10.1合同終止條件：合同終止條件按照本合同約定的條件和程序執(zhí)行。10.2合同終止程序：合同終止后，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)善后事宜，包括但不限于退出服務(wù)、結(jié)算費(fèi)用等。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入爭議：當(dāng)甲乙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成爭議解決：協(xié)商不成時，甲乙方均有權(quán)按照合同約定向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的合同份數(shù)和持有方12.1合同份數(shù)：合同一式肆份，甲乙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)弍份，具有同等法律效力。12.2合同持有方：甲乙方和第三方均應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證明文件，證明出租人對房屋擁有合法所有權(quán)。附件說明：該附件用于證明出租人對租賃房屋的所有權(quán)，確保租賃行為的合法性。2.附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋租賃合同的內(nèi)容，包括租賃期限、租金、押金等。附件說明：該附件是本合同的主要組成部分，用于明確甲乙雙方的租賃權(quán)益和義務(wù)。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出居間服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件說明：該附件用于明確居間服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房屋保險單詳細(xì)要求：提供房屋保險單副本，證明房屋已購買保險。附件說明：該附件用于證明房屋已按照約定購買保險，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出維修服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，包括維修范圍、維修費(fèi)用、維修期限等。附件說明：該附件用于明確維修服務(wù)提供商的維修責(zé)任和甲乙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件說明：該附件用于明確第三方服務(wù)提供者的服務(wù)內(nèi)容和甲乙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件說明：該附件用于記錄房屋在租賃前的現(xiàn)狀，作為后續(xù)房屋使用和返還的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按照合同約定提供房屋：出租人未能在合同規(guī)定的時間和條件下提供租賃房屋。未履行合同約定的其他義務(wù)：出租人未按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)，如維修、保養(yǎng)等。違約責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的%。2.承租人違約行為未按照合同約定支付租金：承租人未能在合同規(guī)定的時間和條件下支付租金。未履行合同約定的其他義務(wù)：承租人未按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)，如維護(hù)房屋、遵守規(guī)定等。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的%。3.居間服務(wù)方違約行為未按照合同約定提供居間服務(wù)：居間服務(wù)方未能在合同規(guī)定的時間和條件下提供約定的居間服務(wù)。未履行合同約定的其他義務(wù)：居間服務(wù)方未按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助調(diào)解、提供信息等。違約責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的%。4.第三方違約行為未按照合同約定提供服務(wù)：第三方未能在合同規(guī)定的時間和條件下提供約定的服務(wù)。未履行合同約定的其他義務(wù)：第三方未按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)，如保證服務(wù)質(zhì)量、安全等。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的%。全文完。房屋租賃居間服務(wù)合同（2024版）4本合同目錄一覽1.租賃房屋及居間服務(wù)1.1房屋基本信息1.2居間服務(wù)內(nèi)容1.3居間服務(wù)費(fèi)用2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償條款6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.居間方的權(quán)利和義務(wù)8.1居間方的權(quán)利8.2居間方的義務(wù)9.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1租賃方的權(quán)利9.2租賃方的義務(wù)9.3出租方的權(quán)利9.4出租方的義務(wù)10.合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違反后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.其他條款13.1房屋保險13.2寵物管理13.3維修保養(yǎng)14.合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：1.租賃房屋及居間服務(wù)1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如公寓、別墅等）1.1.4房屋設(shè)施：詳細(xì)列出房屋內(nèi)設(shè)施，如家具、電器等1.2居間服務(wù)內(nèi)容1.2.1居間方負(fù)責(zé)為租賃方和出租方提供房屋租賃的信息對接和服務(wù)1.2.2居間方負(fù)責(zé)協(xié)助租賃方和出租方進(jìn)行租賃合同的洽談和簽訂1.2.3居間方負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行實地查看，確保房屋符合租賃要求1.2.4居間方負(fù)責(zé)提供租賃過程中的咨詢服務(wù)，解答租賃雙方的問題1.3居間服務(wù)費(fèi)用1.3.1居間服務(wù)費(fèi)：具體金額，如人民幣_______元1.3.2支付方式：如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等1.3.3支付時間：如合同簽訂后_______日內(nèi)2.租賃期限2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.3租賃續(xù)約條款：如租賃到期后，雙方同意續(xù)約，需提前_______天通知對方3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_______元3.2租金支付周期：如每月_______日支付當(dāng)月租金3.3租金支付方式：如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等3.4租金遲延支付條款：如租金遲延支付超過_______日，每延遲一日需支付滯納金人民幣_______元4.押金及退還4.1押金金額：人民幣_______元4.2押金退還條件：如租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，且無損壞或擅自改動，居間方將在確認(rèn)后_______日內(nèi)退還押金4.3押金退還方式：如現(xiàn)金退還、轉(zhuǎn)賬退還等5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：如租賃方僅限于居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：如租賃期間，出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.3房屋損壞賠償條款：如租賃方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：如租賃方未按照約定支付租金或違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同6.2違約責(zé)任及賠償：如租賃方或出租方違反合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失8.居間方的權(quán)利和義務(wù)8.1居間方的權(quán)利8.1.1居間方有權(quán)要求租賃方和出租方提供真實、準(zhǔn)確的身份信息和聯(lián)系方式8.1.2居間方有權(quán)根據(jù)租賃雙方的需求，提供相應(yīng)的房源信息和推薦8.1.3居間方在合同簽訂過程中，有權(quán)要求租賃方和出租方履行合同約定的義務(wù)8.2居間方的義務(wù)8.2.1居間方有義務(wù)對所提供的房源信息進(jìn)行核實，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性8.2.2居間方有義務(wù)在合同簽訂過程中，為租賃雙方提供專業(yè)的咨詢和協(xié)助服務(wù)8.2.3居間方在合同簽訂后，有義務(wù)協(xié)助租賃雙方履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行9.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1租賃方的權(quán)利9.1.1租賃方有權(quán)按照合同約定，使用和居住租賃房屋9.1.2租賃方有權(quán)要求出租方按照合同約定，提供房屋及相關(guān)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)9.1.3租賃方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行合理的改造和裝修9.2租賃方的義務(wù)9.2.1租賃方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，支付租金和押金9.2.2租賃方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，合理使用和維護(hù)房屋及相關(guān)設(shè)施9.2.3租賃方在合同期滿或提前解除合同時，應(yīng)當(dāng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方9.3出租方的權(quán)利9.3.1出租方有權(quán)按照合同約定，收取租金和押金9.3.2出租方有權(quán)要求租賃方按照合同約定，合理使用和維護(hù)房屋及相關(guān)設(shè)施9.3.3出租方在合同期滿或提前解除合同時，有權(quán)要求租賃方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還，并負(fù)責(zé)對其進(jìn)行必要的清理和維修9.4出租方的義務(wù)9.4.1出租方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，提供房屋及相關(guān)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)9.4.2出租方在合同期間，不得干涉租賃方的正常居住和使用9.4.3出租方在合同期滿或提前解除合同時，應(yīng)當(dāng)按照約定退還租賃方支付的押金10.合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.1.1如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，需書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)居間方確認(rèn)10.1.2合同變更內(nèi)容需符合法律法規(guī)和政策規(guī)定10.2合同轉(zhuǎn)讓條件10.2.1如租賃方同意將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，需書面通知出租方和居間方10.2.2合同轉(zhuǎn)讓不得改變原合同的租賃期限和租金金額10.2.3合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方和居間方同意，并簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1租賃雙方和居間方在合同簽訂和履行過程中獲取的對方個人信息和商業(yè)信息11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止11.3保密違反后果11.3.1如