2024年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪出租協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結構1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金的退還條件4.3押金的扣除條款第五條出租方的義務5.1提供商鋪的基本設施5.2保證商鋪的安全和衛(wèi)生5.3維護商鋪的公共區(qū)域第六條承租方的義務6.1按時支付租金6.2合理使用商鋪6.3遵守租賃合同的約定第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構解決9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止10.3合同的解除條件第十一條其他條款11.1商鋪保險11.2商鋪轉(zhuǎn)讓11.3商鋪裝修第十二條雙方的權利和義務12.1出租方的權利和義務12.2承租方的權利和義務第十三條法律法規(guī)的適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條合同的附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同的附加條款14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置商鋪名稱為“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪”，位于市區(qū)街道創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置詳見附件1商鋪平面圖。1.2商鋪的面積和結構商鋪的面積為平方米，商鋪結構為層，每層層高為米，內(nèi)部布局詳見附件1商鋪平面圖。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、辦公、展示等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定新的租賃條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件2。第四條租賃押金4.1押金金額承租方需向出租方支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為租賃押金。4.2押金的退還條件租賃期滿后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，出租方在確認商鋪無損壞或其他違約情況后，將在扣除相關費用后無息退還承租方租賃押金。4.3押金的扣除條款如承租方有違約行為，出租方有權從租賃押金中扣除相應費用。第五條出租方的義務5.1提供商鋪的基本設施出租方應在租賃開始日期前提供商鋪的基本設施，包括但不限于水電、照明、消防等設施，并確保設施的正常運行。5.2保證商鋪的安全和衛(wèi)生出租方應保證商鋪的安全和衛(wèi)生，定期進行安全檢查和衛(wèi)生清潔。5.3維護商鋪的公共區(qū)域出租方應負責維護商鋪的公共區(qū)域，包括樓梯、走廊、衛(wèi)生間等，確保公共區(qū)域的整潔和安全。第六條承租方的義務6.1按時支付租金承租方應按時支付租金，如有逾期，應支付違約金。6.2合理使用商鋪承租方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，不得從事違法活動。6.3遵守租賃合同的約定承租方應遵守本租賃合同的所有條款，如有違反，應承擔相應的違約責任。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1出租方的違約責任出租方如未按合同約定提供商鋪及相關設施，或嚴重違反合同約定，導致承租方無法正常使用商鋪的，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。8.2承租方的違約責任承租方如未按時支付租金，或未合理使用商鋪，或擅自改變商鋪使用性質(zhì)，或從事違法活動的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.2提交仲裁機構解決如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權將爭議提交至雙方約定的仲裁機構進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如雙方未約定仲裁機構，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的自然終止本合同在租賃期滿后自然終止。10.3合同的解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十一條其他條款11.1商鋪保險承租方應按出租方的要求購買并維持商鋪保險，保險費用由承租方承擔。11.2商鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3商鋪裝修承租方進行商鋪裝修應事先征得出租方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。第十二條雙方的權利和義務12.1出租方的權利和義務出租方有權按照合同約定收取租金，并保證商鋪的基本設施正常運行。12.2承租方的權利和義務承租方有權按照合同約定使用商鋪，并按時支付租金。第十三條法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條合同的附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同的附加條款14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正為本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、維修方等，雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方介入的協(xié)商與同意15.1甲乙雙方同意，如合同履行過程中需要第三方介入，應事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責、權利和義務。15.3甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，以保障雙方的權益。第十六條第三方責任界定16.1第三方介入本合同事項時，視為甲乙雙方與其建立了合同關系。第三方應按照甲乙雙方的要求履行合同義務。16.2第三方如因履行合同義務造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。16.3甲乙雙方應負責協(xié)調(diào)和管理第三方的工作，確保第三方的工作順利進行。第十七條第三方支付義務17.1如第三方介入本合同事項需要支付費用，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應的支付義務。17.2甲乙雙方應在合同中明確支付費用的金額、支付方式和支付期限。第十八條第三方工作成果的歸屬18.1第三方完成的工作成果歸甲乙雙方共同所有，甲乙雙方有權按照合同約定使用、處置工作成果。18.2第三方應保證工作成果的質(zhì)量和合法性，如因工作成果造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。第十九條第三方保密義務19.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。19.2第三方違反保密義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第二十條第三方違約處理20.1如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2甲乙雙方有權解除與第三方的合同關系，并追究其法律責任。第二十一條第三方與甲乙雙方的關系21.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。21.2第三方如因履行合同義務造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任，但甲乙雙方間仍有權按照合同約定追究對方的違約責任。第二十二條第三方介入的合同變更22.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。22.2甲乙雙方應在變更協(xié)議中明確第三方的責任限額和違約責任。第二十三條第三方退出23.1如第三方提前退出合同，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。23.2甲乙雙方應協(xié)商確定第三方退出的具體事宜，包括但不限于費用結算、工作成果交接等。第二十四條第三方介入的合同解除24.1如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，且合同履行過程中涉及第三方，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致解除與第三方的合同關系。24.2甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理與第三方解除合同后的事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細描述商鋪的具體位置、面積、結構等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件2：租賃合同的附加條款包括但不限于租金支付的具體銀行賬戶信息、保險購買的要求等。附件3：商鋪保險單作為承租方購買商鋪保險的證明，確保商鋪在租賃期間得到適當保險保障。附件4：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議如承租方需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，需提供此協(xié)議作為轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。附件5：商鋪裝修協(xié)議承租方進行商鋪裝修時，需提供此協(xié)議作為裝修行為的法律依據(jù)。附件6：第三方服務協(xié)議明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息，作為雙方與第三方簽訂合同的依據(jù)。附件7：第三方評估報告如涉及第三方評估，需提供此報告作為評估結果的依據(jù)。附件8：第三方維修服務記錄記錄第三方的維修服務情況，包括維修時間、維修內(nèi)容等，作為雙方監(jiān)督第三方服務的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按合同約定提供商鋪及相關設施。2.出租方未能保證商鋪的安全和衛(wèi)生。3.承租方未能按時支付租金。4.承租方未能合理使用商鋪，如擅自改變商鋪使用性質(zhì)或從事違法活動。5.雙方未能按照合同約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.如出租方違約，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。2.如承租方違約，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。3.如雙方違約，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。示例說明：如出租方未能在租賃開始日期前提供商鋪的基本設施，導致承租方無法正常使用商鋪，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。具體違約金的計算方式應在合同中明確。全文完。2024年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪出租協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置1.2商鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條租賃用途5.1租賃商鋪用途5.2租賃商鋪禁止用途第六條甲方權利和義務6.1甲方權利6.2甲方義務第七條乙方權利和義務7.1乙方權利7.2乙方義務第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1保密條款12.2保險條款12.3維修條款第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同證明文件第十四條簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置：甲方將位于_______（地址）的商鋪出租給乙方。1.2商鋪面積：商鋪的總面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自_______年_______月_______日起。2.2租賃結束日期：租賃期限至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付周期：乙方應按月支付租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：租金將根據(jù)市場行情和甲方商鋪的實際出租情況每年進行調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整將于合同到期前_______個月由甲方提出，并經(jīng)乙方同意后生效。第五條租賃用途5.1租賃商鋪用途：乙方租賃商鋪的主要用途為_______（具體用途）。第六條甲方權利和義務6.1甲方權利：1)甲方有權按約定向乙方收取租金。2)甲方有權監(jiān)督乙方使用商鋪的情況，確保乙方的使用符合租賃用途和法律法規(guī)的要求。6.2甲方義務：1)甲方應保證商鋪在租賃期間符合租賃用途的要求，確保商鋪的安全和合法性。2)甲方應負責商鋪的物業(yè)管理和維護，確保商鋪的正常使用。第七條乙方權利和義務7.1乙方權利：1)乙方有權按約定使用商鋪，并根據(jù)租賃用途進行經(jīng)營活動。2)乙方有權要求甲方按照合同約定提供商鋪的基本設施和服務。7.2乙方義務：1)乙方應按約定支付租金，并遵守商鋪的使用規(guī)定和管理制度。2)乙方應對商鋪內(nèi)的設施進行合理使用，并負責商鋪內(nèi)的安全和衛(wèi)生。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件：1)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同條款進行變更。2)合同變更應采用書面形式，并由雙方簽署。8.2合同終止條件：1)合同期滿，雙方未續(xù)簽。2)乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。3)乙方違反合同約定，甲方有權提前終止合同。4)因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第九條違約責任9.1甲方違約責任：1)甲方未按約定提供商鋪的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2)甲方未履行合同約定的義務，導致乙方損失的，應承擔賠償責任。9.2乙方違約責任：1)乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。2)乙方未履行合同約定的義務，導致甲方損失的，應承擔賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1保密條款：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密，應予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。12.2保險條款：乙方應按甲方的要求辦理商鋪保險，并將保險單副本交甲方備案。12.3維修條款：1)甲方負責商鋪的物業(yè)管理和維護，確保商鋪的正常使用。2)商鋪設施的正常維護和維修費用由甲方承擔。3)因乙方使用不當導致的設施損壞，維修費用由乙方承擔。第十三條附件13.1商鋪平面圖：為本合同附件，用以標明商鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同證明文件：為本合同附件，用以證明雙方簽訂的租賃合同的有效性。第十四條簽署14.1甲方簽署：（此處附上甲方簽署人姓名/職務/簽名）14.2乙方簽署：（此處附上乙方簽署人姓名/職務/簽名）14.3簽署日期：（此處填寫合同簽署的具體日期）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對合同條款進行補充，明確第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的劃分等事項。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，與甲方或乙方發(fā)生合同關系，影響本合同的正常履行。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同的，應充分了解本合同的條款，并承擔相應的合同責任。2.2第三方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.3第三方造成甲方或乙方損失的，應承擔賠償責任。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲方或乙方承擔的責任限額，不得超過其介入合同的金額。3.2第三方承擔責任后，有權向其他違約方追償。第四條第三方權利4.1第三方有權按照合同約定享受合同權益。4.2第三方有權要求甲方或乙方履行合同約定的義務。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定履行義務，確保本合同的正常履行。5.2第三方應遵守合同雙方的保密規(guī)定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與甲方、乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響本合同的履行。6.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應另行解決，不影響本合同的履行。第七條第三方違約處理7.1第三方違約的，甲方或乙方有權要求第三方履行合同義務。7.2第三方違約的，甲方或乙方有權要求第三方支付違約金。7.3第三方違約的，甲方或乙方有權要求第三方承擔賠償責任。第八條第三方退出8.1第三方提前退出合同的，應提前通知甲方和乙方。8.2第三方退出合同的，應按照合同約定承擔相應責任。第九條第三方權益的轉(zhuǎn)讓9.1第三方如需將合同權益轉(zhuǎn)讓給其他自然人、法人和其他組織，應提前通知甲方和乙方。9.2第三方轉(zhuǎn)讓合同權益的，應經(jīng)甲方和乙方同意，并辦理相關手續(xù)。第十條第三方與合同履行10.1第三方應按照本合同約定的方式履行合同義務。10.2第三方未按照本合同約定履行義務的，甲方和乙方有權采取相應措施，確保合同的正常履行。第十一條第三方與合同變更11.1第三方同意對本合同進行變更的，應簽訂書面協(xié)議，并由甲方和乙方簽署。11.2第三方不同意對本合同進行變更的，甲方和乙方應繼續(xù)履行原合同。第十二條第三方與合同解除12.1第三方同意解除本合同的，應簽訂書面協(xié)議，并由甲方和乙方簽署。12.2第三方不同意解除本合同的，甲方和乙方應繼續(xù)履行原合同。第十三條第三方與爭議解決13.1第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十四條第三方與法律適用14.1第三方與甲方或乙方之間的合同關系，適用中華人民共和國法律。本補充條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守第三方介入后的相關修正規(guī)定。如本補充條款與本合同有沖突之處，以本補充條款為準。本補充條款自甲乙雙方簽署