2024年度工業(yè)土地及廠房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)土地及廠房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條土地及廠房概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4廠房結(jié)構(gòu)與面積第三條買賣價(jià)格3.1土地買賣價(jià)格3.2廠房買賣價(jià)格3.3支付方式與支付期限第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)歸屬6.2土地使用權(quán)期限第七條廠房質(zhì)量及保修7.1廠房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修期限與范圍第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條其他約定12.1土地及廠房的保險(xiǎn)12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1土地使用權(quán)證13.2廠房所有權(quán)證13.3其他重要文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：×××工業(yè)發(fā)展有限公司1.1.2注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：×××科技有限公司1.2.2注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××第二條土地及廠房概況2.1土地位置2.1.1土地位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，東至××路，南至××河，西至××路，北至××廠。2.1.2土地面積為××平方米，土地用途為工業(yè)用地。2.2土地使用權(quán)歸屬2.2.1出賣人保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，并保證該土地未設(shè)定抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)或其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3廠房結(jié)構(gòu)與面積2.3.1廠房為一層結(jié)構(gòu)，建筑面積為××平方米。2.3.2廠房?jī)?nèi)設(shè)有××條生產(chǎn)線，以及其他輔助設(shè)施。第三條買賣價(jià)格3.1土地買賣價(jià)格3.1.1土地買賣價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。3.2廠房買賣價(jià)格3.2.1廠房買賣價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾捌萬(wàn)柒仟元整）。3.3支付方式與支付期限3.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付全部土地買賣價(jià)格及廠房買賣價(jià)格。3.3.2買受人支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將土地及廠房交付給買受人。4.2交付條件（1）土地使用權(quán)證、廠房所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）土地及廠房無(wú)任何權(quán)利糾紛；（3）廠房?jī)?nèi)設(shè)備正常運(yùn)行，生產(chǎn)線可立即投入使用。4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，共同辦理土地使用權(quán)及廠房所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。4.3.2過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人保證土地及廠房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。5.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定支付土地及廠房的買賣價(jià)格。5.2.2買受人應(yīng)妥善保管土地使用權(quán)證、廠房所有權(quán)證等相關(guān)證件。第六條土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)歸屬6.1.1自本合同簽訂之日起，土地使用權(quán)歸買受人所有。6.2土地使用權(quán)期限6.2.1土地使用權(quán)期限為××年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2解除條件8.2.1合同解除的條件如下：（1）出賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付土地及廠房，買受人要求解除合同的；（2）買受人未按約定時(shí)間、方式支付土地及廠房買賣價(jià)格，出賣人要求解除合同的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1出賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付土地及廠房的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為土地及廠房買賣價(jià)格的1%。9.1.2出賣人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任9.2.1買受人未按約定時(shí)間、方式支付土地及廠房買賣價(jià)格的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為土地及廠房買賣價(jià)格的1%。9.2.2買受人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律10.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表出賣人對(duì)土地及廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，土地及廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)。11.2終止條件11.2.1本合同終止的條件如下：（1）土地及廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，土地及廠房所有權(quán)歸買受人所有的；（2）合同解除的。11.3解除條件11.3.1本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十二條其他約定12.1土地及廠房的保險(xiǎn)12.1.1買受人應(yīng)自土地及廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起三十日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司辦理土地及廠房的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出賣人一份。12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.2.1本合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)12.3.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證13.2廠房所有權(quán)證13.3其他重要文件第十四條簽署14.1合同簽署日期：2024年14.2簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)14.3雙方簽字（或蓋章）：（出賣人簽字/蓋章）（買受人簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙方辦理土地及廠房過(guò)戶手續(xù)的政府部門或機(jī)構(gòu)；（2）提供土地及廠房?jī)r(jià)值評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）協(xié)助甲乙方進(jìn)行交易撮合的中介方；（4）為土地及廠房提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；（5）其他與本合同執(zhí)行、履行相關(guān)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，選擇合適的第三方主體進(jìn)行介入。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方主體應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，如評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備評(píng)估資質(zhì)，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)具備過(guò)戶資質(zhì)等；（2）第三方主體應(yīng)與甲乙方達(dá)成一致，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方主體應(yīng)按照甲乙方的要求，完成相應(yīng)的職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)甲乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)其服務(wù)所引起的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的報(bào)酬金額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同中的權(quán)益，應(yīng)按照甲乙方的約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行劃分。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更事項(xiàng)及各方權(quán)益。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決甲乙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此所遭受的損失。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除本合同因第三方原因無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙方協(xié)商一致后，可以解除合同。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止本合同終止后，第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)同時(shí)終止。第十條附件10.1第三方主體資質(zhì)證明文件10.2第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同第十一條簽署11.1合同簽署日期：2024年11.2簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)11.3雙方簽字（或蓋章）：（出賣人簽字/蓋章）（買受人簽字/蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：廠房所有權(quán)證附件3：廠房質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件4：土地及廠房評(píng)估報(bào)告附件5：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件6：保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單附件7：中介方提供的交易撮合服務(wù)協(xié)議附件8：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估服務(wù)協(xié)議附件9：過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶服務(wù)協(xié)議附件10：其他重要文件附件1的土地使用權(quán)證應(yīng)由出賣人提供，證明其對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件2的廠房所有權(quán)證應(yīng)由出賣人提供，證明其對(duì)廠房擁有合法的所有權(quán)。附件3的廠房質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，用于證明廠房的質(zhì)量狀況。附件4的土地及廠房評(píng)估報(bào)告應(yīng)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，用于證明土地及廠房的價(jià)值。附件5的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供，用于明確過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件6的保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司提供，用于證明保險(xiǎn)覆蓋范圍和保險(xiǎn)金額。附件7的中介方提供的交易撮合服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任。附件8的評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任。附件9的過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確過(guò)戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任。附件10的其他重要文件應(yīng)包括與本合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付土地及廠房；2.買受人未按約定時(shí)間、方式支付土地及廠房買賣價(jià)格；3.第三方主體未按約定履行其職責(zé)；4.雙方協(xié)商一致解除合同；5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約責(zé)任出賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付土地及廠房的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為土地及廠房買賣價(jià)格的1%。2.買受人違約責(zé)任買受人未按約定時(shí)間、方式支付土地及廠房買賣價(jià)格的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為土地及廠房買賣價(jià)格的1%。3.第三方主體違約責(zé)任第三方主體未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此所遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付土地及廠房，根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為土地及廠房買賣價(jià)格的1%。買受人可以在收到違約金后，選擇繼續(xù)履行合同或者解除合同。如果買受人選擇解除合同，出賣人還需返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。如果第三方主體未能按約定履行其職責(zé)，比如評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此所遭受的損失。如果評(píng)估機(jī)構(gòu)的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方可以協(xié)商一致解除合同，并追究評(píng)估機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任。全文完。2024年度工業(yè)土地及廠房買賣合同1本合同目錄一覽第一條土地及廠房買賣概述1.1土地位置與面積1.2廠房結(jié)構(gòu)與規(guī)模1.3買賣的資產(chǎn)范圍第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條土地使用權(quán)與廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.2廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移第六條瑕疵擔(dān)保6.1賣方瑕疵擔(dān)保責(zé)任6.2買方瑕疵擔(dān)保責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)與期限第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1環(huán)境影響評(píng)估13.2安全生產(chǎn)責(zé)任第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條土地及廠房買賣概述1.1土地位置與面積賣方同意將位于市區(qū)街道的工業(yè)土地（土地使用權(quán)證號(hào)：）出售給買方。該土地面積為平方米，四至為：東至路，南至河，西至街道，北至廠。1.2廠房結(jié)構(gòu)與規(guī)模賣方同意將位于上述土地上的廠房（廠房所有權(quán)證號(hào)：）出售給買方。廠房結(jié)構(gòu)為層結(jié)構(gòu)，總建筑面積為平方米，廠區(qū)占地面積為平方米。1.3買賣的資產(chǎn)范圍本次買賣的資產(chǎn)范圍包括：土地使用權(quán)、廠房所有權(quán)以及與廠房相關(guān)的附屬設(shè)施和設(shè)備。第二條交易雙方2.1賣方信息注冊(cè)地址：市區(qū)街道法定代表人：2.2買方信息注冊(cè)地址：市區(qū)街道法定代表人：第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本次土地及廠房買賣的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸拾萬(wàn)元整）。3.2支付方式（1）在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣萬(wàn)元作為定金；（2）自交付之日起10個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的萬(wàn)元。3.3支付時(shí)間表乙方支付定金的時(shí)間為：2024年X月X日；乙方支付剩余交易價(jià)格的時(shí)間為：2024年X月X日。第四條交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間雙方約定自本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，甲方將廠房及土地交付給乙方。4.2過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理廠房所有權(quán)和土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用雙方可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況協(xié)商確定。第五條土地使用權(quán)與廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，土地使用權(quán)歸乙方所有。5.2廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，廠房所有權(quán)歸乙方所有。第六條瑕疵擔(dān)保6.1賣方瑕疵擔(dān)保責(zé)任甲方保證所出售的廠房及土地不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е聫S房或土地存在法律瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2買方瑕疵擔(dān)保責(zé)任乙方保證所提供的支付資金來(lái)源合法，不存在任何債務(wù)糾紛等法律瑕疵。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。7.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件除非依法應(yīng)當(dāng)終止合同的情況外，本合同在雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期2年。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第十三條其他條款13.1環(huán)境影響評(píng)估根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)依法進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2安全生產(chǎn)責(zé)任雙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保廠房及土地的安全生產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道簽署。14.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽署后X日內(nèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案相關(guān)手續(xù)辦理完畢。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：協(xié)助雙方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、辦理過(guò)戶手續(xù)、支付稅費(fèi)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保交易過(guò)程的合規(guī)性。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)雙方應(yīng)按照實(shí)際情況，協(xié)商確定第三方的費(fèi)用，并由乙方承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式乙方同意按照第三方提供的費(fèi)用清單支付費(fèi)用，支付方式可由雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的時(shí)間表4.1第三方介入時(shí)間雙方應(yīng)在與第三方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，確定第三方介入的時(shí)間表，并通知雙方。4.2時(shí)間表的調(diào)整如因特殊情況需要調(diào)整第三方介入的時(shí)間表，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)通知第三方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方在履行合同過(guò)程中，不代表甲方或乙方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化等原因，需要調(diào)整第三方的責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)通知第三方。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件本合同履行完畢后，第三方介入自行終止。7.2第三方介入終止后的手續(xù)第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并將相關(guān)文件交付甲乙方。第八條第三方介入的解除8.1第三方介入的解除條件如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，甲方和乙方均有權(quán)解除第三方介入。8.2第三方介入解除后的手續(xù)第三方介入解除后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并將相關(guān)文件交付甲乙方。第九條第三方介入的替代9.1第三方介入的替代條件如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，甲方和乙方均有權(quán)尋找替代的第三方。9.2第三方介入替代后的手續(xù)替代的第三方介入后，應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并將相關(guān)文件交付甲乙方。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違約處理如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約責(zé)任限額第三方違約責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額執(zhí)行。第十一條第三方介入的權(quán)益保護(hù)11.1第三方權(quán)益保護(hù)第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)享受合法權(quán)益，包括但不限于獲得合理報(bào)酬、獲得合同約定的服務(wù)條件等。11.2第三方權(quán)益受損的處理如第三方在履行合同過(guò)程中，合法權(quán)益受到損害，甲方和乙方應(yīng)予以保障。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方信息保密，不得向任何第三方泄露。12.2第三方保密義務(wù)的期限第三方的保密義務(wù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為期2年。第十三條第三方介入的適用法律本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：廠房所有權(quán)證附件三：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：交易咨詢報(bào)告附件五：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)清單附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件七：環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告附件八：安全生產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件九：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利的證件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并注明與原件相符。附件二：廠房所有權(quán)證廠房所有權(quán)證是證明甲方對(duì)廠房所有權(quán)擁有合法權(quán)利的證件。附件中應(yīng)包含廠房所有權(quán)證的復(fù)印件，并注明與原件相符。附件三：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)廠房及土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的文件。附件中應(yīng)包含資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的全文，并注明評(píng)估基準(zhǔn)日。附件四：交易咨詢報(bào)告交易咨詢報(bào)告是對(duì)本次交易提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的文件。附件中應(yīng)包含交易咨詢報(bào)告的全文，并注明咨詢?nèi)掌?。附件五：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)清單過(guò)戶手續(xù)費(fèi)清單列出了過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用明細(xì)。附件中應(yīng)包含過(guò)戶手續(xù)費(fèi)清單的全文，并注明費(fèi)用計(jì)算依據(jù)。附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用清單第三方服務(wù)費(fèi)用清單列出了第三方為雙方提供服務(wù)所需支付的費(fèi)用明細(xì)。附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)費(fèi)用清單的全文，并注明費(fèi)用計(jì)算依據(jù)。附件七：環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告是對(duì)廠房及土地的環(huán)境影響進(jìn)行評(píng)估的文件。附件中應(yīng)包含環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告的全文，并注明評(píng)估基準(zhǔn)日。附件八：安全生產(chǎn)評(píng)估報(bào)告安全生產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)廠房及土地的安全生產(chǎn)條件進(jìn)行評(píng)估的文件。附件中應(yīng)包含安全生產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的全文，并注明評(píng)估基準(zhǔn)日。附件九：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件包括但不限于：付款憑證、交付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件中應(yīng)包含這些文件的全文，并注明相關(guān)日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付廠房及土地。2.甲方未按約定提供合法的廠房及土地使用權(quán)證明。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.第三方未按約定時(shí)間完成其服務(wù)。6.第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方損失，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、額外手續(xù)費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間交付廠房及土地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方經(jīng)濟(jì)損失，如乙方因延遲交付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。如果乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的甲方經(jīng)濟(jì)損失，如甲方因延遲支付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。全文完。2024年度工業(yè)土地及廠房買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條土地及廠房的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4廠房面積2.5廠房結(jié)構(gòu)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1土地買賣價(jià)格3.2廠房買賣價(jià)格3.3支付方式3.4支付時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式4.4驗(yàn)收時(shí)間第五條土地及廠房的權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1土地及廠房買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十三條輔助條款13.1土地及廠房的過(guò)戶手續(xù)13.2土地及廠房的產(chǎn)權(quán)證書辦理13.3交付后的維護(hù)與管理第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息出賣人：×××工業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司法人代表：×××注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息買受人：×××科技有限公司法人代表：×××注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系電話：×××××××××第二條土地及廠房的基本情況2.1土地位置土地位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，東臨××路，南臨××河，西臨××公園，北臨××小區(qū)。2.2土地面積土地總面積為××平方米，土地使用權(quán)證號(hào)：××××××××。2.3土地用途土地用途為工業(yè)用地，符合××市工業(yè)發(fā)展規(guī)劃。2.4廠房面積廠房總面積為××平方米，廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，共有三層。2.5廠房結(jié)構(gòu)廠房主體結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，墻面為×××材料，屋頂為×××材料。廠房?jī)?nèi)設(shè)有××條生產(chǎn)線，以及相應(yīng)的辦公、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1土地買賣價(jià)格土地買賣價(jià)格為×××萬(wàn)元整。3.2廠房買賣價(jià)格廠房買賣價(jià)格為×××萬(wàn)元整。3.3支付方式買受人支付價(jià)款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，分三次支付：第一次支付：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)的30%；第二次支付：交付土地及廠房之日起一個(gè)月內(nèi)，支付總價(jià)的30%；第三次支付：土地及廠房過(guò)戶至買受人名下之日起一個(gè)月內(nèi)，支付總價(jià)的40%。3.4支付時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付價(jià)款。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)，將土地及廠房交付給買受人。4.2交付條件（1）土地使用權(quán)證、廠房所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）廠房?jī)?nèi)外部裝修完畢，生產(chǎn)線及辦公設(shè)備正常運(yùn)行；（3）土地及廠房無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.3驗(yàn)收方式買受人應(yīng)在接受交付后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)土地及廠房進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)按照買受人提出的合理要求進(jìn)行整改。4.4驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間定于交付后的七個(gè)工作日內(nèi)。第五條土地及廠房的權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間土地及廠房的權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間定于驗(yàn)收合格后十五個(gè)工作日內(nèi)，辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理土地及廠房的權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。買受人應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同簽訂后，除非不可抗力因素，任何一方不得擅自解除合同。如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如上述爭(zhēng)議解決方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意通過(guò)法律途徑解決。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起五年。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商暫停或終止合同。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1土地及廠房買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)土地及廠房買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方應(yīng)在合同中明確稅費(fèi)承擔(dān)方式。如法律法規(guī)有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。第十三條輔助條款13.1土地及廠房的過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理土地及廠房的過(guò)戶手續(xù)。買受人應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。13.2土地及廠房的產(chǎn)權(quán)證書辦理出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理土地及廠房的產(chǎn)權(quán)證書，買受人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。13.3交付后的維護(hù)與管理買受人應(yīng)負(fù)責(zé)交付后的土地及廠房的維護(hù)與管理。出賣人在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容除本合同已有約定外，雙方還可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書面形式附在本合同后。14.2附件說(shuō)明本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證及廠房所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地及廠房的現(xiàn)狀圖片；（3）雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明復(fù)印件；（4）其他與合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方參與者，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于土地及廠房的評(píng)估、交易咨詢、法律顧問(wèn)、過(guò)戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的職責(zé)與義務(wù)2.1第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利履行。第三方有義務(wù)保持中立，公正客觀地提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)，并按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益分配3.1第三方權(quán)益的分配甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)成果等因素，與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方權(quán)益的支付甲乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定的支付方式和時(shí)間，支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的責(zé)任限制4.1第三方責(zé)任的限制第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于合同履行過(guò)程中因其他原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任的限額甲乙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，并在合同中明確。如無(wú)明確約定，第三方責(zé)任限額為其提供服務(wù)收取的費(fèi)用。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約的處理如第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。5.2第三方違約的賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方介入的合同解除6.