房屋租賃合同中的裝修限制(2024版)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同中的裝修限制(2024版)2本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃用途限制1.3房屋現狀確認2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.裝修限制4.1裝修申請程序4.2裝修材料要求4.3裝修施工規(guī)范4.4裝修驗收標準5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠程序6.3保險費用承擔7.房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租租金處理8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3解除合同后的責任處理9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解程序10.3訴訟途徑11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2爭議管轄法院12.其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋返還條件12.3合同附件13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.附件14.1房屋所有權證復印件14.2租賃合同附件一（裝修申請表）14.3租賃合同附件二（裝修驗收報告）14.4租賃合同附件三（房屋維修記錄）14.5租賃合同附件四（保險單復印件）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積本合同租賃的房屋位于【房屋地址】，建筑面積為【房屋面積】平方米。1.2租賃用途限制承租人租賃該房屋僅限于【租賃用途】。未經出租人同意，承租人不得改變房屋用途。1.3房屋現狀確認承租人租賃該房屋時，應充分了解并確認房屋的現狀，包括但不限于房屋的結構、設施設備、裝修狀況等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起。2.2租賃結束日期本合同租賃期限至【租賃結束日期】止。2.3續(xù)租條款租賃期滿，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前【提前通知期限】天向出租人提出續(xù)租申請。雙方可簽訂新的租賃合同，就續(xù)租期間的租金、裝修等相關事項進行約定。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應按月支付租金，租金金額為【租金金額】元。3.2租金支付周期承租人應在每個租賃周期結束后的【支付期限】內支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付賬戶第四條裝修限制4.1裝修申請程序承租人如需要進行裝修，應提前【提前申請期限】天向出租人提交裝修申請，并提供裝修方案及相關材料。4.2裝修材料要求承租人應使用符合國家標準的裝修材料，并保證裝修質量。4.3裝修施工規(guī)范承租人應遵守裝修施工規(guī)范，確保施工安全，減少對周邊環(huán)境的影響。4.4裝修驗收標準裝修完成后，承租人應向出租人提交裝修驗收申請。出租人應在【驗收期限】內對裝修進行驗收，確認符合約定的驗收標準后，承租人方可入住。第五條房屋維護與維修5.1出租人維修責任出租人應保證租賃房屋的基本設施設備正常運行，對于因設施設備故障導致的維修，出租人應承擔維修費用。5.2承租人維修責任承租人應合理使用租賃房屋及設施設備，如因使用不當導致的損壞，承租人應承擔維修費用。5.3維修費用承擔雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。雙方沒有約定或約定不明確的，由出租人和承租人協(xié)商承擔。第六條房屋保險6.1保險購買責任承租人應購買房屋保險，并將出租人列為共同被保險人。6.2保險理賠程序發(fā)生保險事故時，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求進行理賠程序。6.3保險費用承擔房屋保險費用由承租人承擔。第八條合同變更與解除8.1合同變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除條件合同解除應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。8.3解除合同后的責任處理合同解除后，承租人應按照約定搬離租賃房屋，并將房屋恢復至租賃開始前的狀態(tài)。如因承租人原因導致房屋損壞，承租人應承擔相應的維修費用。第九條違約責任9.1出租人違約責任出租人如未履行合同義務或履行義務不符合約定的，應承擔違約責任。具體違約金計算方式按照雙方約定的違約金計算標準執(zhí)行。9.2承租人違約責任承租人如未履行合同義務或履行義務不符合約定的，應承擔違約責任。具體違約金計算方式按照雙方約定的違約金計算標準執(zhí)行。9.3違約金計算方式違約金的計算方式如下：【違約金計算方式】。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2調解程序如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。10.3訴訟途徑如調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院本合同發(fā)生的爭議，由租賃房屋所在地的人民法院管轄。第十二條其他條款12.1房屋交付時間出租人應在本合同簽訂后【交付時間】內將房屋交付給承租人。12.2房屋返還條件合同解除或到期后，承租人應按照約定將房屋及其附屬設施設備返還給出租人。12.3合同附件本合同的附件包括：【附件名稱】。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章本合同由出租人簽字或蓋章確認。13.2承租人簽字蓋章本合同由承租人簽字或蓋章確認。第十四條附件14.1房屋所有權證復印件14.2租賃合同附件一（裝修申請表）14.3租賃合同附件二（裝修驗收報告）14.4租賃合同附件三（房屋維修記錄）14.5租賃合同附件四（保險單復印件）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利害關系或合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、擔保方、維修服務方、保險提供商等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入申請當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，應向對方提出第三方介入申請，并說明介入的必要性及預期效果。2.2第三方介入同意對方在收到第三方介入申請后，應在【同意期限】內給予明確的同意或拒絕。2.3第三方介入通知一旦第三方介入獲得同意，甲乙方應與第三方簽訂書面介入協(xié)議，并將協(xié)議副本通知對方。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方介入本合同后，其責任范圍和責任限額應由甲乙方與第三方在書面協(xié)議中明確約定。3.2第三方義務履行第三方應按照介入協(xié)議的約定，履行相關義務，并保證其提供的服務或產品的質量。3.3第三方違約處理第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方介入本合同后，其與甲乙方之間的權利義務關系，應以書面介入協(xié)議為準。4.2第三方與甲乙方的連帶責任第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入變更當甲乙方需要變更第三方時，應遵循本合同第二條規(guī)定，與新的第三方簽訂書面介入協(xié)議，并將變更情況通知對方。5.2第三方介入解除當甲乙方需要解除第三方介入時，應提前【提前通知期限】天與第三方協(xié)商一致，并將解除情況通知對方。第六條第三方費用承擔6.1第三方費用支付第三方介入本合同所產生的費用，包括但不限于服務費、材料費、維修費等，由甲乙方與第三方在書面介入協(xié)議中約定。6.2費用支付責任甲乙方應按照介入協(xié)議的約定，支付相關費用。如甲乙方未按時支付，應承擔逾期付款的違約責任。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入協(xié)議效力第三方介入協(xié)議是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙方仍應按照本合同約定履行各自的義務。第八條爭議解決8.1第三方介入爭議解決如第三方介入引起的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第十條規(guī)定解決。第九條法律適用與管轄9.1第三方介入的法律適用第三方介入協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入的爭議管轄第三方介入協(xié)議發(fā)生的爭議，由協(xié)議約定的爭議管轄法院管轄。第十條其他條款10.1第三方信息披露甲乙方應向第三方披露與本合同有關的信息，但涉及商業(yè)秘密的除外。10.2第三方資料保管甲乙方應妥善保管與第三方介入相關的所有資料，包括但不限于書面協(xié)議、付款憑證等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用以證明出租人對租賃房屋的所有權。附件二：租賃合同附件一（裝修申請表）說明：本附件為裝修申請表，承租人應按照約定填寫并提交給出租人。附件三：租賃合同附件二（裝修驗收報告）說明：本附件為裝修驗收報告，用以證明裝修工程符合約定標準。附件四：租賃合同附件三（房屋維修記錄）說明：本附件為房屋維修記錄，記錄房屋的維修情況及維修費用。附件五：租賃合同附件四（保險單復印件）說明：本附件為房屋保險單的復印件，用以證明承租人已購買房屋保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定交付房屋。2.出租人未按照合同約定提供維修服務。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用房屋。5.承租人未按照合同約定進行裝修。6.承租人未按照合同約定轉租房屋。7.雙方未按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.出租人違約責任出租人未按照合同約定交付房屋的，應支付違約金【違約金金額】。2.出租人未按照合同約定提供維修服務出租人未按照合同約定提供維修服務的，應承擔維修費用【維修費用金額】。3.承租人違約責任承租人未按照合同約定支付租金的，應支付違約金【違約金金額】。4.