2024年度二手安置房買賣合同文本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手安置房買賣合同文本本合同目錄一覽1.二手安置房買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.賣方與買方的基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.二手安置房的基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋現(xiàn)狀4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付與過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間6.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量6.2維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效與終止日期11.1生效日期11.2終止日期12.附加條款12.1附加內(nèi)容12.2附加條件13.合同的簽署與備案13.1簽署方式13.2備案手續(xù)14.其他約定14.1其他內(nèi)容14.2其他條件第一部分：合同如下：第一條二手安置房買賣合同的定義與范圍1.1本合同是指賣方將其擁有的二手安置房出售給買方，買方同意購買并支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.2本合同所涉及的二手安置房是指位于____市的____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。第二條賣方與買方的基本信息（此處按照實(shí)際信息填寫，例如：姓名：，身份證號聯(lián)系方式：1385678，地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室。）（此處按照實(shí)際信息填寫，例如：姓名：，身份證號：11010519700101001Y，聯(lián)系方式：1395678，地址：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室。）第三條二手安置房的基本信息3.1房屋地址：____市的____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號。3.2房屋面積：____平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。3.4房屋現(xiàn)狀：____（此處描述房屋的現(xiàn)狀，例如：新裝修、部分家具家電、空置等。）第四條買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2買方支付方式如下：（1）首付款：人民幣____元整（大寫：____元整），于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶；（2）尾款：人民幣____元整（大寫：____元整），在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后____個工作日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶。4.3支付時間：（1）首付款：____年__月__日之前；（2）尾款：____年__月__日之前。第五條房屋交付與過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件：（1）賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方；（2）賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈；（3）賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合本合同第三條所約定的房屋現(xiàn)狀。5.3過戶手續(xù)：（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房屋所在地房產(chǎn)交易中心提交過戶申請；（2）賣方應(yīng)配合買方完成過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)按照本合同第四條的約定支付尾款。5.4過戶時間：（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)按照本合同第四條的約定支付尾款。第六條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1賣方保證房屋在交付時符合本合同第三條所約定的房屋現(xiàn)狀，且不存在影響房屋使用安全的質(zhì)量問題。6.2買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋在過戶之后的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用，以及房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的維護(hù)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：（1）如賣方未能按照本合同第五條的約定按時交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）給買方；（2）如賣方未能按照本合同第四條的約定履行價(jià)格條款，應(yīng)按照實(shí)際違約金額的20%支付違約金給買方；（3）如賣方違反本合同的任何其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。8.2買方違約：（1）如買方未能按照本合同第四條的約定支付價(jià)款，應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）給賣方；（2）如買方未能按照本合同第五條的約定接收房屋，應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）給賣方；（3）如買方違反本合同的任何其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3在訴訟過程中，除訴訟費(fèi)用外，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此所遭受的一切損失（包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。第十條合同的變更與終止10.1任何一方在合同履行過程中提出變更或終止合同，均應(yīng)提前書面通知對方；10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止合同；10.3合同變更或終止后，除本合同另有約定外，雙方應(yīng)按照變更或終止后的條款繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條保密條款11.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；11.3違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第十二條合同的生效與終止日期12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.2本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十三條附加條款13.1雙方在簽訂本合同時，可就本合同未涉及的事項(xiàng)達(dá)成附加條款；13.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方在簽訂本合同時，對本合同的內(nèi)容、條款、解釋等有其他約定的，應(yīng)以書面形式附在本合同后；14.2雙方對本合同的補(bǔ)充約定，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，參與并協(xié)助完成合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定的條款履行其職責(zé)；2.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中信息的真實(shí)、準(zhǔn)確；2.4第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法亂紀(jì)，損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任；3.2第三方對甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任，以其在服務(wù)合同中約定的賠償限額為限；3.3如第三方未按本合同約定或服務(wù)合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4甲乙方因第三方原因?qū)е碌膿p失，有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約金。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不干擾；4.2第三方對甲乙方的義務(wù)，以服務(wù)合同的約定為準(zhǔn)，不受本合同的約束；4.3本合同中涉及的第三方義務(wù)，如有與服務(wù)合同不一致的，以服務(wù)合同為準(zhǔn)。第五條第三方介入的額外條款與說明5.1如甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，有與本合同不一致的條款，應(yīng)以服務(wù)合同為準(zhǔn)；5.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照服務(wù)合同的約定履行其職責(zé)，如第三方未能履行，甲乙方有權(quán)向第三方追償；5.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如有違約、侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.4本合同第三方責(zé)任的界定，不影響甲乙方根據(jù)本合同向?qū)Ψ阶肪窟`約責(zé)任的權(quán)利。第六條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分6.1甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；6.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息安全；6.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)過程中的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的資料；6.4第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的秘密。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3在訴訟過程中，除訴訟費(fèi)用外，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此所遭受的一切損失（包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。第八條第三方介入后的合同變更與終止8.1任何一方在合同履行過程中提出變更或終止合同，均應(yīng)提前書面通知對方；8.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止合同；8.3合同變更或終止后，除本合同另有約定外，雙方應(yīng)按照變更或終止后的條款繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入后的保密條款9.1甲乙方與第三方在履行合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；9.3違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第十條第三方介入后的合同生效與終止日期10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十一條第三方介入后的附加條款11.1甲乙方與第三方在簽訂本合同時，可就本合同未涉及的事項(xiàng)達(dá)成附加條款；11.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入后的其他約定12.1甲乙方與第三方在簽訂本合同時，對本合同的內(nèi)容、條款、解釋等有其他約定的，應(yīng)以書面形式附在本合同后；12.2甲乙方與第三方對本合同的補(bǔ)充約定，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件七：評估報(bào)告復(fù)印件附件八：過戶申請書附件九：貸款申請資料附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。買方應(yīng)核實(shí)該證件的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋土地使用權(quán)的歸屬。買方應(yīng)核實(shí)該證件的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋平面圖說明：此附件為房屋的平面圖，用于直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。買方應(yīng)仔細(xì)查看平面圖，以了解房屋的實(shí)際狀況。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：此附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于展示房屋的實(shí)際情況。買方應(yīng)仔細(xì)查看照片，以了解房屋的現(xiàn)狀。附件五：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：此附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于核實(shí)雙方的身份信息。買方應(yīng)核實(shí)賣方身份的真實(shí)性和有效性。附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：此附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)。買方應(yīng)核實(shí)中介服務(wù)合同的真實(shí)性和有效性。附件七：評估報(bào)告復(fù)印件說明：此附件為房屋評估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的市場價(jià)值。買方應(yīng)核實(shí)評估報(bào)告的真實(shí)性和有效性。附件八：過戶申請書說明：此附件為過戶申請書的復(fù)印件，用于證明買方已向相關(guān)部門提出過戶申請。買方應(yīng)確保過戶申請書的真實(shí)性和有效性。附件九：貸款申請資料說明：此附件為貸款申請資料的復(fù)印件，用于證明買方已向貸款機(jī)構(gòu)提出貸款申請。買方應(yīng)核實(shí)貸款申請資料的真實(shí)性和有效性。附件十：其他相關(guān)文件說明：此附件包含其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如合同補(bǔ)充協(xié)議、交易記錄等。買方應(yīng)仔細(xì)查看并核實(shí)這些文件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例一：賣方未能按照合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為買賣價(jià)格的2%。示例二：賣方未能按照合同約定履行價(jià)格條款，如隱瞞房屋的實(shí)際面積或狀況，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為實(shí)際違約金額的20%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例一：買方未能按照合同約定時間支付價(jià)款，構(gòu)成違約。買方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為買賣價(jià)格的2%。示例二：買方未能按照合同約定接收房屋，構(gòu)成違約。買方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為買賣價(jià)格的2%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例一：中介方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，如未協(xié)助辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。中介方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)的20%。示例二：評估方未能按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告，構(gòu)成違約。評估方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為評估費(fèi)的20%。全文完。2024年度二手安置房買賣合同文本1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手安置房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用11.2保險(xiǎn)理賠及權(quán)益第十二條房屋租賃12.1租賃合同簽訂12.2租賃期限及租金第十三條附加條款13.1雙方其他約定13.2附加條款的效力第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手安置房定義本合同所指二手安置房是指甲方按照政策規(guī)定，通過房屋安置方式獲得，并已取得房屋所有權(quán)證的住宅房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方擁有的二手安置房位于X，具體地址為X。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號該房屋所有權(quán)證號為X。第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對所售房屋擁有完全所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)，并按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣X元整（大寫：X元整）。4.2付款方式及時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項(xiàng)的百分之三十作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間及條件甲方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后，將房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)對所售房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍及期限甲方應(yīng)對房屋的隱蔽工程、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等主要設(shè)施提供一年的保修服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方如違反合同約定，未能按時交付房屋或存在房屋質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任乙方如違反合同約定，未能按時支付購房款項(xiàng)或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同的其余條款將在雙方進(jìn)一步協(xié)商后補(bǔ)充完善。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（5）一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。第十條房屋交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）契稅：按照房屋成交價(jià)格的百分之一至百分之三計(jì)算；（2）個人所得稅：按照房屋轉(zhuǎn)讓所得的百分之二十計(jì)算；（3）土地增值稅：按照房屋轉(zhuǎn)讓收入的百分之三至百分之五計(jì)算；（4）印花稅：按照房屋交易金額的千分之一計(jì)算。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)的承擔(dān)方式如下：（1）甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、土地增值稅；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：個人所得稅、印花稅。第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.2保險(xiǎn)理賠及權(quán)益如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定分配給甲方和乙方。第十二條房屋租賃12.1租賃合同簽訂如乙方在購買房屋后需進(jìn)行租賃，雙方應(yīng)簽訂租賃合同，并按照租賃合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2租賃期限及租金租賃合同的期限及租金由雙方協(xié)商確定，并在租賃合同中予以明確。第十三條附加條款13.1雙方其他約定雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（1）房屋交付后，甲方不再承擔(dān)房屋的維修責(zé)任；（2）乙方自購買房屋之日起，享有該房屋的居住權(quán)和使用權(quán)；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的正常使用和物業(yè)管理秩序。13.2附加條款的效力本附加條款與合同具有同等法律效力，如與合同有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。14.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（5）一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房屋交易、過戶等事宜的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，房屋交易過程中如需第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、評估、貸款、擔(dān)保等，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和費(fèi)用。2.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證交易的安全和順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。3.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方服務(wù)相關(guān)的文件和資料，以備不時之需。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，向第三方支付約定費(fèi)用。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求退還已支付的費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方對甲方、乙方不具有任何形式的擔(dān)保義務(wù)，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的權(quán)益。6.2責(zé)任限額包括但不限于第三方服務(wù)的范圍、賠償金額上限、賠償責(zé)任限制等。6.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并在第三方提供服務(wù)前予以確認(rèn)。第七條第三方變更7.1如甲方、乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。7.2甲方、乙方應(yīng)在變更第三方前，確保新的第三方已知悉本合同及相關(guān)約定。第八條第三方違約8.1如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方主張違約責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1甲乙雙方同意，第三方介入的事項(xiàng)完成后，第三方即不再參與本合同的履行。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更、解除與終止11.1本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本附加條款的變更、解除與終止，應(yīng)符合本合同約定的變更、解除與終止條件。11.3本附加條款的失效，不影響本合同的效力。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如與本合同有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證2.附件二：房屋平面圖3.附件三：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.附件四：房屋交易稅費(fèi)清單5.附件五：房屋保險(xiǎn)合同6.附件六：租賃合同7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議8.附件八：房屋過戶手續(xù)文件9.附件九：付款憑證10.附件十：房屋交付確認(rèn)書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定時間、地點(diǎn)交付房屋，如未能按時交付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金。2.違約行為：乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定時間、方式支付購房款項(xiàng)，如未能按時支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未能按約提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.違約行為：乙方未按照合同約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，如未能按約使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2024年度二手安置房買賣合同文本3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手安置房定義與描述第二條：房屋交易價(jià)格與支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2支付方式及期限第三條：房屋交付與過戶3.1房屋交付時間與條件3.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵聲明4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2出賣人瑕疵擔(dān)保責(zé)任第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件及后果第六條：違約責(zé)任與爭議解決6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3爭議解決方式第七條：合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八條：隱私保護(hù)與信息安全8.1保護(hù)買受人、出賣人隱私8.2信息安全與保密義務(wù)第九條：附件說明9.1附件清單9.2附件的效力第十條：其他約定10.1房屋交易過程中相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)10.2房屋交付后維修責(zé)任第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條：合同爭議的法院管轄12.1法院管轄約定12.2訴訟時效第十三條：合同的書面形式與份數(shù)13.1合同書面形式13.2合同份數(shù)及保管第十四條：合同的簽字與蓋章14.1合同簽字主體14.2合同蓋章要求第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手安置房定義與描述本合同所指的二手安置房是指甲方按照政策規(guī)定，通過舊城改造、房屋征收等方式獲得的，用于安置的住房，該住房已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，具備交易條件。具體房屋信息如下：房屋坐落：X區(qū)X街道X號房屋面積：X平方米房屋結(jié)構(gòu)：X第二條：房屋交易價(jià)格與支付方式2.1房屋交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同所涉及的二手安置房交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。2.2支付方式及期限（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：____第三條：房屋交付與過戶3.1房屋交付時間與條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)無他人占用、無違章建筑。3.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。具體費(fèi)用包括：（1）契稅：____元；（2）印花稅：____元；（3）交易手續(xù)費(fèi)：____元；（4）其他費(fèi)用：____元。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵聲明4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證所出售的二手安置房符合國家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。4.2出賣人瑕疵擔(dān)保責(zé)任如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如修復(fù)不能或乙方拒絕修復(fù)，甲方應(yīng)按照購房款的（）%向乙方支付違約金。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。5.2合同解除條件及后果本合同履行過程中，任何一方提出解除合同的，應(yīng)提前（）天通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第六條：違約責(zé)任與爭議解決6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如逾期交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等，甲方應(yīng)按照購房款的（）%向乙方支付違約金。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如逾期支付購房款，乙方應(yīng)按照逾期支付金額的（）%向甲方支付違約金。6.3爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：隱私保護(hù)與信息安全8.1保護(hù)買受人、出賣人隱私雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密對方的個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。8.2信息安全與保密義務(wù)雙方應(yīng)對房屋交易過程中獲取的信息資料予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。違反本條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：附件說明9.1附件清單（1）房屋所有權(quán)證；（2）不動產(chǎn)權(quán)證書；（3）房屋平面圖；（4）附屬設(shè)施設(shè)備清單；（5）其他重要文件。9.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管附件，不得丟失、損壞。第十條：其他約定10.1房屋交易過程中相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)本合同所涉及的房屋交易稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。具體包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。10.2房屋交付后維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)提供必要的協(xié)助。第十一條：法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同爭議的法院管轄本合同糾紛引起的訴訟，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條：合同的書面形式與份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，合同生效。第十四條：合同的簽字與蓋章本合同由甲乙雙方依法簽字或蓋章后生效。雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所涉及的第三方是指除甲乙雙方外，參與房屋交易過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方談判、促成交易的中介公司或個人；（2）評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個人；（3）過戶機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)的機(jī)構(gòu)或個人；（4）貸款機(jī)構(gòu)：提供房屋交易貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（5）其他參與房屋交易過程的機(jī)構(gòu)和個人。第二條：第三方介入后的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其在房屋交易過程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，按照雙方約定或行業(yè)規(guī)定收取。費(fèi)用具體金額及支付方式，在本合同附件中列明。3.2服務(wù)費(fèi)用支付責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如一方未按時支付，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，為本合同約定的房屋交易價(jià)格的（）%。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額在本合同附件中明確，雙方簽字或蓋章后生效。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同形成的委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方、乙方任何一方的操控和影響。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或按照本合同約定追究其違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方賠償不能彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)繼續(xù)追究第三方的法律責(zé)任。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出機(jī)制如第三方在房屋交易過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)，并要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第八條：第三方信息披露8.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其在房屋交易過程中的所有重要信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用支出等。8.2信息披露的義務(wù)第三方應(yīng)保證其披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如第三方故意隱瞞或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：第三方合規(guī)性要求9.1第三方合規(guī)性要求第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，履行其在房屋交易過程中的各項(xiàng)義務(wù)。9.2第三方合規(guī)性監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正，并依法追究其法律責(zé)任。第十條：第三方保險(xiǎn)10.1第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)為其在房屋交易過程中提供服務(wù)期間可能發(fā)生的意外風(fēng)險(xiǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方購買的保險(xiǎn)，其保險(xiǎn)權(quán)益應(yīng)轉(zhuǎn)讓給甲乙雙方。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲乙雙方有權(quán)直接向保險(xiǎn)公司提出賠償請求。第十一條：附件的補(bǔ)充本合同附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等相關(guān)詳細(xì)信息。甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)附件內(nèi)容。第十二條：合同的變更與解除本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除與第三方的服務(wù)關(guān)系，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條：合同的簽字與蓋章本合同由甲乙雙方及第三方依法簽字或蓋章后生效。各方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：不動產(chǎn)權(quán)證書附件三：房屋平面圖附件四：附屬設(shè)施設(shè)備清單附件五：房屋交易稅費(fèi)清單附件六：第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額清單附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：過戶手續(xù)辦理指南附件九：貸款申請相關(guān)文件附件十：中介服務(wù)合同附件十一：評估服務(wù)合同附件十二：過戶服務(wù)合同附件十三：貸款服務(wù)合同附件十四：其他重要文件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，由甲方提供。所有權(quán)證上應(yīng)明確記載房屋的基本信息、所有權(quán)人等信息。附件二：不動產(chǎn)權(quán)證書本附件應(yīng)包含不動產(chǎn)權(quán)證書的正本復(fù)印件，由甲方提供。不動產(chǎn)權(quán)證書上應(yīng)明確記載房屋的基本信息、權(quán)利人等信息。附件三：房屋平面圖本附件應(yīng)包含房屋的詳細(xì)平面圖，清晰顯示房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。附件四：附屬設(shè)施設(shè)備清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施設(shè)備的具體名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。附件五：房屋交易稅費(fèi)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，并明確各稅費(fèi)的承擔(dān)方。附件六：第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任限額，包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、過戶服務(wù)、貸款服務(wù)等。附件七：房屋交付確認(rèn)書本附件應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時間、地點(diǎn)、條件等信息。附件八：過戶手續(xù)辦理指南本附件應(yīng)詳細(xì)說明房屋過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時間等信息。附件九：貸款申請相關(guān)文件本附件應(yīng)包含貸款申請所需的全部文件，包括但不限于身份證明、收入證明、房屋評估報(bào)告等。附件十：中介服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件十一：評估服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定評估服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件十二：過戶服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定過戶服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件十三：貸款服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定貸款服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件十四：其他重要文件本附件應(yīng)包含其他與房屋交易相關(guān)的的重要文件，具體名稱和內(nèi)容由甲乙雙方商定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按照約定時間支付購房款；4.乙方提供的個人信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；5.第三方未按照約定提供服務(wù)；6.第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；7.第三方故意隱瞞或提供虛假信息；8.第三方違反法律法規(guī)及本合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照購房款的（）%向乙方支付違約金；2.乙方違約：乙方應(yīng)按照購房款的（）%向甲方支付違約金；3.第三方違約：第三方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的（）%向甲乙雙方支付違約金。簡要示例說明：1.如果甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)按照購房款的5%向乙方支付違約金；2.如果乙方未按照約定時間支付購房款，乙方應(yīng)按照購房款的2%向甲方支付違約金；3.如果第三方未按照約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的10%向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度二手安置房買賣合同文本4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3安置房定義及基本情況第二條房屋交易價(jià)格與支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2支付方式及期限第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及條件3.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用第四條房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2瑕疵責(zé)任及處理方式第五條房屋用途及規(guī)劃5.1房屋使用性質(zhì)5.2房屋規(guī)劃及變更第六條違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式第七條合同的變更、解除與終止7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同終止條件第八條合同的生效、附條件及期限8.1合同生效條件8.2附條件及期限第九條雙方陳述與保證9.1賣方陳述與保證9.2買方陳述與保證第十條稅費(fèi)承擔(dān)及支付10.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)10.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式第十一條隱私保護(hù)及保密條款11.1隱私保護(hù)11.2保密條款第十二條第三方受益人12.1第三方受益人定義及范圍12.2第三方受益人的權(quán)益保障第十三條法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2強(qiáng)制性規(guī)定及處理方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3安置房定義及基本情況第二條房屋交易價(jià)格與支付方式2.1房屋交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣xx萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整），其中包括房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用及附屬設(shè)施價(jià)值等。2.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣xx萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整）支付給甲方；剩余房款人民幣xx萬元整（大寫：人民幣貳佰萬元整），乙方應(yīng)按照銀行貸款規(guī)定的時間和比例進(jìn)行支付。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及條件（1）房屋及附屬設(shè)施完好，無瑕疵；（2）房屋內(nèi)所有物品清單列明，并移交給乙方；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)戶名變更手續(xù)。3.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起xx個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。過戶完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2瑕疵責(zé)任及處理方式如該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在交付后xx個月內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。如修復(fù)期間影響乙方居住，甲方應(yīng)提供臨時住房解決方案。如甲方未按約定修復(fù)或修復(fù)后仍存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方減收或免收房款。第五條房屋用途及規(guī)劃5.1房屋使用性質(zhì)該房屋的使用性質(zhì)為住宅，乙方應(yīng)按合同約定使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)。5.2房屋規(guī)劃及變更甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家和地方關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)規(guī)定，如需要變更房屋規(guī)劃，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更、解除與終止7.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2合同解除條件（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.3合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部房款；（3）甲乙雙方履行完本合同其他約定事項(xiàng)。第八條合同的生效、附條件及期限8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2附條件及期限本合同的附條件為：雙方約定的房屋交付時間及過戶手續(xù)辦理完畢。合同期限為xx個月，自合同生效之日起計(jì)算。第九條雙方陳述與保證9.1賣方陳述與保證甲方保證對本合同及附件所涉及的房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。9.2買方陳述與保證乙方保證其提供的個人信息真實(shí)有效，具備購買該房屋的完全民事行為能力。第十條稅費(fèi)承擔(dān)及支付10.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)本合同涉及的稅費(fèi)包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。具體稅率和標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。10.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式雙方同意按照國家和地方相關(guān)政策，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照稅務(wù)部門的要求一次性支付。第十一條隱私保護(hù)及保密條款11.1隱私保護(hù)甲乙雙方應(yīng)對本合同及附件所涉及的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密條款本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行保密義務(wù)，如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人定義及范圍本合同涉及的第三方受益人包括但不限于：房屋共有人、抵押權(quán)人、租賃合同中的承租人等。12.2第三方受益人的權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)確保第三方受益人的合法權(quán)益得到保障，如因合同履行導(dǎo)致第三方受益人權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，確保本合同的合法性。13.2強(qiáng)制性規(guī)定及處理方式如本合同的任何條款與法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款應(yīng)被視為無效，但不影響其他條款的效力。甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定的要求，對相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。14.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可以在本合同簽訂后，就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂記錄本合同如有修訂，甲乙雙方應(yīng)簽署修訂記錄，并注明修訂日期。修訂記錄與本合同一并保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義本合同所涉及的第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方介入范圍包括：房屋價(jià)值評估、交易手續(xù)辦理、貸款審批等與本合同履行相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條第三方介入后的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致合同履行失敗的責(zé)任，并向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。第三條第三方選擇及更換3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.2第三方更換如甲乙雙方對選定的第三方服務(wù)不滿意，有權(quán)書面通知對方更換第三方。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2支付方式及期限甲乙雙方應(yīng)在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議后xx個工作日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方保密義務(wù)5.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同及附件所涉及的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起，至合同履行完畢之日止。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：人民幣xx萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。6.2責(zé)任限額調(diào)整如甲乙雙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額過低，可書面協(xié)議調(diào)整，但最高不得超過人民幣xx萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，不得與甲方存在任何利益關(guān)系。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，不得與乙方存在任何利益關(guān)系。第八條第三方違約處理8.1違約處理如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約賠償?shù)谌綉?yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照雙方約定執(zhí)行。第九條第三方退出9.1第三方退出條件9.2退出手續(xù)第三方退出時，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易不受影響。第十條第三方介入的書面協(xié)議10.1書面協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2協(xié)議修改如附件服務(wù)協(xié)議需修改，甲乙雙方應(yīng)簽署修訂記錄，并注明修訂日期。修訂記錄與原協(xié)議一并保存。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限爭議解決期限自甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議之日起，不得超過xx個月。第十二條第三方介入后的合同變更12.1合同變更如本合同履行過程中，甲乙雙方因第三方介入需要變更合同條款，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。12.2變更協(xié)議生效變更協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條第三方介入的解除及終止13.1解除及終止條件如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入已履行完畢，可書面通知解除或終止第三方介入。13.2解除及終止手續(xù)甲乙雙方與第三方應(yīng)按照約定辦理解除或終止手續(xù)，確保交易不受影響。第十四條第三方介入的效力14.1效力本合同第三方的介入，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。14.2獨(dú)立法律地位第三方在本合同中的地位獨(dú)立，其行為后果由第三方承擔(dān)。14.3第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，如因合同履行導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本部分修正條款與原合同一并構(gòu)成完整的合同體系，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及附件約定的條款履行各自的義務(wù)。如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：附屬設(shè)施清單附件四：房屋價(jià)值評估報(bào)告附件五：交易手續(xù)服務(wù)協(xié)議附件六：貸款審批文件附件七：過戶手續(xù)辦理文件附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證本附件提供房屋所有權(quán)證明，證明甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖本附件提供該房屋的詳細(xì)平面圖，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。附件三：附屬設(shè)施清單本附件列出該房屋附屬設(shè)施的詳細(xì)信息，包括設(shè)施名稱、品牌、型號、數(shù)量等。附件四：房屋價(jià)值評估報(bào)告本附件提供該房屋的價(jià)值評估報(bào)告，包括房屋的市場價(jià)值、評估依據(jù)等。附件五：交易手續(xù)服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的交易手續(xù)服務(wù)協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。附件六：貸款審批文件本附件提供貸款審批的相關(guān)文件，包括貸款申請、審批結(jié)果等。附件七：過戶手續(xù)辦理文件本附件提供過戶手續(xù)辦理的相關(guān)文件，包括過戶申請、辦理進(jìn)度等。附件八：中介服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.乙方未按約定時間支付房款；3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題；4.第三方未按約定提供服務(wù)；5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付時間×房屋交易價(jià)格的xx%；2.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付時間×未支付房款的xx%；3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如修復(fù)期間影響乙方居住，甲方應(yīng)提供臨時住房解決方案，并支付乙方相應(yīng)的賠償金；4.第三方未按約定提供服務(wù)的，甲方乙方可按服務(wù)協(xié)議約定向第三方追究違約責(zé)任；5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金計(jì)算方式為：違約行為造成的損失×違約方的xx%。全文完。2024年度二手安置房買賣合同文本5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手安置房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4土地使用權(quán)證號第三條房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第四條房屋價(jià)格及支付4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時間4.4支付金額及賬戶第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題處理第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.3維護(hù)及維修責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止與廢止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢止條件第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條附加條款12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰12.3房屋交付后變更第十三條其他約定13.1房屋交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3房屋平面圖14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手安置房定義本合同所指的二手安置房是指甲方擁有的，位于________________的，結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置二手安置房位于________________，具體門牌號為________________。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為________________。2.4土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號為________________。第三條房屋交付及過戶3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋及相關(guān)設(shè)施的交付，應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。3.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)的費(fèi)用：________________；（2）乙方承擔(dān)的費(fèi)用：________________。第四條房屋價(jià)格及支付4.1房屋成交價(jià)格二手安置房的成交價(jià)格為人民幣________________元（大寫：________________元整）。4.2支付方式乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）________________；（2）________________。4.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后________________日內(nèi)，支付房價(jià)款。4.4支付金額及賬戶乙方應(yīng)支付的房價(jià)款金額為人民幣________________元（大寫：________________元整），支付至甲方指定的賬戶：________________。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述二手安置房的質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，保修期限自房屋交付之日起算，為期________________年。5.3質(zhì)量問題處理如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________日內(nèi)予以修復(fù)。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用乙方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用按物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。6.3維護(hù)及維修責(zé)任（1）甲方承擔(dān)的費(fèi)用：________________；（2）乙方承擔(dān)的費(fèi)用：________________。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件本合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.3變更與解除的程序合同變更或解除，應(yīng)書面簽署，并報(bào)送相關(guān)部門備案。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×違約天數(shù)×日違約金比例。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×違約天數(shù)×日違約金比例。8.3違約金比例本合同約定的違約金比例為________________%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為________________人民法院。第十條合同的生效、終止與廢止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后自動終止。10.3合同廢止條件本合同的廢止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。第十一條雙方陳述與保證11.1甲方陳述與保證甲方保證所述二手安置房的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方履行本合同的情形。11.2乙方陳述與保證乙方保證所提供的個人信息真實(shí)有效，具備購買二手安置房的能力和意愿，并同意遵守本合同的約定。第十二條附加條款12.1房屋交易稅費(fèi)（1）甲方承擔(dān)的費(fèi)用：________________；（2）乙方承擔(dān)的費(fèi)用：________________。12.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰甲方保證所述二手安置房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。12.3房屋交付后變更本合同簽訂后，如房屋產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)等發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條其他約定13.1房屋交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用本合同簽訂后，如房屋交易過程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，甲乙雙方可協(xié)商確定承擔(dān)方式。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方還可就本合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書面形式補(bǔ)充本合同。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中，包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號：________________。14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中，包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證號：________________。14.3房屋平面圖本合同附件中，包含房屋平面圖一張。14.4其他重要文件本合同附件中，包含其他重要文件，具體內(nèi)容如下：________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，忠實(shí)履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則，分擔(dān)第三方所產(chǎn)生的費(fèi)用。具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定的費(fèi)用承擔(dān)方式；（2）按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用承擔(dān)方式。16.2費(fèi)用支付時間甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間支付第三方費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限制第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其職責(zé)范圍和行業(yè)規(guī)定，對于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方違約處理如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.3第三方侵權(quán)責(zé)任如第三方在履行其職責(zé)過程中，侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立主體，本合同的履行不影響第三方與甲乙方之間的其他法律關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.3第三方與甲乙方的信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與本合同有關(guān)的信息，但法律、法規(guī)規(guī)定不得披露的除外。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方變更條件如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)部門備案。19.2第三方解除條件如甲乙雙方同意解除第三方，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)部門備案。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為________________人民法院。第二十一條第三方介入的其他約定21.1甲乙雙方與第三方其他事項(xiàng)的約定甲乙雙方與第三方之間，如有其他事項(xiàng)的約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。第二十二條本合同的附件22.1第三方相關(guān)文件本合同附件中，包含與第三方相關(guān)的文件，具體內(nèi)容如下：________________。本合同的附件，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、證號等。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰展示土地使用權(quán)證的所有信息，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地地址、證號等。附件三：房屋平面圖說明：本附件為房屋平面圖，應(yīng)清晰展示房屋的布局、面積、房間位置等信息。附件四：房屋交易稅費(fèi)清單說明：本附件詳細(xì)列出了房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、稅率、計(jì)算方式等。附件五：第三方服務(wù)合同說明：本附件為甲乙雙方與第三方（如中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。附件六：物業(yè)服務(wù)合同說明：本附件為甲乙雙方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確了物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。附件七：其他重要文件說明：本附件包括其他與房屋交易相關(guān)的的重要文件，如房屋查驗(yàn)報(bào)告、維修記錄、鄰里協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定履行房屋交付條件；3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；4.乙方未按照約定時間支付房價(jià)款；5.乙方未按照約定履行房屋過戶手續(xù)；6.第三方未按照約定履行其職責(zé)；7.甲乙雙方未按照約定支付第三方費(fèi)用；8.甲乙雙方未按照約定選擇合適的第三方。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×違約天數(shù)×日違約金比例；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×違約天數(shù)×日違約金比例；3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；4.甲乙雙方未按照約定支付第三方費(fèi)用，應(yīng)按照公平合理的原則，分擔(dān)第三方所產(chǎn)生的費(fèi)用；5.甲乙雙方未按照約定選擇合適的第三方，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×違約天數(shù)×日違約金比例。例如，如果房價(jià)款為100萬元，違約天數(shù)為10天，日違約金比例為0.1%，則違約金為100萬元×10天×0.1%=1000元。全文完。2024年度二手安置房買賣合同文本6本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手安置房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵披露5.3質(zhì)量問題處理第六條：房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修時間第七條：物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約賠償方式第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條：其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3合同的保管第十三條：法律法規(guī)及政策13.1遵守法律法規(guī)13.2政策變動影響13.3合同合規(guī)性第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系電話：1.3二手安置房定義本合同所稱二手安置房是指由甲方出售，位于____（具體地址）的____（房屋面積）平方米的____（房屋戶型）住宅，建筑結(jié)構(gòu)為____（建筑結(jié)構(gòu)），該房屋已取得____（房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證）證，證號：____。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____（省/市/區(qū)）____（街道/小區(qū)）____（棟/單元/樓層）____號。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為____（戶型），包括____（房間數(shù)）間臥室，____（廳室）廳，____（衛(wèi)生間）個衛(wèi)生間。2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)為____（結(jié)構(gòu)類型），建筑年份為____年。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房屋交易總價(jià)為人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電等。3.2支付方式乙方同意以____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//）方式分____（幾期）期支付購房款。3.3支付時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首期購房款人民幣____元整，剩余款項(xiàng)應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃如期支付。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）甲方應(yīng)提供完整的物業(yè)、水電、燃?xì)獾冉唤淤Y料。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)包括但不限于：（1）提供雙方有效身份證件及戶口本；（2）提交房屋買賣合同及房產(chǎn)證；（3）按照稅務(wù)部門的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體費(fèi)用以稅務(wù)部門實(shí)際收取為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在過戶時一次性支付給甲方。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證甲方承諾所售房屋符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵披露甲方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)披露房屋的瑕疵，包括但不限于：（1）已知的房屋質(zhì)量問題；（2）房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施存在的缺陷；（3）房屋可能受到的環(huán)境、鄰里等因素影響。5.3質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定承擔(dān)維修、更換、退還購房款等責(zé)任。具體處理方式如下：（1）對于不影響居住使用的輕微瑕疵，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)修復(fù)；（2）對于影響居住使用的中度瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿費(fèi)用；（3）對于嚴(yán)重影響居住使用或無法修復(fù)的重大瑕疵，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的賠償金。第六條：房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體房屋的維修責(zé)任主體為甲方。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3維修時間甲方應(yīng)在收到乙方維修請求后____日內(nèi)響應(yīng)，并在____日內(nèi)完成維修。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)單方面解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3變更和解除的程序變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并按照本合同約定的過戶手續(xù)辦理。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件（1）雙方完成房屋過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3解除條件本合同的解除條件詳見第八條。第十二條：