2024版物業(yè)租賃合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)租賃合同范本1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址與范圍1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條物業(yè)使用及管理4.1租賃用途4.2物業(yè)管理事項4.3維修責任第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及方式第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約方式第十條保險事項10.1保險責任10.2保險購買及理賠第十一條稅務(wù)事項11.1稅費承擔主體11.2稅費支付方式及時間第十二條附屬設(shè)施及設(shè)備12.1附屬設(shè)施使用規(guī)定12.2設(shè)備維護與管理第十三條環(huán)境保護與安全13.1環(huán)保要求13.2安全規(guī)定第十四條其他約定14.1雙方的其他特殊約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址與范圍租賃物位于________市________區(qū)________街道________號，物業(yè)范圍包括__________。1.2租賃面積租賃物的面積為________平方米。1.3租賃期限租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的________個工作日內(nèi)支付租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：________賬號：________開戶行：________第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞或其他違約情況后，將押金無息退還承租人。第四條物業(yè)使用及管理4.1租賃用途承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2物業(yè)管理事項承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。4.3維修責任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的維修費用由出租人承擔；因承租人使用不當導致的維修費用由承租人承擔。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物的基本設(shè)施正常運行，及時處理租賃物重大故障。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)合理使用租賃物，并按照合同約定支付租金和押金。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及方式合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付相關(guān)費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為________市________區(qū)人民法院。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；（2）合同約定的事由發(fā)生，導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）一方明確表示不再續(xù)約的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約方式租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。第十條保險事項10.1保險責任承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將出租人列為第一受益人。10.2保險購買及理賠承租人應(yīng)在租賃開始前購買保險，并將保險單副本交出租人備案。發(fā)生保險事故時，承租人應(yīng)按保險公司的理賠程序進行理賠。第十一條稅務(wù)事項11.1稅費承擔主體租賃雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費，具體稅費由法律規(guī)定和政策規(guī)定。11.2稅費支付方式及時間稅費支付方式及時間按稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。第十二條附屬設(shè)施及設(shè)備12.1附屬設(shè)施使用規(guī)定租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，承租人應(yīng)合理使用，并遵守使用規(guī)定。12.2設(shè)備維護與管理承租人應(yīng)負責租賃物內(nèi)設(shè)備的日常維護與管理，保證設(shè)備正常運行。第十三條環(huán)境保護與安全13.1環(huán)保要求承租人應(yīng)遵守國家的環(huán)保法規(guī)，確保租賃物的環(huán)保要求得到滿足。13.2安全規(guī)定承租人應(yīng)遵守租賃物所在地的安全規(guī)定，確保租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。第十四條其他約定14.1雙方的其他特殊約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括：租賃物清單、保險單副本、相關(guān)法律法規(guī)等。附件與本合同一并構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、保險理賠等。15.3第三方選擇與確認甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并明確第三方的職責與權(quán)利。未經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得擅自引入第三方。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定第三方介入的事務(wù)范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。除非第三方存在故意或重大過失，甲乙雙方不得要求第三方承擔超出合同約定范圍的責任。16.2第三方責任限額甲乙雙方同意，第三方的責任限額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。超過責任限額的部分，由甲乙雙方按各自責任承擔。第十七條第三方服務(wù)費用17.1第三方服務(wù)費用的確定第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方服務(wù)費用的支付第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定的方式支付。支付方式可以是預(yù)付、后付或按服務(wù)進度支付。第十八條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更18.1服務(wù)內(nèi)容變更條件如因特殊情況需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。18.2服務(wù)內(nèi)容變更程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費用及期限等。第十九條第三方服務(wù)期間的維護與管理19.1維護與管理責任第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)負責租賃物的維護與管理，確保租賃物處于良好狀態(tài)。19.2維護與管理義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時處理租賃物的故障和問題，確保租賃物的正常使用。第二十條第三方服務(wù)期間的保險責任20.1保險責任轉(zhuǎn)移如第三方負責租賃物的維護與管理，第三方應(yīng)為其行為購買必要的保險，并將甲乙雙方列為第一受益人。20.2保險理賠程序發(fā)生保險事故時，第三方應(yīng)按保險公司的理賠程序進行理賠，并通知甲乙雙方。第二十一條第三方服務(wù)期間的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入的事務(wù)引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為________市________區(qū)人民法院。第二十二條第三方服務(wù)期間的終止與續(xù)約22.1服務(wù)終止條件第三方服務(wù)期間的終止條件如下：（1）服務(wù)期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；（2）合同約定的事由發(fā)生，導致服務(wù)無法繼續(xù)履行的；（3）一方明確表示不再續(xù)約的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。22.2服務(wù)續(xù)約方式服務(wù)期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的服務(wù)合同，并按新合同約定執(zhí)行。第二十三條甲乙雙方的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)如實告知第三方與租賃物相關(guān)的實際情況，確保第三方能夠正確履行其職責。第二十四條第三方介入的書面確認本合同涉及的第三方介入事項，均應(yīng)以書面形式確認，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）生效。第二十五條本合同的補充與修改本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況予以補充或修改，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十六條合同的簽訂與生效本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件二：保險單副本提供租賃物的保險單副本，明確保險的覆蓋范圍、保險金額等信息。附件三：相關(guān)法律法規(guī)提供與租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《合同法》、《物權(quán)法》等。附件四：物業(yè)管理規(guī)定提供物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括物業(yè)公司的管理職責、服務(wù)內(nèi)容等。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議提供維修保養(yǎng)服務(wù)的協(xié)議，明確維修保養(yǎng)的范圍、費用、期限等信息。附件六：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)的協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費用、期限等信息。附件七：租賃物使用與管理手冊提供租賃物的使用與管理手冊，包括使用注意事項、管理規(guī)則等。附件八：租賃合同變更協(xié)議如合同發(fā)生變更，提供變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、日期等信息。附件九：租賃合同解除協(xié)議如合同提前解除，提供解除協(xié)議，明確解除的原因、日期等信息。附件十：其他重要文件其他與租賃合同相關(guān)的的重要文件，如租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、租賃物的評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未按合同約定支付租金、押金或其他費用的。示例：甲方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。2.甲乙任何一方未按合同約定履行維修、保養(yǎng)責任的。示例：乙方未能按時進行租賃物的定期維修，構(gòu)成違約。3.甲乙任何一方未按合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失的。示例：甲方將租賃物用于違法活動，導致租賃物損壞，構(gòu)成違約。4.甲乙任何一方未按合同約定提