2024版房地產(chǎn)買賣合同的復(fù)雜屬性描述3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同的復(fù)雜屬性描述本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍與期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1特殊情況處理11.2其他約定第十二條合同的保管與復(fù)制12.1合同保管12.2合同復(fù)制第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋門牌號(hào)】，具體地理位置以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)所載為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，上述面積均以房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型為【住宅】，建筑結(jié)構(gòu)為【鋼結(jié)構(gòu)/混合結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)】等，房屋層數(shù)為【層】，裝修狀況為【精裝修/簡(jiǎn)裝修/未裝修】。1.4房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)為【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)】，所有權(quán)人為【所有權(quán)人姓名】，房屋為【單獨(dú)所有/共同所有】；如房屋為共有，應(yīng)明確共有人的份額。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】的【公司/個(gè)體工商戶/自然人】【出賣人姓名】，聯(lián)系地址為【出賣人地址】，聯(lián)系方式為【電話號(hào)碼】。2.2買受人信息買受人為【身份證號(hào)】的【自然人】【買受人姓名】，聯(lián)系地址為【買受人地址】，聯(lián)系方式為【電話號(hào)碼】。第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣【大寫(xiě)金額】元整（小寫(xiě)金額：【金額】元），包含家具、家電等附屬設(shè)施的價(jià)值。3.2付款方式買受人應(yīng)通過(guò)【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付】等方式向出賣人支付房款。首付款為【首付款金額】，剩余房款通過(guò)商業(yè)貸款/公積金貸款/抵押貸款等方式支付。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)于【付款日期】前支付首付款【首付款金額】。剩余房款支付方式及時(shí)間按貸款機(jī)構(gòu)的要求執(zhí)行。第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)于【交付日期】前將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)無(wú)任何債務(wù)糾紛；（3）房屋鑰匙已交付買受人；（4）附屬設(shè)施正常使用。第五條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、婚姻狀況證明、戶口本、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方應(yīng)共同申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，自不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理之日起【個(gè)工作日】?jī)?nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由【買受人承擔(dān)/出賣人承擔(dān)】；具體費(fèi)用雙方可根據(jù)當(dāng)?shù)卣邊f(xié)商確定。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》等。6.2保修范圍與期限出賣人應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。保修期自房屋交付之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)【年】。具體保修范圍和期限由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）未能按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施的；（2）交付的房屋或附屬設(shè)施不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在嚴(yán)重缺陷的；（3）違反合同約定的其他事項(xiàng)。8.2買受人違約責(zé)任（1）未能按約定時(shí)間支付房款的；（2）提供虛假信息的；（3）違反合同約定的其他事項(xiàng)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心或相關(guān)行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）依法應(yīng)予解除的其他情形。第十一條附加條款11.1特殊情況處理如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商處理。11.2其他約定雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的保管與復(fù)制12.1合同保管雙方均有權(quán)保管合同正本，合同副本自行打印無(wú)效。12.2合同復(fù)制任何一方如需復(fù)制合同，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧拧驹孔鳛閺?fù)制費(fèi)用。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方確定的送達(dá)地址為【地址】，如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同約定的仲裁或訴訟方式解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)管理公司等，以及本合同履行過(guò)程中可能涉及的其他服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)范圍和專業(yè)職責(zé)，向甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條第三方介入程序2.1中介服務(wù)如甲乙方選擇通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂、交易撮合等。2.2貸款服務(wù)如甲乙方選擇通過(guò)貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋貸款，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定及國(guó)家相關(guān)政策，提供貸款服務(wù)，并確保貸款程序的合法性、合規(guī)性。2.3其他第三方服務(wù)如評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)管理公司等第三方機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中提供服務(wù)，各方應(yīng)遵循合同約定及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額約定雙方同意，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額為人民幣【元】。如法律、法規(guī)、政策有明確規(guī)定，從其規(guī)定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，且符合本合同約定的責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方推薦，第三方應(yīng)向甲乙方直接提供服務(wù)，中介方在推薦過(guò)程中應(yīng)盡到合理的謹(jǐn)慎義務(wù)。4.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為貸款機(jī)構(gòu)的合作機(jī)構(gòu)，第三方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供服務(wù)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方服務(wù)范圍的確定第三方介入后，應(yīng)明確其服務(wù)范圍，包括但不限于房屋交易、貸款辦理、過(guò)戶手續(xù)等。5.2第三方服務(wù)期限的確定第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并確保服務(wù)期限的合理性。5.3第三方服務(wù)費(fèi)用的確定第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件（1）第三方喪失服務(wù)能力；（2）第三方嚴(yán)重違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等相關(guān)信息。8.2第三方信息披露的方式第三方信息披露應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并在合同中明確。第九條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成服務(wù)事項(xiàng)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更如合同履行過(guò)程中需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或范圍，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除如第三方嚴(yán)重違約，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條附加條款11.1特殊情況處理如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，甲乙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商處理。11.2其他約定甲乙方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的保管與復(fù)制12.1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件三：出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：出賣人身份證明復(fù)印件附件五：買受人身份證明復(fù)印件附件六：房屋買賣合同復(fù)印件附件七：貸款合同復(fù)印件（如有）附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件（如有）附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）附件十：物業(yè)管理合同復(fù)印件（如有）附件十一：其他可能涉及的相關(guān)合同和文件復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)、所有權(quán)人姓名等信息。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)、權(quán)利人姓名等信息。3.出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、企業(yè)名稱等信息。4.出賣人身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證號(hào)、姓名、照片等信息。5.買受人身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證號(hào)、姓名、照片等信息。6.房屋買賣合同復(fù)印件：應(yīng)包含合同的全部?jī)?nèi)容，包括房屋位置、面積、價(jià)格等信息。7.貸款合同復(fù)印件（如有）：應(yīng)包含貸款金額、還款方式、利率等信息。8.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件（如有）：應(yīng)包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等信息。9.中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）：應(yīng)清晰顯示中介服務(wù)費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容等信息。10.物業(yè)管理合同復(fù)印件（如有）：應(yīng)包含物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容等信息。11.其他可能涉及的相關(guān)合同和文件復(fù)印件：應(yīng)包含與房屋買賣相關(guān)的其他合同和文件內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施。2.出賣人交付的房屋或附屬設(shè)施不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在嚴(yán)重缺陷。3.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款。4.買受人提供虛假信息。5.第三方服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失。6.貸款機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供貸款服務(wù)。7.中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供服務(wù)。8.其他涉及房屋買賣合同履行過(guò)程中的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約責(zé)任：出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。2.買受人違約責(zé)任：買受人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。4.貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。5.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.如果出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，出賣人應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因延遲交付導(dǎo)致的損失。2.如果出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買受人因此造成的損失。3.如果買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款，買受人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的貸款利息等損失。4.如果買受人提供虛假信息，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同的復(fù)雜屬性描述1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.2房地產(chǎn)位置、面積及用途2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及期限3.3稅費(fèi)承擔(dān)第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.3交付后的房地產(chǎn)權(quán)益第五條房地產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱及職責(zé)11.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)13.2附件名稱及效力第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________1.1.2注冊(cè)地址：____________1.1.3法人代表：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.1.5電子郵箱：____________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________1.2.2注冊(cè)地址：____________1.2.3法人代表：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.2.5電子郵箱：____________1.3代理人信息1.3.1代理人全稱：____________1.3.2代理授權(quán)證明文件號(hào)：____________1.3.3代理人地址：____________1.3.4代理人聯(lián)系方式：____________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________2.1.2土地使用權(quán)證號(hào)：____________2.1.3權(quán)利性質(zhì)：____________（如：出讓、劃撥等）2.1.4是否有抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓情形：____________2.2房地產(chǎn)位置、面積及用途2.2.1房地產(chǎn)位置：____________2.2.2房屋面積：____________（平方米）2.2.3土地面積：____________（平方米）2.2.4土地用途：____________（如：住宅、商業(yè)等）2.2.5房屋結(jié)構(gòu)、層次、建成年份等：____________2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房屋使用現(xiàn)狀：____________2.3.2是否為共有產(chǎn)權(quán)：____________2.3.3共有情況說(shuō)明：____________第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格：____________（元）3.1.2是否包含裝修、家具、電器等附屬物：____________3.1.3交易價(jià)格支付方式：____________（如：一次性付款、按揭付款等）3.2支付方式及期限3.2.1買受人應(yīng)按照下列第____________種方式支付交易價(jià)款：a)一次性付款：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款支付至出賣人指定賬戶。b)分期付款：買受人應(yīng)按照約定的期限和比例，將交易價(jià)款支付至出賣人指定賬戶。c)按揭付款：買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，向貸款銀行申請(qǐng)住房按揭貸款，并將貸款資金支付至出賣人指定賬戶。3.3稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照下列約定承擔(dān)：a)買受人承擔(dān)：____________b)出賣人承擔(dān)：____________c)雙方共同承擔(dān)：____________第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.1.1房屋交付時(shí)間：____________4.1.2交付條件：____________（如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢等）4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1過(guò)戶手續(xù)：____________（如：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等）4.2.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：____________4.3交付后的房地產(chǎn)權(quán)益4.3.1交付后，房屋的所有權(quán)歸買受人所有，出賣人不再享有房屋所有權(quán)。4.3.2交付后，土地使用權(quán)歸買受人所有，出賣人不再享有土地使用權(quán)。第五條房地產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等應(yīng)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍及期限5.2.1出賣人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍和期限按照下列約定執(zhí)行：a)主體結(jié)構(gòu)：____年b)設(shè)備設(shè)施：____年c)裝修裝飾：____年第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金：第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1在本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。8.2解除條件a)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2終止條件9.2.1本合同終止的條件如下：a)合同約定的房屋交付、過(guò)戶等義務(wù)履行完畢；b)合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；c)雙方協(xié)商一致終止合同。9.3失效條件9.3.1本合同失效的條件如下：a)合同約定的期限屆滿；b)雙方解除合同；c)法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或者合法公開(kāi)的信息。10.2保密期限10.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起____年止。第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱及職責(zé)11.1.1本合同涉及的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)包括：____________（如：房地產(chǎn)交易中心、貸款銀行等）。11.1.2各服務(wù)機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。11.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式11.2.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用按照下列方式支付：a)由買受人支付：____________（如：貸款手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等）b)由出賣人支付：____________（如：傭金、拍賣費(fèi)用等）第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止和失效等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。12.2法律法規(guī)沖突解決12.2.1如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件名稱及效力13.2.1本合同的附件包括：____________（如：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。13.2.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于____________（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人14.3.1出賣人簽署人：____________14.3.2買受人簽署人：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方機(jī)構(gòu)的選擇與確認(rèn)1.1甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，以確保合同的順利進(jìn)行。1.2第三方機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)基于其專業(yè)性、服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素。1.3甲乙方應(yīng)對(duì)選定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行充分了解，包括但不限于其業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第二條第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)與義務(wù)2.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)。2.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地提供服務(wù)，不得偏袒任何一方。2.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間和方式提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任3.1第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任應(yīng)限于其服務(wù)范圍內(nèi)的損失，對(duì)于合同外的損失不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在選擇第三方機(jī)構(gòu)時(shí)協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第四條第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用4.1第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定方式支付。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、方式和金額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.3甲乙方支付服務(wù)費(fèi)用后，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第五條第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)5.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照約定提供服務(wù)。5.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。5.3甲乙方對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的不滿，應(yīng)及時(shí)溝通解決，必要時(shí)可協(xié)商更換服務(wù)機(jī)構(gòu)。第六條第三方機(jī)構(gòu)與其他各方的關(guān)系6.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其提供的服務(wù)僅限于協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。6.2第三方機(jī)構(gòu)與其他各方之間不存在任何隸屬或合同關(guān)系。6.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分應(yīng)明確，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致糾紛。第七條第三方機(jī)構(gòu)的退出與替代7.2第三方機(jī)構(gòu)退出時(shí)，應(yīng)妥善處理已開(kāi)展的服務(wù)事項(xiàng)，并確保合同的連續(xù)性。7.3替代方案應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙方雙方同意。第八條第三方機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)提示與告知義務(wù)8.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方提示合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。8.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)告知甲乙方其服務(wù)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)。8.3甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的提示和告知，做好相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。第九條第三方機(jī)構(gòu)的合規(guī)性要求9.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。9.2第三方機(jī)構(gòu)不得利用甲乙方提供的信息從事違法活動(dòng)。9.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保持合同秘密，不得泄露甲乙方商業(yè)秘密。第十條第三方機(jī)構(gòu)的保險(xiǎn)責(zé)任10.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的業(yè)務(wù)特點(diǎn)，購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)。10.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確保險(xiǎn)的保額和范圍。10.3第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生意外，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本部分修正條款的生效、終止和失效，依照本合同第九條至第十五條的規(guī)定執(zhí)行。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件五：過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)書(shū)附件六：貸款銀行同意貸款證明附件七：貸款合同附件八：房屋質(zhì)量保修書(shū)附件九：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件十：服務(wù)費(fèi)用支付證明附件十一：保險(xiǎn)單據(jù)附件十二：風(fēng)險(xiǎn)提示告知書(shū)附件十三：合規(guī)性證明文件附件十四：職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)保單附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明出賣人對(duì)出售房屋擁有完全的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證附件二為土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明出賣人對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件三：房屋買賣合同附件三為本合同正本，詳細(xì)記錄了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件四為房屋交付確認(rèn)書(shū)，用于證明房屋已經(jīng)按照約定交付給買受人。附件五：過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)書(shū)附件五為過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)書(shū)，用于申請(qǐng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。附件六：貸款銀行同意貸款證明附件六為貸款銀行同意貸款證明，證明買受人已獲得貸款銀行的住房貸款。附件七：貸款合同附件七為貸款合同副本，詳細(xì)記錄了貸款銀行與買受人之間的貸款協(xié)議。附件八：房屋質(zhì)量保修書(shū)附件八為房屋質(zhì)量保修書(shū)，列出了房屋的質(zhì)量保修條款和期限。附件九：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件九為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件，證明了第三方機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件十：服務(wù)費(fèi)用支付證明附件十為服務(wù)費(fèi)用支付證明，用于證明甲乙雙方已經(jīng)按照約定支付了第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。附件十一：保險(xiǎn)單據(jù)附件十一為職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)保單復(fù)印件，證明了第三方機(jī)構(gòu)已購(gòu)買職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)。附件十二：風(fēng)險(xiǎn)提示告知書(shū)附件十二為風(fēng)險(xiǎn)提示告知書(shū)，列出了合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并提醒甲乙雙方注意。附件十三：合規(guī)性證明文件附件十三為合規(guī)性證明文件，證明了第三方機(jī)構(gòu)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件十四：職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)保單附件十四為職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)保單復(fù)印件，用于證明第三方機(jī)構(gòu)已購(gòu)買職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間、條件交付房屋；2.買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或履行其他合同義務(wù)；3.第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題；4.任何一方違反合同保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；5.任何一方違反法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同；2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)泄露商業(yè)秘密的賠償責(zé)任；5.違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。例如，如果出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，買受人可以要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同的復(fù)雜屬性描述2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見(jiàn)證人信息第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣標(biāo)的及價(jià)款3.1標(biāo)的物描述3.2價(jià)款及支付方式3.3付款時(shí)間及條件第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及方式4.2過(guò)戶時(shí)間及流程4.3交付及過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用第五條房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2權(quán)利轉(zhuǎn)移條件5.3權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)第六條房地產(chǎn)登記及產(chǎn)權(quán)證書(shū)6.1登記時(shí)間及流程6.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取6.3登記及證書(shū)相關(guān)費(fèi)用第七條房屋質(zhì)量及保修7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求7.2保修范圍及期限7.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式第八條交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)主體8.2稅費(fèi)計(jì)算及支付8.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式第九條違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任9.2違約金計(jì)算及支付9.3違約責(zé)任免除第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定13.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行13.3強(qiáng)制性條款的解除第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件說(shuō)明14.3合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系方式：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買受人身份證號(hào)：××××××××××××××××1.2.4買受人聯(lián)系方式：×××××××××1.3見(jiàn)證人信息1.3.1見(jiàn)證人名稱：×××律師事務(wù)所1.3.2見(jiàn)證人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3.3見(jiàn)證人聯(lián)系方式：×××××××××第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××2.1.2房地產(chǎn)使用權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××2.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1房地產(chǎn)位置：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積為××××平方米，其中套內(nèi)建筑面積為××××平方米，共有分?jǐn)偯娣e為××××平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為××層，南北朝向，裝修狀況為×××。2.3.2附屬設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線電視等設(shè)施齊全。第三條買賣標(biāo)的及價(jià)款3.1標(biāo)的物描述3.1.1標(biāo)的物：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房地產(chǎn)。3.1.2標(biāo)的物范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)外裝修等。3.2價(jià)款及支付方式3.2.1價(jià)款：人民幣×××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間及條件3.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.3.2出賣人應(yīng)于收到買受人首付款后七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。3.3.3剩余房款買受人應(yīng)按貸款銀行的要求支付，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第八條交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)主體8.1.1買受人應(yīng)承擔(dān)包括但不限于契稅、印花稅等與本次交易相關(guān)的稅費(fèi)。8.1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)包括但不限于土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等與本次交易相關(guān)的稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)計(jì)算及支付8.2.1買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，自行計(jì)算并支付相關(guān)稅費(fèi)。8.2.2出賣人應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，自行計(jì)算并支付相關(guān)稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式8.3.1買受人應(yīng)于稅費(fèi)發(fā)生時(shí)，按照稅務(wù)部門的要求支付。8.3.2出賣人應(yīng)于稅費(fèi)發(fā)生時(shí)，按照稅務(wù)部門的要求支付。第九條違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任9.1.1出賣人遲延交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房款每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向買受人支付違約金。9.1.2買受人遲延支付房款的，應(yīng)按照遲延支付部分房款每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金。9.2違約金計(jì)算及支付9.2.1違約金的計(jì)算方式為：違約金=遲延交付部分房款×遲延交付天數(shù)×日違約金利率。9.2.2違約金支付時(shí)間為：違約行為發(fā)生之日起七個(gè)工作日內(nèi)。9.3違約責(zé)任免除9.3.1不可抗力因素導(dǎo)致的違約行為，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4訴訟解決10.4.1如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件11.2.1合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同解除條件11.3.1合同的解除須符合法律規(guī)定和合同約定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約保密條款12.3.1任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)和政策。13.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行13.2.1如本合同的任何條款與強(qiáng)制性規(guī)定相沖突，該條款應(yīng)按強(qiáng)制性規(guī)定執(zhí)行。13.3強(qiáng)制性條款的解除13.3.1強(qiáng)制性規(guī)定發(fā)生變更或解除的，雙方應(yīng)按變更或解除后的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件說(shuō)明14.2.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。14.3合同簽署日期及地點(diǎn)14.3.1本合同于××年××月××日，在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1本合同履行過(guò)程中，如涉及專業(yè)性、技術(shù)性或行政性的審核、評(píng)估、監(jiān)理等，甲乙方同意邀請(qǐng)第三方介入。2.1.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書(shū)面同意，并明確介入的范圍和職責(zé)。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式明確介入事項(xiàng)和權(quán)利義務(wù)。2.2.2第三方介入可由甲乙方共同選定，或由甲乙方分別同意的第三方介入。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、客觀、及時(shí)地完成介入事項(xiàng)。3.2第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。3.3第三方應(yīng)對(duì)其介入的事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的工作流程4.1第三方應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間內(nèi)，提出介入方案，并與甲乙方溝通確認(rèn)。4.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供介入成果，并承擔(dān)成果的完善和解釋。4.3第三方完成介入事項(xiàng)后，應(yīng)向甲乙方提交介入報(bào)告，并協(xié)助甲乙方履行合同。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、仲裁費(fèi)等。5.2第三方費(fèi)用的計(jì)算和支付方式應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.3甲乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定支付第三方費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告承擔(dān)責(zé)任，但第三方對(duì)甲乙方的損失賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過(guò)甲乙方已支付的第三方費(fèi)用總額。6.2第三方對(duì)其介入事項(xiàng)不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，甲乙雙方另有約定的除外。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，雙方不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2第三方介入不影響甲乙方之間合同的履行和權(quán)利義務(wù)的劃分。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出本合同的條件和方式應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。8.2第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙方提交退出報(bào)告，并協(xié)助甲乙方履行合同。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間因介入事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條合同的生效、變更與解除10.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的變更或解除不影響第三方介入事項(xiàng)的繼續(xù)履行。第十一條保密條款11.1第三方應(yīng)遵守本合同關(guān)于保密的約定。11.2第三