2024年度房地產(chǎn)購買合同標(biāo)的及購房優(yōu)惠政策2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)購買合同標(biāo)的及購房優(yōu)惠政策1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1購房者姓名：_______1.2購房者身份證號碼：_______1.3購房者聯(lián)系方式：_______1.4房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：_______1.5房地產(chǎn)開發(fā)商注冊地址：_______1.6房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系方式：_______第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______2.3房產(chǎn)戶型：_______2.4房產(chǎn)樓層：_______2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限：_______第三條購房優(yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策一：_______3.2優(yōu)惠政策二：_______3.3優(yōu)惠政策三：_______3.4優(yōu)惠政策四：_______3.5優(yōu)惠政策五：_______第四條購房價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價格：_______4.2首期付款金額：_______4.3首期付款時間：_______4.4剩余房款支付方式：_______4.5貸款利率：_______第五條交付期限及交付條件5.1房產(chǎn)交付時間：_______5.2房產(chǎn)交付條件：_______第六條質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2質(zhì)量保證期限：_______第七條維修責(zé)任7.1房產(chǎn)維修責(zé)任：_______第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：_______8.2合同解除條件：_______第九條違約責(zé)任9.1購房者違約責(zé)任：_______9.2開發(fā)商違約責(zé)任：_______第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：_______第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：_______11.2合同變更條件：_______11.3合同解除條件：_______第十二條合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)平面圖12.2附件二：房產(chǎn)買賣合同12.3附件三：購房優(yōu)惠政策說明第十三條其他約定13.1約定一：_______13.2約定二：_______13.3約定三：_______第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，購房者與開發(fā)商各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1購房者姓名：1.2購房者身份證號碼：11010519700101001X1.3購房者聯(lián)系方式：13856781.4房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：北京市萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5房地產(chǎn)開發(fā)商注冊地址：北京市海淀區(qū)復(fù)興路乙12號1.6房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系方式：01088888888第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)X路X號2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.4房產(chǎn)樓層：15層2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限：70年第三條購房優(yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策一：贈送裝修基金人民幣10萬元3.2優(yōu)惠政策二：免征契稅3.3優(yōu)惠政策三：首年物業(yè)管理費減免3.4優(yōu)惠政策四：贈送停車位一個3.5優(yōu)惠政策五：贈送家具一套第四條購房價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價格：人民幣1000萬元4.2首期付款金額：人民幣300萬元4.3首期付款時間：本合同簽訂之日起10日內(nèi)4.4剩余房款支付方式：按揭貸款4.5貸款利率：人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率第五條交付期限及交付條件5.1房產(chǎn)交付時間：2024年12月31日前5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)，且取得房屋所有權(quán)證。第六條質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起兩年內(nèi)第七條維修責(zé)任7.1房產(chǎn)維修責(zé)任：房地產(chǎn)開發(fā)商在質(zhì)量保證期限內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修，購房者負(fù)責(zé)日常維護。如因購房者使用不當(dāng)造成的問題，維修費用由購房者承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除條件：（1）購房者因個人原因要求解除合同，需提前三個月通知開發(fā)商，并支付人民幣10萬元的違約金；（2）開發(fā)商因房產(chǎn)不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，購房者有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商退還已支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)利息；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1購房者違約責(zé)任：（1）逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款千分之二的違約金；（2）逾期交付的，每逾期一日，應(yīng)支付購房款千分之二的違約金；（3）違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.2開發(fā)商違約責(zé)任：（1）未能按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付購房款千分之二的違約金；（2）交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或退還房款，并承擔(dān)相應(yīng)利息；（3）違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。11.2合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)；（2）變更內(nèi)容書面確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。11.3合同解除條件：（1）符合本合同第八條規(guī)定的解除條件；（2）解除協(xié)議書面確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。第十二條合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)平面圖12.2附件二：房產(chǎn)買賣合同12.3附件三：購房優(yōu)惠政策說明12.4附件四：房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范第十三條其他約定13.1約定一：房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理費按實際發(fā)生金額支付。13.2約定二：房產(chǎn)交付后，如需辦理戶籍、學(xué)籍等事宜，由購房者自行負(fù)責(zé)。13.3約定三：房產(chǎn)交付后，如遇征收拆遷，購房者應(yīng)按相關(guān)政策規(guī)定處理，開發(fā)商給予協(xié)助。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，購房者與開發(fā)商各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲方（購房者）和乙方（開發(fā)商）之外，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。15.3第三方責(zé)任：第三方介入本合同的履行，需向甲方和乙方明示其身份及職責(zé)，并承諾按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第十六條第三方義務(wù)及責(zé)任16.1中介機構(gòu)義務(wù)：中介機構(gòu)應(yīng)誠實守信，為甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方辦理合同事宜。16.2擔(dān)保機構(gòu)義務(wù)：擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照約定為甲方和乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.3貸款銀行義務(wù)：貸款銀行應(yīng)按照約定為甲方提供貸款服務(wù)，并確保貸款手續(xù)的順利進行。16.4物業(yè)管理公司義務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照約定為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，保障物業(yè)的正常使用。16.5第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。第十七條第三方違約處理17.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約導(dǎo)致的損失，由甲方和乙方按照合同約定和法律規(guī)定，向第三方主張賠償。第十八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。18.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的書面確認(rèn)19.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲方和乙方提供書面確認(rèn)，明確其身份、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。19.2書面確認(rèn)應(yīng)由第三方簽字或蓋章，并由甲方和乙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二十十條合同的效力20.1本合同及其附件，包括第三方介入的書面確認(rèn)，構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2本合同及其附件的變更、解除和終止，不得影響甲乙雙方與第三方之間已經(jīng)形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十一條合同的份數(shù)21.1本合同及其附件一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十二條合同的生效、變更和解除22.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。22.2合同變更條件：經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)。22.3合同解除條件：符合本合同第八條、第十一條規(guī)定的解除條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：房產(chǎn)平面圖應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的布局、尺寸、朝向等信息，由開發(fā)商提供并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件二：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包含合同主體、合同標(biāo)的、購房優(yōu)惠政策、購房價格及支付方式、交付期限及交付條件、質(zhì)量保證、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款，由甲方、乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：購房優(yōu)惠政策說明詳細(xì)要求：購房優(yōu)惠政策說明應(yīng)詳細(xì)闡述各優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容、享受條件、執(zhí)行時間等，由開發(fā)商提供并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件四：房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范詳細(xì)要求：房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范應(yīng)明確房產(chǎn)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證期限等，由開發(fā)商提供并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等條款，由甲方、乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件六：貸款銀行提供的貸款協(xié)議詳細(xì)要求：貸款協(xié)議應(yīng)包含貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等條款，由甲方、乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件七：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等條款，由甲方、乙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款千分之二的違約金。2.甲方逾期交付的，每逾期一日，應(yīng)支付購房款千分之二的違約金。3.乙方未能按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付購房款千分之二的違約金。4.乙方交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或退還房款，并承擔(dān)相應(yīng)利息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期付款的，以房款總額為計算基數(shù)，計算違約金。2.甲方逾期交付的，以購房款總額為計算基數(shù)，計算違約金。3.乙方未能按約定時間交付房產(chǎn)的，以購房款總額為計算基數(shù)，計算違約金。4.乙方交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按照實際維修費用或退還房款金額計算。5.第三方違約責(zé)任，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。示例說明：1.若甲方逾期付款，如房款總額為1000萬元，則違約金為2000元（1000萬元×0.002）。2.若甲方逾期交付，如購房款總額為1000萬元，則違約金為2000元（1000萬元×0.002）。3.若乙方未能按約定時間交付房產(chǎn)，如購房款總額為1000萬元，則違約金為2000元（1000萬元×0.002）。4.若乙方交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如實際維修費用為10萬元，則乙方應(yīng)承擔(dān)10萬元的維修費用。全文完。2024年度房地產(chǎn)購買合同標(biāo)的及購房優(yōu)惠政策2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房屋基本信息2.3附屬設(shè)施及權(quán)益第三條：購房優(yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策概述3.2優(yōu)惠政策適用條件3.3優(yōu)惠政策具體內(nèi)容第四條：購房價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3付款憑證及交付第五條：交付及驗收5.1交付時間及地點5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3質(zhì)量保修及售后服務(wù)第六條：產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任主體6.2產(chǎn)權(quán)證辦理期限6.3產(chǎn)權(quán)證費用承擔(dān)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更、解除合同的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟管轄第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)及期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果處理第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附件清單第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章地點14.2合同簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法人代表：×××1.1.4營業(yè)執(zhí)照編號：××××××××××××××1.1.5聯(lián)系電話：×××××××××××1.1.6電子郵箱：×××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：×××1.2.2身份證號碼：××××××××××××××××××1.2.3通訊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××××1.2.5電子郵箱：×××××××××××第二條：合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目名稱：×××花園2.2房屋基本信息2.2.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅2.2.3房屋面積：建筑面積×××平方米，套內(nèi)面積×××平方米2.2.4房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)2.2.5房屋樓層：××層2.2.6房屋朝向：南2.3附屬設(shè)施及權(quán)益2.3.1附屬設(shè)施：停車位、綠化、健身設(shè)施等2.3.2權(quán)益：物業(yè)服務(wù)、供暖、燃?xì)獾鹊谌龡l：購房優(yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策概述：根據(jù)國家及地方政策，購買本項目可享受一定的優(yōu)惠政策。3.2優(yōu)惠政策適用條件：符合國家和地方政策規(guī)定條件的購房人。3.3優(yōu)惠政策具體內(nèi)容：詳細(xì)優(yōu)惠政策見附件。第四條：購房價格及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整）4.2.1定金：人民幣××萬元整，于本合同簽訂之日起××日內(nèi)支付；4.2.2首付款：人民幣××萬元整，于××年××月××日前支付；4.2.3貸款金額：人民幣××萬元整，買受人自行辦理貸款手續(xù)；4.2.4尾款：人民幣××萬元整，于房屋交付之日起××日內(nèi)支付。4.3付款憑證及交付：出賣人收到購房款后，向買受人出具相應(yīng)金額的發(fā)票和收據(jù)，并按約定時間交付房屋。第五條：交付及驗收5.1交付時間及地點：出賣人應(yīng)按合同約定時間將房屋交付給買受人，地點為房屋坐落。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買受人在接收房屋時，應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定進行驗收，出賣人應(yīng)提供相關(guān)資料配合買受人完成驗收。5.3質(zhì)量保修及售后服務(wù)：出賣人應(yīng)對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和期限按照國家和地方的規(guī)定執(zhí)行。第六條：產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任主體：出賣人應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)責(zé)任。6.2產(chǎn)權(quán)證辦理期限：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)證。6.3產(chǎn)權(quán)證費用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)證所需費用由出賣人承擔(dān)，買受人應(yīng)配合出賣人完成相關(guān)手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照合同約定時間、地點交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額的×%；8.1.2出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及買受人因此遭受的損失；8.1.3出賣人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照合同約定時間支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數(shù)×應(yīng)支付購房款的×%；8.2.2買受人未能按照合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。8.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失、律師費、訴訟費等；8.3.2違約金的計算和賠償方式按照合同約定執(zhí)行，如有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟管轄：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：合同約定的房屋交付日期屆滿，且買受人已按照約定支付全部購房款的；10.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第十一條：保密條款11.1保密信息范圍：本合同及與合同有關(guān)的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；11.2保密義務(wù)及期限：雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條：不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等；12.2不可抗力后果處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項：雙方可在本合同外另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2附件清單：合同附件包括房屋平面圖、購房優(yōu)惠政策明細(xì)、付款計劃等。第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章地點：××省××市××區(qū)××路××號；14.2合同簽字蓋章日期：××年××月××日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方以外，與本合同有利害關(guān)系或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同后，應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同簽訂時，中介方作為第三方協(xié)助甲乙方完成房屋交易，提供居間服務(wù)。2.2貸款機構(gòu)介入：買受人選擇貸款方式支付購房款時，貸款機構(gòu)作為第三方協(xié)助完成貸款手續(xù)。2.3其他第三方介入：其他與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織，如裝修公司、物業(yè)服務(wù)等。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1中介方義務(wù)3.1.1提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息及市場行情；3.1.2協(xié)助甲乙方完成合同簽訂、貸款、過戶等手續(xù)；3.1.3保密合同及雙方商業(yè)秘密。3.2貸款機構(gòu)義務(wù)3.2.1按照約定時間審批貸款，并提供貸款資金；3.2.2依法合規(guī)收取利息、手續(xù)費等；3.2.3提供貸款咨詢服務(wù)，協(xié)助買受人了解貸款相關(guān)事宜。3.3其他第三方義務(wù)3.3.1按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；3.3.2保證服務(wù)質(zhì)量，依法承擔(dān)違約責(zé)任。3.4第三方責(zé)任限額3.4.1第三方應(yīng)承擔(dān)與其義務(wù)相對應(yīng)的責(zé)任，對于因其違約導(dǎo)致的損失，應(yīng)進行賠償；3.4.2第三方對于合同以外的損失，不承擔(dān)責(zé)任；3.4.3第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，如無明確約定，第三方責(zé)任限額為第三方收入或費用總額的×%。第四條：第三方違約處理4.1第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方履行義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任；4.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進行賠償；4.3第三方違約情節(jié)嚴(yán)重，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約金或損失賠償。第五條：第三方權(quán)益保護5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，保護第三方的合法權(quán)益；5.2甲乙方不得因第三方原因拒絕履行合同義務(wù)；5.3甲乙方不得惡意損害第三方聲譽，不得泄露第三方商業(yè)秘密。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人；6.2甲乙方與第三方的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行；6.3第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條：第三方介入的合同修改7.1如有第三方介入，甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的義務(wù)及責(zé)任；7.2甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額；7.3甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方違約的處理方式。第八條：第三方介入的合同附件8.1甲乙方應(yīng)將第三方提供的相關(guān)資料、文件作為本合同附件；8.2甲乙方應(yīng)將第三方與甲乙方的合同、協(xié)議作為本合同附件；8.3甲乙方應(yīng)將第三方承諾的書面材料作為本合同附件。第九條：合同的簽字蓋章9.1合同簽字蓋章地點：××省××市××區(qū)××路××號；9.2合同簽字蓋章日期：××年××月××日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：購房優(yōu)惠政策明細(xì)附件三：付款計劃附件四：房屋交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)附件五：質(zhì)量保修協(xié)議附件六：產(chǎn)權(quán)辦理指南附件七：貸款申請表附件八：裝修服務(wù)協(xié)議附件九：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋平面圖1.1房屋結(jié)構(gòu)圖1.2房屋戶型圖1.3房屋樓層分布圖附件二：購房優(yōu)惠政策明細(xì)2.1優(yōu)惠政策概述2.2優(yōu)惠政策適用條件2.3優(yōu)惠政策具體內(nèi)容附件三：付款計劃3.1付款方式及期限3.2付款憑證及交付附件四：房屋交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1交付時間及地點4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3質(zhì)量保修及售后服務(wù)附件五：質(zhì)量保修協(xié)議5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修費用承擔(dān)附件六：產(chǎn)權(quán)辦理指南6.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任