購房私人房產合同范例

購房私人房產合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.乙方同意將標的房產出售給甲方；

3.甲乙雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積__________平方米，土地面積__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________；

2.標的房產的產權證號為__________，所有權人為乙方；

3.標的房產的用途、面積、結構等基本情況以甲方在簽署本合同前查閱的房地產權證、土地證等相關證明文件為準。

二、交易價格及付款方式

1.甲方同意購買標的房產，總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

3.剩余款項__________元整（大寫：__________元整）將在標的房產過戶至甲方名下后__________個工作日內一次性付清。

三、交付及過戶手續(xù)

1.乙方應在甲方支付總價款的__________%后__________個工作日內，將標的房產交付給甲方；

2.乙方應在甲方支付總價款的全部款項后__________個工作日內，協(xié)助甲方辦理標的房產的過戶手續(xù)；

3.甲方在標的房產過戶至其名下后，應及時辦理標的房產的抵押、貸款等手續(xù)。

四、違約責任

1.甲方未按時支付款項的，應向乙方支付__________%的違約金；

2.乙方未按時交付標的房產的，應向甲方支付__________%的違約金；

3.甲方未按時辦理標的房產過戶手續(xù)的，應向乙方支付__________%的違約金；

4.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行或給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商無果，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

附件：

1.房地產權證；

2.土地證；

3.房產平面圖；

4.付款憑證；

5.其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔保服務；

3.甲乙雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積__________平方米，土地面積__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________；

2.標的房產的產權證號為__________，所有權人為乙方；

3.標的房產的用途、面積、結構等基本情況以甲方在簽署本合同前查閱的房地產權證、土地證等相關證明文件為準。

二、交易價格及付款方式

1.甲方同意購買標的房產，總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

3.剩余款項__________元整（大寫：__________元整）將在標的房產過戶至甲方名下后__________個工作日內一次性付清。

三、擔保方責任與權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方提供擔保服務，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.擔保方有權要求乙方在標的房產過戶前，提供與標的房產相關的所有必要證明文件；

3.擔保方在履行擔保責任后，有權向乙方追償；

4.擔保方有權要求甲方在履行付款義務時，先行支付其擔保費用。

四、甲方的權益與權利

1.甲方有權要求乙方在標的房產過戶前，提供房屋的維修保養(yǎng)證明；

2.甲方有權要求乙方在標的房產過戶前，提供房屋的稅費繳納證明；

3.甲方有權要求乙方在標的房產過戶前，提供房屋的權屬證明；

4.甲方有權要求乙方在標的房產過戶后，提供房屋的物業(yè)交接證明。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時交付標的房產的，應向甲方支付__________%的違約金；

2.乙方未按時辦理標的房產過戶手續(xù)的，應向甲方支付__________%的違約金；

3.乙方未履行本合同約定的其他義務的，應向甲方支付__________%的違約金；

4.乙方在標的房產過戶前，如房屋權屬發(fā)生爭議或存在其他影響交易的瑕疵，乙方應承擔全部責任；

5.乙方不得以任何理由拒絕配合甲方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商無果，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充。

附件：

1.房地產權證；

2.土地證；

3.房產平面圖；

4.付款憑證；

5.擔保合同；

6.其他相關證明文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過擔保方的參與，確保交易的安全性和合法性。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在交易過程中的權益，通過增加甲方權利條款和利益條款，以及增加乙方違約及限制條款，確保甲方在交易中的主導地位，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.乙方同意將標的房產出售給甲方；

3.丙方愿意為甲乙雙方的交易提供擔保服務，確保交易的安全性和合法性；

4.甲乙雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積__________平方米，土地面積__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________；

2.標的房產的產權證號為__________，所有權人為乙方；

3.標的房產的用途、面積、結構等基本情況以甲方在簽署本合同前查閱的房地產權證、土地證等相關證明文件為準。

二、交易價格及付款方式

1.甲方同意購買標的房產，總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

3.剩余款項__________元整（大寫：__________元整）將在標的房產過戶至甲方名下后__________個工作日內一次性付清。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意在甲乙雙方交易過程中，為甲方的付款義務提供擔保服務；

2.丙方擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

3.丙方在擔保期間，若甲方未按時支付款項，丙方應承擔相應的擔保責任。

四、交付及過戶手續(xù)

1.乙方應在甲方支付總價款的__________%后__________個工作日內，將標的房產交付給甲方；

2.乙方應在甲方支付總價款的全部款項后__________個工作日內，協(xié)助甲方辦理標的房產的過戶手續(xù)；

3.丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方提供擔保服務。

五、違約責任

1.甲方未按時支付款項的，應向乙方支付__________%的違約金；

2.乙方未按時交付標的房產的，應向甲方支付__________%的違約金；

3.丙方未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任；

4.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行或給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商無果，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充。

附件：

1.房地產權證；

2.土地證；

3.房產平面圖；

4.付款憑證；

5.擔保合同；

6.其他相關證明文件。

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年_________