商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同2024年度專用2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同2024年度專用本合同目錄一覽1.租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積1.3店鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營(yíng)范圍5.3經(jīng)營(yíng)限制6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租條件8.3轉(zhuǎn)租、分租通知期限9.合同終止及解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的事宜10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的解除和終止13.3保密條款13.4通知條款14.簽署14.1合同簽署日期14.2甲方簽署人14.3乙方簽署人第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及面積1.1店鋪位置本合同所述店鋪位于甲方經(jīng)營(yíng)管理的商場(chǎng)內(nèi)，具體位于_______（填寫(xiě)店鋪詳細(xì)地址）。1.2店鋪面積1.3店鋪現(xiàn)狀店鋪現(xiàn)狀應(yīng)符合乙方開(kāi)設(shè)和經(jīng)營(yíng)的條件。如現(xiàn)狀不符合，甲方應(yīng)在合同開(kāi)始前完成整改，以滿足乙方的基本經(jīng)營(yíng)需求。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方根據(jù)本合同約定提前解除合同，或因違約行為導(dǎo)致合同解除，則本合同的租賃結(jié)束日期提前至解除合同的當(dāng)日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方在收到乙方的續(xù)約申請(qǐng)后，有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況和乙方的經(jīng)營(yíng)狀況決定是否同意續(xù)約。如同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始后的_______日內(nèi)支付當(dāng)期的租金。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：具體方式由雙方另行約定。3.4租金調(diào)整條款租賃期滿前，如商場(chǎng)同業(yè)態(tài)租金發(fā)生調(diào)整，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整乙方的租金。甲方應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方關(guān)于租金調(diào)整的事宜。4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定妥善返還店鋪，并辦理相關(guān)移交手續(xù)，甲方在確認(rèn)店鋪無(wú)損壞或其他違約情況后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式甲方退還押金的方式為：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。如通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還，甲方應(yīng)將押金退還至乙方提供的銀行賬戶。5.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃店鋪內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定。5.3經(jīng)營(yíng)限制（1）制售假冒偽劣商品；（2）違法經(jīng)營(yíng)；（3）其他影響商場(chǎng)形象的活動(dòng)。6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)店鋪及店鋪內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的安全和正常使用。6.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е碌木S修、保養(yǎng)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方原因?qū)е碌木S修、保養(yǎng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其員工在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中可能發(fā)生的損害購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，須事先書(shū)面征求甲方的同意。甲方在收到乙方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況和乙方的經(jīng)營(yíng)狀況決定是否同意轉(zhuǎn)租。如同意轉(zhuǎn)租，乙方和第三方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。8.2分租條件乙方不得將店鋪分租給第三方。如乙方確有分租需求，須事先書(shū)面征求甲方的同意。甲方在收到乙方分租申請(qǐng)后，有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況和乙方的經(jīng)營(yíng)狀況決定是否同意分租。如同意分租，乙方和第三方應(yīng)簽訂分租合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。8.3轉(zhuǎn)租、分租通知期限乙方如發(fā)生轉(zhuǎn)租或分租行為，應(yīng)至少提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方。9.合同終止及解除9.1合同終止條件（1）租賃期滿，乙方按約定返還店鋪；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。9.3解除合同后的事宜合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定妥善返還店鋪，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。甲方應(yīng)在確認(rèn)店鋪無(wú)損壞或其他違約情況后，按照本合同約定退還乙方押金。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______（填寫(xiě)法院或仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行解決。12.法律適用及管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地的法院管轄。13.其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式簽訂。13.2合同的解除和終止本合同的解除和終止，應(yīng)遵循合同約定和我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。13.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.4通知條款雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知與合同有關(guān)的事宜。通知可采用郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。14.簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2甲方簽署人甲方簽署人為：_______（填寫(xiě)姓名）。14.3乙方簽署人乙方簽署人為：_______（填寫(xiě)姓名）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署合同的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)及本合同的約定，按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助等。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入如合同執(zhí)行過(guò)程中涉及中介方，甲方和乙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的支付方式、金額和期限由雙方與中介方協(xié)商確定。16.2維修服務(wù)方介入甲方應(yīng)與維修服務(wù)方簽訂維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。維修服務(wù)方應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)，并收取維修費(fèi)用。維修費(fèi)用的支付方式、金額和期限由甲方與維修服務(wù)方協(xié)商確定。16.3保險(xiǎn)提供商介入乙方應(yīng)與保險(xiǎn)提供商簽訂保險(xiǎn)合同，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，并收取保險(xiǎn)費(fèi)。保險(xiǎn)費(fèi)的支付方式、金額和期限由乙方與保險(xiǎn)提供商協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方就其履行中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)責(zé)任，但中介方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的中介費(fèi)總額。17.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方就其履行維修服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)責(zé)任，但維修服務(wù)方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的維修費(fèi)用總額。17.3保險(xiǎn)提供商責(zé)任限額保險(xiǎn)提供商就其履行保險(xiǎn)合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)責(zé)任，但保險(xiǎn)提供方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的保險(xiǎn)費(fèi)總額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1中介方與其他各方中介方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向。中介方與其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.2維修服務(wù)方與其他各方維修服務(wù)方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)提供維修服務(wù)，確保店鋪及店鋪內(nèi)設(shè)施的安全和正常使用。維修服務(wù)方與其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.3保險(xiǎn)提供商與其他各方保險(xiǎn)提供商作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。保險(xiǎn)提供商與其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系。19.第三方介入的修正條款如甲方和乙方在本合同執(zhí)行過(guò)程中涉及第三方介入，雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。如因第三方未履行義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入的履行甲方和乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，按照約定向第三方支付費(fèi)用，并確保第三方按照約定履行義務(wù)。如甲方和乙方未按約定支付費(fèi)用或第三方未按約定履行義務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入的解除第三方介入的合同解除應(yīng)按照合同約定和我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。如解除合同造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的甲方或乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向第三方披露。23.第三方介入的通知義務(wù)第三方應(yīng)按照約定及時(shí)向甲方和乙方通知與合同有關(guān)的事宜。通知可采用郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至甲方和乙方指定的地址和聯(lián)系方式。24.第三方介入的簽署第三方與甲方、乙方簽訂的第三方服務(wù)合同應(yīng)明確約定雙方的簽署日期、簽署人等信息。第三方服務(wù)合同的簽署應(yīng)視為對(duì)本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃店鋪平面圖描述：詳細(xì)展示租賃店鋪在商場(chǎng)內(nèi)的具體位置及面積分布。要求：平面圖應(yīng)由甲方提供，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。2.附件二：租賃店鋪現(xiàn)狀照片描述：真實(shí)反映租賃店鋪現(xiàn)有的內(nèi)部和外部狀況。要求：照片應(yīng)由甲方提供，數(shù)量不少于五張，標(biāo)明拍攝日期。3.附件三：租金支付明細(xì)表描述：列明租金支付的時(shí)間點(diǎn)、金額、方式等詳細(xì)信息。要求：明細(xì)表應(yīng)由乙方提供，確保每筆支付記錄的準(zhǔn)確性。4.附件四：押金收據(jù)描述：證明乙方已向甲方支付押金的收據(jù)。要求：收據(jù)應(yīng)由甲方提供，載明押金金額、支付日期等信息。5.附件五：維修服務(wù)合同描述：甲方與維修服務(wù)方簽訂的關(guān)于店鋪設(shè)施維修和保養(yǎng)的合同。要求：合同應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、頻率、費(fèi)用等條款。6.附件六：保險(xiǎn)合同描述：乙方與保險(xiǎn)提供商簽訂的店鋪保險(xiǎn)合同。要求：合同應(yīng)明確保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等條款。7.附件七：轉(zhuǎn)租/分租協(xié)議描述：乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方同意，并明確轉(zhuǎn)租/分租的條件和責(zé)任。8.附件八：第三方服務(wù)合同描述：甲方和乙方與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等第三方簽訂的服務(wù)合同。要求：合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任遲延交付店鋪：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付店鋪，應(yīng)支付違約金。不履行維修義務(wù)：甲方未能按時(shí)進(jìn)行店鋪設(shè)施的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任遲延支付租金：乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金。未依法經(jīng)營(yíng)：乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出了合同約定的范圍，或違反了我國(guó)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任未履行服務(wù)義務(wù)：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。損害賠償：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成乙方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)進(jìn)行賠償。4.違約行為示例說(shuō)明示例一：甲方遲延交付店鋪，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金，并賠償乙方因遲延交付導(dǎo)致的實(shí)際損失。示例二：乙方未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方繼續(xù)占用店鋪，甲方還有權(quán)要求乙方支付占有期間的租金。示例三：維修服務(wù)方未能按時(shí)完成維修，導(dǎo)致乙方店鋪無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)的違約責(zé)任，并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同2024年度專用1本合同目錄一覽1.租賃店鋪及面積1.1店鋪位置與編號(hào)1.2店鋪面積確認(rèn)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整周期4.3調(diào)整方式5.租賃用途及經(jīng)營(yíng)限制5.1租賃用途確認(rèn)5.2經(jīng)營(yíng)限制條款6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3共同維修事項(xiàng)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.稅務(wù)責(zé)任8.1承租方稅務(wù)責(zé)任8.2出租方稅務(wù)責(zé)任9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1合同的簽訂與生效13.2合同的續(xù)簽13.3合同的轉(zhuǎn)讓13.4合同的解除13.5保密條款13.6通知機(jī)制14.附件14.1店鋪平面圖14.2租賃保證金支付憑證14.3租金支付憑證14.4保險(xiǎn)單據(jù)14.5稅務(wù)登記證副本第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及面積1.1店鋪位置與編號(hào)：店鋪位于商場(chǎng)的第層，店鋪編號(hào)為。1.2店鋪面積確認(rèn)：店鋪的使用面積為平方米，具體面積以店鋪平面圖為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃期自2024年X月X日開(kāi)始。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期至2024年X月X日結(jié)束。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣元整，按月支付。3.2租金支付周期：租金每月的支付周期為X日之前。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件：租金的調(diào)整將基于市場(chǎng)行情和出租方的合理判斷。4.2調(diào)整周期：租金的調(diào)整周期為一年。4.3調(diào)整方式：租金的調(diào)整將以書(shū)面形式通知承租方，并在下一個(gè)支付周期開(kāi)始時(shí)生效。5.租賃用途及經(jīng)營(yíng)限制5.1租賃用途確認(rèn)：承租方同意將店鋪用于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法用途。5.2經(jīng)營(yíng)限制條款：承租方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)或可能影響商場(chǎng)聲譽(yù)的活動(dòng)。6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)店鋪的建筑結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。6.3共同維修事項(xiàng)：對(duì)于需要雙方共同負(fù)責(zé)的維修事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)為其名下的物業(yè)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障物業(yè)的安全和完好。9.稅務(wù)責(zé)任9.1承租方稅務(wù)責(zé)任：承租方應(yīng)依法自行繳納其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。9.2出租方稅務(wù)責(zé)任：出租方應(yīng)依法自行繳納其名下物業(yè)所需的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。10.合同變更與解除10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同的解除需符合雙方約定的解除條件，并按照約定程序進(jìn)行。10.3變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。13.其他條款13.1合同的簽訂與生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的續(xù)簽：合同到期后，如雙方有意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。13.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.4合同的解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付相應(yīng)的賠償。13.5保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。13.6通知機(jī)制：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知與合同有關(guān)的事宜。14.附件14.1店鋪平面圖：附上店鋪的詳細(xì)平面圖，以明確店鋪的具體位置和面積。14.2租賃保證金支付憑證：附上承租方支付租賃保證金的憑證。14.3租金支付憑證：附上承租方支付租金的憑證。14.4保險(xiǎn)單據(jù)：附上承租方購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)。14.5稅務(wù)登記證副本：附上承租方的稅務(wù)登記證副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指非甲方也非乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)合同的履行承擔(dān)責(zé)任，但不免除甲方和乙方的合同義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，根據(jù)第三方與甲方、乙方簽訂的具體協(xié)議確定。17.第三方服務(wù)范圍17.1中介服務(wù)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃市場(chǎng)的相關(guān)信息等。17.3維修服務(wù)：維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)店鋪的維修和保養(yǎng)工作。18.第三方選擇與更換18.1選擇權(quán)：甲方和乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，并有權(quán)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行更換。18.2更換程序：甲方和乙方書(shū)面通知原第三方，并說(shuō)明更換理由。19.第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)雙方協(xié)議承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式：甲方和乙方按照與第三方約定的方式支付費(fèi)用。20.第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約處理程序：甲方和乙方書(shū)面通知第三方，并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。21.第三方與甲方、乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系獨(dú)立：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。21.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分：第三方根據(jù)與甲方、乙方簽訂的具體協(xié)議享有權(quán)益，承擔(dān)義務(wù)。22.第三方介入的合同修正22.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議：甲方和乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。22.2修正后的合同通知：甲方和乙方將修正后的合同內(nèi)容以書(shū)面形式通知對(duì)方。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方爭(zhēng)議：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。23.2爭(zhēng)議解決途徑：如協(xié)商不成，雙方可依法采取相應(yīng)的