營業(yè)場所轉(zhuǎn)讓合同模板

營業(yè)場所轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

營業(yè)場所轉(zhuǎn)讓合同

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“受讓方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于__________________的營業(yè)場所（以下簡稱“標(biāo)的營業(yè)場所”）的合法使用權(quán)，該營業(yè)場所的產(chǎn)權(quán)證書編號為：__________________；

2.乙方有意向購買上述標(biāo)的營業(yè)場所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的營業(yè)場所的基本情況

1.標(biāo)的營業(yè)場所位于__________________，占地面積為__________________，建筑面積為__________________；

2.標(biāo)的營業(yè)場所的土地使用性質(zhì)為__________________，土地使用權(quán)期限至__________________；

3.標(biāo)的營業(yè)場所的房屋所有權(quán)證編號為：__________________，所有權(quán)人為出賣方。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

1.本合同標(biāo)的營業(yè)場所的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）；

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)向出賣方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：__________________。

三、交付時(shí)間及方式

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的營業(yè)場所交付給乙方；

2.交付方式為：__________________。

四、標(biāo)的營業(yè)場所的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的營業(yè)場所的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理過戶手續(xù)，并將過戶后的權(quán)屬證書交付給乙方；

2.乙方在取得標(biāo)的營業(yè)場所的權(quán)屬證書后，享有標(biāo)的營業(yè)場所的使用權(quán)及收益權(quán)。

五、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.以下情況導(dǎo)致合同解除：

（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；

（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。

六、違約責(zé)任

1.出賣方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的營業(yè)場所，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________________元違約金；

2.乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付__________________元違約金；

3.一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的營業(yè)場所所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.標(biāo)的營業(yè)場所的產(chǎn)權(quán)證書；

2.標(biāo)的營業(yè)場所的土地使用權(quán)證；

3.標(biāo)的營業(yè)場所的房屋所有權(quán)證；

4.出賣方及乙方的營業(yè)執(zhí)照；

5.出賣方及乙方的法定代表人身份證明；

6.雙方協(xié)商一致的其他文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

營業(yè)場所轉(zhuǎn)讓合同

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

第三方主體（以下簡稱“中介方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“受讓方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于__________________的營業(yè)場所（以下簡稱“標(biāo)的營業(yè)場所”）的合法使用權(quán)，該營業(yè)場所的產(chǎn)權(quán)證書編號為：__________________；

2.中介方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，愿意為出賣方提供標(biāo)的營業(yè)場所的轉(zhuǎn)讓服務(wù)；

3.乙方有意向購買上述標(biāo)的營業(yè)場所，雙方經(jīng)中介方介紹，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的營業(yè)場所的基本情況

1.標(biāo)的營業(yè)場所位于__________________，占地面積為__________________，建筑面積為__________________；

2.標(biāo)的營業(yè)場所的土地使用性質(zhì)為__________________，土地使用權(quán)期限至__________________；

3.標(biāo)的營業(yè)場所的房屋所有權(quán)證編號為：__________________，所有權(quán)人為出賣方。

二、中介方的責(zé)任與權(quán)利

1.中介方負(fù)責(zé)提供標(biāo)的營業(yè)場所的轉(zhuǎn)讓服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、尋找潛在買方、協(xié)助談判等；

2.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額為標(biāo)的營業(yè)場所轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________________%；

3.中介方對標(biāo)的營業(yè)場所的權(quán)屬信息、市場價(jià)值等負(fù)有保密義務(wù)。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

1.本合同標(biāo)的營業(yè)場所的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）；

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)向出賣方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：__________________。

四、交付時(shí)間及方式

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的營業(yè)場所交付給乙方；

2.交付方式為：__________________。

五、標(biāo)的營業(yè)場所的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的營業(yè)場所的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理過戶手續(xù)，并將過戶后的權(quán)屬證書交付給乙方；

2.乙方在取得標(biāo)的營業(yè)場所的權(quán)屬證書后，享有標(biāo)的營業(yè)場所的使用權(quán)及收益權(quán)。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前進(jìn)行盡職調(diào)查，確保乙方具備支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的能力；

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

3.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的營業(yè)場所交付后，按照約定進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變標(biāo)的營業(yè)場所的用途。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付__________________元違約金；

2.乙方在未取得標(biāo)的營業(yè)場所權(quán)屬證書前，不得擅自進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；

3.乙方不得將標(biāo)的營業(yè)場所用于違反法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的營業(yè)場所所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

中介方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，同時(shí)保障甲方的權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過合同條款的設(shè)定，確保甲方在交易中占據(jù)有利地位，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

附件：

1.標(biāo)的營業(yè)場所的產(chǎn)權(quán)證書；

2.標(biāo)的營業(yè)場所的土地使用權(quán)證；

3.標(biāo)的營業(yè)場所的房屋所有權(quán)證；

4.出賣方及乙方的營業(yè)執(zhí)照；

5.出賣方及乙方的法定代表人身份證明；

6.雙方協(xié)商一致的其他文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

餐飲場所租賃合同

甲方（以下簡稱“出租方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

第三方主體（以下簡稱“中介方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出租方擁有位于__________________的餐飲場所（以下簡稱“標(biāo)的餐飲場所”）的合法使用權(quán)，該餐飲場所的營業(yè)執(zhí)照編號為：__________________；

2.中介方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，愿意為出租方提供標(biāo)的餐飲場所的租賃服務(wù)；

3.承租方有意向租賃上述標(biāo)的餐飲場所，雙方經(jīng)中介方介紹，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的餐飲場所的基本情況

1.標(biāo)的餐飲場所位于__________________，占地面積為__________________，建筑面積為__________________；

2.標(biāo)的餐飲場所的經(jīng)營類型為__________________，營業(yè)執(zhí)照編號為：__________________；

3.標(biāo)的餐飲場所的租賃期限自__________________起至__________________止。

二、中介方的責(zé)任與權(quán)利

1.中介方負(fù)責(zé)提供標(biāo)的餐飲場所的租賃服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、尋找潛在承租方、協(xié)助談判等；

2.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額為標(biāo)的餐飲場所租賃年租金的__________________%；

3.中介方對標(biāo)的餐飲場所的經(jīng)營信息、市場價(jià)值等負(fù)有保密義務(wù)。

三、租賃價(jià)款及支付方式

1.本合同標(biāo)的餐飲場所的年租金為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）；

2.承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月租金；

3.租金支付方式為：__________________。

四、交付時(shí)間及方式

1.出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的餐飲場所交付給承租方；

2.交付方式為：__________________。

五、租賃標(biāo)的的權(quán)屬及使用

1.出租方保證標(biāo)的餐飲場所的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；

2.承租方在租賃期間享有標(biāo)的餐飲場所的使用權(quán)，但不得改變其用途。

六、承租方的權(quán)益保障

1.承租方有權(quán)要求出租方在租賃期間提供必要的維護(hù)和修繕；

2.承租方有權(quán)在租賃合同約定的期限內(nèi)，要求出租方進(jìn)行合理的裝修改造；

3.承租方有權(quán)在租賃合同到期后，優(yōu)先續(xù)租標(biāo)的餐飲場所。

七、甲方的違約及限制條款

1.出租方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的餐飲場所，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付__________________元違約金；

2.出租方不得擅自提高租金或單方面解除租賃合同；

3.出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的餐飲場所所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_____