抵押合同范例房子

抵押合同范例房子第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套（以下簡稱“抵押房屋”），甲方愿意將其抵押給乙方作為甲方履行某項債務(wù)的擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同。

一、抵押物

1.抵押房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用年限自____________________起至____________________止。

2.抵押房屋的現(xiàn)狀為：____________________。

二、抵押權(quán)

1.乙方取得抵押房屋的抵押權(quán)，甲方不得將抵押房屋擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置。

2.乙方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅悍课?，甲方對抵押房屋的處置所得?yōu)先用于償還債務(wù)。

三、抵押物價值

1.抵押物價值為人民幣____________________元，由雙方共同認(rèn)定。

2.如抵押物價值發(fā)生變化，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方有權(quán)要求重新評估抵押物價值。

四、債務(wù)履行

1.甲方應(yīng)按約定期限履行債務(wù)，如甲方未能履行債務(wù)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。

2.甲方應(yīng)在乙方要求下提供有關(guān)抵押房屋的權(quán)屬證明文件。

五、抵押權(quán)行使

1.甲方未履行債務(wù)時，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押房屋。

2.乙方在行使抵押權(quán)前，應(yīng)書面通知甲方，甲方有權(quán)在接到通知之日起____________________日內(nèi)提出異議。

3.乙方在行使抵押權(quán)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致抵押房屋毀損、滅失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

六、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋權(quán)屬證明文件；

2.評估報告；

3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套（以下簡稱“抵押房屋”），甲方愿意將其抵押給乙方作為甲方履行某項債務(wù)的擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同。

一、抵押物

1.抵押房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用年限自____________________起至____________________止。

2.抵押房屋的現(xiàn)狀為：____________________。

3.丙方承諾對抵押房屋的完整性、權(quán)屬真實性及抵押物的合法性承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

二、抵押權(quán)

1.乙方取得抵押房屋的抵押權(quán)，甲方不得將抵押房屋擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置。

2.乙方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅悍课?，甲方對抵押房屋的處置所得?yōu)先用于償還債務(wù)。

3.丙方對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

三、抵押物價值

1.抵押物價值為人民幣____________________元，由雙方共同認(rèn)定。

2.如抵押物價值發(fā)生變化，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方有權(quán)要求重新評估抵押物價值。

3.丙方應(yīng)確保抵押物價值不低于抵押債權(quán)本金及利息之和。

四、債務(wù)履行

1.甲方應(yīng)按約定期限履行債務(wù)，如甲方未能履行債務(wù)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。

2.甲方應(yīng)在乙方要求下提供有關(guān)抵押房屋的權(quán)屬證明文件。

3.丙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行債務(wù)，如甲方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、抵押權(quán)行使

1.乙方在甲方未履行債務(wù)時，有權(quán)依法拍賣、變賣抵押房屋。

2.乙方在行使抵押權(quán)前，應(yīng)書面通知甲方及丙方，甲方及丙方有權(quán)在接到通知之日起____________________日內(nèi)提出異議。

3.乙方在行使抵押權(quán)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致抵押房屋毀損、滅失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

4.丙方在抵押權(quán)行使過程中，應(yīng)積極配合乙方，不得以任何理由阻礙乙方行使抵押權(quán)。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，擅自處置抵押房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

2.乙方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)行使抵押權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

3.丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

七、限制條款

1.甲方在抵押期間，不得將抵押房屋用于非法用途。

2.甲方在抵押期間，不得將抵押房屋進(jìn)行裝修、改建或擴(kuò)建。

3.乙方在抵押權(quán)行使過程中，不得損害抵押房屋的合法權(quán)益。

八、爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。

九、其他

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋權(quán)屬證明文件；

2.評估報告；

3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔(dān)保人，為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，保障甲方的合法權(quán)益。

2.通過第三方介入，使甲乙丙三方形成共同利益，有利于提高合同的履行率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為抵押人，通過設(shè)定抵押權(quán)，確保債務(wù)的履行。

2.甲方在合同中享有優(yōu)先受償權(quán)，有利于維護(hù)自身利益。

3.通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，使甲方在合同中處于主導(dǎo)地位，有利于保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方需要資金支持，愿意將其擁有的位于____________________的房屋一套（以下簡稱“抵押房屋”）抵押給乙方，以乙方提供的貸款作為資金來源。為保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同。

一、抵押物

1.抵押房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用年限自____________________起至____________________止。

2.抵押房屋的現(xiàn)狀為：____________________。

3.丙方承諾對抵押房屋的完整性、權(quán)屬真實性及抵押物的合法性承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

二、抵押權(quán)

1.乙方取得抵押房屋的抵押權(quán)，甲方不得將抵押房屋擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置，除非得到乙方的書面同意。

2.乙方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅悍课荩追綄Φ盅悍课莸奶幹盟脙?yōu)先用于償還債務(wù)。

三、抵押物價值

1.抵押物價值為人民幣____________________元，由雙方共同認(rèn)定。

2.如抵押物價值發(fā)生變化，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方有權(quán)要求重新評估抵押物價值，并要求甲方提供相應(yīng)的保證。

3.丙方應(yīng)確保抵押物價值不低于抵押債權(quán)本金及利息之和。

四、債務(wù)履行

1.甲方應(yīng)按約定期限履行債務(wù)，如甲方未能履行債務(wù)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。

2.甲方應(yīng)在乙方要求下提供有關(guān)抵押房屋的權(quán)屬證明文件。

3.丙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行債務(wù)，如甲方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、抵押權(quán)行使

1.乙方在甲方未履行債務(wù)時，有權(quán)依法拍賣、變賣抵押房屋。

2.乙方在行使抵押權(quán)前，應(yīng)書面通知甲方及丙方，甲方及丙方有權(quán)在接到通知之日起____________________日內(nèi)提出異議。

3.乙方在行使抵押權(quán)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致抵押房屋毀損、滅失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

4.丙方在抵押權(quán)行使過程中，應(yīng)積極配合乙方，不得以任何理由阻礙乙方行使抵押權(quán)。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，擅自處置抵押房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

2.乙方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)行使抵押權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

3.丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

七、限制條款

1.甲方在抵押期間，不得將抵押房屋用于非法用途。

2.甲方在抵押期間，不得將抵押房屋進(jìn)行裝修、改建或擴(kuò)建，除非得到乙方的書面同意。

3.乙方在抵押權(quán)行使過程中，不得損害抵押房屋的合法權(quán)益。

八、爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。

九、其他

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋權(quán)屬證明文件；

2.評估報告；

3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為抵押權(quán)人，通過設(shè)定抵押權(quán)，確保貸款的償還，維護(hù)