2024年度住宅買賣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義第二條住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅產(chǎn)權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量5.2質(zhì)量保修第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附件11.1住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明11.2住宅買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義本合同所指住宅為甲方所有，位于____________，面積為____________平方米，戶型為____________的住宅物業(yè)。第二條住宅基本情況2.1住宅位置住宅位于____________，具體門牌號為____________。2.2住宅面積住宅建筑面積為____________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________平方米。2.3住宅戶型住宅戶型為____________，房間數(shù)為____________間。2.4住宅產(chǎn)權(quán)住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________，土地使用權(quán)類型為____________，土地使用權(quán)期限至____________年。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本住宅的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式乙方支付房價款的方式為____________。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，將房價款支付給甲方。具體支付時間為：____________。第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將住宅交付給乙方。具體交付時間為：____________。4.2交付條件甲方交付住宅的條件為：____________。4.3交付手續(xù)雙方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，辦理住宅交付手續(xù)。具體交付手續(xù)為：____________。第五條質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量甲方保證所出售的住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備____________的條件。5.2質(zhì)量保修甲方應(yīng)對住宅的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和保修期限為：____________。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）保證住宅質(zhì)量，提供符合合同約定的住宅；（2）按照合同約定時間交付住宅；（3）辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）承擔(dān)住宅質(zhì)量問題的保修責(zé)任。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照合同約定支付房價款；（2）接受甲方按合同約定時間交付的住宅；（3）配合甲方辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）承擔(dān)住宅使用過程中的維修、保養(yǎng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)提交至____________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第九條合同的變更與解除9.1合同變更本合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）乙方已按照本合同約定支付全部房價款；（2）甲方已按照本合同約定交付住宅；（3）雙方已辦理完畢住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.3合同解除條件本合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條附件11.1住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。11.2住宅買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件還包括住宅買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定雙方在其他事項上達(dá)成如下約定：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（3）本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方相互通知的方式可以是書面、口頭或者電子郵件等。13.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同中注明的聯(lián)系方式。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均應(yīng)妥善保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方、貸款銀行等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方資質(zhì)審核甲方和乙方應(yīng)對選定的第三方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保第三方具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和資質(zhì)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同履行所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗收費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2支付方式及時間甲方和乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。支付方式及時間由雙方在介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保本合同的順利履行。4.2責(zé)任限額第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。如介入?yún)f(xié)議未作約定，雙方可協(xié)商確定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理方式甲方和乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，處理第三方違約事宜。如介入?yún)f(xié)議未作約定，雙方可協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出如第三方因故需退出本合同履行過程，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2退出手續(xù)第三方退出本合同履行過程，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出本合同履行過程后，對其退出前的原因造成的損失和責(zé)任，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方變更8.1第三方變更如第三方因故需變更，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方。8.2變更手續(xù)第三方變更后，甲方、乙方與新第三方應(yīng)重新簽訂介入?yún)f(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行本合同，確保合同的順利履行。第十條第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與本合同履行相關(guān)的信息，確保甲方和乙方充分了解合同履行情況。第十一條第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同及合同履行過程中獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。第十二條第三方法律法規(guī)遵守第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)從事與本合同履行相關(guān)的事務(wù)。第十三條第三方責(zé)任免除如第三方因履行本合同而遭受損失，甲方和乙方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與本合同其他方的關(guān)系，按照本合同及介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件2：住宅買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件3：第三方介入?yún)f(xié)議附件4：住宅質(zhì)量保修協(xié)議附件5：貸款銀行合同附件6：中介服務(wù)合同附件7：監(jiān)理服務(wù)合同附件8：驗收服務(wù)合同附件1的詳細(xì)要求和說明：住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是證明住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。附件中應(yīng)包含完整的登記證明掃描件或復(fù)印件。附件2的詳細(xì)要求和說明：住宅買賣合同補(bǔ)充協(xié)議是對主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，包括合同未盡事宜的約定、合同的修改和補(bǔ)充等。附件中應(yīng)包含補(bǔ)充協(xié)議的全文。附件3的詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲方、乙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，明確了第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件中應(yīng)包含介入?yún)f(xié)議的全文。附件4的詳細(xì)要求和說明：住宅質(zhì)量保修協(xié)議是甲方對住宅質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任的約定，包括保修范圍、保修期限等。附件中應(yīng)包含保修協(xié)議的全文。附件5的詳細(xì)要求和說明：貸款銀行合同是甲方和貸款銀行之間簽訂的協(xié)議，明確了貸款的金額、利率、還款方式等。附件中應(yīng)包含貸款銀行合同的全文。附件6的詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)合同是甲方和中介方之間簽訂的協(xié)議，明確了中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件中應(yīng)包含中介服務(wù)合同的全文。附件7的詳細(xì)要求和說明：監(jiān)理服務(wù)合同是甲方和監(jiān)理方之間簽訂的協(xié)議，明確了監(jiān)理服務(wù)的范圍、職責(zé)等。附件中應(yīng)包含監(jiān)理服務(wù)合同的全文。附件8的詳細(xì)要求和說明：驗收服務(wù)合同是甲方和驗收方之間簽訂的協(xié)議，明確了驗收服務(wù)的范圍、職責(zé)等。附件中應(yīng)包含驗收服務(wù)合同的全文。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付住宅；2.甲方未按照約定提供住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明；3.甲方未按照約定履行質(zhì)量保修責(zé)任；4.乙方未按照約定時間支付房價款；5.乙方未按照約定接受住宅交付；6.乙方未按照約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任；7.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)；8.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為房價款的__%；2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為房價款的__%；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為服務(wù)費(fèi)的__%。示例說明：如甲方未按照約定時間交付住宅，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為房價款的2%。具體計算方式為：違約金=房價款×2%。2024年度住宅買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅描述第二條合同標(biāo)的及價格2.1住宅價格2.2付款方式及期限2.3價格調(diào)整機(jī)制第三條交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序第四條質(zhì)量及保修4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量爭議解決4.3保修條款第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3權(quán)利轉(zhuǎn)移第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金計算第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3仲裁或訴訟第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條合同的終止9.1終止條件9.2終止后的處理第十條合同的生效10.1生效條件10.2附加生效條件第十一條附加條款11.1特殊事項約定11.2其他補(bǔ)充條款第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本數(shù)量13.2各方的保存份數(shù)第十四條合同的修訂日期14.1修訂日期及修訂人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X有限公司注冊地址：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X注冊地址：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.3住宅描述住宅位置：X住宅面積：X平方米住宅類型：X住宅產(chǎn)權(quán)：X第二條合同標(biāo)的及價格2.1住宅價格住宅成交價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元該價格包括住宅本身價格及附屬設(shè)施設(shè)備價格。2.2付款方式及期限買受人應(yīng)按照下列方式向出賣人支付房價：1）合同簽署之日起七個工作日內(nèi)，買受人支付房價的30%；2）住宅交付之日起七個工作日內(nèi)，買受人支付房價的60%；3）剩余的10%作為裝修款，在裝修完成后七個工作日內(nèi)支付。2.3價格調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整，影響住宅價格的，雙方可協(xié)商調(diào)整房價，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第三條交付及驗收3.1交付時間住宅交付時間為X。3.2交付條件1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；2）住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3）住宅附屬設(shè)施設(shè)備齊全且正常運(yùn)行。3.3驗收程序買受人應(yīng)在交付之日起七個工作日內(nèi)對住宅進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣人。如買受人未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為住宅已按約定交付。第四條質(zhì)量及保修4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合規(guī)劃設(shè)計要求。4.2質(zhì)量爭議解決如發(fā)生住宅質(zhì)量爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3保修條款出賣人應(yīng)對住宅進(jìn)行保修，保修期自住宅交付之日起計算，保修期限及保修范圍詳見附件。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付住宅、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等義務(wù)。5.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定支付房價、履行驗收、保修等義務(wù)。5.3權(quán)利轉(zhuǎn)移住宅所有權(quán)自合同約定的交付之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定交付住宅、質(zhì)量不符合約定或者未履行售后服務(wù)等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=房價×違約部分×違約天數(shù)。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按照合同約定支付房價或者未履行驗收、保修等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。違約金的計算方式同上。6.3違約金計算違約金的計算按照雙方約定的違約金計算方式進(jìn)行，最高不超過房價的20%。第八條合同的變更與解除8.1變更條件在合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并對補(bǔ)充協(xié)議的變更內(nèi)容進(jìn)行蓋章或者簽字確認(rèn)。8.2解除條件1）出賣人無法按照合同約定交付住宅；2）買受人無法按照合同約定支付房價；3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3變更與解除的程序合同變更或者解除的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。協(xié)議未約定的，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第九條合同的終止9.1終止條件合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者根據(jù)合同約定終止合同的，合同即告終止。9.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、支付違約金等。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2附加生效條件合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的生效，以雙方簽字或者蓋章并且滿足合同約定的附加生效條件為準(zhǔn)。第十一條附加條款11.1特殊事項約定雙方對于合同履行過程中發(fā)生的特殊事項，可以進(jìn)行約定，并納入附件或者補(bǔ)充協(xié)議。11.2其他補(bǔ)充條款除本合同及附件、補(bǔ)充協(xié)議外，雙方還可以簽訂其他補(bǔ)充條款，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同中載明各自的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式，以便于通知及送達(dá)。第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2各方的保存份數(shù)雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生丟失或者損壞的，應(yīng)當(dāng)及時補(bǔ)簽。第十四條合同的修訂日期14.1修訂日期及修訂人本合同修訂日期為X，修訂人為X。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門等。1.2第三方范圍1）提供房產(chǎn)交易咨詢、評估、見證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；2）負(fù)責(zé)住宅質(zhì)量監(jiān)督、檢驗、鑒定的機(jī)構(gòu)；3）提供貸款、金融服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的政府部門。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：1）甲乙方請求第三方提供專業(yè)服務(wù)；2）甲乙方與第三方就合同履行過程有約定；3）法律規(guī)定第三方有權(quán)介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或者行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制除非第三方存在故意或者重大過失，第三方不承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，第三方對甲乙方的義務(wù)及責(zé)任不構(gòu)成對甲乙方之間的合同關(guān)系的介入。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方提供的服務(wù)或者行為，不改變甲乙方之間的權(quán)益劃分。甲乙方按照合同約定享有各自的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第五條第三方費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用的確定第三方提供服務(wù)或者行為所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用支付方式甲乙方按照約定的時間和方式向第三方支付費(fèi)用。支付方式包括但不限于預(yù)付、按進(jìn)度支付、結(jié)算支付等。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方未按照約定履行義務(wù)的，視為違約。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。違約金的計算方式同本合同第六條的約定。第七條第三方變更或解除合同7.1第三方變更合同第三方因特殊情況需要變更合同的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方解除合同第三方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知甲乙方。解除合同的，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方信息保密8.1第三方信息保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得泄露給第三方以外的主體。8.2第三方信息保密期限第三方信息保密的期限自合同履行完畢之日起計算，最長不超過五年。第九條爭議解決9.1第三方爭議解決第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交調(diào)解組織或者仲裁機(jī)構(gòu)解決。9.2第三方爭議解決適用法律第三方爭議解決適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、修訂與終止10.1第三方合同的生效本合同及其附件自甲乙方簽字或者蓋章并且滿足合同約定的附加生效條件之日起生效。10.2第三方合同的修訂本合同的修訂，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。10.3第三方合同的終止本合同終止的條件和程序，按照合同約定執(zhí)行。合同終止后，第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十一條附加條款與補(bǔ)充協(xié)議11.1附加條款甲乙方可以根據(jù)本合同的約定，簽訂附加條款，對第三方的責(zé)任、權(quán)益等進(jìn)行具體約定。11.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對第三方介入的事項進(jìn)行調(diào)整。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙方與第三方之間的通知，可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙方與第三方應(yīng)在本合同中載明各自的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式，以便于通知及送達(dá)。第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本數(shù)量本合同一式三份第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅繳納證明等。附件二：住宅質(zhì)量合格證明包含住宅質(zhì)量檢測報告、驗收合格證書等。附件三：買賣雙方身份證明包含身份證、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。附件四：付款憑證包含銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件五：合同履行過程中的其他重要文件包含補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。附件六：住宅設(shè)施設(shè)備清單及安裝驗收記錄包含各種設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、安裝情況等。附件七：裝修款支付及使用協(xié)議包含裝修款支付憑證、裝修合同、裝修驗收記錄等。附件八：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)住宅交付的時間、地點(diǎn)及交付狀況。附件九：房屋驗收報告包含住宅驗收的時間、地點(diǎn)、參與人員、驗收結(jié)果等。附件十：違約金計算公式及依據(jù)詳細(xì)列出違約金的計算方式及相關(guān)的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按照合同約定交付住宅；買受人未按照合同約定支付房價；第三方未按照約定提供服務(wù)或者行為；各方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計算方式：違約金=房價×違約部分×違約天數(shù)；違約金的最高限額：不超過房價的20%；違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：如果出賣人未能在約定的時間內(nèi)交付住宅，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者要求出賣人繼續(xù)履行合同。如果買受人要求支付違約金，則出賣人應(yīng)按照違約金計算方式支付相應(yīng)的違約金。如果買受人未能在約定的時間內(nèi)支付房價，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或者解除合同。如果出賣人要求解除合同，則買受人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果第三方未能按照約定提供服務(wù)或者行為，甲乙方可以選擇要求第三方支付違約金或者解除合同。如果甲乙方要求解除合同，則第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度住宅買賣合同3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)第三條買賣價格3.1住宅總價3.2付款方式3.3付款時間表第四條交付與過戶4.1交付日期4.2過戶手續(xù)4.3交付條件第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1賣方責(zé)任6.2買方責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條附加條款11.1特殊約定11.2其他補(bǔ)充事項第十二條雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字第十三條附件13.1住宅所有權(quán)證明13.2住宅買賣合同草案第十四條其他14.1通知義務(wù)14.2信息保密第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：××省××市××區(qū)××路××號賣方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2買方信息買方全稱（或姓名）：×××買方地址：××省××市××區(qū)××路××號買方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××第二條住宅描述2.1住宅位置住宅位于××省××市××區(qū)××路××號，具體門牌號為××號。住宅所在小區(qū)名稱為×××小區(qū)，開發(fā)商為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.2住宅面積住宅規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為×××，房屋總層數(shù)為××層，買方所購房屋位于第××層。房屋建筑面積為××××平方米，套內(nèi)建筑面積為××××平方米，共有兩個陽臺，一個為生活陽臺，一個為服務(wù)陽臺。房屋具體戶型為三室兩廳一廚兩衛(wèi)，其中主臥室面積為××××平方米，次臥室面積為××××平方米，客廳面積為××××平方米。2.3住宅結(jié)構(gòu)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)為××××，外墻材料為××××，屋面材料為××××，室內(nèi)墻面、地面和天花板的裝修標(biāo)準(zhǔn)為××××。房屋門窗品牌為××××，型號為××××，窗戶材質(zhì)為××××，門鎖品牌為××××。第三條買賣價格3.1住宅總價買方購買的住宅總價為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥9998888.88）。3.2付款方式（1）一次性付款：買方在簽訂合同之日起××日內(nèi)，將全部購房款項支付給賣方。（2）分期付款：買方在簽訂合同之日起××日內(nèi)支付首期房款，后續(xù)按照約定的時間和金額支付剩余房款。（3）按揭付款：買方申請銀行按揭貸款，并將貸款金額支付給賣方。3.3付款時間表（1）簽訂合同之日起××日內(nèi)支付定金人民幣××萬元整（￥100000.00）。（2）簽訂合同之日起××日內(nèi)支付首期房款人民幣××萬元整（￥100000.00）。（3）剩余房款及利息等按照銀行按揭貸款協(xié)議的約定進(jìn)行支付。第四條交付與過戶4.1交付日期賣方應(yīng)按照合同約定，在××××年××月××日前將房屋交付給買方。4.2過戶手續(xù)買方應(yīng)在簽訂合同之日起××日內(nèi)，依法辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。4.3交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。（3）水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用。（4）賣方結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。賣方應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。賣方應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。5.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定，按時支付購房款項。買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1賣方責(zé)任賣方應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的安全事故，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2買方責(zé)任買方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動第八條違約責(zé)任8.1賣方違約若賣方未能按照合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付給買方違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×0.01×逾期天數(shù)。若賣方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此所遭受的損失。8.2買方違約若買方未能按照合同約定時間支付購房款項，應(yīng)支付給賣方違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×0.01×逾期天數(shù)。若買方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此所遭受的損失。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.2解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1特殊約定雙方對于房屋交付時的裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電等附屬設(shè)施有特殊要求的，應(yīng)在合同附件中予以明確。11.2其他補(bǔ)充事項雙方對于合同未涉及的事項，如有需要，可在附件中予以補(bǔ)充。第十二條雙方簽字12.1賣方簽字（蓋章）12.2買方簽字（蓋章）第十三條附件13.1住宅所有權(quán)證明13.2住宅買賣合同草案13.3房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施清單13.4其他相關(guān)文件第十四條其他14.1通知義務(wù)雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)及時通知對方。14.2信息保密雙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣過程的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個人，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房屋買賣相關(guān)信息，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和證明材料。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成房屋買賣過程中的相關(guān)服務(wù)，并按照約定收取費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)，并確保服務(wù)過程的透明和公正。3.2第三方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。3.3第三方在履行合同過程中，若因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，包括但不限于中介方因推薦不實信息導(dǎo)致的損失、評估方因評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失、過戶登記機(jī)構(gòu)因操作不當(dāng)導(dǎo)致的損失等。4.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以第三方收取的費(fèi)用為限。若賠償金額超過費(fèi)用總額的，第三方應(yīng)按比例承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于合同約定和服務(wù)過程中的信任關(guān)系。第三方不代表甲乙方任何一方，也不享有甲乙方任何一方的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行各自的義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件房屋買賣合同履行完畢；甲乙雙方共同書面解除第三方介入；法律規(guī)定的其他條件。6.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方應(yīng)在終止后××日內(nèi)，將所有與房屋買賣相關(guān)的文件和證明材料交付給甲乙雙方；第三方應(yīng)在終止后××日內(nèi)，向甲乙雙方支付完畢應(yīng)退還的費(fèi)用；第三方應(yīng)在終止后繼續(xù)履行本合同約定的保密義務(wù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條附件8.1第三方服務(wù)清單8.2第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.3第三方服務(wù)合同第九條雙方簽字9.1賣方簽字（蓋章）9.2買方簽字（蓋章）9.3第三方簽字（蓋章）第十條其他10.1通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)及時通知第三方。10.2信息保密第三方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅所有權(quán)證明證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：真實、有效，無任何抵押、查封等法律糾紛。附件2：住宅買賣合同草案雙方簽訂的房屋買賣合同草稿，明確房屋買賣的各項條款和條件。要求：完整、清晰，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件3：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施清單明確房屋交付時的裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施品牌、型號等詳細(xì)信息。要求：詳細(xì)、具體，符合雙方約定的一致標(biāo)準(zhǔn)。附件4：第三方服務(wù)清單明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、過戶登記服務(wù)等。要求：詳細(xì)、具體，明確服務(wù)項目和費(fèi)用。附件5：第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式明確第三方服務(wù)的費(fèi)用金額及支付方式，如中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等。要求：明確費(fèi)用金額、支付時間及支付途徑。附件6：第三方服務(wù)合同第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。要求：合法、有效，符合法律規(guī)定和雙方約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未能按照合同約定時間交付房屋。賣方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。買方未能按照合同約定時間支付購房款項。買方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。第三方未能按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計算方式：違約金=房價×0.01×逾期天數(shù)。賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于購房款項、中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等。第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以第三方收取的費(fèi)用為限。若賠償金額超過費(fèi)用總額的，第三方應(yīng)按比例承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×0.01×逾期天數(shù)。2.若賣方在交付房屋時，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等與合同約定不符，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款項。3.若買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×0.01×逾期天數(shù)。4.若買方在收到房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法居住，買方有權(quán)要求賣方退還購房款項。5.若第三方未能按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年度住宅買賣合同5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅描述第二條：合同價格及支付方式2.1住宅總價2.2付款方式2.3付款時間第三條：交付及交付條件3.1交付時間3.2交付條件第四條：所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1所有權(quán)保留4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)5.2買受人承擔(dān)的稅費(fèi)第六條：保修責(zé)任6.1出賣人的保修責(zé)任6.2買受人的保修責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：通知10.1通知方式10.2通知時限第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：（買受人名稱）營業(yè)執(zhí)照號：（買受人營業(yè)執(zhí)照號，如無則不填）地址：（買受人地址）聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）1.3住宅描述住宅名稱：×××花園房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號房屋結(jié)構(gòu)：____層____室房屋面積：____平方米房屋類型：____（如普通住宅、公寓、別墅等）第二條：合同價格及支付方式2.1住宅總價住宅總價人民幣：（大寫）（金額）元整（小寫）（金額）￥_____元2.2付款方式（1）首付款：人民幣（大寫）（金額）元整（小寫）（金額）￥_____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）剩余房款：人民幣（大寫）（金額）元整（小寫）（金額）￥_____元，買受人同意按照____銀行按揭貸款利率及相關(guān)規(guī)定，向銀行申請貸款支付；2.3付款時間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間支付住宅總價。第三條：交付及交付條件3.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的付款款項全部支付完畢后，按照雙方約定時間將住宅交付給買受人。具體交付時間如下：（1）首付款支付完畢后，出賣人應(yīng)于____日內(nèi)將住宅交付給買受人；（2）剩余房款支付完畢后，出賣人應(yīng)于銀行貸款批準(zhǔn)后____日內(nèi)將住宅交付給買受人。3.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋符合國家及地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；（3）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；（4）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（5）房屋及附屬設(shè)施完好，無損壞。第四條：所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1所有權(quán)保留在本合同約定的付款款項全部支付完畢前，住宅的所有權(quán)歸出賣人所有。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)買受人按照本合同約定支付住宅總價后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。具體包括但不限于：（1）提供必要的權(quán)屬證明文件；（2）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；（3）提供相關(guān)政府部門要求的其它文件資料。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)（1）土地增值稅；（2）契稅；（3）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；（4）印花稅。5.2買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（1）個人所得稅；（2）評估費(fèi)；（3）貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（4）其它法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)。第六條：保修責(zé)任6.1出賣人的保修責(zé)任（1）結(jié)構(gòu)主體；（2）屋面防水；（3）設(shè)備及管道安裝；（4）室內(nèi)裝修；（5）公共設(shè)施。6.2買受人的保修責(zé)任（1）合理使用住宅，不得擅自改動結(jié)構(gòu)及設(shè)施；（2）定期進(jìn)行設(shè)施檢查及維護(hù)；（3）發(fā)現(xiàn)問題及時與出賣人聯(lián)系。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任（1）未能按照本合同約定時間交付住宅，應(yīng)支付買受人逾期交付違約金，違約金計算方式為：住宅總價×逾期交付日數(shù)×____%；（2）未能按照本合同約定交付符合交付條件的住宅，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任；（3）違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任（第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為爭議解決的地點(diǎn)。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化，本合同內(nèi)容應(yīng)進(jìn)行變更；（3）其它經(jīng)雙方確認(rèn)的變更條件。9.2合同解除條件本合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出賣人未能按照本合同約定交付住宅，買受人解除合同；（3）出賣人違反本合同約定，買受人解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十條：通知10.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）電話通知。10.2通知時限雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將合同的副本送達(dá)對方。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：附加條款12.1附加條款內(nèi)容（此處列出附加條款內(nèi)容，如特殊約定等）第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容（此處列出其他約定內(nèi)容，如物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施等）第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管方式本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如發(fā)生合同遺失或損毀，應(yīng)立即通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）貸款銀行；（3）物業(yè)服務(wù)公司；（4）交易涉及的政府部門及機(jī)構(gòu)；（5）其他參與本合同履行過程的單位及個人。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)向甲乙方披露其身份及職責(zé)，并取得甲乙方的同意。2.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式（1）一次性支付；（2）按服務(wù)進(jìn)度支付；（3）其他雙方約定的支付方式。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、職責(zé)及法律法規(guī)規(guī)定確定。具體限額由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理方式第三方違反本合同及補(bǔ)充協(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任（1）返還已收取的費(fèi)用；（2）支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約日數(shù)×____%；（3）賠償因違約給甲乙方造成的損失。第六條：第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益