物業(yè)合伙開店合同模板

物業(yè)合伙開店合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有一處位于__________的物業(yè)，乙方（以下簡稱“乙方”）有意在該物業(yè)內(nèi)開設(shè)店鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合伙開店合同：

一、合伙目的

1.甲方同意將位于__________的物業(yè)出租給乙方用于開設(shè)店鋪。

2.乙方同意在甲方物業(yè)內(nèi)開設(shè)店鋪，并支付相應(yīng)租金。

二、合伙期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合伙期限為____年。

2.合伙期滿后，如雙方均無異議，可續(xù)簽合伙合同。

三、店鋪?zhàn)赓U及使用

1.乙方租賃甲方物業(yè)用于開設(shè)店鋪，租賃面積為____平方米，租賃價(jià)格為每月____元，租金按月支付，每月____日為支付租金日。

2.乙方應(yīng)按甲方要求合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施設(shè)備。

3.乙方應(yīng)保證店鋪內(nèi)物品安全，不得存放易燃易爆、危險(xiǎn)品等物品。

四、物業(yè)管理

1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等。

2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)及相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。

3.乙方如需對物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

五、合伙收益分配

1.乙方開設(shè)的店鋪經(jīng)營所得，扣除成本、稅費(fèi)及合理費(fèi)用后，雙方按____比例進(jìn)行收益分配。

2.乙方應(yīng)在每月____日將上月收益分配情況告知甲方，并在每月____日支付給甲方相應(yīng)收益。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。

2.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。

3.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或存放危險(xiǎn)品，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)租賃合同

2.店鋪裝修圖紙

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.收益分配協(xié)議

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有一處位于__________的物業(yè)，乙方（以下簡稱“乙方”）有意在該物業(yè)內(nèi)開設(shè)店鋪，為保障甲方權(quán)益并引入專業(yè)管理，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方管理主體參與合伙開店事宜。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合伙開店合同：

一、合伙目的

1.甲方同意將位于__________的物業(yè)出租給乙方用于開設(shè)店鋪。

2.乙方同意在甲方物業(yè)內(nèi)開設(shè)店鋪，并支付相應(yīng)租金。

3.丙方作為第三方管理主體，負(fù)責(zé)店鋪的日常運(yùn)營管理，確保甲方權(quán)益。

二、合伙期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合伙期限為____年。

2.合伙期滿后，如雙方均無異議，可續(xù)簽合伙合同。

三、第三方管理主體（丙方）的責(zé)權(quán)利

1.**責(zé)任**：

a.丙方負(fù)責(zé)店鋪的日常運(yùn)營管理，確保店鋪的正常運(yùn)營。

b.丙方需遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方及乙方的合法權(quán)益。

2.**權(quán)利**：

a.丙方有權(quán)對店鋪進(jìn)行必要的經(jīng)營管理決策。

b.丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

3.**利益**：

a.丙方可獲得乙方支付的管理費(fèi)用。

b.丙方在店鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的合理收益歸其所有。

四、店鋪?zhàn)赓U及使用

1.乙方租賃甲方物業(yè)用于開設(shè)店鋪，租賃面積為____平方米，租賃價(jià)格為每月____元，租金按月支付，每月____日為支付租金日。

2.乙方應(yīng)按甲方要求合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施設(shè)備。

3.丙方應(yīng)監(jiān)督乙方遵守租賃合同，確保甲方物業(yè)的完好。

五、物業(yè)管理

1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等。

2.丙方作為第三方管理主體，需協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)的合理使用。

3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)及相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。

六、合伙收益分配

1.乙方開設(shè)的店鋪經(jīng)營所得，扣除成本、稅費(fèi)及合理費(fèi)用后，甲方、乙方、丙方按____比例進(jìn)行收益分配。

2.乙方應(yīng)在每月____日將上月收益分配情況告知甲方及丙方，并在每月____日支付給甲方及丙方相應(yīng)收益。

七、甲方的責(zé)權(quán)利

1.**責(zé)任**：

a.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。

b.甲方應(yīng)保障丙方在合同期間的管理權(quán)益。

2.**權(quán)利**：

a.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的管理行為，確保丙方履行合同義務(wù)。

b.甲方有權(quán)要求丙方對違反合同的行為承擔(dān)責(zé)任。

3.**利益**：

a.甲方可獲得店鋪?zhàn)赓U收入及收益分配中的相應(yīng)份額。

b.甲方通過丙方的管理，提升物業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)長期投資回報(bào)。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。

2.乙方如擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或存放危險(xiǎn)品，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。

3.乙方如違反合同約定，導(dǎo)致丙方或甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

結(jié)尾：

本合同的簽訂，旨在引入第三方管理主體，保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方及丙方的共贏。甲方通過丙方的專業(yè)管理，提升物業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)長期投資回報(bào)。丙方在保障甲方權(quán)益的同時(shí)，通過管理服務(wù)獲得合理收益。乙方在遵守合同約定的基礎(chǔ)上，享受店鋪經(jīng)營帶來的收益。三方共同合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同推動(dòng)店鋪的繁榮發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）擁有一處位于__________的物業(yè)，有意在該物業(yè)內(nèi)開設(shè)店鋪，為提升店鋪運(yùn)營效率，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方管理主體參與合伙開店事宜。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合伙開店合同：

一、合伙目的

1.乙方同意將位于__________的物業(yè)出租用于開設(shè)店鋪。

2.乙方同意引入丙方作為第三方管理主體，負(fù)責(zé)店鋪的日常運(yùn)營管理。

3.丙方作為第三方管理主體，協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)店鋪的盈利目標(biāo)。

二、合伙期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合伙期限為____年。

2.合伙期滿后，如雙方均無異議，可續(xù)簽合伙合同。

三、第三方管理主體（丙方）的責(zé)權(quán)利

1.**責(zé)任**：

a.丙方負(fù)責(zé)店鋪的日常運(yùn)營管理，確保店鋪的正常運(yùn)營。

b.丙方需遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。

2.**權(quán)利**：

a.丙方有權(quán)對店鋪進(jìn)行必要的經(jīng)營管理決策。

b.丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

3.**利益**：

a.丙方可獲得乙方支付的管理費(fèi)用。

b.丙方在店鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的合理收益歸其所有。

四、店鋪?zhàn)赓U及使用

1.乙方租賃物業(yè)用于開設(shè)店鋪，租賃面積為____平方米，租賃價(jià)格為每月____元，租金按月支付，每月____日為支付租金日。

2.乙方應(yīng)按甲方要求合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施設(shè)備。

3.丙方應(yīng)監(jiān)督乙方遵守租賃合同，確保物業(yè)的完好。

五、物業(yè)管理

1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等。

2.丙方作為第三方管理主體，需協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)的合理使用。

3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)及相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。

六、合伙收益分配

1.乙方開設(shè)的店鋪經(jīng)營所得，扣除成本、稅費(fèi)及合理費(fèi)用后，甲方、乙方、丙方按____比例進(jìn)行收益分配。

2.乙方應(yīng)在每月____日將上月收益分配情況告知甲方及丙方，并在每月____日支付給甲方及丙方相應(yīng)收益。

七、乙方的責(zé)權(quán)利

1.**責(zé)任**：

a.乙方負(fù)責(zé)店鋪的租賃、裝修、運(yùn)營及維護(hù)。

b.乙方應(yīng)保障丙方在合同期間的管理權(quán)益。

2.**權(quán)利**：

a.乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的管理行為，確保丙方履行合同義務(wù)。

b.乙方有權(quán)要求丙方對違反合同的行為承擔(dān)責(zé)任。

3.**利益**：

a.乙方作為店鋪的主人，享有店鋪經(jīng)營所得的絕大部分收益。

b.乙方通過丙方的管理，提升店鋪運(yùn)營效率，實(shí)現(xiàn)盈利目標(biāo)。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。

2.甲方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或存放危險(xiǎn)品，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。

3.甲方如違反合同約定，導(dǎo)致丙方或乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力