建房合同范例有效

建房合同范例有效第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有符合國(guó)家規(guī)定的一塊土地，乙方愿意在該土地上建設(shè)房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方土地上建設(shè)房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)

1.項(xiàng)目名稱：__________房屋建設(shè)項(xiàng)目

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________（具體地址）

二、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

1.建設(shè)內(nèi)容：乙方在甲方提供的土地上，建設(shè)__________層（地上）__________層（地下）的住宅樓一座，總建筑面積為__________平方米。

2.建設(shè)規(guī)模：詳見附件一《房屋建設(shè)規(guī)模明細(xì)表》。

三、建設(shè)工期

1.本項(xiàng)目建設(shè)工期為__________個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)確保在合同約定的工期前提供施工場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成房屋建設(shè)。

四、建設(shè)費(fèi)用及支付方式

1.建設(shè)費(fèi)用：乙方在甲方提供的土地上建設(shè)的房屋，按建筑面積__________元/平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)__________元。

2.支付方式：

（1）合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方定金__________元；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂前，乙方支付甲方__________元；

（3）房屋竣工驗(yàn)收合格后，乙方支付甲方__________元；

（4）房屋交付使用后，乙方支付甲方__________元。

五、竣工驗(yàn)收及交付使用

1.乙方應(yīng)按照合同約定的建設(shè)工期完成房屋建設(shè)，并在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后__________個(gè)工作日內(nèi)，通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

2.竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付甲方。

3.甲方在收到房屋交付通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽收房屋。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未在合同約定的工期前提供施工場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（2）甲方未在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂前支付乙方__________元的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（3）甲方未在房屋竣工驗(yàn)收合格后支付乙方__________元的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未在合同約定的工期完成房屋建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

（2）乙方未在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后__________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

（3）乙方未在房屋竣工驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付甲方的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

一、《房屋建設(shè)規(guī)模明細(xì)表》

二、《房屋建設(shè)圖紙》

三、《土地使用證》

四、其他相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有符合國(guó)家規(guī)定的一塊土地，乙方愿意在該土地上建設(shè)房屋，丙方作為項(xiàng)目管理方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織協(xié)調(diào)及監(jiān)督實(shí)施，為保障甲方權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方在甲方土地上建設(shè)房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)

1.項(xiàng)目名稱：__________房屋建設(shè)項(xiàng)目

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________（具體地址）

二、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

1.建設(shè)內(nèi)容：乙方在甲方提供的土地上，建設(shè)__________層（地上）__________層（地下）的住宅樓一座，總建筑面積為__________平方米。

2.建設(shè)規(guī)模：詳見附件一《房屋建設(shè)規(guī)模明細(xì)表》。

三、第三方主體責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為項(xiàng)目管理方，負(fù)責(zé)以下工作：

（1）項(xiàng)目整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)；

（2）組織協(xié)調(diào)各施工單位、監(jiān)理單位及相關(guān)部門；

（3）監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量；

（4）協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的糾紛；

（5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的驗(yàn)收及交付使用。

2.丙方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方及施工單位進(jìn)行監(jiān)督管理；

（2）根據(jù)合同約定，對(duì)乙方及施工單位提出整改要求；

（3）在必要時(shí)，有權(quán)暫停施工，直至問題解決。

3.丙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成；

（2）對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任，如因丙方原因?qū)е马?xiàng)目延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）對(duì)項(xiàng)目信息保密，不得泄露給第三方。

四、建設(shè)工期

1.本項(xiàng)目建設(shè)工期為__________個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)確保在合同約定的工期前提供施工場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成房屋建設(shè)。

五、建設(shè)費(fèi)用及支付方式

1.建設(shè)費(fèi)用：乙方在甲方提供的土地上建設(shè)的房屋，按建筑面積__________元/平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)__________元。

2.支付方式：

（1）合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方定金__________元；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂前，乙方支付甲方__________元；

（3）房屋竣工驗(yàn)收合格后，乙方支付甲方__________元；

（4）房屋交付使用后，乙方支付甲方__________元。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

1.甲方責(zé)任：

（1）提供符合國(guó)家規(guī)定的土地及必要的基礎(chǔ)設(shè)施；

（2）按照合同約定支付乙方及丙方的相關(guān)費(fèi)用；

（3）對(duì)乙方及丙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按質(zhì)完成。

2.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方及丙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方及丙方整改；

（2）對(duì)乙方及丙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行評(píng)估；

（3）在必要時(shí)，有權(quán)暫停施工，直至問題解決。

3.甲方利益：

（1）確保房屋建設(shè)符合國(guó)家規(guī)定及甲方要求；

（2）保障項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成；

（3）降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方權(quán)益不受損害。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定完成房屋建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

（2）房屋質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定及甲方要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金__________元。

2.乙方限制條款：

（1）乙方不得將工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包；

（2）乙方在施工過程中，不得損害甲方合法權(quán)益；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房屋建設(shè)規(guī)模明細(xì)表》

二、《房屋建設(shè)圖紙》

三、《土地使用證》

四、其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為項(xiàng)目管理方，可以確保項(xiàng)目的高效、有序進(jìn)行，降低甲方在項(xiàng)目管理過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為土地所有者及投資方，對(duì)項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，保障甲方在項(xiàng)目建設(shè)過程中的權(quán)益不受侵害。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，確保乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中的責(zé)任和義務(wù)得到有效履行，從而實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有符合國(guó)家規(guī)定的一塊土地，乙方作為開發(fā)商，計(jì)劃在該土地上開發(fā)住宅項(xiàng)目，丙方作為專業(yè)項(xiàng)目管理公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、施工監(jiān)督及運(yùn)營(yíng)管理，為保障乙方權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方在甲方土地上開發(fā)住宅項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)

1.項(xiàng)目名稱：__________住宅項(xiàng)目

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________（具體地址）

二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模

1.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：乙方在甲方提供的土地上，開發(fā)建設(shè)__________棟住宅樓，總建筑面積為__________平方米。

2.項(xiàng)目規(guī)模：詳見附件一《住宅項(xiàng)目規(guī)模明細(xì)表》。

三、第三方主體責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為項(xiàng)目管理公司，負(fù)責(zé)以下工作：

（1）制定項(xiàng)目整體規(guī)劃，包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等；

（2）監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全；

（3）協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的糾紛；

（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，包括銷售、物業(yè)等；

（5）提供專業(yè)咨詢及建議，優(yōu)化項(xiàng)目實(shí)施。

2.丙方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方及施工單位進(jìn)行監(jiān)督管理；

（2）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行評(píng)估；

（3）在必要時(shí)，有權(quán)暫停施工，直至問題解決。

3.丙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成；

（2）對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任，如因丙方原因?qū)е马?xiàng)目延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）對(duì)項(xiàng)目信息保密，不得泄露給第三方。

四、建設(shè)工期

1.本項(xiàng)目建設(shè)工期為__________個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)確保在合同約定的工期前提供施工場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成項(xiàng)目開發(fā)。

五、建設(shè)費(fèi)用及支付方式

1.建設(shè)費(fèi)用：乙方在甲方提供的土地上開發(fā)的住宅項(xiàng)目，按建筑面積__________元/平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)__________元。

2.支付方式：

（1）合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方定金__________元；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂前，乙方支付甲方__________元；

（3）房屋竣工驗(yàn)收合格后，乙方支付甲方__________元；

（4）房屋交付使用后，乙方支付甲方__________元。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方責(zé)任：

（1）按照合同約定支付甲方相關(guān)費(fèi)用；

（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及運(yùn)營(yíng)管理；

（3）確保項(xiàng)目符合國(guó)家規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方權(quán)利：

（1）對(duì)丙方的項(xiàng)目管理進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求丙方整改；

（2）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，享有項(xiàng)目收益；

（3）在必要時(shí)，有權(quán)暫停施工，直至問題解決。

3.乙方利益：

（1）確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成，實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益；

（2）降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益；

（3）提升項(xiàng)目品牌形象，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未在合同約定的工期前提供施工場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（2）未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金__________元。

2.甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自變更土地用途或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；

（2）甲方不得干涉乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的正常經(jīng)營(yíng)；

（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《住宅項(xiàng)目規(guī)模明細(xì)表》

二、《