超市管理經(jīng)營合同模板

超市管理經(jīng)營合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的超市，乙方同意租賃該超市進(jìn)行經(jīng)營管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的超市，以下簡稱“租賃超市”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方另行約定。

四、經(jīng)營權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有租賃超市的經(jīng)營權(quán)利，包括但不限于：

（1）對租賃超市進(jìn)行裝修、改造等經(jīng)營性活動；

（2）自主決定商品價格、促銷活動等經(jīng)營策略；

（3）根據(jù)市場需求調(diào)整商品結(jié)構(gòu)；

（4）對租賃超市進(jìn)行日常經(jīng)營管理。

4.2乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；

（2）維護(hù)租賃超市的正常經(jīng)營秩序；

（3）對租賃超市進(jìn)行日常保養(yǎng)、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（4）不得擅自改變租賃超市的建筑結(jié)構(gòu)、外觀等；

（5）不得從事違法經(jīng)營活動。

五、物業(yè)管理

5.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃超市的水、電、煤氣等費(fèi)用，并按期支付。

六、合同解除與違約責(zé)任

6.1以下情形，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方或乙方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。

6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃超市的資產(chǎn)、債務(wù)等事宜。

6.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃超市平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.物業(yè)管理規(guī)定

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的超市，丙方作為專業(yè)超市管理公司，同意提供超市管理服務(wù)，乙方同意租賃該超市進(jìn)行經(jīng)營管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的超市，以下簡稱“租賃超市”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方另行約定。

四、丙方管理服務(wù)

4.1丙方負(fù)責(zé)租賃超市的日常經(jīng)營管理，包括但不限于：

（1）制定超市經(jīng)營策略；

（2）招聘、培訓(xùn)和管理員工；

（3）商品采購、庫存管理和銷售；

（4）超市環(huán)境衛(wèi)生、安全及設(shè)施設(shè)備維護(hù)。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)保證其提供的超市管理服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對因自身管理不善造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。

5.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）對租賃超市的日常經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；

（2）根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略；

（3）對乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和考核。

六、乙方責(zé)任與權(quán)利

6.1乙方應(yīng)遵守本合同約定，配合丙方的管理，并對因自身經(jīng)營不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。

6.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）自主決定商品價格、促銷活動等經(jīng)營策略；

（2）根據(jù)市場需求調(diào)整商品結(jié)構(gòu)；

（3）對租賃超市進(jìn)行日常經(jīng)營管理。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求丙方定期提交超市經(jīng)營報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、銷售數(shù)據(jù)等。

7.2甲方有權(quán)對丙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

7.3甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營資料，以保障甲方的權(quán)益。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

8.2丙方如未能履行管理職責(zé)，導(dǎo)致超市經(jīng)營不善，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

8.3乙方如違反合同約定，導(dǎo)致超市經(jīng)營受損，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

九、限制條款

9.1乙方不得擅自改變租賃超市的建筑結(jié)構(gòu)、外觀等，如需改動，應(yīng)經(jīng)甲方和丙方同意。

9.2乙方不得從事違法經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃超市平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.物業(yè)管理規(guī)定

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業(yè)超市管理公司，其介入旨在提升超市的經(jīng)營管理水平，優(yōu)化運(yùn)營效率，保障甲方的投資回報(bào)。通過丙方的專業(yè)服務(wù)，甲方能夠?qū)Ｗ⒂谖飿I(yè)管理和投資決策，而無需過多關(guān)注日常經(jīng)營細(xì)節(jié)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為超市的所有者，對超市的經(jīng)營狀況和投資回報(bào)具有最終決定權(quán)。通過本合同，甲方確保了自己的權(quán)益，包括對超市的監(jiān)督管理權(quán)、收益權(quán)和資產(chǎn)處置權(quán)。同時，甲方通過引入第三方管理，實(shí)現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)分散和資源整合，為超市的長期穩(wěn)定發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)綜合體，丙方作為專業(yè)購物中心管理公司，同意提供購物中心管理服務(wù)，乙方作為購物中心內(nèi)的商家，同意租賃購物中心內(nèi)的商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的商業(yè)綜合體內(nèi)的商鋪，以下簡稱“租賃商鋪”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方另行約定。

四、丙方管理服務(wù)

4.1丙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常經(jīng)營管理，包括但不限于：

（1）購物中心整體運(yùn)營策略的制定；

（2）購物中心內(nèi)商鋪的招商、租賃及物業(yè)管理；

（3）購物中心內(nèi)商戶的培訓(xùn)、指導(dǎo)和監(jiān)督；

（4）購物中心內(nèi)公共區(qū)域的維護(hù)和安全保障。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)保證其提供的購物中心管理服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對因自身管理不善造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。

5.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）對購物中心內(nèi)商鋪的租賃、管理和維護(hù)進(jìn)行決策；

（2）對商戶的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保符合購物中心的規(guī)定；

（3）對購物中心內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和改進(jìn)。

六、乙方責(zé)任與權(quán)利

6.1乙方應(yīng)遵守本合同約定，配合丙方的管理，并對因自身經(jīng)營不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。

6.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）自主決定商品價格、促銷活動等經(jīng)營策略；

（2）根據(jù)市場需求調(diào)整商品結(jié)構(gòu)；

（3）對租賃商鋪進(jìn)行日常經(jīng)營管理；

（4）享有購物中心內(nèi)公共區(qū)域的使用權(quán)。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求丙方定期提交購物中心運(yùn)營報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、銷售數(shù)據(jù)等。

7.2甲方有權(quán)對丙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

7.2丙方如未能履行管理職責(zé)，導(dǎo)致購物中心運(yùn)營不善，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

八、限制條款

8.1乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，如需改動，應(yīng)經(jīng)甲方和丙方同意。

8.2乙方不得從事違法經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商業(yè)綜合體平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.物業(yè)管理規(guī)定

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購物中心內(nèi)的商家，通過本合同確保了自己的經(jīng)營權(quán)益，包括自主經(jīng)營