2024年度最高額典當房地產(chǎn)借款合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度最高額典當房地產(chǎn)借款合同本合同目錄一覽1.借款人與典當行的基本信息1.1借款人的名稱、地址、法定代表人等1.2典當行的名稱、地址、法定代表人等2.借款金額與用途2.1借款的最高額度2.2借款的具體用途3.借款期限3.1借款的起止日期3.2借款的還款期限4.利率與費用4.1借款的利率4.2借款的手續(xù)費4.3其他相關費用5.房地產(chǎn)抵押5.1抵押房地產(chǎn)的基本信息5.2抵押房地產(chǎn)的價值評估5.3抵押權的設立與變更6.還款方式與還款賬戶6.1還款的方式6.2還款的賬戶信息7.違約責任7.1借款人的違約行為7.2典當行的違約行為7.3違約責任的處理方式8.爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式8.2爭議解決的地點與適用法律9.合同的變更與解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務11.2保密信息的范圍與期限12.合同的附件12.1附件的清單與說明12.2附件的效力與解釋13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力與解釋14.簽字蓋章14.1借款人與典當行的簽字蓋章14.2簽字蓋章的時間與地點第一部分：合同如下：第一條借款人與典當行的基本信息1.1借款人的名稱：X公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：1.2典當行的名稱：X典當行地址：省市區(qū)路號法定代表人：第二條借款金額與用途2.1借款的最高額度：人民幣萬元整2.2借款的具體用途：用于企業(yè)經(jīng)營流動資金周轉(zhuǎn)第三條借款期限3.1借款的起止日期：自2024年X月X日起至2024年X月X日止3.2借款的還款期限：借款到期后X日內(nèi)還清全部借款及利息第四條利率與費用4.1借款的利率：月利率為%4.2借款的手續(xù)費：借款金額的%4.3其他相關費用：雙方約定如需支付的其他費用第五條房地產(chǎn)抵押5.1抵押房地產(chǎn)的基本信息：位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)，產(chǎn)權證號：5.2抵押房地產(chǎn)的價值評估：房產(chǎn)評估價值為萬元整5.3抵押權的設立與變更：按照相關法律法規(guī)辦理抵押權的設立與變更手續(xù)第六條還款方式與還款賬戶6.1還款的方式：按月等額本息還款6.2還款的賬戶信息：銀行分行賬戶，賬號：X第七條違約責任7.1借款人的違約行為：未按約定時間還款、未按約定用途使用借款等7.2典當行的違約行為：未按約定時間提供貸款、未按約定利率收取利息等7.3違約責任的處理方式：違約方需承擔相應的違約金，并賠償對方因此造成的損失第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決的地點與適用法律：合同簽訂地的人民法院管轄，適用中華人民共和國法律第九條合同的變更與解除9.1合同的變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同的解除條件：借款人提前還清全部借款及利息，或雙方協(xié)商一致解除合同第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的終止條件：借款到期后，借款人按約定還清全部借款及利息，合同自然終止第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務：未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容11.2保密信息的范圍與期限：合同內(nèi)容及與合同有關的任何信息，保密期限為合同終止后五年第十二條合同的附件12.1附件的清單與說明：附件包括房產(chǎn)證、借款人營業(yè)執(zhí)照等文件的復印件12.2附件的效力與解釋：附件與合同具有同等效力，如有沖突，以附件為準第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中達成的其他協(xié)議13.2附加條款的效力與解釋：附加條款與合同具有同等效力，如有沖突，以附加條款為準第十四條簽字蓋章14.1借款人與典當行的簽字蓋章：合同雙方在合同文本上簽字蓋章14.2簽字蓋章的時間與地點：合同簽訂日期為2024年X月X日，簽訂地點為省市區(qū)路號第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點與適用法律：合同簽訂地的人民法院管轄，適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除條件：借款人提前還清全部借款及利息，或雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：借款到期后，借款人按約定還清全部借款及利息，合同自然終止。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務：未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。11.2保密信息的范圍與期限：合同內(nèi)容及與合同有關的任何信息，保密期限為合同終止后五年。第十二條合同的附件12.1附件的清單與說明：附件包括房產(chǎn)證、借款人營業(yè)執(zhí)照等文件的復印件。12.2附件的效力與解釋：附件與合同具有同等效力，如有沖突，以附件為準。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中達成的其他協(xié)議。13.2附加條款的效力與解釋：附加條款與合同具有同等效力，如有沖突，以附加條款為準。第十四條簽字蓋章14.1借款人與典當行的簽字蓋章：合同雙方在合同文本上簽字蓋章。14.2簽字蓋章的時間與地點：合同簽訂日期為2024年X月X日，簽訂地點為省市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同之外，與甲乙方無直接合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、擔保方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲乙方如需第三方介入，應事先書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預期作用。2.2甲乙方應確保第三方介入不違反相關法律法規(guī)，不影響合同的公平性、公正性及合法性。2.3甲乙方在第三方介入前，應與第三方明確約定其職責、權利及義務，并確保第三方知曉本合同的相關條款。第三條第三方的主要職責與義務3.1第三方應按照甲乙方的約定，提供相應的服務或協(xié)助，并確保服務或協(xié)助的合法性、合規(guī)性。3.2第三方應保守本合同及與合同有關的任何信息，不得向任何無關方披露。3.3第三方應按照甲乙方的要求，提供相關證明文件或資料，以證明其合法資格及能力。第四條第三方介入的法律責任4.1第三方介入本合同，應視為對甲乙方之間的合同關系具有了解并予以尊重。4.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失，應承擔相應的法律責任。4.3第三方如未履行或不履行其職責，導致甲乙方損失，甲乙方有權向第三方追償。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額，應根據(jù)甲乙方的約定，并在第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議中明確。5.2如無明確約定，第三方對甲乙方的責任限額應為其收取的費用總額。5.3第三方對甲乙方的責任限額，不得低于中華人民共和國相關法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方、典當行之間的合同關系，應相互獨立，互不干擾。6.2第三方對甲乙方、典當行之間的合同履行情況，不承擔監(jiān)督、管理的義務。6.3甲乙方、典當行對第三方的行為不承擔責任，除非第三方行為是甲乙方、典當行明示或默示授權的。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件，應在第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議中明確。7.2第三方介入終止后，第三方應立即停止介入行為，并歸還甲乙方提供的所有文件、資料。7.3第三方介入終止后，甲乙方、典當行與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的權利義務關系，不受影響。第八條第三方介入后的爭議解決8.1雙方如因第三方介入產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的效力與解釋9.1第三方介入本合同，不影響合同其他條款的效力。9.2第三方介入的條款，如有沖突，以本附加說明為準。第十條簽字蓋章10.1甲乙方與第三方應在第三方介入的協(xié)議上簽字蓋章。10.2簽字蓋章的時間與地點，應在該協(xié)議中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：借款人營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：借款人法定代表人身份證明復印件附件四：典當行經(jīng)營許可證復印件附件五：借款合同申請表附件六：借款人財務報表附件七：房產(chǎn)評估報告附件八：抵押設立登記證明附件九：借款人信用報告附件十：合同履行監(jiān)督協(xié)議附件十一：保險單復印件（如涉及）附件十二：其他可能涉及的相關文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權人、房產(chǎn)位置、面積、用途等。2.借款人營業(yè)執(zhí)照復印件：應清晰顯示營業(yè)執(zhí)照上的所有信息，包括企業(yè)名稱、注冊資本、成立日期、經(jīng)營范圍等。3.借款人法定代表人身份證明復印件：應包括法定代表人的身份證件信息，如身份證正面和背面復印件。4.典當行經(jīng)營許可證復印件：應清晰顯示許可證上的所有信息，包括許可證編號、許可范圍、許可期限等。5.借款合同申請表：應詳細記錄借款人的基本信息、借款金額、借款用途、還款計劃等。6.借款人財務報表：應包括借款人的最近一年財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。7.房產(chǎn)評估報告：應由具有資質(zhì)的評估機構出具，包括房產(chǎn)的價值評估、評估依據(jù)等。8.抵押設立登記證明：應清晰顯示抵押登記證明上的所有信息，包括登記編號、登記日期、登記機關等。9.借款人信用報告：應由信用評級機構出具，包括借款人的信用評級、信用記錄等。10.合同履行監(jiān)督協(xié)議：應明確雙方在合同履行過程中的監(jiān)督職責、監(jiān)督方式等。11.保險單復印件（如涉及）：應清晰顯示保險單上的所有信息，包括保險單號、保險期限、保險金額等。12.其他可能涉及的相關文件和資料：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他事項，提供相應文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定時間還款或未按約定用途使用借款。2.借款人提供的文件和資料不真實、不完整或不合法。3.借款人違反本合同的任何其他條款。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算，如無約定，違約金比例為借款金額的日息。2.損失賠償：根據(jù)借款人違約行為導致的實際損失金額進行賠償，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：借款人違約行為嚴重違反合同約定，使合同無法履行，對方有權解除合同。示例說明：1.若借款人未按約定時間還款，視為違約，應支付違約金及逾期利息。2.若借款人提供的財務報表不真實，導致典當行信賴損失，借款人應承擔相應的賠償責任。3.若借款人未按約定用途使用借款，導致財產(chǎn)損失，借款人應賠償相應的損失。全文完。2024年度最高額典當房地產(chǎn)借款合同1本合同目錄一覽第一條術語定義1.1典當房地產(chǎn)借款1.2最高額典當1.3借款人1.4典當行1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式1.9抵押物1.10典當費用第二條合同主體2.1借款人的基本情況2.2典當行的基本情況第三條貸款金額與用途3.1貸款金額的確定3.2貸款用途的限制第四條貸款期限與還款計劃4.1貸款期限的確定4.2還款計劃的制定第五條利率與費用5.1利率的確定5.2費用的計算與支付第六條抵押物的評估與登記6.1抵押物的評估6.2抵押物的登記第七條典當行的權利與義務7.1貸款的審批與發(fā)放7.2對借款人還款情況的監(jiān)督7.3對抵押物的保管與處置第八條借款人的權利與義務8.1按期還款的義務8.2配合典當行進行抵押物評估與登記8.3合同解除或終止的條件第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責任10.1借款人的違約行為10.2典當行的違約行為第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁11.3訴訟第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務的履行第十四條其他條款14.1合同的修改與補充14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.3法律適用與管轄14.4合同的簽署日期與地點第一部分：合同如下：第一條術語定義1.1典當房地產(chǎn)借款典當房地產(chǎn)借款是指借款人將其名下的房地產(chǎn)抵押給典當行，由典當行提供貸款，借款人在約定的期限內(nèi)按期還款的一種融資方式。1.2最高額典當最高額典當是指在一定期限內(nèi)，借款人與典當行就同一抵押物達成的多項典當合同中，約定的最高貸款金額。1.3借款人借款人是指具有完全民事行為能力，因資金需求將其名下房地產(chǎn)抵押給典當行獲取貸款的個人或單位。1.4典當行典當行是指依法設立，專門從事典當業(yè)務，提供房地產(chǎn)抵押貸款服務的金融機構。1.5貸款金額貸款金額是指典當行根據(jù)借款人的抵押物價值及還款能力確定的，同意提供的最高貸款額度。1.6貸款期限貸款期限是指借款人按約定還款的期限，自貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止。1.7利率利率是指借款人按約定的利率支付給典當行的借款利息。1.8還款方式還款方式是指借款人按約定的時間和金額，向典當行支付貸款本息的方式。1.9抵押物抵押物是指借款人將其名下的房地產(chǎn)設定為典當行的抵押，以確保貸款的償還。1.10典當費用典當費用是指借款人按照約定向典當行支付的服務費用，包括評估費、登記費、管理費等。第二條合同主體2.1借款人的基本情況借款人的姓名、性別、年齡、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等信息應當真實、完整、準確。2.2典當行的基本情況典當行的名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等信息應當真實、完整、準確。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額的確定貸款金額根據(jù)借款人提供的抵押物評估價值及還款能力確定，具體金額由典當行根據(jù)內(nèi)部審批流程決定。3.2貸款用途的限制借款人應當保證貸款用于合法、合規(guī)的用途，不得用于違法、違規(guī)活動，不得用于其他貸款或信用透支的還款。第四條貸款期限與還款計劃4.1貸款期限的確定貸款期限由典當行根據(jù)借款人的還款能力及抵押物的價值確定，最長不得超過二十年。4.2還款計劃的制定借款人應按照典當行的要求，制定合理的還款計劃，并按照約定的時間和金額還款。第五條利率與費用5.1利率的確定利率根據(jù)市場情況和典當行的內(nèi)部規(guī)定確定，具體利率由典當行根據(jù)借款人的信用狀況和抵押物的價值決定。5.2費用的計算與支付典當費用包括但不限于評估費、登記費、管理費等，具體費用標準由典當行制定，并向借款人披露。借款人應當按照約定的標準和時間支付典當費用。第六條抵押物的評估與登記6.1抵押物的評估抵押物的評估由典當行指定的具有資質(zhì)的評估機構進行，評估價值作為確定貸款金額的依據(jù)。6.2抵押物的登記抵押物的登記由借款人協(xié)助典當行辦理，以確保貸款的安全。登記費用由借款人承擔。第八條借款人的權利與義務8.1按期還款的義務借款人應當按照約定的期限和金額，向典當行支付貸款本息。8.2配合典當行進行抵押物評估與登記借款人應協(xié)助典當行辦理抵押物的評估、登記等相關手續(xù)，并承擔相關費用。8.3合同解除或終止的條件借款人有權在合同約定的條件下，提前償還貸款本息，解除或終止合同。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同的變更應當經(jīng)借款人和典當行協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除的條件應當符合合同約定和法律、法規(guī)的規(guī)定。第十條違約責任10.1借款人的違約行為借款人未按約定時間、金額還款的，應當按照逾期天數(shù)支付罰息，逾期超過一定期限未還款的，典當行有權依法處置抵押物。10.2典當行的違約行為典當行未按約定時間、金額發(fā)放貸款的，應當按照逾期天數(shù)支付違約金，給借款人造成損失的，應當承擔賠償責任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決借款人與典當行應當通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2仲裁協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至約定的仲裁委員會仲裁。11.3訴訟任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止的條件應當符合合同約定和法律、法規(guī)的規(guī)定。12.3合同的解除條件合同解除的條件應當符合合同約定和法律、法規(guī)的規(guī)定。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息。13.2保密義務的履行借款人和典當行應當保守對方的保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十四條其他條款14.1合同的修改與補充合同的修改與補充應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同的繼承與轉(zhuǎn)讓應當符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方同意。14.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同履行地為合同簽訂地。14.4合同的簽署日期與地點本合同于____年____月____日，在____（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指本合同之外，與甲乙方無直接合同關系的個人、單位或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機構、登記機構、擔保方、監(jiān)管方等。1.3第三方職責第三方在介入本合同時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，按照約定履行各自職責，確保合同的順利進行。第二章第三方介入條件及程序2.1第三方介入條件（1）甲乙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關法律法規(guī)；（4）第三方介入不損害甲乙方的合法權益。2.2第三方介入程序（1）甲乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和條件；（2）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）第三方按照約定事項和程序介入合同履行；（4）甲乙方和第三方共同監(jiān)督合同履行，確保合同順利實施。第三章第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照約定履行各項職責，確保合同的順利進行。若第三方未履行或不當履行職責，導致合同履行受阻或產(chǎn)生損失，第三方應承擔相應責任。3.2第三方責任限額（1）第三方對甲乙方的責任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定；（2）若書面協(xié)議未明確責任限額，第三方對甲乙方的責任限額為第三方介入事項的實際收費金額；（3）第三方對甲乙方的責任限額，不超過甲乙方實際損失的金額。第四章第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲乙方為獨立主體，各自承擔各自的法律責任。4.2第三方與甲乙方的權益劃分（1）第三方按照約定履行職責，享有相應的權益；（2）甲乙方按照約定支付費用，享有合同約定的權益；（3）第三方與甲乙方的權益劃分，按照書面協(xié)議約定。第五章第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更第三方介入的變更，需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除，需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3第三方介入變更或解除后的處理（1）第三方按照變更或解除協(xié)議的約定，履行相應義務；（2）甲乙方按照變更或解除協(xié)議的約定，支付或退還相關費用；（3）第三方與甲乙方的權益劃分，按照變更或解除協(xié)議的約定處理。第六章違約責任及爭議解決6.1第三方違約第三方未按照約定履行職責，導致合同履行受阻或產(chǎn)生損失的，第三方應當承擔違約責任。6.2甲乙方違約甲乙方未按照約定支付費用或未履行其他義務的，應當承擔違約責任。6.3爭議解決甲乙方與第三方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第七章附則7.1本章節(jié)的修正，不影響本合同其他章節(jié)的效力。7.2本章節(jié)的修正，自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本章節(jié)修正的內(nèi)容，與本合同其他條款存在沖突的，以本章節(jié)修正的內(nèi)容為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復印件附件二：典當行營業(yè)執(zhí)照副本附件三：抵押物所有權證復印件附件四：抵押物評估報告附件五：抵押物登記申請表附件六：貸款合同專用章附件七：還款計劃表附件八：利率表附件九：典當費用明細表附件十：第三方資質(zhì)證明文件附件十一：第三方服務協(xié)議附件十二：擔保協(xié)議附件十三：監(jiān)管協(xié)議附件十四：其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.借款人身份證復印件：需提供借款人的有效身份證件復印件，包括但不限于身份證、護照等。2.典當行營業(yè)執(zhí)照副本：需提供典當行的有效營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營資格。3.抵押物所有權證復印件：需提供抵押物的所有權證復印件，證明抵押物歸借款人所有。4.抵押物評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構出具，用于確定抵押物的價值。5.抵押物登記申請表：用于辦理抵押物登記手續(xù)，確保貸款的安全。6.貸款合同專用章：用于簽署貸款合同，具有法律效力。7.還款計劃表：詳細列出借款人的還款計劃，包括還款金額、還款時間等。8.利率表：明確借款人的貸款利率，以及利率的計算方式。9.典當費用明細表：詳細列出借款人應支付的典當費用，包括評估費、登記費、管理費等。10.第三方資質(zhì)證明文件：用于證明第三方的資質(zhì)和能力，確保其能夠履行合同約定的職責。11.第三方服務協(xié)議：明確第三方與甲乙方的權利義務，以及第三方介入的具體事項和程序。12.擔保協(xié)議：如需擔保方提供擔保，需提供擔保協(xié)議，明確擔保方的義務和責任。13.監(jiān)管協(xié)議：如需監(jiān)管方進行監(jiān)管，需提供監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方的義務和責任。14.其他相關文件：包括但不限于貸款審批文件、貸款合同變更協(xié)議、貸款合同解除協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為借款人未按約定的時間和金額還款的，構成違約。例如，借款人應于2024年12月31日前還清貸款本息，但未能按期還款。2.典當行違約行為典當行未按約定的時間和金額發(fā)放貸款的，構成違約。例如，典當行應于2024年1月1日發(fā)放貸款，但未能按期發(fā)放。3.第三方違約行為第三方未按約定的時間和質(zhì)量標準履行合同義務的，構成違約。例如，評估機構未能在約定的時間內(nèi)出具評估報告。4.違約的責任認定標準（1）違約行為導致合同無法履行或造成損失的，違約方應承擔違約責任。（2）違約方應按照合同約定或依法承擔賠償責任。（3）違約方的違約行為不影響其他條款的效力。5.簡要示例說明例如，借款人未能按約定的時間還款，逾期超過30天，借款人應支付罰息，罰息計算方式按照合同約定的利率的150%計算。具體罰息金額為10,000元。全文完。2024年度最高額典當房地產(chǎn)借款合同2本合同目錄一覽第一條術語定義1.1典當房地產(chǎn)借款1.2最高額1.3年度第二條借款人信息2.1借款人名稱2.2借款人地址2.3借款人聯(lián)系方式第三條貸款人信息3.1貸款人名稱3.2貸款人地址3.3貸款人聯(lián)系方式第四條借款金額4.1借款本金4.2借款利息4.3借款期限第五條典當房地產(chǎn)5.1房地產(chǎn)位置5.2房地產(chǎn)面積5.3房地產(chǎn)用途第六條還款方式6.1還款本金6.2還款利息6.3還款期限第七條利率7.1借款利率7.2利率調(diào)整第八條擔保8.1擔保人信息8.2擔保物信息第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條違約責任10.1借款人違約10.2貸款人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2管轄法院第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1合同的修改和補充13.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十四條合同的簽署和蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條術語定義1.1典當房地產(chǎn)借款典當房地產(chǎn)借款是指借款人將其名下的房地產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請借款的行為。1.2最高額最高額是指在本合同有效期內(nèi)，借款人可循環(huán)使用的最高借款金額。1.3年度年度是指公歷年度，即每年的1月1日至12月31日。第二條借款人信息2.1借款人名稱2.2借款人地址借款人地址為省市區(qū)路號。2.3借款人聯(lián)系方式第三條貸款人信息3.1貸款人名稱3.2貸款人地址貸款人地址為省市區(qū)路號。3.3貸款人聯(lián)系方式第四條借款金額4.1借款本金借款本金為人民幣萬元整。4.2借款利息借款利息按年利率%計算，按季度支付。4.3借款期限借款期限為自借款發(fā)放之日起至年月日止。第五條典當房地產(chǎn)5.1房地產(chǎn)位置典當房地產(chǎn)位于省市區(qū)路號，不動產(chǎn)權證號為。5.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積為平方米。5.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為住宅。第六條還款方式6.1還款本金借款人應按合同約定的期限和金額，分期償還借款本金。6.2還款利息借款人應按合同約定的期限和金額，支付借款利息。6.3還款期限還款期限為自借款發(fā)放之日起至年月日止。第七條利率7.1借款利率借款利率為年利率%。7.2利率調(diào)整如遇市場利率變動，貸款人有權按合同約定的方式調(diào)整借款利率。第八條擔保8.1擔保人信息8.2擔保物信息擔保人為借款人提供的擔保物為位于省市區(qū)路號的房地產(chǎn)，不動產(chǎn)權證號為。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自借款人、貸款人和擔保人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同變更應由借款人、貸款人和擔保人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除合同解除應由借款人、貸款人和擔保人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責任10.1借款人違約借款人未按約定償還本金或支付利息的，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付逾期利息、罰息和貸款人發(fā)生的其他費用。10.2貸款人違約貸款人未按約定提供貸款的，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付逾期利息、罰息和借款人發(fā)生的其他費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容各方應對本合同的簽訂、履行情況和涉及的商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1合同的修改和補充本合同的修改和補充應由借款人、貸款人和擔保人協(xié)商一致，并簽訂書面修改和補充協(xié)議。13.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務可依法繼承和轉(zhuǎn)讓。第十四條合同的簽署和蓋章14.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。14.2簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)路號。14.3合同蓋章本合同一式叁份，借款人、貸款人和擔保人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指本合同以外，與借款人、貸款人和擔保人無直接利益關系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任第三方在本合同項下的責任限于其承諾的范圍和限定的職責。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)助借款人、貸款人和擔保人辦理貸款相關手續(xù)，并提供咨詢服務。2.2評估機構介入評估機構作為第三方介入本合同，負責對典當房地產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。2.3其他第三方介入如本合同履行過程中涉及其他第三方，包括但不限于審計機構、法律顧問等，各方應按照本合同約定和法律規(guī)定，明確各方的權利和義務。第三條第三方義務3.1中介方義務中介方應按照約定協(xié)助各方辦理貸款相關手續(xù)，并確保貸款流程的順利進行。3.2評估機構義務評估機構應按照約定對典當房地產(chǎn)進行評估，并提供真實、準確的評估報告。3.3其他第三方義務其他第三方應按照約定提供相關服務，并確保服務質(zhì)量和效果。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同具體約定和法律規(guī)定確定。4.2第三方責任限額的調(diào)整如法律法規(guī)發(fā)生變化，可能導致第三方責任限額的調(diào)整，各方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的獨立關系第三方與借款人、貸款人和擔保人為獨立主體，彼此之間的行為互不干擾。5.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方根據(jù)本合同約定履行義務，借款人、貸款人和擔保人應按照約定履行義務，并承擔相應的責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請當借款人、貸款人和擔保人需要第三方介入時，應向各方提交書面申請，并說明介入的原因和目的。6.2第三方介入的審批各方應在收到第三方介入申請后，按照本合同約定和法律規(guī)定進行審批。6.3第三方介入的實施經(jīng)各方審批同意后，第三方方可介入本合同項下的相關工作。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入費用的承擔第三方介入費用根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。7.2第三方介入費用的支付各方應按照約定及時支付第三方介入費用。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件當?shù)谌酵瓿杀竞贤椣碌墓ぷ鳎蚋鞣絽f(xié)商一致決定終止第三方介入時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止的程序第三方介入終止需各方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，各方應繼續(xù)按照本合同約定履行合同義務。9.2第三方介入對合同履行效果的影響第三方介入不影響本合同的履行效果，各方應共同努力，確保合同的順利履行。第十條第三方介入的法律法規(guī)適用10.1第三方介入涉及的法律法規(guī)第三方介入涉及的法律法規(guī)包括但不限于合同法、侵權責任法、反不正當競爭法等。10.2法律法規(guī)的適用各方應遵循相關法律法規(guī)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理第三方介入相關事宜。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條第三方介入的保密條款12.1保密內(nèi)容各方應對第三方介入的簽訂、履行情況和涉及的商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限保密期限自第三方介入之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1合同的修改和補充本合同的修改和補充應由各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改和補充協(xié)議。13.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務可依法繼承和轉(zhuǎn)讓。第十四條合同的簽署和蓋章14.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。14.2簽署地點本合同簽署地點為省第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人名下的房地產(chǎn)權屬證明附件二：借款人身份證明附件三：貸款人授權書附件四：擔保人名下的房地產(chǎn)權屬證明附件五：擔保人身份證明附件六：評估機構資質(zhì)證明附件七：評估報告附件八：中介機構服務協(xié)議附件九：其他可能涉及的法律法規(guī)文件附件一的要求：須為原件，或經(jīng)官方認證的復印件包含房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途等信息證明借款人擁有對該房地產(chǎn)的完全所有權和處置權附件二的要求：須為有效的身份證件，如身份證、護照等證明借款人的合法身份附件三的要求：須為貸款人授權的相關文件，如授權書、委托書等明確授權范圍和授權期限附件四的要求：須為原件，或經(jīng)官方認證的復印件包含擔保人的具體身份信息證明擔保人具有相應的還款能力附件五的要求：須為有效的身份證件，如身份證、護照等證明擔保人的合法身份附件六的要求：須為評估機構的有效資質(zhì)證明文件證明評估機構具有相應的評估資質(zhì)和能力附件七的要求：須為評估機構出具的正式評估報告包含房地產(chǎn)的評估值、評估依據(jù)、評估方法等信息附件八的要求：須為中介機構與各方簽訂的有效服務協(xié)議明確中介機構的職責、服務內(nèi)容、服務費用等信息附件九的要求：須為其他可能涉及的法律法規(guī)文件，如合同范本、政策文件等符合相關法律法規(guī)的要求和標準說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定時間償還本金或支付利息2.借款人提供的信息不真實、不準確，或存在重大遺漏3.借款人未按約定用途使用貸款4.借款人未按約定提供擔保5.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款或支付利息6.貸款人未按約定提供服務7.擔保人未按約定提供擔?；蚵男袚Ａx務違約責任認定標準：1.違約行為導致的直接經(jīng)濟損失2.違約行為導致的間接經(jīng)濟損失3.違約行為導致的利息損失4.違約行為導致的律師費、訴訟費等合理費用簡要示例說明：1.若借款人未能按約定時間償還本金或支付利息，貸款人可以要求借款人支付逾期利息、罰息，并有權采取法律手段追討債務。2.若貸款人未能按約定時間發(fā)放貸款或支付利息，借款人可以要求貸款人支付逾期利息，并有權解除合同。3.若擔保人未能按約定提供擔?；蚵男袚Ａx務，借款人和貸款人可以要求擔保人承擔相應的違約責任，如支付違約金等。全文完。2024年度最高額典當房地產(chǎn)借款合同3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（典當行）1.3房地產(chǎn)借款合同第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款期限第四條利率及費用4.1借款利率4.2相關費用第五條房地產(chǎn)抵押5.1抵押房地產(chǎn)的范圍5.2抵押房地產(chǎn)的價值評估5.3抵押權的設立與變更第六條還款方式與還款計劃6.1還款方式6.2還款計劃第七條擔保措施7.1擔保人7.2擔保物7.3擔保責任的履行第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同續(xù)約的條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密的后果第十三條其他條款13.1甲方聲明與保證13.2乙方聲明與保證13.3雙方約定的其他事項第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）甲方是指向乙方申請借款，并以其名下的房地產(chǎn)作為抵押物的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（典當行）乙方是指具有合法經(jīng)營資格，同意向甲方提供借款，并接受甲方以房地產(chǎn)作為抵押物的典當行。1.3房地產(chǎn)借款合同本合同是指甲方以其名下的房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款，乙方同意提供借款，并按照約定的期限和利率回收本金和利息的合同。第二條借款金額與用途2.1借款金額甲方向乙方申請的借款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），具體金額以實際放款金額為準。2.2借款用途甲方保證借款用于【合法用途】，并承諾不將借款用于違法活動、投機行為或者其他可能導致甲方無法按時還款的情況。第三條借款期限3.1借款期限借款期限為自乙方放款之日起至約定的還款日止，具體期限以合同約定的期限為準。3.2還款期限甲乙雙方約定，甲方應按照約定的還款方式，在借款期限內(nèi)按期還款。具體還款計劃由雙方在合同中約定。第四條利率及費用4.1借款利率本合同的借款利率為年利率【】%，具體利率以合同約定的利率為準。4.2相關費用甲方應支付給乙方的相關費用包括但不限于評估費、保險費、登記費等，具體費用由雙方在合同中約定。第五條房地產(chǎn)抵押5.1抵押房地產(chǎn)的范圍甲方以名下的房地產(chǎn)【具體地址】作為抵押物，抵押范圍包括房產(chǎn)及其附屬設施和土地使用權。5.2抵押房地產(chǎn)的價值評估甲乙雙方應共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構對抵押房地產(chǎn)進行價值評估，并按照評估價值確定借款金額。5.3抵押權的設立與變更甲乙雙方應按照法律規(guī)定，辦理抵押權的設立與變更手續(xù)，確保乙方對抵押房地產(chǎn)享有優(yōu)先受償權。第六條還款方式與還款計劃6.1還款方式甲乙雙方可以在合同中約定還款方式，包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法或者其他雙方同意的還款方式。6.2還款計劃甲乙雙方應在合同中約定具體的還款計劃，包括還款金額、還款期限、還款日期等。如甲方未按約定還款，乙方有權按照合同約定采取措施。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的內(nèi)容應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。8.2合同解除的條件在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除的條件應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方未按約定用途使用借款、未按約定的還款方式還款或者未按時還款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償乙方損失等。9.2乙方違約責任乙方未按約定提供借款、未按約定的利率提供借款或者未按時放款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償甲方損失等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。合同的生效不代表甲方對抵押房地產(chǎn)的處分權，甲方仍需遵守合同的約定。11.2合同終止的條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方履行完合同全部債務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。11.3合同續(xù)約的條件合同到期后，甲乙雙方如需繼續(xù)借款，應簽訂新的借款合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。12.2保密期限甲乙雙方對對方的保密信息承擔保密義務，保密期限自合同終止之日起計算，最長不超過【】年。12.3違約保密的后果甲乙任何一方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條其他條款13.1甲方聲明與保證甲方聲明其向乙方提供的所有信息真實、準確、完整，并保證其擁有合法的處分權。13.2乙方聲明與保證乙方聲明其具備合法的經(jīng)營資格，并保證按照約定向甲方提供借款。13.3雙方約定的其他事項甲乙雙方還可以在合同中約定其他事項，包括但不限于合同的履行地、爭議解決方式等。第十四條合同附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于：（1）甲方提供的房地產(chǎn)權屬證明文件；（2）房地產(chǎn)評估報告；（3）雙方約定的其他文件。14.2附件的有效性本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。甲乙雙方應妥善保管合同及其附件，并按照約定履行各自的權利義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、登記機構等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意，當本合同履行過程中需要第三方介入時，包括但不限于中介方、評估機構、登記機構等，甲乙雙方應共同選擇具備合法資質(zhì)的第三方。2.2第三方介入的條件應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的承諾第三方應向甲乙雙方承諾，其提供的服務符合法律法規(guī)的規(guī)定，并具備相應的資質(zhì)和能力。3.2第三方責任限額第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，應由第三方自行承擔。第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、服務范圍和服務風險等因素確定，并在服務協(xié)議中約定。3.3第三方責任限制除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲乙雙方不承擔第三方因履行服務協(xié)議產(chǎn)生的任何責任。第三方對甲乙雙方的責任限制，不應超過甲方因第三方服務而實際獲得的利益。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇具備合法資質(zhì)的第三方，并確保第三方具備相應的服務能力和信譽。4.2服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議應明確雙方的權利義務、服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、保密義務等。4.3第三方服務的履行第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行相應的服務職責，并保證服務的質(zhì)量和效率。4.4第三方服務的監(jiān)督甲乙雙方應對第三方服務的過程進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行服務職責。4.5第三方服務的變更甲乙雙方如需變更第三方服務的內(nèi)容、期限或者其他條款，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及第三方同意。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方應獨立履行服務協(xié)議，與甲乙雙方保持合同關系。第三方對甲乙雙方的責任，不超出服務協(xié)議的約定。5.2第三方與中介方、評估機構、登記機構等的關系第三方與中介方、評估機構、登記機構等其他第三方之間的關系，由各方自行處理，與甲乙雙方無直接關系。5.3第三方與借款合同的關系第三方提供的服務，不影響甲乙雙方之間的借款合同關系。甲乙雙方應按照借款合同的約定履行各自的義務。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議與借款合同的爭議分離第三方介入的爭議，不影響甲乙雙方之間借款合同的履行。甲乙雙方應按照借款合同的約定，獨立解決借款合同爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方提供的房地產(chǎn)權屬證明文件詳細要求：甲方向乙方提供的房地產(chǎn)權屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，必須真實、有效，并加蓋相關政府部門公章。附件說明：該附件用于證明甲方對抵押房地產(chǎn)的所有權，確保甲方有合法的處分權。附件2：房地產(chǎn)評估報告詳細要求：房地產(chǎn)評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，報告內(nèi)容應詳盡、客觀，評估價值準確。附件說明：該附件用于確定抵押房地產(chǎn)的價值，作為確定借款金額的依據(jù)。附件3：借款合同詳細要求：借款合同應包括合同主體的基本信息、借款金額、借款期限、利率、還款方式等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件說明：該附件是甲乙雙方約定借款事項的主要依據(jù)，雙方應仔細閱讀并理解合同條款。附件4：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確雙方的權利義務、服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。附件說明：該附件用于規(guī)范第三方介入時的服務行為，確保第三方按照約定履行服務職責。附件5：抵押權設立與變更手續(xù)文件詳細要求：抵押權設立與變更手續(xù)文件應包括相關政府部門的批準文件、登記證明等，必須真實、有效。附件說明：該附件用于證明甲乙雙方對抵押房地產(chǎn)享有優(yōu)先受償權。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款、未按約定的還款方式還款或者未按時還款。2.乙方未按約定提供借款、未按約定的利率提供借款或者未按時放款。3.第三方未按服務協(xié)議約定提供服務，或者提供的服務不符合法律法規(guī)的規(guī)定。違約責任認定標準：1.甲方違約責任甲方未按約定用途使用借款、未按約定的還款方式還款或者未按時還款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償乙方損失等。示例說明：若甲方未按約定用途使用借款，乙方有權停止發(fā)放借款，并要求甲方立即改正或賠償損失。2.乙方違約責任乙方未按約定提供借款、未按約定的利率提供借款或者未按時放款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償甲方損失等。示例說明：若乙方未按約定的利率提供借款，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并按照約定利率繼續(xù)計算利息。3.第三方違約責任第三方未按服務協(xié)議約定提供服務，或者提供的服務不符合法律法規(guī)的規(guī)定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若第三方未按約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因違約造成的損失。全文完。2024年度最高額典當房地產(chǎn)借款合同5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（典當行）1.3房地產(chǎn)借款合同第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款期限第四條利率及利息計算4.1利率4.2利息計算方式第五條房地產(chǎn)抵押5.1抵押房地產(chǎn)的范圍5.2抵押房地產(chǎn)的價值評估第六條還款方式與還款計劃6.1還款方式6.2還款計劃第七條擔保措施7.1擔保人7.2擔保物第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密義務12.2例外情況第十三條其他條款13.1甲方權利和義務13.2乙方權利和義務第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改和補充14.3合同解除和終止后的事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指依法設立并具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)抵押物的所有權。1.2乙方（典當行）：指依法設立并具有獨立法人資格的金融機構，同意提供房地產(chǎn)借款服務。1.3房地產(chǎn)借款合同：指甲方以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款，并按照約定的期限和利率還款的合同。第二條借款金額與用途2.1借款金額：雙方約定，甲方本次借款的最高額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），具體借款金額根據(jù)實際借款需求在合同簽訂后確定。2.2借款用途：甲方借款主要用于【具體用途，如：房地產(chǎn)項目開發(fā)、購置土地、補充流動資金等】。第三條借款期限3.1借款期限：自首筆借款發(fā)放之日起至一批借款本金及利息全部清償之日止。具體借款期限由雙方在借款借據(jù)中約定。3.2還款期限：甲方應按照約定的還款方式和還款計劃，按時還款。如甲方未按約定時間還款，應承擔逾期還款的責任。第四條利率及利息計算4.1利率：雙方約定，本次借款的年利率為【】%（大寫：【】%）。具體利率水平由乙方根據(jù)市場情況和甲方信用狀況確定。4.2利息計算方式：利息按日計收，按年計付。利息計算公式為：利息=本金×日利率×借款天數(shù)。其中，日利率=年利率÷365。第五條房地產(chǎn)抵押5.1抵押房地產(chǎn)的范圍：甲方同意將位于【】的房地產(chǎn)【具體地址，如：某市某區(qū)某路某號】作為借款的抵押物，抵押物包括但不限于【房屋、土地等】。5.2抵押房地產(chǎn)的價值評估：甲方應保證抵押物的價值足以覆蓋借款本金及利息。抵押物的價值評估由雙方共同認可的第三方評估機構進行。第六條還款方式與還款計劃6.2還款計劃：甲方應按照雙方約定的還款方式和還款計劃，按時還款。具體還款計劃由乙方根據(jù)甲方借款金額、期限和利率制定。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非合同一方嚴重違約，否則任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商解除合同。合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理未償還借款及相應事務。第九條違約責任9.1甲方違約：甲方未按照約定的還款計劃和方式按時還款的，應當按照合同約定承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。9.2乙方違約：乙方未按照約定提供借款服務或違反合同約定的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方違約責任包括但不限于支付賠償金、逾期利息、罰息等。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。11.3合同終止：合同到期，甲方按約定還清全部借款本金及利息后，本合同自動終止。合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理未償還借款及相應事務。第十二條保密條款12.1保密義務：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應當予以保密。12.2例外情況：法律、法規(guī)、強制性規(guī)范要求披露的，或者為保護公共利益而披露的，不受本保密條款的限制。第十三條其他條款13.1甲方權利和義務：甲方應按照合同約定提供抵押物，并按時還款。甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設定其他抵押權或進行其他處置，未經(jīng)乙方同意。13.2乙方權利和義務：乙方應按照合同約定提供借款服務，并有權檢查甲方的財務狀況和抵押物的狀況。乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權要求甲方履行合同約定的義務。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括：【列舉附件名稱，如：借款借據(jù)、抵押物清單、還款計劃表等】。14.2合同修改和補充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除和終止后的事宜：合同解除或終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理未償還借款及相應事務，包括但不限于抵押物的處置、剩余借款的清償?shù)取５诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚谝粭l第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保人、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項，包括但不限于抵押物評估、貸款擔保、資金監(jiān)管等，甲方和乙方應協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。2.2第三方介入方式：第三方介入本合同履行過程，應通過甲方和乙方協(xié)商確定。第三方可以書面形式提交介入申請，經(jīng)甲方和乙方同意后，方可正式介入。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲方和乙方的約定，履行相應的職責，包括但不限于評估抵押物價值、提供擔保、監(jiān)管資金等。3.2第三方應保持獨立性，客觀、公正地履行其職責，不受任何一方的不當影響。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲方和乙方承擔的責任，以其接受委托的事項為限。第三方僅對約定的委托事項承擔責任，對于非委托事項，第三方不承擔責任。4.2第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對自己提供的服務承擔責任。第三方責任限額應在其提供的服務范圍內(nèi)確定。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，由甲方和乙方協(xié)商確定。第三方與甲方、乙方之間的權利義務，應以書面形式明確。5.2第三方在履行合同過程中，應遵守合同約定，維護甲方和乙方的合法權益。第六條第三方違約責任6.1第三方未按照合同約定履行其職責的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付賠償金、逾期利息、罰息等。6.2第三方因故意或者重大過失導致甲方和乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條第三方與甲方、乙方之間的爭議解決7.1第三方與甲方、乙方之間在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入合同履行的具體事項8.1抵押物評估：第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，對抵押物的價值進行評估，并出具評估報告。評估報告應真實、準確、完整。8.2貸款擔保：第三方提供擔保的，應按照合同約定，為甲方履行還款義務提供擔保。擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金等。8.3資金監(jiān)管：第三方應按照甲方和乙方的約定，對借款資金的流向進行監(jiān)管，確保資金用于約定的用途。第九條第三方介入合同履行的程序9.1第三方介入合同履行，應按照甲方和乙方的約定，履行相應的程序。程序包括但不限于簽訂委托協(xié)議、提供服務、提交報告等。9.2第三方在介入合同履行過程中，應向甲方和乙方報告工作進展和結(jié)果。報告內(nèi)容應真實、準確、完整。第十條甲方和乙方的權利義務10.1甲方和乙方應按照合同約定，履行各自的義務，包括但不限于提供抵押物、按時還款等。10.2甲方和乙方應協(xié)助第三方履行其職責，包括但不限于提供必要的資料、接受第三方調(diào)查等。第十一條第三方介入合同履行的期限11.1第三方介入合同履行的期限，應按照甲方和乙方的約定確定。期限屆滿后，第三方應將相關事項的處理結(jié)果書面報告給甲方和乙方。第十二條第三方與甲方、乙方之間的信息披露12.1第三方應按照合同約定，向甲方和乙方披露與合同履行相關的信息。信息披露應真實、準確、完整。第十三條第三方與甲方、乙方之間的費用結(jié)算13.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，應按照甲方和乙方的約定進行結(jié)算。費用結(jié)算方式包括但不限于固定費用、按比例分成等。第十四條第三方介入合同履行的其他事項14.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲方和乙方的合法權益。14.2甲方和乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。服務費用支付方式、支付時間等，由甲方和乙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款借據(jù)詳細要求和說明：借款借據(jù)是甲乙雙方借款關系的重要憑證，應包含借款金額、借款期限、利率、還款計劃等關鍵信息。借款借據(jù)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。附件二：抵押物清單詳細要求和說明：抵押物清單應詳細列明甲方向乙方提供的抵押物的名稱、數(shù)量、位置、狀況等信息。清單應由甲方簽署并蓋章，以證明抵押物的所有權。附件三：還款計劃表詳細要求和說明：還款計劃表應明確甲方的還款義務，包括還款金額、還款日期、還款方式等。還款計劃表應由甲乙雙方共同制定，并簽字（或蓋章）確認。附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議是甲方、乙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，明確了第三方的職責、權利和義務，以及甲方、乙方的義務和責任。第三方服務協(xié)議應由三方簽字（或蓋章）生效。附件五：抵押物評估報告附件六：擔保協(xié)議詳細要求和說明：擔保協(xié)議是第三方為甲方提供擔保的協(xié)議，明確了擔保的范圍、期限、責任等內(nèi)容。擔保協(xié)議應由第三方簽字（或蓋章）生效。附件七：資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求和說明：資金監(jiān)管協(xié)議是甲方、乙方與第三方之間簽訂的，用于監(jiān)管借款資金流向的協(xié)議。協(xié)議應明確監(jiān)管的范圍、方式、責任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定的還款計劃和方式按時還款。2.乙方未按照約定提供借款服務或違反合同約定。3.第三方未按照合同約定履行其職責。責任認定標準：1.甲方違約責任：甲方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。2.乙方違約責任：乙方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、逾期利息、罰息等。3.第三方違約責任：第三方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、逾期利息、罰息等。示例說明：1.甲方未按照約定的還款計劃和方式按時還款的，乙方有權按照合同約定收取逾期利息、罰息，并有權要求甲方承擔違約金。2.如乙方未按照約定提供借款服務或違反合同約定，甲方有權要求乙方履行合同約定，或要求乙方承擔違約責任。3.如第三方未按照合同約定履行其職責，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、逾期利息、罰息等。全文完。2024年度最高額典當房地產(chǎn)借款合同6本合同目錄一覽第一條借款人與典當行的基本情況1.1借款人的名稱、地址、法定代表人等基本信息1.2典當行的名稱、地址、法定代表人等基本信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款的起止日期3.2借款的還款期限第四條借款利率與費用4.1借款利率4.2借款費用第五條典當物的抵押與評估5.1典當物的抵押5.2典當物的評估第六條還款方式與還款賬戶6.1還款方式6.2還款賬戶第七條擔保措施7.1借款人的擔保措施7.2典當行的權利與義務第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容的范圍11.2保密責任的承擔第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條借款人與典當行的基本情況1.1借款人的名稱、地址、法定代表人等基本信息1.2典當行的名稱、地址、法定代表人等基本信息第二條借款金額與用途2.1借款金額甲乙雙方同意，甲方自乙方處借款人民幣[具體金額]元（大寫：[借款金額大寫]）。2.2借款用途甲方保證所借資金用于[具體用途]，并承諾不用于違法用途及和高風險投資。第三條借款期限3.1借款的起止日期甲乙雙方同意，本借款的起止日期自[借款開始日期]至[借款結(jié)束日期]。3.2借款的還款期限甲方應按本合同約定的還款方式及還款計劃，于[還款結(jié)束日期]前還清全部借款本金及利息。第四條借款利率與費用4.1借款利率本借款的年利率為[年利率百分比]%，按月計息，計息周期為[計息周期]。4.2借款費用甲乙雙方同意，除借款本金及利息外，甲方應支付乙方借款手續(xù)費[手續(xù)費金額]，以及因甲方違約產(chǎn)生的其他費用。第五條典當物的抵押與評估5.1典當物的抵押5.2典當物的評估甲方應委托具備資質(zhì)的評估機構對抵押物進行評估，并出具評估報告。評估價值應不低于本借款金額。第六條還款方式與還款賬戶6.1還款方式甲方應按本合同約定的還款計劃，通過轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式還款。6.2還款賬戶甲乙雙方共同指定的還款賬戶信息如下：戶名：[賬戶戶名]賬號：[賬戶賬號]開戶行：[開戶行名稱]合同的其他條款將在后續(xù)補充協(xié)議中約定。第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任甲方未按約定時間、金額還款的，應按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。逾期超過[逾期限制天數(shù)]的，乙方有權提前收回全部借款本金及利息，并依法追究甲方法律責任。8.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更甲乙雙方同意，合同的變更應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。9.2合同的解除除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。合同解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在甲方按約定還清全部借款本金及利息后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容的范圍甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密責任的承擔違反保密義務的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2通知與送達甲乙雙方應當按照對方提供的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項。第十四條合同的附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于：1）抵押物權屬證明文件2）抵押物評估報告3）借款用途說明4）雙方簽字蓋章的還款計劃表第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、擔保方等。15.2第三方責任第三方介入本合同事項的，應按約定履行相關義務，并承擔相應的責任。第三方未按約定履行義務或違反合同條款的，應承擔違約責任，賠償甲方和/或乙方的損失。第十六條第三方介入的程序與條件16.1程序第三方介入本合同事項的，應事先與甲方和乙方達成一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。16.2條件1）具備合法的資質(zhì)和能力2）與甲方和乙方無利益沖突3）不影響甲方和乙方合法權益第十七條第三方介入后的合同變更17.1合同變更第三方介入本合同事項的，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2合同解除第三方介入本合同事項的，如需解除合同，應經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條第三方責任限額18.1責任限額第三方介入本合同事項的，對其責任限額另有約定的，從其約定；無特別約定的，第三方承擔的違約責任不超過其在本合同項下獲得利益的金額。18.2責任限制第三方介入本合同事項的，對其賠償責任有限制的，應明確記載于書面協(xié)議。第三方超過責任限額的，有權向甲方和/或乙方提出抗辯。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲方關系第三方介入本合同事項的，與甲方之間的關系視為委托關系。第三方未按約定履行義務的，甲方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方與乙方關系第三方介入本合同事項的，與乙方之間的關系視為委托關系。第三方未按約定履行義務的，乙方有權要求第三方承擔違約責任。第二十十條第三方介入的終止20.1第三方終止介入第三方介入本合同事項的，如需終止介入，應與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2終止后的責任第三方終止介入后，應協(xié)助甲方和乙方辦理相關手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行。第三方終止介入后，不影響其在本合同項下已承擔的責任。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約第三方介入本合同事項的，如發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2違約處理甲方和乙方有權根據(jù)本合同及書面協(xié)議的約定，要求第三方承擔違約責任。第三方違約導致甲方和/或乙方損失的，第三方應予以賠償。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決第三方介入本合同事項的，如發(fā)生爭議，甲方和乙方有權根據(jù)本合同及書面協(xié)議的約定，選擇合適的爭議解決方式。22.2訴訟管轄除非甲方和乙方另有約定，否則第三方介入本合同事項產(chǎn)生的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。第二十三條附加條款23.1附加條款甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，簽訂附加條款，對第三方介入的相關事項進行補充約定。23.2附加條款的生效附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，為本合同不可分割的一部分。第二十四條合同的完整性與效力本合同及書面協(xié)議、附加條款等，構成甲乙雙方之間關于第三方介入的全部協(xié)議。本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：抵押物權屬證明文件詳細要求：提供抵押物的所有權證明，如房產(chǎn)證、車輛行駛證等，以證明抵押物歸甲方所有。附件2：抵押物評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具的抵押物評估報告，明確抵押物的評估價值。附件3：借款用途說明詳細要求：詳細說明借款資金的具體用途，以及如何實現(xiàn)還款來源。附件4：雙方簽字蓋章的還款計劃表詳細要求：明確還款時間表和還款金額，以及還款的方式和賬戶信息。附件5：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方的相關資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等，以證明其合法經(jīng)營資格。附件6：第三方與甲方/乙方簽訂的書面協(xié)議詳細要求：明確第三方與甲方或乙方之間的權利、義務和責任，以及違約責任等條款。附件7：第三方責任限額約定詳細要求：明確第三方的責任限額，如賠償責任不超過其在本合同項下獲得利益的金額。附件8：第三方與甲方/乙方關系說明詳細要求：明確第三方與甲方或乙方之間的關系，如委托關系，以及第三方的義務和責任。附件9：第三方終止介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方終止介入的條件、程序和責任，以及終止后的相關事項處理。附件10：第三方違約處理協(xié)議詳細要求：明確第三方違約的行為界定、違約責任承擔以及爭議解決方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、金額還款。2.乙方未按約定提供借款資金。3.第三方未按約定履行義務或違反合同條款。4.甲方未按約定使用借款資金。5.乙方未按約定提供抵押物。6.第三方未按約定提供擔保。責任認定標準：1.違約金計算：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。2.違約責任：包括但不限于違約金、損害賠償金、律師費、訴訟費等。3.違約行為的證明：包括但不限于還款記錄、借款用途證明、抵押物權屬證明等。示例說明：若甲方