房產(chǎn)交易中2024年度工程款抵付協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)交易中2024年度工程款抵付協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)交易1.22024年度工程款1.3抵付協(xié)議第二條協(xié)議主體2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）第三條工程款抵付金額3.1工程款抵付總額3.2抵付比例3.3抵付時(shí)間第四條工程款抵付方式4.1直接抵扣房產(chǎn)交易款項(xiàng)4.2支付抵付憑證第五條工程款抵付條件5.1工程款到賬確認(rèn)5.2符合抵付條件的證明文件第六條工程款抵付的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用與管轄10.1適用法律10.2爭(zhēng)議管轄第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)12.2工程款支付進(jìn)度12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1工程款支付憑證13.2房產(chǎn)交易合同13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署與日期14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)交易：指甲方將其名下的房產(chǎn)出售給乙方，并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的過程。1.22024年度工程款：指甲方在2024年度因承接工程項(xiàng)目而應(yīng)得的款項(xiàng)。1.3抵付協(xié)議：指甲方同意以2024年度工程款抵扣乙方購(gòu)買房產(chǎn)的尾款的一種協(xié)議。第二條協(xié)議主體2.1甲方（賣方）：指房產(chǎn)的所有人，同意將房產(chǎn)出售給乙方并參與抵付協(xié)議的一方。2.2乙方（買方）：指購(gòu)買甲方房產(chǎn)的買受人，同意以工程款抵扣房產(chǎn)尾款的一方。第三條工程款抵付金額3.1工程款抵付總額：甲方2024年度工程款的總額，作為抵扣乙方購(gòu)買房產(chǎn)尾款的上限。3.2抵付比例：甲方2024年度工程款抵扣乙方購(gòu)買房產(chǎn)尾款的比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3抵付時(shí)間：甲方2024年度工程款的到賬時(shí)間，作為抵扣乙方購(gòu)買房產(chǎn)尾款的時(shí)間點(diǎn)。第四條工程款抵付方式4.1直接抵扣房產(chǎn)交易款項(xiàng)：甲方將2024年度工程款直接抵扣乙方購(gòu)買房產(chǎn)的尾款。4.2支付抵付憑證：甲方提供2024年度工程款的支付憑證，作為抵扣乙方購(gòu)買房產(chǎn)尾款的依據(jù)。第五條工程款抵付條件5.1工程款到賬確認(rèn)：甲方提供的2024年度工程款必須已經(jīng)到賬，才能進(jìn)行抵扣。5.2符合抵付條件的證明文件：甲方需提供相關(guān)證明文件，證明2024年度工程款符合抵付條件。第六條工程款抵付的變更與解除6.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更抵付比例、抵付時(shí)間等條款。6.2解除條件：在房產(chǎn)交易過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致抵付協(xié)議無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除抵付協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方未能按照約定時(shí)間提供工程款支付憑證，或者提供的支付憑證不符合約定條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)尾款的5%。8.2乙方違約：如乙方未能按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)尾款，或者未能提供符合約定條件的工程款支付憑證，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)尾款的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商的方式解決問題。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。9.3法律途徑：如調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，雙方同意通過法律途徑解決，爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用與管轄10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2變更條件：合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方代表簽字或蓋章后方能生效。11.3.1雙方按照約定履行完畢所有合同義務(wù)；11.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意終止；11.3.4法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。12.2工程款支付進(jìn)度：甲方應(yīng)按照工程合同的約定，按時(shí)完成工程款的支付。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)：12.3.1甲方應(yīng)在每次工程款到賬后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。12.3.2乙方應(yīng)在每次房產(chǎn)尾款到期后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。第十三條附件13.1工程款支付憑證：甲方提供的工程款支付憑證，作為抵扣乙方購(gòu)買房產(chǎn)尾款的依據(jù)。13.2房產(chǎn)交易合同：雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，作為本抵付協(xié)議的基礎(chǔ)文件。13.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為與本合同有關(guān)的，有約束力的文件和資料。第十四條簽署與日期14.1簽署人：甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________14.2簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、貸款銀行等。第二條第三方介入的條件和方式2.1條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，包括但不限于房產(chǎn)交易過戶、工程款支付、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。2.2方式：第三方介入應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1房產(chǎn)交易過戶：負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。3.2工程款支付：負(fù)責(zé)工程款的支付工作，確保工程款按時(shí)、按量支付給甲方。3.3資金監(jiān)管：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)交易過程中的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金的安全。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行過程中的行為負(fù)責(zé)，對(duì)于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)文件中予以明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的其他義務(wù)。5.2甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方履行與其職責(zé)無(wú)關(guān)的義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更：當(dāng)需要變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除：當(dāng)?shù)谌讲辉俾男衅渎氊?zé)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)通過協(xié)商的方式解決與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。7.3如調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，雙方同意通過法律途徑解決，爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的稅費(fèi)承擔(dān)8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，應(yīng)由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。8.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供合法的稅費(fèi)支付憑證。第九條第三方介入的時(shí)間和地點(diǎn)9.1第三方介入的時(shí)間：本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定。9.2第三方介入的地點(diǎn)：根據(jù)甲乙雙方的約定，或第三方履行職責(zé)的地點(diǎn)。第十條第三方介入的文件和資料10.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供與履行其職責(zé)相關(guān)的文件和資料。10.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方提供的文件和資料，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第十一條第三方介入的費(fèi)用11.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)文件中予以明確。11.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付第三方介入的費(fèi)用。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。12.2第三方不得將其在履行過程中的任何信息泄露給無(wú)關(guān)方。第十三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)13.1第三方對(duì)其在履行過程中的權(quán)益受法律保護(hù)。13.2甲方、乙方不得侵犯第三方的合法權(quán)益。第十四條簽署與日期14.1簽署人：甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________14.2簽署日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程款支付憑證詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含甲方提供的工程款支付憑證，包括但不限于支付金額、支付時(shí)間、支付賬戶等信息。此憑證作為抵扣乙方購(gòu)買房產(chǎn)尾款的依據(jù)。附件2：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，包括但不限于合同金額、付款方式、交房時(shí)間等信息。此合同作為本抵付協(xié)議的基礎(chǔ)文件。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的條件、方式、職責(zé)、責(zé)任限額等信息。此協(xié)議用于明確第三方與甲乙方的關(guān)系及第三方介入的具體事項(xiàng)。附件4：房產(chǎn)交易過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含房產(chǎn)交易過戶所需的所有相關(guān)文件，包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本、婚姻狀況證明等。附件5：工程款支付進(jìn)度時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出工程款支付的時(shí)間表，包括但不限于每筆工程款支付的金額、時(shí)間、條件等信息。附件6：資金監(jiān)管證明詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含對(duì)房產(chǎn)交易過程中的資金進(jìn)行監(jiān)管的證明，包括但不限于監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的資金監(jiān)管報(bào)告等。附件7：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件8：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，包括但不限于違約金的比例、計(jì)算方法等。附件9：爭(zhēng)議解決方式相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的詳細(xì)方式，包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。附件10：其他相關(guān)文件和資料詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含雙方認(rèn)為與本合同有關(guān)的其他文件和資料，包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、通訊記錄、銀行流水單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間提供工程款支付憑證。2.甲方提供的支付憑證不符合約定條件。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)尾款。4.乙方提供的工程款支付憑證不符合約定條件。5.第三方未能按照約定條件履行其職責(zé)。6.甲方、乙方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件8的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約行為證明：守約方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。4.違約處理程序：守約方應(yīng)與違約方協(xié)商解決，如協(xié)商未果，可依法向法院提起訴訟。示例說明：1.如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供工程款支付憑證，乙方有權(quán)依據(jù)違約金計(jì)算公式要求甲方支付違約金。2.如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)尾款，甲方有權(quán)依據(jù)違約金計(jì)算公式要求乙方支付違約金。3.如果第三方未能按照約定條件履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。房產(chǎn)交易中2024年度工程款抵付協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2工程款1.3抵付第二條工程款計(jì)算及支付2.1工程款總額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條抵付條件3.1抵付條件設(shè)定3.2抵付比例3.3抵付期限第四條房產(chǎn)交易完成后的工程款處理4.1交易完成時(shí)間4.2剩余工程款支付4.3抵付金額的結(jié)算第五條工程款的調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條附件14.1附件清單14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2工程款工程款指甲方在房產(chǎn)交易中，因房屋建設(shè)、裝修等相關(guān)工程產(chǎn)生的應(yīng)付金額。1.3抵付抵付指甲方將其應(yīng)付工程款部分或全部以房產(chǎn)交易中的房產(chǎn)權(quán)益形式，轉(zhuǎn)讓給乙方，用以抵消乙方應(yīng)付的購(gòu)房款。第二條工程款計(jì)算及支付2.1工程款總額工程款總額為甲方在房產(chǎn)交易中因房屋建設(shè)、裝修等相關(guān)工程產(chǎn)生的應(yīng)付金額的總額。具體金額以工程結(jié)算報(bào)告為準(zhǔn)。2.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，向乙方支付工程款。支付方式可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。2.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的30日內(nèi)，向乙方支付工程款總額的50%。剩余工程款在房產(chǎn)交易完成后立即支付。第三條抵付條件3.1抵付條件設(shè)定抵付條件包括但不限于：乙方按時(shí)支付購(gòu)房款，無(wú)違約行為；甲方提供的房產(chǎn)權(quán)益無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)查封、無(wú)抵押等限制轉(zhuǎn)讓情況。3.2抵付比例抵付比例由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。抵付比例最高不超過工程款總額的100%。3.3抵付期限抵付期限為房產(chǎn)交易完成后3個(gè)月內(nèi)。如乙方在抵付期限內(nèi)未付清購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即支付剩余購(gòu)房款。第四條房產(chǎn)交易完成后的工程款處理4.1交易完成時(shí)間房產(chǎn)交易完成時(shí)間為甲方、乙方按照房產(chǎn)交易合同約定，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的時(shí)間。4.2剩余工程款支付房產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付剩余工程款。4.3抵付金額的結(jié)算房產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定，將已抵付的工程款從乙方應(yīng)付的購(gòu)房款中扣除。如抵付金額超過乙方應(yīng)付購(gòu)房款，甲方應(yīng)退還乙方多余部分。第五條工程款的調(diào)整5.1調(diào)整條件工程款調(diào)整的條件包括但不限于：工程款總額的誤差超過10%；因甲方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц稌r(shí)間延誤等。5.2調(diào)整方式工程款的調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。5.3調(diào)整時(shí)間工程款的調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同變更條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致；因政策法規(guī)變化、甲方房產(chǎn)權(quán)益變動(dòng)等客觀原因。6.2解除條件合同解除條件包括但不限于：乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；政策法規(guī)變化、甲方房產(chǎn)權(quán)益變動(dòng)等客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的工程款支付事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按照本合同約定支付工程款，或乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同約定的工程款或購(gòu)房款總額的1%。8.3違約金支付時(shí)間違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可以先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇調(diào)解，調(diào)解機(jī)構(gòu)為本合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)；如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為本合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。9.3訴訟管轄如本合同任何一方對(duì)合同的效力、履行或解除提起訴訟，應(yīng)在本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附加條款包括但不限于：工程款支付明細(xì)、房產(chǎn)權(quán)益證明文件等。12.2附錄本合同附錄包括但不限于：房產(chǎn)證、工程結(jié)算報(bào)告、工程款支付憑證等。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽名）：____________單位蓋章：____________13.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽名）：____________單位蓋章：____________第十四條附件14.1附件清單附件清單包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、工程結(jié)算報(bào)告復(fù)印件、工程款支付憑證復(fù)印件等。14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同的補(bǔ)充說明，包括但不限于工程款支付明細(xì)、房產(chǎn)權(quán)益證明文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，以及本合同的約定。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)交易涉及的工程款支付、工程質(zhì)量驗(yàn)收、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)的需要；甲方和乙方因履行合同無(wú)法達(dá)成一致，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。責(zé)任限額包括但不限于：第三方在履行合同過程中造成的損失賠償限額；第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)限額。3.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額的確定，應(yīng)參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，以及行業(yè)慣例。甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以保障甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)益的保障4.1第三方權(quán)益的保障措施為保證第三方合法權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付工程款、配合第三方進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收等。4.2第三方權(quán)益的保障機(jī)構(gòu)第三方權(quán)益的保障機(jī)構(gòu)包括但不限于：行業(yè)協(xié)會(huì)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律援助機(jī)構(gòu)等。甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益，共同處理與第三方相關(guān)的爭(zhēng)議和糾紛。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同履行過程中，僅作為協(xié)助履行合同的一方，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更條件第三方介入后，如因客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或需要調(diào)整的，甲方和乙方可以協(xié)商一致變更合同。6.2第三方介入后的合同變更程序第三方介入后的合同變更程序，應(yīng)遵循本合同約定的變更程序，包括但不限于：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，可以先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于：調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理爭(zhēng)議。第八條第三方介入后的法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用第三方介入后，本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的解除條件處理合同解除事宜。9.2合同解除程序第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的解除程序處理合同解除事宜。第十條第三方介入后的其他條款10.1附加條款第三方介入后，本合同附加條款包括但不限于：第三方報(bào)酬、第三方工作范圍等。10.2附錄第三方介入后，本合同附錄包括但不限于：第三方的工作報(bào)告、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十一條第三方簽字蓋章11.1第三方簽字蓋章第三方代表（簽名）：____________單位蓋章：____________第十二條附件12.1附件清單附件清單包括但不限于：第三方的工作報(bào)告、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同的補(bǔ)充說明，包括但不限于第三方的工作范圍、報(bào)酬等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：工程結(jié)算報(bào)告復(fù)印件附件3：工程款支付憑證復(fù)印件附件4：第三方工作報(bào)告附件5：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件6：第三方報(bào)酬協(xié)議附件7：第三方工作范圍說明附件8：工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件9：資金監(jiān)管證明附件10：房產(chǎn)權(quán)益證明文件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：工程結(jié)算報(bào)告復(fù)印件本附件應(yīng)提供工程結(jié)算報(bào)告的復(fù)印件，詳細(xì)記錄工程款總額及構(gòu)成。附件3：工程款支付憑證復(fù)印件本附件應(yīng)提供工程款支付憑證的復(fù)印件，證明甲方已按照約定支付工程款。附件4：第三方工作報(bào)告本附件應(yīng)詳細(xì)記錄第三方在履行合同過程中的工作內(nèi)容、工作進(jìn)度和工作成果。附件5：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件應(yīng)提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，證明工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。附件6：第三方報(bào)酬協(xié)議本附件應(yīng)明確第三方報(bào)酬的金額、支付時(shí)間和支付方式。附件7：第三方工作范圍說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方的工作范圍和職責(zé)，以便甲方和乙方明確第三方的角色和任務(wù)。附件8：工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告本附件應(yīng)提供工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告的復(fù)印件，證明工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件9：資金監(jiān)管證明本附件應(yīng)提供資金監(jiān)管證明的復(fù)印件，證明資金的流向和用途符合合同約定。附件10：房產(chǎn)權(quán)益證明文件本附件應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)益證明文件的復(fù)印件，證明甲方的房產(chǎn)權(quán)益無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)查封、無(wú)抵押等限制轉(zhuǎn)讓情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定支付工程款。示例說明：如果甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未能支付工程款，則構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款。示例說明：如果乙方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未能支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約。3.第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)。示例說明：如果第三方在履行合同過程中未能按照約定的工作范圍和職責(zé)完成任務(wù)，則構(gòu)成違約。4.甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)權(quán)益證明文件。示例說明：如果甲方未能提供符合合同約定的房產(chǎn)權(quán)益證明文件，則構(gòu)成違約。5.乙方未按照本合同約定支付第三方報(bào)酬。示例說明：如果乙方未能按照合同約定的金額、支付時(shí)間和支付方式支付第三方報(bào)酬，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為本合同約定的工程款或購(gòu)房款總額的1%。示例說明：如果甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，計(jì)算方式為工程款總額的1%。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。示例說明：如果甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方違約導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如果甲方違約導(dǎo)致合同履行產(chǎn)生的額外費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)這些費(fèi)用。全文完。房產(chǎn)交易中2024年度工程款抵付協(xié)議4本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)交易1.22024年度工程款1.3抵付協(xié)議第二條協(xié)議主體2.1甲方（房產(chǎn)出售方）2.2乙方（房產(chǎn)購(gòu)買方）第三條工程款抵付條件3.1工程款抵付的依據(jù)3.2工程款抵付的金額3.3工程款抵付的時(shí)間第四條工程款抵付方式4.1抵付方式的選擇4.2抵付的執(zhí)行步驟第五條工程款抵付的監(jiān)管5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的設(shè)立5.2監(jiān)管賬戶的管理第六條工程款抵付的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)的履行第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交付時(shí)間與方式12.2工程款支付憑證12.3合同的保管與復(fù)制第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2工程款支付證明文件13.3抵付協(xié)議相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽署與日期14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)交易：指甲方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款并接受房產(chǎn)的行為。1.22024年度工程款：指甲方根據(jù)合同約定，應(yīng)支付給相關(guān)工程方的款項(xiàng)。1.3抵付協(xié)議：指甲方和乙方就工程款抵付房產(chǎn)交易價(jià)款所達(dá)成的協(xié)議。第二條協(xié)議主體2.1甲方（房產(chǎn)出售方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售的甲方。2.2乙方（房產(chǎn)購(gòu)買方）：指同意購(gòu)買甲方房產(chǎn)并支付價(jià)款的乙方。第三條工程款抵付條件3.1工程款抵付的依據(jù)：甲方應(yīng)提供與工程款相關(guān)的合同、協(xié)議等有效文件，作為工程款抵付的依據(jù)。3.2工程款抵付的金額：抵付金額應(yīng)等于房產(chǎn)交易價(jià)款與已支付工程款之間的差額。3.3工程款抵付的時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)，將抵付金額支付給乙方。第四條工程款抵付方式4.1抵付方式的選擇：甲方可以選擇將工程款直接抵扣房產(chǎn)交易價(jià)款，或者將工程款支付給乙方。4.2抵付的執(zhí)行步驟：甲方應(yīng)在確認(rèn)工程款金額無(wú)誤后，按照約定方式進(jìn)行抵付。第五條工程款抵付的監(jiān)管5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的設(shè)立：雙方可共同選擇一家具有監(jiān)管職責(zé)的機(jī)構(gòu)，對(duì)工程款抵付進(jìn)行監(jiān)管。5.2監(jiān)管賬戶的管理：監(jiān)管賬戶由雙方共同開立，甲方應(yīng)在賬戶中足額存入抵付金額，乙方不得隨意支取。第六條工程款抵付的變更與終止6.1變更條件：如因合同履行發(fā)生變更，雙方可協(xié)商調(diào)整抵付金額和方式。6.2終止條件：如甲方未能按照約定時(shí)間足額存入抵付金額，或乙方放棄抵付權(quán)利，抵付協(xié)議終止。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照約定時(shí)間足額存入監(jiān)管賬戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為抵付金額的千分之五。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)款的千分之五。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商和調(diào)解解決，如無(wú)法解決，則采取法律途徑解決。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交付時(shí)間與方式：甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)間及方式詳見附件。12.2工程款支付憑證：甲方應(yīng)向乙方提供工程款支付的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。12.3合同的保管與復(fù)制：雙方均有權(quán)保管合同正本，并可復(fù)制合同副本，以供查閱。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2工程款支付證明文件：本合同附件中包含甲方與工程方簽訂的工程款支付相關(guān)合同、協(xié)議等文件。13.3抵付協(xié)議相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件中包含抵付協(xié)議的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。第十四條簽署與日期14.1甲方簽署：本合同由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2乙方簽署：本合同由乙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3簽署日期：本合同的簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。第二條第三方介入的條件和方式2.1介入條件：第三方介入的條件包括但不限于合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議、違約行為等。2.2介入方式：第三方可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式介入合同爭(zhēng)議解決。第三條第三方職責(zé)和義務(wù)3.1調(diào)解職責(zé)：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)主動(dòng)提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成和解。3.2公正中立：第三方在履行調(diào)解、仲裁或訴訟等職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持公正中立，不得偏袒任何一方。3.3保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在履行職責(zé)過程中獲取的雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。4.2責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲方或乙方違約、過失或其他原因?qū)е碌膿p失。4.3例外情形：第三方存在故意過錯(cuò)或法律明確規(guī)定的情形除外，此時(shí)第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方費(fèi)用5.1費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定或第三方合理要求，支付相關(guān)費(fèi)用。5.2費(fèi)用明細(xì)：費(fèi)用的具體金額和支付方式應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由雙方協(xié)商確定。第六條第三方退出6.1退出條件：第三方可以在履行完畢職責(zé)或合同終止后退出。6.2退出通知：第三方應(yīng)在退出前向甲方和乙方發(fā)出書面通知。第七條第三方與其他各方關(guān)系7.1第三方與甲方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲方意愿，協(xié)助甲方維護(hù)合法權(quán)益。7.2第三方與乙方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方意愿，協(xié)助乙方維護(hù)合法權(quán)益。7.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等：第三方應(yīng)與其他各方保持良好溝通，共同維護(hù)合同履行秩序。第八條第三方違約處理8.1違約行為：第三方如未按合同約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。第九條第三方侵權(quán)行為9.1侵權(quán)行為：第三方在履行職責(zé)過程中，如侵犯甲方和乙方合法權(quán)益，構(gòu)成侵權(quán)。9.2侵權(quán)責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失、道歉等。第十條甲方和乙方的配合義務(wù)10.1配合第三方：甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)解、仲裁或訴訟等行為。10.2提供證據(jù)：甲方和乙方應(yīng)按照第三方要求，提供相關(guān)證據(jù)，協(xié)助第三方履行職責(zé)。第十一條甲方和乙方的權(quán)利救濟(jì)11.1第三方不履行職責(zé)：如第三方未按照合同約定履行職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方侵權(quán)：如第三方在履行職責(zé)過程中侵犯甲方和乙方合法權(quán)益，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)交付時(shí)間與方式：甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)間及方式詳見附件。13.2工程款支付憑證：甲方應(yīng)向乙方提供工程款支付的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。13.3合同的保管與復(fù)制：雙方均有權(quán)保管合同正本，并可復(fù)制合同副本，以供查閱。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2工程款支付證明文件：本合同附件中包含甲方與工程方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：本附件包含甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同生效的依據(jù)。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，未經(jīng)任何修改。附件2：工程款支付證明文件附件內(nèi)容：本附件包含甲方與工程方簽訂的工程款支付相關(guān)合同、協(xié)議等文件，作為工程款抵付的依據(jù)。附件要求：工程款支付證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，能夠證明甲方與工程方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。附件3：抵付協(xié)議相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：本附件包含抵付協(xié)議的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)抵付金額、抵付方式等進(jìn)行了具體約定。附件要求：抵付協(xié)議相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，具有法律效力。附件4：第三方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：本附件包含第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方具有履行調(diào)解、仲裁或訴訟等職責(zé)的能力。附件要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)合法、有效，未經(jīng)任何篡改。附件5：房產(chǎn)交付時(shí)間與方式詳細(xì)說明附件內(nèi)容：本附件詳細(xì)說明了房產(chǎn)交付的時(shí)間和方式，包括交付的具體時(shí)間、交付過程中的注意事項(xiàng)等。附件要求：房產(chǎn)交付時(shí)間與方式詳細(xì)說明應(yīng)明確、具體，便于雙方履行。附件6：工程款支付憑證附件內(nèi)容：本附件包含甲方支付給工程方的工程款憑證，如轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。附件要求：工程款支付憑證應(yīng)真實(shí)、合法，能夠證明甲方已支付工程款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間足額存入監(jiān)管賬戶；2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易價(jià)款；3.第三方未按照合同約定履行調(diào)解、仲裁或訴訟等職責(zé)；4.甲方或乙方未按照約定提供證據(jù)，協(xié)助第三方履行職責(zé)；5.甲方或乙方未按照約定配合第三方的調(diào)解、仲裁或訴訟等行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為抵付金額的千分之五。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)款的千分之五。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。示例說明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)足額存入監(jiān)管賬戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為抵付金額的千分之五。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)交易價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)款的千分之五。3.若第三方未按照合同約定履行調(diào)解、仲裁或訴訟等職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。房產(chǎn)交易中2024年度工程款抵付協(xié)議5本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易1.22024年度工程款1.3抵付協(xié)議第二條協(xié)議主體2.1房產(chǎn)賣方2.2房產(chǎn)買方第三條工程款抵付金額與條件3.1工程款抵付金額3.2工程款抵付條件第四條工程款抵付方式4.1直接抵付4.2分期抵付第五條工程款抵付時(shí)間5.1工程款抵付開始時(shí)間5.2工程款抵付結(jié)束時(shí)間第六條工程款抵付的監(jiān)管與審核6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2抵付審核流程第七條工程款使用的限制與要求7.1工程款使用范圍7.2工程款使用的限制條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易：指賣方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.22024年度工程款：指賣方根據(jù)房產(chǎn)交易合同約定，應(yīng)支付給施工方完成房產(chǎn)建設(shè)工程的款項(xiàng)。1.3抵付協(xié)議：指賣方和買方為明確工程款抵付金額、條件、方式、時(shí)間等事項(xiàng)，達(dá)成的協(xié)議。第二條協(xié)議主體2.1房產(chǎn)賣方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)，同意將房產(chǎn)出售給買方的當(dāng)事人。2.2房產(chǎn)買方：指同意購(gòu)買房產(chǎn)，并支付相應(yīng)價(jià)款的當(dāng)事人。第三條工程款抵付金額與條件3.1工程款抵付金額：根據(jù)房產(chǎn)交易合同約定的工程款金額，以及雙方約定的抵付比例計(jì)算得出。3.2工程款抵付條件：買方按照房產(chǎn)交易合同約定支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款，賣方提供相應(yīng)的工程款支付憑證。第四條工程款抵付方式4.1直接抵付：賣方將工程款直接抵扣買方應(yīng)支付的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款。4.2分期抵付：賣方將工程款分多個(gè)期次抵扣買方應(yīng)支付的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款。第五條工程款抵付時(shí)間5.1工程款抵付開始時(shí)間：自買方支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款之日起計(jì)算。5.2工程款抵付結(jié)束時(shí)間：按照雙方約定的抵付期限屆滿之日。第六條工程款抵付的監(jiān)管與審核6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)：雙方共同選定一家具有監(jiān)管資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，對(duì)工程款抵付過程進(jìn)行監(jiān)管。6.2抵付審核流程：賣方提供工程款支付憑證，買方進(jìn)行核對(duì)無(wú)誤后，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核并確認(rèn)抵付金額。第七條工程款使用的限制與要求7.1工程款使用范圍：賣方只能將抵付的工程款用于房產(chǎn)建設(shè)工程的相關(guān)支出。7.2工程款使用的限制條件：賣方在使用工程款時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法用途或挪作他用。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：賣方未按約定履行工程款抵付義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為抵付金額的千分之五。8.2買方違約：買方未按約定支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款的千分之五。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除條件：一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附錄：合同附錄包括工程款支付憑證、房產(chǎn)交易合同等相關(guān)文件。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系立即終止，但合同終止前的權(quán)利義務(wù)仍需履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與說明1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的當(dāng)事人，包括但不僅限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、施工方等。1.2第三方介入：第三方根據(jù)本合同約定，參與合同履行過程，協(xié)助甲乙方完成合同義務(wù)的行為。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2.2第三方介入程序：甲乙方與第三方簽