房地產(chǎn)項目2024年度融資貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)項目2024年度融資貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款方1.2借款方第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款期限第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機制第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條擔保措施6.1擔保方式6.2擔保物第七條費用承擔7.1貸款方費用7.2借款方費用第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1貸款方違約責(zé)任9.2借款方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責(zé)任第十三條其他條款13.1法律適用13.2爭議解決13.3合同的附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款方1.1.1名稱：銀行1.1.2住所：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2借款方1.2.1名稱：房地產(chǎn)有限公司1.2.2住所：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1總貸款金額：人民幣億元2.1.2分期貸款金額：分期發(fā)放，每期金額及時間根據(jù)項目進度和資金需求確定2.2貸款用途2.2.1貸款主要用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)、購買土地、購置固定資產(chǎn)、流動資金等合法用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1總貸款期限為年，自貸款放款之日起計算3.1.2分期貸款期限根據(jù)實際放款金額和項目進度確定，最長不得超過總貸款期限3.2還款期限3.2.1借款方應(yīng)按照約定的還款計劃及時償還貸款本金及利息3.2.2還款計劃由借款方根據(jù)貸款金額、貸款期限和還款能力提出，經(jīng)貸款方同意后執(zhí)行第四條貸款利率4.1貸款利率4.1.1貸款利率為年利率，具體為%4.1.2利率如有調(diào)整，應(yīng)按合同約定的調(diào)整機制執(zhí)行4.2利率調(diào)整機制4.2.1利率調(diào)整依據(jù)市場利率變化和政策調(diào)整，由貸款方提出調(diào)整方案4.2.2調(diào)整方案應(yīng)提前一個月通知借款方，借款方如有異議，可在接到通知后十個工作日內(nèi)提出協(xié)商第五條還款方式5.1還款方式5.1.1借款方采用分期還款方式，按照約定的還款計劃和還款金額逐期償還貸款本金及利息5.1.2還款可通過轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式進行，具體由借款方與貸款方協(xié)商確定5.2還款賬戶5.2.1借款方應(yīng)在貸款行開立還款賬戶，并確保貸款方能夠?qū)崟r查詢賬戶余額5.2.2借款方應(yīng)按時將還款資金劃入還款賬戶，確保貸款本金及利息的償還第六條擔保措施6.1擔保方式6.1.1本貸款合同的擔保方式為抵押和保證相結(jié)合的方式6.1.2借款方應(yīng)提供合法、有效、價值相當?shù)牡盅何镒鳛閾?，并按照貸款方的要求辦理抵押登記手續(xù)6.1.3借款方應(yīng)提供具有還款能力的保證人作為保證，保證人應(yīng)簽署書面保證協(xié)議，并按照約定的保證方式承擔保證責(zé)任6.2擔保物6.2.1抵押物清單詳見附件，抵押物的所有權(quán)歸借款方所有，且未設(shè)立任何優(yōu)先權(quán)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更的情形包括但不限于貸款金額、貸款用途、還款期限、貸款利率等的調(diào)整8.2解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議8.2.2合同解除的情形包括但不限于借款方提前償還貸款本金及利息、貸款方提前收回貸款本金等第九條違約責(zé)任9.1貸款方違約責(zé)任9.1.1貸款方未按約定發(fā)放貸款或未按約定提供擔保的，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金計算方式詳見附件9.1.2貸款方未按約定提供服務(wù)或未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任9.2借款方違約責(zé)任9.2.1借款方未按約定用途使用貸款或未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金計算方式詳見附件9.2.2借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，貸款方有權(quán)提前收回貸款本金，并追究借款方的法律責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2調(diào)解解決10.2.1雙方可以自愿選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力10.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3訴訟解決10.3.1任何一方對合同的履行有異議，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3.2訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2合同的生效不代表貸款方對借款方的信用狀況和還款能力的認可11.2變更條件11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2.2合同變更的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.3終止條件11.3.1合同終止的情形包括但不限于貸款本息全部償還完畢、合同解除等11.3.2合同終止后，借款方應(yīng)按照貸款方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，解除抵押擔保第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密12.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起終止12.2泄露責(zé)任12.2.1如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失12.2.2泄露方的賠償責(zé)任不免除其繼續(xù)履行保密義務(wù)的責(zé)任第十三條其他條款13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.1.2本合同未盡事宜，參照中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行13.2爭議解決13.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.2.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.3合同的附件13.3.1本合同的附件包括抵押物清單、保證人資料等，附件與合同具有同等法律效力13.3.2附件的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2簽署日期為2024年14.2簽署地點14.2.1本合同在中華人民共和國省市簽署14.3簽署人14.3.1貸款方簽署人為：銀行法定代表人或授權(quán)代表14.3.第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和情形1.1第三方介入的條件1.1.1當甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，且無法通過友好協(xié)商解決時，可以協(xié)商確定引入第三方進行調(diào)解或仲裁。1.1.2第三方介入的情形包括但不限于貸款發(fā)放、還款監(jiān)督、擔保物評估、爭議調(diào)解等。1.2第三方介入的啟動1.2.1任何一方認為有必要引入第三方時，可向另一方提出書面申請。1.2.2第三方介入的啟動需得到雙方的共同同意，并在書面協(xié)議中明確第三方的角色和職責(zé)。第二條第三方的選擇和指定2.1第三方的主體資格2.1.1第三方應(yīng)具備獨立性、公正性和專業(yè)性，如專業(yè)的調(diào)解機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會等。2.1.2第三方不得與甲乙雙方存在任何利益沖突，確保介入過程的公正性。2.2第三方指定2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)或個人。2.2.2如雙方無法達成一致，可提交至法院或仲裁機構(gòu)進行指定。第三條第三方的主要職責(zé)和權(quán)限3.1調(diào)解職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)負責(zé)聽取甲乙雙方的爭議陳述，并提供專業(yè)的調(diào)解意見。3.1.2第三方在調(diào)解過程中應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。3.2評估職責(zé)3.2.1如涉及擔保物評估，第三方應(yīng)負責(zé)對抵押物的價值進行評估，并提供評估報告。3.2.2第三方應(yīng)確保評估的準確性和公正性。3.3監(jiān)督職責(zé)3.3.1在貸款發(fā)放和回收過程中，第三方可負責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況。3.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)的履行證明和信息。第四條第三方的不當行為處理4.1第三方如存在不當行為，如偏袒某一方、違反調(diào)解原則等，甲乙雙方均有權(quán)提出投訴。4.2投訴處理4.2.1投訴處理機制應(yīng)在合同中明確，如提交至仲裁機構(gòu)或法院處理。4.2.2第三方如被證實存在不當行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入的費用5.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，并在合同中明確。5.1.2費用包括但不限于第三方機構(gòu)的評估費、調(diào)解費、監(jiān)督費等。5.2第三方責(zé)任的限制5.2.1第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔責(zé)任，對于合同外的糾紛不承擔責(zé)任。5.2.2第三方對于因其處理過程中的過失導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收費總額的倍。5.3第三方責(zé)任的免除5.3.1第三方如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，且甲乙雙方的損失由不可抗力或其他第三方原因造成，有權(quán)免除責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1甲乙雙方的爭議得到解決，第三方職責(zé)履行完畢。6.1.2甲乙雙方達成書面協(xié)議，決定終止第三方介入。6.2第三方介入終止后的手續(xù)6.2.1第三方應(yīng)在終止后向甲乙雙方提供最終的調(diào)解報告或評估報告。6.2.2甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果或評估報告履行相應(yīng)的合同義務(wù)。本部分的修正條款旨在明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分。通過引入第三方，可以提高合同履行過程中的透明度和公正性，有助于預(yù)防和解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細列出作為抵押物的房產(chǎn)、土地、設(shè)備等資產(chǎn)的詳細信息，包括資產(chǎn)編號、名稱、位置、面積、用途、估值等。附件二：保證人資料提供保證人的身份證明、財務(wù)報表、信用評級等資料，以證明其具有擔保能力。附件三：貸款用途證明詳細說明貸款資金的用途，包括項目名稱、投資金額、預(yù)期收益等。附件四：還款計劃詳細列出每期的還款金額、還款日期等信息，確保借款方按照約定的計劃及時償還貸款。附件五：利率調(diào)整機制說明詳細說明利率調(diào)整的依據(jù)、條件和程序，以及雙方在利率調(diào)整時的權(quán)利和義務(wù)。附件六：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件，以證明其具有合法的調(diào)解、評估等資格。附件七：第三方介入費用明細詳細列出第三方介入的所有費用項目，包括評估費、調(diào)解費、監(jiān)督費等，并明確費用的承擔方。附件八：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決方式的選擇程序、調(diào)解或仲裁的申請流程以及雙方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.借款方未按約定用途使用貸款資金。2.借款方未按約定時間償還貸款本金及利息。3.借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實。4.貸款方未按約定時間發(fā)放貸款或未提供擔保。5.貸款方未按約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。6.第三方未按約定履行調(diào)解、評估、監(jiān)督等職責(zé)。違約責(zé)任認定：1.借款方違約責(zé)任借款方未按約定用途使用貸款資金的，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金計算方式詳見附件。借款方未按約定時間償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計算方式詳見附件。借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，貸款方有權(quán)提前收回貸款本金，并追究借款方的法律責(zé)任。2.貸款方違約責(zé)任貸款方未按約定時間發(fā)放貸款或未提供擔保的，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金計算方式詳見附件。貸款方未按約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任第三方未按約定履行調(diào)解、評估、監(jiān)督等職責(zé)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。如第三方存在偏袒某一方、違反調(diào)解原則等不當行為，甲乙雙方均有權(quán)提出投訴，并有權(quán)要求第三方承擔賠償責(zé)任。全文完。房地產(chǎn)項目2024年度融資貸款合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）第二條融資貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限2.4貸款利率第三條還款計劃3.1還款方式3.2還款期限3.3還款賬戶第四條擔保措施4.1抵押物4.2質(zhì)押物4.3保證人第五條費用承擔5.1貸款手續(xù)費5.2貸款利息5.3其他費用第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果9.3保密期限第十條合同的履行地及法律適用10.1履行地10.2法律適用第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除第十二條甲方（借款人）聲明12.1聲明內(nèi)容第十三條乙方（貸款人）聲明13.1聲明內(nèi)容第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字14.4蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（借款人）甲方為____（公司名稱），登記注冊號為____，統(tǒng)一社會信用代碼為____，住所地為____。1.2乙方（貸款人）乙方為____（銀行名稱），營業(yè)執(zhí)照號碼為____，住所地為____。第二條融資貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款用途貸款主要用于____（房地產(chǎn)項目名稱）的____（具體用途，如土地購置、開發(fā)建設(shè)、流動資金等）。2.3貸款期限貸款期限為____年，自貸款實際發(fā)放之日起計算。2.4貸款利率貸款年利率為____%，具體按____（銀行）的貸款利率規(guī)定執(zhí)行。第三條還款計劃3.1還款方式甲方采取____方式還款，具體為____（等額本息、等額本金、按期還息到期還款等）。3.2還款期限還款期限為____個月，自貸款本金發(fā)放之日起計算。3.3還款賬戶甲乙雙方確認，甲方在乙方開設(shè)的還款賬戶為：戶名____，賬號____，開戶行____。第四條擔保措施4.1抵押物甲方以其名下的____（房產(chǎn)、土地、設(shè)備等）作為抵押物，抵押物評估價值為人民幣____萬元整。4.2質(zhì)押物甲方以其持有的____（股票、債券、知識產(chǎn)權(quán)等）作為質(zhì)押物，質(zhì)押物市值為人民幣____萬元整。4.3保證人甲方還找____（保證人名稱）作為保證人，保證人同意為甲方履行還款義務(wù)提供連帶責(zé)任保證。第五條費用承擔5.1貸款手續(xù)費貸款手續(xù)費為貸款本金的____%，計費基數(shù)為____萬元整，手續(xù)費總額為人民幣____萬元整。5.2貸款利息貸款利息按實際發(fā)生的貸款金額和貸款天數(shù)計算，具體利率為____%。5.3其他費用除貸款手續(xù)費和利息外，其他費用包括但不限于評估費、咨詢費等，總額為人民幣____萬元整。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件（1）甲方提供的合同文件真實、完整、有效；（2）甲方完成所有合同約定的審批、登記等手續(xù)；（3）抵押物、質(zhì)押物辦理完畢抵押、質(zhì)押登記手續(xù)；（4）保證人同意提供保證并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。6.2合同變更合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除合同解除的條件和程序依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，未按時足額還款的，應(yīng)按照合同約定承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，未按時足額發(fā)放貸款或未按約定提供服務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)當賠償甲方因此遭受的損失。本部分內(nèi)容共計____字。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交至合同履行地仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3保密期限保密信息的保密期限自雙方簽字之日起計算，至合同解除或終止之日起____年止。第十條合同的履行地及法律適用10.1履行地本合同的履行地為____（甲方或乙方所在地）。10.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）甲方提供的貸款用途證明文件；（2）抵押物、質(zhì)押物權(quán)屬證明文件；（3）保證人同意提供保證的書面文件；（4）其他雙方約定的附件。11.2合同修改本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前____天通知對方，并按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條甲方（借款人）聲明12.1聲明內(nèi)容甲方聲明：本合同項下的貸款用途合法，提供的抵押物、質(zhì)押物及保證人均符合合同約定，且有權(quán)簽訂并履行本合同。第十三條乙方（貸款人）聲明13.1聲明內(nèi)容乙方聲明：本行提供的貸款及服務(wù)符合國家法律法規(guī)和銀行業(yè)監(jiān)督管理規(guī)定，有權(quán)簽訂并履行本合同。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（借款人）授權(quán)代表簽字：_________14.2乙方簽字乙方（貸款人）授權(quán)代表簽字：_________14.3見證人簽字見證人（見證單位名稱）授權(quán)代表簽字：_________14.4蓋章甲方（借款人）蓋章：_________乙方（貸款人）蓋章：_________合同附件蓋章：_________本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利進行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對第三方介入的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本合同過程中，以協(xié)助、參與或監(jiān)督等方式參與合同的實施。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。2.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的情形和范圍。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)獨立承擔其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2第三方介入并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的責(zé)任。3.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第四條第三方權(quán)利4.1第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)獲得合同約定的報酬和服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料。4.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督和評估。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保其介入行為的合法性和合規(guī)性。5.3第三方應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入的責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償限額、承擔責(zé)任的范圍等。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出不影響合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.3第三方退出時，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并解決與甲乙雙方之間的遺留問題。第八條第三方介入的合同修改8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。8.2修改協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)條款，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行簽訂協(xié)議予以明確。9.2第三方介入不影響甲乙雙方與其他第三方之間的合同履行。9.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和問題。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任。10.2甲乙雙方與第三方之間的違約責(zé)任，按照雙方簽訂的協(xié)議予以確定。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，爭議提交至合同履行地人民法院或仲裁委員會解決。第十二條合同的履行、變更和解除12.1第三方介入不影響本合同的履行、變更和解除。12.2甲乙雙方與第三方之間的履行、變更和解除，按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第十三條簽字蓋章13.1本第三方介入條款一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，第三方持壹份。13.2本第三方介入條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共計____字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款用途證明文件詳細要求和說明：該文件應(yīng)詳細說明貸款資金的具體用途，包括但不限于項目名稱、投資金額、預(yù)期收益等，并需提供相關(guān)證明材料，如項目批準文件、預(yù)算報告等。附件二：抵押物、質(zhì)押物權(quán)屬證明文件詳細要求和說明：該文件應(yīng)包含抵押物、質(zhì)押物的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、股權(quán)證明等，并需明確抵押物、質(zhì)押物的價值評估報告。附件三：保證人同意提供保證的書面文件詳細要求和說明：該文件應(yīng)由保證人簽字或蓋章，明確表示同意提供保證，并詳細說明保證的范圍和條件。附件四：其他雙方約定的附件詳細要求和說明：根據(jù)雙方的具體約定，可能包括貸款申請表、貸款合同補充協(xié)議、擔保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按時足額還款；2.甲方未按約定用途使用貸款；3.甲方提供的貸款申請材料不真實、不完整；4.甲方未按約定提供抵押物、質(zhì)押物；5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.甲方未按時足額還款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息，并按照合同約定承擔違約責(zé)任；2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正，并支付違約金；3.甲方提供的貸款申請材料不真實、不完整的，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求甲方承擔因此造成的損失；4.甲方未按約定提供抵押物、質(zhì)押物的，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求甲方承擔因此造成的損失；5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按時足額還款，乙方可以根據(jù)合同約定，要求甲方支付逾期利息、罰息，并按照合同約定承擔違約責(zé)任。例如，逾期利息為貸款本金的一定比例，罰息為逾期金額的一定比例。全文完。房地產(chǎn)項目2024年度融資貸款合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條融資貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限2.4貸款利率第三條貸款條件3.1借款人應(yīng)滿足的條件3.2貸款人應(yīng)滿足的條件第四條貸款的發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放程序4.2貸款還款程序第五條貸款擔保5.1擔保人信息5.2擔保物信息第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2貸款人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)第十一條合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1附則14.2合同附件14.3補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：先生聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱：房地產(chǎn)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：先生聯(lián)系方式：X第二條融資貸款基本信息2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣億元。2.2貸款用途貸款主要用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。2.3貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.4貸款利率貸款利率為年利率%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。第三條貸款條件3.1借款人應(yīng)滿足的條件提供真實、完整的財務(wù)信息和業(yè)務(wù)狀況報告。遵守合同約定的其他條件。3.2貸款人應(yīng)滿足的條件提供符合國家法律法規(guī)和銀行業(yè)監(jiān)管要求的貸款服務(wù)。按照約定及時發(fā)放和回收貸款。遵守合同約定的其他條件。第四條貸款的發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放程序借款人按照約定向貸款人提交貸款申請材料。貸款人審核借款人的申請材料，并及時通知審核結(jié)果。審核通過后，貸款人按照約定發(fā)放貸款。4.2貸款還款程序借款人按照約定的還款方式和還款期限進行還款。貸款人按照約定收取還款，并及時出具還款憑證。第五條貸款擔保5.1擔保人信息擔保人為擔保有限公司，具備相應(yīng)的擔保資質(zhì)和能力。5.2擔保物信息擔保物為借款人名下的房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件在合同履行期間，如借款人發(fā)生嚴重違約行為，貸款人可以解除合同。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向貸款人所在地或有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自貸款發(fā)放之日起履行。9.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第十一條合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得隨意涂改或毀損。第十二條合同的修訂12.1修訂條件合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容，并注明修訂日期。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院任何因本合同引起的訴訟，均應(yīng)由貸款人所在地的人民法院管轄。第十四條其他條款14.1附則本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同附件附件包括貸款申請表、貸款合同專用條款、擔保協(xié)議等。14.3補充協(xié)議如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙方同意而介入本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件和范圍2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入條件和范圍。2.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估審計、技術(shù)支持等。第三條第三方介入的程序和方式3.1第三方介入的程序第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的程序進行，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。3.2第三方介入的方式第三方介入可通過提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同等方式進行。第四條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露給第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對甲方、乙方承擔的義務(wù)和責(zé)任，不替代或免除甲方、乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止第三方介入終止需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。7.2第三方介入的解除第三方介入解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方違約處理8.1第三方違約的處理第三方如發(fā)生違約行為，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。8.2第三方違約的索賠程序甲方、乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當知道第三方違約行為之日起日內(nèi)，向第三方提出書面索賠。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入爭議的解決第