物業(yè)授權(quán)合同范例

物業(yè)授權(quán)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)授權(quán)合同

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________

乙方（物業(yè)服務人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)所有權(quán)，甲方現(xiàn)授權(quán)乙方對上述物業(yè)進行管理、維護和服務。為明確雙方的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、授權(quán)范圍

1.1乙方接受甲方授權(quán)，對甲方位于__________的物業(yè)進行日常管理、維護和服務。

1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)享有以下權(quán)利：

（1）對物業(yè)進行合理使用、收益和處分；

（2）制定并實施物業(yè)管理方案、服務標準和收費標準；

（3）依法收取物業(yè)服務費；

（4）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處罰；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

二、服務內(nèi)容

2.1乙方應按照甲方要求，提供以下服務：

（1）物業(yè)共用設施設備的運行、維護和保養(yǎng)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、消防、安全保衛(wèi)等工作；

（3）物業(yè)維修、改造和更新；

（4）物業(yè)租賃、銷售、物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移等業(yè)務；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他服務。

2.2乙方應保證所提供的服務符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。

三、服務期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)履行。

四、服務費用

4.1乙方應按照國家相關規(guī)定和甲方要求，合理制定物業(yè)服務收費標準。

4.2甲方應按時足額支付乙方物業(yè)服務費用。

五、違約責任

5.1甲方未按時足額支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的_________%。

5.2乙方未按本合同規(guī)定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1如發(fā)生以下情況，任何一方均可解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正；

（2）一方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照、吊銷執(zhí)業(yè)資格證書或其他相關許可證；

（3）一方喪失履行合同能力；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理方案

2.服務標準

3.收費標準

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.乙方執(zhí)業(yè)資格證書復印件

7.其他相關文件

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

物業(yè)授權(quán)合同

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________

乙方（物業(yè)服務人）：__________

丙方（第三方服務提供者）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)所有權(quán)，甲方現(xiàn)授權(quán)乙方對上述物業(yè)進行管理、維護和服務，并引入丙方作為第三方服務提供者，共同為甲方提供全面、高效的服務。為明確各方權(quán)利、義務和責任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、授權(quán)范圍

1.1乙方接受甲方授權(quán)，對甲方位于__________的物業(yè)進行日常管理、維護和服務。

1.2丙方作為第三方服務提供者，接受甲方委托，為乙方提供專業(yè)技術支持、物資供應及部分服務內(nèi)容。

1.3甲方、乙方、丙方在授權(quán)范圍內(nèi)享有以下權(quán)利：

（1）甲方對物業(yè)擁有所有權(quán)和使用權(quán)；

（2）乙方負責物業(yè)的具體管理、維護和服務；

（3）丙方提供專業(yè)技術支持、物資供應及部分服務內(nèi)容。

二、服務內(nèi)容

2.1乙方應按照甲方要求，提供以下服務：

（1）物業(yè)共用設施設備的運行、維護和保養(yǎng)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、消防、安全保衛(wèi)等工作；

（3）物業(yè)維修、改造和更新；

（4）物業(yè)租賃、銷售、物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移等業(yè)務；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他服務。

2.2丙方應按照合同約定，提供以下服務：

（1）專業(yè)技術支持；

（2）物資供應；

（3）部分服務內(nèi)容。

三、服務期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

3.2本合同期滿后，如各方無異議，可繼續(xù)履行。

四、服務費用

4.1乙方應按照國家相關規(guī)定和甲方要求，合理制定物業(yè)服務收費標準。

4.2甲方應按時足額支付乙方物業(yè)服務費用。

4.3丙方服務費用按實際發(fā)生費用另行結(jié)算。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對物業(yè)擁有最終決策權(quán)；

（2）對乙方、丙方的服務進行監(jiān)督和評估；

（3）對乙方、丙方違反合同約定行為，有權(quán)要求承擔違約責任；

（4）在必要時，可單方面解除本合同。

六、乙方、丙方責任與義務

6.1乙方責任與義務：

（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務；

（2）配合甲方對丙方服務的監(jiān)督和評估；

（3）確保丙方服務的質(zhì)量和安全。

6.2丙方責任與義務：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)技術支持、物資供應及部分服務內(nèi)容；

（2）配合甲方、乙方的工作；

（3）確保所提供服務的質(zhì)量和安全。

七、違約責任

7.1乙方、丙方未按本合同規(guī)定提供服務，甲方有權(quán)要求其承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.2乙方、丙方違反合同約定，造成甲方損失的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用的_________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1如發(fā)生以下情況，任何一方均可解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正；

（2）一方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照、吊銷執(zhí)業(yè)資格證書或其他相關許可證；

（3）一方喪失履行合同能力；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理方案

2.服務標準

3.收費標準

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

7.乙方執(zhí)業(yè)資格證書復印件

8.丙方執(zhí)業(yè)資格證書復印件

9.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于提高物業(yè)服務質(zhì)量，降低甲方運營成本，保障甲方權(quán)益。甲方為主導的目的和意義在于確保物業(yè)管理的專業(yè)性、高效性和安全性，實現(xiàn)物業(yè)價值最大化。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利、義務和責任，為物業(yè)管理的順利實施奠定了基礎。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

物業(yè)管理合作協(xié)議

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（物業(yè)服務方）：__________

丙方（第三方咨詢顧問）：__________

鑒于甲方作為物業(yè)管理方，需要對位于__________的物業(yè)管理項目進行專業(yè)管理，甲方現(xiàn)委托乙方作為物業(yè)服務方，負責日常運營。為提高服務質(zhì)量，甲方引入丙方作為第三方咨詢顧問，提供專業(yè)咨詢和輔助服務。為明確各方權(quán)利、義務和責任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，共同遵守。

一、服務內(nèi)容與范圍

1.1乙方接受甲方委托，負責物業(yè)管理項目的日常運營、維護和服務，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理項目的安全管理；

（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；

（3）設施設備的維護保養(yǎng)；

（4）業(yè)主關系的維護；

（5）物業(yè)管理項目的市場營銷。

1.2丙方作為第三方咨詢顧問，提供以下服務：

（1）物業(yè)管理策略和運營模式的咨詢；

（2）物業(yè)管理制度的優(yōu)化建議；

（3）物業(yè)管理項目的成本控制和預算管理。

二、乙方權(quán)益

2.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）根據(jù)物業(yè)管理項目的實際情況，制定和調(diào)整物業(yè)服務方案；

（2）按照合同約定的收費標準向業(yè)主收取物業(yè)服務費；

（3）在丙方咨詢建議的基礎上，優(yōu)化物業(yè)管理服務；

（4）在遵守法律法規(guī)和甲方要求的前提下，獨立開展物業(yè)服務工作；

（5）因物業(yè)管理項目產(chǎn)生的合理收益，乙方享有相應的分配權(quán)。

三、丙方權(quán)益

3.1丙方享有以下權(quán)益：

（1）根據(jù)甲方委托，對乙方提供專業(yè)咨詢和建議；

（2）對物業(yè)管理項目的改進措施和效果進行跟蹤評估；

（3）獲得甲方支付的專業(yè)咨詢服務費；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，參與物業(yè)管理項目的決策過程。

四、甲方義務與違約責任

4.1甲方應履行以下義務：

（1）按照合同約定，及時支付乙方和丙方的服務費用；

（2）為乙方提供必要的物業(yè)管理資源和信息；

（3）支持乙方在丙方咨詢建議下的服務優(yōu)化；

（4）遵守合同約定，不得擅自干涉乙方的正常運營。

4.2甲方違約責任：

（1）如甲方未按時支付乙方或丙方的服務費用，應向乙方或丙方支付滯納金；

（2）如甲方違反合同約定，影響乙方正常運營，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。

五、合同解除與終止

5.1合同解除條件：

（1）乙方或丙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；

（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。

5.2合同終止條件：

（1）合同期滿；

（2）甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定終止合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商補充。

7.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理項目基本情況

2.物業(yè)服務方案

3.收費標準和結(jié)算方式

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

7.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于保障其在物業(yè)管理過程中的獨