2024年度物業(yè)管理合同：某小區(qū)物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同：某小區(qū)物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍與服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.物業(yè)管理費用的確定與支付3.1物業(yè)管理費用的標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費用的支付方式3.3物業(yè)管理費用的調(diào)整4.物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理公司的權(quán)利4.2物業(yè)管理公司的義務(wù)5.業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利5.2業(yè)主的義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理公司的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的程序9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1合同的簽訂地11.2合同的生效日期12.附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2物業(yè)管理費用支付明細(xì)13.簽署頁13.1物業(yè)管理公司簽署頁13.2業(yè)主簽署頁14.合同的附件14.1物業(yè)公司資質(zhì)證明文件14.2業(yè)主大會決議文件第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理范圍與服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所指物業(yè)管理區(qū)域為某小區(qū)，包括住宅樓、配套設(shè)施及公共區(qū)域。物業(yè)管理區(qū)域的具體范圍詳見附件1。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理，包括電梯、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等；1.2.2物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境維護(hù)與管理，包括綠化、清潔、垃圾處理等；1.2.3物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)與管理，包括路燈、排水設(shè)施、體育設(shè)施等；1.2.4物業(yè)公共秩序的維護(hù)與管理，包括安全巡查、門禁管理、停車管理etc.；1.2.5提供物業(yè)服務(wù)中心，為業(yè)主提供咨詢、投訴、報修等服務(wù)；1.2.6按照業(yè)主的需求提供其他相關(guān)服務(wù)。2.合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同開始日期為2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期本合同期限為一年，合同結(jié)束日期為2024年12月31日。合同到期后，如雙方無異議，自動續(xù)約一年。3.物業(yè)管理費用的確定與支付3.1物業(yè)管理費用的標(biāo)準(zhǔn)3.1.1住宅樓物業(yè)管理費用：人民幣元/平方米·月；3.1.2配套設(shè)施物業(yè)管理費用：人民幣元/平方米·月；3.1.3公共區(qū)域物業(yè)管理費用：人民幣元/平方米·月。3.2物業(yè)管理費用的支付方式業(yè)主應(yīng)按照約定的物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬等途徑，每月5日前將當(dāng)月物業(yè)管理費用支付給物業(yè)管理公司。3.3物業(yè)管理費用的調(diào)整合同期內(nèi)，如物業(yè)管理費用發(fā)生調(diào)整，物業(yè)管理公司應(yīng)提前一個月通知業(yè)主，并按照調(diào)整后的費用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理公司的權(quán)利4.1.1按照合同約定，收取物業(yè)管理費用；4.1.2依據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行管理和服務(wù)；4.1.3建議業(yè)主大會對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。4.2物業(yè)管理公司的義務(wù)4.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；4.2.2確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等符合相關(guān)法律法規(guī)要求；4.2.3接受業(yè)主的監(jiān)督，對業(yè)主的投訴、建議及時予以處理；4.2.4向業(yè)主公開物業(yè)管理的相關(guān)信息。5.業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利5.1.1按照合同約定，享受物業(yè)管理公司提供的服務(wù)；5.1.2監(jiān)督物業(yè)管理公司的管理和服務(wù)工作；5.1.3提出對物業(yè)管理區(qū)域的改進(jìn)建議；5.1.4參加業(yè)主大會，對物業(yè)管理的重大事項發(fā)表意見。5.2業(yè)主的義務(wù)5.2.1按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費用；5.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益；5.2.3配合物業(yè)管理公司的管理工作；5.2.4負(fù)責(zé)自己的財產(chǎn)和人身安全。6.合同的變更與終止6.1合同的變更合同期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。6.2合同的終止6.2.1合同到期，雙方無異議的情況下，合同自然終止；6.2.2如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)提前終止合同；6.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第二部分：其他條款7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理公司的違約責(zé)任物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，或者違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的程序雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)保持冷靜，及時溝通，充分8.保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括物業(yè)管理公司的管理方法、經(jīng)營策略、業(yè)主的個人信息等。8.2保密信息的保護(hù)期限雙方對保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的簽訂地本合同簽訂地為某市。10.2合同的生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。11.附件11.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.2物業(yè)管理費用支付明細(xì)12.簽署頁12.1物業(yè)管理公司簽署頁12.2業(yè)主簽署頁13.合同的附件13.1物業(yè)公司資質(zhì)證明文件13.2業(yè)主大會決議文件14.合同的終止14.1合同到期，雙方無異議的情況下，合同自然終止；14.2如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)提前終止合同；14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方外，其他非合同當(dāng)事人參與合同的履行、提供服務(wù)或?qū)贤瑮l款產(chǎn)生影響的行為。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、審計機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持單位、維修保養(yǎng)單位等。16.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理16.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方介入的協(xié)調(diào)與管理，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對其行為負(fù)責(zé)。16.2甲乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估，并要求第三方及時改正不符合合同約定的行為。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方介入的行為應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方介入的行為超出法律法規(guī)和合同約定的范圍，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。17.3甲乙方應(yīng)盡力減少第三方的介入對合同履行產(chǎn)生的不利影響，并采取措施防止損失的擴(kuò)大。18.第三方介入的額外條款及說明18.1如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙方向第三方的支付條件和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。18.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供合法的資質(zhì)證明文件，并對其進(jìn)行審查，確保第三方具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和信譽(yù)。18.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、收費標(biāo)準(zhǔn)等條款，并明確違約責(zé)任。18.4甲乙方應(yīng)將第三方介入的事宜告知合同另一方，并征得對方的同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙方、業(yè)主等其他合同當(dāng)事人的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間合同的履行和關(guān)系。19.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。19.3第三方與業(yè)主之間的關(guān)系，不影響甲乙方對物業(yè)管理服務(wù)的整體管理和協(xié)調(diào)。20.第三方介入的變更與終止20.1如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或終止合同。20.2甲乙方與第三方簽訂的書面服務(wù)協(xié)議，可約定合同變更或終止的條件和程序。20.3合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利交接。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出物業(yè)管理公司應(yīng)提供的各項服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境維護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、公共秩序維護(hù)等。附件2：物業(yè)管理費用支付明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理費用的計算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付周期等。附件3：物業(yè)公司資質(zhì)證明文件提供物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件的復(fù)印件。附件4：業(yè)主大會決議文件提供業(yè)主大會關(guān)于簽訂本合同的決議文件，證明合同的合法性。附件5：物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域的范圍，包括住宅樓、配套設(shè)施和公共區(qū)域等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議如合同履行過程中需要第三方介入，提供與第三方簽訂的書面服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理公司的違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：物業(yè)管理公司未能按照合同約定及時修復(fù)損壞的電梯，導(dǎo)致業(yè)主出行不便，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2物業(yè)管理公司違反法律法規(guī)和合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行管理和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：物業(yè)管理公司未能按照法律法規(guī)和合同約定確保物業(yè)管理區(qū)域的安全，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.業(yè)主的違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，或者違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：業(yè)主未能按照合同約定及時支付物業(yè)管理費用，導(dǎo)致物業(yè)管理公司無法正常提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2業(yè)主違反法律法規(guī)和合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行管理和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理合同：某小區(qū)物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的物業(yè)情況1.4物業(yè)的定義與范圍第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理3.2綠化管理與養(yǎng)護(hù)3.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.4公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.5安全保衛(wèi)工作3.6其他服務(wù)內(nèi)容第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式與時間4.3費用調(diào)整機(jī)制4.4甲方逾期支付費用的處理第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向第三方申請調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露保密信息的處理第十二條附則12.1合同附件12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3合同的失效第十三條合同爭議解決的地域管轄13.1甲方所在地法院13.2乙方所在地法院第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)及雙方保存的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某某小區(qū)業(yè)主委員會，住所：某某市某某區(qū)某某路某某號。1.2乙方名稱：某某物業(yè)管理公司，住所：某某市某某區(qū)某某路某某號。1.3甲方擁有的物業(yè)情況：包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場、綠化區(qū)等。1.4物業(yè)的定義與范圍：指甲方擁有的所有物業(yè)，以及物業(yè)內(nèi)的一切設(shè)施、設(shè)備和場地。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理：乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、檢查和保養(yǎng)，確保其正常運行。3.2綠化管理與養(yǎng)護(hù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域的管理和養(yǎng)護(hù)，保持綠化環(huán)境的整潔、美觀。3.3環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括道路、廣場、樓道、垃圾處理等。3.4公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，如電梯、消防設(shè)施、供水供電等。3.5安全保衛(wèi)工作：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。3.6其他服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)內(nèi)的公共活動組織、業(yè)主溝通協(xié)調(diào)等。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：按照建筑面積計算，每月每平方米人民幣元。4.2費用支付方式與時間：甲方按季度向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用，每季度初支付上一個季度的費用。4.3費用調(diào)整機(jī)制：如有必要調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商確定新的費用標(biāo)準(zhǔn)。4.4甲方逾期支付費用的處理：甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為逾期金額的1%。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價；（2）要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；（3）提議召開業(yè)主大會，對物業(yè)管理工作進(jìn)行討論和決定；5.2甲方義務(wù)：（1）按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用；（2）遵守物業(yè)管理制度，維護(hù)物業(yè)內(nèi)的公共秩序；（3）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的便利條件。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）要求甲方遵守物業(yè)管理制度，維護(hù)公共秩序；（3）對甲方逾期支付費用的情況收取滯納金；6.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，保障甲方的利益；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（3）及時向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金；（2）甲方違反物業(yè)管理制度，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方未按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的1%；（2）乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議；9.2向第三方申請調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向物業(yè)所在地的消費者協(xié)會或其他第三方機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；9.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止；10.3合同續(xù)簽條件：合同到期前，甲方如需續(xù)簽，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，雙方協(xié)商確定續(xù)簽條款后簽署新的合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；11.2泄露保密信息的處理：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條附則12.1合同附件：本合同附件包括物業(yè)管理制度、物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)等；12.2合同的修改和補(bǔ)充：合同履行過程中，雙方可協(xié)商修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容；12.3合同的失效：合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止。第十三條合同爭議解決的地域管轄13.1甲方所在地法院：本合同爭議由甲方所在地人民法院管轄；13.2乙方所在地法院：本合同爭議由乙方所在地人民法院管轄。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署日期：2024年1月1日；14.2合同簽署地點：某某市某某區(qū)某某路某某號；14.3合同份數(shù)及雙方保存的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的情形1.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的：協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，或解決合同履行過程中的爭議。第二條第三方選擇與指定2.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保其具備相關(guān)資質(zhì)、專業(yè)能力和良好信譽(yù)。2.2甲乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，共同決定更換或不續(xù)用第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保不損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方費用4.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費用、材料費用、差旅費用等。4.2第三方費用的支付方式與時間由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)5.1第三方應(yīng)定期向甲乙方報告服務(wù)進(jìn)展情況，及時溝通遇到的問題。5.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的信息和支持。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的損害賠償責(zé)任限額為：人民幣萬元。6.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。7.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方退出8.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密信息保密。9.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。第十條第三方介入的合同修改10.1本合同第三方介入的相關(guān)條款可根據(jù)甲乙方的協(xié)商進(jìn)行修改。10.2合同修改后，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，作為合同的附件。第十一條第三方與合同終止11.1合同終止后，第三方對甲乙方的義務(wù)即告終止。11.2合同終止后，甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價，必要時向第三方支付服務(wù)報酬。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決；12.2如協(xié)商不成，可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的地域管轄13.1第三方介入引起的爭議，由合同履行地人民法院管轄。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署日期：2024年1月1日；14.2合同簽署地點：某某市某某區(qū)某某路某某號；14.3合同份數(shù)及雙方保存的份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求和說明：本附件包含物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守規(guī)章制度，確保合同的履行。附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費用的各項明細(xì)，包括物業(yè)維護(hù)與管理費用、綠化管理與養(yǎng)護(hù)費用、環(huán)境衛(wèi)生管理費用等。