2024年度物業(yè)管理服務合同上訴狀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務合同上訴狀本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條：物業(yè)管理范圍與服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務內容第三條：服務期限3.1合同期限第四條：服務質量與標準4.1服務質量4.2服務標準第五條：物業(yè)費用5.1物業(yè)管理費5.2費用支付方式5.3費用調整第六條：甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務第七條：乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約第十二條：保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：×××路×××號×××大廈×××層1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會1.2乙方地址：×××路×××號×××小區(qū)物業(yè)管理處第二條：物業(yè)管理范圍與服務內容2.2服務內容：2.2.1物業(yè)維修：對小區(qū)內的房屋及設施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常使用；2.2.2物業(yè)清潔：對小區(qū)內的公共區(qū)域進行清潔，保持環(huán)境整潔；2.2.3物業(yè)管理：負責小區(qū)內的公共秩序維護、安全巡查、停車管理等工作；2.2.4綠化管理：對小區(qū)內的綠化區(qū)域進行養(yǎng)護，保證綠化植物的生長狀況；2.2.5其他服務：根據雙方約定，為業(yè)主提供其他相關服務。第三條：服務期限3.1合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。第四條：服務質量與標準4.1服務質量：雙方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供符合質量要求的服務。4.2服務標準：4.2.1物業(yè)維修：響應時間不超過24小時，維修時間不超過3個工作日；4.2.2物業(yè)清潔：公共區(qū)域每日清潔一次，垃圾及時清運；4.2.3物業(yè)管理：24小時客服電話，及時處理業(yè)主訴求；4.2.4綠化管理：植物定期修剪、施肥、澆水，保證綠化區(qū)域美觀；4.2.5其他服務：根據雙方約定，提供相應服務。第五條：物業(yè)費用5.1物業(yè)管理費：人民幣××元/平方米·月，按照小區(qū)總建筑面積計算。5.2費用支付方式：甲方應于每月的5日前，將當月的物業(yè)管理費支付給乙方。5.3費用調整：如遇國家政策調整，雙方可協(xié)商調整物業(yè)管理費。第六條：甲方權利與義務6.1甲方權利：6.1.1對乙方提供的服務進行監(jiān)督，提出改進意見；6.1.2在合同約定的范圍內，享有知情權、建議權等。6.2甲方義務：6.2.1按照約定支付物業(yè)管理費；6.2.2遵守小區(qū)的管理規(guī)定，配合乙方開展管理工作；6.2.3愛護小區(qū)公共設施，不得損害他人利益。第七條：乙方權利與義務7.1乙方權利：7.1.1按照合同約定，收取物業(yè)管理費；7.1.2對甲方違反小區(qū)管理規(guī)定的行為進行制止，并有權要求甲方承擔相應責任。7.2乙方義務：7.2.1按照約定提供服務，確保服務質量達到合同約定的標準；7.2.2接受甲方的監(jiān)督，及時改進和完善服務；7.2.3保護甲方個人信息，不得泄露給第三方。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件：8.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2因國家法律法規(guī)政策調整，導致合同內容需要變更；8.1.3其他雙方認為需要變更的情形。8.2解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理費，經乙方催告后仍不支付；8.2.3乙方未按照約定提供服務，嚴重違反合同約定，甲方催告后仍不改正；8.2.4因不可抗力導致合同無法履行。第九條：違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按照約定支付物業(yè)管理費的，應支付違約金，違約金為應付款額的1%。9.1.2甲方違反小區(qū)管理規(guī)定，給他人造成損害的，應承擔相應的賠償責任。9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按照約定提供服務的，應支付違約金，違約金為應付款額的1%。9.2.2乙方泄露甲方個人信息的，應承擔相應的賠償責任。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。11.3合同續(xù)約：雙方同意續(xù)約的，應在本合同期滿前3個月，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條：保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。12.2泄露后果：泄露方應承擔泄露給對方造成的經濟損失賠償責任。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：13.1.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.1.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。13.1.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：附件14.1附件列表：14.1.1附件一：小區(qū)物業(yè)管理范圍及服務內容詳細清單14.1.2附件二：物業(yè)管理費收費標準及支付方式14.1.3附件三：小區(qū)管理規(guī)定14.1.4附件四：雙方聯系人和聯系方式第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務或商品的其他主體。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙方根據合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.2甲乙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方職責和權益；15.2.3第三方作為中介方，協(xié)助甲乙方履行合同。第十六條：第三方責任16.1第三方應按照約定提供服務或商品，并承擔相應責任；16.2第三方如因提供服務或商品導致甲乙方損失，第三方應承擔賠償責任；16.3第三方如違反法律法規(guī)，應自行承擔法律責任。第十七條：第三方權益17.1第三方有權按照合同約定，獲得相應的報酬；17.2第三方有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持；17.3第三方有權拒絕甲乙方的非法要求。第十八條：第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬關系；18.2第三方與甲乙方各自承擔合同履行過程中的風險和責任；18.3第三方如因履行合同導致甲乙方損失，甲乙方有權向第三方追償。第十九條：第三方責任限額19.1第三方責任限額是指第三方對甲乙方承擔的最高賠償責任；19.2第三方責任限額的確定：19.2.1雙方根據合同履行過程中第三方的服務內容、風險程度等因素協(xié)商確定；19.2.2第三方同意并在合同中明確責任限額；19.2.3雙方在合同中約定第三方責任限額的比例或金額。第二十十條：第三方介入的合同修正20.1雙方同意第三方介入的，應在本合同中明確第三方權益和責任；20.2雙方與第三方簽訂補充協(xié)議的，第三方應書面確認，并報甲方備案；20.3第三方如違反本合同或補充協(xié)議，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1雙方與第三方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條：其他約定22.1雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應符合本合同的約定；22.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用第三方從事違法行為；22.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：小區(qū)物業(yè)管理范圍及服務內容詳細清單附件說明：本附件詳細列出了小區(qū)物業(yè)管理的范圍和服務內容，包括但不限于房屋及設施的維修、清潔、安全巡查等。附件二：物業(yè)管理費收費標準及支付方式附件說明：本附件明確了物業(yè)管理費的收費標準及支付方式，包括費用的計算方式、支付時間等。附件三：小區(qū)管理規(guī)定附件說明：本附件列出了小區(qū)的管理規(guī)定，包括但不限于寵物管理、噪音控制、消防安全等。附件四：雙方聯系人和聯系方式附件說明：本附件列出了甲乙雙方的聯系人和聯系方式，以便在合同履行過程中進行溝通和協(xié)調。附件五：第三方服務提供者名單及資質證明附件說明：本附件列出了第三方服務提供者的名單和資質證明，以確保第三方服務的質量和合法性。附件六：補充協(xié)議附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，明確了第三方的職責和權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如果甲方未按照約定支付物業(yè)管理費，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應付款額的1%。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如果乙方未按照約定提供服務，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為應付款額的1%。3.第三方違約行為及責任認定：示例說明：如果第三方未按照約定提供服務或商品，甲乙方可以要求第三方承擔相應的賠償責任。4.甲方乙方的其他違約行為及責任認定：示例說明：如果甲方乙方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行，甲乙方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度物業(yè)管理服務合同上訴狀1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條：物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內容2.3管理服務期限第三條：服務標準與要求3.1服務標準3.2服務要求第四條：合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期第五條：物業(yè)費用5.1物業(yè)服務費5.2費用支付方式5.3費用調整機制第六條：維修資金6.1維修資金的繳納6.2維修資金的使用第七條：保險事宜7.1物業(yè)保險7.2保險理賠第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條：合同的簽署與生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期第十二條：其他約定12.1甲方與乙方其他約定12.2甲方與丙方其他約定第十三條：附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：物業(yè)服務項目明細13.3附件三：物業(yè)費用計算明細第十四條：合同的解釋權14.1合同解釋權歸屬14.2合同解釋適用法律（合同結束）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方：指居住在×××小區(qū)的業(yè)主第二條：物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理范圍：×××小區(qū)內的住宅、商業(yè)、公共設施等所有物業(yè)2.2物業(yè)管理內容：2.2.1物業(yè)設施設備的維護和管理2.2.2物業(yè)環(huán)境的維護和管理2.2.3物業(yè)公共秩序的維護和管理2.2.4物業(yè)公共設施的維護和管理2.2.5物業(yè)服務質量的監(jiān)督和改進第三條：服務標準與要求3.1服務標準：按照國家物業(yè)管理相關法規(guī)和行業(yè)標準，結合甲方物業(yè)管理的實際情況，提供符合乙方和丙方需求的物業(yè)管理服務3.2服務要求：3.2.1確保物業(yè)設施設備安全運行，定期進行檢修和保養(yǎng)3.2.2保持物業(yè)環(huán)境整潔衛(wèi)生，定期進行清理和綠化養(yǎng)護3.2.3維護物業(yè)公共秩序，保障業(yè)主的人身和財產安全3.2.4及時處理業(yè)主的投訴和報修，提供優(yōu)質的服務第四條：合同期限4.1合同開始日期：2024年1月1日4.2合同結束日期：2025年12月31日第五條：物業(yè)費用5.1物業(yè)服務費：人民幣××元/月·平方米5.2費用支付方式：按月支付，每月底前支付次月的物業(yè)服務費5.3費用調整機制：合同期內，如遇物價上漲等不可抗力因素，甲方有權根據實際情況調整物業(yè)服務費，但需提前一個月通知乙方和丙方第六條：維修資金6.1維修資金的繳納：甲方應在合同開始日期前一次性向乙方繳納維修資金，金額為人民幣××萬元6.2維修資金的使用：用于物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新改造，具體使用辦法按照《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)維修資金管理規(guī)第八條：違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或者提供的服務未達到約定的標準的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內改正，并支付違約金。8.1.2甲方未按照約定時間、方式支付物業(yè)服務費的，每逾期一日，應支付應付金額千分之二的違約金。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按照約定支付物業(yè)服務費的，每逾期一日，應支付應付金額千分之二的違約金。8.2.2乙方未按照約定提供維修資金，或者未按照約定使用維修資金的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并支付違約金。8.3丙方違約責任：8.3.1丙方未按照約定支付物業(yè)服務費的，每逾期一日，應支付應付金額千分之二的違約金。8.3.2丙方未按照約定使用物業(yè)，或者損害物業(yè)共用部位、共用設施設備的，甲方有權要求丙方在規(guī)定時間內改正，并支付違約金。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：××省××市××區(qū)人民法院9.3爭議解決時效：自一方知道或者應當知道其權利受到侵害之日起一年內提出。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件：10.1.1合同的變更應當經過雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.1.2合同變更的內容應當符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件：10.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3一方違約嚴重，另一方有權解除合同。第十一條：合同的簽署與生效11.1合同簽署日期：2024年1月1日11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：其他約定12.1甲方與乙方其他約定：無12.2甲方與丙方其他約定：無第十三條：附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：物業(yè)服務項目明細13.3附件三：物業(yè)費用計算明細第十四條：合同的解釋權14.1合同解釋權歸屬：甲方14.2合同解釋適用法律：中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他個人或單位，包括但不限于中介方、維修方、供應商等。第二條：第三方介入的情況2.1當甲方、乙方根據本合同需要第三方提供服務或貨物時，甲方、乙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，并明確第三方的責任、權利和義務。2.2甲方、乙方應確保第三方提供的服務或貨物符合本合同的要求，否則甲方、乙方應承擔相應的違約責任。第三條：第三方責任限額3.1第三方對甲方、乙方提供的服務或貨物質量、數量、交付時間等承擔責任。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務或貨物質量不符合合同要求的，第三方應負責修復、更換或退還貨款。3.2.2第三方未按照約定時間交付服務或貨物的，第三方應支付違約金。3.2.3第三方的行為導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。第四條：第三方與甲方、乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方是獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。4.2第三方介入本合同并不意味著甲方、乙方與第三方的關系轉變?yōu)榇黻P系或合作伙伴關系。4.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛不影響甲方、乙方之間的合同關系。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議中應明確第三方的責任、權利和義務，以及違約責任。5.2甲方、乙方應審查第三方的資質、信譽和能力，確保第三方能夠履行合同義務。5.3甲方、乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保第三方提供的服務或貨物符合本合同的要求。5.4甲方、乙方應協(xié)助第三方解決合同履行過程中出現的問題，確保合同的順利履行。第六條：第三方違約的處理6.1第三方未按照約定履行合同義務的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛不影響甲方、乙方之間的合同關系。6.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛解決不影響甲方、乙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第七條：第三方介入的合同變更和解除7.1甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議不得變更或解除本合同。7.2甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議終止或解除的，不影響本合同的效力。第八條：第三方信息的保密8.1第三方應對本合同及與之相關的商業(yè)秘密保密，不得泄露給無關方。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第九條：第三方介入的爭議解決9.1第三方與甲方、乙方之間的爭議應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入的適用法律10.1本合同及甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列出物業(yè)的名稱、數量、型號、位置等信息，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設施等。附件二：物業(yè)服務項目明細詳細列出甲方應提供的物業(yè)服務項目，包括但不限于設施設備維護、環(huán)境維護、公共秩序維護等。附件三：物業(yè)費用計算明細詳細列出物業(yè)服務費的計算方式，包括費用的構成、計算公式、收費標準等。附件四：維修資金繳納證明甲方提供的維修資金繳納證明，證明甲方已按照約定繳納維修資金。附件五：物業(yè)保險證明乙方提供的物業(yè)保險證明，證明物業(yè)已按照約定進行保險。附件六：第三方服務或貨物提供協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的服務或貨物提供協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或者提供的服務未達到約定的標準。2.甲方未按照約定時間、方式支付物業(yè)服務費。3.乙方未按照約定支付物業(yè)服務費。4.乙方未按照約定提供維修資金，或者未按照約定使用維修資金。5.丙方未按照約定支付物業(yè)服務費。6.丙方未按照約定使用物業(yè)，或者損害物業(yè)共用部位、共用設施設備。7.第三方未按照約定履行服務或貨物提供協(xié)議中的義務。違約責任認定標準：1.甲方違約責任：甲方應按照約定提供物業(yè)管理服務，如未提供或服務未達到約定標準，甲方應承擔違約金或賠償責任。示例：甲方未能按時修復損壞的電梯，導致業(yè)主不便，甲方應支付違約金或賠償業(yè)主損失。2.甲方未按照約定時間、方式支付物業(yè)服務費的，每逾期一日，應支付應付金額千分之二的違約金。示例：甲方未能在約定時間內支付物業(yè)服務費，逾期一日，甲方應支付應付金額千分之二的違約金。3.乙方違約責任：乙方應按照約定支付物業(yè)服務費，如未支付，乙方應承擔違約金或賠償責任。示例：乙方未能按時支付物業(yè)服務費，乙方應支付違約金或賠償甲方損失。4.乙方未按照約定提供維修資金，或者未按照約定使用維修資金的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并支付違約金。示例：乙方未能按照約定提供維修資金，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并支付違約金。5.丙方違約責任：丙方應按照約定支付物業(yè)服務費，如未支付，丙方應承擔違約金或賠償責任。示例：丙方未能按時支付物業(yè)服務費，丙方應支付違約金或賠償甲方損失。6.丙方未按照約定使用物業(yè)，或者損害物業(yè)共用部位、共用設施設備的，甲方有權要求丙方在規(guī)定時間內改正，并支付違約金。示例：丙方未按照約定使用物業(yè)，導致物業(yè)共用部位損壞，甲方有權要求丙方在規(guī)定時間內改正，并支付違約金。7.第三方違約責任：第三方應按照約定履行服務或貨物提供協(xié)議中的義務，如未履行，第三方應承擔違約金或賠償責任。示例：第三方未能按時提供約定的維修服務，導致業(yè)主不便，第三方應承擔違約金或賠償業(yè)主損失。全文完。2024年度物業(yè)管理服務合同上訴狀2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方物業(yè)基本情況第二條：物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理服務范圍2.2物業(yè)管理服務內容2.3服務標準和質量要求第三條：服務費用3.1物業(yè)管理服務費用3.2費用支付方式和時間3.3費用調整機制第四條：合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期第五條：雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務5.2乙方的權利和義務第六條：違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點和適用法律第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約方式第十一條：其他約定11.1甲方特殊需求11.2乙方服務承諾第十二條：甲方sign第十三條：乙方sign第十四條：合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務項目明細14.2附件二：物業(yè)管理服務費用計算公式14.3附件三：合同變更、解除和終止申請書14.4附件四：保密協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方物業(yè)基本情況：甲方管理的物業(yè)為×××小區(qū)，位于××省××市××區(qū)××路××號，占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，共有××棟建筑物，××個車位等。第二條：物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理服務范圍：本合同所約定的物業(yè)管理服務范圍包括但不限于：物業(yè)設施設備的維護維修、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防安全管理、物業(yè)檔案管理等服務。2.2物業(yè)管理服務內容：乙方應按照本合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方提供如下物業(yè)管理服務：（1）物業(yè)設施設備的維護維修：確保物業(yè)設施設備正常運行，定期進行保養(yǎng)和維修，保證物業(yè)設施設備的安全和美觀。（3）綠化養(yǎng)護：對物業(yè)管理區(qū)域的綠化植物進行定期修剪、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，保持綠化植物的生長狀況良好。（4）公共秩序維護：維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序，確保業(yè)主的人身和財產安全，防止非法侵入和其他安全事故的發(fā)生。（5）消防安全管理：加強消防安全管理，定期進行消防安全檢查和消防設施設備的維護保養(yǎng)，提高業(yè)主的消防安全意識。（6）物業(yè)檔案管理：建立完善的物業(yè)檔案管理制度，對業(yè)主的個人信息、物業(yè)設施設備資料等進行歸檔管理。2.3服務標準和質量要求：乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準以及甲方提出的合理要求，提供符合服務質量標準的服務。具體服務標準和質量要求在本合同附件一中有詳細描述。第三條：服務費用3.1物業(yè)管理服務費用：本合同約定的物業(yè)管理服務費用為人民幣××萬元/年。3.2費用支付方式和時間：甲方應按照本合同約定的服務費用，通過銀行轉賬等方式支付給乙方。具體的支付時間和方式在本合同附件二中有詳細描述。3.3費用調整機制：本合同服務費用在合同期限內固定不變。但是，如果因為法律法規(guī)的調整、政策變化等原因導致乙方成本發(fā)生重大變化，經雙方協(xié)商一致，可以對本合同服務費用進行調整。第四條：合同期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結束日期：本合同期限為一年，自合同開始日期起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同。第五條：雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務。（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和意見。（3）甲方應按照本合同約定支付服務費用，并遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定。5.2乙方的權利和義務：（1）乙方應當按照本合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供符合服務質量標準的物業(yè)管理服務。（2）乙方應當接受甲方的監(jiān)督和檢查，并按照甲方的合理建議和意見改進服務質量。（3）乙方應當遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定，維護物業(yè)管理區(qū)域的安全和秩序。第六條：違約責任6.1違約行為：（1）甲方未按照本合同約定支付服務費用的，每逾期一日，應支付應付費用總額的1%作為滯納金。（2）乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并可以要求乙方支付違約金。6.2違約責任承擔方式：（1）甲方逾期支付服務費用的，乙方有權停止提供服務，并要求甲方支付違約金。（2）乙方未按照約定提供服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并可以要求乙方支付違約金。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）合同期限內，甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內容。（2）合同期限內，因法律法規(guī)的調整、政策變化等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商變更或者解除本合同。8.2合同解除條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，可以解除合同。（2）合同期限內，一方違反本合同嚴重違約的，另一方有權解除本合同。第九條：保密條款9.1保密內容：本合同的簽訂、履行過程中，甲乙雙方泄露的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。9.2保密期限：本合同簽訂后，甲乙雙方對對方的保密內容承擔永久保密的義務。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止。10.3合同續(xù)約方式：合同期限屆滿前，甲乙雙方協(xié)商一致續(xù)約的，應簽訂新的合同。第十一條：其他約定11.1甲方特殊需求：如甲方有特殊需求，可以與乙方協(xié)商確定，并在本合同附件一中列明。11.2乙方服務承諾：乙方承諾按照本合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供符合服務質量標準的物業(yè)管理服務。第十二條：甲方sign第十三條：乙方sign第十四條：合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務項目明細14.2附件二：物業(yè)管理服務費用計算公式14.3附件三：合同變更、解除和終止申請書14.4附件四：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯的其他主體，包括但不限于業(yè)主、供應商、維修保養(yǎng)服務商、中介機構、政府監(jiān)管部門等。（1）業(yè)主就物業(yè)管理服務提出投訴、建議或要求時；（2）供應商提供物業(yè)管理所需的貨物或服務時；（3）維修保養(yǎng)服務商負責物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)時；（4）中介機構協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的事務時；（5）政府監(jiān)管部門對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督檢查時。第二條：第三方責任2.1第三方責任：第三方應依法合規(guī)提供相關服務或行為，并對其提供的服務或行為承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的責任限額為其就提供服務或行為所產生的直接損失。第三條：第三方與甲乙雙方的權利義務3.1第三方與甲方：第三方應按照甲方的要求和相關法律法規(guī)提供服務或行為，并接受甲方的監(jiān)督和管理。3.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求和相關法律法規(guī)提供服務或行為，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第四條：第三方介入的協(xié)調與管理4.1第三方介入的協(xié)調：甲乙雙方應積極與第三方協(xié)調，確保第三方提供的服務或行為符合本合同的約定和相關法律法規(guī)的要求。4.2第三方管理的監(jiān)督：甲乙雙方均有權對第三方提供的服務或行為進行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和意見。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照本合同約定提供服務或行為的，甲乙雙方有權要求第三方在