2024年度住宅專項(xiàng)維修資金管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅專項(xiàng)維修資金管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金的理解和定義第二條住宅專項(xiàng)維修資金的金額與繳納2.1資金的總額2.2資金的繳納時(shí)間及方式2.3資金的續(xù)繳規(guī)定第三條住宅專項(xiàng)維修資金的管理3.1管理原則3.2管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立與職責(zé)3.3資金使用的審批流程第四條住宅專項(xiàng)維修資金的使用4.1資金使用的范圍4.2資金使用的限制4.3資金使用的監(jiān)督與審計(jì)第五條住宅專項(xiàng)維修資金的監(jiān)督5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立與職責(zé)5.2監(jiān)督方式與頻率5.3監(jiān)督結(jié)果的處理第六條住宅專項(xiàng)維修資金的公示與查詢6.1公示的內(nèi)容與方式6.2查詢的權(quán)利與程序第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的解除條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露后果第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定的遵守12.2強(qiáng)制性規(guī)定對(duì)合同的影響第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的副本13.3合同的修訂歷史第十四條合同的簽署14.1簽署的日期與地點(diǎn)14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，地址：×××城市×××街道×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××城市×××街道×××號(hào)。1.3甲方和乙方對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金的理解和定義：住宅專項(xiàng)維修資金是指業(yè)主按照房屋建筑面積或者共有部位的權(quán)益比例，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納的資金，用于物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造等費(fèi)用。第二條住宅專項(xiàng)維修資金的金額與繳納2.1資金的總額：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)的實(shí)際情況，住宅專項(xiàng)維修資金的總額為人民幣×××萬(wàn)元整。2.2資金的繳納時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)繳納的住宅專項(xiàng)維修資金一次性支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：戶名：×××物業(yè)管理公司；賬號(hào)：×××××××××××。2.3資金的續(xù)繳規(guī)定：隨著小區(qū)物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備的老化、更新、改造的需要，甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出的合理預(yù)算，及時(shí)續(xù)繳住宅專項(xiàng)維修資金。第三條住宅專項(xiàng)維修資金的管理3.1管理原則：住宅專項(xiàng)維修資金的管理應(yīng)遵循專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ谩⒍ㄆ趯徲?jì)、公開(kāi)透明的原則。3.2管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立與職責(zé)：甲方設(shè)立住宅專項(xiàng)維修資金管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金的管理和使用進(jìn)行監(jiān)督。乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)住宅專項(xiàng)維修資金的日常管理工作，包括資金的收取、存儲(chǔ)、使用、審計(jì)等。3.3資金使用的審批流程：乙方在使用住宅專項(xiàng)維修資金前，應(yīng)向甲方提交資金使用申請(qǐng)，包括資金使用的項(xiàng)目、預(yù)算、時(shí)間等，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行資金的支出。第四條住宅專項(xiàng)維修資金的使用4.1資金使用的范圍：住宅專項(xiàng)維修資金主要用于物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造等費(fèi)用。4.2資金使用的限制：乙方在使用住宅專項(xiàng)維修資金時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本小區(qū)的規(guī)章制度進(jìn)行，不得挪用、私分或者拖欠。4.3資金使用的監(jiān)督與審計(jì)：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方管理的住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行審計(jì)，確保資金的合規(guī)使用。審計(jì)結(jié)果應(yīng)向全體業(yè)主公示。第五條住宅專項(xiàng)維修資金的監(jiān)督5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立與職責(zé)：甲方設(shè)立住宅專項(xiàng)維修資金監(jiān)督委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金的管理和使用進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)督委員會(huì)由五名業(yè)主代表組成，每屆任期兩年，可以連選連任。5.2監(jiān)督方式與頻率：監(jiān)督委員會(huì)通過(guò)定期查閱財(cái)務(wù)報(bào)表、實(shí)地查驗(yàn)物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備等方式對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)督頻率不低于每年一次。5.3監(jiān)督結(jié)果的處理：監(jiān)督委員會(huì)發(fā)現(xiàn)乙方管理住宅專項(xiàng)維修資金存在問(wèn)題的，有權(quán)要求乙方改正，并向甲方報(bào)告。甲方對(duì)乙方違反合同規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條住宅專項(xiàng)維修資金的公示與查詢6.1公示的內(nèi)容與方式：甲方應(yīng)在小區(qū)公告欄或者其他顯著位置，定期公示住宅專項(xiàng)維修資金的收取、使用、審計(jì)等情況。公示方式可以是公告、報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。6.2查詢的權(quán)利與程序：業(yè)主有權(quán)查詢住宅專項(xiàng)維修資金的收取、使用、審計(jì)等情況。查詢程序如下：6.2.1業(yè)主向甲方提交查詢申請(qǐng)，并提供有效身份證明；6.2.2甲方應(yīng)在收到查詢申請(qǐng)后三個(gè)工作日內(nèi)，向業(yè)主提供住宅專項(xiàng)維修資金的相關(guān)信息；6.2.3業(yè)主對(duì)提供的信息有疑問(wèn)的，可以向甲方提出，甲方應(yīng)在收到疑問(wèn)后三個(gè)工作日內(nèi)，向業(yè)主解釋說(shuō)明。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定時(shí)間、金額繳納住宅專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)繳納住宅專項(xiàng)維修資金×逾期天數(shù)×日利率。日利率為中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定管理和使用住宅專項(xiàng)維修資金的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照違約程度向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=管理費(fèi)用×違約天數(shù)×日利率。日利率同上。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為×××城市×××人民法院。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。10.2合同的修改程序：合同的有效期內(nèi)，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策變化或者甲乙雙方另有約定的，可以對(duì)合同進(jìn)行修改。修改內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同的解除條件：合同期滿前，甲方未續(xù)簽合同或者明確表示不續(xù)簽的，合同自行解除。合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將住宅專項(xiàng)維修資金的管理權(quán)移交給甲方。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的任何未公開(kāi)的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為合同有效期內(nèi)以及合同解除或者終止后五年。11.3保密信息的泄露后果：乙方泄露保密信息的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為泄露信息所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償金。第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定的遵守：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，以及與住宅專項(xiàng)維修資金管理相關(guān)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2強(qiáng)制性規(guī)定對(duì)合同的影響：如果國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)根據(jù)變化情況協(xié)商修改合同，以確保合同的合法性。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互發(fā)送通知和文件，送達(dá)地址為合同約定的甲方和乙方地址。13.2合同的副本：甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，兩份副本具有同等法律效力。13.3合同的修訂歷史：本合同自成立以來(lái)，共經(jīng)過(guò)×次修訂，修訂日期及內(nèi)容見(jiàn)附件。第十四條合同的簽署14.1簽署的日期與地點(diǎn)：本合同于×××年×××月×××日，在×××城市×××街道×××號(hào)簽署。14.2甲方代表簽字：甲方（簽字）：________________日期：________________14.3乙方代表簽字：乙方（簽字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修施工方等。1.2第三方介入的范圍包括合同履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、審計(jì)、維修、改造等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利界定2.1第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，獲取其在合同中的權(quán)益。2.3第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。3.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因違約、過(guò)失或其他原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度、市場(chǎng)行情等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方因市場(chǎng)行情變化、服務(wù)質(zhì)量等因素需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入后，成為甲乙雙方的共同合作伙伴，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方按照合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，獲取相應(yīng)的權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任，不超過(guò)第三方責(zé)任限額。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為×××城市×××人民法院。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方保密信息的定義：第三方保密信息是指第三方在履行合同過(guò)程中獲取的，未經(jīng)甲方乙方法定授權(quán)不得公開(kāi)的信息。7.2第三方保密信息的保護(hù)期限：第三方保密信息的保護(hù)期限為合同有效期內(nèi)以及合同解除或者終止后五年。7.3第三方保密信息的泄露后果：第三方泄露保密信息的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為泄露信息所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償金。第八條第三方介入的強(qiáng)制性條款8.1第三方強(qiáng)制性規(guī)定的遵守：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，以及與住宅專項(xiàng)維修資金管理相關(guān)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.2第三方強(qiáng)制性規(guī)定對(duì)合同的影響：如果國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定發(fā)生變化，影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變化情況協(xié)商修改合同，以確保合同的合法性。第九條第三方介入的其他條款9.1通知與送達(dá)：甲乙雙方與第三方應(yīng)以書(shū)面形式相互發(fā)送通知和文件，送達(dá)地址為合同約定的甲方、乙方和第三方地址。9.2合同的副本：甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，第三方保留一份副本，三份副本具有同等法律效力。9.3合同的修訂歷史：本合同自成立以來(lái)，共經(jīng)過(guò)×次修訂，修訂日期及內(nèi)容見(jiàn)附件。第十條第三方介入的簽署10.1簽署的日期與地點(diǎn)：本合同于×××年×××月×××日，在×××城市×××街道×××號(hào)簽署。10.2甲方代表簽字：甲方（簽字）：________________日期：________________10.3乙方代表簽字：乙方（簽字）：________________日期：________________10.4第三方代表簽字：第三方（簽字）：________________日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：住宅專項(xiàng)維修資金繳納通知書(shū)附件2：住宅專項(xiàng)維修資金使用申請(qǐng)審批表附件3：住宅專項(xiàng)維修資金管理委員會(huì)成員名單附件4：住宅專項(xiàng)維修資金審計(jì)報(bào)告附件5：住宅專項(xiàng)維修資金續(xù)繳通知書(shū)附件6：住宅專項(xiàng)維修資金使用清單附件7：住宅專項(xiàng)維修資金公示內(nèi)容附件8：住宅專項(xiàng)維修資金查詢申請(qǐng)表附件9：住宅專項(xiàng)維修資金管理協(xié)議附件10：住宅專項(xiàng)維修資金管理委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要附件11：住宅專項(xiàng)維修資金管理委員會(huì)決議附件12：住宅專項(xiàng)維修資金管理委員會(huì)工作制度附件13：住宅專項(xiàng)維修資金管理委員會(huì)職責(zé)分工附件14：住宅專項(xiàng)維修資金管理委員會(huì)會(huì)議記錄附件15：住宅專項(xiàng)維修資金使用協(xié)議附件16：住宅專項(xiàng)維修資金使用責(zé)任書(shū)附件17：住宅專項(xiàng)維修資金使用監(jiān)督函附件18：住宅專項(xiàng)維修資金使用審計(jì)函附件19：住宅專項(xiàng)維修資金管理費(fèi)用明細(xì)表附件20：住宅專項(xiàng)維修資金管理費(fèi)用支付憑證說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按時(shí)繳納住宅專項(xiàng)維修資金，需按照合同約定向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)繳納住宅專項(xiàng)維修資金×逾期天數(shù)×日利率。1.2甲方擅自改變住宅專項(xiàng)維修資金的使用用途，需向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=實(shí)際使用金額×違約天數(shù)×日利率。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照約定管理和使用住宅專項(xiàng)維修資金，需向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=管理費(fèi)用×違約天數(shù)×日利率。2.2乙方未及時(shí)向甲方提交住宅專項(xiàng)維修資金使用報(bào)告，需向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)提交報(bào)告金額×逾期天數(shù)×日利率。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，需向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×違約天數(shù)×日利率。3.2第三方泄露甲乙雙方的保密信息，需向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=泄露信息所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償金。全文完。2024年度住宅專項(xiàng)維修資金管理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金的理解和定義第二條維修資金的繳納與管理2.1甲方應(yīng)繳納的住宅專項(xiàng)維修資金金額2.2甲方繳納維修資金的期限2.3乙方對(duì)甲方繳納的維修資金進(jìn)行管理的職責(zé)和權(quán)限第三條維修資金的使用3.1維修資金的使用條件3.2維修資金的使用程序3.3維修資金使用過(guò)程中的監(jiān)督與審計(jì)第四條維修資金的退還4.1甲方退出合同的情況4.2甲方退出合同時(shí)維修資金的退還方式及時(shí)間第五條費(fèi)用支付5.1甲方應(yīng)支付的費(fèi)用5.2乙方提供服務(wù)的費(fèi)用5.3費(fèi)用支付的期限和方式第六條保修責(zé)任6.1乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)的保修期限6.2乙方對(duì)保修責(zé)任的履行第七條違約責(zé)任7.1甲方違約的情形及后果7.2乙方違約的情形及后果第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的期限第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的信息保密的義務(wù)第十二條合同的生效、期限和終止12.1合同的生效條件12.2合同的期限12.3合同的終止條件第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條附件14.1附件清單及說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，地址：×××城市×××街道×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××城市×××街道×××號(hào)。1.3甲方與乙方對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金的理解和定義1.3.1住宅專項(xiàng)維修資金是指業(yè)主按照其擁有住宅的建筑面積交存的，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。第二條維修資金的繳納與管理2.1甲方應(yīng)繳納的住宅專項(xiàng)維修資金金額2.1.1甲方按照其擁有住宅的建筑面積每平方米建筑面積交存維修資金，具體金額為人民幣××元。2.2甲方繳納維修資金的期限2.2.1甲方應(yīng)在辦理住宅入住手續(xù)時(shí)一次性足額繳納維修資金。2.3乙方對(duì)甲方繳納的維修資金進(jìn)行管理的職責(zé)和權(quán)限2.3.1乙方負(fù)責(zé)維修資金的收取、存儲(chǔ)、使用和退還工作。2.3.2乙方應(yīng)建立健全維修資金管理制度，保證維修資金的安全、合規(guī)使用。第三條維修資金的使用3.1維修資金的使用條件3.1.1維修資金的使用應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。3.1.2維修資金的使用需經(jīng)過(guò)甲方批準(zhǔn)。3.2維修資金的使用程序3.2.1乙方提出維修資金使用的申請(qǐng)，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用預(yù)算等。3.2.2甲方對(duì)乙方提出的維修資金使用申請(qǐng)進(jìn)行審批。3.2.3經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方按照批準(zhǔn)的預(yù)算和項(xiàng)目進(jìn)行維修。3.3維修資金使用過(guò)程中的監(jiān)督與審計(jì)3.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修資金的使用情況。3.3.2甲方有權(quán)對(duì)維修資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督。第四條維修資金的退還4.1甲方退出合同的情況4.1.1甲方出售或轉(zhuǎn)讓其住宅，需向乙方辦理維修資金退還手續(xù)。4.2甲方退出合同時(shí)維修資金的退還方式及時(shí)間4.2.1甲方退出合同時(shí)，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用后，將剩余維修資金退還給甲方。4.2.2維修資金的退還時(shí)間應(yīng)在甲方退出合同后×個(gè)月內(nèi)完成。第五條費(fèi)用支付5.1甲方應(yīng)支付的費(fèi)用5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定繳納維修資金。5.2乙方提供服務(wù)的費(fèi)用5.2.1乙方提供維修資金管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣××元。5.3費(fèi)用支付的期限和方式5.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付費(fèi)用。第六條保修責(zé)任6.1乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)的保修期限6.1.1乙方提供的維修資金管理服務(wù)保修期限為×年。6.2乙方對(duì)保修責(zé)任的履行6.2.1乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約的情形及后果7.1.1甲方未按照合同約定繳納維修資金的，乙方有權(quán)暫停提供維修資金管理服務(wù)。7.1.2甲方未按照合同約定使用維修資金的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約的情形及后果7.2.1乙方未按照合同約定管理維修資金的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.2乙方未按照合同約定提供維修服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的期限8.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起×日內(nèi)協(xié)商解決，否則視為協(xié)商失敗。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2合同解除的條件9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1合同終止應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。10.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理10.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將甲方繳納的維修資金及利息退還給甲方。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的信息保密的義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過(guò)程以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密等信息予以保密。11.1.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的生效、期限和終止12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2合同的期限12.2.1本合同的期限為×年，自合同生效之日起計(jì)算。12.2.2合同期滿后，雙方如需繼續(xù)合作的，應(yīng)續(xù)簽合同。12.3合同的終止條件12.3.1合同終止條件符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方可在本合同基礎(chǔ)上，就其他相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條附件14.1附件清單及說(shuō)明14.1.1附件清單應(yīng)包括本合同涉及的各類文件和資料。14.1.2附件說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述附件的內(nèi)容和作用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。1.2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)2.1第三方介入后的權(quán)利2.1.1第三方有權(quán)按照合同約定參與合同履行過(guò)程。2.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)。2.2第三方介入后的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。第三條甲乙方的義務(wù)和責(zé)任3.1甲方應(yīng)確保第三方的資格和能力，符合合同約定。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)第三方進(jìn)行審核，確保其符合合同約定。3.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入后的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入后的責(zé)任限額4.1.1第三方應(yīng)對(duì)其介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在書(shū)面協(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力和合同履行情況確定責(zé)任限額。4.2.2甲方和乙方應(yīng)合理評(píng)估第三方的風(fēng)險(xiǎn)，并在書(shū)面協(xié)議中明確責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。5.1.2第三方介入后，甲方和乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方與甲方和乙方的權(quán)益劃分5.2.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方明確權(quán)益劃分。5.2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益不受損害，并按照合同約定履行義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更6.1.1甲方和乙方如需變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.1.2變更第三方時(shí)，應(yīng)確保新的第三方符合合同約定。6.2第三方介入的解除6.2.1甲方和乙方如需解除第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.2.2解除第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決7.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議的解決期限7.2.1雙方應(yīng)自第三方介入爭(zhēng)議發(fā)生之日起×日內(nèi)協(xié)商解決，否則視為協(xié)商失敗。第八條合同的生效、期限和終止8.1第三方介入的合同生效8.1.1第三方介入的合同自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入的合同期限8.2.1第三方介入的合同期限應(yīng)由甲方、乙方和第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。8.2.2合同期限屆滿后，各方如需繼續(xù)合作的，應(yīng)續(xù)簽合同。8.3第三方介入的合同終止8.3.1第三方介入的合同終止條件應(yīng)由甲方、乙方和第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。8.3.2合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第九條附件9.1第三方介入的相關(guān)文件和資料應(yīng)作為合同附件。9.2附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方的資格、能力和義務(wù)等內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：住宅專項(xiàng)維修資金繳納證明附件2：乙方維修資金管理服務(wù)資質(zhì)證明附件3：第三方介入?yún)f(xié)議附件4：第三方資格審核材料附件5：維修資金使用申請(qǐng)表附件6：維修項(xiàng)目預(yù)算書(shū)附件7：維修資金使用審計(jì)報(bào)告附件8：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件9：第三方介入變更協(xié)議附件10：第三方介入解除協(xié)議附件1的說(shuō)明：住宅專項(xiàng)維修資金繳納證明應(yīng)包括甲方繳納維修資金的金額、期限等相關(guān)信息，并由甲方提供。附件2的說(shuō)明：乙方維修資金管理服務(wù)資質(zhì)證明應(yīng)包括乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)信息。附件3的說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方的名稱、資格、義務(wù)以及介入的范圍等內(nèi)容。附件4的說(shuō)明：第三方資格審核材料應(yīng)包括第三方的身份證明、資質(zhì)證書(shū)、業(yè)績(jī)證明等相關(guān)文件。附件5的說(shuō)明：維修資金使用申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)描述維修項(xiàng)目、費(fèi)用預(yù)算、使用期限等信息。附件6的說(shuō)明：維修項(xiàng)目預(yù)算書(shū)應(yīng)包括維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、工程量、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等信息。附件7的說(shuō)明：維修資金使用審計(jì)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述維修資金的使用情況、審計(jì)結(jié)果等內(nèi)容。附件8的說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任限額，并約定責(zé)任限額的計(jì)算方法和支付方式。附件9的說(shuō)明：第三方介入變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述變更的內(nèi)容、理由以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件10的說(shuō)明：第三方介入解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述解除的條件、理由以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定繳納維修資金。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)繳納維修資金，則構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定提供維修資金管理服務(wù)。示例說(shuō)明：若乙方未能按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中未能按照約定完成相關(guān)工作，則構(gòu)成違約。4.甲方未按照合同約定使用維修資金。示例說(shuō)明：若甲方未經(jīng)乙方同意，將維修資金用于非維修項(xiàng)目，則構(gòu)成違約。5.乙方未按照合同約定管理維修資金。示例說(shuō)明：若乙方未能妥善保管維修資金，導(dǎo)致資金損失，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度住宅專項(xiàng)維修資金管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條專項(xiàng)維修資金的繳納與管理2.1甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，按時(shí)足額繳納住宅專項(xiàng)維修資金2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方繳納的住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行管理和監(jiān)督2.3甲方應(yīng)確保住宅專項(xiàng)維修資金的合法合規(guī)使用第三條專項(xiàng)維修資金的使用范圍3.1專項(xiàng)維修資金主要用于住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造3.2專項(xiàng)維修資金的使用需經(jīng)雙方共同協(xié)商，并按照規(guī)定的程序進(jìn)行審批第四條專項(xiàng)維修資金的管理費(fèi)用4.1乙方管理專項(xiàng)維修資金的過(guò)程中，可以向甲方收取一定比例的管理費(fèi)用4.2管理費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和收取方式，由雙方在合同中另行約定第五條專項(xiàng)維修資金的審計(jì)與監(jiān)督5.1乙方應(yīng)定期對(duì)專項(xiàng)維修資金的管理情況進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督5.2審計(jì)和監(jiān)督結(jié)果應(yīng)向甲方報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督第六條合同的履行期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2024年度6.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作的，可以續(xù)簽合同第七條合同的變更與解除7.1合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將專項(xiàng)維修資金的管理權(quán)移交給甲方第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式，由雙方在合同中另行約定第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2如合同內(nèi)容與法律、法規(guī)、政策的規(guī)定沖突，應(yīng)以法律、法規(guī)、政策為準(zhǔn)第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同的簽訂地點(diǎn)與日期13.1本合同于____年____月____日簽訂于____市（或區(qū)）13.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第十四條雙方簽字（或蓋章）14.1甲方（簽字/蓋章）：14.2乙方（簽字/蓋章）：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條專項(xiàng)維修資金的繳納與管理2.1甲方應(yīng)按照我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，按時(shí)足額繳納住宅專項(xiàng)維修資金。2.2乙方作為甲方住宅專項(xiàng)維修資金的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方繳納的住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保資金的安全、合規(guī)使用。2.3甲方應(yīng)確保住宅專項(xiàng)維修資金的合法合規(guī)使用，不得挪用、占用或私分專項(xiàng)維修資金。第三條專項(xiàng)維修資金的使用范圍3.1專項(xiàng)維修資金主要用于住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造，包括但不限于：樓體、屋頂、外墻、樓梯、電梯、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等。3.2專項(xiàng)維修資金的使用需經(jīng)雙方共同協(xié)商，并按照規(guī)定的程序進(jìn)行審批。乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的一個(gè)月內(nèi)，將專項(xiàng)維修資金的使用情況以書(shū)面形式向甲方報(bào)告。第四條專項(xiàng)維修資金的管理費(fèi)用4.1乙方管理專項(xiàng)維修資金的過(guò)程中，可以向甲方收取一定比例的管理費(fèi)用，用于補(bǔ)償乙方在管理過(guò)程中所發(fā)生的人工、材料、交通等成本。4.2管理費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和收取方式，由雙方在合同中另行約定。第五條專項(xiàng)維修資金的審計(jì)與監(jiān)督5.1乙方應(yīng)定期對(duì)專項(xiàng)維修資金的管理情況進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督，確保資金的安全、合規(guī)使用。5.2審計(jì)和監(jiān)督結(jié)果應(yīng)向甲方報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督。甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第六條合同的履行期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2024年度。6.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作的，可以續(xù)簽合同。雙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)，就續(xù)簽事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第七條合同的變更與解除7.1合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將專項(xiàng)維修資金的管理權(quán)移交給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式，由雙方在合同中另行約定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。8.3乙方未按約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方報(bào)告專項(xiàng)維修資金使用情況的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，具體金額由雙方約定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。保密信息包括：合同內(nèi)容、雙方的業(yè)務(wù)運(yùn)作、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2如合同內(nèi)容與法律、法規(guī)、政策的規(guī)定沖突，應(yīng)以法律、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)與日期13.1本合同于____年____月____日簽訂于____市（或區(qū)）。13.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條雙方簽字（或蓋章）14.1甲方（簽字/蓋章）：14.2乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工單位、供應(yīng)商、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行合同過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入應(yīng)遵循合同約定或經(jīng)雙方同意的程序進(jìn)行。甲方和乙方應(yīng)提前通知對(duì)方第三方介入的事宜。16.2第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)性、信譽(yù)度、合法資質(zhì)等。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。第十八條第三方的主要職責(zé)18.1第三方應(yīng)按照合同約定或經(jīng)雙方同意的職責(zé)，進(jìn)行專項(xiàng)維修資金的管理、監(jiān)督、評(píng)估等工作。18.2第三方應(yīng)確保其履行職責(zé)的過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，并保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入的法律責(zé)任19.1第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如涉及違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并不得因此影響甲方和乙方的合法權(quán)益。第二十條第三方責(zé)任限額20.1雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，明確第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和限額。20.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理、明確，以確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到充分保護(hù)。第二十一條第三方與甲方、乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。21.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。第二十二條第三方介入